Подъем старого дома: Расценки на подъем дома с заменой или ремонтом фундамента. Цена

Содержание

Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Ремонт деревянного дачного дома или его перестройка очень часто требуют доливки фундамента и работ по устранению в нем трещин или усадок.

Усиление фундамента.

Подъем домов – способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Благодаря этому способу можно привести в порядок практически любой деревянный дом, произвести ремонт столбчатого фундамента или превратить его в ленточный.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного дома нуждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого – поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Деревянные срубы и каркасно-щитовые дома можно поднять почти все, независимо от того, какой у них нижний венец, целиковый или составной. Во втором случае нужно приложить больше усилий и быть более осторожными, но результат будет однозначным. Однако дом не поддастся подъему, если в нем есть печь.

Возможно, придется временно разобрать некоторые пристройки, например веранду или кухню, которые были достроены позже. В некоторых случаях приходится отдельно поднимать стены дома, а отдельно пол, которые не имеют единого каркаса, или совсем его разобрать. Но в большинстве случаев никакой специальной процедуры подготовки дома перед подъемом не требуется, например не нужно вынимать стекла из рам или разбирать крышу.

Вернуться к оглавлению

Процедура поднятия дома

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного дома использовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундамента нужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Если необходим подъем фундамента методом доливки, то первым делом нужно проверить деревянное основание дома. От долгого контакта с землей дерево могло начать гнить, следовательно, нуждается в замене или укреплении, обработке специальными средствами. Только после того, как вы убедились в целостности основания дома, можно производить доливку фундамента или увеличивать его высоту.

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

Для этого угол с обеих сторон подпирают домкратами и приподнимают на 2 см. Место для домкратов нужно выбирать тщательно, дерево дома должно быть в этом месте крепким, без гнили. Затем подкладывают брус или кирпич, которые соответствуют высоте подъема.

Если вы взялись за капитальный ремонт дома, то лучше провести укрепление фундамента, заменить столбчатый на ленточный, усиленный арматурой. Это в дальнейшем убережет строение от перекашивания и поднимет над уровнем земли, следовательно, сделает помещения более теплыми. После такого ремонта ваша дача станет более комфортной и приспособленной для жизни.

По материалам сайта: http://moifundament.ru

Дата: 15-07-2015Просмотров: 2020Рейтинг: 18

Усиление фундамента.

Подъем домов — способ, благодаря которому можно осуществить ремонт, доливку или укрепление фундамента качественно.

Какие дома можно поднимать?

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Если фундамент дачного домануждается в ремонте и вы решили, что наилучший способ для этого — поднять дом, то необходимо четко представлять, возможен ли такой вариант именно в вашем случае.

Вернуться к оглавлению

Причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента, может быть много.

Возможно, для фундамента дачного домаиспользовали материалы невысокого качества или производили строительство с нарушениями технологии. Вследствие таких нарушений фундамент начинает разрушаться от воздействия воды, ветра и мороза. Возможно, поднялся уровень грунтовых вод, который подмывает фундамент, или возникли пустоты, из-за которых происходит оседание.

Схема установки домкрата.

Процедура поднятия при любых обстоятельствах выполняется одинаково.

Разнится только высота подъема, а вот последующие работы зависят от того, какой именно ремонт фундаментанужно произвести. Если нужно подновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают, разбирают старый фундамент и устанавливают новый, лучше всего для этих целей подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику, то нужно возвести временный фундамент.

Поднимать фундамент дома начинают с угла.

После того как временные опоры будут созданы, переходят к следующему углу. Постепенно таким образом приподнимают и остальные углы.

Опоры лучше делать не только под углами, а через каждые 1,5-2 м. Не следует поднимать сразу дом более чем на 2 см. Лучше несколько раз на чуть-чуть приподнимать каждый угол и подкладывать новые опоры до достижения необходимой высоты.

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура.

А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом. И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домомвсе немного иначе.Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.

Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.

Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.

Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.

Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.

Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.

Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются.

Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.

Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.

После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.

Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.

После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.

После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

03 ноября 2014 09:53:14Просмотров: 3345

Когда существуют проблемы с домом, а именно фундаментом, казалось бы, что нет ничего хуже и возможно придется попрощаться с прежним домом и строить новый.

Однако существует такое понятие, как подъем дома с заменой фундамента. Если быть точными, то весь процесс называется заменой основания.Содержание статьи:1.С чего стоит начать ремонт фундамента2.Оценка состояния фундамента3.Подготовительный этап к работеНазывается это так, потому что после поднятия дома вручную монтируются сваи, только после этого на них опускают дом, и он начинает жить новой жизнью. Поэтому если вам вдруг показалось, что ваш дом, а точнее, его фундамент находится в очень плачевном состоянии, то не стоит отчаиваться, даже покосившееся здание всегда можно спасти. Также смотрите – Технология строительства дома из пенобетона

С чего стоит начать ремонт фундамента

Вам наверняка интересно как проходит сам процесс подъема домов и ремонт фундамента. Эта работа очень сложная и трудоемкая.

Сущность работы заключается в следующем – изначально нужно определить, какие пристройки у дома стоит разобрать, чтобы обеспечить свободный доступ к стенам самого здания. Угол дома поднимают, используя два домкрата и один страховочный. В зависимости от того из чего сделан дом домкраты применяются самого разного уровня и соответственно грузоподъемности.

Конечно, данный процесс должен проходит без спешки плавно и без малейших рывков, в противном случае это может привести к скалыванию угловых соединений.

В тот момент, когда дом поднимут на требуемую высоту, наступает работа по демонтажу старого фундамента (если это потребуется) и установке винтовых свай. Безусловно, вернуть или придать новый вид дому вряд ли получится, но реконструкция фундамента сделает его долговечным и надежным. Таким образом, осуществляется подъем фундамента кирпичного дома.

Также читайте – Облицовка дома

Оценка состояния фундамента

Каким бы прочным изначально при строительстве ни был деревянный дом, со временем он может потребовать капитальный ремонт.

Вероятность, того что придется еще и ремонтировать фундамент совпадает в том случае если изначально при его строительстве были нарушены технологии возведения фундамента. Поэтому у многих возникает вопрос, как заменить фундамент под деревянным домом. Такая замена считается самым лучшим способом вернуть дому прежнее безопасное состояние, однако в процессе таких работ стоит учесть несколько факторов –

Также смотрите – Отделка каркасного дома с помощью гипсокартона

Подготовительный этап к работе

Несмотря на всю масштабность предстоящих работ можно вполне обойтись и без аренды дорогой спецтехники, для этого просто достаточно будет иметь мощный домкрат в количестве не менее четырех штук, они должны смело поднимать не менее 10 тонн. Помимо этого нужно приготовить кувалду, лом и вспомогательные клинья. Помимо этого вам понадобится определенное количество кирпича и различных досок и брусьев, чтобы создать надежную опору.

Прежде чем устанавливать домкраты стоит под каждый из них сбить надежную площадку.

Ее стороны не должны быть менее одного метра. Для каждого домкрата потребуется стальная пластина от 5 миллиметров толщиной. Дом стоит максимально облегчить, поэтому стоит вынести всю мебель и все тяжелые предметы, после этого осторожно снять напольное покрытие и разобрать полы.

Также смотрите – Как восстановить старый фундамент дома

После того как все подготовительные работы сделаны можно смело приступать к установке домкратов. Их нужно разместить таким образом, чтобы они были расположены вдоль самых длинных стен дома. Как только площадки готовы им придается устойчивость.

После этого на каждой из них размещают подъемную установку. Но стоит учесть, что одному человеку с этой работой не справиться. Необходимо для этого минимум четыре человека.

Очень важно обратить внимание на тот момент, когда вам требуется заменить фундамент на винтовые сваи, если в процессе подъема сильно начнут прогибаться нижние венцы здания, то в этом случае требуется максимально увеличить количество домкратов. Но все действия должны быть точными и последовательными. Очень важно в процессе работ ничего не перепутать.

После того как завершена работа с подъемом и фиксацией строения старое основание дома нужно отремонтировать. В том случае если некоторая часть материалов оказалась пригодной для их дальнейшего использования их тщательно перебирают и откладывают в сторону.

Замена и ремонт фундамента на этом не закончена. Дальше после окончания демонтажа роется траншея в форме буквы «П».

Именно такая форма даст возможность полностью объединить все участки закладываемого основания дома.В том случае если в будущем захочется возвести новую пристройку, то фундамент для этого лучше сделать сразу. Замена старого фундамента на новый, как правило, сопровождается установкой ленточного фундамента. Его установка состоит из следующих этапов:Устанавливается песчаная подушка;Делается специальный каркас из арматуры;Создается опалубка с использованием гидроизоляционного материала;Готовится бетонная смесь.После того как фундамент будет залит, он должен в таком состоянии простоять не менее двух недель.По истечении этого срока на него можно укладывать доски и монтировать кирпичные или деревянные опоры.

После этого весь процесс демонтажа стоит проверить, но только с другой стороны здания. Для этого под самыми длинными стенами копаются небольшие прямые траншеи, затем их объединяют выступающими концами арматуры. После того как новый фундамент будет готов в обязательном порядке проверяются на исправность нижние венцы, в случае необходимости их сразу не стоит заменить на новые. Только после тщательной проверки плавно и равномерно опускают дом на прежнее место.

Источники:

fix-builder.ru
moifundament.ru
dompraktika.ru
postroimdoma.com

Подъем домов на все виды фундамента в Ярославле | Услуги

МОНТАЖ И ПРОДАЖА ВИНТОВЫХ СВАЙ
((((Лучшая цена на Сваи под ключ)))
Без посредников
Возможен выезд в день обращения
!!!!!!!!!КРУГЛЫЙ ГОД!!!!!!!!
!!!СВОЙ ТРАНСПОРТ ПОВЫШЕННОЙ ПРОХОДИМОСТИ!!!
Бригада строителей с большим опытом работы выполнит следующие виды работ:
Подьем домов любой сложности на все виды фундамента
Замена нижний венцов (брёвен)
Замена полов,
Фундаменты (винтовые сваи,ленточный всех видов,монолитная плита,столбчатый)

Заборы всех видов от эконом до премиум варианта
Кровельные работы любой сложности
Проектирование
Каркасное домостроение
Пристройки
Веранды
Хозблоки
Обшивка сайдингом,вагонка,блокхаус,имитация бруса
Установка окон и дверей
Сварочные работы,услуги сварщика
металлоконструкции
Демонтаж построек с вывозом мусора
Мы работаем со своим материалом без предоплаты и авансов
Договор и гарантия на все выполненные работы.
Есть все необходимое оборудование и транспорт для доставки материалов.
Выезд на осмотр бесплатно.Работаем по всей области
Наличный и безналичный расчёт

Для предварительного расчёта присылайте фото в Viber или watsap

1. Поднять дом
2. Поднять баню
3. Приподнять дом
4. Приподнять баню
5. Выровнять дом
6. Выровнять баню
7. Поднять угол
8. Поднять стену
9. Поднять часть дома.
10. Поднять часть бани.
11. поднять угол дома.
12. Поднять угол бани.
13. Поднять стену
14. Выровнять стену.
15. Приподнять дом
16. Приподнять баню.

