ᐉ Проекты больших домов ???? готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты больших домов: фото, каталог

Что такое усадьба в понимании современного человека? Это, прежде всего, привилегия дворянского сословия. В.И. Даль в своем словаре дал хорошее определение: усадьба — «это вариант господского дома на селе, имеющий все удобства, сад, огород и другие». Многие из нас ассоциируют образ усадьбы с Архангельским, Кусково, Петергофом, Павловским.

Современные тенденции диктуют обществу меру восприятия усадьбы не столько в качестве архитектурного культурного памятника, но и популярного современного вида частных владений. 

Современные планы больших домов: особенности

Проекты элитных домов и коттеджей переживают значительные изменения в их восприятии, диктуя новейшие тенденции к развитию загородного рынка недвижимого имущества. Все чаще особое внимание уделяют ландшафту территории, её размеру и дизайну. Проекты больших домов, вилл, особняков предполагают тщательную проработку архитектурных стилей, гармонизацию комплекса построек с окружающей средой. Это направление в архитектуре частного домостроения базируется на понятии «родового гнезда», семьи и фамилии, имеющих в нашем мире большую ценность и обязывающих сохранять историю рода; дома, выступающего в роли знакового понятия.

Архитектурные проекты элитных домов компании Z500, купить которые можно по среднерыночной цене, подобраны в четком соответствии с этими понятиями. Планы проектов больших домов, особняков элитного класса впечатляют разнообразием архитектурных направлений, вариативностью элементов, стилей и оригинальными приемами декорирования. Планировка проектов больших домов создавалась архитекторами для каждого дома из этого раздела с особым усердием, предусмотрев и будущим хозяевам, и их гостям лучший уровень комфорта.

Этот раздел собрал в себе проекты больших особняков и коттеджей площадью в 250-300 м2. Именно эта геометрическая характеристика стала критерием отбора таких домов. Если вам нужны большие дома, площадь которых превышает 300 м2, обратите внимание на раздел каталога «Особняки», который пополнился в 2017 году новыми проектами

Планировка больших домов: дополнительные услуги

Проектам этого раздела характерны просторные площади для отдыха в виде светлых террас и балконов, придающих всем постройкам особый шик. Можно устраивать гостевые приемы и домашние обеды на свежем воздухе.

Типовые и авторские проекты элитных домов, эскизные проекты, видео и схемы которых размещены в этом разделе, представляют широчайшую палитру стилевого и архитектурного разнообразия. Тут соседствуют элитные жилые дома современного хай-тек класса и классика дворянской имперской России.

Поскольку мы осознаем, что готовый проект дома 250 кв м не всегда может полностью отразить потребности заказчика, то предусмотрели возможность заказа услуги «Внесение изменений» за дополнительную стоимость. Архитекторы и конструкторы готовы изменить проект большого дома в части геометрических размеров дома, его планировки, изменения этажности, организации подвала и других. Может быть создан и индивидуальный дизайн больших домов. Также мы предлагаем дополнить инженерный раздел альтернативными методами вентиляции, отопления и обогрева полов.

Для того, чтобы ваш большой дом в полной мере соответствовала широте этого понятия, мы предусмотрели услуги «Дизайн интерьера» и «Ландшафтный дизайн». Если дополнить этими разделами проекты, то большие дома (фото, эскизы, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе) и особняки станут примером изысканности и гармонии дизайна экстерьера, внутреннего убранства и окружающего ландшафта. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет рассчитать основу для сметы расходов реализации проекта под ключ.

Архитектурное бюро Z500 – современное международное архитектурное бюро, которое специализируется на проектировании и реализации частных домов. Проекты домов Z500, адаптированные под действующие СНиПы и СП, характеризуются практичностью, экономичностью, энергоэфективностью, привлекательностью и удобством в повседневной жизни.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Во сколько обойдется строительство коробки одноэтажного дома по вашему проекту?

В среднем для большинства наших клиентов стоимость постройки коробки дома составляет 23000-25000 руб за 1 м2 общей площади, указанной на странице проекта.

Какой проект одноэтажного дома у вас самый популярный?

Наибольшей популярностью среди одноэтажных домов пользуется проект Z273.

Что входит в стоимость проекта?

В стоимость, указанную на странице проекта, входит архитектурно-строительный раздел. Инженерный раздел можно приобрести за дополнительную плату. Более детально и наглядно ознакомиться с составом проектной документации можно здесь:

Желаем найти подходящий вам проект большого дома в нашей коллекции!

Смотрите подборку визуализаций проектов от 250 м2:

Проекты больших домов и проекты больших коттеджей в России

С чего начать строить большой дом?

  Любое строительство начинается с проекта. Неважно большой это дом или маленький, сарай или гараж. Это аксиома, которую надо просто запомнить. Ведь, даже, когда хозяин строит своей любимой собаке будку, он начинает с рисунка. На рисунке он обязательно пометит размеры будки, место размещения входа-отверстия, наклон крыши. Так и получается проект. Правда, будка – это очень примитивный пример. С домами и расчетов больше и проект толще. Проект большого дома – это толстая папка документации, состоящая из трех разделов:

— архитектурная часть;

— конструктивная;

— инженерная.

  Проекты больших домов — основные разделы, которые есть обязательно, но кроме них могут еще быть: дизайн интерьера, пакет «теплый пол», защита от молнии, пакет «система снеготаяния» и прочие. Проекты больших домов обязательно включают в себят спецификацию, которая дает заказчику исчерпывающую информацию о видах строительных материалов и их количестве. Это дает возможность не только прикинуть, во сколько обойдется дом, но и проконтролировать во время строительства расход материалов. Конечно, отклонения от сметы возможны, но они будут незначительны. От размера дома и его сложности зависит размер и толщина проектной документации, и, соответственно, ее цена. Но, пусть это не пугает, ведь строительство без проекта дома сулит гораздо большими расходами. Любая переделка, демонтаж или доработка тянут за собой дополнительные расходы. А это получается в разы дороже, чем купить готовый проект большого дома.

Проекты больших домов — особенности строительства в России

  Россия- страна с очень комфортным климатом. Но все же, годовая температура может колебаться от -40°C до +40°C. Дома должны спасать как от холода, так и от жары. Они должны иметь систему и отопления, и вентиляции, и кондиционирования. Важно учитывать и особенности местности. Здесь есть и горы, и морское побережье, и степь. Каждому из этих ландшафтов свойственны свои особенности архитектуры. Разным, в первую очередь, будет фундамент. Вот эти все нюансы и должны решиться на этапе проектирования. Идеально, когда проекты больших домов учитывают климатические особенности местности, рельеф, качество грунта и прочее. 

 В большом доме и возможностей больше. В нем легко поместятся не только кухня, гостиная и спальни с ванной комнатой, но еще и кабинет или мастерская, гардероб, тренажерный зал, сауна и бильярдная комната. В общем, придумать можно все, что угодно, на что хватит воображения. Вот только «воображать» надо еще до того, как будет залит фундамент и построены стены, иначе каркас дома может поставить серьезные барьеры для многих планов. Планировку придется вписывать уже в то, что имеем, а не в то, что хочется.

