Проекты домов до 150 кв м — цены, строительство домов до 150 м2 под ключ в Москве

Одноэтажные и двухэтажные дома до 150 м ²– лучший выбор для тех, кто ценит высокое качество, надежность и долговечность. В нашем каталоге представлены проекты с подробными чертежами, фотографиями и различными комплектациями.

Причины выбрать проект коттеджа до 150 м

²

Преимуществом домов площадью от 100 до 150 м² является их компактность. Их возведение возможно на любом, даже на небольшом или нестандартном земельном участке. Строительство такого коттеджа не требует крупных финансовых вложений, поскольку при возведении использует минимальное количество строительных материалов.

Почему выгодно строить дом, площадь которого составляет 150 м²:

• Полезное пространство. Обеспечивает комфортное проживание семьи, состоящей из 5-6 человек. В таком коттедже обычно обустраивается 3-4 спальни, при необходимости их количество можно увеличить;
• Разнообразная планировка. Одноэтажный или двухэтажный дом 150 м2 – это возможность воплотить в жизнь ваши самые необычные дизайнерские задумки. Стилевое решение, цветовая гамма и меблировка – все подбирается по вашему усмотрению;
• Доступность. Строительство жилого дома, площадь которого варьирует от 100 до 150 м², не требует крупных расходов. Если личных накоплений недостаточно, мы предлагаем поэтапную оплату.

Наши услуги

Строительная компания «Дачный Сезон» предлагает возведение коттеджей различной площади и этажности в Москве и Московской области. Среди дополнительных услуг: отделка коттеджа, монтаж водосточных и инженерных систем.

Возведение жилых конструкций выполняется на грунтах с практически любой несущей способностью. В качестве основы выступают кирпич, панели, брус, блоки, пеноблок, газобетон, различные каркасные конструкции и т.д.

Мы стремимся сделать наши услуги доступными для всех желающих, поэтому предлагает поэтапную оплату услуг (1%-14%-20%-20%-20%-20%-5%). Приятный бонус каждому заказчику – бесплатная внутренняя планировка.

Проекты кирпичных домов до 150 кв м

Преимущества коттеджей площадью до 150 кв. м

Согласно статистическим исследованиям, площадью до 150 кв. м могут обладать, как одноэтажные, так и двухэтажные дома. На небольшом земельном участке можно возвести компактный коттедж с мансардой и необходимым количеством комнат. Имея простую планировку, он может включать в себя до 4 спальных комнат, гостиную, кухню и даже несколько санузлов. Таким образом, в нем может одновременно проживать до 5 человек.

Помимо компактности и функциональности, реализация проектов кирпичных домов до 150 кв. м. имеет множество других преимуществ. Все они обусловлены техническими характеристиками кирпича – универсального строительного материала. Он имеет оптимальную форму и размер, благодаря чему можно реализовывать проекты коттеджей любой конфигурации. Результатом строительства является дом с ровными стенами, которые можно отделать под любой стиль.

Другими преимуществами кирпичных коттеджей являются:

• высокий уровень прочности,
• длительный срок эксплуатации,
• презентабельный внешний вид,
• отсутствие архитектурных ограничений.

Преимущества обращения к нам

Компания «СВОД-СТРОЙ» предлагает полный набор услуг – от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Над разработкой проектов кирпичных домов до 150 кв. м трудятся квалифицированные архитекторы, готовые учесть все ваши пожелания. При желании и отсутствии финансовых ограничений вы можете предложить индивидуальный проект, который будет реализован в соответствии с вашими требованиями.

Причинами, по которым вам стоит начать сотрудничать с нами, являются:

• большой выбор проектов,
• квалифицированное обслуживание,
• высокое качество материалов,
• актуальность используемых технологий строительства,
• точное соблюдение оговоренных сроков строительства,
• доступные цены.

Обратившись к менеджеру компании «СВОД-СТРОЙ», вы сможете получить необходимую информацию об архитектурном проекте, который вызвал у вас интерес.

Проекты домов из кирпича до 150 кв.м. Заходите к нам!

Проекты домов из кирпича до 150 кв.м

Кирпич является одним из самых прочных и престижных строительных материалов, позволяющих создать надежную и долговечную конструкцию. Поэтому он весьма востребован при возведении различных жилых строений: особняков, коттеджей и т.д.

Перед началом строительных работ необходимо составить проект кирпичного дома до 150 кв.м. Доверяйте данный этап исключительно профессионалам, так как от него зависит качество будущей конструкции!

Достоинства кирпичного дома площадью до 150 кв.м

Если вы остановили свой выбор на проекте дома из кирпича до 150 кв.м, отметьте для себя следующие достоинства:

1. Надежность, прочность, долговечность.

2. Высокая огнестойкость и стойкость к гниению.

3. Возможность реализации архитектурных задумок и идей любой сложности. Кирпичным стенам можно придать различные геометрические формы.

4. Устойчивость к различным воздействиям окружающей среды.

Кирпич хорошо пропускает кислород. Именно поэтому в домах, построенных из него, будет всегда поддерживаться благоприятный для человека микроклимат.

Как работают профессионалы, составляя проекты домов из кирпича до 150 кв.м

Перед проектированием дома до 150 кв.м важно произвести точные замеры всех параметров будущего строения. Богатым опытом и профессионализмом в вопросах составления проектов жилых строений обладают специалисты компании «СтройЭкспресс». Благодаря комплексному подходу, построенный дом будет радовать его владельцев многие годы.

В процессе проектирования специалисты учитывают следующие моменты:

· расчет теплопотери строения;

· выбор типа, размера и формы кирпича;

· особенности местности и климата, где будет построен дом;

· желаемая этажность и планировка строения;

· особенности грунта.

Проект кирпичный дом до 150 кв.м включает: планировку дома, план этажа, кровли и фасада, архитектурные разрезы. Составленный чертеж строения в обязательном порядке согласовывается с заказчиком, и в результате коттедж будет на 100% удовлетворять всем пожеланиям клиента.

Строительство кирпичных домов от 100 до 150 кв м под ключ – цены и проекты

Профессионалы своего делаЗа 12 лет работы устранены все недостатки и накоплен огромный опыт

Проверенные поставщикиТолько крупные сертифицированные, проверенные временем поставщики материала.

Знаем все тонкости кирпича и кладкиУзкая специализация позволила максимально подробно отточить мастерство строительства

ГарантияСобственное производство и профессионализм дают уверенность в качестве наших домов

Показать фильтры

Предлагаем высокое качество от ZakazDomov по отличной цене. Как узнать стоимость конкретного проекта?

• Для этого у нас есть калькулятор. Вы получите конкретный результат. Это стоимость типового коттеджа с площадью от 100 до 150 кв м из кирпича.
• Нужен уникальный проект? Советуем позвонить +7 (800) 555-34-49. Сотрудник ZakazaDomov поможет уточнить особенности строительства кирпичного дома с площадью 100-150 м2 по индивидуальному проекту. Вы получите лучшее предложение.

У нас можно заказать дом до 100 м2 по наивыгоднейшим ценам, выбрав любые дополнительные опции.

Предлагаем ознакомиться с популярными фото и проектами кирпичных домов с площадью до 150 м2 из общего каталога. Используем натуральные материалы. Такие коттеджи отличаются идеальностью прочных фасадов, не требующих особого ухода. Реализуем желания! Архитектор Иван Юрьевич создаст проект кирпичного коттеджа до 150 м2 бесплатно.

Закажите обратный звонок. Компания «Современный дом» предлагает скидки на возведение кирпичного коттеджа с площадью 100-150 м2.

Проекты:
до 100 м², от 150 до 200 м², от 200 м²

70 проектов домов и коттеджей до 150 м2 от ИНВАПОЛИС

Коттедж до 150 м2 можно отнести к загородному жилью для современного среднего класса.

Проекты более просторных коттеджей комфорт — класса Вы можете посмотреть в подборке проектов до 200 кв. м.

Для молодых семей подойдут также маленькие жилые дома в категории до 100 кв. метров

О проектах домов до 150 м

² ИНВАПОЛИС

1. Дом площадью до 150 м

² поместится на маленьком участке

Для строительства чаще всего достаточно участка четыре — шесть соток, ещё и сад с огородом разместятся. Большинство проектов коттеджей до 150 метров дополнены террасой и/или навесом для авто. Это экономичное и удобное решение — вы защитите от осадков себя и автомобиль, но не будете строить и отапливать лишние площади. Также навес избавит вас от необходимости дополнительных построек на участке, освободив место под досуг или хозяйство.

На примере ниже вы видите коттедж ОГОНЁК 126 м2 свободно стоящим на участке в четыре сотки. Перед домом образовался уютный палисадник, сзади расположилась терраса и осталось довольно места для приватного сада или огородика. Машиноместо спрятано под навес.

2. Удобная планировка

В проектах домов до 150 м2 мы уделяем планировкам усиленное внимание — ведь на скромной площади особенно сложно устроиться комфортно и красиво. Удобный функционал дома — это то, что делает жизнь уютной и бесконфликтной. Функциональное зонирование коттеджей выполнено грамотно — с разделением общественных, приватных и хозяйственных помещений. 

На приведенном ниже плане (проект одноэтажного коттеджа РИО-Т) на площади чуть меньше 150 м2 расположились красивая гостиная, четыре спальни и гараж с котельной. Взаимное расположение и ориентация всех комнат максимально комфортны.

3. Две комнаты в подарок от архитектора!

В наших проектах домов до 150 м² с особым вниманием продумана планировка, поэтому нет неиспользуемых пространств: длинных коридоров, темных закоулков и тому подобных расточительных ошибок архитектора. Все комнаты запроектированы такого размера, чтобы свободно встала необходимая мебель, но не было излишков площадей. В результате вы получите на 1 – 2 комнаты больше общепринятого стандарта для жилья такой площади. За те же деньги.

Обязательная спаленка на первом этаже (есть во всех наших проектах 2-этажных домов) обеспечит удобство семьям с малышами или пожилыми. Например, в проекте коттеджа НИКА на площади 117 м2, кроме просторного общего пространства с большой кухней, разместилось пять удобнейших спален, и одна из них внизу.

4. Представительные интерьеры

Интерьеры в размерной категории проектов до 150 м2 продуманы так, чтобы красивые виды раскрывались на все главные элементы дизайна с возможно больших мест дома, а оформление не потребовало большого бюджета.

В примере ниже — общее пространство коттеджа ПОВОЛЖЬЕ 132 м2 — двухэтажная гостиная с камином, красивой столовой группой и лестницей. Вид на доминанты интерьеров раскрывается прямо от входа в дом! Аналогичным образом мы устроили внутреннее пространство домов во всех проектах.

5. Романтичные детали

Полторы сотни метров – достаточная площадь, чтобы не только утилитарно поселиться, но и позволить себе немного «шикануть и пошалить», устроив тенистую террасу для чаепитий, уютный эркер, впечатляющую двухэтажную гостиную или романтичную лоджию. Во многих проектах наших домов до 150 кв. метров эти возможности реализованы.

В примере ниже — небольшой коттедж СОКОЛ-2 126 м2 с красивым шестигранным эркером на главном фасаде и террасами по бокам.

6. Достойная архитектура

Чем меньше дом, тем меньше архитектурных средств для детализации его фасадов, особенно, если проектируется жильё эконом — класса. Но, несмотря на скромные габариты и бюджетность, все наши «детища» имеют привлекательную внешность, гармоничные пропорции и авторский стиль, способный радовать хозяина долгие годы.

В примере ниже — классический фасад 1-этажной средиземноморской ВИЛЛЫ-ВАЛЛЕТТА 140 м2, дополненный террасой со стильными колоннами.

7. Надежные и простые конструкции

Бюджетные дома до 150 кв. метров, собранные на этой странице каталога, конструктивно надёжны, просты в возведении, материалы для них можно найти в любом, даже самом отдалённом уголке России. В этом разделе каталога представлены более проекты домов с мансардой для загородного частного строительства. Большинство типовых проектов разработаны для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург и т.д.), но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более холодных регионов.