поднять дом

переместить дом

перемещение дома

подъем дома

выравнивание домов

как поднять дом

развернуть дом

подъем дома для цокольного этажа

подъем дома для ремонта фундамента

вывешивание дома

перенос частных домов

перенос дачных домов

перенос деревянного дома

подъем дома домкратами

подъем дома на сваи

подъем стены дома

подъем угла дома

подъем бетонного дома

подъем частного дома

подъем дачного дома

подъем деревянного дома

передвижка дома

передвижка дома на новый фундамент

передвижка дома цена

передвинуть дом стоимость

Монтаж свай
Винтовые сваи
Купить сваи
Купить винтовые сваи
Закрутить сваи
Свайно винтовой фундамент

Подъём дома на винтовые сваи, п.

Кобралово Гатчинского района Лен.области

В компанию ЛенСвая обратился клиент для расчета сметы по подъёму дома и замене фундамента на свайно-винтовой. Для исследования грунта на месте реконструкции, оценки состояния старого фундамента и первого венца дома выехал наш специалист. По итогам пробного бурения были рекомендованы винтовые сваи диаметром 108мм и длинной ствола 2500 мм. Также специалист произвёл замеры здания, оформлена схема постройки с указанием точных размеров.

Дом до реконструкции

На основании полученных данных были осуществлены расчеты по необходимым материалам и стоимости работ. Перед осуществлением замены фундамента на нашем заводе все металлоизделия нарезали под заданный размер и покрыли двухкомпонентным антикоррозийным составом.

В назначенный день наша бригада со всем оборудованием выехала на место для реконструкции фундамента винтовыми сваями.

Для подъёма дома с заменой фундамента на свайно-винтовой нам понадобилось следующие материалы:

винтовые сваи 108/4/2500 -18 штук без оголовков;

двутавровая балка 20 ГОСТ 8239-89 – 48,5 погонных метров;

швеллер 16П – 32 погонных метра.

Доставка металлопроката, необходимого для замены фундамента.

Подъёму дома предшествовала подготовка, сделанная собственными силами заказчика: мебель сдвинута к стенам, освобождено место в центре комнат, где планировалось вскрытие пола; было демонтировано крыльцо, т.к. на его месте планируется сделать пристройку, для чего и был запланирован вынос балок на 1,5 метра от дома

Перед тем, как начать подъём дома, бригадой был разобран пол для установки дополнительного ряда винтовых свай и швеллера под балку.

Нижняя часть наружной обшивки дома была снята для обеспечения доступа к первому венцу постройки.

В старом фундаменте дома монтажники отбойным молотком сделали выемки для установки домкратов.

Далее последовал подъём дома.

В процессе подъёма обнаружилось, что половые балки сильно деформировались за то время, пока дом стоял без надлежащего фундамента и могли сломаться, когда дом встанет в ровное положение, на новом фундаменте. По согласованию с клиентом было принято решение укрепить балки с помощью бруса 150х150мм. Эта работа не была предусмотрена сметой, т.к. проблема обнаружилась только в процессе подъёма дома. Клиент дополнительно оплачивал стоимость 12-ти метров бруса и его монтаж.

Одно из бревен нижней обвязки сгнило, поэтому понадобилось заменить его брусом, который скрепили скобами с основной обвязкой.

Эта работа не была предусмотрена сметой, т.к. проблема обнаружилась только в процессе подъёма дома. Клиент дополнительно оплачивал стоимость 6-ти метрового бруса и его монтаж.

Далее наши специалисты произвели монтаж винтовых свай.

После этого наши специалисты обрезали винтовые сваи по уровню и осуществили их обвязку швеллером.

Приварив швеллер, наши монтажники приступили к установке балок, которые возьмут на себя основную нагрузку от здания и равномерно распределят её на винтовые опоры.

Затем последовали монтажные работы с приваркой балок к швеллеру и обработка сварных швов антикоррозийным покрытием.

После устройства свайно-винтового фундамента с обвязкой мы опустили дом на новый фундамент, каркас которого усилен балками.

Все работы были произведены точно в срок.

Клиент, остался доволен новым фундаментом! ))))))

Компания ЛенСвая осуществляет подъём дома с заменой фундамента на свайно-винтовой во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Подъем и ремонт фундамента, цена замены старого фундамента на винтовые сваи

Строительные технологии развиваются с каждым годом, поэтому у человека появляются все новые возможности, о которых вчера он еще и не мог мечтать. Перенос дома или бани на свайный (новый) фундамент является одной из таких перспективных возможностей – и сегодня это вполне востребованная и актуальная услуга.
Компания «Винтарус» предлагает услугу ремонт фундамента винтовыми сваями. Мы выполним услугу профессионально, качественно и максимально быстро!

Демонтаж фундамента и его замена на винтовые сваи

Уход за фундаментом – эта та проблема, с которой рано или поздно сталкивается абсолютно каждый владелец загородного жилья. Фундамент постоянно подвержен различному роду негативным факторам, но самую серьезную опасность представляет именно влага. Именно по этой причине сам дом может находиться в отличном состоянии, а фундамент – рассыпаться на части.

Свайная технология позволяет полностью отреставрировать основу дома, т.к. производится демонтаж старого фундамента и возведение новой опорной конструкции. Ремонт фундамента при помощи винтовых свай является специфическим мероприятием, которое требует знаний и навыков, поэтому с этой задачей справится только высококлассный специалист. Если ваш фундамент находится в плачевном состоянии, и вы желаете это исправить, то обращайтесь за помощью в компанию «Винтарус».

Перенос дачного дома на свайный фундамент

Если реставрация (демонтаж и ремонт фундамента) в вашем случае не выход из ситуации, то строители и инженеры нашей компании могут осуществить механический перенос здания на новое место. Данная операция проводится с помощью тяжелой спецтехники.

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай — этапы работ

1. Сначала необходимо оценить возможности такой процедуры, и вообще, целесообразно будет ли проводить перенос здания на новый фундамент. К примеру, если нижние венцы деревянного дома испортились, или они сделаны из множества элементов, то необходимо проанализировать безопасность переноса более детально.

2. Оценка качества грунта – также важный этап. Это необходимо для расчётов глубины ввинчивания свай. Также проводится расчет массы самого дома.

3. После аналитики переходим к практике – начинаем монтировать новый фундамент. Сваи ручным способом устанавливаются максимально близко к дому и соединяются между собой обвязкой.

4. Под постройку, которая поднимается, вводятся швеллеры, а на них, в свою очередь, устанавливаются домкраты повышенной мощности. Если здание сразу не получается поднять на домкраты, то данная процедура проводится в несколько этапов. В результате должна быть достигнута нужная высота подъема.

5. Под поднятое здание заводятся двутавры, и соединяются с имеющейся обвязкой. Затем дом опускается на место, а домкраты убираются.

Подъем дома цена и стоимость работ

Заказать подъем дома или ремонт фундамента винтовыми сваями в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Вы можете по телефону +7-905-285-48-70

Наши специалисты обозначат сроки работ и стоимость ремонта фундамента. Подъем дачного дома, перенос дома со старого фундамента на новый мы выполним в удобное для вас время!

Подъем дома🏠 на винтовые сваи в Санкт-Петербурге и по всей Ленобласти

Нарушение технологии строительства или изношенность фундамента со временем являются основными причинами образования трещин, перекосов, проседания несущих стен и других проблем с домом, при которых проживание в нем становится невозможным, да и небезопасным. Далеко не всегда строение требует капитального ремонта. Подъем дома на винтовые сваи – это эффективное решение практически любых проблем с фундаментом. Такое решение будет рациональным выходом из положения и в случае, если дом не имеет фундамента, либо он настолько невысок, что не может предотвратить подтопление дома.

Как поднять дом?

Подъем дома не является самоцелью, так как в первую очередь данное действие решает комплекс задач, связанных с ремонтом фундамента, его заменой, модернизацией или строительством. Учитывая многоэтапность и трудоемкость процесса, работы должны осуществляться только профессионалами и с применением специальной техники.

Стандартный комплекс мероприятий по поднятию дома включает:

Анализ местности, грунта, климатических условий, обследование объекта и проведение расчетов, данные которых будут положены в основу определения предстоящего комплекса работ, необходимых для их осуществления ресурсов и материалов.

Подъем дома. Технологически это сложный процесс, предусматривающий отделение верхней части здания от фундамента и ее подъем на заданную высоту – достаточную для создания условий безопасного и качественного выполнения всего комплекса работ по ремонту (строительству, замене, модернизации) основания дома. Важно правильно рассчитать все нюансы проведения подъема. Он осуществляется с помощью специального оборудования – домкратов необходимой грузоподъемности, а если того требуют условия – специальной строительной техники.

Проведение демонтажных работ по полному или частичному удалению старого фундамента.

Установка винтовых свай в соответствии с проектом (планом) монтажа. При строительстве новых свайно-винтовых фундаментов технология не отличается от работ, выполняемых в рамках возведения новостроя. Если ставится задача укрепления старого основания, замены его отдельных несущих элементов, в проекте должно быть определено, где именно (в каких местах) будут монтироваться сваи. В этом случае, возможно, не понадобится обвязка фундамента, но, как правило, обязательно бетонирование.

Установка дома на построенное или обновленное фундаментное основание – выверено, аккуратно, медленно, чтобы не повредить конструкцию дома и не допустить перекосов.

Сколько стоит поднять дом?

п.Сосново

Стоимость работ «под ключ»:
120 000

г. Мга

Стоимость работ «под ключ»:
100 000

г. Сосновый бор

Стоимость работ «под ключ»:
120 000

г. Кировск

Стоимость работ «под ключ»:
110 000

п.Токсово

Стоимость работ «под ключ»:
130 000

г. Гатчина

Стоимость работ «под ключ»:
150 000

Поскольку подъем дома – комплексное мероприятие, и в каждом случае его этапы, перечень и содержание работ индивидуальны, стоимость реализации проекта определяется по фактически необходимым затратам. Точные расчеты, смета – всё это должно найти отражение в проекте, как и экономическое обоснование затрат. В целом стоимость будет включать затраты на материалы и оплату работы специалистов. Посмотрите цены на винтовые сваи.

Подъем домов в Ленинградской области

Географические и климатические условия Ленинградской области нельзя назвать идеальными с точки зрения строительства. Нередко износ фундаментов наступает гораздо раньше предусмотренных технологией сроков. Не являются редкостью и ситуации, когда местность превращается в заболоченный участок, или уровень грунтовых вод меняется настолько, что дом определенно нужно поднимать во избежание регулярного или постоянного подтопления. Высокая влажность и другие особенности климата Ленинградской области требуют использования очень качественных винтовых свай – таких, которые смогут как можно дольше противостоять коррозии и будут устойчивы, надежны под влиянием изменений во внешней среде.