  Сегодня проекты больших домов не являются проблемой, в принципе, как и любых других. Масса сайтов и наличие Интернета делают этот процесс не только легким, но и увлекательным. Максимальная визуализация и простота покупки здорово упрощают жизнь. Но, прежде чем нажать на кнопочку купить, стоит поинтересоваться, что за компания Вам продает проект, есть ли ее контакты, есть ли возможность связаться с ее сотрудниками и консультантами. От этого напрямую зависит качество проектного материала, который подлежит приобретению. Компания Дом4М имеет и специалистов, и информацию о том, как с ними связаться. Наши сотрудники с удовольствием помогут выбрать правильный проект большого дома. При необходимости, они адаптируют проект под конкретные условия земельного надела. Если же среди готовых проектов ничего не нашлось, то можно воспользоваться индивидуальным проектированием. Проекты больших домов, спроектированные под заказ, будут уникальными и неповторимыми. Они изначально создаются исходя из потребностей и возможностей клиента, и начинаются из исследования земельного участка.  

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Готовые проекты VIP особняков, вилл.

Проекты элитных домов и коттеджей

Если вы можете позволить себе роскошные загородные апартаменты, готовые проекты особняков, представленные на нашем сайте, помогут обрести уют и сэкономить время, которое вы потратите с куда большим удовольствием на такие приятные процедуры, как покупка мебели и бытовой техники. Все проекты вилл и особняков, размещенные в этом разделе каталога, разработаны с особой тщательностью, дабы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Как мы создаем элитные проекты коттеджей?

Зв время работы по индивидуальным заказам мы смогли накопить солидную проектную базу, а также список требований, которые обычно состоятельные клиенты предъявляют к своим загородным резиденциям. Объединив опыт и эти требования, мы получаем уникальную возможность создавать законченные проекты, вобравшие в себя традиционные атрибуты роскоши: сауны, комнаты отдыха, гараж на несколько машин и т.д.

Проекты элитных домов и коттеджей могут быть разными!

Загородные виллы, особняки – это обособленные представители частных домостроений, главные черты которых: большие размеры, архитектурная сложность и богатство отделки. Но, при всем этом проекты особняков могут быть и довольно небольшими — 250-400 квадратных метров. У нас вы найдете такие проекты и ещё более роскошные постройками, площадью от 400 квадратных метров. Как мы уже отмечали, проекты VIP жилья изобилуют такие деталями, как необычная архитектура, наличие бассейна, спортзалов, бильярдных комнат и т.д.

Изучая проекты элитных загородных домов, вы увидите, что их реализация будет отличным вложением в недвижимость. Почему? Все дело в том, что наши специалисты при разработке проектов использовали совмещение практического и коммерческого подходов. То есть, при составлении проекта выбирались наиболее оптимальные технические решения в плане материалов, их стоимости и долговечности, плюс, архитектурная составляющая прорабатывалась таким образом, чтобы в дальнейшем стоимость недвижимости на вторичном рынке только возрастала.

Выбирая наши проекты элитных особняков, вы делаете неоценимый вклад в общее дело пассивного инвестирования. Отдельно отметим, что все проекты рассчитаны на максимальную долговечность, так что особняк станет настоящим фамильным гнездом, гордостью рода. Начните создавать будущее прямо сейчас. Мы с радостью поможем выбрать подходящий проект, отталкиваясь от ваших нужд. Если вы не хотите тратить время на поиск проекта, но при этом имеете список четких требований к будущему дому, свяжитесь с нами, и мы предложим наиболее подходящий готовый проект коттеджа.

Проекты домов с бассейном | Проекты коттеджей с бассейном

По коду
Сначала новые
Сначала небольшие
Сначала большие
Сначала дешевые
Сначала дорогие
Сначала малоэтажные
Сначала многоэтажные
По популярности

Найдено проектов: 195

Возможность поплавать, не покидая пределов собственного жилья, переоценить сложно. Но именно планируемый, объединенный в общий ансамбль, а не позднее установленный на участке, бассейн делает плавание по-настоящему комфортным и приятным, причем практически в любое время года. А потому проекты домов и коттеджей с бассейном неизменно привлекают повышенное внимание. Правда, они не так просты, как может показаться. Мало соорудить «чашу», надо детально продумать массу нюансов. Организация системы насосов, очистки и подогрева воды, качественная гидроизоляция элементов, оценка участка и подземных вод, где планируется реализовать проект загородного дома с личным бассейном, – это лишь неполный список того, что архитектор принимает во внимание. Значит, еще при разработке документации стоит оценить все детали проекта предлагаемого коттеджа со встроенным бассейном.
Но, обращаясь в компанию «Планс», вы можете быть уверены: качество услуг на высоте. Наши специалисты имеют почти 20 лет опыта разработки технической документации на строительство, поэтому легко ориентируются во всех тонкостях: от требований ГОСТов и инженерных коммуникаций до эргономики «чаши» и всех дополнительных помещений (раздевалок, душевой, сауны). К тому же наш каталог включают около 180 проектов коттеджей и домов: из бруса, кирпича или бетона, с бассейном внутри, на крыше, в отдельном здании, с цоколем и без, площадью от 130 до 2. 000 квадратных метров. Они подробно описаны, имеют необходимые чертежи и фото, в проектной документации указаны предполагаемые технологии с указанием наиболее подходящих производителей кровли, систем вентиляции и отопления, окон. Это делает проекты домов с бассейном от компании «Планс» максимально продуманными: их возведение пройдет быстро и легко, а плавание у себя дома доставит вам только удовольствие!

Проекты домов в стиле хай тек, дома в стиле хай-тек

Перед тем, как начать строительство, необходимо определиться с архитектурным стилем будущего сооружения. Здесь уже стоит вопрос личных предпочтений, ведь у каждого человека индивидуальное представление о том, как должен выглядеть дом мечты. Когда за окном уже 21 век и хочется жить не в огромном замке с массивными колоннами при входе, а в полной мере ощутить приход новаторских технологий.

Дома в стиле хай-тек – это прямоугольность линий и максимум комфорта

Компания «Ультра Эс» предлагает вплотную прикоснуться к достижениям строительной инженерии и заказать любой из представленных на фото проект дома в стиле хай-тек. Данный стиль характеризуется внешней простотой линейной планировки, но при этом основной упор делается на максимальной функциональности частного жилья. Дизайн дома в стиле хай-тек имеет отличительные особенности строения и это:

• Внушительная площадь;
• Плоская крыша;
• Большие окна в пол;
• Фасадное остекление;
• Открытая терраса;
• Минимум декоративных элементов;
• Преобладает пластик, пеноблоки и газобетон;
• Хорошая освещенность;
• Оптимальная высотность в 2 этажа;
• Цветовая гамма – серый, белый, металлик, коричневый.

Авторские проекты домов в стиле хай-тек созданы с применением энергосберегающих технологий. Футуристичные конструкции содержат обтекаемые конфигурации, общая площадь которых не превышает 150 кв. м. Каждая постройка «не гонится» за модой и не исходит из прихотей будущих хозяев.

Купить готовый план загородного дома в стиле хай-тек – значит жить в доме, что, по сути, является насущной необходимостью, а не объектом демонстрации роскоши. Стоимость полностью составленного и проработанного до мельчайших конструктивных деталей проекта дома в стиле хай-тек рассчитана, исходя из набранной сметы.    

Большой дом из кирпича: проект большого дома из кирпича

Проект трехэтажного большого дома из кирпича: общие данные

id=333

В состав проекта большого дома из кирпича входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, план цоколя, план кровли, план первого, второго и третьего этажа.

Почему лучше строить большой дом из кирпича или камня?

Прежде всего, скажем, что издавна камень есть превосходным конструкционным материалом для строительства больших домов. Данное положение объясняется тем, что прочный большой дом, возведенный из кирпича, будет эксплуатироваться не один десяток лет. И, что важно, стены коттеджа со временем не утратят собственных внешних и функциональных качеств. К тому же, они огнеустойчивы, а также они не искажаются под отрицательным влиянием окружающих явлений. В случае, если вы тоже отдаете предпочтение данному стройматериалу, то необходимо сакцентировать внимание на представленный план большого дома из кирпича.

