Какие материалы нужны для ремонта квартиры? в 2021 году

Какие материалы выбрать для ремонта своего дома? Ответ не так очевиден, как кажется. Важно уложиться в бюджет, но не потерять в качестве. Какие материалы сегодня востребованы при ремонте квартиры? Давайте разбираться.

Что потребуется для ремонта?

Любой ремонт, если он не связан с перепланировкой или капитальным восстановлением оснований, заключается в отделке поверхностей пола, потолка и стен. Для этого применяются универсальные и специальные материалы. Они должны удовлетворять следующие требования:

• 
  быть экологичными и безопасными;

• 
  вписываться в бюджет владельца квартиры;

• 
  обладать легкими способами нанесения;

• 
  подходить под дизайн и специфику помещения.

Этих критериев достаточно много. Избежать сложностей с выбором, доставкой и применением стройматериалов на свой объект можно, заказав услугу комплексного ремонта в крупной строительной компании. Заказчику необходимо только согласовать проект. Все остальные вопросы возьмут на себя специалисты, которые займутся реализацией дизайна, одобренного вами.

Проводим отделку стен

Если ремонт, в целях экономии, проводится силами владельцев квартиры, то все организационные вопросы будут решаться ими. В том числе и приобретение стройматериалов.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Обои

Самый популярный отделочный материал. Можно найти решение для всех стилей интерьера. Сегодня к традиционным бумажным обоям добавилось множество разновидностей, отличающихся своей текстурой, характеристиками и внешним видом. У обоев два преимущества: низкая цена и легкость поклейки.

Интересный факт! Обои может поклеить даже тот, кто никогда не занимался отделкой. Главное — делать все аккуратно и предварительно начертить вертикальную линию при установке первого листа.

Гибкий камень. Источник: kamendeluxe.ru

Виды обоев:

1. 
   Классические бумажные. Дешевый вариант, плохо переносящий большую влажность. Подойдут для отделки «сухих» помещений: гостиной, спальни, кабинета, детской и т. п. На кухне и в санузле быстро придут в негодность.

2. 
   Влагостойкие. Обладают бумажной основой, но покрыты материалом, предотвращающим их промокание. Такие обои не боятся брызг и протирания влажной салфеткой. Но для кухни и ванны они тоже не подходят.

3. 
   Жидкие обои. Материл, который наносится на стены шпателем. У «жидких» обоев есть несколько плюсов: им не нужна идеальная основа, поврежденный участок легко восстановить, обладают роскошным дизайном. К минусам отнесем высокую стоимость и сложность нанесения.

4. 
   Гибкий камень. Имитация натурального материала. В основе лежит текстильное полотно, к которому приклеили отшлифованные части песчаника. В интерьере квартиры смотрится такой материал роскошно и необычно.

Краска

Вторым по популярности отделочным материалом для стен является краска. Но, чтобы она смогла порадовать и преобразить помещение, необходим опыт. Плохо нанесенный материал негативно скажется на внешнем виде и не удовлетворит заказчика.

Интересный факт! Если хотите покрасить стены, то приобретите специальные обои. Они наклеиваются стандартным способом, но могут быть многократно перекрашены. Идеальное условие для тех, кто не может выбрать оттенок.

В отделке помещений применяются следующие виды красок:

1. 
   Водоэмульсионная. Красящий пигмент разводится водой. К достоинствам водоэмульсионки стоит отнести низкую цену и отсутствие специфического запаха. Она наносится очень легко. С этим процессом справится даже новичок.

2. 
   Алкидная. Краска, которая за счет входящих в ее состав смол, не боится влаги. После высыхания поверхность может быть матовой, полуматовой или глянцевой.

3. 
   Силикатная. Такой вид краски отлично подходит для помещений, обладающих большой влажностью. Поверхность, покрытую силикатной краской, можно мыть. Нанести правильно силикатную краску могут только профессионалы.

Декоративная штукатурка

Если хотите создать нестандартный дизайн, то обратите внимание на декоративную штукатурку. Этот материал на основе цемента и каменной крошки может придать стенам уникальную фактуру. В руках мастера материал преобразит любое помещение. Внешний вид стен, обработанных декоративной штукатуркой, выглядит роскошно.

Кстати, этот материал можно использовать в комнатах с повышенной влажностью. Правда, лучше брать минеральную разновидность штукатурки и правильно ее разводить и наносить. Если планируете монтировать декоративную штукатурку в ванной или кухне, лучше обратитесь к мастеру.

Стеновые панели

Для самостоятельного ремонта отлично подходят стеновые панели. Сегодня такой материал выпускается на основе пластика, МДФ, природного и искусственного камня. Главное достоинство – простой монтаж, поэтому вы сможете воспользоваться стеновыми панелями даже без навыков отделочных работ. Достаточно посмотреть пару обучающих роликов в интернете.

Стеновые панели изготавливаются из разных материалов, подобрать их для своего интерьера непросто. Дешевый пластик или МДФ не смогут создать красивый интерьер, а панели из натурального камня стоят очень дорого.

Сегодня становятся все более распространенными гипсовиниловые панели. Они отличаются стильным внешним видом и богатой цветовой линейкой. Отличный вариант для необычного, но стильного дизайна.

Плитка

Этот вариант отлично подходит для облицовки поверхностей на кухне, в туалете и ванной. Но укладывать плитку самостоятельно – не самый лучший способ экономии. Лучше доверить эту работу тому, кто часто работает с кафелем и знает его нюансы.

Интересный факт! Плитка различается дизайном, размерами и формами. Она укладывается на специальные составы и отличается высокой износоустойчивостью. Наиболее органично смотрится плитка, если ее размещение заранее продумали в дизайн-проекте.

Что постелить на пол?

Во время ремонта необходимо правильно выбрать напольное покрытие. Оно является фоном всего интерьера. Существуют десятки материалов, которые сегодня используются для облицовки пола. Наибольшей популярностью отличаются:

1. 
   Паркет. Изготавливается из массива дерева. Если вы хотите преобразить свой старый паркет – закажите услугу циклования. С ее помощью с паркета снимается верхний слой. Поверхность преображается и обновляется.

2. 
   Керамогранит. Более плотный вид керамической плитки. Им можно облицевать пол в ванне, кухне, туалете, балконе и т. п. Керамогранит устойчив к перепадам температуры. Его можно применять в системах «теплого пола».

3. 
   Ламинат. Это напольное покрытие, благодаря низкой цене, стильному внешнему виду и простой укладке, часто используется в современных интерьерах. Но для настила ламината необходимо идеально ровное основание.

Натяжные потолки – экономим время и деньги

Если ваши потолки нуждаются в восстановлении, то закажите установку натяжных конструкций. Это современное недорогое решение, которое обладает быстрым монтажом. Натяжные потолки практичны. При необходимости они защитят вашу отделку от затопления соседей.

Источник: eco-ceiling.ru

Дизайн таких решений на высоте. Существует много фактур и цвета полотен. Натяжные потолки могут имитировать звездное небо или быть многоуровневыми. Их единственный недостаток – сложность технологии монтажа. Натяжные потолки устанавливаются профессионалами и могут существенно сократить время ремонта. Перед их монтажом не нужно восстанавливать черновой потолок. А в образованное между основанием и натяжным полотном пространство можно поместить рукава вентиляции и другие инженерные конструкции.

Когда задача облегчается

Выбор вариантов отделки — сложное и затратное «удовольствие». С одной стороны, нужно все правильно рассчитать и найти поставщиков. С другой, на все это нужно время. Если оно для вас ценно, то лучше заказать услугу комплексного ремонта и нанять специалистов, которые преобразят ваш дом без участия владельцев. В это время, например, можно съездить в отпуск, о котором вы так долго мечтали, и вместо облицовки стен и пола нежиться на пляже. Специалисты с богатым опытом знают все нюансы современных стройматериалов. Они закажут все необходимое для вашего ремонта, проведут монтаж и вывезут мусор.

Какие материалы и инструменты нужны для ремонта своими руками

В этой статье мы вам расскажем ,что и как грамотно использовать при отделке
стен, потолков, полов. Умение организовать и провести работы в минимальные сроки по косметическому  ремонту понадобится любому человеку. Обустройство не займет много времени, если есть четкое понимание что и как делать, а также, что понадобится  в ходе ремонтных работ.

Правильное планирование

Обычно отделка помещений профессионалами, как и полный ремонт квартир и офисов, стоит в разы дороже, если обойтись своими силами. Главное – грамотно подойти к каждому этапу.

• Определяемся с назначением каждого кабинета, набрасываем план-схему размещения всех необходимых предметов мебели и техники.

Совет: любой предмет должен занимать минимум места при максимуме своего полезного использования, а отделка офисов, цена на которые самая дорогая, не всегда самая практичная.

• Подбираем цветовую гамму оформления каждого помещения (на основе качества освещения кабинета и предпочтений самих сотрудников).

Важно! Отделка помещений ваших офисов в плане выбора цвета напрямую будет влиять на производительность труда работников и их здоровье.

• Выбираем материалы для отделки разных элементов офиса. Стоит предпочесть те, которые требуют минимум работ и невысокие требования кпрофессиональным навыкам. И внутренняя отделка, и отделка фасада вашего офиса должны быть на высоте.

Отделочные материалы

Отделка стен, потолков и полов в офисе отличается от домашней, а к строительным материалам применяются особо повышенные требования:

• немаркие,
• износостойкие,
• долговечные,
• гигиеничные,
• легкие в эксплуатации, уходе и уборке.

Отделка стен в офисе:

 

Чаще всего отделка стен в офисе (фото можно увидеть ниже) выполняется с помощью:

1. покраски,
2. декоративной штукатурки,
3. флока (сухих смесей с цветными акриловыми хлопьями),
4. обоями под покраску,
5. виниловыми обоями,
6. фотообоями,
7. стеклообоями,
8. текстильными обоями,
9. пробковым покрытием,
10. стеновыми панелями различного типа.

Фото увеличиваются, нажимайте!

Отделка потолка в офисе:

Если предстоит отделка потолков помещений, а ремонт офисов выполняется своими силами, обычно используется:

1. традиционная побелка и покраска,
2. панели,
3. гипсокартонные конструкции,
4. натяжной потолок,
5. металлический подвесной потолок.

Отделка пола в офисе:

 

Нагрузка на полы даже в самом небольшом офисном помещении в десятки раз больше, чем в любой квартире. Поэтому, какие бы ни были расценки на покрытия для пола офисов, ремонт нужно проводить с помощью максимально износостойких, прочных и надежных материалов. Самые распространенные:

1. плитка ПВХ,
2. прочное каучуковое покрытие,
3. агломерат (обработанная мраморная крошка или кварцевый песок),
4. плитка из керамогранита,
5. ламинат,
6. паркетная доска,
7. реже — ковролин и линолеум (из-за их нефункциональности),
8. еще реже — мраморное покрытие (из-за дороговизны).

Инструменты для отделочных работ.

Благодаря этому списку, можно будет заранее прикинуть стоимость каждого необходимого для работы инструмента и наличие его в офисе. Отделка помещений (ремонт офисов, в том числе) требует формирования отдельного перечня с инструментами для каждого процесса. И вот основные из них.

Поклейка обоев:

 

Какие бы ни были на недвижимость расценки офисов, ремонт в них должен быть проведен качественно. Поклеить обои может каждый. Для этого понадобятся:

1. отвес (вычерчиваем на стене ровную вертикальную линию),
2. карандаш,
3. рулетка,
4. ножницы,
5. острый канцелярский нож (и набор лезвий к нему),
6. малярная кисть (щетина – мягкая, ширина — 10-15 см),
7. малярный валик,
8. резиновый валик,
9. металлическая линейка или широкий шпатель (режем обои по стене),
10. плоскогубцы (отламываем лезвия),
11. емкость для разведения клея,
12. чистая сухая белая тряпка или губка.

