Секционные дома

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Секционные дома

Секционные дома

Секционные дома являются наиболее распространенным типом многоэтажных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, создают условия для применения простых конструктивных схем и максимальной унификации их элементов.

Жилая секция многоэтажного жилого дома представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, объединенных лестнично-лифтовым узлом.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые и поворотные.

Рядовые секции являются основным структурным элементом дома. Как правило, они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены. Рядовые секции сложной конфигурации (Т- и крестообразные, трехлучевые) применяют для увеличения количества квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания по конкретным условиям застройки и в тех случаях, когда требуется создать сложное пластичное объемно-пространственное решение здания.

Торцовые секции располагаются в торцах дома, которые отличаются от рядовых в основном тем, что имеют три наружные стены. Это дает возможность большего освещения квартир. В торцовых секциях может полностью повторяться планировка рядовых или изменяться за счет увеличения количества комнат в квартирах той же площади или за счет увеличения общей площади секции (обычно увеличения ее протяженности). Последнее дает возможность разнообразить набор квартир в доме. Санузлы в торцовых секциях нельзя размещать у наружных стен.

Рис. 1. Типы секций в соответствии с местом их расположения в плане:

а-рядовая; б-торцовая; в-поворотные; г-примеры компоновок из различных секций

Поворотные секции могут иметь различную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных очертаний в плане дома.

Одним из условий, в значительной степени определяющих планировочное решение секций, является количество квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. В современной практике применяют в основном четырех-, шести- и восьмиквартирные секции. Последние два вида особенно рациональны при повышенной этажности дома. Число квартир секции определяет степень ее удобства и экономичности. Стоимость жилой площади в секциях с большим числом квартир меньше. Это объясняется тем, что лестницы и лифт обслуживают здесь большее число квартир.

В соответствии с количеством и типом квартир принято условное обозначение типа секции (например, 1- 2-3; 1-2-2-3 ит. д.), где количество цифр определяет количество квартир в секции, а значение цифр показывает число комнат в квартирах.

Как и в секционных домах средней этажности, в домах повышенной этажности различают секции меридиональные и широтные, при этом меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — частично ограниченную и свободную.

Наконец, на тип секции влияет и этажность дома, для которого она

Рис. 2. Примеры планировки различных типов секций (до 10 этажей): а-рядовая; б-торцовые; в-поворотные

Рис. 3. Типы секций по количеству квартир и ориентации: А-трехквартирные; а-широтные частично ограниченной ориентации; б-меридиональная ограниченной ориентации; Б-четырехквартирные; а-меридиональные ограниченной ориентации; б-широтная частично ограниченной ориентации; В-шестиквартирная меридиональная; Г-вось-миквартирная меридиональная; 1…4-количество комнат

предназначена. В секциях для домов до 10 этажей имеется одна лестница и один лифт. В секциях для домов повышенной этажности количество лифтов зависит от этажности и числа квартир в секции.

Трехквартирные секции, несмотря на то что они имеют более свободную ориентацию, применяют редко и в домах не выше 9 этажей.

Четырехквартирные секции экономичнее трехквартирных. Как и в домах средней этажности, они делятся на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Рис. 4. Пример трехквартирной секции (до 10 этажей)

Рис. 5. Пример четырехквартирной секции (до 10 этажей)

На экономичность секций в домах повышенной этажности влияет стоимость строительства и эксплуатации лифтов и мусоропроводов. Поэтому рационально увеличивать число квартир на этаже, пользующихся этими устройствами. В домах с лифтами для средней полосы и северных районов минимальное число квартир в секции, как правило, четыре. Кроме того, получили распространение многоквартирные секции с 5…9 квартирами (рис. 6.14). Увеличение количества квартир в секции достигается за счет расширения лестничных площадок, устройства коротких переходов и коридоров. За рубежом распространено применение в таких секциях лестниц без естественного освещения. Однако, несмотря на экономичность, многоквартирные секции домов повышенной этажности обладают серьезными недостатками — ограниченностью ориентации и отсутствием сквозного проветривания в большей части квартир.

Рис. 6. Пример четырехквартирной секции 1… 17-этажного дома с незадымляемой лестницей 2-го типа

Жилые дома секционного типа, как уже говорилось, состоят из определенного количества секций. Путем различной блокировки секций, однотипных по конструктивной и планировочной системе, создается комплекс домов различной протяженности, включающей набор разных по площади и количеству комнат квартир. Такой комплекс домов составляет типовую серию.

Застройка жилых комплексов наших городов осуществляется домами, подбираемыми из таких секций в соответствии с конкретными условиями (конфигурация домов в плане, этажность, ориентация, необходимое количество и.типы квартир и т. п.).

Рис. 7. Пример восьмиквартирной секции

В некоторых случаях возможна сложная блокировка секций. Для улучшения инсоляции возможен сдвиг секций по отношению друг к другу; при особо сложном рельефе может быть рационален криволинейный или ломаный план дома, следующий направлению горизонталей; иногда нужны Г- и П-образные в плане здания; встречается и сложная блокировка, даже из секций разной этажности, преследующая цель пластического обогащения композиции. В условиях сложного рельефа иногда применяют сдвиг блокируемых секций по вертикали с перепадом уровней.

Рис. 8. Примеры решений фасадов с различной группировкой лоджий

Архитектурно-объемное решение секционных жилых домов выражает их внутреннюю структуру. В секционных домах основным планировочным и композиционным элементом является секция, которая и создает основной ритмический строй фасада. Элементами этого ритма являются вход, лестничная клетка, окна, балконы или лоджии.

Рис. 9. Примеры решений фасадов с группировками балконов и глухих простенков

Группировка окон, балконов или лоджий, отражая структуру квартир, в большой степени обусловливает композицию фасада.

Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Секционные дома принадлежат к числу наиболее распространенных типов многоквартирных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, осуществляются в простых конструктивных схемах при полной унификации элементов. Секционные дома наиболее экономичны в строительстве и эффективны при обеспечении квартир инженерным благоустройством.

Особенностью объемно-планировоч-ной структуры секционного дома является наличие одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка) на группу квартир, входящую в состав секции (или блок-секции).

Рис. 1. Двухэтажная блок-квартира и варианты ее блокировки (проектное предложение):

а — план первого этажа; б-план второго этажа; 1 — внутренний дворик; 2-общая комната; 3-спальня; 4-кухня; 5-летнее помещение; в-блокировка квартир: 1-блок-квартира; 2-внутренний дворик; 3-приквартирный участок

Секционные дома различают по некоторым типологическим признакам: этажности, протяженности, количеству квартир, ориентации.

По этажности в практике мало- и среднеэтажного строительства применяют дома высотой от двух до пяти этажей. Пятиэтажные секционные дома строят без лифтов, поэтому не могут, как уже упоминалось, считаться достаточно комфортными. Для дальнейшего применения в сельской местности, поселках, малых и средних городах предпочтение должно отдаваться 2…4-этажным домам.

Протяженность секционного дома определяется числом составляющих его секций или блок-секций. В зависимости от этажности, протяженности и типа секций колеблется и число квартир в доме.

Жилая секция представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Секции и блок-секции различаются по расположению в плане здания, количеству составляющих их квартир, ориентации.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые, угловые поворотные, секции-вставки. Основу плана составляют рядовые секции. Секцию могут составлять от двух до восьми квартир. Однако для домов малой и средней этажности применяют секции в две, три и четыре квартиры.

Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по странам света, в связи с чем различают секции меридиональные и широтные. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — свободную и частично ограниченную.

Рис. 2. Примеры планировок секций для домов малой и средней этажности: а-двухквартирная; б-трехквартирная; в-четырехквартирные (широтная и меридиональная)

Двухквартирные секции имеют двустороннюю. ориентацию квартир (рис. 2, а), что определяет их сквозное проветривание и свободную ориентацию дома в застройке. Поэтому несмотря на меньшую экономичность двухквартирные секции широко применяют в южных районах и для двухэтажных секционных домов в разных климатических районах. Двухквартирные секции могут состоять из одинаковых и разных по площади квартир. Как правило, это большие квартиры в 3…5 комнат, с тем чтобы ширина корпуса была как можно большей.

Расположение кухонь и санитарных узлов во многом определяет планировочную организацию квартиры. Они могут располагаться смежно и раздельно, но так, чтобы санитарные блоки смежных квартир стыковались у межквартирной стены, по обе стороны лестничной клетки или стыковались с квартирами смежных секций. При раздельном размещении кухни и санитарного узла в квартире увеличивается количество стояков в секции, но при этом достигается четкое зонирование в планировке помещений.

Трехквартирные секции экономичнее двухквартирных. Они имеют частично ограниченную ориентацию (ограничивается ориентация одного из фасадов), что обеспечивает им достаточную градостроительную маневренность. В этих секциях, как правило, две квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание и одна, меньшая по площади квартира — одностороннюю ориентацию. Планировочная схема такой секции может быть симметричной (с двумя одинаковыми квартирами) и асимметричной (со всеми квартирами, разными по площади и числу комнат).

Так как квартиры в трехквартир-ной секции проектируют небольшими, то обычно кухни и санитарные узлы здесь размещают смежно. Кухни и санузлы в боковых квартирах размещают при входе в квартиру у лестничной клетки или в глубине квартиры. В последнем случае блокируются санузлы смежных секций. В средней квартире кухню и санитарный узел размещают против лестничной клетки, при этом возможна блокировка кухни и санузла со смежной квартирой.

Четырехквартирные секции несколько экономичнее, чем трехквартирные. Эти секции делят на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Широтные четырехквартирные секции по ориентации аналогичны трехквартирным, однако планировка квартир здесь получается несколько хуже. Кроме того, большее количество квартир, чем в трехквартирных секциях, не имеет сквозного проветривания.

Меридиональные четырехквартирные секции с небольшими экономичными квартирами в соответствующих условиях ориентации применяют в массовом жилищном строительстве СССР. Однако в дальнейшем проектировании и строительстве домов малой и средней этажности предпочтение следует отдавать трехквартирным, а в необходимых случаях и двухквартирным секциям, как более комфортным.

В состав помещений секционных домов кроме квартир входят обслуживающие и подсобные помещения, характер которых зависит от конкретных условий — места строительства, степени благоустройства и т. п.

В подвале дома могут размещаться хозяйственные кладовые для хранения домашнего инвентаря (колясок, велосипедов, санок, лыж и т. п.), гаражи, кладовые для хранения продуктов (для сельской местности), а в случае временного оборудования плитами, работающими на дровах или угле, — сараи для хранения топлива. Устройство подвала удорожает строительство, поэтому подсобные помещения не следует делать под каждой секцией, а объединить в одном месте.

Вход в жилой дом секционной структуры осуществляется через лестничную клетку. В I, II и III климатических районах при входе в лестничную клетку необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м, двери которого должны открываться наружу. Тамбур размещают под промежуточной площадкой лестницы (двухмаршевой). Его высота должна быть не менее 2 м, что при высоте этажа 2,8 м определяет отметку пола первого этажа над тротуаром или отместкой на уровне не менее 0,85 м.

Лестницы являются важным элементом секционного дома. Расположение лестниц, их форма, размеры находятся в зависимости от общей планировочной структуры секции. Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания.

По своей структуре лестницы жилого дома малой и средней этажности могут быть одно-, двух- и трехмаршевыми и должны размещаться в лестничной клетке. В IV и ШБ клима-уплотнению застройки и стремлением к ее эстетической выразительности методика компоновки домов из секций (блок-секций) принципиально меняется: значительно увеличивается число секций дома, усложняется форма их плана, что создает большие возможности композиционно-пластических взаимосвязей секций. При этом площадь застройки под домом составляет относительно широкую полосу, расположенную вдоль улицы, что увеличивает «выход» общей площади дома на 1 м улицы.

Рис. 3. Решение входа в жилой дом без лифта:

а-непосредственно через лестничную клетку; б-через вестибюль

Лестничные клетки должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах. В двух- и трехэтажных домах I и II степеней огнестойкости допускается проектировать освещение естественным светом через световые фонари в покрытиях размером не менее 1,5X2,5 м. При этом необходимо делать просвет между маршами (при двухмаршевой лестнице) не менее 0,7 м и предусматривать балконы в каждой квартире. Освещение лестницы верхним светом обычно делают при ее расположении в центре секции.

Уклон и ширина лестницы определяют степень ее удобства. Нормами определяется наибольший уклон и наименьшая ширина маршей. Число подъемов в одном марше должно быть не менее 3 и не более 18. Ширину лестничных площадок следует делать не менее ширины марша и не менее 1,2 м.

В застройке 50-70-х годов 2……4-этажные секционные дома применяли как отдельно стоящие здания, в зависимости от места строительства состоящие из одной или нескольких секций. В настоящее время в связи с тенденцией к плотности. В этом случае повышение плотности достигается благодаря оригинальной блокировке домов с применением замкнутых и полузамкнутых двориков, галерей для южных районов.

Рис. 4. Проект трехэтажного жилого дома для Грузинской ССР. Архитекторы Г. Ошек-машвили, Д. Джапаридзе

Рис. 5. Проект крупнопанельных жилых домов для строительства в сельской местности Узбекистана. Дрхи-текторы Д. Радыгин, В. Магидин

Рис. 6. Примеры планировок малоэтажных домов для застройки высокой плотности (конкурсные проекты): а-с лестницами, освещаемыми через внутренние дворики; б — с лестницами, освещаемыми верхним светом

Рис. 7. Экспериментальный жилой дом террасного типа (г. Шевченко). Архитекторы И. Орлов, Л. Лавров, Т. Антропова, Ю. Круглое

Лестницы в таких домах могут быть расположены в центре секции и освещаться верхним светом через фонарь или боковым светом через внутренний дворик. Это способствует возможности значительного уширения корпуса, что делает мало- и среднеэтажную застройку вполне конкурентоспособной по экономическим показателям застройке более высокой этажности. Такая застройка рентабельна для оснащения домов всеми видами санитарно-технического оборудования. В ней можно создать городской комфорт проживания и одновременно приблизить к уровню земли, природе, что так необходимо для городского человека.

Галерейные дома высотой в 3…5 этажей строят в IV и частично III климатических районах. Квартиры в таких домах размещают вдоль поэтажных открытых галерей, связанных по этажам лестницами. Галерейная структура обусловливает хорошие санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Галереи, являясь средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищают квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно.

Комнаты квартир в галерейных домах следует располагать так, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения (передняя, кухня, санитарные узлы), а спальные комнаты — в противоположную сторону дома. Вообще квартиры в галерейном доме следует развивать в глубину. Это способствует уширению корпуса и сокращению конструктивного шага поперечных несущих стен, что делает дом более экономичным.

Обычно квартиры в таких домах небольшие; при необходимости получить большие квартиры их располагают в двух уровнях. Такая планировка позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем уровне. При этом галереи располагают через этаж на уровне входов в квартиры, а квартирные этажи сообщаются по внутренней лестнице.

Таким образом, в четырехэтажном доме размещают по высоте два ряда квартир, а в пятиэтажном, кроме того, в первом этаже устраивают небольшие квартиры в одном уровне.

Дома в 3…5 этажей, связанные галереями, при определенной их компоновке образуют жилые комплексы плотной застройки, экономически целесообразной и отвечающей бытовому укладу и архитектурным традициям южных городов.

Дома террасного типа составляют особую группу. В таких домах сокращение площади этажей кверху за счет уступов террас создает разнообразие в наборе квартир на секцию, а общая их структура способствует созданию активной пластики фасада.

Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

Размеры алюминиевых радиаторов отопления и их секций

Из алюминия сегодня делают массу полезных вещей. Вот и радиаторы из сплава этого металла уже прижились в наших домах – красивые, легкие, быстро нагревающиеся. Однако, при выборе данных отопительных приборов необходимо знать и грамотно подобрать размеры алюминиевых радиаторов отопления. Давайте-ка разберемся, какие размеры бывают и как их правильно подобрать.

Что нужно знать о размерах радиаторов и на что они влияют

Первым важным размером является расстояние между осями. Чаще всего встречаются в продаже алюминиевые радиаторы, имеющие расстояние между верхним и нижним коллектором 35 или 50 см. 

Есть и модели, у которых это показатель – 80, 70, 60, 40 и 20 см.

По длине алюминиевые радиаторы имеют практически не ограниченные размеры. Чем длиннее радиатор, тем выше его мощность. Для достижения нужного уровня мощности берут определенное количество секций. Общая длинна радиатора зависит от необходимой мощности, размеров секции алюминиевых радиаторов отопления и их мощности.

Чтобы состыковать радиатор с трубами отопительной системы, используют комплект для монтажа.