Проекты домов из кирпича до 150 кв. м для постоянного жилья: сколько надо материала для кирпичных построек

В современном обществе считается совершенно нормальным, когда молодая семья начинает жить отдельно. Все большее предпочтение отдается собственному дому, нежели квартире. Выбор падает на особняки небольшого размера, не более 150 м2, но при этом оформленные со вкусом, практичные и удобные в использовании.

Современный дом – это красивое, просторное, вместе с тем неброское с виду жилье. Дизайнеры все больший акцент делают на компактности и минимализме, предлагая множество проектов будущих зданий.

Особенности

Если говорить о практичной точке зрения, в доме площадью 100-150 кв. м будет комфортно проживать семья из 6 человек. Данное пространство позволит каждому иметь свою комнату, а также у всех членов семьи будет вместительная кухня и гостиная, кладовая, уборная. Места хватит на личный кабинет, библиотеку или игровую комнату.

Преимущества домов до 150 м2:

• компактность самой постройки – можно разместить даже на небольшом земельном участке;
• экономичность – затрачивается минимум строительных материалов;
• простота коммуникаций – быстро и с небольшими вложениями дом будет снабжен всеми необходимыми системами, будь то газ, вода, свет или прочее.

Проекты из кирпича

Кирпичный дом до 150 кв. м является прекрасной альтернативой городской квартире. Места хватит всем, взрослым и детям. Жилище может быть одно- или двухэтажным, с мансардой или без нее, с гаражом или террасой – задумок и вариантов великое множество.

На современном рынке кирпич лидирует среди других строительных материалов, так как он долговечнее, усадка дома со временем меньше по сравнению с деревянным. Дизайнеры также предпочтение отдают керамике, так как с ее помощью проще воплощать различные архитектурные идеи.

В настоящее время отдельное внимание уделяют проектам для постоянного жилья с большим гаражом. А чтобы не занимать полезного места на участке, гараж встраивают в основную конструкцию дома. Многие владельцы уже оценили по достоинству данную идею.

Гараж может быть фронтальным (выступающим перед фасадом), боковым или подземным.

С каждым годом появляется все больше технологий и строительных материалов для постройки домов. Несмотря на все это многообразие, кирпич не меняет своих позиций и остается одним из самых востребованных материалов, используемых для сооружения разного типа строений.

Многие хозяева еще на стадии планирования дома задаются вопросом: сколько потребуется материала для его возведения и он является актуальным до сих пор. Никому не хочется ехать докупать камень, ведь на это тратятся дополнительное время и средства, а если останется излишек, то придется искать для него применение.

Расчет камня

Делая расчет необходимого количества кирпича, особое внимание уделяют многим факторам.

• Типу дома.
• Толщине стен запланированного здания. Она зависит от местного климата, а также от типа самой стены (несущая или используется как перегородка между комнатами). В основном в РФ предпочтение отдают толщине в 2 кирпича.

• Размеру самого кирпича. На рынке имеются такие варианты, как стандартный (одинарный), полуторный и двойной. Если покупать полуторный или двойной кирпич, то получится сэкономить на материале и на времени кладки.

Имеется существенный нюанс: наружная стена из одинарного кирпича смотрится намного лучше и наряднее, а приобретая двойной, нужно будет выполнять отделку, так его внешний вид более грубый.

• Тип кладки. Кладка бывает в половину кирпича (120 мм), в один (250 мм), два (510 мм) и два с половиной камня (640 мм). Зависит полностью от толщины и типа стен.
• Размер швов.

Но также при подсчетах надо уделить внимание следующим критериям:

• размер дома;
• количество этажей;
• высота стен и их толщина в зависимости от типа;
• общее количество оконных и дверных проемов в будущем доме;
• наличие балкона и их общее количество.

Прежде чем выбрать один вариант из множества, необходимо учесть все расходы и стоимость кирпича всех размеров.

Подсчитать нужное количество кирпича можно вручную посредством простых формул или с помощью специального калькулятора. Но также существует грубый расчет с использованием таблиц, но на эти цифры не стоит опираться, так как они приблизительные. Подсчитав необходимое количество камня, добавляют восемь процентов запаса – он позволит сэкономить на материалах и времени в будущем. Нередко случается так, что при перевозке, хранении и кладке кирпича часть из них ломается, а купить отдельную партию недостающего материала выйдет дороже.

Важно при покупке обращать внимание на качество камня. Это позволит снизить процент бракованного материала. А также недостатками у кирпича являются плохая теплоизоляция, высокое водопоглощение, хрупкость при транспортировке и вместе с тем высокая цена. Но несмотря на это, данный вид керамики долговечен и остается популярным материалом для строительства домов.

Подробнее о нюансах строительства кирпичного дома вы узнаете, посмотрев следующее видео.

Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ


С точки зрения рационального использования полезного пространства, именно такая площадь жилья может считаться оптимальной для семьи из 4-6 человек, не желающей переплачивать средства за зимний сад, бильярдную и иные признаки роскошной жизни. Просматривая актуальные проекты домов до 150 кв м, можно увидеть, что они предоставляют широкий простор для изменения назначения комнат. Многое в конечном варианте будет зависеть именно от пожеланий заказчика, вкусовых предпочтений членов семьи и особенностей состава.

Наглядный пример


Рассуждая о возможностях изменения формата жилого пространства, рассмотрим пользующийся неизменным спросом со стороны заказчиков проект «Светлый». Есть несколько особенностей, которые заслуживают более детального изучения:

• обратите внимание на тот факт, что общее количество спален достигает четырех, если семья нуждается еще в одной комнате отдыха, ее разумно обустроить за счет гардеробной;
• если же дом 150 кв м проект из кирпича насчитывает лишнюю спальню, на ее месте стоит предусмотреть размещение кабинета, игровой комнаты для маленьких детей;
• при желании вполне реально отгородить столовую от гостиной, чтобы доносящиеся со стороны кухни запахи не распространялись по всему общему пространству;
• при наличии двух лишних спальных мест, можно объединить две комнаты в одну на мансардном этаже и создать вторую гостиную.

Индивидуальный подход


Как видите, всегда доступно создание десятка вариаций на базе уже существующей планировки, заложенной в строящемся объекте. Если клиент предъявляет особые требования, а проекты домов до 150 м2 не способны удовлетворить его запросы, команда специалистов готова взяться за разработку уникального, полностью индивидуального решения. При предварительном собеседовании с заказчиком узнаются его предпочтения, образ жизни и состав семьи. Помните, что большое значение имеет фактор сезонного проживания. Если коттедж будет служить в качестве дачи, на его обустройстве всегда представляется возможность разумно сэкономить. Планируете использовать строение только летом, исключайте использование утепляющих материалов.

Какой самый дешевый тип дома для строительства?

Одноэтажное ранчо

Фото: Урсула Пейдж / Shutterstock

Стоимость строительства : от 150 до 180 долларов за квадратный фут или от 300 000 до 360 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.

Одноэтажный дом-ранчо — по сути, ящик — построенный на плиточном фундаменте с простой крышей, — один из самых дешевых домов для строительства. «Если не добавлять подвал и строить на плите, это значительно снизит общую стоимость строительства дома», — сказал Билл Сэмюэл, владелец Blue Ladder Development, компании по покупке жилья в Чикаго.

Самые дешевые материалы для строительства дома

Помимо оплаты труда, большая часть стоимости дома сводится к материалам, которые вы используете для его строительства. Хотя вы не хотели бы использовать материалы, которые не работают в течение длительного времени, вот несколько вариантов, которые вы можете включить, когда пытаетесь снизить затраты:

• Бетонные листы: Смесь цемента и целлюлозных волокон, спрессованных в плоские плиты, полезна для замены гипсокартона или подложки для пола, или даже в качестве покрытия стен или полов.
• Восстановленная древесина: Древесина, подвергшаяся вторичной переработке, хорошего качества из других проектов, например, складов или старых амбаров.
• Подержанный кирпич: Если ваше сердце настроено на кирпич, вы можете купить подержанный кирпич по более низкой цене и использовать его для таких предметов, как дымоходы и стены.
• Гофрированный металл: Вы можете использовать гофрированный (волнистый) листовой металл для покрытия внутренних стен или добавить современные материалы в другой проект.
• Бамбук: Вы можете использовать бамбуковые прутья или листы бамбука для создания ограды, ограждения сада или покрытия стены.
• Деревянный каркас: «Это более рентабельно, чем металл», — сказал Дастин Сингер, владелец инвестиционной компании в сфере недвижимости Dustin Buys Houses. «Он по-прежнему остается самым популярным выбором в новом строительстве».
• Виниловый сайдинг: Один из самых экономичных вариантов сайдинга.
  для традиционного нового строительства он более рентабелен, чем бетон или кирпич.
• Каменный шпон: Тонкий лист настоящего или искусственного камня, который можно укладывать на другую поверхность, чтобы он выглядел как натуральный камень.
• Каменная облицовка: Подобна каменному шпону, но каменная облицовка может быть применена к внешней стороне вашего дома, чтобы выглядеть как каменный сайдинг.
• Фанера: Инженерная древесина, изготовленная из тонких листов шпона, склеенных между собой под чередующимися прямыми углами.
• Сборные панели: Эти стеновые панели изготавливаются за пределами строительной площадки и доставляются домой для легкой сборки строителем. Они могут помочь вашему дому быстрее собраться, сэкономив ваше рабочее время и материальные отходы.
• Промышленная сталь и чугун: Он недорогой, не гниет и не деформируется и очень прочный. Его можно использовать в каркасных, кровельных и других проектах.
• Транспортные контейнеры: Изъятые из обращения транспортные контейнеры могут быть перепрофилированы в небольшой дом, или вы можете использовать несколько из них, чтобы сделать дом побольше.

Советы по постройке дома наименее дорогого типа

Когда вы пытаетесь построить доступный дом, есть полезные стратегии, а некоторые углы срезать не следует.

Наращивание, а не выход

В целом, чем больше вы сможете минимизировать размер фундамента и размер крыши, тем дешевле будет ваш дом. «Самый недорогой способ строительства — это уложить квадратные метры на нескольких уровнях», — сказал Карр. «Чем больше вы продвигаетесь по горизонтали с домом, тем выше затраты на фундамент и кровлю».

Выберите простую линию крыши

Держитесь подальше от пиков и фронтонов в своем дизайне и держите высоту звука умеренной, от 4/12 до 6/12.(Уклон крыши 4/12 означает, что крыша поднимается на 4 дюйма в длину на 12 дюймов.) «Люди могут ходить по ней, по ней легче и быстрее строить раму, а также легче и быстрее гонять», — сказал Тот.

Палка с коробкой

Каждая выпуклость или выступ в вашем доме увеличивает стоимость. Чем ближе вы будете придерживаться четырех стен и крыши, тем дешевле это будет.

Не сходите с ума по windows

«Если это большое количество окон, это, безусловно, может увеличить стоимость, а если есть нестандартные окна, это может быть дорогостоящим», — сказал Карр.

Лестницы держать прямо

Чем больше поворотов на лестнице, тем дороже будет ее построить.

Пропустить нестандартные шкафы

Выбирайте готовые кухонные шкафы и тщеславие для ванных комнат в вашем местном крупном строительном магазине.

Не экономьте на конструкторе

«Опытный проектировщик должен сэкономить ваши расходы в долгосрочной перспективе с помощью практичных и доступных решений для соответствия строительным нормам, а также повышения функциональности здания», — сказал Тот.

Расходы на безопасность

Устройства безопасности, такие как проводные детекторы дыма и угарный газ, также не являются областью, где можно дешеветь — покупайте качественную продукцию.

Итого

Строительство доступного дома во многом будет зависеть от того, где вы живете и что вам доступно. В некоторых районах земля и новое строительство чрезмерно дороги, а в других цены на существующие дома заоблачные, что делает новое строительство более экономичным. Если вы помните о доступных материалах и строительных стратегиях, это значительно снизит вашу прибыль.