Покрасочные работы:

 

Если отделка офисов предполагает окрашивание стен цена на этот вид работы значительно упадет при выполнении всего своими силами. Понадобятся лишь:

1. шпатель обдирочный (удаляем отслаивающуюся краску и шпаклевку),
2. кисти разной формы и ширины,
3. малярные валики (разных видов),
4. емкости для размешивания краски (берем под каждый цвет отдельную емкость),
5. лотки для валиков и кистей (также разные лотки для каждого цвета),
6. резиновые перчатки (обезопасьте работу с растворителями).

Укладка ламината или паркетной доски:

 

1. электрический лобзик (к нему — запасные пилки),
2. перфоратор или ударная дрель (сверлим отверстия в стене, когда устанавливаем плинтуса),
3. шуруповерт,
4. биты для шуруповерта,
5. отвертка,
6. молоток или киянка (подбиваем панели ламината во время сборки).

Совет: если вы произвели качественную внутреннюю отделку, вам, наверняка, понадобится и отделка фасада  офиса; в здание должно быть приятно зайти. В услуги всех строительных фирм входят отделка помещений, ремонт квартир, офисов. Однако именно с внутренними отделочными работами может справиться даже не профессионал.

И напоследок посмотрите,как выполняются все вышеперечисленные работы.

Наши работы:

Видеоматериал:

Какие инструменты используются и как с ними обращаться видеоинструкция:

Материалы для начала ремонта

Прежде чем приступить к финишной отделке помещения, необходимо подготовить все поверхности, чтобы в течении многих лет жить комфортно, не задумываясь больше о ремонте.

Для этого используются «Черновые материалы» и расходные материалы.

Под понятием «черновые материалы» подразумеваются:

Маячные рейки и металлические профиля Кирпич,пеноблоки, пазогребневые блоки Смеси для пола, стяжка Грунтовка и бетоноконтакт Плиточный клей Клей для обоев «Жидкие гвозди» Силиконовые герметики Клей для потолочных плинтусов Гидроизоляция Гипсокартон Штукатурка и шпаклевка Малярная сетка Стеклохолст Распаянные коробки Электрические кабели Подрозетники Гофрированные шланги Медные электрические кабели Трубы канализационные Трубы металлопластиковые и полипропиленовые Интернет и ТВ-кабели Дюбель-гвозди, саморезы, гвозди Расходные материалы и инструменты Буры Отрезные круги Шлифовальная наждачная бумага Корона по бетону к перфоратору Валики, кисти на покраску.

 

Черновые материалы, для выравнивания стен и потолка:

• Штукатурная смесь (Кнауф или Волма)
• Профиль маячковый
• Грунтовка

Черновые материалы, необходимые для стяжки и гидроизоляции:

• Пескобетон М-300
• Профиль маячковый
• Керамзит
• Гидроизоляция

Черновые материалы, необходимые для выполнения электрических работ:

• Кабели электрические (силовые) необходимых сечений от 1,5 до 10 (ВВГ, NYM)
• Гофрированные шланги
• Перфолента, подрозетники по бетону и др.

Другие расходные материалы, необходимые для чернового ремонта:

• Расходные строительные материалы: пленка полиэтиленовая, дюбели, гвозди, малярные ленты, уголки, скобы, саморезы, герметики, валики, кисти, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, диск алмазный и т.п

Материалы, необходимые для сантехнических работ: 

• Трубы полипропиленовые
• Трубы канализационные
• Фитинги, муфры, соединители, уголки и др.

 

Черновые материалы – это материалы, которые используются во время подготовки стен и полов во время проведения ремонта. Это является основой для будущей обделки помещения. К таковым относятся цемент, клей, провода, грунтовка, гвозди, шурупы, дюбеля и другие. Данные материалы для ремонта квартиры необходимы как при косметическом, так и капитальном ремонте. Благодаря ним можно выровнять стены и потолок, замазать выбоины и неровности.

На черновые материалы не стоит экономить средства, так как здесь главное качество продукции. Лучше один раз отдать денежные средства за высокое качество товара, чем при каждом ремонте трепать нервы и тратить силы на реставрацию поверхностей.

Строительные материалы

После того как все черновые подготовительные работы будут завершены, следуя правилам проведения ремонта, рекомендуется переходить к строительству. На данном этапе очень важно подобрать качественные материалы, которые прослужат своим хозяевам на протяжении многих лет, при этом оставшись в хорошем состоянии. 

К основным строительным материалам, необходимым для ремонта, относятся:

• обои;
• стеновые панели;
• керамическая плитка;
• декоративная штукатурка;
• керамогранит;
• линолеум;
• ламинат;
• паркет.

 

Строительные материалы для ремонта квартир накладываются на черновые. Именно они позволяют довести поверхность «до ума». К таковым относят: различные виды шпатлевки, наливной пол, сухая цементирующая смесь. Чтобы подготовить стены под оклейку обоев, рекомендуется использовать шпатлевку премиум класса. Следует помнить о том, что одни слоев обойтись не удастся, поэтому лучше заранее приобрести материал в магазине с запасом. 

Строительные материалы для ремонта квартиры или дома

Здравствуйте, уважаемые читатели блога VseGlatko.RU! Как выбрать нужные строительные материалы для ремонта квартиры или дома, чтобы они подошли выбранному Вами стилю интерьера. Чтобы не потратить деньги зря на те, которые не подойдут, именно для вашего стиля интерьера.

Здесь описаны современные строительные материалы, их характеристика, назначение, состав, свойства, классификация, фото — все, что необходимо знать для выбора и использования их в ремонте своими руками.

ОГЛАВЛЕНИЕ СТРАНИЦЫ:

Так-же, Вы можете ознакомиться с известными стилями интерьера квартир и домов, еще стили интерьера ЗДЕСЬ. И конечно-же, многими любимые этнические стили интерьера, стилями разных стран и народов. Очень популярны стили интерьера по увлечениям.

Ознакомиться с необходимыми строительными инструментами для ремонта квартиры или дома. Узнать о смешанных стилях интерьера, возможно именно здесь Вы найдете подходящий стиль.

Строй-материалы для ремонта квартиры или дома

Подготовка к черновой отделке

Сначала, Вы должны провести все коммуникации: Провести подводку воды и её отвода (кухня, ванная), провести разводу электрического кабеля к потребителям (розетки, выключатели, световые приборы, тёплый пол с электронагревом, есть ещё тёплый пол с системой отопления — тоже нужно провести).

Они подразделяются на:

Строй-материалы  — для черновой отделки:

Черновой настил на полы — (каркас, лаги, бетонная стяжка), утеплитель (минвата, керамзит, ГВЛ-специальный для полов, фанера, ДСП-также, для стяжки деревянной половицы)

Черновой настил на стены — каркас из металло-профиля или деревянных брусков под сухую штукатурку — ГКЛ, ГВЛ, фанеру, ДСП, возможно ДВП, но ДВП сейчас редко используется и конечно тепло и звуко-изоляция — это минвата, хотя я, рекомендую каменную вату.

Черновой настил под потолки — схож с настенными, только все в облегченном состоянии — каркас из потолочного металлопрофиля или деревянных тонких брусков, также может использоваться звуко, тепло-изоляция. Для подшивки потолка используются тонкие, гибкие листы ГВЛ, ГКЛ, ДВП, а для прочности — фанера или ДСП.

Строй-материалы — для финишной отделки:

Финишная отделка полов — паркетная доска, ламинат, ковролин, наливной пол, пробковый настил, линолеум (линолеум использовать не рекомендуется в жилых помещениях, особенно в спальных и детских комнатах, выделяет вредные вещества в процессе всей эксплуатации).

Финишная отделка стен — сухая штукатурка (ГВЛ, ГКЛ), декоративная, шелковая штукатурка, покраска, клейка обоев, нанесение графитной краски, фрески.

Финишная отделка потолков — приклеивание гибких полиуретановых молдингов, карнизов, покраска или просто крепление натяжных потолков.

Декоративное наполнение интерьера.

Ну как ребята, нравится!

Список строительных материалов для ремонта

ГВЛ,ГКЛ,СМЛ

ГВЛ, ГКЛ, СМЛ — это гипсокартонные листы, своего рода сенгвич — строительный гипс , спрессованный между двумя листами армированного картона, пропитанный специальными смолами. В последнее добавлено стекло. Предназначено для внутренней отделки стен, облицовки потолков, при изготовлении перегородок.

Стройматериалы-ГВЛ

ДСП

ДСП — древесно-стружечная плита. Состоит из прессованной стружки на клею, с добавлением минеральных смол (для долговечности), между листами шпона. Листы шпона могут быть ламинированными и простыми серого цвета. ДСП серого цвета используется для черновой отделки, а ламинированные — с рисунком под дерево (ясень, дуб, сосна) для изготовления мебели.

Недавно, появилось шпунтованное ДСП, оно влагостойкое, удобное в работе т.к. можно занести на любой этаж без проблем в многоэтажном доме за счет небольших размеров. Предназначено для выравнивания полов и стен, потолков каркасных крыш и т.к. оно шпунтованное, то вся площадь получается одним монолитом, поэтому служит заодно тепло,звуко-изоляцией. На данный момент хорошо себя зарекомендовал в строительных кругах.

Направляющие (п-образный металлопрофиль)

Направляющие (п-образный металлопрофиль) — это каркас под гипсокартонные листы плюс крепежи, прикрепленные к основанию (стены, потолка). Виды металлопрофиля разные, как уже я писал ранее, есть более толстые-для полов, тоньше для стен, далее для потолков. Появился новый, гибкий металлопрофиль, принимающий форму дуги, для рельефного потолка, теперь не надо надкусывать в нескольких местах, чтобы сделать профиль дугой. Новый вариант очень удобен, быстро можно придать изгиб и зафиксировать.

Стройматериалы-металлопрофиль-1

Стройматериалы-каркас из металлопрофиля

Дюбеля, анкер «молли», дюбеля «бабочка»

Дюбеля для ремонта-1

Дюбеля — это крепления материалов к стенам, потолкам, полам или к другим материалам: ДСП, фанера, брус, ГВЛ. Дюбеля бывают пластиковые и металлические.

Дюбель «бабочка»

Дюбель «Бабочка»-1

Дюбель «Бабочка», назван так из-за своей формы, похожей на крылья бабочки. Появился сравнительно не давно.

Очень удобный дюбель, предназначен для работ по гипсокартону. Если за плитой гипсокартона пустота (пустое расстояние между плитой и основанием — кирпичной кладкой или бетоном) или заполнена звуко, тепло-изоляция. То простой дюбель держать не будет, а просто вывалится из отверстия. Для этого и был создан дюбель «Бабочка». При закручивании «крылышки» дюбеля раскрываются и захватывают большую поверхность для державы материала. Может выдерживать вес до 20-ти кг.

Анкер «Молли»

Анкер «Молли»-1

У анкера «Молли» принцип тот-же, что и у дюбеля «Бабочка». Только он изготовлен из металла и предназначен для более крепкого материала: бетонных стен, кирпичных, бетонных блоков, перемычек.

Анкер «Молли»-2

Крепежи под металлопрофиль

Крепежи под металлопрофиль — это крепления, для фиксирования каркаса и металлопрофиля к основанию (стен, потолков). Крепежи бывают разных видов, предназначенных для выравнивания поверхности стен, потолков, полов и регулируемых расстояние от основания (кирпичной кладки, плит перекрытия). Используется, для придания рельефа стенам, многоуровневым потолкам.

