Основные виды фундаментов

31 января 2019

время чтения 3 минуты

Выбор фундамента для строительства зависит от того, что и где вы строите. Разберем подробнее каждый из основных его видов.

Ленточный фундамент – наиболее распространенный

Устройство фундамента: ленточное основание представляет собой железобетонные балки, которые как лабиринт проходят по периметру дома и под внутренними стенами. Это самый простой в монтаже.

Разделяют несколько видов заложения фундамента: заглубленный и мелкозаглубленный.
Мелкозаглубленный применяется в строительстве легких домов (деревянных или небольших каменных). Земля должен быть слабопучинистым, а глубина заложения 30-70 см.

Заглубленный  воздвигается для более тяжелых домов, а также при планировании цокольного этажа. Глубина его заложения ниже 20-30 см глубины промерзания грунта.

Среди ленточных оснований также существует деление по типам конструкции:
• Монолитные – представляют собой армированную ленту, которую заливают в опалубку.
• Сборные – формируются из готовых железобетонных блоков.

Требования к постройке: часто используется для индивидуального строительства. На нём лучше строить одно- или двухэтажный дом из кирпича, бетона, камня и/или если в доме будут тяжелые перекрытия (заглубленный). Если вы планируете дом из дерева, подойдет мелкозаглубленный фундамент.
Также подойдет, если вы планируете делать цокольный этаж, гараж или подвал.

Требования к почве: грунт должен быть с высокой несущей способностью и слабопучинистым

Свайный фундамент – для проблемных грунтов

Устройство фундамента: в основе конструкции сваи – столбы с заостренными книзу концами, которые вбивают в землю. Они минуют слабый и подвижный грунт и упираются в более толстые слои. Именно на них приходится нагрузка здания. Сверху сваи соединяются балками. Каждая из них способна выдержать от 2 до 5 тонн.
Сваи могут быть деревянными, буронабивными, бетонными и металлическими. Все способны выдержать более трех этажей, а деревянные только небольшие дома.
Один из самых надежных видов – винтовые сваи. Они представляют собой металлическую трубу с лопастью. С ее помощью свая минует слабые слои и достигает твердого слоя. За счет взаимодействия с лопастью земля вокруг уплотняется. Затем сваи подрезают до одинакового уровня и бетонируют.

По месту установки свай различают несколько способов. Одиночный – под местами пересечения стен, кустовой – отдельными участками под несущими конструкциями, сплошной – по всей площади, близко друг к другу.

Внешне напоминает столбчатый, но они здорово отличаются размерами и несущей способностью.

Требования к постройке: чаще используется в крупных стройках, при воздвижении многоквартирных домов или промышленных сооружений.

Требования к почве: отлично подходит при строительстве на неустойчивых слоях земли. Когда он не в состоянии выдержать большую нагрузку, а также при высоком уровне грунтовых вод.
Рельеф также может быть любым. Если установить высокий ростверк, можно строить на берегу или болотистых почвах.

Фундамент на винтовых сваях может устанавливаться на подвижных, обводненных грунтах, на склонах и вблизи больших деревьев. Кроме того, потом к такому дому можно пристроить новое сооружение.

Плитный фундамент – универсален

Устройство фундамента: представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая располагается под всей площадью здания.
Толщина плиты варьируется от 20 до 100 см. Для повышения ее прочности используется арматура. Перед установкой плиты сначала отсыпается подушка, а потом заливается бетон.

У этого плитного каркаса несколько подвидов:

• Монолитная плита – плоский железобетонный диск с пространственным армированием, создает ровное плоское основание под всем домом.
• Монолитная плита с ростверком(нижним или верхним) – усиленный вариант плоской монолитной плиты в основном применяется для придания дополнительной жесткости конструкции и подъема дома выше от грунта.
• Шведская плита (УШП) – энергоэффективный фундамент представляет собой плиту с подогревом, и интегрированными коммуникациями в тело основания.

Может быть мелкозаглубленным и заглубленным. Последний используется при строительстве подвалов и гаражей.

Требования к постройке: используется в строительстве небольших домов, где часто выступает в качестве основания пола. Это могут быть кирпичные, брусовые или каркасные дома в один или два этажа.

Требования к почве: может использоваться на всех типах грунтов и при любой глубине расположения грунтовых вод. Хороший вариант для строительства на сильно сжимаемых пучинистых слоях, там, где невысокое залегание вод, насыпные и слабонесущие грунты. Такому фундаменту нипочем смещения грунта.

Мы рассказали вам самую необходимую информацию об основных видах фундамента. Делайте выбор с учетом всех аспектов, а лучше, доверьте его профессионалам. Например, нам!

Автор текста: Юлия Юшкевич, сметчик

Задать вопрос

Строительство фундамента с учетом характеристики грунта

Правильное планирование бетонных работ начинается с определения основных характеристик грунта местности, выделенной под постройку. Для проверки собственными силами необходимо выкопать яму глубиной 1,5-2 м, и определить уровень залегания грунтовых вод.

Грунт считается сухим, если уровень грунтовых вод расположен ниже глубины 1,5-2 м. В сухом грунте можно устраивать практически любой тип фундамента.

При строительстве ленточного фундамента в сухих грунтах подошву следует устраивать глубиной 40-70 см.

Дно заполняют послойно крупным песком и щебнем. Утрамбовывают или увлажняют водой. Это необходимо для уменьшения расхода бетона (почти в 2 раза). Опалубку следует выставлять на 30-60 см над уровнем земли и обязательно выкладывать гидроизоляцию из современных материалов.

На глубину 70-90 см закладывают фундамент при наличии песчаного и супесчаного грунта. При условии залегания грунтовых вод менее чем на 1,5 м глубины промерзания.

Более проблематично строительство фундамента, если уровень грунтовых вод совпадает с глубиной промерзания грунта.

В таких случаях основание фундамента закладывают на 30 см ниже расчетной глубины промерзания. Выкладывают дренаж и песчаную подушку.

Таким образом, достигается экономия строительных материалов, а также происходит частичная или полная замена непригодного грунта. Песок засыпают средней или крупной фракции на 1,5-2 м, при этом поливая водой и утрамбовывая. Дренаж обязателен в обводненных грунтах для исключения заиливания песка.

Застывший фундамент освобождают от опалубки, и для защиты от влаги бетон промазывают битумной гидроизоляцией.

Одной из причин накопления влаги в связных грунтах является нарушение их природного состава (изменения естественного состава грунта). Чем больше вмешательств, сопутствующих работам по возведению фундаментов (прокладка коммуникаций, отвод канализации, прокладка труб), тем больше влаги появится в почве.

Существует способ устройства фундамента не требующий нарушения целостности грунта. Фундамент строят в вытрамбованных котлованах, что значительно снижает возможность проявления сил морозного пучения.

Уплотненный грунт принимает нагрузку от подошвы и боковых стен фундамента, а затем нагрузка передается на грунты природного сложения. Это придаёт дополнительную несущую способность фундаменту при сравнительно небольших размерах.

К такому типу возведения фундаментов относятся свайные фундаменты: виброштампованные, набивные сваи, забивные блоки, забивные сваи различных форм (призма, пирамида).

Фундаменты в вытрамбованных грунтах устраивают следующим образом, котлован под фундамент не выкапывается, а вытрамбовывается на определенную глубину, и заполняют бетоном или устанавливают сборный элемент. Фундаменты в вытрамбованных основаниях бывают 2х типов: с плоской, клиновидной подошвой; с расширенным основанием.

Для второго типа фундамента уплотнением дна траншеи порциями щебня, песка, гравия, строительных отходов с последующей заливкой бетоном класса В20.

Гарантом долгой службы любого фундамента является хорошая защита от дождя и поверхностных вод. От стен постройки устраивают отмостку с уклоном, шириной не меньше 1 метра.

Затраты на постройку такого рода фундамента минимальны и поэтому его часто применяют для постройки дачного дома.

Применение винтовых свай, объединенных бетонным ростверком, в сложных грунтовых условиях

Пучинистый грунт – дисперсный, увеличивающийся в объеме при переходе из талого в мерзлое состояние из-за образования ледяных кристаллов и имеющий относительную деформацию морозного пучения εfh >= 0,01. 