20 компактных крохотных домиков площадью менее 200 квадратных футов

Наиболее распространенные определения, которые я видел для «крошечного дома», — это что-нибудь площадью 500 футов² или меньше или что-нибудь 400 футов² или меньше. На самом деле нет строгого определения, и все зависит от того, кого вы спрашиваете.

Но некоторые крошечные домики удивительно крошечные, размером 200 футов² или меньше.

Может показаться невозможным, чтобы можно было комфортно и функционально жить на таком маленьком пространстве, но это возможно при грамотной планировке.

Вот несколько хитростей для удобной планировки крошечного дома площадью 200 кв. М или меньше

• Вертикальное пространство. В тот момент, когда вы добавляете к дому верхний этаж, вы добавляете полезные квадратные метры. Но вы можете сделать это, не увеличивая общую площадь дома. Таким образом, дом площадью 200 футов² на первом этаже, но включающий в себя просторный чердак или верхний этаж, легко может предложить жилое пространство 300 футов² или больше. И наоборот, другой вариант — выбрать лофт меньшего размера.Таким образом, большая часть вертикального пространства широко открыта, что делает нижний этаж более просторным.
• Маленькая кухня. Те крошечные домики, которые находятся на большей стороне, часто выделяют значительную часть этого дополнительного пространства под большую кухню. Но если вы готовы адаптироваться к работе на небольшой кухне, где есть только основы, вы действительно можете сократить квадратные метры. Вы можете быть удивлены тем, насколько мало вам нужно для приготовления большинства ваших любимых блюд.
• Переосмысление лофта. Если вы будете жить один, вам, вероятно, удастся обойтись очень маленьким, ненавязчивым чердаком. На самом деле это не что иное, как прочная, устойчивая деревянная плита. Выделение меньшего места на чердаке 1 — делает основные жилые зоны более открытыми, а 2 — на самом деле делает чердак более открытым, так как это всего лишь своего рода высокий насест, который полностью интегрирован в основное жилое пространство, а не отделен от него. тесная, тесная планировка.
• Огромные окна. Хотя большие окна могут уменьшить пространство для хранения вещей, они многое делают для того, чтобы маленький дом выглядел открытым, просторным и комфортным.Рассмотрите другие варианты хранения, например, под полом, вместо того, чтобы выделять стены под шкафы и полки.
• Настраиваемые функции. Мебель, которая может выполнять несколько функций, может иметь большое значение для предотвращения перегруженности небольшого интерьера. Иногда настраиваемые элементы можно даже встроить прямо в стены и убрать, когда они не используются (вы увидите пример этого в списке ниже).
• Будьте проще. В общем, для комфортного проживания вам не нужна загруженная, сложная планировка.Слишком часто дизайнеры попадают в ловушку, пытаясь втиснуть традиционный загородный дом в меньшую площадь, вместо того, чтобы переосмыслить концепцию дома. Поступая так, они излишне усложняют работу и неэффективно используют доступное пространство.

По сути, хорошо спроектированный крошечный дом размером 200 футов² или меньше в конечном итоге будет более открытым, функциональным, удобным и пригодным для жизни, чем плохо спроектированный дом, который вдвое больше.

Действительно, вы будете поражены, обнаружив, что в некоторых случаях умные архитекторы даже находили способы получить отпечаток крошечного дома ниже 100 футов.² без ущерба для жизнеспособности!

20 уютных крохотных домиков до 200 кв. Футов

Теперь, когда мы поговорили о том, что делает компактный и удобный крошечный дом площадью менее 200 футов², давайте рассмотрим несколько примеров.

1. ПЕРЕДАЧА: 97 фут.².

Давайте начнем с того, что, возможно, является моим любимым примером поистине крошечного дома. aVOID был разработан архитектором и инженером Леонардо Ди Кьяра. Его площадь составляет около 97 квадратных футов.

Одна стена дома — окна, есть мансардные окна.Это гарантирует, что дом не будет казаться слишком замкнутым и что внутри будет много естественного света.

В салоне вид… пустота. Отсюда и название «ОТСУТСТВИЕ». Кажется, это просто белый ящик. Но если присмотреться к стенам, можно заметить, что отсеков здесь несколько. Их можно вытащить, чтобы перенастроить интерьер для сна, обеда и других функций. По сути, это отдельная комната, которая может быть преобразована во множество комнат. Так круто!

Источник: aVOID: 97 ft.²

2. Milvus 560: 150 футов².

Теперь давайте посмотрим на крошечный домик с совершенно другой эстетикой. Здесь вместо этого суперсовременного вида aVOID мы предлагаем уютный деревенский стиль, излучающий тепло и комфорт.

Легко оценить, насколько впечатляюще крошечный этот дом по этому изображению его экстерьера. На самом деле, он имеет размеры всего 18,3 x 8,36 дюйма, что означает, что его площадь составляет чуть менее 150 футов².

Все окна, которые вы видите снаружи, могут открываться наружу, облегчая приток свежего воздуха, не вторгаясь в интерьер.

Общая обстановка интерьера довольно типична для крошечных домов такого размера. Если вам интересно, где находится ванная, вам не видно ее отсюда, но она проходит сразу за кухней, прежде чем вы доберетесь до маленького уголка для чтения в задней части дома.

На самом деле, довольно удивительно, что комната с особым назначением — уголок для чтения — возможна даже при такой небольшой планировке. Это говорит о том, что даже если у вас действительно крошечный след для работы, вы все равно можете персонализировать дом, чтобы удовлетворить потребности его обитателя.

Источник: Milvus 560: 150 футов²

3. Дизайн миниатюрного дома Дом: 130 футов².

Один очень крошечный домик, который не кажется таким уж маленьким, — это дом от Tiny House Design, длина которого составляет 21 фут, с высокими потолками (6 футов 8 дюймов). Он вмещает всего 130 футов ² пространства, но при этом кажется, что такого маленького помещения более чем достаточно.

В экстерьере сочетаются деревенские и современные элементы и материалы, а также контраст цветов. С первого взгляда видно, где расположен лофт, часть которого нависает над удивительно просторной верандой.Огромные окна слева означают, что интерьер полон света, приятный и открытый.

Хотя чердак довольно маленький, он подходит для одного человека, а кухня на удивление просторная. В ванной комнате есть вместительная душевая кабина и компостный туалет.

Есть бесплатные планы для этого дома. Итак, если вы думаете, что вам может быть интересно жить в этой красоте площадью 130 футов², посмотрите исходный пост, чтобы узнать, где взять планы.

Источник: Tiny House Design Дом: 130 футов.²

4. Студенческие дома площадью 94 кв. Фута

Надеетесь на другой пример того, как можно жить на площади менее 100 футов²? Вот. AF Bostader получил заказ на разработку экономичного и компактного студенческого общежития в Лунде, Швеция. Завершенный проект представляет собой микро общежитие площадью 94 кв. Фута.

Снаружи он выглядит довольно по-спартански. Но подождите, пока не увидите красивый интерьер…

Вау, это действительно круче, чем в любой комнате общежития колледжа, в которой я когда-либо жил! Мне особенно нравится симпатичный маленький лофт, который почти не вторгается в пространство, встроенный стол и все стеллажи.

Во многих крошечных домах нет рабочего места, что для меня довольно странно — где вы можете сесть за свой компьютер? Это как если бы большинство строителей не видят возможности создать домашний офис. Но эти студенческие общежития показывают, что это не так уж и сложно, даже при очень небольшой площади.

Источник: 94 кв. Кв. М. Студенческие дома

5. Дома из бетонных труб

James Law Cybertecture разработал проект O Pod Tube Housing, чтобы помочь решить проблему тесноты и недостатка жилых помещений в Гонконге.

Каждый из них имеет диаметр 2,5 метра. Я не уверен, какой они длины, поэтому я не знаю, сколько это квадратных футов, но это означает, что каждый дом имеет ширину лишь немногим более 8 футов.

Стоя в задней части одной из комнат в ванной и глядя вперед, мне кажется, мы можем с уверенностью предположить, что это около 200 квадратных футов или меньше.

Рекомендую посмотреть дополнительные фото по ссылке на источник. Эти домики могут быть очень маленькими, но выглядят невероятно уютно и приятно.

Источник: Дома из бетонных труб

6. Голубой дом: 171 фут²

Когда дело доходит до узнаваемого, самобытного экстерьера, «Голубой дом» — это маленький дом, который выделяется в одно мгновение. На самом деле, есть большая вероятность, что вы видели это раньше, так как этот крошечный дом уже стал вирусным.

Площадь дома составляет всего 171 фут², а красочный сайдинг сделан из местного кедра, окрашенного в серый, коричневый, синий и зеленый цвета. Металлическая крыша оснащена солнечными батареями для обеспечения устойчивости.

Интерьер простой и деревенский, с чердаком над кухней и двумя источниками тепла: дровяной печью Cubic Grizzly и пропановым обогревателем Dickinson. Зимой должно быть супер уютно. И при площади всего 171 фут² он действительно выглядит вместительным.

Источник: Голубой дом: 171 фут²

7. Вьетнамский крошечный домик

Я не знаю точных размеров этого крошечного домика, но думаю, мы можем с уверенностью предположить, что он составляет 200 футов² или меньше.

Архитектор Чу Ван онг спроектировал это здание на сваях со стеклянным фасадом, откуда открывается прекрасный вид на окружающую сельскую местность.

Дом не предназначен для постоянного проживания, но со столом, комнатой для сна и дровяной печью, это удобное место для кратковременного проживания.

Кроме того, вы могли бы заставить его работать на полную ставку, если бы вы добавили компостный туалет и варочную панель.

Источник: Vietnamese Tiny House

8. Дом для дома с А-образной рамой: 80 футов²

Одно поистине удивительное достижение своими руками — это кабина с А-образной рамой, построенная ее владельцем. Алла Пономарева потратила всего 700 долларов на материалы для проекта и построила его всего за три недели.Его общая площадь составляет всего 80 футов²

В хорошую погоду можно открыть стену для подключения внутри и снаружи помещений.

Этот дом, насколько я помню, был спроектирован как сарай на заднем дворе, а не для постоянного проживания. Но он хорошо оборудован базовой кухней, которая даже включает в себя небольшую плиту, а также пару кроватей и немного места для хранения вещей.

Гипотетически в этом крохотном домике можно было жить постоянно. Можно было бы даже использовать кухонную стойку как письменный стол, если бы кто-то сидел на кровати.Но, наверное, понадобится флигель.

Источник: A-Frame DIY House: 80 футов²

9. The Ascot: 167 футов²

Ascot — это крошечный дом длиной 18 дюймов, спроектированный компанией Tiny House Building Company. Его площадь всего 167 футов².

Снаружи этот крошечный домик более или менее напоминает ящик на колесах. Не похоже, что внутри будет особенно просторно, но, вероятно, вас это удивит.

Хотя это может быть просто способ, которым была сделана фотография, на этой фотографии интерьер этого суперкрошечного дома кажется таким же вместительным, как и многие другие крошечные домики высотой 300 футов.² или больше. Остальные фотографии впечатляют не меньше, поэтому просмотрите их, чтобы изучить макет.

Источник: Аскот: 167 фут²

10. Лучший птичник: 128 кв. Футов

Этот крошечный дом размером всего 8 на 16 футов является одним из домов в стиле свободы от Incredible Tiny Homes. Он называется «Лучший маленький курятник», и его площадь составляет 128 футов².

Ооо, это похоже на что-то из сборника рассказов! И легко понять, почему его называют «Лучшим птичником».«Но даже при том, что его площадь едва превышает 100 футов², у него очень удобный и функциональный интерьер!

Дом невероятно уютный и домашний с деревенской атмосферой. Я думаю, он лучше всего подходит для одного человека, живущего в одиночестве, но чердак выглядит так, как будто он может быть достаточно большим, чтобы вместить двух человек.