Стройматериалы для ремонта — крепежи под металлопрофиль

Важно, что цветы, зелень и аквариум с рыбками подходят для любых стилей интерьера и любого дизайна квартир и домов. Эти элементы интерьера вне конкуренции! Они дополнят, разбавят или украсят любой любой стиль и дизайн квартир и домов.

[sape count=2]

Для промышленного строительства предлагаются строительные материалы: плиты перекрытия ПК, ПБ и ПНО, а также промышленный железобетон для строительства коттеджей,  домов, многоэтажек, детских садов, школ. Для частного строительства предлагается кирпич, газосиликатный блок и плиты перекрытия без предоплаты, с возможностью рассчитаться за заказ по факту доставки. Это все предлагается на заводе ЖБИ с гибкой системой скидок.

Декоративная штукатурка

 Декоративная штукатурка — это смесь гипса, извести, алебастра.

Декоративная штукатурка своими руками

Штукатурки можно разделить по предназначению:

• • Обычные штукатурки — предназначены для выравнивания стен (создание более ровных поверхностей) и защиты внешних стен зданий от воздействия окружающей среды.

• • Специальные штукатурки — применяются в качестве изоляционного и экранизирующего слоёв (звукопоглощающие, теплосберегающие, рентгенозащитные и пр.)

• Декоративные штукатурки — используются при финишной отделке стен, потолков, конструкций для повышения их эстетической выразительности.

Декоративные штукатурки, в свою очередь, делятся на следующие виды:

• Цветная штукатурка, которая идеально подходит для отделки внутренних стен, дверных и оконных проемов стенных ниш.

Строй-материалы для ремонта — цветная штукатурка

• • Венецианская штукатурка. Этот вид штукатурки по своему внешнему виду напоминает настоящий мрамор.

• • Сграффито – это вид штукатурки получил такое название благодаря особенностям нанесения.

• Каменная штукатурка — по внешнему виду похожа на натуральный камень.

Строй-материалы для ремонта — каменная штукатурка

• • Терразитовая штукатурка. Этот вид подходит для отделки внутренних стен и фасадов.

• Шёлковая штукатурка (ее еще называют жидкие обои) — предназначена для внутренних работ. Негорючая, не накапливает статическое электричество. Материал состоит из натуральных или синтетических волокон, минеральных наполнителей и различных декоративных добавок. Наносится пластиковым шпателем на оштукатуренные и покрытые грунтовкой или масляной краской поверхности.Имеет различные цветовые и фактурные решения, не имеет запаха, при нанесении получается бесшовное покрытие, материал эластичный и не трескается при «усадке» стен. Основной недостаток — слабая влагоустойчивость, но при обработке влагозащитным лаком можно использовать и в помещениях с повышенной влажностью (кухня, ванная комната).

Строй-материалы для ремонта — шелковая штукатурка.

Ламинат

Ламинат — это напольное покрытие, состоящее из четырех слоев:

• • Нижний слой — стабилизирующий, служит для защиты от деформации

• • Несущий слой — состоит из высокопрочного ДВП, пропитанного влагостойкой смолой.

• • Декоративный слой — состоит из бумаги с рисунком текстуры древесины, плитки, камня и др.

• Верхний слой — состоит из специальных минеральных смол, служит для защиты от истирания и ударных нагрузок.

Строй-материалы для ремонта — ламинат

Инженерная доска

Инженерная доска — это напольное покрытие, состоящее из трех слоев цельной древесины, расположенных перпендикулярно между собой, покрытых на заводе масляно-восковым или лаковым покрытием. Верхний слой из ценных пород древесины, остальные из хвойных пород.

Строй-материалы для ремонта — паркетная доска

Фреска

Фреска, в переводе с Итальянского, художественная роспись по сырой штукатурке. В наше время фресками называют любые росписи на потолках и стенах, на самом деле — это очень сложный процесс, состоящий из нескольких этапов нанесения в несколько слоев. Каждый слой должен высохнуть перед нанесением на него другого слоя.

Материал для нанесения состоит из специальных красок с добавлением песка, минералов, кобальта, стекла и даже в старину добавляли яичный желток, толченую яичную скорлупу, молоко, муку для крепости и придания глубины цвета. Фреска присутствует во всех храмах мира.

Нанесение фрески — это долгий и дорогостоящий труд, поэтому, сейчас появились предприятия, делающие фрески в виде фотообоев (смотрите фото ниже).

Фреска в интерьере гостиной-1

Изготовлена на льняной основе, с добавлением всех необходимых современных компонентов, покрытых защитным лаком. По заказу, могут искусственно состарить, с появлением визуальных «трещинок».

Фреска в столовой комнате-1

Изготавливается пано разных размеров, швы между ними практически не заметны, но по заказу могут изготовить цельный, большого размера, какой захотите.

Фреска, лично мне, очень нравится, я Вам рекомендую, подходит для любого стиля интерьера и дизайна квартиры или дома. Современно, практично, долговечно и очень красиво!

Фреска в гостиной-2

Декоративные элементы для дизайна квартиры или дома

Пилястры, полуколонны, колонны, молдинги, гардины, плинтуса, розетки под светильники

Благодаря появлению новых технологий в сфере строительства и ремонта, сейчас с помощью декоративных элементов, можно воссоздать практически любой стиль интерьера и любой дизайн квартиры или дома.

Они изготовлены из разных по стоимости материалов: из дерева, пластика, полиуретана, пенопласта, орг.стекла, гипса. Дорогой и тяжелый материал — это гипс, требует дополнительных креплений на дюбеля. Дешевый материал — это пластик, он легкий и крепится на клей, например «жидкие гвозди». Все остальные материалы средней стоимости, но не забывайте, что в каждом материале есть в чем-то больше плюсов, а в чем-то больше минусов.

Декоративные элементы в дизайне квартир и домов-1

Декоративные элементы в дизайне квартир и домов-2

О всех современных строительных материалах более подробно (фото, описание, назначение, виды, типы, приемущества, недостатки, порядок работы с материалом) рассказано в РУБРИКЕ — СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ.

Черновые (общестроительные) материалы для ремонта

При производстве ремонтно-строительных работ используется большой ассортимент общестроительных (черновых) материалов, таких как штукатурки, шпатлевки, трубы, провода, плиточные и обойные клеи, жидкие гвозди, герметик, саморезы, биты, валики и т. п.

Группа Компаний «Фундамент» занимается комплексным снабжением строительных объектов (как собственных, так и сторонних) общестроительными (черновыми) материалами.

Все поставляемые материалы защищены от контрафакта, так как закупаются напрямую у заводов производителей или через крупнооптовые дилерские сети. Благодаря большим закупаемым нами объемам стоимость общестроительных материалов у нас существенно ниже рыночной.

Краткий список материалов для черновой отделки дома и квартиры

В список черновых или общестроительных материалов обычно входят следующие позиции:

1. Керамзит (керамзитовый гравий)
2. Цементно-песчаная смесь или наливной пол (производства Perfekta, Unis, Vetonit или аналоги)
3. Арматурная сетка
4. Маячная рейка 6-10 мм
5. Пенобетонный блок (пеноблок)
6. Пазогребневый блок
7. Пескобетон M-300 (производства Perfekta, Русеан или аналоги)
8. Алебастр
9. Грунтовка «Глубокопроникающая»
10. Плиточный клей (производства Unis, Perfekta, Атлас или аналоги)
11. Гидроизоляция (Гидроизол)
12. Гипсокартон (в т.ч. влагостойкий) (производства KNAUF, Волма или аналоги)
13. Профиль металлический (производства KNAUF и аналоги)
14. Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием)
15. Штукатурная смесь (KNAUF-Ротбанд, UNIS-Теплон, PERFEKTA)
16. Шпатлевка (производства Sheetrock, Vetonit, UNIS, PERFEKTA или на основе ПВА)
17. Малярная сетка
18. Клей для обоев (для бумажных, виниловых, флизилиновых, под покраску и стеклообоев)
19. Утеплитель (производства ROCWELL, Пеноплэкс, ISOVER, USRA или аналоги)
20. Распаечные коробки
21. Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1.5 до 10 (ВВГ, NYM)
22. Подрозетники
23. Гофрированные шланги
24. Трубы металлопластиковые или полипропиленовые
25. Трубы канализационные
26. Клей «жидкие гвозди» (производства Макрофикс, Titebond или аналоги)
27. Пена монтажная (производства МAKROFLEX или аналоги)
28. Силиконовый герметик
29. ТВ- (экранированный), Интернет (экранированный 5-й категории) и ТФ-кабели (2-4-х жильный)
30. Клемники электрические
31. Дюбель-гвозди, саморезы
32. Плёнка полиэтиленовая
33. Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп, диск алмазный, крестики для плитки и т.п.) и многое другое…

Более подробный перечень и объемы черновых материалов можно посмотреть в примере договора на ремонтно-строительные работы

В процессе ремонта квартиры или коттеджа используются только наиболее качественные и проверенные материалы, на которые предоставляется многолетняя гарантия и которые имеют все необходимые документы:

• Сертификат соответствия «РосТест»
• Сертификат пожарной безопасности
• Санитарно-эпидемиологическое заключение
• Радиационный сертификат

Образцы сертификатов на строительные материалы

Наличие сертификатов соответствия и безопасности на все поставляемые материалы можно запросить у менеджеров ГК «Фундамент».

Доставка общестроительных материалов для ремонта

Доставка общестроительных материалов осуществляется отделом снабжения ГК «Фундамент». Стоимость доставки включена в договор и отдельно не оплачивается, не зависимо от количества поездок и объема доставленных материалов.