Водонасыщенность – это степень заполнения водой объема грунтовых пор. Главная причина возникновения морозного сезонного пучения грунтов – нахождение в их структуре воды, переходящей в твердое состояние (лед) во время сезонного замерзания. 

Находящиеся в таких грунтах фундаменты также подвергаются подъему, если действующие на них нагрузки не уравновешивают силы пучения. Поскольку деформации пучения, как правило, неравномерны, подъем фундаментных конструкций также происходит неравномерно, а со временем еще и накапливается. В результате надземные части зданий и сооружений претерпевают недопустимые деформации и разрушаются. Деформациям от пучения особенно подвержены легкие строения (большинство малоэтажных зданий). 

В соответствии с нормами проектирования оснований зданий и сооружений глубина заложения фундаментов в обводненных пучинистых грунтах должна приниматься не менее расчетной глубины промерзания. В этом случае подошва конструкции освобождается от воздействия нормальных сил пучения. Однако глубоко заложенные фундаменты имеют развитую боковую поверхность, по которой действуют касательные силы пучения. Эти силы превосходят нагрузки, передаваемые легкими зданиями, в результате чего фундаменты выпучиваются. 

Таким образом, материалоемкие и дорогие фундаменты, заложенные ниже глубины промерзания в указанных условиях, не обеспечивают надежную эксплуатацию малоэтажных зданий, построенных на пучинистых грунтах. Приходится осушать грунт или закладывать фундамент на глубину, превосходящую глубину промерзания в 2 раза, что позволяет компенсировать воздействие касательных сил морозного пучения.  

Поэтому в таких грунтах часто используют технологию «плавающая плита». Она двигается вместе с домом в зависимости от пучения, сводя к минимуму риск возникновения трещин, просадки и разрушения.

Конструкция плавающей плиты – это армированный бетон, уложенный на слой гидроизоляции, расположенный поверх песчано-гравийной «подушки». 

Значительный минус такой конструкции – высокая цена, в которую входит как расходы на материалы (в основном бетона), так и на оборудование, и трудоемкое строительство.

1.1. Бетонный ростверк на винтовых сваях в пучинистом водонасыщенном грунте

Еще один метод для строительства на пучинистых обводненных грунтах объектов ИЖС – винтовые сваи, объединенные мелкозаглубленным монолитным бетонным ростверком, который закладывают на глубине 15, 30, 45 или 60 см от поверхности грунта. Винтовые сваи устанавливаются в грунт так, чтобы нижняя лопасть находилась за границей сезонного промерзания грунта, что: 

• 
  снижает расход материалов и, соответственно, стоимость строительства; 

• 
  обеспечивает устойчивость фундамента против действия сил морозного пучения.  

Возникающие при морозном пучении усилия (касательные силы морозного пучения), оказываемые на винтовые сваи (за счет их конструктивных особенностей – минимального трения по боковой поверхности), становятся незначительными в сравнении со всеми другими видами свай, например, забивными, буронабивными и т.д. Несущая способность в таком фундаменте обеспечивается прежде всего лопастью, а не трением по боковой поверхности (подробнее о воздействии морозного пучения на разные сваи в статье «Влияние морозного пучения на разные типы винтовых свай»).

Основной принцип конструирования свайно-винтовых фундаментов для зданий, возводимых на обводненных пучинистых грунтах в том, что винтовые сваи служат для восприятия усилий от сезоннопромерзающего грунта основания, а монолитный ростверк объединяет их в единую систему и образует достаточно жесткую горизонтальную основу, которая перераспределяет воздействия от неравномерных грунтовых деформаций.

Свайный фундамент 7 на 8

Завод «Строй Сваи» обеспечит профессиональный монтаж свайного фундамента 7 на 8 для дома под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Используем высококачественные сваи собственного изготовления. Работы выполняют бригады квалифицированных строителей.

Прайс-лист

Стоимость зависит от типоразмера и числа используемых свайных опор. Специалисты компании рассчитают цену с учетом характеристик грунта, особенностей рельефа и других критериев.

Выбор винтовых свай для дома 7 на 8

Для возведения фундамента используют сваи диаметром 108 мм. При расчете их количества учитывается вес надземной конструкции дома. Для одноэтажного деревянного сруба или каркасного здания интервал расположения опор составляет не более 3 метров. Число свай должно быть не менее 16. При строительстве более тяжелых зданий, например, двухэтажных домов из бруса или строений с мансардой, опорные элементы необходимо располагать чаще.

Если грунт на участке имеет агрессивный химический состав или повышенную влажность, то рекомендуется применять опоры, изготовленные из оцинкованной трубы.

Монтаж

Возведение свайного фундамента 7×8 выполняется в следующей последовательности:

• Строительная площадка расчищается и подготавливается к работе.
• В соответствии с проектом выполняется разметка свайного поля.
• В отмеченных местах делают небольшие углубления для установки опорных элементов.
• Выполняют закручивание свай в грунт не менее глубины его промерзания с постоянным контролем вертикального расположения ствола.
• Верхние части столбов обрезают на заданной высоте, приваривают оголовки.
• К оголовкам приваривают детали ростверка.

Преимущества

Основные плюсы использования свайно-винтового фундамента отличается следующими плюсами:

• высокая скорость возведения основания;
• хорошая устойчивость на обводненных, слабых грунтах;
• удобство строительства при сложном рельефе участка — не требуется предварительное выравнивание площадки;
• высокая надежность и несущая способность;
• небольшая стоимость по сравнению с ЖБ основаниями;
• отсутствие мокрых процессов — можно строить в любой сезон.

Чтобы купить по цене производителя винтовые сваи для дома 7×8 и заказать профессиональный монтаж, обратитесь к нам по телефону 8 (812) 916-67-72 или через форму обратной связи.

Строительство фундаментов и домов под ключ

По всем вопросам обращаться по телефону: +7(812)986-78-74

ФУНДАМЕНТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА.

Еще в первом российском строительном нормативном документе, а именно в Урочном Положении, было записано, что «на устройство поддела (фундамента) ни средств, ни иждивения жалеть не должно». Ошибки, возникающие вследствие неграмотно принятых решений при устройстве фундаментов, могут обернуться значительными расходами. 

Фундаменты предназначены для восприятия нагрузок от стен, вышележащих конструкций и бокового давления грунта>, кроме того, они защищают подвалы и цокольные этажи от грунтовых вод и сырости. С целью отвода поверхностных вод необходимо организовать соответствующий уклон грунта. Для этого выполняется вертикальная планировка, а вокруг дома устраивается отмостка.

Стоимость фундаментов для каменных одноэтажных домов достигает 15–20% полной стоимости дома. Для деревянного дома средних размеров стоимость фундаментов может составить $4,5–5 тыс. Поэтому вопрос выбора надежного и недорогого фундамента важен для каждого застройщика.

Наилучшим вариантом решения этой проблемы является обращение за помощью к специалистам, имеющим опыт проектирования и строительства в данном регионе. К сожалению, не всегда у застройщика имеется возможность поступить таким образом. В данной публикации сделана попытка помочь правильно сориентироваться в этом непростом деле.

Для выбора правильного решения необходимо иметь представление о напластованиях грунтов в основании. Грунты должны быть оценены по прочности; устойчивости на сдвиг; опасности оползания, просадки и пучения при промерзании. Оценка грунтов может быть выполнена на основе имеющихся в изыскательских организациях результатов геологических исследований. При отсутствии таких данных и при необходимости самостоятельного исследования грунта на участке застройки следует вырыть шурф или пробурить скважину. Во время обследования выработки (шурфа или скважины) особое внимание необходимо обратить на почвенный или насыпной слои, т. к. их, как правило, не используют в качестве основания. Кроме того, крайне важно установить уровень грунтовых вод.

Характеристики грунтов.

Коротко грунты можно охарактеризовать следующим образом:

• скальные и обломочные грунты – прочные, не размываются и не вспучиваются при промерзании, если не содержат в своем составе глинистых и пылеватых частиц;

• песчаные грунты (кроме мелкозернистых и пылеватых) – относятся к непучинистым, могут служить хорошим основанием;
• мелкозернистые и пылеватые пески – можно использовать в качестве основания, однако они часто обладают свойствами плывунов; относятся к пучинистым грунтам;
• глинистые грунты (глины, суглинки, супеси) – в сухом состоянии служат хорошим основанием и относятся к условно непучинистым; в водонасыщенном состоянии и при малой плотности находятся в текучем состоянии и сильно вспучиваются при промерзании.