Преимущества винтовых свай

Приобрести именно такие материалы вместе с установкой вы можете в нашей компании. Профессиональные консультации специалистов помогут выбрать необходимый типоразмер, количество свай, определиться с перечнем работ и возможных затрат по ремонту или строительству фундаментов на базе свайно-винтовой технологии.

Заказывайте услугу поднятия домов в компании «СВИТ», по праву завоевавшей доверие каждого клиента, благодаря своему профессионализму, высокой ответственности и уважению к заказчикам!

Часто задаваемые вопросы

Как скоро Ваши специалисты могут посмотреть объект?

Выезд специалиста можно запланировать в удобный для Вас день и время. Для этого Вы можете заполнить заявку на нашем сайте, оставить в ней контактный номер телефона и наш мастер свяжется с Вами.

Здравствуйте. Нужно поднять пристройку щитовую к кирпичному дому (наклонилась вперед)? Размер 2х7 и сделать опору под крыльцо 1,5х2,5. Сколько будет стоить работа в новой Ропше (Ломоносовский р-н). Сваи длиной 3,5 м (рекомендация гидрогеолога). И можно ли делать в марте? Спасибо.

Здравствуйте. Для точного расчета, необходим выезд специалиста на место. Работы в марте проводить можно.

Здравствуйте! У меня под домом 6х8 установлены бетонные блоки. Они из года в год медленно проседают. Можно ли для поддержки закрутить по периметру несколько свай?

Здравствуйте! Для устранения вашей проблемы необходима реконструкция фундамента, т.е. перестановка дома на винтовые сваи с использованием двутавровой балки. Локально установка нескольких свай результата не дадут. Позвоните нам и мы подробно Вас проконсультируем по данному вопросу.

Наши работы

Подъем деревянных домов на фундамент, винтовые сваи, домкратами в СПб и России

Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков.

Компания «СИЗИФ» осуществляет модернизацию промышленных предприятий уже более 10 лет. За это время мы перевезли большое количество грузов, провели работы на различных заводах и крупных предприятиях города. Персонал компании имеет необходимую аттестацию, накоплен колоссальный опыт производства различного рода промышленных работ.

Специалисты компании «СИЗИФ» осуществят спуск, подъем и перемещение промышленного оборудования или станков любого веса и габаритов точно, аккуратно и не дорого. Вам необходимо переместить цех на новое место, расширить производство и установить дополнительные станки или транспортировать оборудование для ремонта? Тогда Вы в нужном месте. Принимаем заявки на любой объем.
Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков.
Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков.
Все специалисты выполняющие работы в нашей компании, являются узкоспециализированными мастерами, обладающими необходимым опытом. К нашим услугам прибегают крупные заводы, предприятия, а так же небольшие фирмы и отдельные цеха, которым требуется демонтаж, монтаж, погрузка-разгрузка, а так же транспортировка различного оборудования, станков.

деревянный дом на новый фундамент

Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

Подготовительные работы

Не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома, это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

Рекомендуем к прочтению:

Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

При выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят теперь необходимо убрать старый каркас

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Этот очень, очень старый дом

То есть, где все, от вашего старого мудрого дяди до маклера, который продал вам ваш дом, считают, что недвижимость — одно из лучших долгосрочных вложений, это самое долгое из долгих -срочные индексы говорят о том, что это, наоборот, воняет. Между 1628 и 1973 годами (период первоначального исследования Эйхгольца) стоимость недвижимости на Херенграхте с поправкой на инфляцию росла всего на 0,2 процента в год, что хуже, чем на самом скупом сберегательном счете в банке.Как писал Шиллер в своем анализе индекса Херенграхта, «реальные цены на жилье выросли примерно вдвое, но на это ушло почти 350 лет».

Дом, построенный Питером Франсом, является тому примером. В 1855 году агент по недвижимости Робертус ван Зелен купил дом за 6850 гульденов. В 1881 году его дети продали его плотнику Иоганну Дидериху Бринкманну за 12 100 гульденов, что на 93 процента больше в реальном выражении. Но когда Бринкманн продал его в 1888 году, он был за 10 000 гульденов: чистый убыток.Следующая продажа в 1899 году по цене 9600 гульденов также оказалась убыточной. Пятнадцать лет спустя, когда приближалась Первая мировая война, агент по недвижимости Жорж Жан-Йозеф Сален купил его за 10 000 гульденов: опять же, потеря в реальном выражении. И когда в 1955 году дом приобрела женщина по имени Гретье Уитентуис, те 15 000 гульденов, которые она заплатила с поправкой на инфляцию, были меньше суммы, которую дом был продан в 1855 году. За столетие дом Питера Франса фактически потерял 30. процентов от ее стоимости.

В этом нет ничего удивительного для Шиллера, который считает, что мнение о том, что недвижимость — это прекрасное вложение, отчасти связано с долгосрочным характером большинства покупок.Вы знаете, что ваша бабушка заплатила 15 тысяч долларов за свой дом в 1951 году, а сейчас он стоит 250 тысяч долларов. Звучит грандиозно, но большая часть роста просто соответствует инфляции. Анализ цен на жилье в США, проведенный Шиллером с 1890 года, показал, что их среднегодовой рост составляет всего 0,4 процента. Для сравнения, Джереми Дж. Сигел из Wharton School of Business подсчитал, что за 200-летний период средняя годовая реальная доходность фондового рынка составляла 6,8%. По словам Шиллера, только в последние годы резкий рост цен на недвижимость стал нормой, и люди стали этого ожидать.

Стоит отметить, однако, что стремительно растущие цены — это еще не все. Слово «ценность» имеет много значений. Покупка дома дает вам налоговые вычеты, которых вы не получили бы при аренде. И никакой экономический анализ не может преуменьшить другой вид ценности, присущий домовладению: нечеткость, чувство места и укорененности.

Кроме того, вероятно, мало кто из домовладельцев в 2006 году беспокоился о том, насколько стоимость их домов вырастет к 2206 или 2406 годам. Это имеет значение через 2, 5 или 10 лет, и ни Шиллер, ни Эйхгольц не хотят идти на это. на грани того, чтобы делать окончательные краткосрочные прогнозы.Казалось бы, ценность изучения действительно долгосрочного рынка жилья заключается не столько в выявлении того, как и когда спады, сколько в подчеркивании их неизбежности. Происходит действительно плохое, и когда это происходит, недвижимость часто обрушивается.

На первый взгляд Амстердам не кажется наиболее подходящей моделью для применения в других городах, особенно в городах Америки. Во-первых, у голландцев непростая история. Низкие страны неоднократно подвергались вторжению или оккупации иностранными державами с последующим обвалом на рынке жилья.Кроме того, отмечает Шиллер, «Амстердам — с тюльпаноманией и зарождением фондового рынка — является домом для спекуляций. Если вы посмотрите, скажем, на Милуоки, вы не увидите такой же степени волатильности. таким образом, цена определяется наличием земли и затратами на строительство, что является традицией ».

Но тогда в мировой истории волатильность преобладает в большей степени, чем стабильность, что, по мнению Эйхгольца, делает данные Херенграхта более, а не менее широко применимыми. «В финансовой литературе преобладает Америка», — сказал он.«И большинство моделей создано на основе данных США после 1950 года, которые дают предвзятую картину реальности. Не было другой страны, подобной Америке, и не было другого периода, подобного этому, с точки зрения стабильности. Так что я бы сказал, что в В глобальном масштабе исключение составляет Милуоки, а не Амстердам ».

PBS «Этот старый дом» поможет восстановить дом на северо-западе Детройта

Томлин сказал, что продюсеры This Old House выбрали Детройтский проект, потому что им понравилась семья, и «у дома был некоторый потенциал.»

«Мы прошли через множество заброшенных домов, занимаясь исследованиями», — сказал он. «Многие из них пограничные. Вы не уверены, что домовладельцы смогут это закончить».

Двухэтажный кирпичный дом был построен в 1939 году и принадлежал Управлению земельного банка Детройта . Семья недавно приобрела дом на аукционе, и она должна отремонтировать собственность и жить в доме в соответствии с условиями аукционной программы властей.

Ожидаемые работы включают новую крышу, кухню и ванну.Персонал выставки будет работать над сохранением исторических деталей, таких как витражи и арки. Ведущий Кевин О’Коннор, генеральный подрядчик Том Сильва, плотник Норм Абрам, эксперт по сантехнике и отоплению Ричард Третви и подрядчик по ландшафтному дизайну Роджер Кук начали помогать семье отремонтировать дом. Они будут прилетать в Детройт каждые несколько недель на протяжении всего проекта ремонта, который, как ожидает Томлин, семья завершит к ноябрю.

«Эпизоды Детройта представят жилищную ситуацию в городе в новом свете, поскольку жители и лидеры находят лучшие способы вернуть и восстановить свои общественные дома», — сказал Крис Вулф, исполнительный продюсер фильма «Этот старый дом» в пресс-релизе. .

«(« Этот старый дом »предоставляет) прекрасную возможность осветить всю важную работу, проводимую в городе, особенно когда речь идет о ремонте старых домов и благоустройстве окрестностей», — Рич Хомберг, президент и генеральный директор Detroit Public Television , говорится в электронном письме.

«Этот старый дом» — не первая национальная выставка по ремонту домов, посвященная Детройте. Николь Кертис, звезда сериала HGTV «Rehab Addict» и уроженка метро Детройта, отремонтировала несколько домов в городе, последний раз отремонтировал дом Ransom Gillis в районе Brush Park Детройта.Проект вышел в эфир шоу в конце прошлого года.

«Этот старый дом», производство которого сейчас идет 37-м сезоном, производится This Old House Ventures LLC и представлен на PBS WGBH Boston . Ремонт полностью финансируется домовладельцами, хотя на шоу организуются скидки на продукты и пожертвования, когда это возможно.

Старый дом vs Новый дом

Для некоторых покупателей дома дом с историей находится в верхней части их списка «обязательных» характеристик.Они не против сделать более старый дом своим. Другие покупатели хотели бы первыми жить в своем новом доме — нечего ремонтировать или переделывать. Все сводится к личным предпочтениям или лучше покупать новый дом, чем подписывать документы на дом, в котором жили другие?

Хорошая новость заключается в том, что плюсы и минусы проживания в старом доме по сравнению с новым, как правило, уравновешивают друг друга, принимая решение, которое зависит от личных предпочтений.Вы можете придавать определенным характеристикам большее значение, чем другой покупатель, поэтому один из них будет для вас абсолютно правильным выбором. Или, может быть, вы измеряете затраты, связанные со старым домом по сравнению с новым строительством, и принимаете решение, исходя из того, что лучше. Для тех покупателей, которые все еще рассматривают свои варианты, вот факторы, о которых следует подумать, когда вы определяете, какой тип дома лучше всего подходит для вашей семьи и вашего кошелька.