В него входят:

• 1. Кронштейны (2 или 4 штуки) для навешивания радиатора на стену.
• 2. Специальный кран для стравливания лишнего воздуха (кран Маевского).
• 3. Ключ для крана
• 4. Радиаторные проходные пробки, имеющие диаметр в 3/4 или 1/2. Они могут быть левого или правого типа.
• 5. Радиаторные заглушки (глухие пробки).
• 6. иногда еще дюбеля для крепления кронштейнов.

Монтажный комплект для алюминиевых радиаторов.

По типу изготовления радиатор из алюминиевого сплава может быть литым или экструзионным.

1. Литье делает прибор более прочным и надежным. В этом случае секции представляют из себя отлитые целиком отдельные детали, которые собираются в один радиатор. Нижняя часть батареи приваривается в самом конце.

2. Применение экструзионного оборудования предполагает продавливание нагретого сплава алюминия через металлическую пластину с отверстиями – фильеру. Это позволяет получить алюминиевый длинный профиль нужной формы. После остывания его надо порубить на отрезки, соответствующие размерам радиатора. Затем приваривают верхнюю и нижнюю части. В этом случае регулировать радиатор по длинне не представляется возможным, секции из него не отнять не прибавить. В продаже встречаются они редко но все же они есть.

Размеры алюминиевых радиаторов различных фирм-изготовителей и их моделей

Ниже в таблицах приведен как размер секции алюминиевого радиатора, так и размеры радиаторов в сборе.

Алюминиевые радиаторы ROVALL

Данная фирма, входящая в состав концерна Sira Group, делает алюминиевые батареи с расстоянием между коллекторами 50, 20 и 35 см. В комплект для их монтажа (который приобретается отдельно) должны входить переходники, заглушки, ниппели с прокладками (для соединения секций), кронштейны для настенного монтажа и кран Маевского.

Страна-производитель: Италия.

Основные параметры:

• Предельное рабочее давление – 20 бар.
• Давление при испытании прибора – 37,5 бар.
• Предел температуры воды – 110 °С.

Характеристики Rovall Alux 200 — расстояние между осями 200 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Характеристики Rovall Alux 350 — расстояние между осями 350 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

 Характеристики Rovall Alux 500 — расстояние между осями 500 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Алюминиевые радиаторы Climatic Control Corporation LLP

Детище этой компании – радиаторы BiLUX AL с отличной отдачей тепла, которые сделаны с учетом всех нюансов индивидуальных систем отопления. Площадь их поверхности весьма значительная, а сечение вертикальной трубы рассчитано оптимально. Завод по производству данных радиаторов находится в Китае. Расстояние между осями коллекторов может быть 30 см (BiLUX AL M 300) или 50 см (BiLUX AL M 500).

В процессе изготовления отлитые под давлением верхние части соединяются с днищем, которое делается по особой сварочной технологии. После сборки батареи подвергаются обработке химическим и механическим способами. Затем их испытывают, проверяя, насколько они герметичны и прочны. Красят батареи в несколько приемов. После очистки воздействуют на них электростатическим полем. В это время напыляется эмаль на основе эпоксидной смолы. Затем, нагревая до высокой температуры, поверхность изделия полимеризируют.

Торцы радиаторов BiLUX AL имеют особую конструкцию, позволяющую применять в качестве прокладки специальное кольцо. Материал, из которого оно изготовлено, на сто процентов герметизирует стыки. Ниппели при этом используются кадмированные. Протечки абсолютно исключены. Сколько бы раз не перебирались секции батареи, делать это максимально просто.

Страна-производитель: Великобритания

Основные параметры:

• Предел рабочего давления – 16 бар.
• Предел испытательного давления – 24 бар.
• давление, способное разорвать батарею – 48 бар.

Характеристики BiLUX AL:

* Все данные взяты из официальных источников производителей.

Алюминиевые радиаторы фирмы Fondital

Данной компанией выпускаются радиаторы Calidor Super. Они приспособлены для российского климата, а также для стран СНГ. При производстве учитываются не только европейские стандарты EN 442, но и российские — ГОСТ Р RU.9001.5.1.9009. Метод изготовления – отливка при высоком давлении. Окраска проходит в два этапа. Сначала наносят защитный слой эмали с помощью анафореза, а затем порошковой эмалью придают красоту изделию. Комплект для монтажа приобретается отдельно. Это кран Маевского, глухие пробки, переходники и кронштейны.

Страна-производитель: Италия.

Расстояние между осями:

• 35 см – модель S4, имеющая глубину секции 9,7 см и четыре боковых ребра.
• 50 см – как модель S4 (с четырьмя ребрами и глубиной 9,7 см), так и более легкая модель S3 (с тремя ребрами и глубиной 9,6 см).

Основные параметры:

• Предел рабочего давления – 16 бар.
• Предел давления на разрыв – 60 бар. Испытания давлением 24 бара проводятся на каждой стадии изготовления.
• Предел температуры воды – 120 °С.

Характеристики радиаторов Calidor Super 350 S4 — межцентровое расстояние 350 мм, секция имеет глубину 96 мм. и 4 боковых ребра:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики Calidor Super 500 S4 — межосевое расстояние 500 мм, секция имеет 4 боковых ребра и глубину 96 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики  Calidor Super 500 S3 — межосевое расстояние 500 мм. и секция имеет три боковых ребра и глубину 100 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Алюминиевые радиаторы фирмы Faral S.p.A.

Эта компания делает специально для России особо прочные радиаторы FARAL Green HP, которые выдерживают 16 атмосфер рабочего давления. Их производят литьевым методом. И внутри, и снаружи они покрыты защитным циркониевым слоем, который проникает глубоко в поверхность алюминия и не смывается. Поэтому выделения газов при контакте батареи с водой не происходит. Электрохимическая коррозия исключена.

Глубина батарей FARAL Green HP – 8 см, а FARAL Trio HP – 9,5 см. А расстояние между осями коллекторов – 35 или 50 см. Отдельно приобретаемый комплект для монтажа включает в себя стандартный кран для спуска воздуха, переходники с заглушками и кронштейны, прокладки из силикона и саморезы с пробками.

Страна-производитель: Италия.

Основные параметры:

• Предел рабочего давления – 16 бар.
• Предел давления испытания – 24 бара.
• Предел температуры воды – 110 °С.

Размеры и характеристики радиаторов FARAL Green HP 350 — расстояние между осями 350 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики радиаторов FARAL Green HP 500 — расстояние между осями 500 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики радиаторов FARAL Trio HP 500 -межцентровое расстояние 500 мм: 

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики радиаторов FARAL Trio HP 350 — межосевое расстояние 350 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Алюминиевые радиаторы Global

Одноименные радиаторы этой компании могут использоваться и в квартире, и в частном доме. Они отличаются элегантностью и оригинальностью дизайна. Самые популярные модели: Global ISEO и Global VOX. Все они могут иметь расстояние между осями 35 или 50 см. Комплект для крепления (продается отдельно) стандартный.

Страна-производитель: Италия.

Основные параметры:

• Предельное рабочее давление – 16 бар.
• Давление опрессовки – 24 бар.
• Предельная температура горячей воды – 110 °С.

Размеры и характеристики радиаторов Global VOX 350 — межосевое расстояние 350 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики Global VOX 500 — расстояние между осями 500 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики радиаторов Global ISEO — межцентровое расстояние 350 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики радиаторов Global ISEO — межосевое расстояние 500 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Алюминиевые радиаторы Torex

Компанией производятся алюминиевые секционные батареи Torex, выполненные методом литья. Их отличие – необыкновенный дизайн фронтальной части, который образует интересные световые переходы. У моделей с межосевым расстоянием 35 см глубина составляет 7,8 см, а с расстоянием 50 см делают батареи глубиной 7,8 и 7 см. Секций у них может быть четное количество – от 6 до 14. Монтажный комплект в стоимость батареи не входит.

Страна-производитель: Италия

Основные параметры:

• Предел рабочего давления – 16 бар.
• Предел давления испытания – 24 бара.
• Предел температуры – 110 °С.
• Оптимальный pH воды – 7-8 (можно 6,5 – 8,5).

Размеры и характеристики радиаторов Torex B 350 — межосевое расстояние — 350 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики Torex B 500 — межосевое расстояние — 500 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Размеры и характеристики радиаторов Torex C 500 — межосевое расстояние — 500 мм:

 * Все данные взяты из официальных источников производителей.

Алюминиевые радиаторы Rifar

Фирма производит алюминиевые радиаторы моделей BASE с межосевым расстоянием 500, 350 и 200 мм, моделей ALP, которые имеют усовершенствованный внешний вид и улучшенную теплоотдачу, благодаря своей конструкции, межосевое расстояние 500 мм. Модели Alum — это специально разработанные радиаторы, которые можно использовать не только в системах обычного отопления, но и в качестве масляного электрического обогревателя. У производителя также имеется своя собственная уникальная разработка радиаторов Flex, главное достоинство которой это то, что радиатору можно придать необходимый радиус кривизны.

Основные характеристики:

• Рабочее давление не более 20 атм;
• Максимальная температура теплоносителя 135 ⁰ С;
• pH воды 7 — 8,5;

Размеры и характеристики радиаторов Rifar Base — серийно радиаторы выпускаются с количеством секций от 4 до 14:

Размеры и характеристики радиаторов Rifar Alp 500 — серийно радиаторы выпускаются с количеством секций от 4 до 14:

Размеры и характеристики радиаторов Rifar Alum — серийно радиаторы выпускаются с количеством секций от 4 до 14:

Читайте также:

Как рассчитать количество секций радиатора

Существует упрощенный способ, позволяющий сделать это быстро. Для этого нам понадобится нормативная мощность, необходимая для нагревания одного квадратного метра комнаты. Приведем три варианта.

• Если в комнате потолки имеют обычную высоту (от 2,5 до 2,7 метра), стена наружу – одна, окно – одно. Нормативная мощность – 100 ватт.
• Если потолки такие же, стен наружу – две, окно – одно. Нормативная мощность – 120 ватт.
• Если такая же высота потолков, стен наружу – две, окон – два. Нормативная мощность – 130 ватт.

Теперь перемножим две величины – нормативную мощность для нашего варианта и площадь комнаты. Имея потолки повыше или окно побольше (к примеру, если оно с эркером), умножим дополнительно на поправочный коэффициент 1,1. В итоге получим мощность радиатора (общую).

В паспорте радиатора указана тепловая мощность для его одной секции. На нее надо разделить полученную общую мощность. Округляем дробные числа в сторону увеличения.

Например: Комната имеет площадь 16 квадратных метров, в ней одна наружная стена и одно окно с эркером. Батарея FARAL Green HP 500 (тепловая мощность секции – 180 ватт).

Умножаем 100 ватт на 16 квадратных метров и на коэффициент 1,1.

100 х 16 х 1,1 = 1760 (ватт).

Чтобы рассчитать количество секции радиатора делим это число на 180.

1760 / 180 = 9,778 (штук).

Округляем – получаем 10 секций.

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как рассчитать количество радиаторов отопления в доме

Добиться от системы отопления полной эффективности и экономичности — нормальное желание хозяина дома. Как рассчитать количество радиаторов отопления в доме? Существует ли универсальная формула, позволяющая получить точный ответ и сразу заказать определенное количество приборов?

Да, формулы существуют, они разработаны с учетом действующих СНиП, но применить их конкретному частному дому без специальных знаний довольно сложно. Это стоит объяснить отдельно. Для расчета потребности в тепловой энергии применяется сложная система коэффициентов, в которой учитывается все, что может повлиять на обогрев — от площади комнаты до этажа и определенного типа радиаторов. Таким образом можно получить довольно точные значения, но в реальности это необходимо в случаях, когда речь идет о большом строительном проекте, поскольку общее количество приборов и выделяемое ими тепло с учетом потерь составляют внушительные суммы в денежном эквиваленте.

Способы и методики расчета количества радиаторов

Для частного дома, пусть и большого, такая точность не нужна, но узнать, сколько потребуется установить радиаторов, все же необходимо. Поэтому мы рассмотрим ответы в виде самых простых примеров:

• расчет количества радиаторов в системе отопления частного дома по объему помещений;
• расчет с учетом площади помещений;
• расчет с использованием простого калькулятора;
• описание некоторых поправочных коэффициентов, применяемых в профессиональном проектировании.

Любой из этих вариантов даст приемлемый по точности результат, а если вы все же хотите получить точные данные, то лучше поручить эту задачу профессионалу в области проектирования.

Какой тип радиаторов нам интересен

Для примера возьмем трубчатые стальные радиаторы КЗТО из серии Гармония — их параметры можно уверенно считать наиболее подходящими для подбора в частный дом. Варианты с чугунными, алюминиевыми, биметаллическими и панельными радиаторами демонстрируют крайности либо в цене, либо в эффективности теплоотдачи.

При изучении продукции в таблице с характеристиками радиаторов можно найти их мощность, количество секций и размеры. Поэтому мы не будем делать конкретный расчет, а приведем пример в виде описания порядка действий.

Расчет по объему помещения

Самый простой и доступный вариант расчетов количества радиаторов для частного дома учитывает объем помещения. При отступлении от стандартной высоты потолков в 2,7 м это дает возможность опираться на реальные размеры. Сначала узнаем объем помещения в метрах кубических — умножаем площадь на высоту. Для того, чтобы узнать потребность в тепловой энергии, можно применить средний вариант — 41 ватт на кубометр дает комфортную температуру примерно в 20 С даже в панельных многоэтажках. Умножаем 41 на объем помещения, подбираем радиатор по таблице, в которой указаны размеры, количество секций и тепловая мощность, делим цифру потребности на мощность одного прибора и получаем их количество для одного помещения.

Расчет по площади помещения

Теперь посмотрим, как рассчитать радиаторы отопления по площади. Здесь можно условно принять высоту потолков за 2,7 м , а потом ввести поправку, если помещение выше. Исходим из следующих условий:

• дом расположен в средней полосе России;
• используются трубчатые стальные радиаторы;
• площадь помещения известна;
• стены кирпичные, в два кирпича, с хорошей теплоизоляцией.

Для обогрева помещения в таких условиях достаточно затратить от 60 до 100 Ватт на квадратный метр. Принцип расчета тот же — находим в таблице радиатор КЗТО с подходящими нам размерами, узнаем там же его тепловую мощность, делим потребность на мощность прибора.

Может ли возникнуть ситуация, при которой в доме все равно будет прохладно? Может, например в зоне, где часто и подолгу держатся морозы. Тогда потребуется исходить из потребности 150 — 200 Ватт на квадратный метр. Но это еще не все — есть ряд факторов, которые влияют на теплопотери дома. Например, радиатор отопления для дачи, может работать в режиме с пониженной теплоотдачей из-за маломощного котла, а само строение окажется недостаточно утепленным.

Поправочные коэффициенты для точного расчета

Для того, чтобы учесть эти особенности, вводится еще ряд поправочных коэффициентов, на которые умножают полученное значение потребности в тепловой энергии. Во внимание принимается:

• площадь и количество окон;
• соотношение площади стен и остекления;
• наличие и утепление чердака;
• качество стен, характер теплоизоляции;
• расположение радиаторов в помещении;
• тепловой напор — разница между температурой в помещении и температурой радиаторов;
• тип системы отопления — двухтрубная или однотрубная.

Если вы решите, что необходимо учесть все особенности дома, то расчетом должен заниматься только специалист. Пример поправочных коэффициентов при расчете потребности в радиаторах отопления в одном помещении в зависимости от площади остекления и пола:

• 10% — 0,8
• 20% — 0,9
• 30% — 1,0
• 40% — 1,1
• 50% — 1,2

Пример расчета в зависимости от наличия теплоизоляции, если считать нормой стену в два кирпича:

• кирпичные стены — 1,0
• недостаточная (отсутствует) — 1,27
• хорошая — 0,8

Пример расчета в зависимости от того, сколько стен в помещении выходит наружу:

• внутреннее помещение — 1,0
• одна — 1,1
• две — 1,2
• три — 1,3

На профессиональном уровне учитывается очень много параметров, поэтому произвести такой расчет самостоятельно вам не удастся. Обратитесь к специалистам компании КЗТО, мы с удовольствием выполним этот расчет для Вас и подберем оптимальное количество и модели радиаторов отопления, учитывая все ваши пожелания.