Основание.

Лучшим основанием для фундаментов считается однородный минеральный грунт без включений линз торфа или валунов крупных размеров и с глубоко расположенными грунтовыми водами. На таких грунтах при правильно распределенной нагрузке фундаменты получают равномерную осадку. Из оснований следует удалять различные неоднородные включения (остатки пней, органические материалы, валуны или другие разнородные образования).

Виды фундаментов.

Вид фундаментов выбирают, исходя из величины нагрузок, чувствительности конструкций дома к неравномерным перемещениям основания, качества грунтов в основании, опасности воздействия морозного пучения, применяемых конструкций и материалов.

Важное значение имеет предполагаемое время, на которое возводится строение. Например, срок службы различных фундаментов составляет:

• ленточных бетонных и бутовых на цементном растворе – 150 лет;
• бутовых или бетонных столбов – 30–50 лет;
• деревянных стульев – 10 лет.

Ленточные фундаменты.

Ленточные фундаменты подводят под дома с тяжелыми стенами ( бетонными, каменными, кирпичными и т. п.) или с тяжелыми перекрытиями. Их закладывают под все наружные и внутренние капитальные стены. Наличие под домом подвалов, теплых подполий, гаража или цокольного этажа делают просто необходимым выбор именно этого типа фундамента.

Устройство подвалов целесообразно в домах на приусадебных участках с необводненными грунтами. Высота подполья принимается 1,9–2,2 м. Глубина заложения фундаментных стен – 0,5 м ниже пола подвала. Кроме устойчивости и прочности, стены подвала должны иметь хорошие теплозащитные свойства и надежную гидроизоляцию. Помимо этого, подвалы необходимо оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией с каналами сечением не менее 140х140 мм. Для обеспечения соответствующей тяги каналы рекомендуется выполнять в одном стояке с дымовыми каналами печей.

Также целесообразно устройство ленточных фундаментов при небольшой глубине их заложения в случае опасности возникновения неравномерных деформаций основания. При этом в фундаментах устраивают непрерывные армированные пояса. Незаменимы ленточные фундаменты и в том случае, когда цоколь выполняет роль подпорной стенки для грунта подсыпки пола.

Цоколь.

Минимальная толщина фундамента принимается в зависимости от того, из какого материала он изготовлен железобетон – 100 мм; бетон – 250 мм; бутобетон – 350 мм; кладка из естественного камня – 500 мм, из бута-плитняка – 300 мм). Верхняя часть ленточного фундамента обычно служит цоколем. По отношению к плоскости наружной стены цоколь может быть западающим, выступающим или находиться заподлицо с ней. Предпочтительней западающий, т. к. стенка фундамента при этом имеет меньшую толщину и не требует устройства слива. Примерное решение ленточного фундамента из бутового камня приводится на рисунке 1, из бетона под стены из газобетона – на рисунке 2.

Столбчатые фундаменты.

Столбчатые фундаменты подводят под дома с легкими стенами (деревянные рубленые, каркасные, щитовые). Этот тип фундаментов по расходу материалов и трудозатратам в 1,5-2 раза экономичнее ленточных. Столбы возводятся во всех углах, местах пересечения стен, под простенками, под опорами тяжело нагруженных прогонов и других точках сосредоточения нагрузок. Расстояние между столбами принимается 1,2–2,5 м. По верху столбов должны быть уложены обвязочные балки для создания условий совместной их работы. При расстояниях между столбчатыми (отдельно стоящими) фундаментами больше 2,5–3 м по верху укладываются более мощные рандбалки ( железобетонные, металлические). 

Минимальное сечение фундаментных столбов принимается в зависимости от того, из какого материала они изготовлены ( бетон – 400 мм; бутобетон – 400 мм; кладка из естественного камня – 600 мм, из бута-плитняка – 400 мм, из кирпича выше уровня земли – 380 мм, а при перевязке с забиркой – 250 мм).

Забирка.

Для утепления подпольного пространства и предохранения от попадания снега, влаги и пыли между столбами выполняется забирка. Минимальная толщина стенки забирки принимается: для бутовой кладки – 200 мм, для кирпича – 120 мм, для армированного бетона – 100–120 мм. Забирка заглубляется в грунт на 200–300 мм. Если грунт пучинистый, то под забиркой устраивают песчаную подушку толщиной 150–200 мм. В забирке с каждой стороны дома предусматриваются вентиляционные отверстия размером 150х150 мм на высоте 150 мм над отмосткой. На зиму отверстия закрываются пробками.

Плитные фундаменты.

Фундаменты плитные и из перекрестных лент возводят из монолитного железобетона с целью придания фундаменту пространственной жесткости. Необходимость в этом возникает при строительстве на неравномерно и сильно сжимаемых грунтах, например, на насыпных (песчаных подушках, слежавшихся свалках, сильно пучинистых грунтах и т. п.). Иногда к таким фундаментам применяют термин плавающий. 

Устройство плитного фундамента связано с довольно большим расходом материалов (бетона и металла) и может быть целесообразно при сооружении небольших и компактных в плане домов или других построек, когда не требуется устройство высокого цоколя, и сама плита используется в качестве пола (например, гаражи, бани и т. п.). Для домов более высокого класса чаще устраивают фундаменты в виде ребристых плит или армированных перекрестных лент.

Свайные фундаменты.

Свайные фундаменты являются очень дорогими и трудоемкими в выполнении, поэтому в индивидуальном строительстве встречаются крайне редко.

Фундамент под печь.

Массивные фундаменты под печи возводят в случае отсутствия капитальных несгораемых перекрытий и стен. Печные фундаменты отделяют от фундаментов дома осадочными швами (из-за значительной разницы нагрузок на них). Выполняют фундаменты печей обычно из тех же материалов, что и основные фундаменты дома.

Фундаменты на песчаных подушках.

Фундаменты на песчаных подушках могут быть самых разных типов. Чаще всего они применяются для экономии строительных материалов, для полной или частичной замены непригодных грунтов в основании, для подъема отметки пола над уровнем грунтовых вод и т. п. При их устройстве в котлованы засыпают средне- или крупнозернистые пески слоями 150–200 мм, тщательно трамбуя их и проливая водой. В обводненных грунтах, особенно пучиноопасных при промерзании, устройство песчаных подушек не рекомендуется без устройства дренажа. В противном случае возможно заиливание подушек и, как следствие, потеря ими первоначальных свойств.

Материалы для возведения фундаментов.

Основным материалом для изготовления фундаментов являются бетоны, которые должны обладать необходимой прочностью, плотностью, морозостойкостью, водонепроницаемостью, химической стойкостью к агрессивной среде и т. п. Цементные бетоны и растворы можно заказать на специализированных бетонных заводах и доставить на бетоновозах (миксерах). Но, как правило, при индивидуальном строительстве их готовят самостоятельно, замешивая сухие цементные смеси. Кроме того, при возведении фундаментов применяют арматурные стержни различного диаметра, а также рубероид и различные гидроизоляционные составы.

Пристенный и кольцевой дренаж вокруг дома

Вопрос защиты дома от подтопления в Санкт-Петербурге и Ленинградской области всегда стоял остро. Высокий уровень грунтовых вод, глинистые и суглинистые почвы, обилие осадков приводят к тому, что подвальные помещения, фундаменты в большинстве случаев переувлажнены, а примерно в 80 % случаев находятся под угрозой разрушения из-за подтопления. Если ваш подвал, подполье не затапливает капитально, это вовсе не означает, что потребности в дренаже нет. Высокая влажность ускоряет разрушение фундамента, создаёт благоприятные условия для развития грибка, плесени, а это уже угроза не только дому, но и вашему здоровью. Чтобы решить проблему, нужно устроить кольцевой или пристенный дренаж вокруг дома. В чём их различие, расскажем далее подробно.