Чистовые материалы для ремонта и отделки квартиры. Подбор и стоимость

Столовый сервиз Luminarc Jazzi, 19 предметов на 6 персон	1	3 810	3 810
Чайный сервиз Luminarc JazziI, черный 220 мл. E8848	1	1 300	1 300
Салатник Luminarc Jazzi, большой 24 см. черный C9857	1	400	400
Блюдо Luminarc Quadrato Black, прямоугольное 35х26 см.	1	550	550
Бокалы Villeroy&Boch Allegorie Cognac, 4 шт.	1	3 750	3 750
Бокалы Villeroy&Boch Allegorie Classic, 6 шт.	1	4 800	4 800
Бокалы Villeroy&Boch Allegorie Whisky, 4 шт.	1	4 220	4 220
Бокалы Luminarc Cervoise, 320 мл. 4 шт.	1	750	750
Рюмки для водки New Daniel, 6 шт.	1	2 600	2 600
Набор столовых приборов Villeroy&Boch	1	9 500	9 500
Мельница для соли/перца малая Brabantia 611360	2	658	1 316
Блюдо сервировочное Brabantia 611520	1	1 632	1 632
Кулер охладитель для вина Brabantia 611629	1	1 257	1 257
Салфетка 40х40см Brabantia 620140	2	375	750
Контейнер для сыпучих продуктов 1,5л Brabantia 391002	6	1 145	6 870
Подставка для кухонных принадлежностей Brabantia 313066	1	1 627	1 627
Ложка поварская Brabantia 210129	1	540	540
Нож для чистки Brabantia 210969	1	343	343
Нож для удаления сердцевины из яблок Brabantia 211027	1	346	346
Нож/ложка для фигурной резки овощей/фруктов Brabantia 211041	1	345	345
Нож для сыра (улучшенный) Brabantia 211225	1	438	438
Открывалка для консервов Brabantia 215087	1	767	767
Штопор Arcos 195 мм	1	1 020	1 020
Нож для томатов Brabantia 251603	1	510	510
Ложка для спагетти Brabantia 264849	1	639	639
Лопатка-блинная Brabantia 363740	1	320	320
Кисть кондитерская силиконовая (малая) Brabantia 380006	1	295	295
Ложка с прорезями Brabantia 385360	1	527	527
Нож для завтрака Brabantia 385445	1	355	355
Набор солонка+перцемолка Brabantia 611407	1	1 303	1 303
Бутылка для масла или уксуса Brabantia 611421	1	708	708
Нож поварской Brabantia 500008	1	1 489	1 489
Нож для мяса Brabantia 500022	1	1 131	1 131
Нож для хлеба Brabantia 500046	1	1 189	1 189
Нож универсальный Brabantia 500060	1	760	760
Масленка из нержавеющей стали Blomus 63044	1	1 170	1 170
Подставка для горячего Blomus 63108	1	840	840
Корзина прямоугольная для фруктов Blomus 68464	1	1 030	1 030
Корзина прямоугольная для фруктов Blomus 68463	1	920	920
Чаша Blomus 68053	2	1 360	2 720
Чаша Blomus 68097	2	1 850	3 700
Ваза Blomus 68000	1	950	950
Салфетница Blomus 68476	1	810	810
Салфетница Paderno	1	465	465
Набор контейнеров с окном 3 предмета Brabantia	1	1 963	1 963
Набор контейнеров с окном 4 предмета Brabantia	1	3 374	3 374
Настенный держатель-рейлинг 7 крючков Brabantia 460005	1	1 447	1 447
Полочка для рейлинга Brabantia 460104	1	1 028	1 028
Магниты для рейлинга 2 шт Brabantia 460043	1	647	647
Держатель для бумажного полотенца навесной Brabantia	1	1 140	1 140
Держатель для пленки/фольги навесной Brabantia 460128	1	2 480	2 480
Хлебница Brabantia 198625	1	3 100	3 100
Салатник 21,5см Brabantia 611568	1	1 298	1 298
Подставка для зубочисток Brabantia 611643	1	659	659
Ножницы для кухни универсальные Brabantia 218002	1	1 343	1 343
Размешиватель для чая 2шт Brabantia 621109	1	321	321
Набор колец для салфеток 2 шт Brabantia 611445	1	622	622
Подсвечник малый Brabantia 611469	4	444	1 776
Точилка механическая Zwilling TwinSharp Select, 2 отсека д/точки, 195 мм	1	2 055	2 055
Терка 4-хгранная WMF Gourmet	1	1 810	1 810
Кастрюля Gipfel Massaia 6 л., со стеклянной крышкой, индукционное дно	1	2 205	2 205
Кастрюля Gipfel Mini 1204, 1,2 л, со стеклянной крышкой, индукционное дно	1	396	396
Сотейник Gipfel Massaia 4,3 л., со стеклянной крышкой, индукционное дно	1	2 260	2 260
Сковорода Gipfel Zenit 2374 28 см, индукционное дно	1	1 099	1 099
Сковорода Gipfel Zenit 1582 20×4,2 см, 1,1 л, индукционное дно	1	1 242	1 242
Форма для запекания прямоугольная 37x26x7 см Gipfel 1857, с антипригарным покрытием Xylan	1	1 040	1 040
Доска разделочная Gipfel 3150	1	430	430
Набор ножей Gipfel Presto 6628	1	9 500	9 500
Ведерко для льда Gipfel 3,0 л с двойными стенками	1	2 560	2 560
Мельница для перца и солонка 12 см. Gipfel 9007	1	1 320	1 320
Сахарница с ложкой Gipfel Bongour	1	850	850
Набор кухонных принадлежностей Gipfel	1	3 450	3 450
Держатель тарелок Blum D 180-320	1	2 200	2 200
Держатель для ножей Blum	1	1 400	1 400
Лоток для столовых приборов Blum Orga-Line 800×470	2	5 800	11 600
Форма для льда JosephJoseph	2	670	1 340
Ведро для мусора на направляющих 16л.	1	3 805	3 805

Подбираем инструменты для ремонта квартиры

В этой статье мы узнаем, какие нужны инструменты для ремонта квартиры. Любой начинающий мастер должен их обязательно иметь в своем арсенале, т. к. они применяются во множестве работ.

---

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Список инструментов
2. Ящик для инструментов
3. На заметку

---

Инструменты для ремонта квартиры на первый случай

Все инструменты для ремонта квартиры невозможно перечислить, но отобрать то, что Вам может понадобиться на первое время для выполнения многих ремонтных операций вполне реально.

Раскрою Вам маленький секрет. Когда я учился делать ремонт, то очень скоро понял, что интерес к работе у меня быстро пропадает, если под рукой нет подходящего инструмента. Но когда он есть, когда ты им владеешь, у тебя что-то получается, тебя хвалят — это очень круто!

Поэтому, если Ваша девушка попросила Вас что-то ей починить, никогда не приезжайте к ней с пустыми руками. Возьмите все необходимое с собой. Потому что в противном случае, у нее не окажется в доме молотка или отвертки, а Вы не сделаете пустяковую работу. Обидно оставить о себе плохое впечатление, если Вы на самом деле с руками и работы не боитесь.

Рассмотрим особенности выбора того или иного инструмента.

Молоток-гвоздодер

Лучше брать не просто молоток, а сразу молоток-гвоздодер! С помощью него Вы сможете как забивать гвозди, так и вытаскивать их. Для начала ремонта – очень актуально.

Пассатижи (плоскогубцы)

Берите сразу такие, чтобы ручки были из изоляционного (не пропускающего  электричества) материала. Нужны всегда. Когда нужно что-то очень жестко взять, откусить кусок проволоки, открутить ржавую гайку, если нет подходящего ключа, выдернуть из стены гвоздь с оторванной шляпкой, держать провод под напряжением и многое, многое другое – на помощь приходят пассатижи. Лучше иметь дома пассатижи 2-х размеров: стандартные и маленькие, но обязательно с изоляционными ручками. Маленькие пассатижи, например, помогут в таком нелегком деле, как, выкручивание лопнувшей лампы из патрона, см. статью: Замена лампы накаливания

Отвертки

Рекомендую иметь их целый набор, состоящий из крестообразных и плоских отверток.

Скребок

Для работ со стенами очень необходим: отодрать старый клей, старые обои, куски шпаклевки, см. статью: Подготовка стен под обои — это просто!

Топорик

Топоры бывают разные. Выбирайте самый маленький, чтобы помещался в ящик для инструментов. В квартире не нужен большой топор – Вам же не дрова рубить. А вот отодрать старый, прибитый к полу гвоздями плинтус, или снять старый наличник на двери, или что то отогнуть бывает очень даже полезно.

Пила

Во время ремонта всегда бывает нужно что-нибудь отпилить. Здесь лучше взять ножовку со сменными полотнами.

Нож

Бывает полезным, когда из куска деревяшки нужно, например, выстругать пробку под саморез, если стандартный дюбель не подходит, когда нужно подрезать край обоев, или срезать монтажную пену.

Напильник

Если Вы что-то отрезали, отпилили, отломали, и при этом края у материала должны быть ровными, то, в этом случае, напильник просто необходим. Для начала лучше взять один плоский и один круглый напильник.

Разводной ключ

Для начала не советую Вам приобретать набор гаечных ключей. Они для ремонта в доме не так часто применяются, если, конечно Вы не собираетесь стать профессиональным сантехником. Вот для автомобилиста они просто необходимы. Поэтому, лучше запастись одним разводным ключом. Его можно регулировать под разные гайки, которые Вы предположительно будете крутить.

---

---

Электрический пробник

Это для тех, в первую очередь, кто как огня боится электричества. С пробником обязательно нужно познакомиться. С электричеством Вы потихоньку начнете дружить, когда освоите пробник. Выглядит как отвертка. Стоит копейки. Как пользоваться пробником, подробно описано в статье: Провода под напряжением. Также полезно его захватить на экстренные случаи, см. статью: Собственный опыт короткого замыкания.

Рулетка

С помощью нее Вы будете все измерять. Лучше сразу брать рулетку на 5 или 10 метров. Меньше не берите. Потом просто будете покупать еще одну на большее число метров.

Лампа-переноска

Очень часто, во время ремонта комнаты, кухни, ванной, коридоров не хватает света. Чем делать ремонт в полумраке, лучше повесить этот незаменимый инструмент рядом с собой на гвоздь или крючок и работать с комфортом.  Сразу рекомендую к переноске приобрести дополнительный удлинитель. В этом случае, Вы с лампой-переноской сможете беспрепятственно перемещаться по всей площади квартиры.

Ящик для инструментов

Советую его сразу приобрести. Только продумайте, где Вы будете его хранить. Определите ему место в квартире. Сразу прикиньте и напишите предполагаемые размеры по длине, ширине и высоте. В  магазине их очень много, и первое, на что Вам нужно ориентироваться – это размеры.

Постепенно, с опытом, у Вас появится и стамеска, и вороток, и стусло (не путать с героями мультика: Тосла и Висла) и много чего другого. Поэтому ящик для инструментов будет очень кстати.

Сегодня инструменты стоят недешево, и новичкам в ремонте сразу такие затраты не понравятся. Поэтому, современный инструмент — это конечно здорово, но некоторые их виды (молоток, пассатижи, переноска) можно вполне поискать у Вашего отца или деда. Когда-то они тоже много чего делали по дому и инструмент у них наверняка остался. Почитайте мою статью: Добрые, старые дедушкины инструменты. Уверен, Вы найдете еще пригодные к работе отвертки, гаечные ключи или молотки.

На заметку

При подборе старых инструментов обязательно прочтите статью: Инструменты и материалы Б/У.  В ней описываются ситуации, с которыми Вам лучше не сталкиваться.

И конечно, начиная работать с тем или иным инструментом (особенно электроинструментом), всегда нужно помнить о технике безопасности. Если Вы какой-либо из инструментов держите в руках первый раз в жизни, поинтересуйтесь, как им пользоваться. На станицах моего сайта Вы найдете массу полезной информации, которая поможет уберечь Вас от неприятностей и сделает ремонт для Вас максимально комфортным (например: Работа циркулярной пилой должна вестись строго по правилам).

И еще один момент. Помните, инструменты — это Ваши надежные помощники. Берегите их, ухаживайте за ними. Не допускайте ситуаций, показанных в Видеоуроке. Инструменты для ремонта должны быть чистыми.

В заключении приведу видеоролик, посвященный ящикам под инструменты:

Сегодня мы определили базовые инструменты для ремонта квартиры для каждого начинающего мастера.

Вот 3 совета по безупречному ремонту квартиры, если вы покупаете материалы самостоятельно.

Ремонт вашей квартиры — это процесс, чреватый потенциальными осложнениями, и тем более, если вы вставите себя в какую-либо часть, которую обычно выполняет профессионал. Во время записи нашего недавнего эпизода подкаста Brick Underground о ремонте мы услышали, что гостья Эмили Гилберт, архитектурный фотограф, сэкономила деньги и реализовала некоторые из своих эстетических видений, когда переделывала свою квартиру на Виндзорской террасе, купив себе краску и плитку для ванной, среди прочего другие вещи, но это создало совершенно новый набор головных болей.В ходе эпизода Гилберт и другой наш гость, Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten, службы, которая помогает связать владельцев квартир с подрядчиками (и спонсором Brick), делились некоторыми советами, как свести к минимуму беспорядки, если вы выберете идти по этому маршруту.