Планировка квартир серии П-3М. Серия дома П-3М

Количество секций (подъездов): 2-6
Количество этажей: 8-17, наиболее распространенные варианты – 14, 17
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и/или балконы в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах домов типовой серии П-3М, выше 5-го этажа также и эркеры. С 2002 г. балконы и лоджии остекляются, на окна ставятся стеклопакеты
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельных корпусах – 6)

Годы строительства: с 1990 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев. Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области новостройки серии П-3М построены/строятся в городах: Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Новокуркино), Мытищи (мкр. Ярославский), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Подольск (мкр. Кузнечики), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка – Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве: около 100, в Московской области (с учетом строящихся) – около 50
Площади 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв. м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м. Также существует малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражами 34/14.3/7.4
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 32-34 кв. м., кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-85 кв. м., жилая: 43-50 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 91-100 кв. м., жилая: 63-66 кв. м., кухня: 10.1 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см., продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: нет
Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, салатовым, голубым, розовым, оранжевым, коричневым
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: дома типовой серии П-3М в отличие от базовой П-3 (строилась с 1975 по 1998 г.) имеют 3-слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий от базовой серии П-3 практически нет. С 2002 г. окна в домах серии П-3М остекляются 2-камерными стеклопакетами.
Иные достоинства: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы, антресоли, при пожаре включается автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркерных, содержат форточки
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская Деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которая была взята за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х гг.
Модификация П-3М-6 была создана в середине 2000-х гг. для переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже здесь по 6 квартир уменьшенных метражей
Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой

Корабли (серия 600) — База знаний BN.ru

Этажность: 5-15

Материал наружных стен: газобетонные навесные панели

Высота жилых помещений: 250 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

Производитель: Автовский ДСК (ДСК-3)

Годы строительства: 1969-1982

Основные районы «дислокации»: Красносельский, Кировский, Приморский

«Корабли» – наиболее типичные и узнаваемые дома первой половины 1970-х годов, которые относятся к третьему после хрущевок и ранних брежневок градостроительному поколению панельных домов. Квартиры в этих домах на сегодняшнем квартирном рынке наряду с жильем в хрущевских пятиэтажках считаются самым доступным городским жильем. Тем не менее, в брежневские времена новенькие постройки, похожие на палубные надстройки океанских пассажирских лайнеров, казались комфортным и уютным жильем. Что же повлияло на репутацию «корабля»?

В 1969 году постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства», поставило задачу повышения художественно-эстетического и эксплуатационного уровня нового жилья. Этот документ положил начало домостроению третьего поколения.

Первыми домами с улучшенной эстетикой и эксплуатационными качествами стали постройки серии 1-Лг-600, разработанные ЛЕНЗНИИЭПом для Автовского домостроительного комбината (ДСК-3) в начале 1970-х годов.

Квартиры в петербургских «кораблях» невелики, но не стоит в этом винить проектировщиков: они честно выполняли задачу, поставленную партией и правительством (обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой), а потому старались по возможности обособить каждое помещение в малогабаритной квартире. Потребительские качества квартир мало изменились по сравнению с домами хрущевского периода. Номенклатуру и характеристики квартир проектировщики по-прежнему стремились приближать к демографическому составу населения, но не за счет увеличения жилья, а уменьшая за счет появления дополнительных перегородок количество проходных комнат, отказываясь от совмещенных санузлов, планируя во всех квартирах встроенные шкафы, съедавшие площади и без того тесных прихожих.

В условиях дефицита жилплощади под «каждой семьей» подразумевались три поколения. В планировочных решениях 1960–1970-х годов угадываются вчерашние коммуналки. По сути, отдельные квартиры отличались от коммунальных только меньшими габаритами. Основные принципы планировок те же: тамбур-коридор, обособленная кухонька, в больших квартирах – одна общая комната и несколько маленьких спален (от 6,2 до 13,2 кв. м). Гости из-за рубежа всегда удивлялись этой русской дизайнерской забаве: заполонить маленькие квартиры таким количеством перегородок и дверей.

Кухни в первых домах «корабельной» серии – небольшие, всего 6,17–6,3 кв. м, однако проектировщики предполагали, что расположение окна (с подоконником на уровне груди) поможет жильцам более рационально распорядиться небольшим пространством: под таким окном можно поставить обеденный стол или диван. В первых модификациях «кораблей» встречаются не только кухни с верхним расположением окна, но и миниатюрные спальни. Ведь в самом деле – только верхний оконный фронт позволяет втиснуть двуспальную кровать в помещение размером чуть больше 6 кв. м. И от этого спальня становится похожей на корабельную каюту. И это тоже одна из причин, по которой дома «шестисотой» серии окрестили «кораблями». Другая причина – характерная «корабельная» окраска и фасады, похожие на палубные надстройки: сплошные ленты и лоджии по всему фасаду (в первых образцовых «кораблях» стены, за исключением перемычек между окнами, окрашенных в радикальные цвета, были белыми).

Окна, расположенные под потолком, – заимствование из европейского опыта социального быстровозводимого жилья. Они были уместны в просторных малосемейных апартаментах (где живут дети и родители) с неизолированными пространствами холлов и гостиных. Но для советского квартиросъемщика такой атрибут европейского дома оказался совершенно чуждым и скоро стал символом неуютного дешевого жилья. Кроме того, мебель, способная придать благородный вид помещению, из окон которой видно только небо, была в годы развитого социализма большим дефицитом.

Главным прогрессивным отличием «кораблей» от типовых домов двух предыдущих поколений стал новый блок-секционный принцип проектирования. Разница между хрущевской застройкой и «корабельной» – примерно такая же, как между трехстворчатым ждановским шкафом, и югославской мебельной стенкой.

В номенклатуру серии 1-Лг-600 входили девяти-, двенадцати-, и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством секций: односекционный (точечный) 54-квартирный, четыре варианта 252-квартирного дома, то есть пятисекционный широтной ориентации, семисекционный меридиональной и широтной ориентации, девятисекционный, а также семисекционный с улучшенными планировками для жилищно-строительных кооперативов. Как можно заметить, в числе новых веяний в проектировании, пришедших к нам из Европы, – различные планировочные решения для домов, ориентированных по широтам (восток-запад) и меридианам (север-юг). Набор разных по этажности и количеству секций домов, подобно стандартному мебельному гарнитуру, позволял заставлять ими целые кварталы. Но несмотря на широко декларировавшиеся новые принципы планирования, кварталы «корабельной» застройки все-таки отличались не больше, нежели комнаты со стандартной мебелью в квартирах их обитателей.

В основных районах «дислокации» «кораблей», близких к Автовскому ДСК – Красносельском и Кировском (по иронии судьбы, эти же районы ближе всего к Морскому порту) есть и микрорайоны, похожие на кухни (девятиэтажный стол-корабль, окруженный двенадцатиэтажными точками-табуретками), и кварталы-гостиные, где девяти- и двенадцатиэтажные «корабли», подобно элементам мебельной стенки, соединены кирпичными домами-вставками. Вставки эти достойны отдельной публикации: впервые за годы массового советского домостроения в соединениях жилых корпусов появились непрямые углы. Отказ от предельного рационализма обернулся плюсами для потенциального новосела: «излишки» площадей привели к появлению больших комнат, кухонь, просторных нестандартных холлов-прихожих. Однако вписать в такое помещение дефицитную в те годы мебель, было настоящей проблемой.

Потребительские характеристики

Минусы. Репутация у «корабля» – подмоченная. К сожалению, эти дома утратили былую привлекательность, потому что наши вечно реформируемые эксплуатирующие организации уже давно перестали обновлять фасады. К тому же, позаимствовав технологии и проектировочные решения в странах с более теплым климатом, наши строители забыли утеплить наружные стены, поэтому в случае перебоев с отоплением квартиры в «кораблях» довольно-таки быстро вымерзают. Между тем, пользуясь формулировкой, что спасение проживающих – дело рук самих проживающих, положение можно в значительной степени исправить за счет остекления лоджий, дополнительного утепления окон и входных дверей. Еще одна распространенная проблема «кораблей» – протечки по фасадам.

Но, кроме минусов, есть и плюсы. Конструкция дома-«корабля» (несущий каркас и наружные стены из легких навесных панелей) обеспечивает неплохой запас прочности. Однако следует помнить, что из-за такого конструктива квартиры в «кораблях» не поддаются перепланировкам. Верхнее расположение кухонного окна, конечно, серьезный недостаток, но почему бы не попытаться обратить его в достоинство, и не попробовать расположить кухонную мебель так, как предусматривали проектировщики? Что касается протекающих в сырую погоду наружных стен, то бороться с этим явлением в домах серии 1-Лг-600 значительно легче, нежели в других брежневках: необходимо требовать, чтобы эксплуатирующие организации своевременно обновляли стыки и красочное покрытие фасадов. Наружные стены из газобетонных панелей – не самый худший вариант с точки зрения экологии: они поддерживают особый микроклимат, забирая излишки влаги в сырую погоду и отдавая ее, когда на улице сухо. «Корабельные» лоджии вписаны в фасад ненавязчиво, а потому будучи застекленными, смотрятся совершенно естественно. Большинство домов серии 1-Лг-600 расположено в обжитых спальных районах застройки 70-х годов прошлого века.

Перепланировки и ремонт

Из-за ряда конструктивных особенностей (легкие навесные панели наружных стен и несущий каркас) «корабли» не поддаются перепланировкам.

Наружные стены из газобетонных панелей не держат никаких крепежей (гвозди, дюбели, саморезы и т. п.)

Основные модификации «кораблей» 1-Лг-600

1-ЛГ600А

Девятиэтажные дома с количеством подъездов от трех до девяти. Годы постройки: 1969-1978. В пригородных районах встречаются пяти- и семиэтажные корпуса домов этой модификации, однако в большинстве случаев это девятиэтажные многоподъездные дома. Основная застройка спальных кварталов Кировского и Красносельского районов. Такие дома строились в Приморском, Выборгском, Калининском и Фрунзенском районах. У данного типа домов есть множество модификаций, отличающихся от типовой. Вписывая такие дома в кварталы комплексной застройки, проектировщики научились изгибать их не только под прямым углом. Отсюда – разнообразие «корабельных» планировок. Площади кухонь в типовом варианте – 6,2 кв. м, комнат – 6,2-18,1 кв. м.

1-ЛГ600А-1, 1-ЛГ600А-8

Точечные одноподъездные дома, высотой 9, 12 или 15 этажей. Преимущественно Кировский и Красносельский районы. Прототип данных строений – хрущевка Г-5, основное отличие от прототипа – наличие лоджий в квартирах.

1-ЛГ600А/70

Модернизированный «корабль». Строительство этих домов началось в 1973 году и продолжалось вплоть до начала 1980-х годов. Прототип серии 1-ЛГ600.11. Главное отличие от первичной модификации – расположение секций «ступеньками», увеличенные до 10,5 кв. м площади кухонь. Этажность – 7, 9, 12, 15 этажей. Строились в Красном Селе и Горелово, Красносельском и Кировском и Приморском районах. Окна в торцах секций, как правило, отсутствуют.

Архитектура Казани: типовые серии жилых домов

Серии типовых домов разрабатывали проектные институты: например, ЦНИИЭП жилища (Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий) создал серии 85, 86, 90, 121. В Казани они встречаются в основном в Ново-Савиновском и Приволжском районах. Этот же институт разработал строительные нормы и правила проектирования жилых зданий в период с 1960-го по 1995 год.

Еще один крупный игрок — ЛенЗНИИЭП (Ленинградский зональный научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий). Одна из самых известных серий института — 1-528КП, так называемые ленинградки. Их проектировали с учетом норм, установленных в 1963 году.

В 1970 году в СССР приняли Единый каталог строительных деталей, на основе которого создавали новые типовые проекты.

Казанские архитекторы разрабатывали в основном так называемые ПДП — проекты детальной планировки жилых районов. А Казанский домостроительный комбинат (КДСК) возводил панельные жилые дома.

Если говорить о вдохновении, то нужно вернуться к истокам возникновения панельного домостроения в 1920-х годах. Тогда западные архитекторы вдохновлялись романтикой индустриализации, в СССР — еще и попыткой организации нового быта.

Во времена брежневских типовых жилых проектов говорить о вдохновении уже не приходится. Сергей Саначин в своей книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» пишет, что архитекторы-планировщики выпрашивали у застройщиков 14-этажные ленинградки (кирпичные дома серии 1-528), чтобы разбавить монотонную среду с девятиэтажной «небесной линией» (линией горизонта), но редко добивались своего. Также архитекторам разрешали «творить» на первом, нежилом этаже-пристрое и упражняться в формах ограждений квартирных лоджий.

Типовая застройка решила социальные проблемы, но изуродовала внешний облик городов. Погоня за экономической выгодой задвинула эстетику на дальний план, что все-таки неверно: конструктивизм и организация быта по функциональному признаку в 1920-е годы показали, что людям грустно в унификации. Полученная в итоге весьма скудная среда не радует глаз. Но в Казани, несмотря на активную застройку современными жилыми комплексами, сохранились настоящие «памятники ушедшей эпохи» — проспект Ямашева и улица Чуйкова.

Модульный размер и ограничения конструкции

Модульный дом создается, когда один или несколько модулей транспортируются на строительную площадку и собираются на фундаменте. Каждая модульная секция представляет собой полунезависимую структурную единицу, по сути, коробку, которая соединяется с другими коробками. В то время как «палки» являются основной строительной единицей в конструкции из стержней, а стены — основной строительной единицей в панельной конструкции, модули являются основной строительной единицей в модульной конструкции. Модульное проектирование, проектирование и строительные работы, потому что многие проекты домов можно разделить на модульные секции.

Модульный размер и ограничения конструкции

Модульная конструкция, как и все конструкции, имеет конструктивные ограничения. Пределы того, что может быть построено, зависят от модульного размера (максимальная ширина, длина и высота) и конструктивных возможностей. Сами пределы определяются больше тем, что может быть безопасно, законно и экономично построено и транспортировано, чем тем, что производитель может изготовить. Технологически возможно построить практически что угодно в виде одного или нескольких модулей, независимо от размера.Но другое дело — доставка двух модулей размером 30 на 40 футов с завода на строительную площадку, равно как и их подъем на фундамент. Несмотря на эти ограничения, возможности проектирования модульных домов безграничны.

Модульный размер: максимальная длина, ширина и высота

Модульный размер: ширина

Большинство производителей модульных устройств создают модульные размеры, по крайней мере, трех ширины, обычно 12 футов, 13 футов и 13 футов 9 дюймов. Некоторые компании также создают ширину 14 футов 9 дюймов и 15 футов 9 дюймов.Ширина может варьироваться на пару дюймов в зависимости от компании в зависимости от размера производственного приспособления производителя. Максимальная ширина определяется федеральными и государственными транспортными правилами, а также производственной системой каждой фабрики. Для особых нужд, таких как существующий фундамент или проблема зонирования, многие производители могут построить немного другой ширины за умеренную плату.

Модульный размер: длина

Большинство производителей построят модульные размеры длиной до 60 футов.Некоторые компании будут строить модули длиной до 72 футов, хотя многие штаты не разрешают поставку этих сверхдлинных модулей. Установка производственной линии и длина носителей производителя также играют роль в том, что компания может построить.

Модульный размер: высота

Федеральные, государственные и местные правила ограничивают максимальную высоту любого транспортного средства и его груза, как правило, 13 футов 6 дюймов. Они также регулируют минимальную высоту любого объекта, искусственного или естественного, который нависает над дорогой, например моста, проволоки или ветки дерева.Любые исключения из минимальной высоты, например, со старым мостом, должны быть четко обозначены. Эти ограничения максимальной и минимальной высоты помогают предотвратить повреждение низко висящих предметов, транспортных средств и их груза, включая модульные дома.

Модульный размер: откидная откидная крыша

Соблюдение этих ограничений означает, что каждый размер модуля не может превышать максимальную транспортировочную высоту. Поскольку измерения производятся, когда модуль находится наверху своего держателя, высота держателя, которая обычно составляет 2 фута 6 дюймов, также учитывается при вычислении.Это ограничивает фактическую высоту модуля примерно до 11 футов. Те модули, которые не содержат какой-либо части крыши, как правило, модули первого этажа двухэтажного здания, редко достигают этой максимальной высоты. Однако те модули, которые поддерживают секции крыши, должны быть спроектированы с учетом ограничений, поскольку высота модулей с крышей в вертикальном положении превышает максимальные ограничения. Существенным требованием большинства модульных инженерных систем является проектирование систем крыши таким образом, чтобы они лежали плоско на верхней части модуля во время доставки.Каждая секция крыши состоит из двух или более компонентов, которые шарнирно прикреплены к модулю и друг к другу. Когда модуль находится на фундаменте, съемочная бригада использует кран, чтобы поднять и развернуть крышу на нужную высоту.

Модули нуждаются в складных навесных крышах, чтобы соответствовать максимальной общей высоте, разрешенной при поставке.