Пристенный дренаж вокруг дома

Пристенный дренаж сооружают у домов, стоящих на глинистых, суглинистых грунтах. Причём устроить его желательно даже тогда, когда подтопления не бывает — в качестве профилактики, потому что велика вероятность, что однажды вы увидите в своём подвале, подполье воду. К тому же, пристенный дренаж предупреждает появление верховодки, которая нередко возникает в водоупорных грунтах. Пристенная (она же прифундаментная) система дренажа огибает по контуру объект защиты и располагается максимально близко. Расстояние зависит от конструкции фундамента, возможности оборудовать смотровые колодцы, от условий проведения работ, но всегда — не менее 15 см от объекта. При сооружении траншеи дренажные линии прокладывают на уровне основания фундамента, смотровые колодцы располагают по углам объекта. Чтобы усилить надёжность дренажа, делают глиняный замок и/или используют дренажное полотно, которое отводит воду в дренажные трубы. Очень важно также сделать качественную гидроизоляцию фундамента, устроить отмостку по контуру. Недостаток пристенного дренажа — в необходимости рушить существующую отмостку и менять гидроизоляцию.

Кольцевой дренаж вокруг дома

Кольцевой дренаж обеспечивает понижение уровня грунтовых вод ниже основания здания, и представляет собой дренажные линии, проложенные по периметру здания или защищаемой территории. В зависимости от условий водного питания, кольцевой дренаж может устраиваться по всему контуру или в виде незамкнутого кольца (при ярко выраженном направлении потока грунтовых вод). Траншеи при кольцевой дренажной системе прокладывают в 1,5 – 5м от плиты фундамента и ниже уровня пола в подвальном помещении/подполье. Если нет возможности отнести траншеи на расстояние 1,5-5м или нужно их заглубить более, чем на 1 м ниже подвального пола, предпринимают меры против осадки, ослабления грунта, его выноса под фундаментом. Понятно, что выполнять такую работу должны специалисты, которые хорошо разбираются в особенностях почвы и владеют технологиями безопасного водоотведения. Кольцевой дренаж создаёт барьер между подошвой фундамента и уровнем грунтовых вод, защищая от обводнения и переувлажнения всё, что находится внутри кольца дренажных траншей. В минусы кольцевому дренажу зданий чаще всего заносят вероятность выноса мелких частиц грунта из-под основания здания потоком грунтовых вод, при этом количество плюсов явно перевешивает:

• Кольцевой дренаж удобно делать на любом этапе строительства
• Кольцевой дренаж применяют для любых видов фундаментов, будь то ленточный, столбчатый или свайный фундамент.
• Не нужно рушить отмостку и не обязательно переделывать гидроизоляцию.
• Большая площадь осушения сравнительно с пристенным дренажем.

Случаются и такие участки, где одного вида устройства дренажа недостаточно. Особенности грунта на них, расположение на местности позволяют эффективно избавиться от обводнения и переувлажнения только сооружением и пристенного, и кольцевого дренажа, который де факто зачастую оказывается частью общего дренажа участка. Позвольте профессионалам разработать дренажную систему для вашего дома и участка.

Каждый дренаж — и кольцевой, и пристенный — имеет, как мы убедились, свои недостатки и достоинства. Причём, проявляются они особенно ярко в зависимости от правильности выбора дренажной системы. Чтобы ваш дом, участок, подполье, погреб, подвал оставались сухими, нужно учесть много геологических и геодезических факторов, таких как: состав почвы, наличие естественного, круглогодичного стока для воды, уровень грунтовых вод и прочие особенности, индивидуальные для каждого участка. Сделать их полный анализ, а потом на его основе разработать самую эффективную систему дренажа могут только профессионалы.

Наша компания успешно помогает людям спасать своё имущество и участки от переувлажнённости. Мы обязательно поможем и вам, при этом сделаем как себе! И дренаж вокруг дома будет действительно эффективен, видимый глазу результат в большинстве случаев приходит в первые же дни. Хорошая работа выгодна — она приводит новых клиентов, дает заряд эмоций и позитивную энергетику. Позвоните нам — + 7 (812) 243-13-55 — или закажите звонок на сайте. Мы быстро, недорого, с отличным результатом решим вашу проблему!

На чем стоит дом построить?

На чем стоит дом построить?

18.09.17

Как правильно возводить фундаменты и подвалы

На стадии планирования строительства будущие домовладельцы редко задумываются об устройстве фундаментов и подвалов. Многие считают это вопросом «техническим». Его решение нередко откладывают «на потом», на материалах экономят, а работы поручают случайным людям. Цена такой ошибки может оказаться высока, потому что фундамент – единственная часть дома, которую нельзя перестроить, а ремонтировать очень сложно и дорого. Поэтому, ка считают специалисты немецкого концерна BASF, крупнейшего мирового производителя строительной химии, начинать планировать будущую стройку нужно именно с подземной части, которая является ее краеугольным камнем в основании дома, в прямом и переносном смыслах.

Разновидности фундаментов и подвалов

По сути подвал является одной из разновидностей заглубленного фундамента. А значит, эти две части здания следует рассматривать как единое целое, и когда мы говорим о фундаментных работах, то имеем в виду также и подвал.

Начинается возведение подземной части здания с гидрогеологического исследования участка: механических свойств грунта, его пучинистости, уровня и характера грунтовой влаги. Без понимания этих особенностей невозможно ни грамотное проектирование, ни качественное строительство. И поскольку цена ошибки может оказаться очень высока, исследование грунтов следует поручать специалистам с лицензией и необходимым оборудованием: на глазок такие замеры не делаются. Использовать данные, полученные кем-то по соседству, тоже не стоит, поскольку характер залегания грунтов может быть неоднородным.

Первый вопрос, на который дадут ответ замеры – какой тип фундамента выбрать. Например, на сухих и прочных грунтах можно использовать ленточный фундамент, а на слабых, водонасыщенных и пучинистых лучше обратиться к фундаментной плите.

Выбор зависит не только от свойств грунта. Ленточный фундамент рассчитан на относительно небольшую нагрузку, он подойдёт для дома высотой не более двух этажей. В основу капитального коттеджа обычно выбирают фундаментную плиту.

При выборе ленточного фундамента пол подвала не несёт нагрузку от здания, часто подвальную плиту перекрытия не соединяют с лентой. Используют как сборные плиты, уложенные встык, так и монолитную армированную плиту толщиной не более 15 см.

Устройство монолитного фундамента

«Как показывает наша практика, в настоящее время при строительстве капитальных частных или малоэтажных домов с подвалом в более чем половине случаев в качестве фундамента используется монолитная железобетонная плита», – делится опытом Дмитрий Лупанов, продакт-менеджер направления «Гидроизоляция и защита бетона» компании BASF Строительные системы, ведущего мирового производителя строительной химии.

Перед началом возведения фундамента специалист советует выполнить в котловане временный дренаж, чтобы избежать его заполнения дождевой или грунтовой водой. В первом случае вода может заполнить котлован по причине длительного периода строительства, во втором – при наличии высокого уровня грунтовых вод. Во влажных грунтах после уплотнения почвы на дне котлована устраивается отсыпка из песка и щебня толщиной в среднем 30 см, необходимая для выравнивания и защиты фундамента от капиллярной влаги. Если её не выполнить, то бетон будет активно впитывать влагу из грунта. Одновременно с отсечкой капиллярной воды отсыпка выполняет функцию выравнивающего уровень слоя, а её саму выравнивают стяжкой из низкопрочного бетона средней толщиной около 15 см, на которую впоследствии укладывается гидроизоляция.

«Варианты могут быть разные. Например, это может быть рулонная битумная или полимерная гидроизоляция, уложенная в несколько слоев. Можно использовать и мастичную гидроизоляцию, но рулонные материалы всё же удобнее и надёжнее в качестве горизонтального барьера, потому что мастики более требовательны к качеству и прочности основания, на которое они наносятся. При укладке рулонных материалов следует очень внимательно следить за качеством выполнения швов и обязательно оставлять по периметру фундамента запас, чтобы гидроизоляционный ковёр впоследствии выступал из-под плиты на 15-30 см. Это нужно для того, чтобы завернуть его на торец для соединения с вертикальной частью гидроизоляции», – объясняет Дмитрий Лупанов.

Поверх гидроизоляционного слоя устраивается защитная цементно-песчаная стяжка толщиной в несколько сантиметров (как вариант – полиэтиленовая пленка толщиной более 200 мкм или геотекстиль из нетканого материала плотностью более 300 г/м2), на которой затем монтируется арматурный каркас будущей фундаментной плиты. Для его формирования эксперт рекомендует использовать арматурные стержни диаметром 12-15 мм. Арматурный каркас, особенно на слабых основаниях, рекомендуется выполнять двойным, поскольку плита в этом случае может воспринимать изгибающие усилия как в нижнем, так и в верхнем рабочем поясе.

