Плюсы и минусы дома из бруса

Чистота и эстетика природного материала

Являясь экологически чистыми жилыми сооружениями, выполненными из природного материала, наделенные неповторимой природной эстетикой дома из профилированного бруса сегодня в центре внимания частных застройщиков, владельцев загородных участков, туристических компаний.

Именно брусу все чаще отдается предпочтение, что позволяет его назвать материалом № 1 в малоэтажном строительстве. Данная тенденция легко объяснима. Сравнивая плюсы и минусы дома из бруса, несложно прийти к заключению, что такие строения имеют ряд существенных преимуществ над коттеджами, дачами, особняками, выполненными из пенобетонных и прочих блоков, бревна, силикатного или обычного глиняного кирпича.

Преимущества дома из бруса

Невысокая стоимость строительства. Технология возведения брусовых домов по цене является одной из наиболее доступных. Дешевле может быть лишь каркасное строительство, но и это не факт. При сравнении похожих проектов с учетом всех возможных нюансов вполне может выясниться, что дом, построенный из профилированного бруса, обойдется дешевле каркасного. Невысокая стоимость строительства объясняется отсутствием необходимости в массивном фундаменте, технологичностью процесса, минимальными временными затратами, ценовой доступностью самого материала.

Минимальные сроки возведения. Дома из профилированного бруса собираются в считанные недели, в то время как на возведение кирпичного или блочного строения может потребоваться целый сезон. Часто при строительстве домов из бруса используются заводские комплекты разной степени готовности — от распиленных в размер заготовок до полного набора элементов, что также ускоряет процесс.

Экологическая чистота.Профилированный брус — натуральный природный материал, обеспечивающий идеальную гигиену и экологию быта. Также он способен естественным образом регулировать влажность в помещениях и поддерживать оптимальный температурный режим. Даже чисто психологически человеку намного комфортнее находиться в «объятиях» деревянного дома, чем ощущать «давление» каменных или бетонных стен, и это – важный момент. Люди, имевшие опыт проживания в деревянных домах, отмечают, что кирпичные, блочные и другие строения им кажутся холодными и неприветливыми.

Отсутствие необходимости во внутренней отделке.При желании внутреннюю отделку помещений брусового дома произвести можно, используя вагонку или блок-хауз. Но нужно ли это? Профилированный брус сам по себе смотрится эстетично. Единственное, что стоит сделать при условии отсутствия на поверхности бруса ощутимых изъянов, так это – обработать стены морилкой или покрыть бесцветным лаком. Такой прием позволит подчеркнуть естественный рисунок древесины, и особенно эффективен, если речь идет о брусе из ценных пород.

Качественная теплоизоляция.Сегодня профилированный брус все чаще используется для возведения капитальных домов всесезонного проживания. И это вполне оправданный шаг. Собранный без нарушения технологии дом с правильно подобранной толщиной стен, не имеющий щелей и зазоров, надежно защищает хозяев от холода, не требуя дополнительной теплоизоляции. Зимой в таких домах тепло и уютно, а летом жильцы наслаждаются приятной прохладой.

Недостатки дома из бруса

Описывая достоинства домов из бруса, в целях соблюдения объективности нужно отметить, что есть у этого материала и ряд слабых сторон. Но современные технологии и материалы позволяют частично или полностью нивелировать их проявления.

Пожароопасность.Любые деревянные постройки подвержены повышенному риску возгорания. Но в случае с брусовым домом данная угроза легко устраняется. Для этого используются специальные огнеупорные составы. Пропитанный антипиреном брус приобретает устойчивость к возгоранию. Тем не менее, это не повод для пренебрежения нормами пожарной безопасности.

Старение древесины под воздействием внешних факторов.Влага, температурные перепады, микроорганизмы, насекомые и время — не лучшие друзья домов из бруса. Но и тут есть решение. Биологический фактор нивелируется путем пропитки бруса специальными антисептическими составами. Герметичность торцов, препятствующая проникновению влаги внутрь материала, обеспечивается за счет их покраски или покрытия лаком. Правильное и своевременное проведение подобных мероприятий гарантирует, что дом из бруса прослужит своим хозяева от 50 до 100 лет.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Плюсы и минусы дома из бруса для круглогодичного проживания

Перед окончательным выбором проекта стоит оценить все плюсы и минусы дома из бруса для круглогодичного проживания. Такие конструкции обладают рядом достоинств. Но и минусы, которые нужно учитывать при строительстве, у них тоже есть.

С другой стороны, недостатки зданий из бруса нельзя назвать фатальными. Большую их часть можно заранее предвидеть и компенсировать на этапе возведения сруба. Его отделки или при эксплуатации жилья.