Иногда конструкция крыши делает невозможным секционное навешивание, либо потому, что конструкция не может быть откинута на петлях, либо потому, что итоговая высота будет превышать нормативные требования.В таких ситуациях производитель построит один или несколько компонентов крыши в виде панелей или построит модуль без каких-либо компонентов крыши, установленных поверх модуля. Затем крыша будет построена на месте из прутьев, панелей или специально изготовленных секций модульной крыши.

Дополнительные сведения о модульном размере см. В разделах «Проектирование модульного дома», «Технические характеристики и особенности модульного дома» и «Поиск и подготовка участка под строительство модульного дома» в моей книге «Модульный дом».

Доступные размеры и размеры передвижных домов средних размеров

Современные дома отличаются высоким качеством строительства и становятся все более просторными. Вы можете подумать, что такое передвижной дом? В отличие от моделей, созданных на месте, они создаются в контролируемых производственных условиях и транспортируются в определенное место. Во многом это причина того, что доступны следующие общие размеры.

Простой ответ на вопрос о размерах передвижных домов

Высота: 13.5 футов
Длина: 80 футов
Ширина: 18 футов

Важно понимать, что промышленные дома транспортируются секциями, которые обычно не соответствуют этим размерам. Тем не менее, было бы более точным сказать, что они попадают в конфигурацию и цены на дома ниже.

Содержание

Хотя современные промышленные дома создаются в контролируемых производственных условиях, соображения по высоте, ширине и длине обычно определяются размерами, которые можно безопасно транспортировать.

Покупатели с растущими семьями часто выбирают просторные варианты «одинарной ширины», «двойной ширины» или «тройной ширины», которые устанавливаются на месте. Каждая из трех основных категорий промышленных домов обеспечивает уникальную планировку, дизайн, стоимость и преимущества жилой площади, которые следует тщательно учитывать при выборе дома с наилучшей производительностью для вашей семьи.

Размеры и размеры одинарного широкого передвижного дома

Покупателям промышленных домов важно помнить, что максимальный размер дома с одинарной шириной будет определяться государственными нормативными актами.Правила транспортировки различаются между штатами, и их правила устанавливают высшую точку. В процессе проектирования и покупки специалист по обслуживанию клиентов просматривает эти и другие рекомендации с покупателями жилья.

Средние габариты одинарного широкого передвижного дома

Хотя средний передвижной дом одной ширины имеет ширину 14–18 футов и длину 66–80 футов, покупателям жилья важно понимать, что товары весьма разнообразны. Каждая марка и модель обладают отличительными особенностями, которые могут сделать их лучшим вариантом на рынке.Например, рассмотрите разнообразие этих вариантов.

Обычный одинарный широкий передвижной дом размером

Передвижные дома небольшого размера с одинарной шириной

Casa De Ceilo (Палм-Харбор), например, представляет собой дом шириной 500 квадратных футов, построенный из одной секции 14 x 37. Этот дом с 1 спальней и 1 ванной считается одним из самых дешевых на рынке. Он отлично использует пространство и имеет большие окна для естественного света. Среди других примеров уютных домов одной ширины — Paradise и Golden Series.

Одинарные широкие передвижные дома среднего размера

Модель CM2562L (Champion) обеспечивает 747 квадратных футов жилой площади и относится к средним по размеру и стоимости вариантам. Односекционный дом размером 14 х 56 футов с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Открытая планировка и большие туалеты делают его популярным семейным домом. Среди других домов среднего размера с одной шириной — Perris и Coconino.

Большой одинарный широкий передвижной дом

K1676h3 (Карстен) — это просторный односекционный дом размером 16 x 76, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с жилой площадью 1178 квадратных футов.Он входит в число лучших экономичных вариантов для покупателей дома с кухней-столовой, большой семейной комнатой и большим количеством естественного света. Среди других больших домов с одной шириной — The Loft и Barton.

Сколько стоит одинарный широкий передвижной дом

Базовая цена на высококачественные дома простой ширины может составлять от 33 941 до 66 629 долларов. Стоимость варьируется в зависимости от планировки, удобств, использования высококачественных материалов и других факторов.Эти колебания цен характерны для строительства на месте, но, как правило, более рентабельны из-за производственного контроля.

Размеры и размеры передвижного дома двойной ширины

Дома двойной ширины получили свое название, потому что они построены и транспортируются в двух секциях. Эти мобильные дома легко соединяются и устанавливаются на месте. Что касается скромных размеров, то площадь двойной ширины может составлять от 704 квадратных футов или до 2300 квадратных футов. Большая часть этой жилой площади будет определяться государственными правилами в отношении транспорта.Однако этот класс мобильных домов обычно занимает от 1000 до 2200 квадратных футов. Стандартный размер двойной ширины очень популярен среди тех, кто впервые покупает, и тех, кто хочет купить второй!

Обычный двойной передвижной дом размером

Скромные дома двойной ширины

Риверс Эдж (Палм-Харбор) считается ярким примером скромного двухсекционного дома. Жилая площадь составляет 972 квадратных фута, в нем есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, 27 футов в длину и 42 фута в ширину.Открытая планировка включает в себя кухню-столовую и большие окна для естественного освещения и красивого вида. Внешний вид коттеджного типа делает его привлекательным и популярным домом. Среди других домов этого класса — Марана и Санта-Фе.

Стандартный размер двойной ширины — одна из основных категорий мобильных домов, так как они удовлетворяют потребности многих людей. С другой стороны, некоторые люди предпочитают избегать стандартного размера двойной ширины и добавлять в структуру свой творческий потенциал. Получить индивидуальные мобильные дома может быть сложно, поскольку существуют правила и ограничения по размеру, о которых говорилось выше, но если изменения не мешают транспортировке, можно добавить секции.

Передвижные дома средней площади с двойной шириной

В отеле Mount Vernon, занимающем 1404 квадратных фута жилой площади, есть 3 спальни, включая большую главную спальню. Его открытая планировка создает редкую просторность с большой кухней и гостиной и имеет ширину 27 футов и длину 52 фута. Другие в этом классе включают Вильямсбург, Голденвест Спрус и Четыре пика.

Большие передвижные дома двойной ширины

Pecan (Champion) входит в число крупнейших двухсекционных домов на рынке и поддерживает потребности растущих семей в пространстве.Он предлагает 4 спальни и 2 ванные комнаты при ширине 36 футов и длине 76 футов. Интерьер включает в себя потрясающе просторную открытую планировку с роскошными удобствами, такими как центральный остров, который служит стойкой для завтрака, и гардеробными. Другие в этом классе включают Pinehurst и Karsten RC11.

Тройной широкий передвижной дом. Размеры и размеры

Также известный как многосекционные промышленные дома, этот класс транспортируется в трех секциях. Они также легко интегрируются в собственность и добавляют покупателям жилья значительные преимущества в пространстве.В основном они занимают площадь от 2 000 до 3 000 квадратных футов и конкурируют с крупными односемейными объектами, построенными на месте, с точки зрения роскоши, при этом намного превосходя своих коллег по стоимости.

В верхней части шкалы размеров Casita имеет 2 810 квадратных футов жилой площади, 4 или более спален, 3 ванные комнаты, а его общая ширина составляет 43 фута в ширину и 74 фута в длину. Он предлагает формальную столовую, просторную гостиную и кухню с центральным островом, который служит стойкой для завтрака. Все это погружено в открытую планировку, которая заставляет дом чувствовать себя огромным за пределами его значительных квадратных футов.Другие в этом классе включают Santa Fe (2921A), Golden Exclusive (662K) и Yosemite 7684T.

Поскольку промышленные дома должны соответствовать государственным правилам транспортировки, максимально допустимая высота составляет 13 футов 6 дюймов от земли до крыши. Это обычно соответствует норме высоты потолка в домах, построенных на месте, которая обычно составляет от 9 до 10 футов. За исключением моделей, изготовленных по индивидуальному заказу, высота потолков примерно одинакова.

Высота потолка для дома старого образца (до HUD)

До того, как HUD ввел в действие нормы качества для мобильных домов еще в 1976 году, модели в целом отражали низкую высоту потолков своих собратьев, построенных на месте.Они проходили между 7-8 футами. Покупатели жилья могут признать, что оба типа строительства 1970-х годов и старше имеют относительно низкие потолки.

Новые промышленные дома с более высокими потолками

Местная промышленность и производство товаров для дома идут в ногу друг с другом. Начиная с начала 2000-х годов стандартная высота потолков увеличилась примерно до 9 футов. Перевезенный промышленный дом имеет длину 13 футов 6 дюймов. Если вычесть 4 фута и 6 дюймов для чердака, промышленные дома получатся примерно 9 футов.

Наряду с высотой потолка сопоставимы и другие производимые дома. Например, высота стены мобильного дома в среднем составляет около 9 футов. Высота двери передвижного дома обычно составляет 32 дюйма в ширину и 76 дюймов в высоту, а средняя высота ползания под промышленным домом может варьироваться от 28 до 42 дюймов. Для тех, кому нужны промышленные дома с высокими потолками, доступны индивидуальные проекты.

Здравый смысл мышления о размере и цене произведенного дома основан на площади в квадратных футах и ​​количестве секций.Но также важно помнить, что покупка готового дома включает в себя совершенно другой процесс.

Homebuyers работают со специалистами по обслуживанию клиентов, которые анализируют потребности семьи. К ним относятся количество спален, ванных комнат, жилой площади и другие потребности. Оттуда у обычных людей есть возможность создать уникальный дом своей мечты. Это часто включает в себя роскошные ванные комнаты, удобства нового поколения, высококачественные полы, световые люки и широкие окна, среди прочего.Вот почему стоимость может варьироваться в зависимости от размера, секции и удобства. Этот процесс также является причиной того, почему люди с ограниченным бюджетом могут получить то, что они действительно хотят, с минимальными затратами.

Учитывая, что эти качественные жилые помещения имеют доступную стоимость строительства, составляющую всего 49 долларов, по сравнению со 100-155 долларами за квадратный фут для новых построенных на месте моделей, имеет смысл выбрать жилое пространство, которое может удовлетворить потребности семьи сегодня и в будущем.

Растущим семьям будет разумно выбрать модель со свободными комнатами.Например, молодая пара может захотеть рассмотреть модель, в которой есть как минимум три спальни и две ванные комнаты для размещения детей. Такой образ мышления позволяет избежать необходимости покупать более крупный дом позже или переезжать.

Сокращение численности детей по мере того, как дети вырастают и создают собственные семьи, позволит домовладельцам перепрофилировать эти дополнительные помещения под домашний офис или место для проживания будущих внуков и гостей. Учитывая значительно более низкие первоначальные взносы и ежемесячные выплаты по ипотеке для готовых домов, а также тот факт, что они финансируются за счет кредитов FHA, поддерживаемых HUD, выбор дополнительных площадей, как правило, является разумной игрой.

Какого размера бывают передвижные дома? — Mobile Home Friend

Мы все видели небольшие передвижные дома, а также некоторые, которые кажутся довольно большими. Но каковы правила того, какие размеры на самом деле могут быть?

Краткий ответ

• Высота — 13 футов 6 дюймов
• Длина — 80 футов
• Ширина — 18 футов

Однако то, что можно перевозить по автомагистралям, варьируется от штата к штату. Кроме того, различные комбинации одинарной, двойной или тройной ширины повлияют на то, сколько дома вы можете собрать.

В этом посте мы рассмотрим размер, цену и удобства.

Как насчет готовых домашних конфигураций?

На этот вопрос часто отвечают. Что может быть построено как промышленный дом (максимальная высота, ширина и длина) или более фактор , что может быть безопасно построено и законно перевезено на место проживания. Хотя всегда есть исключения, большинство доступных домашних конфигураций;

• Single Wide
• Double Wide
• Triple Wide

При этом есть промышленные домашние дилеры, которые также построят навес для машины или даже гараж на доме.Как правило, чем больше единиц, тем выше стоимость. Таким образом, дом с одинарной шириной обычно дешевле, чем дом с двойной шириной, и это дешевле, чем дом с тройной шириной. Однако это всего лишь практическое правило.

Некоторые из новейших предложений тройной ширины очень похожи на дома, построенные на месте, но они также могут быть довольно дорогими.

Одинарные широкие дома

Размер отдельных секций промышленного дома в конечном итоге будет составлять и будет регулироваться Министерством транспорта вашего штата .Однако для целей транспортировки одинарные ширины могут быть следующих размеров:

• Ширина от 14 до 18 футов
• Длина от 66 футов до 80 футов

Многие старые мобильные дома имели такую ​​ширину. шириной 8 футов, 10 футов и 12 футов в дополнение к имеющимся сегодня ширинам 14, 16 и 18 дюймов. Если бы на вашем участке можно было построить дом размером 18 на 80 футов, можно было бы получить дом шириной 1440 квадратных футов. Лично я такого никогда не видел. В искусственно изготовленных домашних парках часто можно увидеть размер 16 x 64, что соответствует 1,024 фунта стерлингов.

Сегодня большинство простых широких домов имеют размер от 750 до 1050 квадратных футов. Обычно их можно найти в 2 и 3 спальнях с 2 ванными комнатами.

Когда одиночные широкие дома имеют сторону не менее 16 футов, они имеют достаточную ширину, чтобы предотвратить синдром «длинного коридора», который часто встречается во многих узких домах. Поскольку одиночная ширина довольно ограничена по форме, обычно это прямоугольник. Во многих новых домах есть крыльцо, входящее в дом с крыльца.Конечно, крыльцо — это вариант, который увеличивает стоимость.

Дома двойной ширины

Самая большая разница между домами одинарной и двойной ширины — это размер. Меньшие двойные ширины обычно начинаются с отметки 1067sf и могут доходить до максимума около 2300sf.

Двойная ширина начинается с 20 футов и достигает 36 футов. Наиболее распространенные размеры — 24, 28 и 32 фута в ширину. Двойная ширина — это 2 отдельные единицы, которые едут к дому на собственном шасси и колесах. На домашнем сайте они устанавливаются рядом друг с другом и соединяются вместе, чтобы создать ощущение единого дома.

Что касается удобства проживания в доме, то реальное преимущество для дома двойной ширины состоит в том, что он намного шире, чем одинарный. Дом будет меньше узкого прямоугольника и фактически может быть квадратным в случае меньшей двойной ширины. Это позволяет домашним дизайнерам иметь гораздо больше свободы в плане этажа. Новые дома с двойной шириной часто имеют желанный план этажа «открытой концепции», который так ищут многие покупатели.

Triple Wide Homes

Эти дома состоят из 3 отдельных единиц , которые перемещаются к месту проживания на своем собственном шасси и колесах.Оказавшись на домашнем сайте, они настраиваются и объединяются, чтобы сформировать дом. Иногда трехместный дом называют многослойным.

Преимущество дома с тройной шириной — это дополнительный размер и конфигурация плана этажа, которая возможна . После установки промышленный дом тройной ширины часто бывает трудно отличить от дома, построенного на месте.

Теоретически, если бы все три блока имели размеры 18 футов в ширину и 80 футов в длину, дом втрое шириной был бы до 4 320 квадратных футов.Однако это не норма для тройки. Обычно мультишироких используются, чтобы учесть различия во внешнем виде и плане этажа. возможностей, чтобы больше походить на дом, построенный на месте.

Промышленный (мобильный) дом Высота потолка

Большинство людей хотели бы иметь сводчатые или высокие потолки в своем жилом пространстве. Это заставляет дом чувствовать себя больше, чем он есть на самом деле. Новые дома, построенные на месте, сегодня обычно имеют плоские потолки от 9 до 10 футов или своды до 14 футов. Во многих нестандартных домах потолки от 12 до 20 футов.

Высота промышленного потолка дома ограничена федеральными, государственными и местными транспортными ограничениями. Поскольку промышленные дома необходимо транспортировать с завода на место проживания, максимальная переносимая высота не может превышать 13 футов 6 дюймов. Это не только высота дома, но и высота от земли до самой высокой точки крыши.

Старые (до HUD) Высота потолков изготовленных домов

Дома, построенные до изменения стандартов HUD (15 июня 1976 г., часто имели высоту потолка 7 1/2 футов, хотя гораздо более старые дома обычно были 7 футов).В 1970-х годах «роскошные» модели имели высоту потолка 8 футов, что соответствовало большинству построенных на месте домов того времени.

Более высокие потолки в новых домах

Примерно с 1980-х годов многие промышленные дома строились с типом «сводчатого» потолка. Обычно они начинались с 7 футов на внешних стенах и увеличивались примерно до 9 дюймов в середине.

В конце концов, в 2000-е годы плоские потолки высотой 9 футов становятся все более распространенными. Помните, что общая транспортабельная высота дома не может быть больше 13 футов 6 дюймов.При использовании плоского внутреннего потолка 9 дюймов, 13 футов 6 дюймов меньше 9 футов, остается только 4 6 дюймов для чердака и высоты крыши в сочетании с высотой пола до земли.