Технологические свойства бетонной смеси и физико-механические параметры затвердевшего бетона следует контролировать особо тщательно, ведь от них напрямую зависит долговечность будущего строения.

Бетонирование плиты рекомендуется производить качественным бетоном с прочностью на сжатие не менее 30-35 МПа, высокой маркой по водонепроницаемости – W6-W8 и выше. При бетонировании густоармированной плиты смесь должна быть высокоподвижной, если же использовать малоподвижные, жёсткие смеси, то возможность некачественного заполнения межарматурного пространства значительно повышается, вследствие чего в плите могут образоваться зоны непроформованного бетона – пустоты. Толщина несущей плиты назначается проектом, но, как правило, от 20 см и больше – в зависимости от нагрузки, которую здание будет оказывать на фундамент.

Итого, если сложить толщину всех слоёв фундаментного «пирога», то получится от полуметра и больше. Этот показатель необходимо учитывать при определении глубины котлована.

Возведение внешних стен

Стены будущего подвала опираются непосредственно на бетонное основание фундамента. Толщина подвальных стен определяется исходя из вида строительного материала, из которого она будет возведена, характеристиками грунта – пучинистостью и плотностью, глубиной заложения фундамента, длиной стен и типом перекрытий. Торцы плиты могут выступать по периметру стен или образовывать с ними общую плоскость. Выбор схемы опирания стен зависит от прочности нижележащих грунтов и уровня грунтовой воды. При наличии слабых и обводнённых грунтов за конструктивную схему рекомендуется выбирать фундаментную плиту, выступающую за пределы стены. В этом случае фундаментная плита воспринимает меньший изгибающий момент от гидростатического давления грунтовых вод, расположенных под ней, и её в значительно меньшей степени прогибает наверх, чем плиту, не выступающую за внешние поверхности стен.

В настоящее время наиболее распространены две технологии возведения стен подвала: монолитная и с применением фундаментных блоков. Выбор, в том числе, зависит от уровня грунтовых вод, который был определён в ходе гидрогеологического исследования участка. Если он выше основания фундамента, то предпочтительным способом является монолитная технология. Причём при бетонировании рекомендуется дополнительно усилить гидроизоляцию швов в месте сопряжения стен с основанием и т.н. «холодных швов» (швов прерывания бетонирования), которые очень часто имеют зоны с высокой пористостью, снижающие общую герметичность конструкции. Эта проблема присуща не только стенам из монолитного бетона, но и крупным фундаментным плитам и перекрытиям.

Для этой цели используются внутренние или боковые гидрошпонки – эластичные профилированные ленты из ПВХ или резины толщиной от 2 мм. Перед укладкой бетонной смеси внутреннюю шпонку устанавливают по центру арматурного каркаса перпендикулярно плоскости будущего шва по всей его длине. Боковую шпонку, как правило, временно фиксируют к внутренней поверхности опалубочных щитов, при этом продольная ось шпонки должна совпадать с будущим холодным швом. Места соединения шпонки легко свариваются на участке для формирования непрерывного профиля. Впоследствии, в случае появления грунтовой влаги в области шва, гидрошпонка создаст для воды дополнительный барьер и остановит её либо в центре конструкции (в случае использования внутренней шпонки), либо на внешней поверхности (в случае установки боковой).

Альтернативой гидрошпонкам на сегодняшний день можно с уверенностью назвать гидрофильные профили на акрилатной или полиуретановой основе. Они имеют значительно меньшие габариты, в поперечном сечении, как правило, не превышая нескольких квадратных сантиметров. Принцип их защиты от протечек основан на способности увеличиваться в объёме при контакте с просачивающейся в шве водой. Постепенное нарастание давления от расширения при контакте с водой позволяет материалу распространиться в шве навстречу воде и качественно заполнить прилегающие к нему пустоты и полости, тем самым обеспечив полноценную герметизацию узла. Такой материал имеет одно очень важное преимущество перед гидрошпонками – простота и скорость монтажа. Его необходимо лишь крепко приклеить к бетону перед укладкой следующего объёма бетонной смеси.

Если уровень грунтовых вод ниже основания фундамента и стенам подвала не угрожает ничего, кроме дождевых или талых вод, для возведения стен подвала можно использовать готовые бетонные фундаментные блоки (ФБС). Однако к выбору их поставщика следует подходить внимательно: лучше приобрести блоки на ближайшем комбинате ЖБИ и остерегаться продукции «гаражного» производства, которая может быть изготовлена с нарушениями технологии или из бетона низкого качества.

Для монтажа блоков используется качественная кладочная смесь с показателями прочности на сжатие не менее 30 МПа, водонепроницаемостью не менее W6-W8, адгезией к основанию не менее 1,5 МПа. Только в этом случае можно гарантировать герметичность межблочных швов.

Гидроизоляция проходок для коммуникаций

Одними из наиболее уязвимых мест в гидроизоляции подвалов обычно становятся отверстия для коммуникаций (труб, кабелей) во внешних стенах. «Зачастую можно наблюдать, как проходки забивают древесной стружкой вперемешку с цементом, битым кирпичом, тряпками, минеральной ватой, пеной на полиуретановой основе для герметизации оконных рам и дверных коробок. Это абсолютно неприемлемо и легко может свести на нет все усилия по гидроизоляции», – предостерегает Дмитрий Лупанов (BASF Строительные системы).

Как объясняет специалист, для надёжной гидроизоляции проходок можно использовать два различных решения. Первое – это обжимные сальники: металлические трубки с концентрическим резиновым уплотнением внутри. Сальники монтируются в арматурный каркас монолитной конструкции перед бетонированием. Впоследствии, при прокладке коммуникаций, через них выводятся наружу трубы или кабельные каналы. Резиновая муфта затягивается и плотно охватывает трубу, обеспечивая герметичность и исключая попадание влаги в подвал. Как видно из этого описания, обжимные сальники применяются в случае возведения монолитных стен либо для организации проходок в фундаментной плите.

При использовании блоков ФБС отверстия для коммуникаций в стенах приходится прорезать либо оставлять, поэтому гильзы для монолитных стен здесь уже подходят в значительно меньшей степени. В этом случае используются гидрофильные профили. Профиль монтируется на специальный клей, который позволяет крепить как к внутренней поверхности проёма в стене, так и к трубам проходящих через проём коммуникаций. Для заполнения зазора между поверхностью проёма и трубой (на которые наклеены гидрофильные профили) применяется самоуплотняющаяся безусадочная ремонтная смесь наливного типа, создающая очень плотное и герметичное жёсткое заполнение зазора.

Внешняя вертикальная изоляция подвала

Для этой цели можно использовать как битумные или полимерные рулонные материалы, так и другие технологии, которых сегодня существует немало. Например, это могут быть мастики, штукатурные смеси или окрасочные составы. Чем выше адгезия (сцепление) материала к изолируемой поверхности, стойкость к давлению воды и трещиностойкость – тем надёжней защита. Поэтому ещё более надёжным (но и более дорогим) решением будет напыляемая (или наносимая вручную) полимерная гидроизоляция – долговечная, не образующая швов, обладающая высокой эластичностью и сцеплением с основанием.

Чтобы облегчить правильный выбор технологии и материалов, в компании BASF Строительные системы разработали семь правил гидроизоляции, базирующихся на положениях наиболее передового международного стандарта в этой области. Эти простые рекомендации помогут подобрать наиболее оптимальное и вместе с тем надёжное решение для каждого конкретного случая и сочетания материалов. К его выбору эксперты рекомендуют всегда подходить индивидуально, поскольку никаких универсальных решений для гидроизоляции не существует.

Выступающая из-под фундамента рулонная гидроизоляция, запас которой был оставлен по периметру при возведении фундамента, загибается наверх и, после того как её закрепят с помощью клея либо прижимной планки, на неё сверху «заводится» вертикальная гидроизоляция. То же самое относится и к внешней гидроизоляции подвала: её запас вверху должен быть достаточен для перекрытия отмостки и заведения под гидроизоляцию цокольной части дома.