В целом, камень заслуженно обуславливает ассоциации у строителей с эффективностью и имиджем, что подтверждено временем. Потому, планы больших домов из камня пользуются ныне весьма существенной популярностью. Например, планы домов выбирает едва ли не каждый собственник зем. участка. План кирпичного дома можно составить своими силами, учитывая свои желания и предпочтения.

Кроме просто кирпичного коттеджа, может быть большой дом каменным. Заметим, что каменный коттедж есть наиболее дорогим способом строительства. Естественный камень отличается наибольшим существенным уровнем надежности, и он прослужит длительнее, нежели кирпич. Помимо того, камень почти не пропускает влагу, так как у него нет пор. Вместе с тем, дом из этого строительного материала потребует в задействовании вспомогательного теплоизоляционного слоя.

Таким образом, Вы можете скачать бесплатно проект большого дома из кирпича.

id=777

Проекты домов 2 этажа 6 спален, фото и цены

Виды проектов домов 2 этажа 6 спален:

1. Готовые проекты: это созданные проекты домов 2 этажа 6 спален, которые дешевые по стоимости.  В эскизы уже материал заложен, посетите наш сайт и с легкостью сможете со всем ознакомиться. Внести можете при желании изменения, а именно изменить материал: пеноблоки, кирпич, дерево, теплую керамику, сип панели и т.д. По выбору мастера сделают фасад из камня, штукатуренный, из облицовочного кирпича, плитки и т.д. Мы также с легкостью внесем изменение планировки, перенос комнат и изменение в чертежах, такая услуга небольших денег будет стоить.
2. Индивидуальные проекты: это эскизы, с нуля нарисованные, где берутся во внимание идеи, мечты и пожелания клиента, то есть создается дом вашей мечты с нуля.

Чтоб приступить к строительству дома определитесь, взять готовый чертеж или заказать индивидуальный.

Преимущество и недостатки домов 2 этажа 6 спален

Перед возведением дома все плюсы и минусы необходимо понять такого строения,  вот почему описаны нами преимущества и недостатки данного вида строительства, чтобы вы определились со своим  выбором.

Преимущества:

• Немного на участке места нужно. Больше места для сада будет.
• При равной площади одинаковый размер фундамента и кровли. Сравните одноэтажный и двухэтажный дом и в 2 раза меньше места последний будет занимать, при равной площади фундамента и кровли, вот поэтому фундамент и крыша на порядок дешевле обойдется.
• Смотрятся такие дома очень дорого, и красиво.

Недостатки:

• В сравнении с аналогичным одноэтажным домом большая нагрузка на фундамент идет. Соответственно используется более основательный фундамент, марка бетона на порядок дороже будет, вот почему приготовьтесь к дополнительным расходам.
• Делать леса понадобиться для облицовки дома, это минимальная затрата денег.
• Возведение необходимо делать межэтажных перекрытий и лестниц, поэтому расходы увеличиваются.
• Сложней перед своим конкурентам оборудование коммуникаций.

Итог. Пространство для данного вида строительства одним из преимуществ есть. Делая свой выбор, учтите, что в финансовой стороне каждый вид имеет преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы обязательно сравните одноэтажных и трехэтажных строений, чтоб сделать остаточно выбор.  Бесплатно в компании  вам расскажут по каждому строению и при выборе дадут рекомендации.

Бесплатные проекты:

Бесплатно имеете возможность взять любой проект при условии соблюдения акции. Все подробности тут.

Остается за клиентом выбор чертежа. Любой готовый эскиз под ваши требования можно изменить, звоните, и менеджеры подберут по вашему желанию эскиз и сэкономят вам время.

Dream Huge Mansion Планы, чертежи и проекты этажей

Если вы всю жизнь много работали и у вас есть хорошие деньги, которые можно потратить … Угадайте, что? Планирование особняка — это нормально! Серьезно, не стесняйся. Постройте дом, похожий на замок, по плану дома 453-472 или 20-1731. Или выберите дизайн, в котором есть комната для отдыха и спортивная площадка в подвале, например, план особняка 56-592 (обратите внимание на дополнительный готовый подвал)! Или, может быть, выберите план с огромным и роскошным жилым пространством на открытом воздухе, например, план этажа особняка 1058-19.Или как насчет плана дома с захватывающей дух спальней хозяев? Возьмем, к примеру, план особняка 48-625. На этом чертеже изображен остров в главном туалете и люк в главной ванной. Как это круто?

Короче говоря, планы особняков источают роскошь и максимизируют роскошь и удобство на каждом шагу. Возьмем, к примеру, план особняка 1058-83. Видите, как между кухней и гаражом находится кладовая? Это идеальное место для размещения такой детали, чтобы ни повара, ни покупатели еды не были вынуждены идти слишком далеко, чтобы забрать или выбросить ингредиенты.Также обратите внимание на огромную главную спальню наверху. Видите двойные туалетные столики в главной ванне и сколько места между ними? Какое удовольствие! И посмотрите на ту главную гардеробную … она огромна!

Планы этажей особняка

также позволяют использовать различные специальные помещения, такие как: домашние офисы, мастерские, библиотеки, теплицы, спортивные площадки, игровые комнаты, развлекательные заведения, винные погреба, кладовые для дворецких, места для отдыха в сауне и многое другое! Великолепные планы этажей особняка из этой коллекции позволят вам получить все, что вы когда-либо хотели… и больше! Помните: когда вы строите дом, вы строите мечту. Мечты никогда не следует прерывать. Если у вас есть на это бюджет, не жалейте денег!

Если вы планируете состариться на месте, рассмотрите план особняка или роскошного одноэтажного дома, или проект, который включает главную спальню на основном уровне, например план особняка 929-896. Таким образом, когда придет время, можно будет легко избежать лестницы.

Связанные категории включают: Планы усадебных домов, Планы роскошных домов,
Планы домов с идеальными ваннами, планы домов с идеальными кухнями и планы домов с большими кухнями.

Планы домов с 5 спальнями — Планы больших домов для большой семьи

Будь то частные ночевки или специальное место для хобби, планы дома с 5+ спальнями обеспечивают высочайший уровень гибкости и высочайший уровень стиля. Строительство дома с пятью или более спальнями предоставляет практически безграничное количество вариантов дизайна и декора, особенно когда дело доходит до определения назначения каждой комнаты. Многие домовладельцы выбирают планы дома с 5+ спальнями для размещения …
Узнать больше

Будь то для гостей, которые часто останавливаются на ночлег, или для выделенного места для хобби, планы дома с 5+ спальнями обеспечивают высочайший уровень гибкости и высочайший уровень стиля.Строительство дома с пятью или более спальнями предоставляет практически безграничное количество вариантов дизайна и декора, особенно когда дело доходит до определения назначения каждой комнаты. Многие домовладельцы выбирают планы дома с 5+ спальнями для размещения большой или растущей семьи, что позволяет им создать вечный дом, в котором они действительно могут жить вечно. После того, как дети уедут, дополнительные комнаты легко переоборудуются для выполнения различных функций без необходимости выполнять громоздкое дополнение.