Если федеральные правила перевозки не изменятся (сомнительно) Внутренние потолки 9 дюймов — это предел внутреннего потолка для типичного промышленного дома.

Влияет ли размер дома на цену?

Обычно дом с одной шириной будет стоить меньше, чем дом с двойной шириной с учетом затрат на строительство и транспортировку.Но некоторые рентабельные дома двойной ширины можно было продать дешевле, чем улучшенный дом с одной шириной.

Это интересный вопрос, который на первый взгляд может ввести в заблуждение. Большинство людей предположило бы, что чем больше структура, тем дороже будет стоимость. В большинстве случаев они были бы правы.

При производстве дома каждая передвижная единица должна быть построена на собственном шасси и иметь собственные колеса. Его также необходимо доставить на площадку, затем установить с любым количеством устройств и соединить вместе.

Все это увеличивает стоимость, что обычно делает двойную или тройную стоимость больше, чем одиночный . Однако в рамках каждой классификации — одинарной, двойной и тройной — разные стили и выбранные варианты могут играть почти такую ​​же большую роль в цене, как и размер.

Предположим, что базовая цена на передвижной дом двойной ширины 1456sf (28×52) составляет 96000 долларов. Покупатель мог купить дом в качестве базовой модели и заплатить эту сумму. Тем не менее, обычно дополняют дом с дополнительными удобствами, такими как 9-дюймовые потолки, улучшенные кухни, ванные комнаты , и полы. Это может привести к тому, что стоимость дома намного превысит базовую стоимость.

Заключение

Новые передвижные дома обычно бывают следующих конфигураций:

• Одинарной шириной
• Двойной шириной
• Многослойной
• 14 ‘, 16’ или 18 ‘шириной
• 32′ до 80 ‘в длину
• Общая высота переносного дома от земли до верха крыши может составлять 13 футов 6 дюймов
• Потолки часто сводятся от 7 футов до 9 дюймов
• 8-дюймовые плоские потолки
• 9-дюймовые плоские потолки

Сопутствующие товары Вопросы

• Общие размеры передвижных домов двойной ширины — Передвижные дома двойной ширины бывают разных размеров, чтобы соответствовать участкам разной формы.Двойная ширина означает, что дом состоит из двух частей, соединенных на участке. Наиболее распространенная общая ширина двойной ширины от большинства производителей составляет 20 футов, 24 фута, 28 футов и 32 фута. Чаще всего длина от 42 до 60 футов. Это означает, что на маленькой стороне дом может быть 840 квадратных футов, в то время как большие дома могут быть 1920 квадратных футов. Есть дома значительно большего размера.
• Какой самый большой одинарный широкий передвижной дом? — Для большинства производителей самый большой из доступных домов с одной шириной составляет 18 футов в ширину и 90 футов в длину.Это сделало бы дом 1,620sf. Однако во многих штатах разрешается перевозить по шоссе только единицы шириной 16 футов, поэтому дома шириной 16 футов гораздо более распространены. Кроме того, из-за неудач на участках многие участки не могут вместить дом длиной 90 футов.

Лицензия на недвижимость Math NW1 / 4 SE 1/4 раздела

Когда вы сталкиваетесь со сложной математикой, связанной с лицензией на недвижимость, которую нам нужно получить, чтобы получить вашу лицензию на недвижимость в штате Западная Вирджиния, не ищите ничего, кроме лучшей школы для получения лицензии на недвижимость в Западной Вирджинии.Честно говоря, я отправляю их после того, как студенты просят объяснений. Надеюсь, вы видите, что поступление в Spruce School of Real Estate так же ценно, как вы слышали. Нам это очень не безразлично, и мы много работаем, чтобы доказывать это. Итак, разданный вопрос снова касался разделов, поэтому давайте рассмотрим некоторые предыстории того, что мы, возможно, знаем, чтобы мы могли отсеять сложные части и оставить легкое.

Участки составляют 640 квадратных соток. Как я это узнал? Что ж, я мог бы запомнить это или использовать некоторые вещи, которые мы уже должны были знать.Позвольте мне показать вам, как мы можем узнать это с помощью всего нескольких заученных чисел, которые мы уже знаем. Мы знаем, что участок составляет 1 погонную милю в поперечнике И ВНИЗ правильно? Мы также знаем, что линейная миля составляет 5280 футов, благодаря нашим советам по запоминанию в нашем прекрасном онлайн-классе WV Real Estate, на который вы зарегистрировались.

Хорошо, теперь следующий шаг. Мы знаем, как рассчитать площадь в квадратных футах, умноженную на длину и ширину. Это означает, что 5280 x 5280 — это 27 878 ​​400, и это означает, что все секции составляют 27 878 ​​400 квадратных футов.Да ВСЕ они 😉

Теперь мы также знаем, что квадратный акр составляет 43 560 футов, благодаря нашим советам по учебе в классе. Итак, если мы разделим 27 878 ​​400 на 43 560, мы получим 640. Это означает, что ВСЕ секции составляют в общей сложности 640 акров. Да, ВСЕХ.

Теперь вы видите, почему участок составляет 640 акров?

Так я узнал, что участок составляет 640 акров. Хорошо, давайте посмотрим, что мы можем сделать с этим номером. Участки можно разделить на половинки (320 соток) и кварталы (160 соток). Так что это самая простая часть.Тогда это должно стать более запутанным, потому что КАЖДУЮ из этих частей можно снова разделить на половины и четверти. Но это не так уж и сложно…. Его основная математика. 40 акров здесь, 40 акров здесь, 40 акров здесь, 40 акров здесь. Вы понимаете логику? Хорошо!

Так вот, есть причина, по которой я во все это вошел ДО того, как сломал очень запутанный вопрос. И это потому, что очень запутанный вопрос не обязательно должен быть тем запутанным, ЕСЛИ МЫ ЗНАЕМ, ЧТО Я ТОЛЬКО СКАЗАЛ. В конце концов, вопрос хочет, чтобы мы знали, сколько акров.Они дают нам кучу тарабарщины, но на самом деле они хотят, чтобы вы вычислили площадь посевных площадей по цене за акр и сказали им, какова была эта общая цена.

Итак, давайте посмотрим на вопрос и разорвем его на части. Давайте разберемся в математике с лицензиями на недвижимость!

Если ферма описана как «северо-западная 1/4 юго-восточной 1/4 секции 10, городок 2 север, диапазон 3 западнее 6

^-го вечера».

Он гласит: «Если ферма описана как« северо-западная 1/4 юго-восточной 1/4 секции 10, городок 2 на севере, диапазон 3 к западу от 6 ^-й P.М. » продано по 4500 долларов за акр, какова общая продажная цена?

Хорошо, давай подумаем об этом? Они хотят знать NW 1/4 от SE 1/4. Давайте разместим это на нашей сетке разделов, чтобы проиллюстрировать это. Север, юг, восток, запад, чтобы помочь нам обдумать это. Начнем с юго-восточного квартала, так что здесь. А потом им нужен северо-западный квартал ТОГО, так что он здесь.

Теперь вы хотите знать что-то безумное? Нам даже не нужно было это планировать. Я сделал это, потому что имеет больше смысла объяснять математику лицензии на недвижимость, ЕСЛИ мы нанесем ее на карту, но ВСЕ, что нам нужно было знать здесь, это то, что они хотели знать размер четверти четверти… Это кажется знакомым по ранее в видео? Хорошо

😊

Итак, размер 40 акров

И знаете что? Четверть четверти секции.ВСЕГДА БУДЕТ 40 соток. Неважно, сказал ли он, что хочет юго-восток ¼ северо-запада ¼ или северо-восток юго-запада, или что-то в этом роде, потому что все секции так разделены, и ВСЕ они на одну милю вверх и вниз , и они всегда будут фиксированного размера.

Также не имеет значения, читается ли вопрос:

Ферма на планете Нептун, описанная как «северо-запад юго-востока участка 40, городка 20, восточного побережья Багамских островов, мимо 400 ^{-го меридиана} к южному озеру», ПОТОМУ ЧТО В КОНЦЕ ОНИ ТОЛЬКО ЗАХОТИЛИ ЗНАТЬ КОЛИЧЕСТВО ПЛОЩАДЕЙ В КВАРТАЛЕ КВАРТАЛА РАЗДЕЛА.

В основном все, что ПОСЛЕ описания «СЗ ЮВ» совершенно не имеет отношения к размеру необходимой нам площади. Мы ЗНАЕМ, что размер составляет 40 акров, а затем просто производим здесь основную математику. 40 акров, умноженные на 4500 долларов, равняются 180 000 долларов США

Итак, почему я проделал все эти шаги, чтобы показать вам это? Я сделал это для того, чтобы вы могли указать самые разные числа, цены и сценарии, например, в национальном центре тестирования, и вы все равно можете получить ответ, даже если они меняют детали.Знание этих шагов может позволить вам ответить на самые разные математические вопросы, связанные с лицензиями на недвижимость, которые сейчас имеют дело с участками и описаниями земель.

Кстати, вы МОЖЕТЕ записаться прямо сейчас на курсы по недвижимости Spruce в Интернете, посетив https://www.spruceschoolofrealestate.com и нажав «Зарегистрироваться сейчас». Это НАСТОЛЬКО просто. После этого у вас будет доступ к инструктору по вашим потребностям в сфере недвижимости на протяжении всего периода регистрации!

Модульная конструкция — SteelConstruction.info

«Модульная конструкция» — это термин, используемый для описания использования предварительно спроектированных строительных единиц заводского изготовления, которые доставляются на объект и собираются как крупные объемные компоненты или как существенные элементы здания. Модульные блоки могут образовывать целые комнаты, части комнат или отдельные блоки с высоким уровнем обслуживания, такие как туалеты или лифты. Набор дискретных модульных элементов обычно сам по себе образует самонесущую конструкцию или, для высотных зданий, может опираться на независимую конструкцию.

Модульное здание больницы во время установки открытых модулей
(Изображение любезно предоставлено Portakabin)

Основными сферами применения модульного строительства являются:

В Великобритании ежегодно производятся тысячи модулей. Крупнейшие рынки модульного строительства — это студенческие общежития, военные жилые помещения и гостиницы, но сектор здравоохранения играет важную роль, поскольку требует очень сложных услуг и медицинских установок, которые можно вводить в эксплуатацию и испытывать за пределами объекта.

[вверх] Признаки модульной конструкции

Модульные блоки, используемые в проекте многоэтажного социального жилья в Лондоне
(Изображение любезно предоставлено Portakabin)

Расширяется использование модульных и других облегченных форм строительных конструкций. Преимущества модульной конструкции по сравнению с более традиционными методами включают:

• Экономия на масштабе за счет серийного производства
• Быстрая установка на месте (6-8 единиц в день)
• Высокий уровень контроля качества заводского производства
• Низкий собственный вес, позволяющий сэкономить на фундаменте
• Подходит для проектов с ограничениями на строительной площадке и где методы работы требуют большего количества стороннего производства
• Ограниченные нарушения в районе строительной площадки
• Используется при реконструкции зданий, например при надстройке крыши
• Отличная звукоизоляция благодаря двухслойной конструкции
• Адаптируется для будущих расширений, легко разбирается и перемещается при необходимости
• Прочность может быть достигнута путем соединения блоков вместе по углам
• Устойчивость высотных зданий может быть обеспечена стальным опорным стержнем.

Модульная конструкция чаще всего ассоциируется со зданиями сотового типа, такими как студенческие общежития или жилые помещения для основных рабочих. Для этих приложений он имеет следующие функции:

• Подходит для зданий с многократным повторением блоков
• Размер агрегатов ограничен транспортом (типичное значение 3,6 x 8 м)
• Можно создавать блоки с открытыми стенками (путем изменения ориентации пола)
• Модули уложены друг на друга и обычно не имеют независимой структуры
• Собственный вес 1.От 5 до 2 кН / м ²
• От 4 до 10 этажей (обычно оптимально 6)
• Огнестойкость от 30 до 60 минут при условии
• Звукоизоляция обеспечивается за счет двухслойных стен и полов.

В следующей таблице описаны различные конструктивные элементы, используемые в стенах и перекрытиях модулей.

[вверх] Типы модулей

Следующие типы модулей могут использоваться при проектировании зданий с использованием полностью модульной конструкции или смешанных форм стальных конструкций:

Конструкция модулей состоит в основном из легких стальных С-образных профилей, которые холоднокатаны из полосовой стали в соответствии с BS EN 10346 ^[1] .Часто используются дополнительные угловые стойки в виде полых квадратных профилей.

[вверху] 4-х сторонние модули

В этой форме конструкции модули производятся с четырьмя закрытыми сторонами для создания пространств ячеистого типа, предназначенных для передачи комбинированной вертикальной нагрузки над модулями и нагрузок в плоскости (из-за действия ветра) через их продольные стенки. Предоставляемое сотовое пространство ограничено требованиями к транспортировке и установке. В зависимости от местоположения и воздействия ветра высота зданий в полностью модульной конструкции находится в пределах от 6 до 10 этажей.

Модули производятся из серии 2D панелей, начиная с кассеты пола, к которой четыре стеновые панели и потолочная панель обычно крепятся винтами. Стены переносят вертикальные нагрузки, поэтому продольные стенки верхнего модуля предназначены для прилегания к стенкам нижнего модуля.

В углубленные углы модулей могут быть установлены дополнительные стальные уголки для подъема и повышения устойчивости. Соединения модуля с модулем обычно выполняются в виде пластин, которые крепятся болтами на месте.Используются специальные подъемные рамы, позволяющие безопасно отцеплять модули на высоте.

• Детали 4-х сторонних модулей с утопленными углами с дополнительными угловыми секциями

• Модуль поднимается на заводе

Модули могут быть изготовлены со встроенными балконами, а различные облицовочные материалы могут быть предварительно прикреплены или установлены на месте. Все стены утеплены и, как правило, снаружи закрываются доской для защиты от атмосферных воздействий.Дополнительная внешняя изоляция может быть установлена ​​на месте.

Для малоэтажных зданий плоское крепление или действие диафрагмы панелей внутри модулей обеспечивает сопротивление сдвигу, которому помогает модуль для соединений модулей, которые передают приложенные силы ветра группе модулей.

В зданиях высотой от 6 до 10 этажей система вертикальных ограждений часто размещается вокруг проходной секции, и ей помогают горизонтальные связи в полу коридора между модулями.Для более высоких зданий может быть предусмотрена стальная рама подиума, на которой модули укладываются друг на друга и дополняются бетонным или стальным сердечником.

Максимальная высота группы модулей зависит от устойчивости при воздействии ветра. Различные случаи представлены в таблице для расчета схем (на основе ветровой нагрузки в Мидлендсе Англии).

[вверху] Частично открытые модули

Планировка квартир с использованием частично открытых односторонних модулей — альтернативные модули заштрихованы
(Изображение любезно предоставлено PCKO Architects)

4-сторонние модули

могут быть спроектированы с частично открытыми сторонами за счет установки угловых и промежуточных стоек и использования жесткой непрерывной краевой балки в кассете пола.Максимальная ширина проема ограничена сопротивлением изгибу и жесткостью краевого элемента в кассете для пола. Дополнительные промежуточные стойки обычно представляют собой полые квадратные секции (SHS), поэтому они могут уместиться в пределах ширины стены.

Два модуля можно разместить вместе, чтобы создать более широкое пространство. Сопротивление сжатию угловых или внутренних стоек контролирует максимальную высоту здания, но можно достичь 6-10 этажей, как для полностью модульной конструкции.

Длинные модули могут также иметь единый коридор, как показано ниже.Длина модуля может быть ограничена транспортом и доступом к объекту, но обычно целесообразна длина до 12 м. Использование модулей со встроенными коридорами позволяет повысить скорость строительства, избегая проблем с атмосферостойкостью во время монтажных и отделочных работ.

• Частично открытый модуль, используемый в Барлинг-Корт, Лондон
  (Изображение любезно предоставлено PCKO Architects)

• Длинный модуль со встроенным коридором
  (Изображение любезно предоставлено Kingspan Off Site и Modular UK)

Форма конструкции аналогична конструкции 4-х сторонних модулей, за исключением использования дополнительных стоек, обычно в виде элементов SHS от 70 x 70 до 100 x 100.Балконы или другие комплектующие можно прикрепить к угловым или внутренним стойкам. Общая устойчивость обеспечивается дополнительными распорками, расположенными в стенках модулей.

На устойчивость модулей влияют их частично открытые стороны; во время подъема и установки могут потребоваться дополнительные временные распорки. Также может потребоваться отдельная система распорок, так как модули с частично открытыми сторонами могут не обладать достаточным сопротивлением сдвигу в некоторых случаях применения. Справа показана типичная форма здания, в которой большие квартиры создаются с использованием частично открытых блоков.