«Есть очень важное правило, которое часто нарушается. Гидроизоляция не должна в стыках образовывать внутренние и внешние прямые и острые углы. Поэтому если фундаментная плита выступает за периметр стен подвала, место их сопряжения должно быть выполнено поверх галтели (плинтуса). А внешние углы по торцу плиты и между перпендикулярными стенами дома следует сгладить. В противном случае через несколько лет на перегибах изоляции появятся трещины, отслоения, через которые вода устремится внутрь сооружения», – добавляет Дмитрий Лупанов.

Обязательным условием надёжности и долговечности вертикальной гидроизоляции стен подвала является её защита от контакта с грунтом, способным повредить изолирующий слой при осадке здания или в процессе обратной засыпки пристенного котлована. Защитную функцию (помимо своей основной) могут выполнять, например, дренажные полотна или пенополистирольные теплоизоляционные плиты. Также в качестве защиты могут быть использованы штукатурные составы, а иногда для этой цели возводится пристенок в полкирпича. В любом случае действует общее правило: гидроизоляция монтируется вплотную к стене, всё остальное – снаружи.

Что касается теплоизоляции, то здесь также есть правило: она всегда делается снаружи подвала (да и дома вообще), а не внутри. Рассчитывать утепление нужно таким образом, чтобы точка росы при любой внешней температуре и влажности была внутри теплоизоляционного слоя, а не под гидроизоляцией, в толще стены и тем более внутри помещения. В противном случае внутри будет сыро и холодно, разовьётся грибок, а конструкции начнут разрушаться.

Стоит ли поливать фундамент?

Фундамент вашего дома — это то, чего вы почти никогда не увидите. В конце концов, он обычно прячется под вашим домом, а те части, которые вы видите, скрыты за травой и клумбами. Однако независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, управляющим недвижимостью или даже просто ответственным съемщиком, вы в конечном итоге начинаете задаваться вопросом, как обстоят дела у вашего фонда. Если ваши двери ровные и в стенах нет трещин, по крайней мере, вы можете быть уверены, что ваш фундамент в настоящее время находится в хорошем состоянии, но что вы можете сделать, чтобы он оставался таким? Вы слышали, что некоторые люди решают эту проблему, поливая свой фундамент, но вы не можете быть уверены, почему они это делают, что это дает и, что наиболее важно, нужно ли это делать и вам.

Зачем нужен полив фундаменту

Ваш дом — не растение, ему не нужна вода, чтобы расти, и в конечном итоге он не даст стручка с семенами, из которого вырастет другой дом. Однако он устанавливается в землю и требует, чтобы почва под ним была устойчивой, чтобы фундамент оставался плоским. В большинстве случаев это не проблема, и вам не нужно беспокоиться об огромной бетонной плите под вашим домом. Однако засуха — исключение. Когда земля становится невероятно сухой, особенно если почва в вашем регионе сплошная глина.Когда глинистая почва высыхает, она сжимается, создавая меньшую площадь поверхности для фундамента, и фундамент проседает.

Иногда почва не сжимается равномерно, поэтому фундамент опускается на разные уровни, а иногда в разные стороны. Это может привести к появлению трещин, поскольку фундамент пытается двигаться одновременно в нескольких направлениях. Затем, когда почва снова становится влажной, она расширяется и отодвигает фундамент на место, что может либо закрыть трещины, либо ухудшить их из-за неравномерного расширения.

Изложив этот процесс, легко понять, почему так много людей занялись поливом фундамента. Речь идет не о растениях, а о том, чтобы почва оставалась достаточно влажной, чтобы фундамент не просел и не растрескался.

Когда поливать фундамент

Теперь, когда вы знаете, зачем нужен полив фундаменту, вы можете легко догадаться, что лучшее время для полива фундамента — это когда двор начинает высыхать. На самом деле, есть один верный способ узнать, что пора полить фундамент, — это посмотреть на линию между землей во дворе и самим фундаментом.Обычно, если почва влажная и расширяющаяся, грязь должна давить на фундамент. Однако, если пришло время поливать, вы увидите, что грязь и любые растения на ней оторвались от фундамента, создав пространство, в которое можно проскользнуть пальцами или рукой. Это означает, что грязь становится слишком сухой и начала сжиматься.

Как полить фундамент

Хорошая новость в том, что полить фундамент совсем несложно. Вы можете делать это активно или пассивно, в зависимости от оборудования и навыков, которые у вас есть для этой задачи, поскольку ваша цель — просто увлажнить почву вокруг и под вашим домом, чтобы она расширялась и продолжала поддерживать фундамент.Лучше всего посадить листовые кустарники, цветы или другую зелень вдоль линии фундамента и просто поливать их в течение всего года. Следующий самый простой ответ — это шланг для замачивания (один с множеством маленьких отверстий) вдоль линии фундамента, который нужно включать один раз в день или устанавливать на таймере, как в спринклерах. Наконец, вы всегда можете просто опрыскивать область вокруг тонального крема ежедневно в особенно засушливые недели.

Уход за фондом — важная работа, но не должна быть сложной. Если идет регулярный дождь, а земля снаружи влажная и упругая, не стоит беспокоиться о фундаменте.Поливать нужно только тогда, когда он достаточно высохнет, чтобы почва отошла от бетона. Чтобы получить дополнительную полезную информацию о вашем фонде или проконсультироваться со специалистом по фонду, свяжитесь с нами сегодня!

Что происходит, когда вода собирается в основании вашего здания

Что происходит, когда вода собирается в основании вашего здания
Вода может вызвать катастрофы — цунами, наводнения, ураганы. Вода вырезала Гранд-Каньон и Карловы Вары. Вода, несмотря на ее спокойствие и безмятежность, использует настойчивость, чтобы вызвать большие изменения во всем, от горных хребтов до вашего дома.

Гидростатическое давление:

«Устойчивость» стоячей воды на самом деле называется гидростатическим давлением. Это сила (давление), оказываемая жидкостью (гидро), которая не движется (статическая). Сила создается за счет силы тяжести, толкающей воду к объекту. Подумайте о плотинах, лодках и фундаменте вашего дома.

Откуда эта вода?

Вода любит течь из коренных пород в реки, с холмов в ручьи и с неба в нашу канализационную систему.Однако, когда ваше здание стоит на пути, ему некуда идти, и оно собирается у вас в фундаменте. Вот несколько виновников:

• Естественный поток воды из близлежащих коренных пород
• Вода течет по склону к вашему дому
• Вода собирается в более рыхлом засыпанном грунте
• Хорошо политые клумбы у фундамента
• Неправильные желоба, не обеспечивающие эффективного отвода воды
• Желоба, требующие прочистки
• Обрыв водопровода под домом

Что это делает с вашим фондом?

Если у вас есть вода у основания вашего дома, она может нанести серьезный ущерб.

Постоянное давление

Давление оказывает давление на фундамент, в то время как вода накапливается во время ливня или весеннего таяния. В сухой сезон он испаряется, снимая это давление. Это заставляет ваш дом перемещаться взад и вперед со сменой сезона, создавая большую нагрузку на каркас.

Стрессовая ситуация

Впитавшаяся вода плюс вода, создающая гидростатическое давление на фундамент, никогда не распределяется равномерно. С одной стороны может быть бассейн с водой, а с другой стороны высыхает большое дерево.В одних местах это создает больше напряжения, чем в других. Это напряжение может вызвать горизонтальные трещины.

Проникновение жидкости

Стены толстые, но вода находит все трещины и щели, просачиваясь в каждую пору цемента. Со временем этот вторгающийся h3O замерзает и оттаивает, создавая новые трещины и в конечном итоге просачиваясь в ваше пространство для обхода.

Как это может повлиять на ваш дом?

Вода, скапливающаяся у фундамента и собирающаяся в подвале, не идеальна.Если пренебречь, это может привести к структурным проблемам и проблемам со здоровьем.

Земля под вашим домом может быть нарушена, что приведет к оседанию. В здании, которое слишком сильно осело, скрипят полы и залипают двери.

Вода может испортить внешний и внутренний вид вашего дома. Ваш тональный крем может обесцветиться или преждевременно состариться. Если он просочится на пол, это может испортить древесину, ламинат и плитку… не говоря уже о повреждении плинтусов и стен!