Характер или обуздание (старые дома обычно лучше)

Старый дом может быть уникальным и выделяться среди множества домов в стиле ранчо и таунхаусов, расположенных вдоль типичной улицы.Вам может понравиться владение единственным в своем роде домом, и вы думаете, что такое можно найти только в более старом доме.

Новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть всем, о чем вы мечтали, и выглядеть именно так, как вы хотите. Несмотря на то, что все новые дома в одном микрорайоне могут иметь схожие черты, они могут быть достаточно индивидуализированы, чтобы выделяться друг от друга.

Кроме того, в старых домах может быть более устоявшийся ландшафт, например, более высокие деревья. Исследователи из Texas Tech обнаружили, что хороший лесной покров может повысить стоимость вашего дома до 9 процентов — это может повысить цену дома, но также поможет, когда придет время продавать.Новое подразделение будет иметь недавно засаженные дворы, в которых отсутствует тип развитой растительности, которая позволяет сдерживать привлекательность, и для роста может потребоваться несколько лет. С другой стороны, с новым домом у вас меньше шансов вырывать большие деревья и кусты или возникать проблемы с корневой системой, вызывающие повреждение.

Учитывайте также характер окружающей местности. Старый дом может быть расположен в традиционном и более устоявшемся районе, тогда как новый дом, вероятно, будет построен в районе с другим новым строительством.Обязательно взвесьте все «за» и «против» сообщества при принятии решения.

Это вопрос вкуса и стиля; никто не может сказать вам, что вам нравится. Дом, который вы любите, может выглядеть красиво, а также приносить больше удовольствия вам как домовладельцу, независимо от того, находится ли он в коттедже мастеров начала века или в недавно построенном доме.

Размер дома

За время, прошедшее после Второй мировой войны, и сегодня многое изменилось. Дети обходились меньшими спальнями, и часто несколько детей делили комнату.Точно так же ванные комнаты и кухни были меньше. В современном мире больше места не только желательно, но и более доступно. Поэтому, когда вы смотрите на новый дом, спальни будут больше, кухонное пространство будет спроектировано как центр для семьи, а ванные комнаты будут предлагать больше роскоши.

В подтверждение этого гуру бюджетирования Дэйв Рамзи отмечает, что средний размер дома в 1950 году составлял менее 1000 квадратных футов с двумя спальнями и одной ванной комнатой. В 1970-х годах эта площадь выросла до 1500 квадратных футов, а сегодня площадь большинства построенных домов превышает 2500 квадратных футов.Это большая разница, особенно если у вас есть семья или вам нужно больше места. Хотя меньшие по размеру дома будут стоить меньше, вам, возможно, в конечном итоге придется инвестировать в существенную пристройку к дому, если потребности вашей семьи изменятся.

В старых домах могут быть комнаты меньшего размера, меньшие дверные проемы и даже меньшие места для установки техники. Неинтересно пытаться переместиться на своем секционном диване и не получить его через входную дверь или доставить новый, современный холодильник и обнаружить, что он не поместится в отведенном для этого кухонном пространстве.Возможно, вам придется провести быструю реконструкцию, чего не было ни в ваших планах, ни в вашем бюджете.

Это одна из областей, где новое строительство часто оказывается на высоте. Если вам нужно больше квадратных метров, старый дом может быть не лучшим выбором для вас по сравнению с новым домом.

Жилищные строительные материалы (у каждого могут быть проблемы)

Любите ли вы долговечные деревянные потолочные балки и отделку старого дома или наслаждаетесь жизнью в новом месте, где никто даже не поцарапал краску, строительные материалы являются важным фактором в том, хотите ли вы старый дом или новый. один.

Дома новой постройки не обязательно беспроблемны

Из чего был построен дом, который вы собираетесь купить? В случае с новым домом это легко определить. Строитель должен быть в состоянии рассказать вам подробную информацию о строительных материалах, вплоть до марок гипсокартона и краски, используемой во время строительства. Но большинству домовладельцев нравится иметь совершенно новые стены, потолки и полы, не задумываясь об используемых материалах.

Ваш новый дом мог быть построен из менее дорогих материалов, произведенных за границей. Это имеет значение? Так поступило от 50 000 до 100 000 домовладельцев, которые установили в своих домах токсичный китайский гипсокартон в период с 2004 по 2008 год.

Продукты были изготовлены без особого надзора, и было обнаружено, что они выделяют токсичные соединения, которые плохо пахнут и вызывают проблемы со здоровьем. Эти газы вступают в реакцию даже с электропроводкой и приборами, вызывая их выход из строя.

Конечно, не вся продукция, произведенная в Китае, является проблемой.Но новенькое строительство еще не гарантирует, что все будет идеально. Вам по-прежнему необходимо провести исследование, задать строителю правильные вопросы и решить любые возникающие проблемы.

Старые дома могут содержать проблемные материалы

В более старом доме, с другой стороны, было время показать доказательства проблем со строительными материалами. Но в более старом строительстве может таиться опасность для здоровья, даже если семьи ранее жили в доме в течение многих лет.

Асбест — хороший тому пример; почти каждый дом в США, построенный в период с начала 1940-х по 1975 год, включает этот огнестойкий материал в изоляцию чердаков, напольную плитку, герметик для каналов и многие другие материалы. Если его не беспокоить, асбест не считается вредным, но если вы сделаете какой-либо ремонт, вы рискуете выпустить в воздух крошечные волокна. Эти волокна попадают в легкие и могут вызывать заболевания, в том числе рак. Чтобы выполнить даже простую работу своими руками, вам, возможно, потребуется привлечь профессионалов для тестирования — и, возможно, сделать эту работу гораздо дороже, чтобы гарантировать, что здоровье вашей семьи не пострадает.

Другая проблема со строительными материалами в старых домах — замена. Например, если вам все-таки нужно заменить часть напольного покрытия, подобрать более старые материалы может быть практически невозможно. Вам нужно будет найти время, чтобы найти точное приближение, и даже тогда вам может потребоваться заменить большую площадь, чем в противном случае.

Обнаружение доказательств проблемных строительных материалов в любом доме, который вы рассматриваете, является частью того, что может охватить инспекция, но не все легко идентифицировать или протестировать.Любите ли вы историю и долговечность старых материалов или обещание безупречного нового строительства, проблемы могут возникнуть с домом любого возраста. Ваш опытный риэлтор может помочь определить любые потенциальные проблемы, которые могут быть характерны для домов той эпохи, которая вам интересна.

Стоимость нового по сравнению со старым

Это правда, что новые дома найти труднее, и они могут стоить дороже. Fox Business обнаружила, что существующие дома стоят в среднем на 16 процентов ниже, чем новое строительство — и это может варьироваться в зависимости от района, в котором вы собираетесь покупать.

Кроме того, если вы решите обустроить новый дом, ваши расходы могут возрасти еще больше. Дома, построенные по индивидуальному заказу, точно соответствуют вашим требованиям, но вы будете уделять больше внимания, которое подрядчик уделяет каждой мелочи. Кроме того, внесение изменений в новые дома, строящиеся в подразделении, может привести к тому, что ваша окончательная цена значительно превысит первоначальную стоимость, которую вы указали для конкретной модели.

Ремонт и реновация старого дома могут быть дороже

Приобретая старый фиксатор верха, легко романтизировать дом и забыть обо всей работе, которую вам придется проделать, чтобы привести его в отличную форму.К тому времени, когда вы закончите платить за материалы и труд, вам, возможно, будет лучше купить новый дом.

Не забывайте, что некоторые ремонтные работы лучше проводить, когда дом пуст. Можете ли вы позволить себе остаться в своем существующем жилье, пока не закончится реконструкция вашего нового дома? Или вы можете жить с беспорядком, если решите переехать и одновременно работать? Некоторые домовладельцы, которым нравится заниматься своими руками, могут заниматься одним проектом за раз, живя дома, и распределять затраты по времени.Если это похоже на вас, имеет смысл купить тот старый дом, который требует работы.

Сколько будет стоить ваше обслуживание и коммунальные услуги? (Старые дома стоят дороже)

Старые дома нуждаются в большем уходе, чем новые дома — это не шок. Вам нужно будет заменить больше вещей, и иногда это может показаться нескончаемым потоком обновлений. Тем не менее, если вы планируете оставаться в доме, который покупаете, на несколько лет, было бы неплохо, если бы ваши расходы были распределены поочередно.Когда вы покупаете новый дом, вам не придется много тратить на техническое обслуживание в течение нескольких лет — и тогда многое может ударить сразу. Поскольку все было установлено одновременно, срок службы всех элементов мог истечь одновременно.

Если вы смотрите на старый дом, имейте в виду, что две главные вещи, которые больше всего нуждаются в замене, — это крыша и окна. Согласно HomeAdvisor, услуга, которая сопоставляет профессиональных подрядчиков с домовладельцами, установка новой крыши стоит в среднем 7 307 долларов США и может достигать 30 000 долларов США в зависимости от типа крыши и вашего местоположения.Стоимость замены окон обычно составляет от 2500 до 7500 долларов. Если вы принимаете решение о том, какой дом купить, исходя из стоимости, обязательно учтите, что эти общие проблемы с обслуживанием, вероятно, возникнут в первые несколько лет владения старым домом, в то время как новые дома смогут обойтись по крайней мере на десять лет — а возможно, ближе к двум.

Коммунальные услуги обойдутся вам дешевле в новом доме, так как современные дома построены с более высокой энергоэффективностью. Это также означает, что системы отопления и охлаждения будут более эффективными и будут использовать более современные технологии для работы.

Не забывайте о страховке (у старых домов обычно более высокая страховка)

Если вы сомневаетесь в том, подходит ли вашей семье старый дом или новый, вы можете подумать о стоимости страховки домовладельца. В то время как сотни переменных влияют на цену, которую вы платите за защиту своей собственности, правда, что покрытие нового дома, вероятно, будет немного дешевле. Он новый и должен прослужить много лет, поэтому вашей страховой компании с меньшей вероятностью придется выплачивать компенсацию за ущерб, причиненный неисправной проводкой, сломанной сантехникой или треснувшим фундаментом.

Анализировать ваши первоначальные и текущие расходы на жилье при рассмотрении покупки непросто. Будущие расходы — еще одна область, в которой опытный риэлтор на вес золота; Специалист по недвижимости, с которым вы работаете, может помочь вам определить, какие расходы вы, вероятно, понесете немедленно и в будущем для конкретного дома, на который вы ищете.

Старые дома против новых: нет правильного ответа

Для многих семей новый дом — лучший ответ на их нужды.Для других старый дом со всеми его причудами и шармом — отличный и более удобный вариант для жизни. Ваш риэлтор может помочь вам оценить, какой дом лучше всего подходит для требований вашей семьи, будь то совершенно новое жилище, которым вы можете сразу же насладиться, или значительный ремонтный дом, который вы с гордостью обновите и сделаете своим.