Вот три, которые, по нашему мнению, были особенно полезными.

1) Знайте, что вы можете экономить деньги, но испытываете стресс

Самостоятельная покупка плитки для ванной может быть способом сэкономить деньги, особенно если вы знаете парня, который знает место, но будьте внимательны, когда вы беретесь за это задание и понимаете, что это не сделает вашу жизнь проще.

«Люди иногда забывают, что вы сэкономили кучу денег, взяв на себя обязанности генерального подрядчика, но вы этим не зарабатываете, и если бы вы заплатили больше, вы бы не стали «не перенесли этот стресс», — говорит Браунхилл. «Это супер стрессовая работа. Особенно, когда она твоя собственная, и ты такой:« Боже мой, мне придется прожить здесь всю оставшуюся жизнь … »Когда ты в плитке кажется, что «как это будет отражать мою личность?» «Неужели я так думал, что буду жить, когда был маленьким?» «Что мои друзья скажут, когда придут?» Все это продолжается.»

Может быть, вам понравится такая проба по плитке, или нет возможности вложить больше денег на ремонт и нет возможности уменьшить его. Но стоит трезво взглянуть на варианты, прежде чем вы отправитесь за этим Zipcar в южный Бруклин.

2) Убедитесь, что у вас есть все материалы в квартире до начала работы

«Для тех людей, которые хотят сами заниматься проектированием и большим выбором материалов, я думаю, что это просто потрясающе. , — говорит Браунхилл.«Дело в том, что вы действительно должны получить все это в порядке и на своем рабочем месте, прежде чем к вам зайдет хотя бы один человек. Это избавит вас от лишнего стресса».

«Я согласен с этими 200 процентами, потому что я столкнулся с этим», — говорит Гилберт. «Мы были бы готовы что-то сделать, а потом что-то пойдет не так, и [подрядчик] скажет:« Хорошо, мы будем работать над этим. Где этот свет? » И я подумал: «Подожди, я еще не нашел этот свет …» И это задержало проект ».

3) Следите за именами и номерами (людей и расходных материалов)

Гилберт говорит, что для нее было полезно иметь подшивку с каждым именем, номером телефона и квитанцией, которые она накопила в процессе покупки материалов и связи подрядчикам.Таким образом, у нее был ресурс, на который можно было делать новые заказы, возвращать вещи или отвечать на вопросы.

Также неплохо подумать о том, что вам может понадобиться в будущем, когда вся краска высохнет.

«Мне также жаль, что я не сделал скоросшиватель на будущее, со списками того, какие комнаты окрашены в какой цвет, какая плитка была в какой комнате, и где я все взял», — говорит Гилберт. «Теперь в нашем подвальном хранилище у нас есть 12 разных контейнеров с краской, всех оттенков серого, потому что мне нравится серый цвет, и я спрашиваю:« В какой комнате это было? В какой комнате это было? » И мне жаль, что у меня не было второй папки.»

Для получения дополнительных советов и примеров из реальной жизни полный Эпизод обновления находится здесь:

Ремонт, дополнения и материалы для дома — HomCo Lumber & Hardware

Есть бесчисленное множество причин, по которым вы можете захотеть реконструировать или отремонтируйте свой дом, и столько же способов сделать это.Хотите ли вы модернизировать план этажа, расширить жилое пространство для растущей семьи или насладиться недавно отремонтированной главной спальней, ваши планы по благоустройству дома могут добавить вам удовольствия вашего дома, увеличивая его стоимость.

Проекты обновления интерьера могут обновить внешний вид вашего дома от пола до потолка и могут быть столь же простыми, как перекраска стен, обновление осветительных приборов или добавление новой отделки и лепнины. Конечно, не нужно ограничивать свое видение. При правильном планировании и умелом исполнении новые шкафы для кухни, реконструкция ванной комнаты и даже добавление комнат могут стать частью плана по превращению вашего почти идеального дома в дом вашей мечты.

Типы ремонта дома

Реставрация, реконструкция и реконструкция всего дома

Проекты целого дома могут включать в себя ремонт, который включает ремонт и модернизацию вашего дома без изменения его структуры, а также реконструкцию, которая изменяет внутреннее или внешнее конструкции дома.Многие проекты целого дома будут включать в себя как реконструкцию, так и реставрацию, чтобы реализовать видение домовладельца. Реставрация всего дома часто проводится для исторических домов или домов, находящихся в аварийном состоянии, с целью восстановления дома до его первоначального состояния без изменения его структуры.

свиты для свекрови

свиты для свекрови похожи на небольшую квартиру, которая примыкает к другому дому или находится на том же участке. Многие предпочитают жить в номере свекрови, чтобы родители могли жить со своими взрослыми детьми, сохраняя при этом отдельные жилые помещения.Они могут быть построены как пристройки к дому или путем реконструкции существующей части дома.

Реконструкция дома для нескольких поколений

В дополнение к апартаментам для свекрови некоторые семьи предпочитают открывать свои дома для родителей или взрослых детей, переоборудовав чердаки в дополнительные жилые помещения или добавив один или несколько дополнительных мастерских апартаментов к своим планам этажей.

Ремонт кухни

Кухня — это сердце дома, поэтому неудивительно, что многие домовладельцы ставят ремонт кухни во главу своего списка дел.Независимо от того, решите ли вы перекрасить и отполировать стены и шкафы на выходных или заменить фурнитуру, отделку и бытовую технику от пола до потолка, ремонт кухни может вдохнуть новую жизнь в ваш дом.

Ремонт домашнего офиса и спальни

Если ваши дети закончили колледж, но их комнаты были спроектированы, когда они были в подгузниках, возможно, пришло время обновить или перепрофилировать их спальни. Если вы думаете о том, чтобы превратить неиспользуемую спальню в тренажерный зал или офис, или хотите обновить устаревший стиль своей главной спальни, ремонт спальни может привнести свежий вид и новое использование в ваше пространство.

Ремонт ванной комнаты

Ремонт ванной комнаты может включать в себя все, что угодно: от обновления цвета краски и оборудования до замены плитки на полу и стенах, модернизации ванны и умывальника, а также замены новых смесителей, светильников и освещения.

Ремонт подвала и чердака

Если в вашем доме есть недостроенный чердак или подвал, возможно, вам не терпится найти лучшее применение для всех этих квадратных метров. Вместо того, чтобы использовать эти места для хранения вещей, ремонт чердака или подвала может помочь вам отметить один или несколько пунктов в вашем списке желаний.Вы можете превратить неиспользуемое чердак в дополнительную спальню, игровую комнату или домашний офис. Между тем, полностью законченный подвал может дать вашу комнату для новой прачечной, семейной комнаты или игровой комнаты.

Ремонт семейной комнаты

Если ваша семейная комната пылится, пока ваша семья собирается в другом месте, возможно, пришло время обновить ее, чтобы сделать ее более привлекательной. Покраска стен и замена старых ковров или полов могут сделать пространство более привлекательным, в то время как установка новых окон и обработка окон могут устранить сквозняки и блики.

6 лучших советов по ремонту для вашего следующего проекта реконструкции дома

Итак, вы, наконец, решились на ту реконструкцию, о которой так долго думали. Приятно думать о преобразованиях, которые вот-вот произойдут в вашем доме — о новом кухонном острове! Душ, в который можно повернуться! — а также немного устрашающий. (Вы слышали истории о проектах, которые занимают месяцы, а не недели, сокращают бюджет или заставляют домовладельцев лечиться от супружеской пары.) Но хорошие новости: вы можете избежать многих из этих наихудших сценариев с помощью тщательного и реалистичного заблаговременного планирования.Вот что нужно делать , прежде чем вы отремонтируете.

Знайте, чего вы хотите (и что вам нужно)

Начните с большого — даже огромного! — со списка всего, что вы всегда хотели в этой сфере. Включите забавные вещи, такие как смелые обои в прихожей или глубокую ванну в ванной, но подумайте, от каких «пожеланий» вы готовы отказаться, если бюджет выйдет за рамки бюджета.

Будьте практичны: уделяйте столько же времени размышлениям о функциональности и эффективности, сколько о стиле; если вы этого не сделаете, вам не понравится новое пространство, как бы хорошо оно ни выглядело.Это помогает получить конкретную информацию обо всех продуктах, которые вы хотите включить, и узнать цены на них — так вы получите представление о том, какие продукты вы действительно можете себе позволить, а какие должны быть в списке «может быть».

Если заранее поставить перед собой твердые цели, это поможет профессионалам, которых вы нанимаете, точно оценить работу и сэкономит ваше время. «Не торопитесь с предварительным планированием, — говорит подрядчик Аарон Гордон из Aaron Gordon Construction в Сан-Франциско. «Чем больше решений вы примете заранее, тем быстрее будет реальный проект.И тем меньше изменений вы внесете в работу. При ремоделировании изменения = больше денег, поскольку подрядчики обычно взимают с вас больше за каждый «заказ на изменение» или корректировку плана.

Выясните, сколько действительно можете позволить себе потратить на проект, а затем вычтите 10–15 процентов для резервного фонда. Если вам повезет, вы не воспользуетесь всей этой слякотью. Но вы, вероятно, будете «В каждой работе есть что-то неизвестное», — говорит Соня Сантос, сертифицированный мастер по ремонту из Don Van Cura Construction Co.в Чикаго. «Когда вы открываете стену, вы можете найти ржавые трубы или устаревшую электроэнергию, а на их обновление уйдут деньги и время».

Если вы просто выполняете косметическое обновление — например, заменяете кухонные шкафы и бытовую технику, но не меняете положение сантехники или приборов или не перемещаете какие-либо стены — вам, вероятно, понадобится только генеральный подрядчик или генеральный подрядчик, который обычно нанимает субподрядчики, такие как сантехники, электрики и т. п. Но если вы меняете планировку, перемещаете несущие стены или меняете электрические или водопроводные сети, вам также понадобится архитектор. А если вам нужна помощь в создании наиболее эффективной планировки кухни или ванной или в создании высококачественного дизайна, вы можете оценить помощь дизайнера кухни или ванны или дизайнера интерьера.

На что следует обратить внимание: хотя может возникнуть соблазн взять на себя роль генерального подрядчика (что может сэкономить вам около 10-15 процентов на работе), это хорошая идея для крупного проекта, только если у вас есть предыдущий опыт ремонта. и много времени посвятить. Вы будете делать все: от найма и планирования всех субподрядчиков до получения разрешений и организации проверок, а также ежедневного управления сайтом — это серьезное обязательство, которое может ощущаться как работа на полную ставку.

Нанимайте осторожно — и завоевывайте доверие как можно раньше

Персональные рекомендации — лучший способ найти любого профессионала в области ремоделирования, говорят профессионалы. «С подозрением относитесь к онлайн-отзывам, — говорит подрядчик Ховард Молен из HFM Company в Нью-Йорке. «Никогда не знаешь, кто их написал, и настоящие ли они».

Будьте предельно честны с любым профи, у которого вы берете интервью. Объясните свои ожидания и надежды и поделитесь своим реальным бюджетом. «Слишком часто люди думают, что им нужно скрывать свой бюджет», — говорит Гордон.«Привлекайте подрядчика как можно раньше и четко представляйте, что вы можете потратить и что надеетесь получить, чтобы позже вы не разочаровались». Подрядчик также может помочь вам справиться с любыми «дополнительными» расходами, которых вы, возможно, не ожидаете. Например, для некоторых зданий в Нью-Йорке требуется специальная документация, разрешения и планирование, которые могут удвоить базовые затраты на рабочую силу и материалы, — говорит Молен.