Подвалы пахнут плесенью от постоянной сырости.Темнота и влажность являются идеальным домом для плесени и аллергенов. Что еще хуже, это лучшие условия для ошибок! Без внимания вы могли бы принимать у себя соседей по дому, о которых не просили!

Лучшая защита — хорошее нападение

Сегодня хороший день для визуального осмотра вашего дома. Проверьте пространство для обхода и осмотрите фундамент снаружи. Если вы подозреваете, что у вас стоячая вода, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь.

Есть несколько решений для вашего дома, в зависимости от происхождения воды.В подвал можно добавить водоотливной насос, чтобы откачивать воду наружу. Можно переделать ландшафтный дизайн или установить систему водоотведения. Если ваш фундамент в плохой форме, может потребоваться специалист по ремонту фундамента, чтобы исправить проблемы, прежде чем он станет еще больше. Или, может быть, это одна из самых простых вещей: вы прочистили желоба? Убедитесь, что водосточные желоба установлены правильно и обеспечивают эффективный водоотвод. Не волнуйтесь — мы сделаем это за вас.

Полив фундамента — ландшафтная сеть

Озеленение вокруг фундамента помогает поддерживать достаточную влажность почвы, что помогает уменьшить растрескивание фундамента.

Если вы живете в местности с глинистой почвой и сухой погодой, элементы загрунтованы, чтобы вызвать движение в фундаментной плите. Сообщается, что домовладельцы в Северном и Восточном Техасе больше всего пострадали от заметных трещин в кирпичной облицовке и облицовке их домов. Высокое содержание глины в основных почвах этих территорий подвержено расширению и сжатию из-за очень сухих или очень влажных климатических изменений. К сожалению, многие люди не осознают, какое влияние может оказать окружающая среда на то, что кажется очень прочным фундаментом дома.

Полив фундамента имеет решающее значение для устранения трещин. Хотя невозможно контролировать количество осадков в области, вы можете контролировать баланс влаги вокруг фундамента в засушливые периоды. Почва рядом с фундаментом и под ним должна оставаться на постоянном уровне влажности. Это помогает стабилизировать движение фундамента, когда высокоглинистые почвы расширяются, когда они чрезмерно насыщены, и сжимаются, когда они очень сухие.

Лучше всего поливать фундамент на расстоянии не менее 24 дюймов от фундамента, что дает отличные возможности для ландшафтного дизайна с цветочными клумбами и кустами.

Как правильно полить фундамент

Запуск программы полива не так эффективен, если ее запустить после того, как в фундаменте или стенах дома заметны трещины. Во многих случаях домовладельцы не осознают необходимость запуска программы обслуживания полива фундамента. За фундаментом нужно ухаживать, и полив в течение года — лучшая программа. К счастью, полив фундамента — не слишком дорогое и трудоемкое мероприятие.

Лучшее решение — использовать шланг для замачивания, который следует прокладывать по периметру фундаментной плиты.Шланг следует использовать на расстоянии не менее 24 дюймов от фундамента. Не размещайте шланг для замачивания непосредственно напротив плиты, так как он может размыть грунт основания. Установка электрического таймера может помочь сделать процесс полива фундамента более эффективным и непрерывным. Таймер должен быть установлен таким образом, чтобы почва оставалась влажной на глубине не менее 3-5 футов. Полив также следует проводить по всему периметру. Часто передняя часть дома остается влажной за счет полива переднего двора, однако задние дворы более сухие, что вызывает неровности грунтов по периметру дома.

Благоустройство фундамента

К счастью, во многих домах в качестве зелени у основания дома используются клумбы и кусты. Такое озеленение фундамента помогает поддерживать адекватную влажность возле дома, что, в свою очередь, поддерживает более постоянный уровень влажности. Исключение составляют деревья, которые склонны извлекать влагу из почвы, особенно деревья с неглубокой корневой системой. Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает сажать деревья не ближе, чем их максимальная высота, согласно заявлению о поддержании фундамента от Foundation Repair Network.

По словам писательницы Кэтлин Филлипс из FoundationWatering.com, все усилия домовладельца действительно могут заключаться в раннем обнаружении. Осмотрите стены, окна и двери своего дома на предмет предупреждающих признаков расслоения компенсационных швов, растрескивания снаружи, диагональных трещин возле окон или дверей, неправильного закрытия дверей, которые кажутся заклинивающими, и т. Д.

Если вы подозреваете проблемы в фундаменте, получите информацию о ремонте фундамента на сайте ConcreteNetwork.com.

Как часто следует поливать фундамент?

Из-за засушливого климата во многих регионах важно знать, как часто следует поливать фундамент.Убедившись, что почва вокруг вашего фундамента не пересыхает чрезмерно, вы можете избежать трещин в плиточном фундаменте и проблем с опорами и балками. Особого внимания заслуживают дома, расположенные на глинистых почвах.

УЧИТЫВАЙТЕ ТЕПЛО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СКОРОСТИ ПОЛИВА ФУНДАМЕНТА

В таких районах, как Даллас, метро Форт-Уэрт, Техас, где температура достигает 100% градусов, фундамент вашего дома следует поливать каждый день в засушливые месяцы.Лучше всего держать глинистую почву вокруг фундамента влажной, но не слишком влажной. Это потому, что слишком много влаги может нанести такой же вред, как и недостаток воды. Если вы ходите вокруг фундамента, а земля мягкая, значит, вы наносите слишком много влаги.

При использовании спринклерной системы дайте ей поработать примерно 15-20 минут в день. Лучше делать это после захода солнца, чтобы вода не испарялась слишком быстро. Убедитесь, что вода не брызгает прямо на ваш дом или рядом с фундаментом.В идеале вода должна опускаться на 10-15 дюймов от фундамента. Идея состоит в том, чтобы поддерживать относительно постоянный уровень влажности вокруг фундамента, чтобы он не стал слишком сухим или слишком влажным. Чтобы узнать больше, узнайте, как жаркое лето вредит фундаменту.

Если вы используете шланг для замачивания для защиты фундамента, вам следует поливать его чаще, потому что эти типы шлангов выводят воду медленно. Как правило, достаточно использовать воду в течение от 45 минут до 1 часа, чтобы защитить фундамент от трещин или смещения.Поскольку все стороны вашего фундамента могут быть повреждены в жаркую погоду, вам понадобится несколько шлангов для замачивания. Это вещи, которые вы можете купить в любом обычном магазине товаров для дома. Учитывая все обстоятельства, это очень недорогой способ помочь вам сохранить ваш фундамент.

О ГЛИННЫХ ПОЧВАХ И ПОЛИВАХ:

Эти типы почв, обнаруженные под фундаментом в районе Северного Техаса, хорошо известны своей обширной природой. Это означает, что когда они действительно намокнут, они надуваются и увеличиваются в объеме.Причина, по которой вы не хотите переливать фундамент, заключается в том, что слишком много воды может подтолкнуть его вверх. В конечном итоге это может привести к множеству трудностей. На всякий случай держите почву влажной, но не переусердствуйте.

Если вы видите какие-либо признаки того, что вашему фонду был нанесен ущерб, свяжитесь с HD Foundations. Мы будем рады осмотреть вашу собственность и дать рекомендации.

советов по уходу за фондом вашего дома

ПРИЧИНЫ ПРОБЛЕМ С ФУНДАМЕНТОМ — КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ФУНДАМЕНТОМ

Дренаж

• Дренаж — Ваш двор должен располагаться под уклоном от границы дома и ландшафта, а плоские работы не должны мешать дренажу и вызывать проблемы с фундаментом.
• Водосточные желоба — они должны быть достаточными, чтобы пропускать сток с крыши, и в них не должно быть листьев и мусора. Их следует заменить, если они проржавели или сломались.
• Водосточные трубы — они должны сбрасывать воду из водосточных желобов на расстоянии не менее 3 футов от здания. Могут потребоваться подземные (французские) дренажные системы или трубы, чтобы вода не попадала в фундамент.