Технология строительства домов из бруса

Брус из массива древесины удобный и доступный материал для частного строительства. Стоит он сравнительно недорого, обрабатывается просто, потому его используют при возведении жилых домов. Кроме того, такие детали отличаются низкой теплопроводностью, а значит, сложенные из них стены тоже хорошо удерживают тепло. Это – основная причина, по которой брусовые постройки считаются вполне подходящими для проживания в течение всего года.

Строится брусовое жилье по стандартному алгоритму:

• На капитальном основании (обычно для строительства закладывают малозаглубленный ленточный фундамент) монтируется первый, окладной венец. Его делают из деталей с наибольшей толщиной, пропитанных влагозащитным составом.




• На окладном венце возводится сруб – несущая конструкция здания. Брусья в срубе соединяются между собой на углах «в замок». Для продольного соединения используются деревянные нагели отсутствие в конструкции металлических деталей повышает теплоизоляционные характеристики стен.




• При сборке сруба брусья плотно подгоняются друг к другу. Между отдельными венцами закладывается ленточный уплотнитель, который снижает риск продувания.




• Собранный сруб выстаивают для усадки завершения деформаций при высыхании древесины. Усадка может занимать до нескольких месяцев: чем выше влажность материала, тем больше этот срок.

Только после усадки завершается отделка здания. Если выполнить отделку раньше, то из-за усыхания древесины отделочные материалы будут деформироваться. При отделке может выполняться также дополнительное утепление – внутренне или наружное.

Какой материал выбрать для постройки?

Деревообрабатывающая промышленность выпускает строительный брус в нескольких разновидностях. Каждая имеет свои особенности, накладывающие отпечаток на процесс строительства, отделку и дальнейшую эксплуатацию здания.

Дешевле всего использовать ровный брус – пиленый либо строганый. При его производстве заготовки (бревна нужного диаметра) обрезаются или распиливаются до получения деталей с квадратным либо прямоугольным профилем. Обработка на строгальном станке позволяет выровнять плоскости, потому при сборке сруба детали подгоняются плотно. К сожалению, при высыхании брус деформируется неравномерно, так что перед отделкой потребуется конопатка стыков.

Универсальный материал – профилированный брус. На продольных сторонах таких заготовок формируются замки симметричные шипы и пазы. При сборке сруба шип одной детали входит в паз другой, полностью перекрывая зазор. Даже если при высыхании заготовка сильно уменьшится в объеме, сквозная щель все равно не образуется.

Обратите внимание! При производстве профилированного материала часто предусматривается центральный паз под укладку межвенцового уплотнителя. Благодаря этому можно повысить герметичность стен, что очень важно, если дом будет использоваться для постоянного проживания.

Самый дорогой материал такого типа клееный брус. Его высокая себестоимость обусловлена сложностью производства: каждая заготовка склеивается из выровненных просушенных ламелей. Многослойная структура и низкая влажность обеспечивают почти полное отсутствие усадки при сушке. Так что сруб из клееного бруса можно отделывать почти сразу же после постройки (так же как, например, каркасный дом).

Преимущества домов из бруса

Использование бруса (в первую очередь профилированного, с минимальной влажностью) обеспечивает целый ряд преимуществ. Они актуальны при строительстве дома и при его эксплуатации в качестве всесезонного жилья.

Плюсы при строительстве

Достоинства таких заготовок проявляются при выборе материала и возведении здания:

• Доступная цена. Даже профилированные детали, прошедшие камерную сушку, стоят недорого. Благодаря этому снижается себестоимость всего объекта при небольших расходах можно получить комфортное современное жилье.




• Простой быстрый монтаж. Сборка брусового сруба не требует привлечения к работе тяжелой техники. Здание возводится постепенно, венец за венцом. При этом детали могут подгоняться под нужные размеры еще на производстве (если дом строится на базе готового домокомплекта), потому задачей рабочих будет просто не перепутать и подогнать их друг к другу.




• Простая обработка. Древесина обрабатывается с применением простых инструментов. Благодаря этому гораздо меньше времени уходить на кладку каждого венца, а значить и на строительство всего дома.

У домов из клееных деталей добавляется еще один плюс минимальная или полностью отсутствующая усадка. Поэтому при более высокой стоимости материала его выбирают тогда, когда строительство нужно завершить быстрее.

Плюсы в эксплуатации

Брусовый дом, построенный по всем правилам, отличается рядом важных особенностей. Они касаются эксплуатации жилых зданий, в том числе и в холодное время года.