Если я правильно помню, вся линейка крошечных домиков Freedom Style от этой компании начинается всего с 15 000 долларов.

Итак, этот дом не только имеет действительно крошечные размеры, но и имеет комфортно небольшую цену.

Источник: Лучший птичник: 128 кв. Футов /

11. Крошечный домик викингов Бер Серкр

Я не уверен, но считаю, что размер Ber Serkr Viking Tiny House от Incredible Tiny Homes также составляет 128 футов². Он также доступен за 15 000 долларов и является еще одним отличным примером комфортной жизни на очень небольшой площади.

Дом оформлен в стиле викингов с красивыми и оригинальными деталями, выражающими эту тему как в интерьере, так и в экстерьере.

Интерьер такой уютный и комфортный! Благодаря большим окнам интерьер наполнен светом и кажется открытым и просторным.

Я настоятельно рекомендую взглянуть на ссылку на источник для этого дома, а также на лучший домик для маленьких кур, чтобы вы могли оценить компактные планировки обоих домов и их удивительные художественные детали.

Если вы покупаете крошечный дом с ограниченным бюджетом и вам нравится идея жить в очень маленьком доме, я также советую зайти на сайт строителя, чтобы вы могли больше узнать об их уникальных и доступных по цене домах.

Источник: Крошечный домик викингов Бер Серкр

12. Адирондак: 106,25 фут²

Этот минималистичный крошечный домик был спроектирован компанией Cubist Engineering. При размерах всего 12,5 x 8,5 дюймов он предлагает жилую площадь 106,25 кв. Футов.

Вы можете оценить, насколько мал этот простой кубический дом снаружи! Но огромные окна обещают невероятную открытость в дизайне.

Увы, в этом крошечном домике не так много возможностей для внутренней фотосъемки, но вот еще один ракурс, который позволяет вам мельком увидеть, что это внутри, через огромное окно.

Поскольку это, по сути, одна большая комната, похоже, что она лучше подходит для неполного рабочего дня, чем для постоянного проживания. Но опять же, с добавлением флигеля, он будет полностью функциональным для постоянного использования.

Источник: Адирондак: 106,25 фут²

13. Прототипы аварийного отсека для дома Elkins

Пол Элкинс — блестящий домашний мастер, создавший множество различных прототипов аварийного жилья. Для многих даже крошечный дом стоимостью 15 000 долларов выходит за рамки допустимого.Но каждое из этих укрытий очень маленькое, портативное и экономичное в производстве.

Я не знаю, сколько квадратных футов измеряют эти крошечные домики, но они построены так, чтобы максимально эффективно использовать пространство для тех, кому просто нужно место для сна, работы или отдыха в комфорте и уединении.

Они даже предлагают удивительное количество места для хранения одежды, книг и других вещей.

Вы можете увидеть больше фотографий этого, а также другого приюта Элкинса по ссылке на источник.Этот человек делает потрясающую работу, которая может помочь многим людям!

Источник: Elkins DIY Emergency Housing Prototypes

14. Экокапсула: 86 футов²

Экокапсула была спроектирована компанией Nice Architects из Словакии как экологически чистый дом будущего. Его площадь составляет всего 86 футов², что делает его невероятно компактным и автономным.

Трудно представить, глядя на внешний вид, что внутри этой маленькой капсулы есть полностью функциональный дом, но он есть!

В каждом доме-капсуле есть раскладная кровать, место для хранения вещей, место, где можно поработать или поесть, мини-кухня и ванная комната с душем и туалетом.Часть хранилища доступна изнутри, а часть — снаружи.

Вы можете просмотреть план этажа в исходном сообщении вместе с дополнительными фотографиями и дополнительной информацией об экологических характеристиках дома.

Источник: Экокапсула: 86 футов²

15. Откидная кабина: 160 фут²

Вот необычный дизайн крошечного дома под названием «Наклонная кабина».

Дом имеет горизонтальную конфигурацию, когда он находится в пути, и вертикальную конфигурацию, когда он находится на месте на участке.Его площадь составляет 160 футов².

Благодаря своей вертикальной конфигурации он не только занимает мало места, но и включает в себя автономные функции.

Источник: Наклонная кабина: 160 фут²

16. Палка: 2,5 x 5 метров, занимаемая площадь

Tikku от Casagrande Laboratory, также известный как «Палка», представляет собой крошечный дом вертикальной конструкции, предназначенный для решения проблемы перенаселенности в городах.

Что удивительно, так это то, что размеры основания конструкции всего 2,5 х 5 м, или 41 фут.² примерно. Это делает его площадь эквивалентной не более, чем обычному парковочному месту.

Очевидно, что он предлагает больше площади, потому что он состоит из нескольких этажей, включая теплицу наверху. Но если вы посчитаете, то поймете, что он все еще невероятно крошечный. Я думаю, это три истории. Таким образом, если каждый из них имеет размер 41 фут², общая жилая площадь на всех этажах по-прежнему составляет всего 123 фут².

Что примечательно в доме, так это то, что его можно построить за один день.

Подходит ли это для постоянного проживания? Это вопрос образа жизни. Стик был разработан с учетом другого, более общинного образа жизни. Таким образом, он предлагает вам удобное жилое пространство, но без некоторых основ вы можете привыкнуть к кухне, стирке или сантехнике. Намерение состоит в том, чтобы вы использовали для этих целей общественные помещения.

Но нет никаких причин, по которым нельзя было бы включить эти функции в одну и ту же базовую схему! Действительно, на кухне будет особенно легко; вам действительно просто нужна варочная панель.

Это не только продуманная конфигурация для крошечного дома, но и множество интересных и революционных идей. Посетите исходный пост, чтобы узнать все подробности.

Источник: The Stick: площадь основания 2,5 x 5 метров

17. Домик на дереве своими руками, встроенный секрет

Джоэлю Аллену нужно было где-то поработать над проектом своего крошечного дома, но у него не было собственной земли. Так что он спрятал проект на государственной земле, пока он не был завершен.

Это удивительный крошечный домик на дереве в форме яйца! Большинство материалов, которые пошли на строительство, были бесплатными на Craigslist.

Как видите, это настоящий дом на дереве, а не просто дом, который возвышается над землей и окружен деревьями. Не знаю, можно ли в нем жить, но там есть барбекю, так что хотя бы там можно готовить!

Вы можете узнать больше об этом удивительном домике и его смелом и креативном строителе в оригинальном посте.

Источник: DIY Treehouse Built-in Secret

18. Каюта Penner: 160 кв. Футов

Этот крошечный домик находится в провинциальном парке Фронтенак в Онтарио.До трех гостей могут насладиться прекрасным дизайном и видом на озеро. Это уютное и функциональное здание площадью 160 кв. Футов

Внешний вид имеет односкатную крышу, идеально подходящую для отвода осадков, и сочетание синего и серого сайдинга. Вы также можете увидеть несколько больших окон, но трудно оценить, насколько они велики снаружи.

Ух ты! Этот крохотный домик может быть маленьким, но тесным его никогда не назовешь! Стены кажутся скорее окнами, чем стенами, из них открывается потрясающий вид на деревья, а интерьер полон солнечного света.В салоне могут разместиться до трех человек. Небольшая кухня позволяет вам готовить во время длительного пребывания, а окно над барной стойкой может полностью открываться, чтобы впустить свежий воздух.

Хотите увидеть больше снимков крошечного, но просторного интерьера, а также невероятной территории? Посетите исходный пост.

Источник: Коттедж Penner: 160 фут²

19. Маленький красный домик: 90 футов²

Вот еще один крошечный дом размером всего 90 футов²!

Ярко-красная отделка и поразительное сочетание дерева и гофрированного металлического сайдинга придают ему эклектичный шарм.

Этим очарованием отличается домашний интерьер. Благодаря продуманной планировке внутреннее пространство дома было комфортным и функциональным, к тому же в нем не было душа.

Я большой сторонник душа на открытом воздухе. Это функция, для использования которой вам нужна конфиденциальность, но если у вас есть ситуация, в которой она может сработать, она окупится несколькими способами. Прежде всего, это поможет сэкономить место в помещении. Во-вторых, это значительно снижает вероятность того, что вам придется иметь дело с плесенью в вашем доме. Плесень может быть более серьезной проблемой, чем вы думаете в крошечном доме.

Источник: Lil Red Tiny House: 90 футов²

20. Кирпичный дом: 93 фут. ²

И последнее, но не менее важное: кирпичный дом от Azevedo Design. Этот крошечный дом размером 8х11 футов первоначально был котельной прачечной.

Снаружи вы можете оценить, насколько маленький дом. Действительно, трудно поверить, что он может иметь все функции, необходимые для полноценной жизни, но это так.

Стильная современная гостиная и кухня объединены внизу, а спальня и ванная комната расположены наверху лестницы.

Источник: Кирпичный дом: 93 кв. М.

На площади менее 200 кв. М можно жить с комфортом.

Мы исследовали несколько крошечных домов размером 200 футов² или меньше, некоторые из них даже ниже 100 футов².

Хотя идея комфортного проживания на площади 200 футов² или меньше может показаться невероятной, теперь вы убедились, что это возможно!

Эти дома демонстрируют, что с элегантным дизайном даже самые крошечные дома могут служить красивым, функциональным, открытым и уютным убежищем для постоянного проживания.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Строительство современного дома по цене менее 200 долларов за квадратный фут

Каждый, кто заказывает индивидуальный дом, ожидает многого. Но семья Уокеров из Фейетвилля, штат Арканзас, просила не меньше, чем жилище, которое изменило бы их жизнь.

Входная дверь в дом Кэти и Тима Уокеров расписана Шервином Уильямсом «Кайенна» для придания пикантности. Тим говорит, что это отличительная черта архитектора Марлона Блэквелла.

В клан входят Тим, Кэти и их дети, Эмили и Грейс. Раньше они жили в более новом традиционном доме, который Кэти называла «хорошим, но не нам», и она сравнивает пребывание в нем с ношением чужой одежды.

«Мы хотели дом, в котором мы действительно могли бы жить, нечто большее, чем просто убежище. Мы искали дом, где мы могли бы сбежать, а также общаться с окружающим миром », — говорит Тим. «Мы не хотели коробку из гипсокартона. Вместо этого нам нужно было место, где можно было бы праздновать небольшие моменты — например, игру света и тени.”

У семьи были грандиозные идеи, но как владелец фирмы графического дизайна (Тим) и бухгалтер (Кэти) у них не было бесконечного бюджета. У них действительно было желание, воля и дружба с Марлоном и Меряти (Ати) Блэквелл, руководителями отмеченной наградами архитектурной компании Marlon Blackwell Architects.

Блэквеллы известны своей современной и потрясающей коммерческой архитектурой. Но в их портфолио также входят жилые проекты, такие как собственный дом, который был построен по цене 185 долларов за квадратный фут.Что немаловажно, компания придерживается мантры: «Архитектура может появиться где угодно, в любом масштабе и при любом бюджете».

Тим и его дочь Эмили сидят за кухонным столом, спроектированным Тимом и изготовленным его покойным отцом. Одна из главных целей проекта заключалась в том, чтобы охватить жизнь в помещении и на открытом воздухе. Огромные окна и двери связывают дом с его участком.

Итак, когда Тим спросил Марлона за пивом, думает ли архитектор, что он может позволить себе построить собственный современный дом, ответ был утвердительным.

Для Тима решение строить было случаем на практике то, что он проповедует. «Я всю свою трудовую жизнь пытался убедить клиентов в ценности дизайна», — говорит он. «Просить Марлона спроектировать для нас дом было все равно, что жить своими убеждениями».

Но для семьи, которая никогда раньше не делала ничего подобного (Тим говорит, что он никогда не был клиентом ни в одном проекте), перспектива была устрашающей. И Тим, и Кэти использовали слово «нервирующий», когда говорили о своих чувствах с самого начала.