[вверху] Модули с открытыми стенками (с угловой опорой)

Первичная стальная рама, используемая в полностью открытом боковом модуле
(Изображение любезно предоставлено Kingspan Off-Site и Modular UK)

Модули

могут быть спроектированы для обеспечения полностью открытых сторон за счет передачи нагрузок через продольные краевые балки на угловые стойки. Каркас модуля часто имеет форму горячекатаных стальных элементов, таких как колонны с квадратным полым профилем (SHS) и краевые балки с параллельным фланцевым каналом (PFC), которые скреплены болтами.

Для поддержки потолка можно использовать более мелкую секцию параллельного фланцевого канала (PFC), но во всех случаях общая глубина краевых балок больше, чем для 4-сторонних модулей. Модули можно размещать бок о бок для создания больших открытых пространств, как это требуется в больницах, школах и т. Д.

Устойчивость здания обычно зависит от отдельной системы распорок в виде крестообразных распорок в разделительных стенах. По этой причине нечасто используются полностью открытые модули для зданий высотой более трех этажей.В случае использования стены с заполнением и перегородки внутри модулей не несущие нагрузки, за исключением тех случаев, когда стены, соединенные с колоннами, обеспечивают плоское крепление.
Угловые стойки обеспечивают сопротивление сжатию и обычно состоят из элементов SHS 100 x 100. Краевые балки могут быть соединены с этими стойками с помощью пластин с ребрами, которые обеспечивают номинальное сопротивление изгибу. Также можно использовать торцевые пластины и болты с отверстиями для элементов SHS. Угловые стойки обладают достаточным сопротивлением сжатию для использования в зданиях высотой не менее 10 этажей.

Поскольку модули с открытыми стенками устойчивы сами по себе только для одного или двух этажей, обычно используются дополнительные вертикальные и горизонтальные распорки. В плоскости силы могут передаваться соответствующими соединениями в углах модулей.

Модуль с открытым концом — это вариант 4-стороннего модуля, в котором предусмотрена жесткая торцевая рама, обычно состоящая из сварных или жестко соединенных прямоугольных полых секций (RHS). Жесткие торцевые рамы изготавливаются как часть модуля или могут быть собраны как отдельные компоненты.

• Несущий каркас модуля угловой опоры — вид с торца

• Продольные краевые балки углового опорного модуля

Стальной внешний каркас, включающий проходы или балконы, также может быть спроектирован для обеспечения устойчивости. Модули с использованием горячекатаного стального каркаса могут быть спроектированы для поддержки бетонных полов для использования в медицинских и других приложениях, где требуется строгий контроль вибрации.

[вверху] Комбинированные модули и напольные кассеты

В этой «гибридной» или смешанной форме конструкции длинные модули могут быть уложены друг на друга, образуя несущий обслуживаемый сердечник, а напольные кассеты пролегают между модулями и несущими стенами. Модули сконструированы аналогично тому, как описано для модулей с открытыми стенками, но нагрузка, прикладываемая к боковым сторонам модулей, значительно выше. Следовательно, эта смешанная модульно-панельная конструкция ограничивается зданиями от 4 до 6 этажей.Он обычно используется в жилых домах, особенно террасной формы, состоящих из модульных «сердечников» для лестниц, а также в зонах с высоким уровнем обслуживания. Модули расположены «позвоночником» по всему зданию, и к нему прикреплены этажи. Показан пример этой гибридной формы конструкции.

• Модульно-панельное здание «Гибрид» с плоскими перекрытиями и стенами, прикрепленными к модулям.

• Несущие модули для ванных комнат использовались для поддержки кассет пола на Lillie Road, Fulham
  (Изображение любезно предоставлено Feilden Clegg Bradley)

[вверху] Модули, поддерживаемые первичной структурой

Модули, поддерживаемые длиннопролетными ячеистыми балками для создания открытого пространства на нижних уровнях

Модульные блоки могут быть спроектированы так, чтобы их поддерживала основная конструкция на уровне подиума или платформы.В этом случае опорные колонны располагаются на ширине, кратной ширине модулей (обычно 2 или 3 модуля). Балки рассчитаны на то, чтобы выдерживать комбинированные нагрузки от вышеперечисленных модулей (обычно максимум 4–6 этажей).

Несущая конструкция традиционно спроектирована в виде стального каркаса с балками и колоннами, которые совпадают с шириной, кратной ширине модуля, и обеспечивает пространство открытой планировки на первом этаже и под землей. Эта форма строительства очень подходит для смешанной розничной, коммерческой и жилой застройки, особенно для жилых единиц над коммерческими зонами или автостоянками и т. Д., Особенно в городских проектах.

Модули можно отодвинуть от линии фасада. Показан пример смешанной застройки Манчестера. Первый этаж и подземная автостоянка представляют собой традиционную композитную конструкцию.

Типичная конструкция подиума, в которой семь этажей жилых домов поддерживаются на каркасе композитной конструкции ниже
(Изображение любезно предоставлено The Design Buro, Rollalong and Ayrshire Framing)

Если 4-сторонние модули рассчитаны на поддержку стальных или композитных балок и типичная линейная нагрузка на поддерживаемый пол составляет 15 кН / м, колонны размещаются на расстоянии от 6 до 8 м.Расстояние между колоннами 7,2 м подходит для подземной парковки. Глубина конструкции подиума составляет от 800 до 1000 мм, а под подиумом могут быть созданы пролеты от 10 до 18 м, которые подходят для коммерческого использования и парковки автомобилей.

Конструкция подиума обычно укрепляется для противодействия ветровым нагрузкам, а для стабилизации группы модулей над уровнем подиума часто используется отдельный укрепленный сердечник. Конструкция модуля аналогична описанной для 4-х сторонних модулей. Ветровые нагрузки могут передаваться горизонтально через перекрытия коридора.

В качестве альтернативы, ненесущие модули могут поддерживаться основной рамой и устанавливаться по мере строительства. В будущем модули можно разобрать, чтобы оставить кассету пола, поддерживаемую балками. Пример смешанного использования модулей и основного стального каркаса показан внизу слева. Модули показаны заштрихованными, а пролеты перекрытия указаны.

Также может использоваться внешняя стальная конструкция, состоящая из фасадной конструкции, которая стабилизирует здание.Модули размещаются внутри внутри стального каркаса, как показано в проекте MoHo в Манчестере (внизу справа).

• Установка модулей за наружным стальным каркасом в Мохо, Манчестер
  (Изображение любезно предоставлено Portakabin and Joule Consulting Engineers)

[вверх] Другие типы модулей

Различные формы других модульных компонентов использовались в крупных строительных проектах.

[вверху] Модуль лестницы

Модульные лестницы могут быть спроектированы как полностью модульные и, как правило, включают площадки и полупустыни с двумя лестничными пролетами.Площадки и полупустыни поддерживаются продольными стенами с дополнительными уголками или элементами SHS для обеспечения местного усиления, если это необходимо. Модули лестницы полагаются на их устойчивость на основании и на вершине, что приводит к использованию ложных площадок. Открытый верх и основание стены могут быть усилены T, L или подобными элементами для передачи нагрузок из плоскости на площадку. В стены могут быть встроены стойки и распорки SHS для обеспечения общей устойчивости.

Деталь модульной лестничной системы из легкой стали, показывающая использование «ложной» площадки для модулей

[вверху] Несущие модули

Ненесущие модули имеют форму, аналогичную полностью модульным блокам, но не предназначены для выдерживания внешних нагрузок, кроме собственного веса и сил во время подъема.Они используются в качестве туалетов / ванных комнат, производственных помещений или других обслуживаемых единиц и поддерживаются непосредственно на полу или отдельной конструкцией. Стены и пол этих «контейнеров» относительно тонкие (обычно <100 мм). Агрегаты предназначены для установки либо в процессе строительства, либо для установки на готовом полу.

Совместимость глубины пола в модуле и в другом месте достигается одним из четырех способов:

• Расчет глубины пола модуля такой же, как у фальшпола или акустического слоя в другом месте.
• Размещение модуля в нише в полу основной конструкции.
• Проектирование модуля без пола (возможно в небольших модулях, в которых фурнитура крепится к стенам).
• Проектирование модулей, которые будут поддерживаться на нижнем фланце балок Slimflor.
  

[вверх] Балконы и атриумы

Атриум, созданный между модулями
(Изображение любезно предоставлено Portakabin)

Балконы могут быть прикреплены к модулям различными способами:

• Балконы, поддерживаемые самонесущей стальной конструкцией с опорой на грунт
• Балконы между смежными модулями
• Балконы, прикрепленные к угловым стойкам в модулях
• Встроенные балконы в одностороннем модуле.

Атрия может быть создана путем прикрепления легкой стальной крыши к верхним модулям или путем перекрытия крыши между модулями, как показано.

Балконные приставки к внешней конструкции (МоХо, Манчестер)
(Изображение любезно предоставлено Shed KM Architects и Portakabin)

[вверх] Ключевые технические проблемы

Ниже рассматриваются следующие общие проблемы проектирования:

[вверх] Размерное планирование

Факторы, влияющие на размерное планирование модульных систем в общем проектировании здания, можно резюмировать следующим образом:

• Требования к облицовке, включая выравнивание с внешними размерами облицовки
• Планка для внутренней отделки, например, кухни
• Требования к транспортировке, включая доступ к площадке
• Форма здания в зависимости от его функциональности
• Повторяемость при модульном производстве.

Облицовка

Проектирование кирпичной кладки основано на стандартной единице шириной 225 мм и глубиной 75 мм. Следовательно, может быть важно спроектировать глубину пола, кратную 75 мм, чтобы избежать нестандартного скатывания кирпичей.

Другие типы облицовки, такие как глиняная плитка или металлическая отделка, имеют свои собственные требования к размерам, но обычно они могут быть спроектированы и изготовлены в соответствии с размерами окон и т. Д. Многие типы облегченной облицовки могут быть предварительно прикреплены к модулям, но обычно необходимо установить заглушку на стыках между модулями на месте, чтобы учесть геометрические допуски и несовпадения.

Стандартизация сетки планирования

Стандартизация сетки планирования важна на этапе проектирования схемы, поскольку сетка планирования будет контролироваться другими компонентами и приспособлениями здания. Единица измерения 300 мм может быть принята в качестве стандартной для вертикальных и горизонтальных размеров, уменьшившись до 150 мм в качестве второго уровня для вертикальных размеров. Наружные стены детализированы в соответствии с типом облицовки, но общая ширина стены 300 мм может быть принята в качестве ориентира для большинства облицовочных материалов.Фактическая ширина будет варьироваться от 200 мм для изоляционной штукатурки и плит до 320 мм для кирпичной кладки.

Типовые размеры для планировки в модульном строительстве представлены в таблице.

Типовые размеры стен и пола / потолка

Транспорт

Руководство по транспортировке по основным дорогам дается Ассоциацией автомобильных грузоперевозок на основании Положений о дорожных транспортных средствах (строительство и использование) ^[2] .

При проектировании размеров модульных блоков следует учитывать следующие основные требования к транспортировке:

• Для модулей, ширина которых превышает 2,9 м, необходимо уведомить полицию за 2 дня.
• Для модулей шириной более 3,5 м требуется помощник водителя и уведомление полиции за 2 дня.
• Модули шириной более 4,3 м требуют дополнительных ограничений скорости и могут потребовать сопровождения полиции.

Для местных дорог могут потребоваться более строгие ограничения, особенно в городских районах.Во всех случаях максимальная высота груза для автомобильных мостов составляет 4,95 м. Стандартные контейнеровозы могут доставить одну большую или две меньшие единицы.

Внутренние стены

Внутренние стены, состоящие из стен соседних модулей, могут быть спроектированы с учетом стандартной ширины лицевой стороны 300 мм, включая плиты обшивки, внутренние гипсокартоны и изоляцию между С-образными секциями. Зазор между стенами переменный, в зависимости от количества и толщины досок и размера стеновых стоек.

Зона пола

Полы и потолки в модульном строительстве более глубокие, чем в более традиционном строительстве. Для трех конструктивных вариантов с боковой опорой (4-сторонние модули), угловой опорой (открытая сторона) и модулями с опорой на раму для целей планирования требуются разные общие размеры потолочного перекрытия, а именно:

В большинстве случаев 450 мм может быть принято в качестве стандарта для измерения высоты от пола до потолка, хотя многие системы обеспечивают меньшую глубину.Для модулей с угловой опорой может использоваться стандартная общая глубина пола и потолка 600 мм. Зазор между полом и потолком варьируется в зависимости от количества досок и размера балок.

[вверху] Стабильность и структурная целостность

Силы связывания в модульной конструкции при потере одного модуля в результате пожара или взрыва

Общая стабильность обеспечивается самими модулями или внешней структурой.Путь нагрузки проходит через стены трехмерных блоков, поэтому удаление этого пути нагрузки означает, что стены должны быть спроектированы так, чтобы:

• Горизонтально пролететь над поврежденным участком, действуя как глубокая балка, или
• Поддерживаться силами связи с соседними блоками.

Последнее означает, что блоки должны быть привязаны как по горизонтали, так и по вертикали. Прочность обеспечивается связями между модулями с обычно предполагаемым минимальным усилием связывания, равным половине загруженного веса модуля (минимальное значение 30 кН).

[вверх] Сервисные интерфейсы

Электромонтаж, водопровод и отопление в модульных зданиях в основном может выполняться на заводе с окончательными подключениями на месте. В традиционном строительстве такие работы требуют больших затрат труда на месте и часто критически важны, поэтому любые трудности могут вызвать задержки.
Стратегии обслуживания, которые использовались в модульных зданиях, включают:

• Использование мест общего пользования для оказания услуг
• Использование зоны пола или потолка в каждом модуле для распределения услуг
• Установка услуг в каждом модуле на заводе с работами на объекте, включающими только подключение модулей
• Дренажные соединения модулей, подключенных к вертикальным стоякам в углу модулей
• Влажные зоны соединены спина к спине, чтобы сконцентрировать зоны обслуживания.

Вертикальный служебный канал обычно встраивается в угол каждого блока для размещения вертикального дренажа и трубопроводов. Сервисы в каждом модуле устанавливаются на заводе и заканчиваются в вертикальном воздуховоде. Доступ к служебному каналу обычно возможен только из зон циркуляции вне модульного блока.

Горизонтальное распределение услуг между модулями варьируется в зависимости от типа здания. Для большинства типов жилых домов и гостиниц пустоты в потолке и полу коридора выступают в роли служебных зон.

Вертикальные дренажные трубы также устанавливаются на заводе, а также предоставляется съемная панель пола для окончательного подключения к дренажам, установленным в земле на месте. Это требует высокой степени точности при установке точек обслуживания на месте.

Типовой технологический канал в модульном здании гостиницы

[вверх] Акустические характеристики

Модульная конструкция обеспечивает высокий уровень акустического разделения, поскольку каждый модуль имеет отдельные элементы пола, потолка и стены, что предотвращает прямую передачу звука по элементам.

Производители модульных блоков используют различные методы для дальнейшего улучшения звукоизоляции между блоками — два перекрывающихся слоя гипсокартона, закрепленных внутри каждого модуля, ориентированно-стружечных плит (OSB) или гипсокартона, закрепленных в качестве внешней обшивки или стеганой изоляции между стальными элементами.

Следует проявлять особую осторожность вокруг отверстий для служебных труб или других проходов, поскольку на шумоподавление особенно влияют проходы воздуха между помещениями. Электрические розетки проходят сквозь слой гипсокартона, поэтому их следует тщательно изолировать с помощью лоскутного одеяла сзади.

[вверху] Пожарная безопасность

Пол отсека на стыке с внешней стеной и стенкой отсека

Пожарная безопасность связана с обеспечением адекватных средств эвакуации, обеспечением структурной целостности и контролем распространения огня через границы отсека. В Англии минимальные периоды огнестойкости указаны в Утвержденном документе B ^[3] .

Модульная конструкция обычно обеспечивает выполнение этих требований за счет использования огнестойкого гипсокартона, соответствующего BS EN 520 ^[4] , тип F.Альтернативные материалы, такие как цементно-стружечная плита и гипсоволокнистая плита, также могут использоваться в сочетании с гипсокартоном в качестве облицовочного слоя.