• Важный плюс – отличные показатели базовой теплоизоляции. Используемый для сборки стен брус толщиной 150, 200 или более мм плохо проводит тепло. Поэтому конструкция даже без монтажа внутреннего/наружного утеплителя получается весьма энергоэффективной. Даже в холодные зимние месяцы на обогрев здания не требуется много энергии.




• Отсутствие щелей между венцами можно обеспечить тщательной конопаткой, или же использованием при строительстве профилированного бруса с закладкой уплотнителя. Второй способ более эффективен: при меньших расходах он обеспечивает высокую герметичность стен.




• Экологическая безопасность брусового жилья тоже будет важным преимуществом. При производстве деревянных деталей и их монтаже не используются токсичные и летучие соединения. Поэтому такой дом будет полностью безопасным даже для детей или людей страдающих аллергией.

Внешний вид постройки тоже важен. Брусовые дома красивы, при этом они могут быть построены как в классическом, так и в современном стиле. Кроме того, постоянно растущий ассортимент составов для обработки дерева облегчает сохранение естественной текстуры материала. Даже через 10-20 лет дом будет выглядеть как недавно построенный при полном сохранении прочности несущих конструкций.

Срок службы постройки зависит от правильности выбора материала, соблюдения технологии строительства и качества ухода. Но если все будет сделано правильно, при этом вы не будете пренебрегать профилактикой, то 50 лет дом из бруса простоит без капитального ремонта даже в регионе с холодным влажным климатом.

Недостатки брусовых сооружений

У домов из бруса, используемых для постоянного проживания, есть и ряд недостатков. Наиболее важные:

• Теплоизоляции в очень холодном климате может не хватить. Если вы планируете жить в доме зимой, а в вашем регионе не редкость сильные морозы, то придётся строить здание из толстого (200–250 мм), а потому дорогого материала. Альтернатива дополнительная теплоизоляция, которая тоже требует расходов.




• Усадка прямо пропорциональна влажности. Используете сырой материал или заготовки воздушной сушки будьте готовы к тому, что для завершения усадочных деформаций придется выждать несколько месяцев до начала отделки. Сократить этот срок можно только дополнительным финансированием детали камерной сушки либо клееный брус обладают меньшей усадкой.




• Щели между венцами. При усадке и перепадах температуры между отдельными брусьями в срубе могут появляться зазоры. Даже микроскопическая щель становится источником сквозняка и причиной теплопотерь.




• Высокая горючесть. Дерево горит и поддерживает горение, потому риск пожара остается высоким.




• Уязвимость к влаге. Вода. Проникая сквозь волокна целлюлозы, постепенно разрушает дерево (это особенно ярко проявляется на торцах деталей). Минусом систематического увлажнения будет также риск деформации деталей при набухании, а также появление трещин при замерзании влаги зимой.




• Биологическая уязвимость. Древесина повреждается бактериями, грибками, грызунами или насекомыми-древоточцами. Все это отрицательно сказывается на прочности здания, а бактерии или грибки к тому же могут провоцировать заболевания у людей, живущих в брусовом доме.

Как компенсировать возможные риски при строительстве?

Наличие недостатков не означает, что от использования бруса в постройке всесезонного жилья нужно отказаться. Основные минусы компенсируются соблюдением технологии строительства (подгонкой деталей, монтажом нагелей и выдерживанием времени на усадку). Кроме того, часть проблем можно предотвратить на этапе проектирования, выбрав более дорогой материал с лучшими показателями теплоизоляции или влажности.

Для снижения риска продувания щели между венцами нужно тщательно конопатить. Качественная конопатка не повредит даже в том случае, если впоследствии стена будет обшиваться с утеплением и монтажом ветрозащитных мембран.

Высокая горючесть деревянных стен и перекрытий компенсируется обработкой всех деталей антипиренами. Кроме того, в брусовом доме важно соблюдать правила монтажа проводки: все коммуникации прокладываются либо открытым способом, на изоляторах, либо в негорючих металлических камель-каналах.

Обработка древесины также помогает против биологических угроз. Чтобы снизить риск поражения стен бактериями и грибками, брус перед укладкой в сруб обычно пропитывают комплексным составом, включающим влагозащитные пропитки, фунгициды и антисептики.

После завершения строительства внешние поверхности и торцы брусьев обязательно обрабатываются защитными средствами. Их основная задача сведение к минимуму контакта целлюлозных волокон с влагой и защита дерева от набухания.

Кроме того, может потребоваться и защиты от УФ-лучей: на теплоизоляционные характеристики дома она практически не влияет, но обработанное таким средством дерево не темнеет и дольше сохраняет привлекательный вид.