ОБ АВТОРЕ

Джефф Нокс — брокер-владелец Knox & Associates REALTORS® в DFW и создатель большей части контента на KnoxRE.Статьи и мнения Джеффа о недвижимости были размещены на таких сайтах, как Realtor.com , Fox News , US News & World Reports , Inman , RISMedia и более.

Джефф был первоначально лицензирован в 2004 году и имеет лицензию Техасского брокера по недвижимости с 2009 года. Джефф и его команда РИЭЛТОРОВ® работают по всему DFW Metroplex, помогая как покупателям, так и продавцам с квартирами, таунхаусами и индивидуальной недвижимостью.С Джеффом можно связаться по телефону [адрес электронной почты]

10 идеальных книг для энтузиастов старого дома

Когда у меня появляется возможность, я люблю сесть и почитать хорошую книгу. Будь то документальная или художественная литература, я люблю книги, которые развлекают, а также обучают. Как относительно новый домовладелец и энтузиаст старого дома, я стараюсь усвоить все книги о старых домах, которые могу достать, чтобы я мог быть лучшим домовладельцем и управляющим своим старым домом.

Хотя на этом изображении написано «5 книг», я продолжаю читать хорошие книги, которые просто нужно добавить…..

Этот пост содержит партнерские ссылки, включая, помимо прочего, Amazon Associates. Таким образом, я зарабатываю на соответствующих покупках. Полное раскрытие находится здесь .

Но я обнаружил, что большинство книг, предназначенных для домовладельцев, представляют собой практические руководства, посвященные проектам по благоустройству и ремонту дома своими руками. И хотя эти технические рекомендации являются важными инвестициями для любого домовладельца, иногда мне хочется прочитать книгу, которая не связана с поднятием молотка или устройством туалета.

Я ищу новые книги о старых домах и домовладении. Что-то, чем можно насладиться, узнать немного о владении старым домом и обогатить общий опыт. Ниже приведен список книг о старых домах, которые я прочитал, получил удовольствие и хочу поделиться с другими.

Ави Фридман и Дэвид Кравиц

Я наткнулся на эту книгу, «быстро просматривая» стопки в библиотеке. И я имею в виду быстро. Мы (то есть мои двухлетние близнецы и я) были в библиотеке и только что закончили детский час чтения.Близнецы были голодны и капризничали с большой буквы. Но маме нужна была новая книга.

Раньше
дети, я часами просматривал стопки в своей местной библиотеке; теперь я беру книгу
без полной остановки коляски… ..

И в данном случае моя «беглость» пошла на пользу.

I
взял эту книгу, потому что название привлекло мое внимание. «Заглядывать в замочную скважину». Хммм… ..

Звучит немного скандально. Возможно, это открыло какие-то секреты? Я был заинтригован…..

Книга оказалась не такой, как я ожидал.

В книге обсуждается множество способов, которыми жилье изменилось за последние 50 лет в результате изменений в экономике, структуре семьи / образе жизни и технологиях.

Книга действительно фокусируется на домах после Второй мировой войны и росте пригородов, НО, чтобы дать представление о том, как эволюционировало современное жилье, эта книга погружается в старые дома.

Показательный пример: одна глава посвящена эволюции функций и организации кухни в США.В колониальный период кухня была самой большой (а иногда и единственной) комнатой. Однако в 1800-х годах кухня потеряла свое значение и превратилась в изолированную комнату, изгнанную в заднюю часть дома. А теперь перенесемся в будущее: кухня полностью замкнулась и стала эпицентром семейной жизни.

Ага. Может, я полный ботаник, но это своего рода
интересно.

Чтобы дать вам представление об этой книге, я поделюсь одним из моих любимых отрывков:

«Стиль сборки и состав наших домов изменились до такой степени, что мы редко заходим в новый дом и восхищаемся деревянными деталями дверной коробки, например, или замысловатыми столярными изделиями в кухонных шкафах. .Мы можем восхищаться просторным фойе, количеством туалетов или размером гидромассажной ванны, но мы мало что можем сказать о той крохотной работе, которая была проделана во время строительства ».

По моему скромному мнению среднего домовладельца, я бы сказал, что переход — это выигрыш для старых домов.

Розмари Торнтон

Хорошо, признаю. Я люблю Amazon. Мы были членами Amazon Prime с тех пор, ну, я не могу вспомнить с каких пор. Amazon продает практически все, что находится под солнцем — книги, игрушки, предметы домашнего обихода, технику, одежду, мебель и даже еду — и все это с удобной доставкой.

А теперь представьте, сможет ли Amazon продать вам дом. Ага, целый дом. В комплекте, который вы собрали сами. Всего около 30 000 штук — пиломатериалы, гвозди, окна, двери, пол, кровля, краска и лак. Да, и буклет с инструкциями на 70 страницах, чтобы собрать все это самостоятельно.

Звучит безумно, правда?

Но именно это и сделал Sears. И они сделали это почти 100 лет назад, ну
перед Интернетом и FedEx.

Эта книга посвящена тому, что, почему, как, когда и кто из этих «комплектных» домов по каталогу.Автор — Розмари Торнтон — посвятила годы исследованию и открытию домов из каталога Sears по всей стране.

И это потрясающая история. В качестве примечания, чтение этой книги вдохновило меня на исследование домов-наборов, характерных для моих любимых домов — американского Foursquare.

, Эми Хаймерл

Эта книга — настоящая история любви к ремонту своими руками. Следы и невзгоды владения (и восстановления) старого дома (предупреждение, спойлер: у него счастливый конец).

Вот сюжет: женщина и мужчина (Эми и Карл) переезжают в Детройт и покупают заброшенный дом за неприлично небольшую сумму денег (35 000 долларов).Нет ни водопровода, ни тепла, ни электричества. Все, что могло пойти не так, идет не так в этом доме эпохи грузинского возрождения 1914 года.

Но это не мешает им найти и оценить очарование этого старого дома. И попутно прокладывая путь к поиску других родственных духов, намеревающихся восстановить сильное и яркое сообщество в городе, который пал далеко от благодати.

Эту книгу должен прочитать любой, кто уже приобрел, находится в процессе или планирует купить и отремонтировать верхнюю одежду или сохранить историю.Это говорит об уровне тяжелой работы, веры, доверия и финансовых бедствий восстановления, но также демонстрирует, что для этого нужно и что нужно для того, чтобы дом стал домом. Эта история найдет отклик у всех, кто любит старые заброшенные дома и стремится вернуть их в полную силу.

Один из моих любимых отрывков из книги — конец, когда большая часть ремонта завершена и они переехали в дом. Отметим, что Эми и Карл прозвали свой дом «Матильда».

«Дверь — свидетельство всего, что произошло за последние два года. Мы взяли что-то дряхлое и нелюбимое и наполнили его жизнью благодаря помощи наших партнеров и друзей … Иногда меня до слез тронуло то, насколько красивым является парадный вход. Над Матильдой еще предстоит поработать — нам все еще не хватает выступа прямо над входом, и нам нужны водостоки, — но дверь в наш дом, в наш дом и в наши сердца, стоит прочно и привлекательно ».

Памела Дункан Эдвардс

Иногда детям хочется узнать больше и о старых домах.Особенно детям, живущим с родителями в флигеле. Они могут испытывать смешанное чувство возбуждения, помогая работать с домом, но также не уверены в том, что значит восстановить старый дом и как они могли бы вписаться в этот процесс.

Эта книга начинается с «Однажды в сказке» и заканчивается
тема «долго и счастливо», вдохновленная Диснеем, но вместо принцессы старый
заброшенный дом — центральный персонаж.
Этот дом, десятилетиями заброшенный, теряет надежду на то, что семья
приди и сделай это снова целым.Его
друзей, включая птиц, которые находят убежище в его карнизах, полевые цветы
захватившие двор пытаются успокоить и сплотить дом, но ничего
работает.

Однажды семья посещает дом и, кажется, интересуется этим домом, но старые дома не уверены, что они его купят. Когда старый дом думает, что все потеряно и обречено на снос, семья въезжает и дает ему любовь, в которой он нуждается, чтобы снова стать великим старым домом.

Билл Брайсон

Билл Брайсон тронул мое сердце около 20 лет назад, когда я впервые
прочитайте « В загорелой стране » о его злоключениях.
в Австралии.Недавно я провел 3 недели, путешествуя по
страна. Не быть самым деревенским
путешественник, я рассказал его историю о том, как он оказался в менее чем авантюрной
ситуации во время путешествия.

Тем не менее, я признаю, что мне пришлось немного потрудиться с этой книгой. Мне потребовалось несколько раз поднять его, затем отложить в сторону, а затем вернуться через несколько недель, пока я не нашел канавку. Эта книга очень длинная (почти 600 страниц), и только в главах 4 или 5 она приобрела для меня импульс. После этого я с нетерпением ждал сеансов чтения в конце дня.Я так благодарен, что в конце концов продержался.

Билл дает комнату за комнатой
совершить поездку по его собственному старому дому, пасторскому дому викторианской эпохи в Англии. Он использует каждую комнату, чтобы изучить историю того, как
наши дома появились — от окон до матрасов, от коридоров до телефонов,
почему у нас обычно есть только соль и перец в качестве единственных специй на наших столах. Он глубоко погружается в историю и эволюцию обычных
вещи, которые делают дом домом, благодаря научным открытиям и причудливым
личности стоящих за ними людей.
С тех пор, как я закончила эту книгу, я не выглядела так же в своем доме.

Один из моих любимых отрывков находится в самом начале книги:

«Дома действительно довольно странные вещи. У них почти нет универсально определяющих качеств: они могут иметь практически любую форму, включать практически любой материал, иметь почти любой размер. Тем не менее, куда бы мы ни пошли в мире, мы признаем домашнюю жизнь в тот момент, когда видим ее ».

Эрики Бауэрмейстер

Автор бестселлеров New York Times Эрика Бауэрмейстер влюбляется в фиксирующий верх из всех фиксирующих верхов.Ее семья поселяется в заброшенном доме в Порт-Таунсенд, штат Вашингтон, и медленно работает над его ремонтом и вдыхает новую жизнь в заброшенный, но величественный дом.

Эта книга — больше, чем история ухода за старым домом и его восстановления, но также история о семье и браке. И дом, и автор преображаются в процессе ремонта. В старом доме есть свои уроки, которым следует научить автора — уроки жизни и ценности укоренения корней там, где вас любят и поддерживают.

На личном уровне мне особенно понравилась эта книга, потому что архитектурный стиль дома — американский дом Foursquare — совпадает со стилем моего собственного дома. Мы живем в нашем доме около 9 лет. Это первый дом, которым я лично владею.

Первоначально эта книга меня оттолкнула, так как она рассматривалась как учебник для будущих специалистов по сохранению исторического наследия на уровне колледжа. Это дало мне представление о большом лекционном зале колледжа с одетым в твид, скучным и пыльным профессором, который давал еще более скучный и пыльный текст.