Каждый модуль изнутри облицован одним или двумя слоями огнестойкого гипсокартона следующим образом:

• Для стен: 30 минут огнестойкость достигается за счет нанесения одного слоя огнестойкого гипсокартона толщиной 12,5 мм на каждую сторону стены из стальных каркасов
• Для стен: 60 минут огнестойкость достигается одним слоем из 12 штук.Огнестойкий гипсокартон толщиной 5 мм на слое стеновых панелей толщиной 12,5 мм с шахматными стыками на каждой стороне стены из стальных каркасов
• Для полов: 30 минут огнестойкость достигается при помощи шпунтовой доски 18 мм на легких стальных балках и 12,5 мм огнестойкого гипсокартона внизу с проклеенными и заполненными швами
• Для полов: 60 минут огнестойкости достигается при отделке пола панелями T&G толщиной не менее 18 мм и одним слоем огнестойкого гипсокартона толщиной 12,5 мм на слое стеновых панелей толщиной 12,5 мм со ступенчатыми стыками под стальными балками.

В жилищном строительстве каждое жилище обычно образует отдельный пожарный отсек. Все стены и полы, которые обеспечивают разделительную функцию между отсеками, требуют 60 минут огнестойкости. В гостиницах и других жилых домах каждая спальня может образовывать отдельный отсек.

Как правило, пол отсека также действует как разделительный пол в акустических целях, так как те же меры также обеспечивают отличную звукоизоляцию между комнатами.

Внутреннее разделение модулей обеспечивает эффективный барьер для распространения огня. Средства эвакуации следует рассматривать на ранних этапах проектирования схемы, чтобы обеспечить соответствие конструкции и компоновки модуля этим требованиям. Внутри полости во внешней стене между модулем и облицовкой на пересечении со стенками отсека требуются барьеры для полостей. Они также требуются по горизонтали на стыках с полом и крышей и по вертикали с максимальным боковым расстоянием 20 м (или 10 м, если материал, подвергающийся воздействию полости, не относится к классу 0 или 1, как определено в утвержденном документе B ^[3] ).Вокруг любых проникновений через огнестойкие стены должны быть предусмотрены противопожарные заграждения.

Концепция использования показателей устойчивости становится частью экологической оценки строительства. Для модульной конструкции целесообразно включать меры в течение всего срока службы, такие как возможное повторное использование или перемещение, которые не находят должного отражения в традиционных показателях устойчивости.

Показатели устойчивости, относящиеся к модульному строительству, перечислены ниже.Комментарии о том, как модульная конструкция способствует достижению этих показателей, даются по каждому показателю.

Сталь

[вверх] Закупки

Типичный процесс закупки модульных зданий требует, чтобы заказчик, проектировщик и производитель работали вместе на всех этапах проекта, чтобы максимально использовать преимущества удаленного процесса и эффективность производства.

[вверх] Процесс принятия решений

Процесс принятия решения о модульном строительстве отличается от более традиционных методов строительства по следующим причинам:

• Тесное участие клиента в оценке бизнес-преимуществ, предоставляемых методом строительства.
• Непосредственное участие производителя в проектировании, калькуляции и логистике.
• Необходимость принимать ключевые решения на ранних этапах процесса закупок
• Важные преимущества для окружающей среды и участка, которые могут быть достигнуты
• Влияние транспортной логистики на затраты и размеры модулей.

Поскольку преимущества модульной конструкции реализуются посредством заводского изготовления, критически важна начальная фаза проектирования, включая планирование пространства и последующее детальное проектирование, интеграцию услуг и координацию.

[вверх] Процесс закупок

В модульном строительстве процесс закупки включает специалистов-производителей. Есть несколько способов приобретения модульных зданий:

• Традиционный, в котором архитектор обеспечивает координацию проектирования, а генеральный подрядчик — координацию строительства.Производитель модуля выступает в роли специализированного субподрядчика.
• Процесс «Проектирование и сборка», в котором производитель модуля предоставляет подробные обязанности по проектированию и строительству. В этом случае архитектор клиента может выполнить часть эскизного проекта и может быть приглашен клиентом для работы на подрядчика.

Контракт на проектирование и строительство часто используется для модульного строительства. В таких случаях роль архитектора клиента будет зависеть от конкретного процесса закупок.Чаще всего используются два метода спецификации архитектора:

• Архитектор может указать производителя, который возьмет на себя детальное проектирование. Это позволит сторонам работать вместе от начала до завершения.
• В качестве альтернативы архитектор может составить техническое задание на работу. Затем это используется в качестве основы для тендера либо через главного подрядчика, либо напрямую специалистам по модульным конструкциям.

Следует понимать, что каждый производитель строит свои модульные блоки по-разному, и они будут готовы дать рекомендации и предоставить чертежи на этапе разработки концепции.

Важно отметить, что необходимо учитывать время, необходимое для подготовки прототипа, проектирования и изготовления индивидуальных модульных блоков, хотя детальное проектирование модульных блоков может выполняться параллельно с другими проектными работами. Если конфигурация модуля повторяется из других проектов, время разработки значительно сокращается.

[вверх] Типовые детали

[вверху] Подключения

Руководство по проектированию и детализации наиболее распространенных типов соединений дано в BS EN 1993-1-8 ^[5] .Производители используют метод, который лучше всего подходит для их производственного процесса и для которого доступны соответствующие данные испытаний.

Структурные связи между модулями необходимы для обеспечения целостности и надежности, но детали различаются в зависимости от формы модуля и конкретного приложения. Доска пола, гипсокартон и обшивка крепятся при помощи саморезов, саморезов. Производители модулей с легким стальным каркасом подготовили собственные детали горизонтального крепления, удовлетворяющие требованиям прочности.

Точки крепления

Крепления между модулями выполняются как в горизонтальном, так и в вертикальном направлениях, в первую очередь для передачи плоских сил, но также для структурной целостности.

Угловые стойки с использованием уголков из горячекатаной стали

SHS обеспечивает высочайшее сопротивление сжатию и может использоваться в качестве угловых стоек для открытых модулей. Однако, хотя эти секции компактны, их соединения могут быть более сложными.Показана сварная пластина оребрения, к которой привинчиваются краевые балки. Отверстия для доступа в SHS позволяют вставлять болты через торцевые пластины для обеспечения вертикального и горизонтального крепления.

Угловой столб с применением СВС или специальных профилей

[вверх] Фасады и интерфейсы

Различные интерфейсы между модульными модулями и другими компонентами в здании могут не контролироваться производителем модульных модулей.Ответственность за проектирование и координацию обычно лежит на проектировщике здания.

[вверху] Фундаментные интерфейсы

Могут использоваться самые разные фундаменты, в том числе ленточные, насыпные, подушечные и свайные. Дополнительная информация о свайных фундаментах приведена в SCI P299. Наиболее распространены ленточные или засыпные фундаменты.

Модульные блоки легкие, поэтому фундамент может быть меньше, чем при традиционном строительстве. Тем не менее, варианты облицовки и высота здания могут определять конструкцию фундамента.Модульные блоки могут быть спроектированы таким образом, чтобы иметь постоянную опору по периметру каждого блока, используя полосы, плоты или грунтовые балки.

Типовая деталь фундамента для засыпки траншеи под кладку

Выравнивание фундамента или фундаментных балок имеет решающее значение для последующей установки и выравнивания модульных блоков. Производители модульных конструкций разработали собственные запатентованные механизмы размещения и фиксации, которые помогают размещать блоки на фундаменте.

[вверху] Интерфейсы для облицовки стен

Облицовки модульных зданий могут быть самонесущими вертикально и поддерживаться агрегатами только сбоку.В качестве альтернативы они могут полностью поддерживаться модульной структурой.

Можно рассматривать две типовые системы фасадного строительства:

• Облицовка, полностью устанавливаемая на месте с использованием традиционных методов.
• Облицовка, полностью или частично прикрепленная на заводе; детали заполнения или вторичная облицовка могут быть закреплены на месте.

Барьеры для полостей также должны быть встроены в любую полость, которая возникает между внешней облицовкой и модульной структурой.Они должны противостоять распространению дыма и пламени и требуются между всеми отдельными жилищами или пожарными отсеками. Обычно используется минеральная вата.

[вверх] Интерфейсы кровли

Кровельные материалы для модульных зданий обычно включают черепицу, опирающуюся на рейки, или кровельное покрытие на прогонах. Современные крыши могут состоять из черепицы, опирающейся на кровельные листы или поддоны структурной футеровки. Плоские крыши также могут быть построены с различными погодоустойчивыми покрытиями. Утеплитель по линии ската кровли применяется там, где создается «теплая крыша».Однако в большинстве случаев кровельное пространство «холодное», и изоляция размещается непосредственно на верхней поверхности модульных блоков.

Крыши обычно проектируются как отдельные конструкции, которые либо непрерывно поддерживаются внутренними стенами модульных блоков, либо как крыши со свободным пролетом между внешними стенами. Крыши также могут быть спроектированы как модульные для жилого пространства и простоты установки, особенно в более высоких зданиях. Однако чаще всего используются обычные стропильные крыши или крыши с прогонами.

Крыши спроектированы таким образом, чтобы выдерживать вес кровельного покрытия, снеговые нагрузки, услуги и резервуары, хранящиеся на кровельном пространстве, а также нагрузки от жилых помещений. Интерфейс между крышей и модульными блоками спроектирован таким образом, чтобы выдерживать как сжатие, так и растяжение из-за подъема ветра. В некоторых случаях крышу можно сделать съемной, чтобы в дальнейшем можно было расширить здание. Крыши с мелким скатом могут быть спроектированы так, чтобы они поддерживались непосредственно модульными элементами и легко демонтировались.

[наверх] Каталожные номера

[вверх] Ресурсы

[вверху] См. Также

[вверх] Внешние ссылки

Раздел 4: Дома | Исследования Северной Дакоты

Рисунок 73. Бревенчатый домик с дерновой крышей, расположенный вдоль реки Парк. (Коллекция Халтстранда, Институт региональных исследований, NDSU, 2028.123)

Рис. 74. Дерновый дом недалеко от Милтона, Северная Дакота, 1890 год. Некоторые из дерновых домов были размером всего 10 на 12 футов. (Коллекция Халтстранда, Институт региональных исследований, NDSU, 2028.059)

Согласно Закону о усадьбах, каждый поселенец должен был проживать в доме размером не менее 8 на 10 футов. Строительство дома было первой задачей, с которой столкнулись пионеры, подавшие иски. На заре создания приусадебного хозяйства в Северной Дакоте, как правило, строился один из четырех типов домов, в зависимости от местоположения — землянки, бревенчатые домики, дома из дерна или каркасные (деревянные) дома.

Если бы в этом районе были холмы, на склоне холма можно было бы вырезать землянку.Эти дома были темными, сырыми и содержали нежеланных соседей, таких как мыши, насекомые и пауки. Так как в Северной Дакоте мало холмов, такой тип дома был невозможен в большинстве мест. Землянки обычно использовались в течение короткого времени, пока не удалось построить более постоянный дом.

В северо-восточной части штата было достаточно древесины, чтобы можно было строить бревенчатые домики. Фактически, бревенчатые хижины были первыми типами постоянных домов первопроходцев, которые были построены в северной Дакоте, поскольку сначала были заселены районы вдоль рек.Бревенчатые хижины обычно находили в пределах 12 миль от реки, где росли деревья.

В прерии, где деревья не росли, кроме как вдоль рек, был дом из дерна или обычное жилище первых поселенцев. это покрытая травой почва, скрепленная спутанными корнями.

Семья или соседи обычно работали вместе, чтобы построить дом из дерна. Первым делом нужно было перевернуть дерн ломовым плугом. А — орудие, запряженное лошадью или быком. У него был тяжелый изогнутый клинок, который вонзался в дерн и переворачивал его.

После того, как было вспахано около акра дерна, полосы дерна толщиной около 4 дюймов были разрезаны лопатой (небольшой лопатой с острым лезвием) на прямоугольные плиты. Наиболее распространенный размер плиты составлял 12 дюймов на 24 дюйма (1 фут в ширину и 2 фута в длину).

Первый слой плит был уложен на землю травой вниз в форме прямоугольника, чтобы начать четыре стены дома. Они были размещены так, чтобы 24-дюймовые стороны соприкасались друг с другом. Это сделало стены толщиной 2 фута.Затем слои дерна укладывались травой вниз друг на друга в шахматном порядке, как при кладке кирпичей. Оставили проемы для двери и окон. Деревянные рамы использовались для поддержки дверей и окон. Земля — ​​хороший изолятор, поэтому летом здесь было прохладно, а зимой — тепло. Они также были пожаробезопасными.

Рис. 76. Хижины из гудроновой бумаги служили домом для многих поселенцев. (Коллекция Халтстранда, Институт региональных исследований, NDSU, 2028.119)

Рисунок 77. Первые поселенцы собираются в гости возле дернового дома. (ШСНД C0694)

Рисунок 78. Хижины были построены первыми поселенцами до тех пор, пока они не смогли «подтвердить» свою усадьбу. (Коллекция Халтстранда, Институт региональных исследований, NDSU, 2028.015)

Рисунок 79. Интерьеры дерновых домов № иногда облицовывались газетой для утепления. (Коллекция Халтстранда, Институт региональных исследований, NDSU, 2028.079)

Крыша делалась либо из досок, либо из дерна на столбовой раме. Крыша была покрыта битумом. это плотная бумага, покрытая смолой для гидроизоляции. Крыши на дерновых домах часто протекали.

Некоторые поселенцы использовали натуральные материалы для строительства домов, которые были прочнее и долговечнее, чем дернина. Многие немцы из России использовали высушенные на солнце кирпичи из глины (мелкозернистой почвы), навоза и соломы.

Стены этих домов были почти трех футов толщиной.Сараи и сараи №
часто пристраивались к домам немецких и немецко-русских семей. Эти дополнения привели к появлению длинных прямоугольных зданий.

Датчане также строили дома из высушенного на солнце кирпича. Они покрыли досками снаружи и побелили интерьер. представляет собой смесь, содержащую воду и известь. Побелка помогла сделать дома светлыми и чистыми. Домохозяйки многих этнических групп использовали побелку, чтобы «красить» внутренние стены своих домов.

Несколько поселенцев в западной части реки Миссури построили каменные дома.Эти постоянные дома были дорогими и трудными в строительстве. Немцы, поселившиеся к западу от реки Миссури, где было много глины, строили дома из кирпича.

После того, как леса стали более изобильными благодаря железнодорожным перевозкам, поселенцы начали строить из дерева. Эти однокомнатные каркасные дома строились из «зеленого» бруса, то есть из свежесрубленного бруса, не успевшего высохнуть. Затем эти лачуги были покрыты гудроновой бумагой. Материалы для этих домиков стоили около 15 долларов, на строительство которых ушло день или два.

По мере высыхания бруса деревянной хижины она сжималась, и в стенах появлялись трещины. Тряпки или газеты, набитые в щели, не помешали летней пыли или завывающим зимним ветрам проникнуть в дом. Иногда для утепления снаружи стен укладывали дерн.

Женщины-первопроходцы придумали множество творческих способов сделать интерьер своего дома привлекательным и привлекательным. Иногда они покрывали потолок и стены дерновых домов марлей, свободно сотканным хлопчатобумажным материалом.Это поможет предотвратить попадание грязи в комнату.

Газеты часто прикрепляли к внутренним стенам лачуг в качестве утеплителя. После того, как газеты вышли, стены были побелены, отчего интерьер дома стал белым. Иногда женщины использовали ткань, обои или другие материалы для украшения стен.

Хижины-притязания, как и дерновые дома, не предназначались для постоянного проживания. Они были построены с целью доказательства претензии. После того, как поселенец проявит себя, он или она построят постоянный дом большего размера.В среднем поселенцы жили в своих первых домах пять лет.

Самым главным предметом в каждом доме была печь. В домиках была только одна печь, которая использовалась как для обогрева, так и для приготовления пищи. Большую плиту на кухне называли плитой. Горят хребты дрова или другое топливо. Рано утром на полигоне разожгли костер, который продолжался до вечера, когда был приготовлен ужин. Резервуар или резервуар, встроенный в боковую или заднюю часть плиты, поддерживал горячую воду в течение всего дня для мытья посуды и других нужд.Кофе был доступен в любое время дня из кофейника, который имел постоянное место на ассортименте.

Рис. 80. Интерьер дернового дома с кухонной зоной. (ШСНД Б0378)

Отопление домов в безлесной прерии было сложной задачей. Поселенцы, которые жили возле обнесенных бревнами берегов рек, имели готовый запас древесины, но те, у кого не было древесины, нашли другие источники топлива.

В первые дни приусадебного хозяйства (засохший помет) был в изобилии в прериях.Позже стали доступны коровьи чипсы. Эти щепки собирали в корзины и хранили рядом с домом, чтобы использовать в качестве зимнего топлива.

Немцы из России приготовили особое топливо, которое давало больше тепла и горело дольше, чем коровьи или буйволиные чипсы. Они смешали навоз с соломой, заставили лошадей топтать его, чтобы утрамбовать, дали ему высохнуть, а затем разрезали на блоки. Затем блоки были высушены на солнце и сложены на зиму.