Одна из стратегий снижения затрат заключалась в использовании новых, доступных, простых и недорогих материалов. План начинается с экстерьера, который создается из бетонного кирпича и деревянного панциря (оболочка, которая оборачивается вокруг большей части снаружи и действует как защита от дождя).

Примечание о бюджете: дом площадью 2500 квадратных футов стоил менее 200 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу, материалы и установку инженерных сетей.Для любого, кто живет в большом метро, ​​это может показаться откровенно сумасшедшим. Blackwell позволяет учесть несколько вещей.

«В других частях страны это будет стоить намного дороже», — говорит Марлон, отмечая, что в других регионах затраты на рабочую силу и материалы намного выше. «Во-первых, они старые друзья, поэтому мы дали им так называемую« зятя »цену за гонорары. Далее мы выбрали простую и недорогую палитру материалов: бетонный кирпич, бетонные полы и простой деревянный сайдинг.Мы сохранили очень чистую и простую детализацию, что снижает затраты на рабочую силу. И мы построили навесы для автомобилей вместо гаражей ».

Главная спальня имеет зеленый вид благодаря большим стеклянным стенам. Для этого помещения было выбрано постельное белье натурального оттенка от IKEA, а также кровать Allison и шкафы Max от Camerich.

Для вдохновения Блэквеллы опирались на принципы Домов изучения конкретных случаев. В конце концов, эти дома были экспериментом, сделавшим модернизм доступным для среднего класса.

Ходоки давно любили Дома для изучения конкретных случаев и мечтали жить в них. «Марлон сказал мне, что дома для изучения конкретного случая имеют большое значение, потому что они были построены для своего времени, и что он не будет просто копировать их, а спроектировать дом для нашего времени в том же духе», — говорит Тим.

Конечно, Дома тематических исследований (и модернизм середины века в целом) чаще ассоциируются с Южной Калифорнией, чем с Северо-Западным Арканзасом. Но не заблуждайтесь, Фейетвилль не новичок в этом стиле.

Есть только одна комната, которая не находится на одном уровне с остальной частью дома. Лестничный пролет ведет вниз к офису Тима и его художественной студии.

В длинном выступе есть отверстие, что делает его конструкцией, обеспечивающей тень и солнечный свет.

Тим обратился к модернизму, когда был студентом в штате Арканзас. «Художественный отдел находился в удивительном здании в международном стиле», — вспоминает он.«Он был чистым, простым и лаконичным, с большим количеством света, белыми стенами и серыми бетонными полами. Всегда пахло краской, всегда можно было слышать музыку, и всегда было какое-то представление. Это оказало на меня огромное влияние и положило начало моей любви к этому стилю ».

Фейетвилл, возможно, не так знаменит модернизмом, как, скажем, Лос-Анджелес. Тем не менее, Тим говорит, что это неожиданное место для современных зданий благодаря наследию местных архитекторов середины века, таких как Фэй Джонс, Эдвард Дурелл Стоун, Уоррен Сигрейвс и другие.Теперь в их число входят нынешние жители, такие как Блэквеллы, чья фирма в прошлом году получила Национальную премию в области дизайна.

Уолкеры восхищались современными домами середины прошлого века, и архитекторы Marlon Blackwell Architects спроектировали свой дом в духе этих проектов.

Когда Ходоки купили свой участок, они выбрали эклектичный район, в котором есть множество современных экологически чистых домов середины века, а также традиционные жилища.

«Большинство соседей оказали нам невероятную поддержку, — говорит Тим. «На днях мимо меня прошел пожилой джентльмен, и он похвалил меня за дом. Он сказал: «Я не знаю, почему сегодня все так не строят. Мы больше не ездим на Model Ts, зачем нам строить новые старые дома? »

Никто бы не стал сравнивать новый дом Уокеров, L-образное здание на вершине холма, со старинным автомобилем. Его материальная палитра выражается откровенно и элегантно.Бетонный кирпич (бетонный блок половинного размера), который используется для наружной отделки, проявляет себя в интерьере без каких-либо украшений. Бетонный пол — это просто плита, не скрытая деревом или плиткой. Во всем доме шкафы из фанеры из балтийской березы. Этот образ, безусловно, напоминает современность начала середины века, но полностью здесь и сейчас.

В гостиной, столовой и кухне открытой планировки диваны от Camerich, барные стулья Pera Wire от Soho Concept, кухонные подвески от Pablo и столешницы от Caesarstone в белом кварце.Кэти говорит, что сидя в гостиной, она чувствует себя так, будто смотрит на пейзаж из домика на дереве.

«В доме нет ничего нефункционального или пустого. Например, есть сиденья у окна, но они нужны для сидения, а не для украшения », — говорит Марлон. «Мы сосредоточились на правильной форме. После этого мы работали над тем, чтобы материалы были простыми и легкими. Дает эффект плавания ». Ати добавляет: «Настоящая роскошь здесь — это свет и связь с окружающей средой.”

Конечно, там, где ограниченный бюджет, есть жертвы. Сначала Уокеры представили обугленный деревянный экстерьер и геотермальную систему отопления и охлаждения, а также передали более дорогую мебель и отделку. «Конечно, я сожалею, — говорит Тим. «Есть некоторые детали конструкции, которые мы исключили из практических соображений и соображений стоимости. Но мы сделали все правильно, и в этом вся разница ».

Когда их спросили, получили ли они дом, изменивший их жизнь, о котором они мечтали, Тим и Кэти ответили просто: «Да.”

Большие стеклянные окна и двери придают дому видимость.

«Мы получили все, о чем просили. Он идеально подходит для нашего дома и нашей жизни », — говорит Тим. «Мы считаем дом членом семьи, поскольку он является вместилищем и фоном для нашей жизни. Это убежище, в которое мы с нетерпением ждем возвращения каждый день. Лично я собираюсь провести здесь остаток своей жизни ».

Сколько стоит построить дом в 2019 году?

По правде говоря, не существует простой формулы для расчета стоимости строительства дома.При оценке затрат необходимо учитывать множество переменных.

Как правило, для нового дома, построенного по проекту архитектора в Лондоне или на Юго-Востоке, минимальная стоимость строительства может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр (примерно 160 фунтов стерлингов за квадратный фут), плюс приобретение земли и оплата профессиональных услуг. . Таким образом, строительство типичного особняка с 4 спальнями площадью 150 квадратных метров может стоить 262 500 фунтов стерлингов.

---

View Architecture для портфолио последних жилых проектов Лондона.

---

Почему новый дом может стоить дороже?

Если к вашему проекту относятся следующие вопросы, то вполне вероятно, что затраты будут выше:

Обычно для новостроек в Лондоне применяются некоторые из нижеперечисленных, и, следовательно, минимум 2000 фунтов стерлингов за квадрат. метр (185 фунтов за квадратный фут) может быть более реалистичной оценкой.

• Узлы с ограничениями: Есть ли проблемы с партийной стеной или организацией участка? Это может усложнить проект строителю.
• Трудный доступ к участку: находится ли участок позади террасы, или доступ к нему осуществляется по узкой дороге или улице с конюшнями?
• Парковка: Требуются ли дорогие разрешения для парковки транспортных средств или пропусков на улице?
• Фундаменты: требуются ли специальные фундаменты, такие как мини-сваи, для достижения устойчивого грунта? Требуется ли подкрепление для фундамента соседа?

Essex House

---

• Надстройка: простые блочные и полые кирпичные стены экономически эффективны, потому что лондонские строители, как правило, знакомы с ними, хотя строят их медленно.Нестандартные формы строительства часто привлекают наценку. Кросс-клееный брус, например, имеет много преимуществ с точки зрения воздействия на окружающую среду и скорости строительства, но все же может увеличить общие затраты на строительство нового дома примерно на 10%.
• Ценообразование по почтовому индексу: Конкурсная тендерная ситуация направлена ​​на обеспечение максимальной отдачи для клиента, однако подрядчики могут по-прежнему устанавливать более высокие цены в определенных районах.
• Остекление: больших застекленных площадей будут стоить значительно дороже, чем стандартная конструкция стен с более типичными окнами.
• Спецификация кухни: Требуется ли фирменная кухня? 50 тысяч фунтов стерлингов или более для фирменной кухни могут быть нецелесообразными, тогда как 15 тысяч фунтов стерлингов вполне могут быть достаточными для сделанного на заказ предмета со стандартными каркасами и хорошей внешней отделкой.

Есть еще много факторов, которые влияют на стоимость строительства жилья, и цены могут достигать 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр (370 фунтов стерлингов за квадратный фут), если требуется отделка высочайшего качества и добавлены подвалы.

---

Дополнительные соображения по стоимости:

Следует отметить, что указанные ранее расценки на квадратные метры предназначены только для строительства. Следующие элементы являются дополнительными расходами, которые необходимо учитывать в процессе строительства:

• Затраты на покупку: гонораров адвокатов, сборы за обследование и гербовый сбор земельного налога.
• Финансовые расходы: они будут варьироваться в зависимости от суммы требуемой ссуды и ссуды в процентах от общей стоимости строительства.Если у вас есть крупная сумма взноса, вы сможете воспользоваться более низкими ставками по займам. Если вам требуется 100% заем как на землю, так и на строительство, тогда количество кредиторов ограничено, а процентные ставки будут выше. 100% ссуды обычно выдаются поэтапно, когда это необходимо, с первоначальной выдачей только суммы, необходимой для покупки сайта.
• Гонорары консультантов: гонораров для всех консультантов будут варьироваться в зависимости от размера и сложности проекта.Не забудьте разрешить присутствие архитектора, инженера-строителя, консультанта по обслуживанию, утвержденного инспектора и инспектора стен для вечеринок.
• Стоимость покупки участка: явно значительно варьируется в зависимости от размера и местоположения участка. Другой ключевой переменной является его статус планирования. Участок с согласием под дом будет дороже, чем такой же участок без согласования. Конечно, покупка без согласия планировщика сопряжена со значительным риском, но рост стоимости может быть значительным.

Предложение, «подлежащее планированию», может быть выгодным для обеих сторон, поскольку помогает снизить риск покупателя. Это также гарантирует, что продавец получит хорошую цену за землю.

Essex House

---

Налоговые льготы для новостроек:

• Гербовый сбор: покупка земельного участка обычно приводит к экономии гербового сбора по сравнению с покупкой существующего дома.Гербовый сбор будет рассчитываться только на основе стоимости земли, которая, как правило, намного меньше стоимости земли, на которой уже есть дом. Если новый дом будет второй собственностью, то потенциальная экономия будет больше из-за более высоких ставок SDLT, применяемых ко второй собственности.
• CIL или сборы за общественную инфраструктуру: они могут быть значительными в Лондоне, однако самостоятельные строители обычно освобождаются от уплаты. Лица, претендующие на освобождение от налогов, должны «владеть недвижимостью и занимать ее в качестве основного места жительства в течение как минимум 3 лет после завершения работ».
• Взносы на планирование: они значительно различаются, но в Лондоне многие местные органы власти требуют финансовых взносов, чтобы помочь им построить доступное жилье в другом районе района. Как правило, во внешних зонах они не применяются, поскольку в центральных зонах самые высокие затраты.
• НДС: не взимается с расходов на строительство нового дома (подробную информацию см. На gov.uk). Чтобы работа имела нулевую оценку, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира».Обратите внимание, что к гонорарам консультантов по-прежнему применяется НДС.
• CGT: Предполагая, что дом будет вашим основным частным домом, обычно не взимается налог на прирост капитала, если вы получаете прибыль, продавая новый дом.

---

Можно ли получить прибыль?

В Лондоне и на Юго-Востоке многие люди хотят создавать свои собственные «грандиозные проекты». Поэтому земли мало, и участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. Стоимость строительства дома может быть даже меньшей проблемой, чем стоимость покупки земли.

Хотя получение прибыли от строительства дома должно быть возможным, в Лондоне маржа в процентах от общих затрат может быть меньше.

Основной движущей силой при строительстве дома обычно является создание дома с учетом индивидуальных требований. Викторианский таунхаус подходит не для всех семей!