Попросите предоставить лицензии и доказательства страхования от всех профессионалов, которых вы или ваш GC нанимаете. И всегда настаивайте на подробном контракте с GC.«В нем должно быть прописано все, от предполагаемых сроков до процедуры и платы за изменения (изменения в объеме работы, сделанные после того, как работа началась)», — говорит Сантос.

Сроки строительства, как правило, являются приблизительными и, как правило, чистыми. «Большинство GC предоставляют клиенту кратчайшие сроки, потому что они думают, что если клиент знает, сколько времени на самом деле займет работа, он не будет ее выполнять», — говорит Гордон. Он советует добавить 20 процентов к официальному графику. И не бросайте команде какие-либо кривые: если у вас есть мероприятие, которое ставит «жесткую» остановку для проекта — например, вы ждете ребенка или проводите свадьбу или другое крупное мероприятие в доме, — позвольте им знать.

Не забывайте о повседневной рутине. «Если вы живете в своем доме во время ремонта, вам нужно знать, в какое время строительная бригада прибудет утром и во сколько они уедут», — говорит Сантос. Выделите ванную комнату для бригады и обсудите детали, например, где будет сбрасываться или храниться мусор.

Подготовьте семью и дом

Ремонт — это грязно, громко, напряженно и разрушительно. «Если вы можете съехать, делайте это», — говорит Гордон.Если вы не можете этого сделать, убедитесь, что все в семье понимают, какую работу предстоит выполнить и сколько времени она займет. Если ваша кухня выйдет из строя, поставьте микроволновую печь и холодильник в другой комнате. Поговорите с подрядчиком о пылеулавливании — они могут закрыть рабочую зону пластиком. Упаковывайте или храните мебель и произведения искусства. Если у вас есть домашние животные, подумайте, как их сдерживать, или успокаивайте их во время хаоса. А затем… расслабьтесь, оставайтесь гибкими, поддерживайте открытые линии связи и наслаждайтесь проектом (или, по крайней мере, великолепными результатами).

Отремонтируйте арендуемую недвижимость с умом

Правильный уровень TLC может означать более высокую прибыль в будущем

(Вверху) Ремонт в аренде домовладельцем Sweeten Bellamy

Процесс ремонта арендуемой недвижимости, будь то летний дом или многоквартирный дом, не так сильно отличается от ремонта вашего собственного дома, но с гораздо большим упором на бюджет и соображения стоимости. Вы хотите вложить достаточно средств в недвижимость, чтобы иметь возможность получать более высокую арендную плату, поддерживать ее в соответствии с рыночной стоимостью и, надеюсь, уберечь себя от дорогостоящего ремонта.Бретт Франк, лицензированный продавец недвижимости в Compass, сказал, что «исходя из опыта и бесед с другими брокерами, можно сделать 15-процентную премию за отремонтированную квартиру».

Поскольку ваша сдаваемая в аренду недвижимость является источником дохода, главное — сосредоточиться на правильной отделке, надежных продуктах и ​​материалах, а также на быстром завершении проекта. «Вы хотите, чтобы квартира выглядела хорошо, чтобы вы могли получить за нее больше денег, но, пока она пуста и ремонтируется, вы не получаете никакой арендной платы», — отметил подрядчик Sweeten Ноам.

Здесь Sweeten, бесплатная услуга по подбору домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками, предлагает понимание того, почему и как ремонтировать вашу арендуемую недвижимость.

Взаимодействие с соседями

Съемщики будут менее разборчивы в двухнедельной аренде на время отпуска, чем в месте, которое они хотят называть своим домом на гораздо более длительное время. Но, тем не менее, вы не хотите постоянно тратить время на техническое обслуживание. «Вы хотите делать правильные вещи, а не просто дешевое косметическое средство», — сказал Ноам.

Итак, прежде чем приступить к ремонту, сделайте свою домашнюю работу. «Посмотрите, какие арендные платы получают за аренду другие кварталы, а какие — больше всего», — сказал Аарон, подрядчик Sweeten. В частности, «посмотрите на детали отделки и посмотрите, чем они отличаются друг от друга». Местный риэлтор или брокер может помочь вам провести сравнение.

И если вы не умелые домашние мастера или просто быстро наводите порядок — новое оборудование, обновленное освещение, свежая краска — наймите лицензированного подрядчика с опытом аренды недвижимости.Он / она будет иметь не только строительную технику, но также может иметь представление о проблемах арендаторов.

Правильные цвета

Когда дело доходит до окраски, наименее затратная вещь — это сделать все белым или, по крайней мере, везде одинакового цвета, — предлагает подрядчик Sweeten Марк: «Вы можете получить лучшую цену от Ваш подрядчик, потому что у вас не будет лишнего времени на «врезку» (покраска отделки в цвет, отличный от цвета стен) », — говорит он.

Хотя вся квартира или дом должны быть аккуратными и чистыми, со всем необходимым и в рабочем состоянии, арендаторы, как и покупатели жилья, сосредоточат внимание именно на кухне и ванных комнатах.

Говоря о цвете кухни, Кристин Филдс, лицензированный продавец из Berkshire Hathaway HomeServices Properties, сказала, что она видит много съемок квартиры Навахо Уайт Бенджамином Муром. «Это теплый белый цвет, не яркий или серый, а приятный цвет краски». Но Аарон предостерег: «Имейте в виду, что очень легкие кухни сложно обслуживать, и в будущем они могут легко обесцветиться». Домовладельцы Sweeten Джерри и Джанет отремонтировали свою бруклинскую кухню в нейтральных, но графических оттенках серого, черного и белого, чтобы сдать в аренду свой дом из коричневого камня.

Установите гипсокартон и покрасьте стены в ванной, и «облицовывайте плиткой только душ и пол, чтобы сэкономить деньги», — сказал Марк, подрядчик Sweeten.

Для помещений с интенсивным движением, таких как кухни и ванные комнаты, выбирайте высокоглянцевую или полуглянцевую краску, так как чем выше блеск, тем легче ее чистить и поддерживать.

Основные материалы

Выбирая такие элементы, как шкафы, прилавки и умывальники, выбирайте чистую эстетику, современную, но при этом долговечную.Вам нужно подумать об общем износе. Выбирайте материалы для корпусов среднего класса, «на ступеньку выше Ikea», — сказал Марк. Хотя многие домовладельцы выбирают шкафы Ikea, имейте в виду, что арендаторы «никогда не будут уделять такому же вниманию уходу за материалами и приборами, как вы», — сказал Ноам.

Хотя белые кухни — это стиль и «общее впечатление таково, что они больше», Аарон рекомендует «древесные тона или темнее» из-за брызг или пятен от еды. Держитесь подальше от стеклянных шкафов по понятным причинам.

Для столешниц и умывальников Аарон выбирает кварц, хотя и немного дороже, чем другие материалы. «Это действительно упругая поверхность, которая отлично выглядит и выдержит испытание временем, — сказал он, — плюс люди действительно ищут этот мрамор. — смотреть кварц ». Гранит — тоже хороший выбор, но он нуждается в некотором уходе, и сейчас, по крайней мере, он чувствует, что он немного устарел. Фартук из плитки метро — это классический вид, который выдержит испытание временем с точки зрения долговечности и эстетики.

Пока вы ремонтируете кухню, освободите место для посудомоечной машины даже в самых маленьких помещениях, сдаваемых в аренду. «Если потенциальный арендатор говорит, что ему все равно, есть ли у него посудомоечная машина, то он может искать аренду по более низкой цене», — сказал Аарон. А если вы меняете раковины, установите раковину с навесом, потому что «ее проще обслуживать, и если вам когда-нибудь придется ее заменить, это не повлияет на столешницы или шкаф». В целом, говоря о кухнях, «подумайте об их долгосрочном использовании и работайте со своим подрядчиком, чтобы определить пожизненную стоимость улучшений», — сказала Кристин.

Что под ногами?

Во-первых, держитесь подальше от ковра. «Иногда арендаторов приводит в ужас мысль о грязи и пыли от предыдущих арендаторов», — сказал Аарон. И это то, что вам нужно будет чистить, поддерживать и заменять со временем. Арендаторы всегда могут использовать коврик, чтобы заглушить шум или просто придать помещению индивидуальный вид.

Деревянные полы — это щадящая поверхность. Благодаря естественному цвету царапины не будут так заметны, как на темном полу, а естественные пятна легко устранить.«Многие люди выберут отделку на масляной основе, которая немного более эластична, чем отделка на водной основе», — сказал Аарон. Но он предупреждает: «В некоторых кондоминиумах и кооперативах это запрещено из-за запаха, пока пятно высыхает».

В ванной лучше всего подойдет керамогранит. Используйте средний или светло-серый раствор вместо белого, потому что со временем белый пожелтеет и станет выглядеть грязным. Марк объяснил, что при аренде средняя стоимость плитки за квадратный фут может составлять от 2 до 3 долларов, в то время как домовладелец может платить от 5 до 12 долларов за квадрат.«Эти затраты увеличиваются, когда вы начинаете облицовывать плиткой несколько ванных комнат или полов на кухне», — добавил он.

Пока вы работали в ванной, Кристина сказала: «Если ванна старая и имеет ржавчину, трещины, сколы на фарфоре или просто неприглядна, нанесите на нее покрытие или замените ее. Он превратит старую ванну в новую и чистую ».

Прочие соображения

Если вы владеете квартирой (или квартирами) в здании, вам необходимо подписать соглашение о внесении изменений. Это в основном гарантирует, что коммунальные службы и сооружения не пострадают от строительства одной квартиры.Вам нужно будет вовремя построить для получения разрешения от руководства здания, а также, возможно, придется учесть резервирование лифта вместе с другими сроками, относящимися к управлению зданием (если вы не являетесь владельцем здания).

Кроме того, в некоторых случаях выполненная работа должна соответствовать требованиям ADA. Например, если ваша недвижимость находится на первом этаже или будет новой постройкой и находится в здании с определенным количеством квартир, это может означать, что вам придется соблюдать правила ADA. Продавец недвижимости Бретт предлагает вам поговорить с кем-нибудь из Департамента строительства (с которым вы должны подать план), экспертом по строительным нормам, юристом по землепользованию, городским планировщиком или лицензированным архитектором для получения дополнительной информации.

На самом деле нет определенного списка элементов, которые заставили бы потенциального арендатора отвернуться. «Все хотят разного», — сказала Кристина. «Что важно для арендаторов, так это хорошо продуманное пространство, в котором они чувствуют себя комфортно. Они хотят света и некоторых видов — и места для хранения вещей — но они могут быть готовы отказаться от них ради чего-то, что лучше соответствует их бюджету или предлагает больше места, или здание, в котором больше удобств ».

Если вы не руководитель проекта, некоторые из этих вопросов могут быть выходом за пределы вашей зоны комфорта, поэтому очень важно найти хорошего генерального подрядчика, который поможет вам на протяжении всего процесса.Понимание того, что нужно отремонтировать, и лучших материалов для аренды приблизит вас к лучшим и счастливым арендаторам с меньшими затратами на обслуживание и большими деньгами для вас.

—

Думаете о размещении вашей собственности? Прочтите наше руководство по ремонту для перепродажи.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на блог, чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

10 вещей, которые необходимо знать перед ремонтом квартиры

Фото: Джеймс Бомблс

Ремонт особняка и ремонт кондоминиума — это две разные вещи. Хотя вам может потребоваться разрешение на строительство, скорее всего, ваши соседи не скажут, какой тип напольного покрытия вы можете выбрать для своей гостиной и сможет ли ваш сантехник припарковаться на улице.Однако в кондоминиуме существуют всевозможные правила и нормы, которые диктуют, как вы можете обновить свою обувную коробку в небе.