— очень мягкий уголь, был обнаружен в некоторых западных регионах штата.Люди, которые поселились в районе бурого угля, обнаружили пласты угля в руслах и на берегах рек. Люди также приезжали издалека, чтобы таскать бурый уголь на свои дома.

Другими источниками топлива были кукурузные початки, скрученная солома топора и скрученное сено. Высокая грубая трава росла в болотах или выбоинах, и когда эта трава была увлажнена, ее можно было плотно скручивать, сушить и использовать в качестве топлива.

Многие пионеры сами делали мебель. Кровать представляла собой деревянный каркас с самодельным матрасом.Матрасы были набиты соломой. Когда солома размяклась настолько, что перестала быть удобной, ее можно было легко заменить. Если были цыплята или другая домашняя птица, матрасы набивали перьями.

Рис. 81. Это раннее строение из дерна использовалось как школа. На заднем плане виднеются два флигеля, один для мальчиков и один для девочек. (Коллекция Халтстранда, Институт региональных исследований, NDSU, 2028.006)

В первых домах прерий не существовало внутренней водопровода.Воду для питья и хозяйственных нужд привозили, как правило, из колодца, вырытого на участке. Во многих домах также была цистерна (Sis-tern). A представлял собой подземный резервуар для дождевой воды или воды, в который забирали воду.

В каждом доме был туалет или уличный туалет. К этому соседнему строению вела проторенная дорожка, служившая семье летом и зимой.

Холодильников не было, поэтому в подвале часто хранились скоропортящиеся продукты. А была землянкой под домом или вне дома.Картофель, морковь, свекла и другие овощи хранились в погребе, чтобы их можно было использовать зимой. В погребе можно было хранить молоко, сливки и масло недолго. Летом молоко иногда помещали в закрытое ведро и спускали на веревке в колодец. В этом естественном «холодильнике» напиток хранился очень холодным.

Планировка и зонирование 101 | Город Брентвуд

Терминология и концепции, используемые в муниципальном планировании и правилах землеустройства, могут сбивать с толку жителей, которые обычно не участвуют в этой деятельности.Информация, представленная ниже, предназначена для того, чтобы помочь жителям лучше понять зонирование и застройку земли в Брентвуде, а также некоторые из часто используемых терминов. Информация, представленная ниже, доступна в формате PDF ЗДЕСЬ .

РАЙОНОВ

Вся земля в Брентвуде классифицируется по одному из следующих районов зонирования, что ограничивает виды деятельности по землепользованию, разрешенные на территории.

ЖИЛОЙ

AR — Сельскохозяйственный жилой — Предусматривается для более крупных участков земли с минимальным размером в три акра и общего сельскохозяйственного использования.Недвижимость, расположенная вдоль исторического коридора Олд Смирна-роуд, является примером зонированной территории AR.

R-1 — Большой жилой участок — Предназначен для больших жилых участков, характеризуемых как минимум два акра с отдельно стоящими домами на одну семью

R-2 — Пригородный жилой дом — Обеспечивает жилую застройку низкой плотности Характеризуется традиционными пригородными районами, состоящими из отдельных особняков на одну семью на минимальном участке земли в один акр.Примеры подразделений включают Брентхейвен, Медоулейк, Ривер-Оукс и Индиан-Пойнт.

OSRD — Жилой комплекс на открытом воздухе — Обеспечивает большую гибкость для творческого проектирования отдельных жилых домов на одну семью, чтобы сохранить значительные природные или искусственные особенности и ресурсы, минимизировать нарушение пойм и участков на крутых склонах, чтобы способствовать сохранению открытое пространство вдоль магистральных улиц и на других хорошо заметных участках города и / или для создания возможностей для отдыха за счет включения открытого пространства в район.Хотя размеры отдельных участков могут быть меньше одного акра, максимальная плотность в подразделении OSRD не должна превышать одну жилую жилую единицу на акр застроенной площади. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра допускается только в том случае, если сохраненная таким образом земля обозначена как открытое пространство. Примеры подразделений включают McGavock Farms, Chenoweth, Raintree Forest, Annandale и Taramore

OSRD-IP — Жилая застройка на открытом пространстве — Инновационный проект — Обеспечивает инновационную жилую застройку, которая соответствует целям района зонирования OSRD .Специальные технические стандарты и стандарты развития наложенного района OSRD — IP предназначены для поощрения более значительного сохранения земель. Кроме того, стандарты OSRD-IP предназначены для поощрения более широкого диапазона творческих вариантов жилья для сообщества, которые соответствуют основному стандарту плотности города — одна жилая единица на акр. Примеры подразделений включают Berkley Walk, Owl Creek и части подразделений Windstone и Taramore.

ПРИМЕЧАНИЕ: OSRD и OSRD-IP, в отличие от других районов зонирования, требуют одновременной подачи предлагаемого плана развития при подаче заявки на повторное зонирование собственности в эти районы.Указанный план является обязательным и становится основой для последующего размещения объекта недвижимости.

КОММЕРЧЕСКИЙ

C-1 — Коммерческий офис — Использование в офисах и учреждениях обслуживания разрешено в пределах округа. Разрешенное использование включает в себя общие офисы, медицинские учреждения и финансовые учреждения. C-1 служит переходным районом между жилым и более интенсивным коммерческим использованием. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают большинство ферм Мэриленда и парк Оверлук.

C-2 — Розничная торговля — Офис, розничная торговля и некоторые виды использования в служебных учреждениях разрешены. Обратитесь к Таблице 2 для получения дополнительной информации. Максимальное покрытие застройки — 30%, максимальная водонепроницаемость — 80%, минимальное количество зеленых насаждений — 20% площади участка.Коэффициент парковки — 1 место / 300 квадратных футов общей площади здания. Для разрешенного использования обслуживающими учреждениями не более 70 процентов участка должны быть непроницаемыми, 30% — зелеными насаждениями. Примеры включают CityPark Brentwood, Hill Center Brentwood, Cool Springs Festival

C-3 — Commercial Service Warehouse — Обеспечивает подходящие места для оптовых услуг, складирования и промышленного использования, которые не представляют опасности для окружающей среды или здоровья населения и безопасности. Кроме того, стандарты округа разрешают использование в офисах, в розничной торговле и в определенных учреждениях обслуживания.Примеры включают районы Mallory Park и General George Patton Drive.

C-4 — Центр коммерческого города — Позволяет использовать в различных целях, включая розничную торговлю, профессиональный офис, бизнес, ориентированный на предоставление услуг, жилое и / или комбинированное использование. Приветствует более компактное расположение и пешеходный подход к застройке по сравнению с другими коммерческими районами. Район коммерческого центра города C-4 был разработан, чтобы облегчить реконструкцию первоначальных северных коммерческих районов города, которые были существенно развиты до 1985 года.

УЧРЕЖДЕНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ

SI-1 — Учебное заведение (религиозное) — Обеспечивает подходящие места для выражения вероисповедания, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы. Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других участках, прилегающих к магистральным улицам, где жилое строительство нецелесообразно или нецелесообразно.

SI-2 — Сервисное учреждение (образовательное) — Обеспечивает подходящие помещения для образовательных и религиозных целей и связанных с ними целей, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, расположенных рядом с магистральными улицами, где жилое строительство нецелесообразно или невозможно.

SI-3 — Сервисное учреждение (культурное, рекреационное и правительственное) — Предоставляет подходящие площади для использования открытых пространств и отдыха, культурного и благотворительного использования, образовательных и религиозных целей, услуг местного самоуправления и связанных с ними видов использования без создания нежелательных или нежелательных явлений. нежелательные воздействия на близлежащие жилые районы.Расположен между коммерческими и жилыми районами и на других подходящих участках, расположенных рядом с магистральными улицами, где жилое строительство нецелесообразно или невозможно.

SI-4 — Учреждение обслуживания (Пенсионный / вспомогательный уход) — Обеспечивает комплексные пенсионные учреждения для группового проживания и индивидуальные пенсионные единицы, которые удовлетворяют особые потребности жителей в возрасте 55 лет и старше, не создавая нежелательного или нежелательного влияния на близлежащих одиноких -семейные жилые районы.Расположен рядом с центральными улицами с транспортными услугами, обеспечиваемыми развитием основных коммерческих, общественных, институциональных, религиозных и медицинских услуг. Такие районы характеризуются обязательными требованиями к общей эксплуатации, поддержке и обслуживанию жителей, а также запретом на плату за владение и передачу отдельных жилых единиц и участков жителям в застройке.

Как показано на приведенной ниже круговой диаграмме, подавляющая часть земли в Брентвуде предназначена для жилищного использования.

ТЕРМИНОЛОГИЯ РАЗВИТИЯ

Вспомогательная структура — Обособленная подчиненная структура, использование которой связано с основной структурой и расположено на том же участке. Стандарты размеров и размещения различаются в зависимости от района. — Например: навесы, навесы для автомобилей, гаражи.

Акров — Земельный участок площадью 43 560 квадратных футов.

«Плотность в один акр» — Стандарты жилищной застройки Брентвуда основаны на концепции минимальной «плотности в один акр».Это означает, что под каждый дом отводится один акр земли. В некоторых районах зонирования это означает, что каждый дом стоит на участке размером не менее одного акра. В районах зонирования OSRD это означает, что дома могут быть на участках размером менее одного акра, но внутри участка сохраняется открытое пространство, которое уравновешивает меньшие размеры участков, чтобы по-прежнему составлять минимум один акр земли. за дом. Например, в зонированном подразделении OSRD может быть 100 домов на 100 участках площадью ½ акра каждый.Это будет означать, что на 50 акрах будет 100 домов. Однако в пределах участка должно быть 50 акров сохраненного открытого пространства, чтобы общая площадь участка составляла 100 акров и насчитывалось 100 домов, что соответствует стандарту общей плотности в один акр.

Дополнение — Увеличение общей площади перекрытия здания.

Переулок — государственная или частная полоса отвода, в первую очередь предназначенная для использования в качестве вторичного доступа сбоку или сзади тех владений, главный фасад которых находится на другой улице.

Артериальная улица — крупная улица, по которой в районе проходит большое количество транспортных средств. Пример: Мэриленд-Уэй, Франклин-роуд, Конкорд-роуд, Уилсон-Пайк.

Буфер — Полоса земли, включая деревья, кустарники и иногда берминг, установленная для целей экранирования между одним землепользованием и другим. Требования к буферам зависят от района зонирования.

Конструкция здания, зона застройки — Зона, образованная передними, боковыми и задними обрывами земельного участка, на которой должны располагаться основные здания или другие сооружения.Все районы зонирования имеют разные неудачи.

Высота здания — вертикальное расстояние до конструкции, измеренное от самого низкого уровня земли до самой высокой точки крыши. Максимальная высота дома 52 фута. Максимальная высота коммерческого здания составляет 60 футов в зависимости от района зонирования. Более подробные сведения об ограничениях по высоте здания см. В таблице технических стандартов ниже.

Соглашения, условия и ограничения (CC&R) — Правила, соблюдаемые ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), которые обычно применяются как к собственнику, так и к дому.Также называется ограничительными соглашениями. С этими правилами добровольно соглашаются все, кто покупает дом в районе, и, как правило, они превышают любые городские нормы и правила. CC&R не применяются городскими властями.

Штангенциркуль в дюймах — Диаметр ствола дерева для деревьев, взятых на шесть дюймов над землей для деревьев размером до четырех дюймов включительно и двенадцать дюймов над землей для больших размеров.

Улица Коллекционера — Улица, по которой движение транспорта осуществляется с местных улиц на центральные.Пример: Charity Drive, McGavock Road, Virginia Way.

Плотность — Общая жилая плотность в Брентвуде составляет одну жилую единицу на акр. Это не означает, что все участки должны иметь площадь в один акр, это означает сочетание площади участка и открытого пространства в каждом жилом проекте, чтобы обеспечить требуемую плотность. Любое уменьшение индивидуальных участков ниже одного акра разрешается только в том случае, если сохраненная земля обозначена как открытое пространство в соответствии с Муниципальным кодексом.

Лиственное дерево — Деревья или кустарники, которые сезонно теряют листья.Пример: клены, дубы.

Сервировка — Разрешение другому лицу использовать собственность владельца в определенных целях. Подставки обычно создаются на участке во время его размещения. Обычные сервитуты на большинстве жилых участков включают сервитуты для коммунальных услуг (например, на воду, газ, электричество и т. Д.) И сервитуты для дренажа.

Вечнозеленое дерево — вид растений, листва которого остаются зелеными круглый год. Бывший. Белая сосна, магнолия.

Наводнение — Русло реки или водотока и прилегающий земельный участок, который должен оставаться неосвоенным, поскольку он подвержен обычным наводнениям.

Граница наводнения — Территория за пределами обозначенного паводка, которая все еще подвержена затоплению во время чрезвычайных дождей. Развитие может происходить в Fringe Floodway Fringe посредством процесса, известного как компенсационная выемка и насыпь. Это означает, что любой материал, добавленный к участку в пределах границы затопления, должен быть компенсирован эквивалентным количеством удаляемого материала, чтобы чистый эффект не приводил к увеличению общего уровня высоты затопления.

Зеленое пространство — Обычно используется для описания требуемых территорий в рамках проекта коммерческого предприятия или обслуживающего учреждения, которые остаются нетронутыми, озелененными или засаженными травой.Включает срединные острова и острова стоянки. Иногда неправильно именуется открытым пространством.

Защитное покрытие на склоне холма — Район наложения зонирования, созданный для решения задач застройки в высокогорных районах города. Район должен включать все районы, высота которых превышает 850 футов. Требует больших размеров участков (минимум три акра) и ограничивает количество нарушений почвы и вырубки деревьев на участке.

Ассоциация домовладельцев (ТСЖ) — руководящий орган подразделения, устанавливающего правила и положения для сообщества.ТСЖ может потребовать от всех владельцев собственности уплаты взносов для оплаты расходов на содержание совместно находящейся в собственности собственности и улучшений (например, игровых площадок, бассейнов, теннисных кортов и т. Д.). Участие в ТСЖ может быть обязательным для всех владельцев собственности, а правила, установленные ТСЖ, дополняют любые городские кодексы и постановления.

Уровень обслуживания (LOS) — Шкала, измеряющая интенсивность движения, которое может принять сегмент проезжей части или перекрестка. Измерено от A до F.

Местная улица — Улица, спроектированная так, чтобы обеспечивать движение жилых домов между коллектором и другими улицами, а не перемещать большие объемы движения. Это самые обычные дороги. Пример: внутренние улицы в пределах квартала.

План основных магистралей — Карта улиц, принятая городскими властями в соответствии с законом, показывающая конфигурацию и классификацию существующих и предлагаемых улиц и автомагистралей.

Открытое пространство — Территории, обычно в пределах жилых районов, обозначенные как постоянные охраняемые территории.Включает пруды для сбора ливневых стоков. Иногда неправильно называют «зеленые насаждения».

План развития ОСРД — План, показывающий расположение подразделения, зонированного ОСРД. Утвержденный план застройки должен быть включен в качестве экспоната в постановление о переназначении и должен служить основой для проектирования и планировки площадки подразделения.

Plat — Карта, подготовленная геодезистом, представляющая участок земли, показывающая границы и расположение отдельных участков и улиц и занесенная в канцелярию окружного регистра.Также называется Subdivision Plat или Final Plat.

Предварительный план — Обобщенный план, разработанный для определения местоположения и общих отношений между секциями при поэтапном развитии, землепользовании, улучшениях, конструкциях, циркуляционных системах, ландшафтном дизайне и элементах дизайна.

PUDE — Коммунальные предприятия и канализация. Обычно размещается вдоль линий земельных участков и полосы отвода с целью прокладки инженерных сетей.

Полоса отвода — Полоса земли, приобретенная по предварительному заказу, предоставлению права собственности или по выкупу и предназначенная для использования под общественную дорогу и другие коммунальные услуги (также называемая шириной полосы отвода.)

Дорога или «функциональная» классификация — Класс или группа дорог, к которым принадлежит дорога. Федеральное управление шоссейных дорог определяет три основных функциональных класса. Включает артериальный, коллекторный и местный.

Кольцевая развязка — Круговой перекресток с приподнятым островом, который обычно озеленен и расположен на пересечении двух уличных колец, используемых для снижения скорости движения и снижения дорожно-транспортных происшествий без перенаправления движения на соседние жилые улицы.

Участок — участок земли, разделенный на два или более земельных участка.

Отклонение — Также называется «двор» — расстояние, на которое здание или сооружение отодвинуто от другого объекта, такого как дороги, ручьи или реки, а также границы владений.