Некоторые домовладельцы с самого начала выбирают большие планы дома, чтобы обеспечить пространство для конкретных нужд.Это может включать в себя выделенное офисное пространство на плане этажа для домашнего бизнеса, полностью функционирующий частный тренажерный зал или выделенную медиа-комнату. Благодаря универсальности планов больших семейных домов домовладельцы также могут быстро реагировать на неожиданные жизненные ситуации, такие как въезд пожилого родителя или неожиданного посетителя. Дополнительные комнаты могут оставаться постоянными комнатами для гостей, ожидая следующего посетителя, или трансформироваться. в один, когда в этом возникнет необходимость.

Особенности планировки 5+ спален

Поскольку планы домов с 5 и более спальнями по своей природе велики, они обычно включают много окон и обширные общие зоны.Обычно в этих планах есть большая столовая и большая кухня, чтобы учесть большее количество людей. В этих домах также часто бывает готовый подвал, где может быть расположена одна или две спальни.

Как и в случае с любыми роскошными домами, многие из этих планов этажей также включают великолепные главные апартаменты, в которых есть отдельные ванные комнаты с дополнительными удобствами. В них также есть несколько ванных комнат, поэтому владельцам не придется беспокоиться о резервной копии утром или неудобствах во время развлечений.

Просмотрите планы ниже и не стесняйтесь обращаться с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть.

Читать меньше

Планы роскошных домов и этажей особняков

Планировки дома

Luxury — это не просто большие размеры, они также велики по своему характеру. Эти дома имеют красивые фасады с деталями, отражающими их архитектурный стиль, и построены из высококачественных материалов для наружных стен. Этот стиль обычно включает удобную площадь в квадратных футах, бонусные комнаты или гостевые апартаменты, открытые жилые зоны и большие открытые внутренние пространства.& nbsp …
Узнать больше

Планировки дома

Luxury — это не просто большие размеры, они также велики по своему характеру. Эти дома имеют красивые фасады с деталями, отражающими их архитектурный стиль, и построены из высококачественных материалов для наружных стен. Этот стиль обычно включает удобную площадь в квадратных футах, бонусные комнаты или гостевые апартаменты, открытые жилые зоны и большие открытые внутренние пространства.

Наша цель в The Plan Collection — предложить вам лучшие роскошные планы этажей из нашей коллекции премиум-класса.Эти проекты домов варьируются от домов в прибрежном прибрежном стиле до потрясающих особняков ремесленников до ярких средиземноморских домов и всего, что между ними. Какой из них вы выберете для своего следующего дома?

Дизайн роскошного дома для любого стиля

Когда дело доходит до роскошных планов этажей в этой коллекции, не все являются особняками (хотя многие, безусловно, таковыми), но все они выходят за рамки категории высококлассных. В нашей обширной коллекции тщательно подобранных планов вы обязательно найдете тот, который соответствует вашему личному характеру и образу жизни.

Если у вас большая семья и вам нужен номер для свекрови, или вы часто принимаете гостей с ночевкой, есть множество вариантов, которые предлагают все необходимое пространство, многие из которых имеют 5 или более спален. Если вы ищете более комфортные и роскошные удобства, но не нуждаетесь в дополнительном пространстве, в этой коллекции есть планы и для вас.

Некоторые общие черты наших планов роскоши и особняков включают:

• Современная планировка с открытой планировкой

• Кухня с островом, кладовая для дворецкого, уголок для завтрака и другие дополнительные услуги

• Каскадная лестница, ведущая на главный этаж

• Элегантная большая комната или формальная столовая

• Просторный мастер-люкс

• Красивая летняя кухня и жилое пространство, включая крытые веранды, террасы и веранды

• бонусных зала, которые можно использовать как тренажерные залы, офисы, кинозалы и т. Д.

• Винный погреб случайного типа

• Несколько гаражных отсеков и случайный портик. В некоторых роскошных домах есть могилы, в которых можно разместить до 6 и более автомобилей.

Найдите здесь идеи для дома своей мечты. Есть вопросы о планах наших роскошных домов? Свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь.

Читать меньше

Планы узких участков дома | Лучшие планы домов в Америке

Многие мегаполисы Америки переросли свои системы автомобильных дорог и вместо этого полагаются на домовладельцев, продолжающих тратить большую часть своей рабочей недели на поездки на большие расстояния от дома до работы.С экологической и логистической точки зрения подавляющее большинство людей и домовладельцев больше не желают поощрять или вкладывать средства в строительство все более крупных и сложных систем автомагистралей, поскольку — №1 — они не работают над удовлетворением требований дорожного движения №2 — это усиливает разрушение окружающей среды. и № 3 — существующие сообщества становятся все более сопротивляющимися идее вспахивания своих районов, чтобы приспособить, казалось бы, бесконечную проблему, не имеющую реального решения в поле зрения. Реальное решение может заключаться в строительстве подходящих, устойчивых и значимых домов ближе к этим городским ядрам или, по крайней мере, близко к городским центрам занятости.Еще один аргумент в пользу городского или городского жилья — доступность общественного транспорта, велосипедных дорожек или пешеходной доступности, потому что нет никаких сомнений в том, что единственный выход из дорожного кошмара в заросших пригородах и густонаселенных районах — это выяснить, как сократить расстояние, которое вы надо водить.

В то время как средний новый дом увеличился на 24% за последнее десятилетие или около того, размеры участков уменьшились на 10%. Американцам по-прежнему нужны большие роскошные внутренние помещения; тем не менее, компромисс, по крайней мере, в некоторых случаях, кажется, заключается в меньшем участии собственности.Этот компромисс, заключающийся в том, чтобы быть ближе к центрам занятости и крупным городским центрам, не отказываясь при этом от внутреннего комфорта и размера, представляет собой желание американцев иметь пространство и удобство. Расходы на землю продолжают влиять на наш образ жизни и приверженность домовладению, но часто при рассмотрении плана дома на узком участке не приходится жертвовать размером дома и роскошью.

Конечно, земли, пригодные для строительства, становятся все меньше по мере приближения к городским / городским центрам, что побуждает покупателей и строителей искать узкие участки.Принимая во внимание вышеупомянутые проблемы, связанные с проживанием в городе и густонаселенными районами, компания America’s Best House Supplies объединила большой выбор планов домов на узких участках, которые предлагают свежий взгляд на проблемы строительства, которые возникают в городе / городской жизни. В этих проектах домов используются новаторские и эффективные принципы проектирования без ущерба для удобства и удобств, на которые сегодня рассчитывают домовладельцы.

Планы одно-, двух- и трехэтажных домов

Строительство, а не застройка — наиболее очевидное решение при строительстве дома на узком участке земли.Эти тонкие и узкие планы позволяют максимально использовать пространство творчески и творчески с различными размерами высоты и ширины. Будь то одно-, двух- или даже трехэтажное здание, эти качественные дома оснащены современными удобствами, не жертвуя пространством или стилем жизни. Как правило, подъезды, балконы и другие открытые пространства могут быть включены в планы вместе с гаражом, будь то конструкция с задней загрузкой, вход во двор или даже гараж с входом перед входом. Правильно спроектированный план дома с узким участком функционирует, как и любой другой дом, возможно, даже в большей степени, как целенаправленное решение для сложных жилых помещений и небольших участков.