Энергоэффективные дома дороже?

Да, строительство домов с низким потреблением энергии обычно обходится дороже.Согласно исследованиям Института Роки-Маунтин, дома с низким энергопотреблением обычно стоят на 2-5% дороже, но это меньше, чем думает большинство людей.

Строить новый дом в соответствии с высокими стандартами (например, Passivhaus) проще, чем модернизировать существующий дом. Новый дом представляет собой прекрасную возможность для создания хорошо изолированных и свободных от сквозняков помещений. Преимущества для окружающей среды и комфорта вознаграждаются, не говоря уже о резком сокращении счетов за электроэнергию, поэтому есть реальная ценность в составлении бюджета для модернизации вашего дома с низким потреблением энергии.Кроме того, наличие хорошего сертификата EPC (сертификат энергоэффективности) для вашего дома может добавить десятки тысяч к продажной цене.

COVID-19 коронавирус и жилищное строительство?

COVID-19 нанес значительный ущерб жилому дому на территории. Однако, если вы хотите начать новый проект, особых проблем нет. Сначала вам нужно будет нанять архитектора, спроектировать дом, подготовить документы на проектирование, и все это займет много месяцев, поэтому нет причин, по которым вы не можете начать проект сейчас, во время пандемии, и быть готовым начать строительство на месте один раз. ограничения сняты.

Essex House

---

Рабочий пример: Essex House

Этот проект, показанный здесь, представляет собой новый дом площадью 130 квадратных метров с 3 спальнями в Эссексе. Рассмотрение затрат было следующим:

Рентабельные предметы

• Участок: большой участок с бесплатной парковкой и достаточным пространством для хранения и эффективного строительства.
• Надстройка: экономичная блочная кладка.
• Спецификация отделки: это было рентабельным при использовании таких брендов, как Duravit и Havwoods.
• Кухня: также экономична с каркасами IKEA и сделанными на заказ дверцами из МДФ с напылением.

Статьи дополнительных расходов

• Специальные фундаменты: из-за близости охраняемых деревьев потребовались мини-сваи, чтобы не повредить корни.
• Остекление: больших площадей остекления, включая раздвижные двери во всю высоту в сад.
• Деревянная облицовка: деревянная облицовка от дождя является дополнением к стандартной блочной конструкции.
• Дополнительные предметы роскоши: Пол и рабочие поверхности выложены плиткой терраццо.
• Ландшафтный дизайн: Большой пруд.

Принимая во внимание вышеизложенное, застройщик оценил проект в 2018 году в 265 тысяч фунтов стерлингов. Это составляет примерно 2000 фунтов стерлингов за квадратный метр (185 фунтов стерлингов за квадратный фут).

---

Дополнительная литература к журналу:

Резюме FAQ

Сколько стоит построить дом?

Как правило, минимальная стоимость строительства нового дома, спроектированного архитектором в Лондоне или на Юго-Востоке, может составлять около 1750 фунтов стерлингов за квадратный метр.Однако цены могут достигать 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр, если требуется отделка высочайшего качества и добавлены подвалы.

Платите ли вы НДС на новый дом?

Затраты на строительство нового дома не облагаются НДС. Чтобы работа имела нулевую оценку, она должна квалифицироваться как «действительно новый, автономный дом или квартира». Обратите внимание, что к гонорарам консультантов по-прежнему применяется НДС.

Выгодно ли строить новый дом?

В Лондоне и на Юго-Востоке многие люди хотят создавать свои собственные «грандиозные проекты».Поэтому земли мало, и участки под индивидуальные дома могут стоить дорого. Хотя должно быть возможно получить прибыль от строительства дома, в Лондоне процентная маржа от общих затрат может быть меньше.

Какие еще расходы на строительство дома?

В дополнение к затратам на строительство, в бюджет также необходимо включить следующее: затраты на землю, затраты на покупку земли (судебные издержки, SDLT и т. Д.), Финансовые затраты и гонорары консультантов по проектированию.

2021 Цены на кирпич | Полное руководство по покупке кирпича

Для вневременного внешнего вида дома, который всегда впечатляет, кирпич — лучший выбор.Стоимость качественного кирпичного сайдинга колеблется от $ 12000 до 22000 $ , установленного на участке площадью 2000 кв. Футов. жилой дом.

Планируете ли вы облицовывать весь дом кирпичом или комбинировать его с другими облицовочными материалами, кирпич со временем сохранит свою ценность.

Кирпич изначально был дорогим, но очень прочным, неприхотливым и долговечным сайдингом, который десятилетиями будет выглядеть потрясающе. Фактически, он может легко прослужить более 100 лет!

Если вы когда-нибудь захотите продать свой дом, потенциальные покупатели будут готовы заплатить большие деньги, потому что ваш дом кирпичный.

Средняя стоимость кирпича

Цены на кирпич для сайдинга сильно различаются в зависимости от качества материала, типа кирпича, цвета, производственного процесса и т. Д. В среднем облицовочный кирпич стоит $ 6 — 10,50 за квадратный фут установленного.

Ваш бюджет на 1000 кирпичей может составлять от 340 долларов до 850 долларов . Большинство людей сообщают, что потратили 500-600 долларов на 1000 полнотелых кирпичей.

Для настенного монтажа вам понадобится около 7 кирпичей на квадратный фут.Один поддон кирпича вмещает около 510 штук.

Экструдированный кирпич, изготовленный с помощью пресс-формы, является наименее дорогим и наиболее распространенным продуктом. Формованные из песка и изготовленные вручную кирпичи значительно дороже.

Также цвет кирпича влияет на его цену. Окончательный цвет зависит от того, как он был обожжен.

Те, которые подвергаются механическому обжигу в коммерческих печах, будут самыми дешевыми, но также будут иметь очень ограниченные и мягкие варианты цвета. С другой стороны, кирпичи, которые обжигаются в ульях вручную (старая школа), дают одни из самых богатых и уникальных цветов.Таким образом, они намного дороже.

Различные текстуры также могут повлиять на цену, в зависимости от метода, необходимого для достижения определенного вида.

Совет для профессионалов: Обычно бывает сложно подобрать кирпич определенного цвета, если вам нужно заменить сломанные или поврежденные части.

Мы рекомендуем заказывать дополнительные кирпичи перед установкой, чтобы у вас было достаточно материалов нужного цвета на случай, если вам понадобятся дополнительные принадлежности.

Эти дополнения также пригодятся позже, спустя годы после первоначальной установки, когда вы захотите заменить сломанные части.

Строительный (конструкционный) кирпич, который используется в строительстве и имеет отверстия для экономии материала и уменьшения веса, стоит 0,55–0,75 цента за штуку .

Тонкий кирпич, также известный как кирпичный шпон, — самый дорогой вариант. Цены в среднем $ 7-8,5 за квадратный фут .

Его толщина составляет около 0,5 дюйма, и он доступен в гораздо более широком диапазоне цветов, чем классический цельный кирпич. Многие домовладельцы предпочитают использовать облицовку из кирпича в качестве акцента в сочетании с фиброцементом или виниловым сайдингом.

Затраты на оплату труда

Поскольку кирпич является специальным материалом, его установка будет стоить дороже по сравнению с большинством других типов сайдинга. Опытные подрядчики берут $ 25-35 / час за кирпичного дома.

Облицовка 1000 кв. Футов возведение наружной стены из кирпича может занять около 100 часов, в зависимости от сложности архитектуры и опыта установщика. Таким образом, вы будете платить $ 2,500-3,500 на оплату труда за каждую 1000 кв.футов кирпичного сайдинга.

Очень важно нанять подрядчика, который специализируется на кладочных работах и ​​имеет многолетний опыт работы. Этот сайдинговый материал является слишком дорогостоящим, чтобы позволить некачественный и дешевый монтаж поставить под угрозу его долговечность и целостность.

Чтобы найти подходящего профессионала по хорошей цене, получите бесплатную оценку у местных установщиков кирпича.

Также следует помнить, что полнотелый кирпич НЕ МОЖЕТ быть установлен поверх другого сайдинга. Таким образом, вам сначала потребуется удалить старый сайдинг.Это добавит к общей стоимости еще $ 1 000–3 000 , в зависимости от размера дома и веса старого сайдинга.

Удаление старого массивного или кирпичного сайдинга еще дороже: $ 4-6 за квадратный фут (включая подкладку и гипсокартон).

Если вы планируете укладывать кирпичную облицовку поверх существующего материала, лучше всего проконсультироваться с подрядчиком, сможет ли конструкция вашего дома выдержать дополнительную весовую нагрузку. Хотя шпон намного легче, чем полнотелый кирпич, он все же может добавить значительный вес стенам.В некоторых домах это может привести к серьезному структурному повреждению или даже обрушению, если заранее не будет добавлено соответствующее усиление.

Более того, если у вас двухэтажный дом, вашему подрядчику может потребоваться построить дополнительные опоры, чтобы выдержать весовую нагрузку полнотелого кирпича на втором этаже. Это еще больше увеличит стоимость вашего проекта.

Pro Совет: на случай, если вам нужно оставить кирпич на некоторое время перед установкой, убедитесь, что кладете его в сухое, сухое место.Будьте особенно осторожны, чтобы не класть его прямо на землю. Это может привести к появлению пятен, а также проникновению влаги, что снизит долговечность кирпича.

Где купить кирпич на месте

Есть ряд магазинов, в которых есть в наличии разные типы кирпича. Самыми крупными и доступными в США являются Lowe’s и Home Depot. У специализированных поставщиков строительных материалов будет более широкий выбор продуктов, но они также будут более дорогими.

Кроме того, переработанный красный кирпич можно получить из старых домов, на Ebay и на специализированных сайтах, где продаются восстановленные строительные материалы в хорошем состоянии.

Стоимость кирпича в Lowe’s vs Home Depot

Если вы ищете самые низкие цены на красный кирпич, Lowe’s и Home Depot предлагают лучшие предложения.

Lowe’s действительно не имеет большого выбора. Они продают кирпич Oldcastle Clay по 0,72 доллара за штуку. Он получил 80% положительных отзывов, и люди, купившие его, сообщают, что он легкий, красивый красный цвет, с ним легко работать и он хорошо держит раствор.Следует помнить, что размер пустотелого ядра в этом кирпиче очень велик. Поэтому с раствором нужно быть осторожным, иначе вы потратите его много, так как он будет проваливаться через отверстия.

Напротив, Home Depot предлагает гораздо более широкий выбор кирпичей:

Бетонный кирпич Oldcastle с полой сердцевиной, идеально подходящий для строительства несущих стен — 1,80 доллара США за штуку

Красный или серый бетонный полнотелый кирпич для устройства фундаментов или надземных стен — 0 $.50 штук

Old Mill Colonial Collection тонкий кирпич (натуральная глина). Доступен ряд цветовых вариантов: от красного до потускневшего серого. Его можно использовать для облицовки внешних или внутренних стен — 56,59 — 60,18 $ за коробку. Каждый бокс содержит 50 квартир из кирпича и занимает площадь 7,3 кв. Фута.

Уголки из тонкого кирпича Old Mill Colonial Collection — широкий спектр цветов, можно использовать для внутренних и внешних работ — 52,79–76,12 долларов за коробку. Каждая коробка содержит 25 угловых частей.

Уголки из тонкого кирпича Old Mill, прикрепленные к листам из стекловолокна.Различные цвета и простое нанесение своими руками — 67,64-74,86 $ за коробку. Покрывает 5,3 ln.ft.

Old Mill Brickweb Castle Gate — тонкий кирпич, прикрепленный к стеклопластиковой пленке. Красивый красный цвет, быстрое нанесение своими руками — 81,43 доллара за коробку. Каждая коробка содержит 5 листов и покрывает 8,7 кв. Футов. Это один из самых популярных и популярных продуктов из кирпича Home Depot.

Сколько стоит облицевать одну стену кирпичом?

Домовладельцы, которые не могут позволить себе облицевать весь дом кирпичом, часто используют его только на передней стене, а менее дорогой сайдинг — на менее заметных частях дома.