Полив (если требуется дополнительное количество осадков)

• Автоматические спринклеры — их следует проверить, чтобы убедиться, что они не протекают и распределяют правильное количество воды.Их циклы могут быть прерваны, если двор становится слишком влажным. Для поддержания стабильной почвы может потребоваться изменить количество головок, расположение и регулировку.
• Кусты и цветы — Грядки рядом с домом необходимо проверять, чтобы поддерживать надлежащую влажность. Зазор между почвой и фундаментом указывает на плохие условия и потенциальные проблемы с фундаментом.
• Деревья — они извлекают воду из корней каждый день в году. Их необходимо поливать в очень засушливые периоды. Можно установить барьеры, чтобы корни не росли под фундаментом, если деревья расположены слишком близко к зданию.

Советы по ремонту / обслуживанию фундамента
Фундамент и вода

Экспансивные почвы действуют как губка. Поглощая воду, они набухают, а по мере того, как они теряют воду, сжимаются. Летом почва высыхает (и сжимается), а зимой и весной впитывает воду (и набухает). Поскольку почва под домом сжимается и набухает в зависимости от времени года, дом и фундамент будут двигаться вверх и вниз. Если движение фундамента недостаточно велико, чтобы повредить дом и / или фундамент, это не проблема.Если движение фундамента вверх и вниз всегда возвращает фундамент в его исходное горизонтальное положение, то повреждения дома и фундамента могут появляться и исчезать на регулярной основе по мере смены сезонов. Если домовладелец желает предотвратить сезонное повреждение дома и фундамента, первым делом следует следовать программе контролируемого полива. Поддерживая постоянную влажность почвы под фундаментом, движение фундамента часто можно остановить. Всеамериканский фонд ремонта Inc.написал это, чтобы помочь домовладельцу выполнить простую программу профилактического обслуживания фундамента.

Целью программы полива фундамента является поддержание постоянного уровня влажности почвы под домом и фундаментом. Лучший способ полить фундамент — это установить подземную систему полива фундамента. Если вы не хотите тратиться на установку подземной системы полива, замачивающие шланги предоставят вам многие из тех же преимуществ. Лучший способ использовать шланг для замачивания — закопать шланг для замачивания на глубину трех дюймов на расстоянии одного фута от края фундамента.Размещение шланга на небольшом расстоянии от фундамента позволяет воде равномерно впитываться в почву.

Шланг нельзя класть на фундамент. Когда почва высохла и потрескалась, вода может пройти по трещинам на несколько футов во всех направлениях. Если почва вокруг вашего фундамента высохла и потрескалась, то вода, помещенная рядом с фундаментом, будет проходить через трещины и накапливаться у основания опорной балки (толстой части фундамента, которая находится под внешними стенами).В некоторых случаях скопление воды в почве у основания фундамента может привести к потере некоторой несущей способности почвы. Если почва потеряет достаточную несущую способность, дом провалится в землю.

Очевидно, что в жаркую и сухую погоду необходимо поливать больше, а в холодную и сырую погоду — меньше. Количество воды, необходимое для поддержания устойчивости фундамента летом, может быть на удивление большим. Одно большое дерево может ежедневно удалять из почвы до 150 галлонов воды или почти 20 кубических футов воды.Кустарники и другие растения также могут удалять большое количество воды. Во время стойкой жаркой засушливой погоды может потребоваться ежедневный полив тонального крема. Полив должен давать достаточно воды, чтобы содержание влаги в душе под фундаментом оставалось постоянным. Если полива достаточно для того, чтобы поверхность оставалась влажной, программа полива работать не будет. Очевидно, что домовладелец — единственный, кто может сопоставить преимущества контроля движения фундамента с увеличением размера счета за воду.

Перестройка

Вода, скапливающаяся под фундаментом, независимо от ее происхождения, является серьезной проблемой. Эта вода ограничена, накапливается и особенно опасна; на него приходится высокий процент всех отказов. Источником могут быть как бытовые утечки, так и природа. Разрушения фундамента, возникающие из-за чрезмерного количества воды под фундаментом, классически называют «потрясением».

«Потрясение» относится к ситуации, при которой внутренние и, в редких случаях, внешние области фундамента возвышаются над исходным положением.В высокопластичных грунтах это явление почти без исключения является результатом попадания влаги под фундамент. После вспучивания плиты арматурная сталь подвергается напряжению, что приводит к остаточному удлинению.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашим FAQ:

Как быстро вода может повредить фундамент

Каждый элемент конструкции вашего дома в конечном итоге зависит от неповрежденной
фундамент. Поврежденный или изношенный фундамент подрывает устойчивость
и прочность всего дома.Что еще хуже, постоянное исправление может быть
чрезвычайно дорого — основная причина, по которой дефектный фундамент часто
нарушитель сделки, когда дом выставлен на продажу. Как ни странно, одна из самых больших угроз
целостности этой твердой бетонной конструкции, поддерживающей ваш дом.
просто вода.

Хроническое воздействие воды разрушает бетонный фундамент, а также подрывает
почва, поддерживающая его. Вот несколько способов сохранить воду и фундамент
разделены и избежать дорогостоящих последствий.

Управление дренажем

Сделайте ландшафт таким образом, чтобы вода стекала с фундамента.Склон вдали от
дом должен уменьшиться как минимум на 6 дюймов на расстоянии 10 футов. Для лучшего
результатов, создайте уклон с уклоном, используя плотный грунт, такой как глина, несущая
вода, вместо того, чтобы впитывать ее.

Если дренаж путем сортировки не подходит, подумайте о том, чтобы добавить дренажный дренаж вокруг
периметр фундамента. Установлен в траншеи с гравием около двух футов
глубокая перфорированная пластиковая труба отводит скапливающиеся грунтовые воды от
дом в более глубокую часть двора.

Обслуживание желобов

Забитые, переполненные желоба забивают воду глубоко в почву.
прилегает к фундаменту во время сильного дождя. Хроническая влага из-за насыщенных
грунт проникает в поры цементного фундамента, а также просачивается сквозь
трещины и щели, вызывающие постоянное ухудшение состояния. Держите желоба свободными
и удлините водосточные трубы для сброса воды не менее чем на три фута (чем больше, тем лучше)
из дома.

Решение проблем с водопроводом

Линии водоснабжения часто проходят под плиточным фундаментом
дом.Незаметная утечка из этих труб может привести к эрозии поддерживающего грунта, вызывая
фундамент сместиться и потрескаться. Если есть подозрение на скрытую утечку водопровода из-за
необъяснимое увеличение счета за воду или другие признаки, проверьте
квалифицированный сантехник.

I Установить отстойник

В некоторых регионах постоянное повышение давления естественных грунтовых вод
под фундаментом вызывает износ и просачивание. Отстойник, устанавливаемый в фундамент или цокольный этаж
снижает давление, собирая воду и автоматически перекачивая ее на улицу.

Программа полива фундамента

| Ремонт фундамента Ольшана

Вы переживаете в этом году очень засушливое лето в вашем районе? В таком случае фундамент вашего дома может оказаться под угрозой. Вот как это работает: обширная почва под вашим домом впитывает воду, вызывая набухание почвы. Летом сухая жара и недостаток воды заставляют почвы давать усадку. Этот цикл вызывает движение фундамента, что в конечном итоге может привести к серьезным проблемам с фундаментом.

К счастью, домовладельцы могут многое сделать, чтобы уменьшить сезонное повреждение фундамента.

Реализуя простую программу полива фундамента, домовладельцы могут поддерживать влажность почвы под своим домом на более постоянном уровне, что уменьшит усадку почвы.

Самостоятельная система полива фундамента с использованием водосливного шланга

Самый эффективный способ поливать фундамент — это разместить шланг на расстоянии одного-двух футов от края фундамента. Это позволит воде равномерно впитаться в почву. Эту программу можно использовать в течение всего года, но не забывайте чаще поливать в сухую летнюю жару.Возможно, потребуется поливать фундамент дважды в день. При поливе вы должны подавать достаточно воды, чтобы почва под фундаментом оставалась постоянной. Если вы сохраняете влажной только поверхность, значит, вы не получите максимальной пользы от программы полива фундамента.

Не кладите шланг прямо на фундамент. Сухая потрескавшаяся почва может создать путь для воды, которая может разогнать ее на несколько футов во многих направлениях. Эта вода может накапливаться у основания поперечной балки и привести к потере несущей способности почвы у основания фундамента.

Вот базовый план, который поможет вам начать работу:

Летом обязательно поливайте не менее двух раз в день (утром и вечером) не менее 20 минут.