Часто наиболее очевидным способом увеличить внутреннее пространство на узком плане участка было бы либо застроить, либо включить дом на цокольный фундамент. Сегодняшние подвалы — это не подвалы вашей бабушки; они наполнены светом, имеют множество видов из окон и доступа к задним дверям, а также в них использованы современные дизайнерские материалы, светоотражающие элементы и множество свежих идей. Эти уютные помещения используются в качестве второстепенных, случайных жилых пространств для семей, «тусовок» подростков или свиданий для стареющего населения Америки.Наряду с фундаментом подвала и многоярусными внутренними этажами необходимо успешно перемещаться по этим пространствам, особенно для пожилых родителей, маленьких детей или для внесения / вывоза предметов домашнего обихода, и жилые лифты являются идеальным решением. Легко встраиваемые в дом, тонкие и узкие, чем коммерческие лифты, и отличное средство передвижения по внутренним этажам дома, лифты становятся все более популярными. Также было доказано, что лифты подходят для различных типов фундаментов, а не только для фундаментов подвала.Прибрежные дома или дома на набережной, где земля, безусловно, в большом почете, а дома могут быть построены на сваях или на фундаменте пирса, могут получить огромную выгоду от добавления лифта. Лифт может помочь даже в плите или фундаменте подполья; особенно если по дому идут немощные или пожилые люди.

Домашние стили

Наша коллекция высококачественных архитектурных проектов включает уникальные планы этажей и различные домашние стили для современных дальновидных домовладельцев.Эти дома выделяются адаптируемыми и гибкими планами этажей, разработанными, чтобы перенести домовладельцев в будущее с изменяющимися обстоятельствами и окружающей средой. Благодаря приспособляемости и гибкости дома, конструкции домов с узкими участками подходят для самых разных стилей дома. Ремесленник, современный, викторианский и европейский — одни из самых разнообразных и находчивых дизайнов домов с точки зрения схожих моделей и принципов, и каждый из них без проблем можно адаптировать к узкому участку.

Участки в квадратных футах

Лучшие планы домов Америки включают планы узких участков, которые обычно не превышают ширину 40 футов.Несмотря на меньшую ширину, эти красивые домашние конструкции обладают «большим успехом» с точки зрения жилого пространства, места для хранения вещей и дизайна комнаты с великолепным стилем и функциональностью. Нет никаких компромиссов или жертв в отношении современных удобств, внутреннего жилого пространства или повседневных удобств, которых домовладельцы ожидают. Диапазон квадратных футов в нашей коллекции планов домов на узких участках начинается с 414 квадратных футов и достигает высшей точки в 5 764 квадратных фута жилой площади, причем подавляющее большинство из них попадает в диапазон от 1800 до 2000 квадратных футов.

Пожалуйста, рассмотрите нашу подборку планов домов на узких участках, где упор сделан на высококачественные архитектурные проекты, выполненные уникальными и инновационными способами для улучшения вашего опыта строительства дома.

15 вдохновляющих планов по уменьшению размеров домов, которые будут мотивировать вас переехать

Чем больше, тем лучше. Верно? Может быть, для стейков, маргариты или возврата налогов, но не обязательно, когда речь идет о недвижимости. Вместо этого, большие дома означают больше уборки, больше обслуживания и больше места, заполненного большим количеством вещей.Вы все еще храните фигурки ваших детей «Возвращение джедая»? Да, мы так и думали.

Разве вы не предпочли бы что-то меньшее, что подходит вашему образу жизни и вашей жизни?

Вы не одиноки. Поскольку бэби-бумеры становятся пустыми ночлежками, официально наблюдается тенденция к сокращению.

Джош Менте, 1% -ный эксперт по агентствам в Балтиморе, штат Мэриленд,

«К нам часто приходят люди, желающие сократить штат», — говорит Джош Менте, агент по недвижимости № 5 в районе Балтимора. «Сейчас идет большой толчок с пустыми гнездами.Они растят своих детей в пригороде, и у них есть все это дополнительное пространство, которое им больше не нужно ».

Большая недвижимость и большие дома идеально подходили для вашей растущей семьи, и теперь, когда у детей есть собственные дети, вы готовы к небольшим изменениям (и это не включает в себя газонокосилку).

Но означает ли сокращение штата жертв?

Жить на больших площадях не обязательно в доме площадью 4 000 квадратных футов. Фактически, проживание в небольшом доме может означать высвобождение ваших финансов, чтобы вы могли тратить деньги на то, что действительно хотите.Это может быть лучшее место, красивая плитка и новые приспособления, эффективность и продуманный дизайн. Маленькие дома не просто означают меньшую цену (хотя обычно они означают меньшую цену). Вы потратите меньше денег на содержание, ремонт, декор, коммунальные услуги, налоги на недвижимость и благоустройство территории. Это означает, что у вас есть больше денег, чтобы превратить свой меньший по размеру дом в дом своей мечты.

«Если вы правильно разыграете свои карты, вы можете улучшить — не по размеру, а по качеству или дизайну», — говорит Менте. Он приводит в пример свою тетю.Недавно она переехала из дома площадью 3000 квадратных футов, в котором она жила 25 лет, на ранчо площадью 1500 квадратных футов. Она смогла найти дом, который был более обновленным, чем ее предыдущий дом. Плюс есть бассейн.

Еще одним большим преимуществом небольших домов является то, что они часто расположены в прохладных местах. Лофты, апартаменты, кондоминиумы и таунхаусы в городах — новый фаворит бэби-бумеров.

«Они хотят жить в этих городских районах, потому что у них нет ограничений, к которым они привыкли», — говорит Менте.«Им не нужно беспокоиться о школьных округах, о поездке детей на тренировку или о парковке. … Они хотят жить как миллениалы ».

Хорошие вещи приходят в маленьких упаковках: планы сокращения размеров домов, которые выделяются

Еще не продано? Вот 15 планов домов, которые покажут вам, что меньше может быть лучше.

Современный коттедж

Этот современный дизайн ориентирован на эффективность и идеальный баланс между общими и частными пространствами. Эффективность жизненно важна в доме площадью 800 квадратных футов, и этот современный коттедж — это праздник функционального и эффективного использования пространства — с множеством встроенных хранилищ и сидений.Высокие потолки и бесчисленное количество окон делают этот дом вдвое большим.

Источник: (doe-oakridge / flickr, через работу правительства США)

The Craftsman With the Big Master Suite

Эти домашние весы площадью 1645 квадратных футов, вдохновленные мастерами, сочетаются с комфортом. Большой мастер-люкс, гараж на две машины и открытая концепция гарантируют, что у вас будет место там, где оно вам нужно (кхм… гардеробная). Гости будут чувствовать себя комфортно — но знаете, не слишком — в двух дополнительных спальнях.

Источник: (Джереми Левин / flickr, через Creative Commons)

The Rock n ’Roll House

Это домик в стиле кантри и немножко рок-н-ролла.Большое крыльцо, место для мастерской в ​​гараже на две машины и кухня-столовая придают дому непринужденную расслабляющую атмосферу, а также могут похвастаться потолочным окном, гидромассажной ванной и сводчатыми потолками. Пространство площадью 1457 квадратных футов включает в себя прекрасные мелкие детали, такие как полка для посуды и художественная ниша.

Источник: (Evita Van Zoeren / Shutterstock)

Очаровательный традиционный

Этот красивый дом площадью 1403 квадратных фута идеально подходит для пустых гнезд. Он создает великолепную атмосферу. Вам понравится лепнина, камин, окруженный встроенными элементами, и множество дизайнерских деталей, не говоря уже о привлекательности бордюров.Здесь много места для развлечений, но мало места для постоянных гостей, что может быть хорошо, а может и не быть. Хотите больше места? Есть варианты подвала и частичного второго этажа.

Источник: (Руслан Писаренко / Shutterstock)

The Dog Trot House

Возникший в Аппалачах, дом «собачьей рысью» состоит из двух жилых зон, соединенных проходом или закрытой верандой, в данном случае. Несмотря на свою историю, дом в этом стиле может выглядеть по-настоящему современным — всего 1112 квадратных футов.С одной стороны у вас есть общие зоны и одна спальня (плюс чердак), а с другой — две спальни. Он идеально подходит для размещения большого количества людей в небольшом помещении.