За советом по планированию кондоминиума Reno мы обратились к дизайнеру интерьеров Ребекке Хэй из Rebecca Hay Designs. Как профессионал в области дизайна из Торонто, она работала над многочисленными проектами реконструкции кондоминиумов, как старых, так и новых построек. От начала до конца узнайте все, что вам нужно знать о процессе ремонта квартиры.

1. Заранее проконсультируйтесь с администрацией кондоминиума

«Вам необходимо знать, какие правила и нормы применяются к любой форме строительства в вашем здании», — говорит Хэй.«К сожалению, не существует стандарта — каждое здание отличается тем, как оно работает, и их ожидания могут различаться». Сначала обратитесь к управляющему имуществом или зданием, так как они свяжут вас с доской квартиры или передадут любые соответствующие материалы и формы. «Должно быть базовое руководство о том, что можно, а что нельзя делать для ремонта. Чем старше и солиднее здание, тем более подробным будет этот список. Совет директоров кондоминиумов, как правило, учится на ходу, — объясняет Хэй.

2. Знайте, что недавно построенные здания могут еще не иметь правил

«Я только что завершил проект, по которому наши клиенты приобрели кондоминиум на стадии предварительного строительства, они перешли в собственность, и мы пошли делать рено, но на месте не было платы», — говорит Хэй. «Управляющий недвижимостью имел базовые правила относительно рабочего времени, но в каком-то смысле это действительно хорошее время для ремонта». Обычно другие профессии все еще занимаются отделкой бытовых помещений, а ковровое покрытие в коридоре по-прежнему покрыто пластиком.«Вам сойдет с рук немного больше, и здание станет более гибким, чем когда эти правила будут твердо установлены».

Фото любезно предоставлено Ребеккой Хэй

3. Найдите подрядчика, готового работать в кондоминиуме

«Первый вопрос, который вы должны задать потенциальному подрядчику, — это« Готовы ли вы работать в кондоминиуме? »- говорит Хэй. «Работа в кондоминиуме более сложна с точки зрения логистики — вам нужно координировать бронирование лифта, вам нужно найти парковку, вам нужно забронировать зоны загрузки.Вы хотите убедиться, что подрядчику комфортно и он знаком с работой в многоквартирном доме ». Еще один важный вопрос? «Вы также захотите узнать, будет ли у подрядчика менеджер проекта, который будет на месте управлять всеми приходящими и уходящими сделками».

4. Поймите, что каждое здание кондоминиума отличается, когда дело доходит до ограничений

«В большинстве зданий не разрешается выполнять какую-либо работу со звуком в нерабочее время. Здание кондоминиума, в котором я только что закончил проект, не позволяло нам даже забронировать лифт до 10 утра, что было огромным препятствием », — отмечает Хэй.Время работы обычно с 9 утра до 5 вечера, но, опять же, оно варьируется. «Еще одним ограничением, с которым мы столкнулись, были технологии — в этом новом кондоминиуме можно было забронировать лифт только с помощью их приложения, которое нужно было загрузить на свой телефон». Иногда доски для кондоминиума ограничивают использование строительных материалов, таких как паркетный пол. «Некоторые старые здания скажут, что это запрещено из-за передачи звука, однако, если они установлены правильно с надлежащими подложками и в качестве плавающего пола, передачи звука не должно быть», — говорит Хэй.

Фото: Джефф Хичкок / Flickr

5. Предложите свое парковочное место или будьте готовы заплатить

«Парковка — неудачное дополнение, когда вы ремонтируете квартиру, потому что обычно у домовладельца есть только одно парковочное место, если оно есть», — говорит Хэй. «Большинству ваших сотрудников, включая вашу команду дизайнеров, придется платить за парковку, которая стоит очень дорого. Они не собираются тратить деньги на парковку, когда в большинстве гаражей в центре города она составляет 20 долларов в день.Убедитесь, что вы запланировали эту дополнительную сумму для всех, кто работает в вашей квартире », — добавляет Хэй.

6. Определите общие элементы внутри устройства, которые нельзя изменить

Вы можете подумать, что ваша квартира принадлежит вам, но остерегайтесь таких общих элементов, как окна, балконы и входные двери. «Вы также встретите неподвижные объекты, такие как столбы, столбы и бетонные стены». Могут возникнуть электрические и водопроводные препятствия, но, по словам Хэя, есть способы их обойти.«Вы не можете просверлить бетонный потолок, чтобы установить светильники для горшков, но вы можете создать подвесной потолок, а затем провести через него электричество». Хотя она перенесла туалет в прошлом проекте ремонта кондоминиума, она предупреждает, что водопровод может быть ограниченным. «Водопроводы проще, потому что они всего лишь трубы, а проблема в дренаже».

Фото: Джеймс Бомбалес

7. Ваш кухонный остров — это не верстак

«Когда дело доходит до квартир, там просто не хватает чертовой площади!» смеется Хэй.«Лучшее, что вы можете сделать, — это распределить свои сделки так, чтобы не все работали в подразделении одновременно, но вы можете контролировать лишь так много всего». Вам также понадобится место для хранения строительных материалов и строительных инструментов, что может быть проблематичным в тесной студии или однокомнатной. «Когда некуда убрать эти вещи, это может привести к повреждению устройства». Падающий молоток может порезать вашу гранитную столешницу или поцарапать паркетный пол, так что будьте осторожны.

8. Увеличьте объем хранилища для максимальной рентабельности инвестиций

«Очевидно, что кухни и ванные комнаты всегда занимают первое место по рентабельности инвестиций, но хранение, вероятно, является наиболее важной особенностью для людей, живущих в кондоминиумах», — говорит Хэй.Подумайте о том, чтобы потратить свои доллары рено на нестандартные стеллажи для гардеробной или построить небольшую кладовую. «Убедитесь, что вы максимально увеличили объем хранилища, потому что это такая надбавка, которая увеличивает ценность», — отмечает Хэй.

Фото: Джеймс Бомбалес

9. Ожидать худшего и надеяться на лучшее

«Я всегда пытаюсь объяснить своим клиентам, что процесс рено не будет идеальным», — говорит Хэй. «Почти гарантировано, что что-то пойдет не так или будет задержка.«Включите эти гипотетические задержки в свою временную шкалу, чтобы избежать головной боли в будущем. «Вы могли бы ждать три с половиной недели, пока приедет городской инспектор, потому что они очень заняты — это не та задержка, которую вы можете предвидеть, потому что она выходит из-под вашего контроля».

10. Не полагайтесь на подрядчика, который сделает очистку.

«Убедитесь, что вы наняли профессиональную клининговую компанию, когда закончите ремонт и перед тем, как переехать», — настаивает Хэй. «Не пытайтесь очистить его самостоятельно, не полагайтесь на подрядчика, который очистит его — обязательно нанимайте стороннюю клининговую компанию, которая позаботится обо всей пыли, потому что это последнее, что вы хотите делать после любого ремонта.”

Сколько стоит реконструкция дома? — N26 Europe

Если вы мечтаете жить в доме своей мечты, то ремонт дома может стать идеальным способом воплотить вашу мечту в реальность. Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже простая замена такой небольшой детали, как настенная плитка или осветительные приборы, может иметь огромное значение. Многие люди представляют себе ремонт своих домов, но не знают, с чего начать. Вот почему мы составили это удобное руководство по составлению бюджета на ремонт вашего дома.Читайте дальше, чтобы узнать о том, какие расходы вы можете ожидать, советы и вдохновения, НДС, применяемый к ремонту дома, и о том, как организовать бюджет на ремонт дома.

В чем разница между ремонтом дома и ремонтом дома?

Прежде чем мы углубимся, важно понять разницу между ремонтом дома и ремонтом дома. Домашний ремонт означает починку в доме чего-то, что не работает должным образом, например, если не включается отопление или где-то накапливается вода.Когда такое случается, вам придется либо исправить это самостоятельно, либо нанять профессионала. Но это считается ремонтом дома, а не ремонтом.

Ремонт дома означает внесение в ваш дом существенных изменений с целью изменения, улучшения или модернизации пространства. Если вам все равно нужно отремонтировать дом, вы можете решить, что сейчас хорошее время, чтобы заняться ремонтом, но это не является строго необходимым. Вы можете провести ремонт дома, когда сочтете нужным.

Сколько стоит реконструкция дома?

Как вы, наверное, догадались, если вы планируете полностью отремонтировать дом сверху донизу, вам потребуется больший бюджет. Вы также должны иметь в виду некоторые вещи, такие как процессы установки, структура дома, дизайн проекта, любые необходимые разрешения, которые могут вам понадобиться, и, конечно же, площадь (квадратные метры) дома.

Кухня и ванные комнаты, как правило, являются самыми дорогими помещениями для ремонта, поскольку для них требуются профессионалы из разных областей — строители, сантехники, электрики, столяры и плиточники.В других комнатах вам, возможно, удастся нанять меньше специалистов или даже сделать большую часть работы самостоятельно.

В некоторых случаях, если дом очень старый, может потребоваться провести масштабный ремонт, что, безусловно, увеличит конечную стоимость. Например, замена всей системы отопления или водопровода обойдется намного дороже, чем просто несколько труб или проводов. Прежде чем совершить сделку, получите хорошее представление об объеме работы. Так не будет никаких дорогих сюрпризов.

Ниже приводится примерная стоимость реконструкции дома в зависимости от его размера. Эти оценки основаны на средних затратах на такого рода ремонт, поэтому вы должны иметь четкое представление о том, какой бюджет вам понадобится.

Ремонт дома Сортировать по столбцу	Средняя стоимость Сортировать по столбцу
Дом площадью 60 кв.м	€ 24000
Дом площадью 80 кв.м -квадратный дом	€ 42,000
Дом площадью 150 квадратных метров	€ 50,000
Дом площадью 200 квадратных метров	€ 60,000

Помните, что играть, например, тип и качество материалов, которые вы хотите использовать для пола, стен, краски или дверей.Выберите то, что лучше всего подходит вашему стилю и вашему бюджету.

Вдохновение для ремонта дома

Устали от фактурных стен в стиле «готели» или старомодных шкафов, но не уверены, что именно вы предпочитаете? Мы рекомендуем заглянуть в Pinterest, чтобы найти вдохновение. Там вы найдете множество оригинальных изображений, которые могут пробудить ваш творческий потенциал и подскажут новые идеи о том, как освежить свое пространство. Вы найдете идеи для ремонта ванной комнаты, гостиной, террасы — всего, вплоть до кладовой.Вы будете удивлены, что вы можете сделать даже с самым маленьким пространством благодаря небольшому творчеству. Мы рекомендуем вам создавать разные доски Pinterest, чтобы сохранять все, что вам нравится, и организовывать их по комнатам. Например, выделите одну доску для ремонта кухни, а другую — для гостиной и так далее. Но действуйте осторожно — как только вы войдете в мир дизайна и декора интерьера, пути назад уже не будет.