Тем не менее я сохранил и все равно купил. Я хотел узнать об истории и эволюции движения за сохранение исторического наследия. В прошлом году меня назначили членом Исторической комиссии моего города, и я считал своим долгом лучше разбираться в сохранении исторического наследия.

И я был ТАК рад, что купил эту книгу. Я так ошибался, говоря, что там скучно и пыльно. Он был ясным и хорошо написанным, и, что более важно, развлекательным, а также образованным (иначе я бы не дочитал книгу).Ночью я обнаружил, что увеличиваю время отхода ребенка ко сну, чтобы он засыпал немного быстрее, и я мог погрузиться в эту книгу.

Keeping Time дает общий обзор движения за сохранение исторического наследия в США (которое, очевидно, сильно отличается от других стран). Первая половина книги посвящена сохранению исторического наследия до и после Второй мировой войны в государственном и частном секторах, а также созданию и развитию Национального фонда сохранения исторического наследия. Во второй половине представлены различные аспекты сохранения — домашние музеи, музеи под открытым небом, исторические районы, сохранение ландшафта и многие другие.

Для облегчения чтения в приложения включены действующие федеральные законы и руководящие принципы, обсуждаемые в тексте, такие как критерии оценки Национального реестра и Стандарты реабилитации министра внутренних дел. Кроме того, есть полезный глоссарий терминов по сохранению, чтобы помочь новичкам, таким как я, лучше понять тему.

Сейчас обдумывается несколько изданий этой книги — я купил третье издание, потому что оно немного дешевле, чем текущее издание 4 ^th.Издание 3 ^rd по-прежнему находит отклик в темах, с которыми борются сегодня защитники исторического наследия: устные культуры, будущие разработки, необходимые в этой области.

Этот объемный (более 800 страниц) путеводитель по стилям американского дома — кладезь информации. Последнее издание (2017 г.) охватывает более 400 лет жилой архитектуры, от доколониального периода до особняков Макмансионов.

Эта книга у меня около 2 лет. Поначалу толщина пугала меня, и это было немного подавляюще.Я медленно работал над книгой, разбирая ее по главам в течение нескольких месяцев. Это было немного выше моей головы во время этого первого чтения, но затем я взял курс, который потребовал, чтобы я снова прочитал важные части (не все), и это полностью щелкнуло.

Теперь обнаруживаю, что я обращаюсь к нему раз в два месяца, либо чтобы помочь идентифицировать интригующий дом, который я обнаружил во время прогулок, либо чтобы погрузиться в главу и получить более глубокое понимание определенного стиля или периода времени.

Почему вам понравится эта книга:

Множество фотографий, помогающих читателю визуализировать текст с более чем 1600 иллюстрациями.Его метко называют «библией дизайна домов», которую часто упоминают как профессиональные защитники, так и любители старых домов.
Написано так, чтобы новичок-энтузиаст старого дома мог легко понять, НО включает такие детали жилой архитектуры, что даже более знающие читатели узнают что-то новое.

Витольд Рыбчинский, ныне вышедший на пенсию профессор архитектуры Университета Макгилла, углубляется в понятие «комфорт» и превращение дома в «дом».И хотя, по общему признанию, он немного суховат и академичен, я нашел его увлекательным и очень рекомендую.

Эта книга немного напоминает мне книгу Билла Брайсона «Дома», но вместо того, чтобы рассматривать эволюцию домов, комнату за комнатой, Рыбчинский подходит к концепциям «дома» и «комфорта» через временную шкалу.

Он рассказывает нам историю, начавшуюся в Средние века, когда не существовало концепции приватности. Домохозяйства насчитывали до 25 человек, и все эти люди жили в одной или максимум в двух комнатах.Дома считались убежищами, а не домами. А с развитием класса «буржуа», или купцов, эти приюты стали также местами для торговли и ведения бизнеса, а также для сна и еды.

Но затем (к счастью) идея комфорта и домашнего уюта в том виде, в каком мы ее знаем сейчас, зародилась в Нидерландах 17 ^{-х годов} века. Рыбчинский углубляется во многие факторы — его правительство, физическое окружение, промышленность, социально-экономическое положение, архитектуру и культуру, — которые заставили Нидерланды ценить людей и семьи и, в конечном итоге, зародить и продвинуть идею «дома».

Один из моих любимых отрывков касается обычного ритуала снятия обуви между рабочим и жилым помещениями (который, по-видимому, не применялся в других странах Европы).

«Когда посетителей требовали снимать обувь или надевать тапочки, это происходило не сразу при входе в дом (нижняя ступня по-прежнему считалась частью общественной улицы), а при подъеме по лестнице. На этом общественное пространство остановилось и начался дом. Эта граница была новой идеей… желанием определить дом как отдельное, особенное место.”

Начиная с 17, 90, 300 и века, Рыбчинский продолжает обсуждать, как эта концепция «комфорта» привела к инновациям в дизайне интерьеров (то есть к эволюции стульев), технологическим достижениям, таким как освещение и центральное отопление, а также к повышению эффективности на кухне. Мне особенно понравился раздел о столкновении архитекторов, таких как Фрэнк Ллойд Райт (которые больше интересовались эстетикой), и «домашних инженеров», таких как Кэтрин Бичер и Кристин Фредерик (которых больше интересовала практическая конфигурация, чтобы сократить время приготовления и уборки) .

Рыбчинский опубликовал множество книг, и я с нетерпением жду возможности прочитать больше.

Эта книга представляет собой исторически вымышленный роман об истории любви (романа, скандала, как бы вы это ни называли …) между знаменитым Фрэнком Ллойдом Райт и Мамой Чейни. Автор, Нэнси Хоран, смешивает факты с вымыслом в рассказе.

В 1903 году Мамах и ее муж Эдвин поручили Фрэнку Ллойду Райту спроектировать для них новый дом. Во время строительства дома Мама и Фрэнк полюбили друг друга, оставили свои семьи и сбежали в Европу, шокировав чикагское общество.В конце концов, они вернутся в США в дом, который Фрэнк спроектировал и построил для них.

Эта книга не углубляется в творчество Фрэнка Ллойда Райта. В нем больше внимания уделяется Маме и тому, как она боролась с выбором между любовью и ответственностью и как изгой превратилась в традиционное общество.

Но я все же многое узнал об этом человеке, его вдохновении и мотивации. Думайте об этом как об идеальном развлекательном чтении, которое можно упаковать в туристическую сумку.

Читали ли вы какие-нибудь из этих книг о старых домах? Что вы о них думаете? Какая часть или отрывок вам понравилась больше всего? Дайте мне знать в разделе комментариев ниже.Также — никаких рекомендаций ???

Наконец, если вы ищете список для чтения для самостоятельной работы и технического обслуживания, в Old House Guy и The Craftmans Blog есть исчерпывающие списки.

Если вам интересно узнать больше об истории вашего старого дома (когда он был построен, кто там жил), ознакомьтесь с моим Руководством для начинающих по отслеживанию истории вашего дома.

Фотографии: Кимберли Фармер, Энни Спратт, Бен Уайт, Hope House Press, Дакота Корбин, Лэндон Мартин и Карла Калока, все на Unsplash.com

Если вам понравилось читать этот пост, просто подождите, пока вы не увидите, что я запланировал на будущее! Обязательно подпишитесь на меня в Pinterest, Instagram или Facebook. Или еще лучше подпишитесь, чтобы читать мой ежемесячный информационный бюллетень. Это похоже на ежемесячное письмо старого друга, который хочет наверстать упущенное (но без необходимости надевать тапочки и идти к почтовому ящику…)

[Примечание. Мои сообщения с гордостью связаны с этими удивительными ссылками, полными идей и вдохновения!]

5 главных проблем владения старым домом

Старые дома обладают непреходящим характером и непреходящим мастерством.Легко окунуться в романтику и соблазнительное очарование этих исторических красоток. Но есть множество проблем, которые могут лишить домовладельца времени, терпения и кошелька.

Когда мы купили наш старый дом около 7 лет назад, я смешал
чувства. Я был в восторге от того, что моя мечта о
наконец-то стало возможным владение домом.
Но я также чувствовал беспокойство и потрясение.
Я не был уверен, что справляюсь с задачей по уходу за старым домом — я
едва знал, какой конец молотка использовать!
Домовладение само по себе достаточно сложно, но мне пришлось порезаться
на 100-летнем доме, который нуждался в уходе.

Я был в стрессе. При мысли о том, что я вложил большую часть своих сбережений в этот маленький дом, у меня закружилась голова. Потребовалось почти 15 лет экономии и сбережений, чтобы получить 20% первоначальный взнос. И хотя я не против головокружения после веселой ночи с друзьями и хорошей бутылки вина, я не возражаю, когда речь идет о серьезности недвижимости.

Старый дом
Статистика

И, наверное, не только я чувствую себя подавленным проблемами старых домов.По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, более 40% из 137 миллионов домов в США имеют возраст не менее 50 лет (1969). Это старше, чем я ожидал.

Вызовы старого «ДОМА»

Владение любым домом, независимо от года постройки, требует множества обязанностей — уборки, обслуживания и составления бюджета, и это лишь некоторые из них. Кроме того, владение старым домом накладывает дополнительные обязанности и ответственность. Я был ошеломлен. С чего мне начать? Как мне расставить приоритеты, какие задачи нужно решать в первую очередь? Мне нужно было найти способ справиться со всеми проблемами, связанными с владением более старым домом.

После мозгового штурма я разделил все типы проблем владения и старого дома на 5 категорий и организовал их в следующую аббревиатуру:

H = Опасные материалы
O = Эксплуатация / Техническое обслуживание
U = Обновления
S = Пространство
E = Энергоэффективность

Итак, если вы чувствуете себя подавленным, как я (а иногда и признаюсь), — будь то Вы только что купили старый дом или владеете им, но хотите быть более активными и организованными в обслуживании дома, этот акроним может помочь.

H означает «Опасные материалы»

Строительные материалы, используемые в старых домах, а также опасности для окружающей среды могут представлять опасность для здоровья вас и вашей семьи.

Как домовладелец, моя задача — научиться
выявить эти опасности и принять соответствующие меры для защиты семьи
здоровье.

Асбест

Благодаря своим замечательным изоляционным и противопожарным характеристикам асбест использовался во множестве строительных материалов для дома до того, как он был запрещен правительством в 1970-1980-х годах.В старых домах асбест чаще всего использовался в теплоизоляции подвальных котлов и труб. Но асбест также использовался в старой напольной плитке, потолочной плитке, черепице и гидроизоляции, сайдинге, цементе для труб и соединительной смеси, используемой для швов между кусками гипсокартона.

Источник: mesotheliomahelpnow.com

Само присутствие асбеста в вашем доме не опасно. Так долго как
Строительный материал в хорошем состоянии или заделан, нет контакта с
асбест. Тем не мение,
если материал поврежден и асбест крошится, волокна асбеста
выпущен в воздух.Если жители
вдыхать эти волокна в течение длительного периода времени, они рискуют заболеть раком легких.
и другие респираторные проблемы увеличивается.