Источник: (Руслан Писаренко / Shutterstock)

The Convertible 2 Story

Этот очаровательный дом предлагает два этажа и две спальни на площади всего 985 квадратных футов. Как говорится, это большая удача. Второй этаж можно использовать как гостевые помещения, а большая гостиная и веранда придадут этому маленькому дому удивительно дружеское ощущение.

Источник: (Варламова Людмила / Shutterstock)

Модернист

Нравится идея уменьшить размер, но ненавидят слова «уютный» и «причудливый»? Этот простой современный дизайн — мечта любителей современной архитектуры. Гладкий, залитый солнцем и маленький, в этом нетрадиционном доме площадью 1516 квадратных футов не так уж много оборок и пуха. И это именно то, что тебе нравится.

Источник: (Руслан Писаренко / Shutterstock)

Комфортный мастер со сводчатыми потолками

Очаровательный дом площадью 1338 квадратных футов.Это доказывает, что сокращение не обязательно означает отказ от комфорта. Конечно, вы пожертвуете формальной столовой, но кто в любом случае хочет быть формальным? Открытая концепция делает этот дом больше, чем он есть на самом деле, а главная спальня со сводчатыми потолками (бонус: на противоположной стороне дома от комнат для гостей) помещает квадратные метры там, где вы хотите больше всего.

Источник: (Вдохновленный фиона / Shutterstock)

Современный (почти) крошечный дом

Эта современная красота ошеломляет. При площади всего 910 квадратных футов у вас может возникнуть чувство возбуждения в нижней части живота.Такое ощущение, что маленькие дома не обязательно должны быть маленькими старыми бунгало. Суперсовременный с тоннами света и второй этажной палубой придают этому почти крошечному дому роскошный городской вид.

Источник: (Macrovector / Shutterstock)

Двухэтажный городской дом

Как мы уже говорили, сокращение часто означает поиск таунхаусов, кондоминиумов или даже квартир в развлекательных районах. Этот двухэтажный таунхаус кажется просторным и элегантным. Он наполнен множеством гибких пространств, в том числе чердаком, который можно использовать как офис, игровую комнату для детей или внуков, пространство для творчества или ваше личное уединение по йоге.

Источник: (NotionPic / Shutterstock)

The Sunny Contemporary

Идеально подходит для более теплого климата, этот современный дом площадью 985 квадратных футов создан для людей, которые любят солнце и свежий воздух. Терраса, солнечная палуба и решетчатый переход расширяют жилое пространство на природу. Тем не менее, внутреннее пространство обладает шикарным комфортом, благодаря которому вы будете чувствовать себя комфортно даже в холодный день. Гостевые комнаты наверху означают уединение для вас и ваших посетителей.

Источник: (Bardocz Peter / Shutterstock)

Высокий таунхаус

Когда вы переезжаете в более городской район, это часто означает, что вы живете в нескольких уровнях.Недостаток площади в этом таунхаусе компенсируется высотой. Современный план дает жильцам чуть более 2000 квадратных футов пространства на трех этажах. Это включает в себя три спальни и три ванные комнаты в центре любого города.

Источник: (Susse_n / Shutterstock)

The Contemporary Retreat

Действительно готовы к сокращению размеров жизни? Обратите внимание на это современное убежище площадью 930 квадратных футов. Он идеально подходит для пар, которые хотят проводить большую часть своего времени вне дома, но хотят что-то красивое и эффективное, когда они дома.Это современно и шикарно, но без излишеств.

Источник: (the8monkey / Shutterstock)

Милый с металлической крышей

Этот симпатичный, как может быть дом, показывает, что компактный образ жизни может быть в изобилии. Три спальни, главная спальня на первом этаже и большое открытое пространство общего пользования — это высочайший эффективный дизайн. Легко чистить, поддерживать и любить. Бонус: металлическая крыша.

Источник: (Bardocz Peter / Shutterstock)

The Cozy Cabin

Уменьшение размера часто связано с изменением образа жизни, но к такому образу жизни можно привыкнуть.В этом уютном коттедже, оформленном в стиле хижины, площадью 1764 квадратных фута легко увидеть себя уютно устроившимся. Наслаждайтесь камином, главной спальней на втором этаже, прихожей, балконом и гостиной со сводчатым потолком.

Источник: (Susse_n / Shutterstock)

Все мелочи: проблемы и советы

Мы заинтересовали вас? Вы поняли, что у ограниченного образа жизни есть много преимуществ?

Перед тем, как позвонить своему агенту по недвижимости, нужно отметить несколько полей.

Сокращение не для всех. Если вы любите / нуждаетесь / хотите свои вещи и свое пространство, если ваша личность завернута во все эти вещи и все эти квадратные метры, или если вы используете каждый последний дюйм своего нынешнего дома, сокращение может быть не для вас. А может просто еще нет.

Если вы не уверены, подходит ли вам сокращение штата, Mente предлагает старый добрый список плюсов и минусов. Запишите, почему вы хотите сократить штат, плюсы, минусы и вещи, которыми вы готовы пожертвовать.Ах да, чем вы не готовы пожертвовать.

«Подумайте, чего вы хотите и от чего можете отказаться?» он говорит. «Каждый чем-то жертвует. Им нужно составить список потребностей ».

Прежде чем покупать дом меньшего размера, оцените, что у вас есть, что можно сдать, а что категорически нельзя. Избавьтесь от избыточности и сосредоточьтесь на организации и хранении (еще до того, как начнете искать). И подчеркните положительные моменты, которые принесет это изменение: меньше времени на уборку и обслуживание ваших раскопок, большую эффективность и функциональность и больше времени на то, что вы предпочитаете делать.Помните, что вы оптимизируете свою жизнь и обеспечиваете соответствие своей реальности вашим приоритетам, которые на самом деле не включают в себя уборку пыли в трех спальнях для гостей в воскресенье после обеда.

«У вас может быть момент ясности:« Все ли это того стоит? »Стоит ли вся эта идея« не отставать от Джонсов »жертв?» Менте говорит. «Они понимают, что не получают счастья из своего имущества».

И, что немаловажно, найдите опытного агента по недвижимости, который поможет вам найти дом меньшего размера, который подходит вам и вашим потребностям (а также может помочь вам продать ваш большой мяч и цепь … эээ, я имею в виду, ваш прекрасный дом).Это может означать поиск места с большим садом и большим количеством открытого пространства. Это может означать открытую концепцию с большой кухней и большим количеством солнечного света. Что бы это ни значило, агент по недвижимости может помочь вам найти то, что гарантирует, что вы жертвуете только тем, что можете оставить позади.

«Это процесс открытия», — говорит он. «Как агент, я использую свой опыт, чтобы узнать, что вам нужно, и найти то, что вам подходит».

Главное, что нужно помнить, да, сокращение действительно означает некоторые жертвы.Как говорит Менте, «всего этого не может быть». Однако принесение в жертву площади в квадратных футах может принести большую пользу, если вы обнаружите, что у вас больше времени, меньше работы и лучшее местоположение.

Статья Источник изображения: (Pixabay / Pexels)

Более 360 планов домов до 1200 квадратных футов (для креативных домовладельцев) Каюты, коттеджи и крошечные домики, а также как максимально увеличить жилое пространство с помощью организации и декорирования: Design America Inc .: 9781580117944: Amazon.com: Книги

Выберите из каталог из более чем 360 профессионально подготовленных планов строительства небольших домов — 1200 квадратных футов или меньше!