Средняя цена кирпичной кладки 1 000 кв. Футов. с полнотелым кирпичом около $ 4 500-6 000 (включая все материалы и труд). Кирпичный шпон для стены такого же размера будет стоить $ 8,000-10,500 .

Если вы хотите выложить кирпич в качестве акцента вокруг входной двери и / или окон, стоимость может составить 2 000-4 000 долларов США

Хотя наличие только одной кирпичной стены исключает тепловые преимущества, защиту от атмосферных воздействий и экономию энергии, она все же добавляет привлекательности вашему дому.Это может быть огромным бонусом, если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем. Потенциальные домовладельцы уделяют большое внимание внешнему виду, поэтому ваш дом окажется в выигрышном положении.

Цена кирпича по сравнению с другими материалами

Если сравнить стоимость различных материалов сайдинга, становится ясно, что кирпич — более дорогая сторона. Фактически, это один из самых дорогих подъездных путей для дома, с которым может соперничать только лепнина и камень.

По сравнению с самым дешевым сайдингом, таким как виниловый и алюминиевый, установка кирпича может стоить на 40-60% дороже.Однако по сравнению с более дорогим сайдингом, таким как фиброцемент (Джеймс Харди), кирпич стоит столько же или немного дороже.

Точно так же верхние материалы, такие как натуральное дерево, искусственная древесина или лепнина, стоят столько же или больше, чем кирпич. Наконец, каменный сайдинг значительно дороже, но при этом предлагает аналогичные преимущества.

Сайдинг	Цена за кв. Фут. Установлено
Кирпичная лицевая	6–10 долларов США
Кирпичный шпон	$ 9.5–12
Винил	3,5–4,75
Алюминий	3,9–7
Фиброцемент	6,5–9,8
Инженерная древесина	7–11 долларов
Кедровая черепица и черепица	7–10,3
Штукатурка	7–10 долл. США
Каменный шпон	6–11 долларов
Натуральный камень	15–30 долларов США

Преимущества кирпича

Несмотря на высокую начальную стоимость, облицовка вашего дома кирпичом имеет огромные преимущества, не имеющие аналогов сайдингом.Кирпич обеспечивает превосходные изоляционные свойства, сохраняя тепло в доме зимой и прохладу летом. Наличие этой изоляции позволит вам сэкономить как минимум 20-30% на ваших расходах на отопление. Это составляет сотни долларов в северных штатах в зимние месяцы.

Правильно установленный кирпичный сайдинг не потребует обслуживания, ремонта или перекраски. Со временем раствор, скрепляющий кирпичи, станет крепче. Все, что вам нужно делать, это время от времени проводить мойку под водой, чтобы кирпич выглядел свежим и чистым.Со временем это тоже дает сбережения в тысячи долларов.

Для сравнения, все другие типы сайдинга (кроме камня) требуют ухода, ремонта и периодической покраски или окрашивания. Если вы не можете выполнить эту работу самостоятельно, наем подрядчика каждые несколько лет станет дорогостоящим дополнением к первоначальной стоимости, казалось бы, дешевого сайдинга.

Само собой разумеется, что кирпич — чрезвычайно прочный материал, с которым может соперничать только камень. Ваш кирпичный дом не пострадает от сильнейших снегопадов, ветра и дождя, а также от резких перепадов температур.Он невосприимчив к влаге, гниению, гниению и заражению насекомыми. Кирпич действительно материал «навсегда». Вот почему вы можете получить сниженные страховые взносы для кирпичного дома, поскольку страховые компании любят видеть безопасные и прочные строительные материалы.

Наконец, когда дело доходит до обуздания привлекательности, старение не повредит первоначальный внешний вид кирпичного сайдинга. Дома, которым больше века, величественны и красивы, как новостройки, построенные 3-5 лет назад. Фактически, большинство людей предпочитают вид состаренного, выветрившегося кирпича, и многие производители выпускают новые продукты, которые воспроизводят этот вневременной вид.

Рентабельность инвестиций

Прежде чем тратить тысячи долларов на строительные материалы премиум-класса, опытные домовладельцы хотят знать, получат ли они хорошую отдачу от своих инвестиций. Когда дело доходит до кирпича, ответ — ДА!

В среднем, кирпичные дома в США, как известно, подорожают в 9,5% по сравнению со скоростью 3-5%, типичной для домов из винилового сайдинга. Важно отметить, что эти оценки могут сильно различаться в зависимости от вашего региона.

Кирпичный дом также можно продать на 5-6% дороже, чем вы заплатили изначально. Что еще более важно, покупатели просто любят кирпич, поэтому вам будет намного проще быстро продать свой дом и получить очень конкурентоспособные предложения.

Зданий — Требования к проекту для собственника

Требования к проекту собственника: Фасад

Работа, которую можно выполнять без разрешения, Лицензированного квалифицированного специалиста, Лицензированного подрядчика или Зарегистрированного профессионала в области дизайна

Есть некоторые незначительные работы, описанные в разделах ниже, которые могут быть выполнены без разрешения на работу, без найма Лицензированного подрядчика и / или без найма Зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работа без разрешения

Административный кодекс Нью-Йорка Раздел AC 28-105.4 разъясняет работу, на которую не распространяется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения каких-либо других законов или правил, применяемых Департаментом. Владельцы обязаны соблюдать требования других городских агентств. Если не указано иное, разрешения не требуются для:

• Аварийные работы в соответствии с разделом АС 28-105.4.1

• Мелкие изменения и текущий ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4.2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в таблице 3 документа 1 RCNY 101-14

Аварийная служба

AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работы, в противном случае требующие разрешения, выполняемые для устранения аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работы и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий.Аварийные работы, связанные с проектами фасадов, могут включать, но не ограничиваются:

• Стабилизация небезопасных структурных условий

• Возведение навесов на тротуарах, заборов или других подобных сооружений для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и обычный ремонт
AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт , на которые разрешение не требуется, и перечисляет работы, не рассматриваемые как таковые.

Реставрация внешнего фасада
Per 1 RCNY 101-14 , Таблица 3: Разделы с I по IX * , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Кладка (кроме терракоты или камня)

• Перетяжка кирпича (или иная кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей — одинарная наружная ширина до 10 квадратных футов, но не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 квадратных футов.площади стен, а совокупная площадь замены кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Установка нового ограждения парапета (кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. Футами на любых 100 кв. Футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин кладки с применением ремонтного раствора.

• Замена кладки подоконников.

Восстановление бетона

Навесные / Панельные стены

• Снятие или замена смотровых пластин.

• Ремонт или замена крышек оконных зажимов из листового металла.

• Натуральная замена наружных стеклянных панелей, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла при любой данной площади стены 10 000 квадратных футов.

• Замена внутренних стеклянных панелей внутри здания.

Очистка или покрытие кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (шпателем) вяжущего материала (штукатурки) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на внешние поверхности стен зданий, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS).Высота установки должна быть не более 40 футов, измеренная по вертикали от прилегающего уклона или прилегающей возвышенности, глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, заделка швов, перетекание.

• Мелкий ремонт систем отделки внешней изоляции (EIFS), не более 10 квадратных футов в любых 100 квадратных футах непрерывной поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

• Армирование решеток, стоек, корзин или опор для пожарных выходов.

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно не находится на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих кладочных проемов; и

• заменяемое окно не влияет на доступ света или вентиляции; и

• нет изменений в рабочей области окна.

• Ремонт или замена окон и порогов.

Разное

• Зонды с удалением менее 10 SF. каменной кладки (с максимальным горизонтальным размером не более 4 футов) в любых 100 SF. площади стены, а совокупная площадь всех щупов на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Замена наружных водостоков и поводков.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытой перегородкой на балконах на высоте менее 40 футов над уровнем земли.

* См. Также требования к знаковым зданиям и NYCECC .

Когда нужно нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, терракоты, лепнины, плитки, стекла, легких навесных стен и бетонной облицовки, а также ремонт структурно поврежденных или корродированных перемычек, ремонт поврежденные архитектурные детали, пожарные лестницы, подоконники, поручни, террасы на крышах и / или парапетные стены, а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут быть выполнены только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик
Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста по проектированию для подачи в Департамент планов заявок на получение разрешений до выполнения работ Генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик
Электромонтажные работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электропроводки, приборов или оборудования, требуют отдельно поданного электрического разрешения и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электрике города Нью-Йорка, который будет координировать свои действия с другими участниками команды проекта.Когда такое приложение включает работы, перечисленные ниже, или требует соответствия Кодексу энергосбережения (ECC) , оно должно содержать ссылку на общий номер заявки на проект. Сертифицированный специалист по проектированию не требует подачи документации по электромонтажным работам, за исключением следующего:

• Консультативный совет по электричеству — план экспертизы, представленный лицензированным электриком, когда электрическое оборудование или установка составляет не менее 1000 кВА.(1 RCNY, § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Энергетическому кодексу плотности мощности освещения. ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2 (2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — Экспертиза плана FDNY , периодические испытания, проверки и техническое обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным профессиональным проектировщиком. FC 604

Когда вам необходимо нанять зарегистрированного специалиста по проектированию или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада включает в себя работы, превышающие разрешенные выше, то зарегистрированный профессиональный дизайнер должен представить планы строительства на утверждение Департамента до получения разрешения на работу.

Ссылки владельца

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ Требования

Получите дополнительную информацию о требованиях к проекту:

Полезные ссылки

Вы думаете о строительстве собственного дома в Мексике?

Захватывает ли вас идея построить собственный дом в Мексике возможностями? Вы хотите дом своей мечты или просто возможность создать собственное пространство? В этой статье мы поговорим о некоторых основных вещах, которые вам нужно решить при строительстве собственного дома.Мы сосредоточимся на строительстве дома в Плайя-дель-Кармен, но многие из упомянутых здесь вещей применимы ко многим районам Мексики.

Сколько стоит построить дом в Мексике?

Этот вопрос возникает на многих форумах, и люди отвечают, что в Мексике указываются приблизительные цены на квадратные метры (футы) для строительства. На самом деле существует слишком много факторов, чтобы дать вам точную оценку. То, как вы спроектируете свой дом и отделка, которую вы хотите, сильно повлияет на стоимость строительства.

Например, новый «Тулумский стиль» относительно прост в строительстве, современен и доступен по цене. Это влечет за собой полированные бетонные полы и небольшое использование плитки. Стены в ванных комнатах — гладкий цемент (полированный бетон). Пространства стали более открытыми, и в них нужно добавить меньше завершающих штрихов. Такой современный и чистый дизайн может воплотить нашу мечту в жизнь по гораздо более низкой цене.

В стиле Тулум используется много бетона и чистые поверхности. Это может быть легко построить и сэкономить на вашем бюджете.

Один из способов взглянуть на стоимость дома — это цены на базовый дом в планируемом районе. Купить новый дом с тремя спальнями можно примерно за 45 000 долларов США. Эти дома продаются с прибылью, поэтому вы знаете, что здесь возможно недорогое строительство. Это очень простая конструкция, иногда без встроенных шкафов, но она дает вам представление. Большинство домов, построенных в Мексике, стоят 1/3 стоимости строительства в других странах.

Стоимость труда и материалов на строительство дома

Работа в Мексике ниже оплачивается, чем в большинстве регионов.Чтобы вы имели представление о ценах, строитель (abaniles, общее название людей, работающих с бетоном) получает в среднем от 200 до 600 песо в день. Это будет большая часть бригады, строящей ваш дом. Часто это то, что строители в других странах получают за один час!

От того, где вы строите свой дом, по каким стандартам вы хотите и насколько он сложен, будет зависеть уровень квалификации ваших рабочих. Общие затраты на рабочую силу делают строительство дома в Мексике более доступным.

Стоимость стройматериалов

Благодаря глобализации материалы стали более стандартными по цене. Цены на бетон, бетонные блоки и арматуру немного ниже, но примерно такие же, как в других странах.