Если вы хотите узнать больше об асбесте, нажмите здесь.

Краска на основе свинца

Дома, построенные до 1978 года, потенциально содержат краску на основе свинца. Свинец, встречающийся в природе, обычно содержится в красках для наружных и внутренних работ, которые производились до 1970-х годов, прежде чем он был запрещен федеральным правительством.Хотя свинец может вызывать проблемы со здоровьем у взрослых, дети наиболее подвержены отравлению свинцом. Даже низкий уровень свинца, попадающий в организм детей, может привести к проблемам с поведением и обучением, снижению IQ и замедлению роста.

Источник: EPA

По данным Агентства по охране окружающей среды (EPA), свинцовая краска все еще присутствует в миллионах домов, иногда под слоями новой краски. Как и в случае с асбестом, если свинцовую краску покрыть оболочкой, это обычно не проблема для здоровья. Однако краска на основе свинца, которая отслаивается, трескается или трескается, представляет опасность и требует немедленного внимания.

Радон

Радон — радиоактивный газ, обнаруженный почти во всех почвах. Газ радон проходит вверх через землю в дом через трещины и другие отверстия в фундаменте дома. В то время как в новых и старых домах может быть проблема с радоном, в старых домах, как правило, больше трещин и дыр в фундаменте. (В старых домах также обычно более высокая скорость вентиляции, что может уменьшить эту проблему). Радон может концентрироваться в воздухе помещений. Если высокие уровни сохраняются в течение длительного периода времени, жители подвергаются риску рака легких.

Плесень и плесень

Плесень и грибок могут проникнуть
ваш дом через открытые дверные проемы, окна, вентиляционные отверстия и системы HVAC. Плесень встречается в природе и должна быть
ожидается в домах при низких концентрациях.
Однако неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие
респираторные проблемы, такие как астма, или вызывают более серьезные инфекции у людей
с ослабленной иммунной системой.

В более старых домах, как правило, больше проблем с плесенью и грибком, так как они
более вероятны трещины в фундаменте и протекающие трубы, в которые попадет влага.
может просачиваться и давать место для роста плесени.

O и U предназначены для «Операций» и «Обновлений»

Посмотрим правде в глаза — старые дома могут быть отстойным временем. Если у вас старый дом, не планируйте выходные. Вы любитель DIY на выходных, беретесь за один проект за другим. Я не думаю, что термин «необслуживаемый» был известен, когда строились старые дома.

Я собрал две буквы из аббревиатуры «O» и «U», поскольку есть некоторое совпадение между операциями и обновлением старого дома.

Операции

O для операций, который относится к
базовое обслуживание дома и его систем (т.е. отопление, водопровод). В корпоративной Америке я работал с
множество инвесторов и операторов недвижимости, которые использовали бы термин «O&M»
(например, «Эксплуатация и техническое обслуживание») для обозначения содержания собственности.

А как же сложно поддерживать старый дом!

Трудно справиться со всеми задачами, необходимыми для поддержания дома в рабочем состоянии, которое предотвратит дорогостоящие сюрпризы. (Хотя у старых домовладельцев мы знаем, что всегда будет сюрприз…)

Но очень важно, чтобы наши дома были в безопасности, работали эффективно и в надлежащем состоянии.Мы гарантируем, что масло в нашей машине меняют каждые 3000 миль, чтобы обеспечить бесперебойную работу, однако большинство домовладельцев не проявляют такого же уровня ухода за своим домом.

Почему они не заботятся о своем доме так же, как о машине? Множество причин — время, деньги, чувство подавленности, недостаток организации и знаний. (Я расскажу об этом позже)

Какой самый простой и самый эффективный способ обеспечить бесперебойную работу дома и получить от него максимум удовольствия? Так же, как и автомобиль.Плановое техническое обслуживание.

Правда, иногда планового обслуживания недостаточно. Иногда нам нужно восстановить или обновить определенные компоненты или системы здания. У них только определенная продолжительность жизни. Общие улучшения, необходимые в старых домах, включают:

Сантехника
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (или, может быть, я должен просто сказать отопление, поскольку в старых домах изначально не было кондиционирования воздуха?)
Фундамент / несущие конструкции
Крыша
Электрооборудование
Устаревший, плохой ремонт

Гуру над В этом старом доме есть чрезвычайно полезное руководство с описанием каждой системы и ее ожидаемого срока службы.

Как мы, домовладельцы, можем решить эту проблему? Во-первых, необходимо создать организационную систему, позволяющую не отставать от профилактического обслуживания и очистки. Во-вторых, вы должны распознать, когда системы здания, такие как печь и крыша, начинают выходить из строя и требуют замены.

Обновления

«U» — для обновлений, которые представляют проблемы, связанные с более крупными реконструкциями, ремонтами, реконструкциями и реставрациями старого дома. Это особенность сетей HGTV и DIY.

Обратите внимание, что я сказал «реконструкция, ремонт, реабилитация и реставрация». За последние несколько лет я узнал, что между этими терминами существует большая разница.

И если у вас есть старый дом, вам нужно не только понимать различия, но и понимать, какой из них соответствует тому, как вы хотите обновить свой дом. Например, для обновления ванной комнаты вы хотите восстановить ее, чтобы она соответствовала периоду вашего дома? Или отремонтировать с использованием новейших стилей и технологий? И какие плюсы и минусы (и проблемы) связаны с каждым методом?

Независимо от того, ремонтируется ли дом, ремонтируется или модифицируется, ясно, что как страна старых домов мы улучшаем свои дома.Согласно последним данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы в США активно обновляют свои старые дома. Десятки миллионов проектов, реализуемых ежегодно — от замены крыши и окон до капитального ремонта кухни и ванной — принесли в 2017 году доход в размере 425 миллиардов долларов. А домовладельцы тратят все больше и больше с каждым годом. В Гарварде наблюдалась тенденция к росту расходов на улучшение жилищных условий — с 2010 г. они увеличились на 50%.

Что мне показалось интересным в этом исследовании, так это то, что доля расходов на необходимые замены по сравнению с произвольными или добровольными улучшениями растет.Что это обозначает? Домовладельцы уделяют больше внимания необходимым базовым заменам, чем проектам дома-мечты. Это отражение стареющего жилого фонда. Домовладельцам необходимо сосредоточить свое время и энергию на более приземленных обновлениях электроснабжения и сантехники и ждать появления кухни своей мечты.

Обновление вашего дома — сложная и трудная задача, особенно при крупномасштабном ремонте. По общему признанию, мы не занимались капитальным ремонтом (пока он нам не понадобился). Но «пока» — это рабочий термин.Я живу в старом доме, «пока» со временем сменится на «сейчас»… ..

S означает «Космос»

Площадь среднего старого дома значительно меньше площади современных домов. Мы, старые домовладельцы, всегда ищем способы освободить больше места в своих домах. Дома с годами значительно выросли в размерах. В начале 1900-х годов средний дом составлял от 700 до 1200 квадратных футов. К 2000 году дом среднего размера был примерно в два раза больше, в среднем 2000 квадратных футов.

Наша проблема домовладельца? Чтобы найти способы более эффективно использовать существующее пространство или создать больше пространства за счет реконструкции.

Моя Мейсон хорошо выразилась, когда написала: «Дома сильно изменились за последние триста лет. Доступность строительных материалов, развитие систем водоснабжения и отопления, достижения в области архитектуры, государственные стимулы, технологии, размер семьи и общий рост уровня жизни — вот лишь некоторые из факторов, которые сыграли роль в эволюции наших домов. Эти изменения, в свою очередь, изменили и сформировали семейные и социальные отношения. Больше личного пространства и приватности стало реальностью.”

Другими словами, типичный старый дом был построен для другого времени и другого образа жизни. У старших поколений не было таких технологий, как телевизоры и компьютеры, или они не нуждались в полноценном гардеробе. (Кроме того, прочтите этот пост о том, почему в старых домах недостаточно места для туалетов).

Домовладельцы старых домов сталкиваются с множеством проблем, связанных с пространством. Не только небольшие квадратные метры, но и планировка устарела и не соответствует сегодняшней культуре.

Недостаточное количество комнат (особенно количество ванных комнат)
Клаустрофобные комнаты
Нехватка места для хранения вещей (особенно гаража)
Неэффективная планировка
Недостаточно места в шкафу
Крошечные шкафы (см. Мое крошечное белье шкаф организации)

Конечно, когда-то были великолепные просторные особняки. Я пускаю слюни на них, когда просматриваю ленту CIRCA. И если он у тебя есть, я хочу быть твоим новым лучшим другом.Пожалуйста, пригласите меня на ужин. Я делаю восхитительный шоколадный пирог с кремом. Или яблоко. Я определенно могу сделать яблоко.

Но что касается остальных из нас, мы стремимся выжать немного больше места из наших немного тесных, но очаровательных жилищ, чтобы удовлетворить потребности сегодняшнего образа жизни.

E означает «Энергоэффективность»

Старые дома ценятся за их солидность.
конструкция и уникальный характер. Но они также известны заоблачной энергией.
счета. Старые дома не такие
энергоэффективный, как новые постройки.

Моя задача как домовладельца — найти способы сделать мой дом более энергоэффективным, чтобы сэкономить деньги, защитить наши природные ресурсы и создать в моем доме больше комфорта. Вот некоторые из лучших способов повысить энергоэффективность вашего старого дома:

Энергоаудит
Уплотнение зазоров
Изоляция
Обновление системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Обновление водонагревателя
Программируемый термостат

Энергоаудит

Многие муниципалитеты и коммунальные предприятия предлагают энергоаудиты бесплатно.Но даже если есть затраты, проведение аудита, вероятно, того стоит. Этот аудит определит области, в которых теряется энергия, чтобы вы могли оценить, где и как сделать ваш дом более энергоэффективным. Мы завершили аудит через наш муниципалитет в течение первых нескольких месяцев владения нашим домом. Медленно, но верно мы выполняем рекомендации отчета.

Уплотнительные зазоры

Застегивание всех незаметных щелей, щелей и проемов вокруг окон, дверей, сантехники и проводки может сэкономить более 10% на счетах за отопление.В зависимости от типа и размера трещин на рынке есть различные герметики, уплотнители и пены, которые помогут.

Возможно, вы подумываете о замене окон, чтобы
ваш дом более энергоэффективен. тем не мение
некоторые исследования показывают, что герметизация и восстановление старых окон дает то же
энергоэффективность как новые окна.

Утеплитель

Просто добавив новых
изоляция может иметь большое значение для экономии денег на счетах за отопление и охлаждение.Пока
чердак — лучшее место для сосредоточения усилий, также неплохо оценить изоляцию
в подвальных помещениях, стенах подвала и вокруг встроенных осветительных приборов.

Модернизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Если возможно, обновление систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха на более новые, более энергоэффективные.
модель идеальная. Однако это
дорогостоящие усилия, поэтому даже простая настройка печи
Подрядчик по отоплению может творить чудеса как для вашего кошелька, так и для вашего комфорта.

Обновить водонагреватель

Замена старого водонагревателя на новую, более эффективную модель может сэкономить от 10 до 20% на счетах за отопление для электронагревателей и 30-40% при переходе на газовые и безбаковые агрегаты.Но, как и покупка новой системы HVAC, это решение не из дешевых. Примерно за 15 долларов оберните старый бак водонагревателем и сэкономьте от 4 до 9% на счетах за отопление.

Программируемый термостат

За небольшую плату и всего за 15 минут установка
программируемый термостат — один из самых простых и дешевых способов решения этих проблем.
высокие энергетические блоки.

У старых домов слишком много проблем?

Несмотря на сложности старых домов, жизнь в старом доме, наполненном историей, шармом и характером, того стоит.Согласны или не согласны? Позвольте мне знать в комментариях ниже.

Также — с какими проблемами вы сталкиваетесь? Как вы с ними справляетесь?

[Примечание. Мои сообщения с гордостью связаны с этими удивительными ссылками, полными идей и вдохновения!]

Фото: Экипаж, Сидни Пирс, Джошуа Хэнкс, все на Unsplash.com

Roku приобретает права на телешоу, студию и библиотеку «Этот старый дом» — срок

Roku приобрел бизнес This Old House , включая права на глобальное распространение и все дочерние бренды, включая телешоу This Old House и Ask This Old House .

Сделка продолжает добавлять активы к каналу Roku Channel потоковой компании, объем которого в 2020 году увеличился вдвое, охватив домохозяйства с населением 63 миллиона человек. Это в первую очередь место для бесплатной потоковой передачи с поддержкой рекламы и имеет почти 200 каналов.

Руководство

отказалось указать оценку, но источник, знакомый с сделкой, сказал, что для всех транзакций на сумму 100 миллионов долларов и выше не потребуется нормативная документация.

Сделка предполагает, что Roku приобретает у TZP Group компанию TOH Intermediate Holdings, которая владеет бизнесом This Old House .Исполнительная команда This Old House присоединится к Roku, включая генерального директора Дэна Суратта, и команда, стоящая за шоу, продолжит создавать программы, как и раньше, сказал Roku.

Связанная история

В первом квартале Roku открыла 53,6 млн активных счетов, превзойдя финансовые прогнозы на

В сделку включены библиотеки шоу, все цифровые активы и телестудия. This Old House и Ask This Old House были двумя программами по благоустройству дома с самым высоким рейтингом в США.С. в 2020 году, по данным Nielsen. Они заработали в общей сложности 19 премий «Эмми» и 102 номинации.

Ранее в этом году Roku вошла в сферу оригинального программирования, приобретя программирование Quibi, позиционируя линейку для Roku Channel. Он также только что дебютировал в оригинальной серии Cypher.

Прошлые сезоны This Old House и Ask This Old House уже доступны бесплатно на канале Roku как через линейное программирование, так и по запросу. Текущий, 42-й сезон сериала This Old House и 19 сезон сериала Ask This Old House доступны бесплатно на канале Roku в качестве эпизодов по запросу после их выхода в эфир на местных станциях PBS.

Доступность Roku наступит на следующий день после линейной премьеры.

Роб Холмс, вице-президент по программированию Roku, сказал, что сделка принесет шоу, которое «создало жанр домашнего улучшения», на платформе компании. Компания неуклонно добавляла программирование образа жизни в канал Roku с момента его запуска в 2019 году. Во время короткой пресс-конференции после объявления сделки Холмс сказал, что программирование образа жизни «является отличным примером первой корзины контента AVOD. С точки зрения потребителя, вам очень приятно его посмотреть.«Что касается стоимости, — добавил он, — у него нет таких же производственных затрат, как у The Crown или Game of Thrones ».

В официальном объявлении о сделке Холмс сказал, что This Old House «имеет широкую привлекательность, которая идеально подходит для поддержки стратегии роста, поддерживаемой рекламой The Roku Channel».

Суратт, генеральный директор, сказал Roku «представляет будущее телевидения, и мы не могли придумать лучшего дома для This Old House , чтобы расти и сохранять лидирующие позиции в жанре домашнего благоустройства.”

СТАРЫЙ ДОМ НА РЕЛЬСАХ

от

Кристин Ханна

‧
ДАТА ВЫПУСКА: 23 апреля 2013 г.

Продолжение Ханны Firefly Lane (2008) демонстрирует, что те, кто игнорирует семейную историю, часто обречены на ее повторение.

Когда мы в последний раз покидали Кейт и Талли, лучших друзей, изображенных в Firefly Lane , дружба была на твердой почве. Теперь Кейт умерла от рака, и Талли, чья когда-то звездная карьера в ток-шоу находится в свободном падении, терзает чувство вины за то, что она не была рядом с Кейт до ее самых последних дней. Смерть Кейт укрепила недоверие между ее мужем Джонни и дочерью Марой, которая выражает свое горе, порезавшись и бросив колледж, чтобы пообщаться с готическим поэтом Пакстоном.Рассказанная в основном в воспоминаниях Талли, Джонни, Мары и давно разлученной матери Талли, Дороти, также известной как Клауд, эта история изобилует катастрофами, такими как крушение высокоскоростного поезда. Все больше пристрастившись к успокаивающим средствам и алкоголю, Талли разбивает свою машину и теперь зависает при смерти в сопровождении духа Кейт, пока другие персонажи собираются, чтобы посмотреть, к чему их близорукость. Мы узнаем, что Талли пытался воспитывать Мару после того, как ее отец больше не мог. Снижение ее пьянства было вызвано гневом Джонни на нее за то, что она держала в секрете связь Мары и Пакстона.Джонни понимает, что он только усугубил депрессию Мары, изгнав семью из их дома в Сиэтле. Неожиданно Клауд, который отвергал все попытки Талли примириться, также появляется у постели ее дочери. Шестьдесят девять лет и, наконец, трезвый, Клауд впервые рассказывает о жестоком детстве, сопровождавшемся лечением в психиатрических больницах и лечением электрошоком, которое привело к ее жизни в качестве наркомана-подонка и боксерской груши для трейлеров-мусорщиков. Несмотря на свою мощь, в значительной степени второстепенная история Клауда отвлекает внимание от главного конфликта, как если бы Ханна не хотела бороться с непреодолимой чащей, в которой она погрязла в своих главных героях.

Безжалостная мрачность, лишь изредка облегченная мучительной травмой; Однако каким-то образом рассказы Ханны заставляют страницы переворачиваться, даже когда читатели начинают возмущаться, что их втягивают в это мазохистское болото.

Дата публикации: 23 апреля 2013 г.

ISBN: 978-0-312-57721-6

Количество страниц: 416

Издательство: СПб.Мартина

Обзор Опубликовано онлайн: 18 февраля 2013 г.

Обзоры Киркуса Выпуск: 1 марта 2013 г.

Поделитесь своим мнением об этой книге

Вам понравилась эта книга?

Качественный ремонт

Подъем старого дома: Расценки на подъем дома с заменой или ремонтом фундамента. Цена

Подъем старого дома: Расценки на подъем дома с заменой или ремонтом фундамента. Цена

Как производится подъем домов для ремонта фундамента?

Какие дома можно поднимать?

Процедура поднятия дома

Какие дома можно поднимать?

Диагностика состояния фундамента

Подъем дома над фундаментом

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

Установка деревянного дома на фундаменте

С чего стоит начать ремонт фундамента

Оценка состояния фундамента

Подготовительный этап к работе

Подъем домов на все виды фундамента в Ярославле | Услуги

Подъём дома на винтовые сваи, п.

Дом до реконструкции

Для подъёма дома с заменой фундамента на свайно-винтовой нам понадобилось следующие материалы:

Доставка металлопроката, необходимого для замены фундамента.

Перед тем, как начать подъём дома, бригадой был разобран пол для установки дополнительного ряда винтовых свай и швеллера под балку.

Нижняя часть наружной обшивки дома была снята для обеспечения доступа к первому венцу постройки.

В старом фундаменте дома монтажники отбойным молотком сделали выемки для установки домкратов.

Далее последовал подъём дома.

Одно из бревен нижней обвязки сгнило, поэтому понадобилось заменить его брусом, который скрепили скобами с основной обвязкой.

Далее наши специалисты произвели монтаж винтовых свай.

После этого наши специалисты обрезали винтовые сваи по уровню и осуществили их обвязку швеллером.

Приварив швеллер, наши монтажники приступили к установке балок, которые возьмут на себя основную нагрузку от здания и равномерно распределят её на винтовые опоры.

Затем последовали монтажные работы с приваркой балок к швеллеру и обработка сварных швов антикоррозийным покрытием.

После устройства свайно-винтового фундамента с обвязкой мы опустили дом на новый фундамент, каркас которого усилен балками.

Все работы были произведены точно в срок.

Подъем и ремонт фундамента, цена замены старого фундамента на винтовые сваи

Демонтаж фундамента и его замена на винтовые сваи

Перенос дачного дома на свайный фундамент

Ремонт фундамента с помощью винтовых свай — этапы работ

Подъем дома цена и стоимость работ

Заказать подъем дома или ремонт фундамента винтовыми сваями в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Вы можете по телефону +7-905-285-48-70

Подъем дома🏠 на винтовые сваи в Санкт-Петербурге и по всей Ленобласти

Как поднять дом?

Сколько стоит поднять дом?

Подъем домов в Ленинградской области

Преимущества винтовых свай

Подъем деревянных домов на фундамент, винтовые сваи, домкратами в СПб и России

деревянный дом на новый фундамент

Подготовительные работы

Правила подбора домкрата

Способы подъема дома на домкрате

Правильное расположение домкрата

Контролируем высоту подъема дома

Демонтаж старого основания и устройство нового

Этот очень, очень старый дом

PBS «Этот старый дом» поможет восстановить дом на северо-западе Детройта

Старый дом vs Новый дом

ОБ АВТОРЕ

10 идеальных книг для энтузиастов старого дома

5 главных проблем владения старым домом

Старый дом Статистика

Вызовы старого «ДОМА»

H означает «Опасные материалы»

Асбест

Краска на основе свинца

Радон

Плесень и плесень

O и U предназначены для «Операций» и «Обновлений»

Операции

Обновления

S означает «Космос»

E означает «Энергоэффективность»

Энергоаудит

Уплотнительные зазоры

Утеплитель

Модернизация системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Обновить водонагреватель

Программируемый термостат

У старых домов слишком много проблем?

Roku приобретает права на телешоу, студию и библиотеку «Этот старый дом» — срок

Связанная история

В первом квартале Roku открыла 53,6 млн активных счетов, превзойдя финансовые прогнозы на

СТАРЫЙ ДОМ НА РЕЛЬСАХ

Добавить комментарий Отменить ответ

Старый дом
Статистика