• Более 360 планов на выбор для строительства множества небольших домов 1200 квадратных футов или менее
• Простые в использовании строительные чертежи и списки материалов доступны для каждого проекта для обеспечения успеха
• Разнообразие планов , включая каюты, коттеджи, небольшие дома и крошечные домики в ремесленном, деревенском, современном и традиционном стилях
• Включает полезные советы по оптимизации вашего дома и максимальному увеличению жилого пространства с помощью решений для организации, декорирования и хранения
• Практическое руководство «Сделай сам» помогает сэкономить деньги, облегчая планирование и оценку затрат при строительстве небольшого дома своей мечты

Популярность небольших домов растет, поскольку все больше из нас решают жить проще, но полнее с меньшими затратами. квадратные метры, меньше ответственности и меньше мелочей.Меньшие дома могут обеспечить значительную экономию налогов, затрат на строительство, отопление, техническое обслуживание и ремонт при меньшем воздействии на окружающую среду.

Постройте небольшой дом своей мечты, выполняя всю или часть работы самостоятельно! Это практическое руководство, сделанное своими руками, поможет вам воплотить ваши мечты в реальность. Если вы хотите построить хижину, коттедж, небольшой дом или крошечный дом, вы обязательно найдете идеальный небольшой дом с функциями, которые будут соответствовать вашему образу жизни, в The Big Book of Small Home Supplies .

Выберите из каталога из более чем 360 планов, подготовленных опытными архитекторами и дизайнерами, для строительства множества небольших домов площадью менее 1200 квадратных футов. Чтобы обеспечить успех, для каждого проекта можно приобрести понятные строительные чертежи и списки материалов. Строительные чертежи доступны как в печатном, так и в цифровом форматах.

Большая книга планов малых домов также содержит советы по оптимизации вашего дома при максимальном увеличении жилого пространства, а также полезные советы по организации, декорированию и умному хранению в небольшом доме.

Выбор нового дизайна дома увлекателен, но может оказаться сложной задачей. Большая книга планов малых домов упрощает создание проектов небольших домов для всех, со всеми удобствами и особенностями, которые домовладельцы ищут в новом доме сегодня. Начните поиск идеального небольшого дома прямо сейчас!

Проектирование небольшого дома — Buildipedia

У меня возникло искушение назвать эту статью подзаголовком «Практический учебник», потому что я потратил значительную часть своей 30-летней карьеры, руководя, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов.Многие архитекторы не хотят проектировать малогабаритные, несмотря на успех книги Сары Сюзанки «Не такой уж большой дом», в которой продвигается идея обмена квадратных метров на более качественную отделку. Даже проекты Сюзанки, по крайней мере, о чем свидетельствует ее Not So Big Showhouse, начинаются с площади около 2450 квадратных футов — это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; К этим традиционным проектам небольших домов относятся дома Кейп-Код, Итальянец и Ремесленник, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов.Проезжайте через любой устоявшийся район в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с большой верандой и несколькими умными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам как к образцу, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я узнал из этих примеров, и о том, как я применил их для создания современных планов этажей.

Дизайн снаружи

Для начала я понял, что вам нужно проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри. Именно здесь большинство домовладельцев и дизайнеров ошибаются при планировании небольшого дома, в результате чего получается нечто гораздо большее, чем они намеревались достичь, но при этом чувствуется, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя, как вы хотите, чтобы кухня, жилые зоны и спальни, размер конструкции выдумывает.Недавно я прочитал статью в New York Times о самом большом доме для одной семьи в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что не намеревался строить самый большой дом в истории, но когда он включил в него все, что хотел, все оказалось именно так. Так всегда бывает. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничивая квадратные футы целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в этом кадре, как если бы он был реконструирован в существующей внешней оболочке.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере некоторые следы более эффективны, чем другие.Когда я описывал традиционные соседние дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего подходит при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к корпусу. Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности, чтобы покрыть большую часть жилого пространства.

Чтобы понять эту концепцию, посмотрите на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном домашнем дизайне ) . Представьте себе воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов.Эта структура имеет 800 квадратных футов внешней стены (4 x 25 x 8), охватывая 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение площади пола к стене 1,28 (количество квадратных футов внешней стены, которое требуется, чтобы окружить каждый квадратный фут внутренней площади пола). А теперь представьте те же 625 квадратных футов жилого пространства, заключенные в прямоугольный след размером 12,5 х 50 линейных футов. Подсчитайте, и вы обнаружите, что отношение пола к стене этой конструкции составляет 1,60 — это колоссальное снижение эффективности на 25%.Чем эффективнее соотношение между оболочкой и замкнутой площадью, тем больше у вас будет гибкости при разработке плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является решающим фактором при проектировании небольшого дома. Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не с планов этажей.

(1) Всего по прямой линии внешней стены = 100 по прямой. (2) Суммарный линейный фут внешней стены = 125 линейных футов.Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 линейных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка включает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 линейных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее удобна в использовании вашего жилого помещения.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает интересную часть, проектируя распределение комнаты, но выкладка механического ядра на этом этапе спасает душевную боль позже, когда вам придется пойти на компромисс с этим заветным планом этажа, чтобы разместить печь, водонагреватель и воздухораспределительные каналы.Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение каналов и трубопроводов. По возможности я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место, прокладывая воздуховоды в переборках и протягивая их сквозь кладовые .Очистка дизайна с учетом механической компоновки с самого начала дает более эффективный план, что является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже определили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Малые домашние интерьеры

Так же, как домовладельцы хотят иметь внешнюю привлекательность, им также нужен дом, который будет просторным и комфортным.В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в большие помещения. Иногда можно найти прекрасные примеры этого в лучшей архитектуре квартиры. Я рекомендую путешествовать по элитным жилым комплексам при проектировании небольшого дома, поскольку вы часто встретите умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий — создание длинных диагональных представлений, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных помещениях; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские и развлекательные мероприятия в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень маленьком пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отличать обеденную зону от гостиной. Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая скользит под полом и в сложенном виде превращается в любовное сиденье.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общими квадратными футами внутренних стен многое расскажет об эффективности дизайна дома.Более высокое соотношение пола и внутренней стены представляет собой более эффективный дизайн. По мере того, как вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечивать полезность в пределах каждого квадратного фута. Это заставляет вас спроектировать свои интерьеры, как морской архитектор спроектировал бы яхту, считая каждый квадратный дюйм.

Жилая площадь

В настоящее время большая комната, которая функционирует как конгломерат кухни, столовой и семейных комнат, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматургии, чтобы оправдать ее как место проведения общественных встреч.Это всегда должна быть комната, которой домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкий вид по диагонали в этом многоцелевом помещении, чтобы ваш небольшой и экономичный дом выглядел большим и роскошным. Старайтесь не загораживать обзор стенами и разместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, входя в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя ничем не ограниченными. На самом деле не имеет значения, составляет ли ваш дом 750 или 3000 квадратных футов — восприятие жильцом размеров заканчивается у стены.Создавайте большие расстояния обзора, и вы создаете иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и хозяйские спальни, а затем загоняя остальных членов семьи в крошечные кабинки размером с офис. Я обнаружил, что семьи предпочитают адекватную главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», наряду с просторными дополнительными спальнями для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр.С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в небольшом доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда будущим жильцам она не нужна.