Некоторые вещи такие же или больше, чем в других странах. Это может быть плитка, смесители и осветительные приборы.

Изучение местных материалов и методов строительства значительно сэкономит вам деньги на вашем доме. Крыши Palapa над открытыми пространствами, использование местного камня на фасадах, краски мексиканских брендов и тому подобное могут сэкономить вам тысячи долларов.

3 района Плайя-дель-Кармен, где можно построить дом

Если вы хотите построить дом в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях, вам необходимо учесть несколько факторов.

1. Если вы планируете построить дом в центре города, вам нужно подумать о стоимости земли и процессе получения разрешения. Большая часть центральной части Плайя-дель-Кармен превращается в более высокие здания с несколькими квартирами. (См. Нашу статью о взрослении Плайя-дель-Кармен). Это означает, что стоимость земли намного выше и часто неэффективна с точки зрения затрат только на строительство дома.Процесс получения разрешения также будет более строгим в центре.
2. В плановом поселке. Есть новостройки с участками на продажу (в основном на юге и севере Плайя-дель-Кармен). Эти районы могут быть привлекательными, потому что они регулируются, и вы можете быть уверены в том, как этот район будет развиваться. Однако это означает, что у вас есть определенные ограничения на то, что вы создаете, размер и многие другие ограничения. Некоторые из них настолько ограничительны, что в основном означают выбор модели одобренных домов и выбор отделки.
3. Окрестности центра города и недалеко от Плайя-дель-Кармен. Как только вы попадете в некоторые из новых частей Плайи или за ее пределами, вам действительно нужно подумать об услугах. Это не только электричество, это может означать сотовый сигнал и Интернет. Это может означать отключение от сети (см. Нашу статью об устойчивом образе жизни в Мексике). Хорошие новости при выборе строительства дома за пределами центра или за городом — это количество ограничений и более простой процесс получения разрешений.

Вы нашли место, где хотите построить, и что теперь?

Теперь, когда вы нашли место, где хотите построить дом, теперь приходит кто его спроектировать.Обычный шаг — сначала к архитектору. Они могут составить планы того, что вы хотите. Хорошая новость в том, что здесь, в Мексике, много архитекторов и помощников. Многие работают по доступной цене, и это может быть шагом экономии денег по сравнению со строительством дома в другом месте.

Большинство архитекторов знакомы со строительными компаниями или строителями, с которыми они будут работать. Некоторые работают рука об руку, а другие могут порекомендовать вам людей. Мы упоминаем строительные компании и застройщиков отдельно. Строительные компании — это скорее универсальная остановка для генерального подрядчика, а также посредников для обработки разрешений.Строители — это в большей степени люди, которые строят свои руки. Если вы желаете применить более практический подход, то, возможно, вы не пройдете весь маршрут со строительной компанией. Однако мы скажем, что вам нужно быть доступным, говорить по-испански и хорошо разбираться в процессе строительства. Большинство способов строительства и сроков отличаются от других стран. Перед тем, как приступить к строительству дома, хорошо ознакомиться с терминологией.

Примечание: Выбор строителей или подрядчиков не должен зависеть от того, из вашей страны они или в совершенстве владеют английским языком.Были случаи, когда говорящие американские или канадские подрядчики получали работу, но обманывали клиентов без денег. Есть и плохие мексиканские подрядчики. Просто не торопитесь и постарайтесь получить рекомендации и посмотреть на примеры работ от людей, прежде чем нанимать их.

Совет: Убедитесь, что вам известен иммиграционный статус тех, кого вы нанимаете. Если человек не мексиканец, он должен иметь разрешение на работу в Мексике. Иммиграционная служба может проверить, и если в вашем доме будет обнаружен кто-то, у кого нет соответствующей визы, вас могут оштрафовать.

Способы строительства дома в Мексике

Те из вас, кто живет в остальной части Северной Америки и Европы, обнаружат, что методы строительства в Мексике сильно отличаются. Нет деревянного каркаса, все бетонное. Бетонные блоки и залитый цемент составляют основу строений здесь. Наиболее очевидные причины — климат, термиты и ограниченная древесина.

Фундамент под строительство дома в Мексике

Поскольку во многих частях Мексики, и особенно на полуострове Юкатан, коренная порода находится близко к поверхности, для этого проводятся раскопки.После того, как достигнута коренная порода, возводится каменный фундамент. Оттуда стены построены из комбинации армированных арматурных столбов и заполнены бетонным блоком. Вторые этажи и крыши сделаны из бетонных балок (vigas) и заполнены специальными бетонными блоками или блоками из пенополистирола.

Электромонтаж и сантехника дома в Мексике

Когда основная конструкция построена, сантехники и электрики вырезают в стенах каналы для прокладки проводов и трубок. После того, как все будет на месте, они вернутся и залатают стены смесью цемента и песка.Это может показаться обратным, поскольку вы можете установить водопровод и провода на этапе строительства, но это легче сделать после того, как основная конструкция будет построена.

Окна и двери

Окна измеряются после создания для них пространства. Таким образом, большинство окон изготавливаются «на заказ». Окна домов в Мексике обычно имеют одинарное остекление, и только в строительстве очень высокого класса используется ураганное стекло или изоляционное стекло с двойным остеклением. Большинство дверей изготавливаются из дерева и изготавливаются плотником по индивидуальному заказу.Например, в Home Depot есть заводские двери, но ими пользуются не многие.

Отделка вашего дома

Вот и последние штрихи, такие как плитка и покраска. Наружные стены перед покраской обрабатываются герметиком. Крышу часто покрывают красным или белым герметиком, чтобы не пропускать воду. Часто приходится повторяться снова и снова, поскольку разные работы пересекаются друг с другом. Хорошо то, что большинство вещей легко отремонтировать, покрасить или повторно зацементировать.

Где купить материалы для дома

Многие жители северной части границы знают Home Depot. Это универсальный магазин для ваших материалов. На самом деле это новая концепция в Мексике. В прошлом большинство магазинов были специализированными. Некоторые магазины продают краску, некоторые сантехнические принадлежности, а другие — плитку. Может показаться немного утомительным проверять все магазины, но они действительно пригодятся, когда вам нужно задать кому-то подробный вопрос, и они могут вам ответить.В большинстве случаев персонал очень хорошо осведомлен и готов помочь.

При строительстве дома затраты на оплату труда и материалы разделены. Если вы выполняете больше генеральных подрядных работ, от вас ожидается получение списка материалов и их заказ. Этот процесс работает хорошо, потому что рабочие могут сосредоточиться на работе, а вы также можете участвовать в управлении материалами.

Совет : В большинстве мест нет больших складов. Специальные материалы, такие как плитка, необходимо заказывать заранее.Это может расстраивать и замедлять работу по дому во время ожидания. Планируйте заранее и заказывайте, чтобы не останавливать дела.

Строительные магазины в Плайя-дель-Кармен

Вы обнаружите, что в Home Depot многие вещи дороже или более низкого качества по той же цене. Хорошо ходить по магазинам. Итак, на что следует обратить внимание при строительстве дома в некоторых строительных магазинах? Вот краткий список.

• Boxito — это самый домашний магазин в Мексике. У него есть выставочный зал, но вам все равно придется попросить много вещей за прилавком.В Плайя-дель-Кармен есть два места.
• Construrama — Этот строительный магазин больше предназначен для таких материалов, как бетон, арматура, блоки и песок. У них есть несколько мест в Плайя-дель-Кармен. Мы могли бы ссылаться на их веб-сайт, но сейчас на нем ничего нет.
• Niplito — это самый элитный магазин сантехники. Вы можете увидеть ассортимент кухонных смесителей, сантехники, раковин и унитазов.
• Supesa-Это немного ниже по цене от Niplito, но предлагает больше сантехнических принадлежностей.
• Керамат-А большой склад плитки.
• Home Depot — Все на островах и готово отправиться с вами домой. Вы можете узнать больше о товарах в Home Depot в Плайя-дель-Кармен здесь, в нашей статье.

Строительные магазины

Для небольших вещей, инструментов и вещей, которые могут вам понадобиться для выполнения небольших проектов, хорошее место можно найти в хозяйственных магазинах. Строительные магазины в Мексике называются ferreteria . Часто они меньше по размеру и рассредоточены по жилым кварталам.

Один из хозяйственных магазинов, о котором следует знать, — это Jako. Этот магазин очень хорош для дверной фурнитуры, раздвижных дверей на рельсах и кухонной фурнитуры. Вы можете прочитать больше здесь, в нашей статье о Jako.

Контрольные материалы для строительства

Материалы для строительства вашего дома будут накапливаться и могут выйти из-под контроля. Для многих, кто никогда раньше не строил дома в Мексике, количество бетона, блоков и арматуры — это не то, что вы можете оценить.Поэтому хорошо контролировать это, чтобы не платить слишком много.

Один из способов начать — попросить строительную компанию составить подробный список материалов с указанием стоимости. Получение этого предложения даст вам представление о том, сколько вы потратите. Если вы заключаете договор со строительной компанией, четко укажите в нем, кто оплачивает дополнительные материалы и в каком размере вы несете ответственность.

Если вы собираетесь находиться на месте во время строительства, это даст вам возможность следить за материалами.Убедитесь, что все доставлено и никто из рабочих не берет и не продает материалы на стороне. Это может случиться, и наличие хорошего подрядчика или вас поможет предотвратить это.

Наличие кого-то, управляющего проектом, является ключом к тому, чтобы в бетон было добавлено нужное количество цемента. Это сохранит его прочность на долгие годы. Вы же не хотите, чтобы строительная бригада сокращала расходы и впоследствии сталкивалась с проблемами структурной целостности вашего дома. Большинство абанилов имеют соотношение компонентов смеси для каждого проекта.Он может немного отличаться, но в целом находится в небольшом диапазоне.

Подсказка : Обычно поставки идут по заказу, но больше проблем возникают с рабочими. Цемент — это практически валюта. Каждая сумка стоит чуть более 200 песо. Это примерно полдня. Цемент очень полезен, и его легко продать. Также необходимо держать материалы под замком на ночь.

Оплата труда и страхование

Традиционно крупные строительные компании платят рабочим 1 и 15 числа месяца.Если вы работаете со строительной компанией, вам может потребоваться только внести залог и затем настроить график платежей. Если вы собираетесь более тесно сотрудничать с рабочими, то нормально платить каждую субботу после обеда. Большинство строительных рабочих работают 5 1/2 дней в неделю.

Если вы выполняете какую-либо работу, обычно требуется небольшая предоплата. Это не с отдельными работниками, а просто с такими людьми, как начальники или генеральные подрядчики. Залог может идти на такие вещи, как аренда оборудования и покрытие расходов на начало строительства.

Первоначальный платеж обычно составляет около 1/10 общей стоимости, затем он разбивается на платежи и резерв около 20% в качестве окончательного платежа после того, как все будет сделано. Этот последний платеж гарантирует, что последние штрихи будут сделаны. Внесение платежей гарантирует, что работа будет выполнена, и они уйдут посередине, а вы оставите в покое.

Страхование строителей дома

В Мексике IMSS должен иметь каждый. Это медицинское страхование для всех работающих.Важно получить в письменной форме информацию о том, кто производит платежи в IMSS. Оплата может производиться либо строительной компанией, либо вами. Это только базовое покрытие, но оно важно для людей, которые много работают. Если вас поймают, не предоставив его, вас оштрафуют, часто в размере стоимости проекта.

Заключение

Мы надеемся, что это даст вам основную информацию, которая поможет вам осуществить свои мечты о строительстве дома в Плайя-дель-Кармен или в окрестностях. Строительство дома полезно, но в то же время очень напряженно.Прежде чем приступить к делу, рассчитайте стоимость. Многие отношения были проверены многочисленными решениями и неожиданными ситуациями, в которых вы оказались.

Большинство людей скажут вам, что это займет больше времени и перевыполнит стоимость того, что вам говорят.