Если вы хотите черпать вдохновение в роскошных особняках богатых и знаменитых, загляните на канал Architectural Digest на YouTube.Здесь вы найдете самые эклектичные сочетания домов, которые помогут вам выбрать стиль, который вам больше всего подходит. Просто будьте готовы испытать укол ревности или депрессии, когда вы точно поймете, сколько стоят некоторые из этих мест. Возможно, вы задаетесь вопросом, правильно ли вы выбрали карьеру, но не волнуйтесь. Если вы думаете, что можете попробовать свои силы в становлении YouTuber в Андорре, мы объясним все, что вам нужно знать в этой статье.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Ремонт квартиры ничем не отличается от ремонта дома, поскольку вы должны учитывать многие из тех же проблем, как пространство и бюджет.Основное отличие состоит в том, что если вы вносите какие-либо изменения в общие элементы здания, такие как терраса или окна, вы должны уведомить об этом и получить разрешение ассоциации жителей ( comunidad de vecinos ) в соответствии с Законом о кондоминиумах Испании. Даже если вы не собираетесь вносить подобные изменения, всегда лучше сначала проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы впоследствии избежать недоразумений.

Если вы ищете четкий ответ о том, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, это очень трудно предсказать, поскольку квартиры очень сильно различаются.Мы рекомендуем связаться с компанией, занимающейся ремонтом дома, чтобы получить консультацию с учетом вашего бюджета и потребностей.

Тем не менее, мы составили базовую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры, чтобы вы могли приблизительно представить, сколько денег вам понадобится. Предлагаем отложить 5000 евро. Для полного ремонта вам, вероятно, потребуется от 400 до 650 евро за квадратный метр. Кроме того, в идеале у вас должен быть чрезвычайный фонд в размере около 10% или 20% от общего бюджета, чтобы покрыть любые неожиданности, которые могут возникнуть.

Полный ремонт квартиры Сортировать по столбцу	Средняя стоимость Сортировать по столбцу
Квартира площадью 80 квадратных метров	€ 36000
Квартира 90 квадратных метров										-квадратная квартира	€ 45000
120-метровая квартира	€ 54000
150-метровая квартира	€ 67,500
200-метровая квартира	€ 90,000

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты?

Если вас интересует только реконструкция одной ванной комнаты, вам не потребуется столько денег.Однако общая цена всегда зависит от того, сколько элементов вы собираетесь изменить. Например, в старых сантехнических установках по-прежнему используются свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, изменяющие качество питьевой воды. Теперь запрещено устанавливать водопроводные системы, содержащие свинец. Если у вас все еще есть эти устаревшие трубы, вам следует подумать о замене их на новые, а замена всей водопроводной системы может быть дорогостоящей.

Обдумайте наиболее важные моменты, задав себе следующие вопросы:

• Нужна ли мне новая сантехника?

• Хочу ли я заменить ванну на душ или наоборот?

• Я хочу полностью поменять напольную и потолочную плитку?

• Нужна ли мне новая душевая кабина?

• Могу ли я утилизировать старую мебель и бытовую технику или мне нужно покупать новые? Нужно ли мне заказывать детали на заказ или я могу купить стандартные размеры?

Обновление электрическая система Сколько стоит переделать кухню?

Как мы уже упоминали, кухня может быть одним из самых дорогих помещений в доме для ремонта. Ремонт включает в себя установку электричества и сантехники, плитку, мебель, освещение и электроприборы.Опять же, все зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что кухонная столешница может занимать до 20% от общего бюджета? Мрамор — самый распространенный материал, используемый в этих конструкциях, но есть альтернативы, которые намного более экологичны и экономичны, например, бамбук.

Тип ремонта ванной комнаты Сортировать столбец	Средняя стоимость (в час или м²) Сортировать столбец
Замена настенного и напольного покрытия	30–50 евро / м²
200 € / м²
Замена водопровода	18 € / час
Установка новой сантехники (душ, унитаз, раковина и т. д.))	€ 2 000
Обустройство ванной комнаты	€ 1,500
Ремонт ванной комнаты площадью 4 м²	€ 3,500
Ремонт ванной комнаты площадью 6 м²		€ 4,2950

€ 5 -квадратная кухня

Полный ремонт кухни Сортировать по столбцу	Средняя стоимость Сортировка по столбцу
Кухня 5 квадратных метров	€ 4,800
Кухня 6 квадратных метров	€ 5,600
Кухня 8 квадратных метров	€ 6400
Кухня 10 квадратных метров	€ 7,800
Кухня 12 квадратных метров	€ 9,000

Облагается ли налог на улучшение жилищных условий?

В этом отношении вы можете воспользоваться некоторыми вычетами по подоходному налогу с физических лиц или IRPF ( Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ).Если вы хотите отремонтировать свое основное место жительства, вы можете вычесть максимум 9 040 евро в год. Однако имейте в виду, что вы не можете включать расходы, понесенные на техническое обслуживание, ремонт или незначительные косметические изменения.

Какая ставка НДС применяется при ремонте дома?

НДС, применяемый при ремонте дома, варьируется от стандартной (21%) до пониженной (10%) ставки, в зависимости от того, кто заказывает работы. Если вы являетесь арендатором и запрашиваете ремонтные работы, сниженная ставка НДС будет применяться при условии, что счет на ремонтные работы выставлен на ваше имя.

Однако, чтобы воспользоваться этим преимуществом, вам также необходимо соответствовать следующим критериям:

• Счет должен быть выставлен на имя физического лица

• Дом не должен ремонтироваться в течение последних 2 лет

• Строительный материал рабочего не может превышать 40% от общей стоимости работ

Перед началом работ по ремонту мы рекомендуем вам обратиться к юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию и более подробно узнать, какие улучшения дома подлежат вычету по подоходному налогу с населения.

---

Бюджет на ремонт дома с N26 — дайте своему дому новую жизнь

Если вы всегда мечтали сделать свой дом индивидуальным, подумайте о том, чтобы установить долгосрочную цель экономии средств на ремонт дома. Поначалу цифры могут показаться устрашающими, но мы уверены, что при правильном планировании и организации вы сможете достичь своей цели. В N26 мы хотим помочь вам достичь всех ваших целей, какими бы амбициозными они ни были. Вот почему мы создали субсчета Spaces, где вы можете упорядочивать свои сбережения вместе с основным аккаунтом.Дайте своему пространству уникальное имя, например «Кухня мечты», установите цель, которой нужно достичь, и автоматически откладывайте деньги с помощью таких функций, как «Правила» и «Итоги». Довольно скоро вы сможете превратить дом своей мечты в реальность.

Что нужно знать перед ремонтом квартиры в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для завершения проекта ремонта в срок и в рамках бюджета. Большинство домовладельцев часто недооценивают этап планирования, координации и финансирования, который потребуется для надлежащего выполнения проекта ремонта, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы откроете перегородки исторического жилого фонда города.Ключ к любому гладкому ремонту, от модернизации ванной комнаты до полноценного интерьера, основан на очень важном аспекте: подготовиться к нему заранее. Вот некоторые из самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.

Изучите скважину, чтобы найти хорошую команду

Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом, от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов девятнадцатого века. Один вид жилья не похож на другой, кое-что вы даже обнаружите в одном и том же здании.Поэтому вы предпочитаете выбирать компанию или команду, имеющую опыт работы с тем типом недвижимости, который вы ремонтируете.

Не стесняйтесь взглянуть на опыт фирмы. Попросите рефералов и ознакомьтесь с их предыдущей работой. Задайте вопросы об их ценах, продолжительности их проектов и команде, которую они назначат для вашего проекта. Вы ожидаете полной прозрачности от нанятых ими субподрядчиков материалов, которые будут использоваться.

Получите реалистичное представление о сроках

Клиенты часто ожидают, что реконструкция может быть завершена за короткий период времени, однако большая часть обязанностей подрядчика состоит в том, чтобы помочь владельцу определить сроки ремонта и то, как они работают в Нью-Йорке.Ремонт здесь зависит от множества вещей: уникальных ремесел и мастеров, одобрения агентства , заказа специальных или нестандартных материалов и согласования с ассоциацией владельцев здания. Будьте открыты к графику, который представляет вам ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлекать их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опоздание сантехника на место работы, может сорвать график. Но команда с опытом, которая спланировала заранее, может свести к минимуму многие возможные проблемы, которые могут возникнуть.

Место для проживания на время строительства

Если вы знаете примерные сроки для вашего проекта ремонта, следующим шагом будет обеспечение временного жилья на время проекта. Выясните это до начала строительства, чтобы не собираться, пока все стены рушатся. Кроме того, не забудьте заранее выделить на это бюджет и отложить на аренду дома , если это необходимо, вы не захотите пренебрегать этим и израсходовать свой бюджет на ремонт.

Бюджет изменится

Ваш бюджет будет одним из самых — если не самым — важным элементом вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если вас удивит что-то неожиданное и проект выйдет за рамки бюджета? (Это случается чаще, чем вы думаете.) Будьте полностью откровенны в отношении своего бюджета и планируйте его вместе со своей командой по ремонту с самого начала проекта. Будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дорогостоящим из-за строительных норм, страховки и нормативных расходов.Может возникнуть соблазн работать с тем, кто предложит вам самую низкую ставку, однако более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнется с задержками и изменит заказы — два фактора, которые в конечном итоге приводят к резкому увеличению затрат во время проекта.

Для разных работ требуются разные разрешения

Для большинства ремонтных работ потребуется разрешение на работу , но не на все. Вы должны ознакомиться с тем, как будет выглядеть этот процесс, прежде чем приступить к работе, так как это повлияет на график вашего проекта.План минимального объема, такой как переделка ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или работу с электрическими проводами. Для более интенсивного ремонта ваш архитектор подготовит чертежи / планы для утверждения Департаментом строительства, также признанным DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта.

Работа с ассоциациями собственников

Квартирные дома в Нью-Йорке регулируются ассоциациями собственников , каждая с разным уровнем строгости.У этих ассоциаций есть все правила для проведения ремонтных работ в здании, в какое время вам разрешат работать, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Профессиональный консультант, например, архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы ремонта. Кооперативные советы имеют тенденцию быть строже, чем кондоминиумы, и на самом деле они могут разрушить и ваши планы ремонта, поэтому вам следует запросить их соглашения / правила изменения, прежде чем вы решите купить квартиру в доме.

Помните о соседях

Соседи тоже должны быть рассмотрены, прежде чем вы начнете ремонт. Повлияет ли работа на соседние квартиры или дома? А есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? В многоквартирном доме перед началом проекта необходимо отправлять уведомления соседям.

Старые здания часто приносят сюрпризы

Вы просто не знаете, что скрывается за стенами зданий Нью-Йорка.А с историческим зданием это может быть множество различных вещей, например, гнилая сантехника, изношенные электрические провода, провисшие деревянные балки и т. Д. При сносе квартира разбирается по частям, и если это сделано неправильно вы рискуете повредить здание. Старые здания, скорее всего, станут более сложными, если вы решите провести полную реконструкцию квартиры, поэтому покупка довоенного кооператива со строгим взаимодействием владельцев с целью преобразования его в современное здание может быть не лучшей идеей. , свободная планировка.

Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так

Что произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую водопроводную трубу? Знайте, кто будет нести ответственность и какой вид страхования покрывает. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с комп. В противном случае ответственность ложится на домовладельца. Подрядчик, работающий по сниженной ставке, с большей вероятностью исчезнет, ​​если на рабочем месте возникнут проблемы, поэтому крайне важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.

Владельцы квартир также подпишут договор между ними и зданием, подтверждающий, что любые ремонтные работы будут проводиться в соответствии с требованиями и местными законами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем по вине подрядчика.

Знайте свои инвестиции

Хорошие подрядчики проконсультируются со своими клиентами о типе ремонта, который они планируют, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, поскольку это отличный способ определить ваши инвестиции.Произведен ремонт инвестиционной собственности , которую владелец планирует продать через несколько лет, и индивидуальный ремонт, который представляет собой индивидуальное вложение для долгосрочного владения.