Поскольку эффективность — основная ценность в дизайне небольшого дома, важно с самого начала составить план меблировки, чтобы убедиться, что небольшие площади подходят для ваших вещей и образа жизни. Я рекомендую выложить план этажа в масштабе четверть дюйма на металлическую поверхность, а затем использовать набор мебели с магнитными весами из набора дизайнера интерьера, чтобы проверить план, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы полагали, что для дома даже для одного человека необходимы три спальни, чтобы гарантировать его возможную перепродажу, но это восприятие изменилось с развитием демографических данных. По данным Бюро переписи населения США, в 2010 году количество супружеских пар упало ниже половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляют традиционные семьи.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, исключив ненужное пространство, например, короткие коридоры, которые обычно находятся между дверями спальни и соседним шкафом.Старайтесь строить шкафы-купе как выступы, а не как вставки, занимающие ценную жилую площадь. При необходимости раздвиньте шкаф. Воспользуйтесь найденным пространством, под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное пространство для хранения. Не забудьте оставить место для мебели, смещая окна и двери, чтобы максимально увеличить длину беговых стен. По возможности располагайте окна, выходящие на свободный обзор, и ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходы следует рассматривать как дорогое, потраченное впустую пространство.Дом площадью 2000 квадратных футов с 400 квадратных футов коридора на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с 100 квадратных футов коридора. Чтобы убедиться, что ваш план этажа минимизирует бесполезное пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и зоны циркуляции, а затем рассчитайте процент вашего дома, посвященный проходам. Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Винтер из Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы ваша рабочая площадь не превышала 6% от готовой площади в вашем доме.Все, что превышает 9%, представляет собой неаккуратную трату.

Если вы возьмете калькулятор в коридоры и умножите квадратные футы циркуляционной площади на квадратные футы стоимости вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50,00 долларов за квадратный фут, уменьшение циркуляционной площади на 1% в доме площадью 2 000 квадратных футов представляет собой экономию в размере 1 000,00 долларов США

.

Ванные комнаты

На этом плане иллюзия размера маленькой ванной комнаты создается за счет размытия границы между туалетным столиком и душем и использования крупной плитки на полу.Устранение границ визуально сигнализирует мозгу о большом пространстве.

Даже короли привыкли мириться с простыми утилитарными ванными комнатами, в лучшем случае размером с небольшой туалет. Но в течение 1980-х годов и позже ванная комната, особенно главная ванная комната, стала роскошной. Небольшой дом часто не может вместить эту современную фантазию, но совместное использование маленькой непрактичной ванной комнаты — один из факторов, который заставляет людей покидать свои квартиры и в их первые дома. Особенно в небольших домах с одной или двумя ванными комнатами важно, чтобы ванные комнаты казались большими и удобными для одновременного использования двумя людьми.

Вы можете сделать ванную комнату больше, установив над шкафом полноразмерное зеркало. Установите хороший вентилятор и, по возможности, окно, которое добавляет столько необходимого воздуха и света. Световой люк также может сделать небольшую обычную ванную комнату просторной. Заводские мансардные окна стали достаточно недорогими, чтобы их можно было использовать даже в домах эконом-класса.

Кухня

Кухня для гурманов вошла в моду даже для семей, которые редко готовят; Вашему не нужно казаться гламурным, просто практичным и ярким.Здесь может помочь дизайнер кухни, специализирующийся на ремонте. Вы найдете множество умных и практичных решений для хранения и столешницы для небольших помещений. Если вы превратите свою кухню в открытое семейное пространство, она будет казаться большой и просторной, даже если она на самом деле маленькая. Тщательное освещение и размещение окон могут добавить на кухню ощущение передышки и комфорта. Если ваш дизайн не требует большого количества шкафов, подумайте о встроенной кладовой.

Прачечная

В небольшом доме прачечная может предоставить недостроенное место для механического оборудования и длительного хранения.Он должен располагаться в сантехническом кластере, возле кухни и ванн. В монолитном дизайне разместите белье в шкафу рядом с кухней или рядом с ванной в холле. Сложенная друг над другом стиральная машина и сушилка экономят место, но помните, что штабелированная версия этих приборов может стоить на треть дороже, чем стандартная установка, и не так легко вентилировать и устанавливать вертикально.

Хранилище

В настоящее время дополнительное пространство для хранения критически важно. Воспользуйтесь оставшимися уголками. Мне нравится исследовать свои новые планы этажей сразу после их оформления в поисках участков под лестницей, рядом со стенами гаража и между фермами для создания «найденных» складских помещений.Эти заявленные площади добавляют существенный комфорт в небольшие дома при незначительной стоимости. Иногда я оставляю эти помещения изолированными, но незавершенными, чтобы покупатели могли использовать их как чердаки для длительного хранения. Иногда эти пространства могут действительно добавить жизнеспособные квадратные метры, а следовательно, и ценность, не неся затрат на строительство большего дома.

Гараж

Несмотря на мнение градостроителей, влюбленных в новый урбанизм (нео-деревенская концепция в пользу пешеходов с сильным уклоном в сторону автомобилей), большинство покупателей жилья по-прежнему предпочитают пристроенный гараж на две машины — особенно в зимнее время.

Гаражи редко бывают красивыми, но вы можете использовать свой гараж как важный элемент для разнообразия дизайна. Этот модуль 20 x 20 дает возможность представить изменения высоты и новую линию крыши, которая может разрушить в противном случае плоский, скучный фасад без затрат на полностью законченную жилую площадь.

Гибкое пространство

Даже тем, кто стремится к сокращению, трудно отказаться от некоторых должностей и вариантов образа жизни, когда они на самом деле сталкиваются с компромиссами, которых требуют небольшие дома.Люди с гораздо большей готовностью пожертвовать некоторыми функциями, если видят возможность добавить их позже, если потребуется. Сделайте это легко, планируя будущее расширение прямо в своих планах.

Варианты для будущих дополнений могут включать обычные положения, такие как заглушка будущих ванных комнат в шкафу спальни или в подвале.

В более теплом климате спроектируйте гараж для преобразования в спальню или комнату отдыха, предусмотрев внешнюю площадь для навеса для машины перед или рядом с существующим гаражом.Установите недостроенный многоцелевой чердак, который домовладельцы могут в конечном итоге использовать для офиса, спальни или комнаты отдыха. Спроектируйте домашний офис, который можно превратить в спальню, добавив шкаф.

Другие варианты будущего пространства включают проектирование дополнительной комнаты на первом этаже прямо в ваши первоначальные планы, даже если вы не собираетесь ее строить. Обеспечьте достаточно места на месте для размещения пристройки и спроектируйте проход, который легко переоборудовать, чтобы получить к нему доступ с минимальным сносом и реконструкцией.Не забудьте поставить поблизости будущие системы отопления, вентиляции и кондиционирования и электрические сети. Это гибкое пространство позволит вашему дому измениться в будущем. В моем проекте PATH Concept Home мы спроектировали крыльцо и чердак гаража как легкие преобразования в будущие спальни. Небольшой дом сегодня может ограничить семью позже, и, продумав способы вырастить дом, если необходимо, может обеспечить нынешнему владельцу некоторую страховку на случай перемен.

На свежем воздухе

Даже тем домовладельцам, которые живут в небольших домах, все еще нужно место для локтя.Ищите возможности предложить воздушное пространство. Внутри вашего дома объем заставляет небольшие помещения казаться большими. Ножничные фермы делают это дешево, превращая небольшие семейные комнаты, обеденные зоны и кухни в обширные многоцелевые комнаты. Вы также можете сделать дом больше, добавив открытые «комнаты». Покупатель воспринимает крытую веранду или закрытый атриум как часть жилой площади дома — и, безусловно, дешевле построить красивую террасу, чем построить больше внутренних квадратных метров.