Если вы выбираете дома из бруса для постоянного проживания достоинства и недостатки таких сооружений стоит иметь в виду. Так вы сможете учесть все аспекты, избежав неприятных сюрпризов и при строительстве здания, и при его эксплуатации.

Минусы домов из бруса. Распространённые недостатки домов из клееного бруса

Дома из бруса, безусловно, заслуживают существенного внимания.

Данная технология достаточно хорошо проработана в российской практике, поэтому современные практики строительства сделали такие постройки не только достаточно дешёвыми, но и комфортными для проживания во всех отношениях.

Многих энтузиастов старой закалки довольно сложно переубедить: натуральное дерево воспринимается ими как единственно верное решение, способное потягаться даже с самыми продвинутыми материалами.

Такие дома действительно хороши, но у них есть вполне очевидные минусы, которые обнаруживаются как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Подводные камни неизбежны, но, обладая достоверными знаниями, гораздо проще свести все подобные эффекты к минимуму.

Игнорировать их нельзя, коль скоро вы всерьёз озадачились строительством и желаете, чтобы ваше жилище прослужило вам по-настоящему долго.

Основные особенности

Не секрет, что подавляющее число домов в данной категории — решения эконом-класса. За теплотой и низкой стоимостью таких построек скрывается масса нюансов, способных стать головной болью. В первую очередь играет роль специфика самого материала.

Чаще всего при возведении дома используется самый привычный нам брус естественной влажности, который, как и любое дерево, не слишком впечатляет по некоторым свойствам, прежде всего, речь идёт о прочности и упругости. Дальше, брус, как профилированный, так и обрезной, требует времени на усадку, в перспективе можно прождать год или даже полтора.

После этого при соблюдении всех технологий материал в определённой степени усыхает, вследствие чего появляются трещины, размер которых непредсказуем и часто превышает допустимый. В определённый момент возникает необходимость дополнительного обслуживания: щели следует законопатить, подогнать рамы окон и двери под изменённый рельеф. Сама по себе деформация в силу погодных явлений обычно не пугает собственников, но для некоторых, и это можно понять, такой вид дома кажется несколько неэстетичным.

Деревянный дом существенно меняет геометрию: высыхает зимой на 10% и набухает к лету на 15%. Эту проблему стоит принимать в расчёт при формировании зазоров и петель дверей. При неправильном расчёте дверь к лету вполне может перестать открываться.

Всё это — лишние хлопоты, к которым уже привыкли владельцы таких жилищ. Стоит, однако, заметить, что обрезной брус куда более подвержен появлению большого количества щелей.

Профилированный аналог, конечно, дороже, но куда лучше ведёт себя на практике. Переплатить за него некоторую сумму — достаточно удачная идея, поскольку со временем станет очевидно, что эта трата не была напрасной. Несмотря на то, что дерево в виде бруса отлично сохраняет тепло, современные каркасные дома нередко ничем не уступают подобным конкурентам.

С помощью утеплителей можно добиться отличных свойств по удерживанию благоприятной температуры внутри помещения. Именно поэтому спрос на каркасные дома сегодня просто огромный, в отличие от деревянных они требуют намного меньше рабочей силы для возведения.

Влажность

На любой материал древесного происхождения очень сильно воздействует вода и пар. На интуитивном уровне достаточно сложно понять, за счёт каких именно процессов идёт разрушительное воздействие, однако, очевидность необходимости изоляции дерева не вызывает сомнений.

Один из наиболее интересных эффектов в этом отношении — точка росы. Это специфический физический феномен, когда при минусовой температуре на улице в стенах дома появляется прослойка пространства, в которой лёд превращается в воду в силу перепада. Неизбежно происходит гниение, что приводит к быстрому износу древесины. Чтобы нивелировать данный процесс, стены дома рекомендуется в первую очередь полностью изолировать от влаги изнутри. Для этого требуется кропотливый труд человека с опытом.

Плохо заделанные щели могут также привести и к тому, что дом будет продуваться ветром насквозь, в метель это может существенным образом побеспокоить жителей. Важна строгость в соблюдении этой простой, но достаточно специфичной технологии.

Природные свойства дерева

Брус — материал довольно универсальный, считается, что работать с ним удобно, чаще всего его рассматривают как экологичный вариант, полностью безопасный для здоровья человека. Стоит отметить, что все эти утверждения требуют существенных оговорок.

Современный магазинный брус сушится не вполне естественным способом: за очень короткий срок времени его обезвоживают в печах при высокой температуре.

Внешне материал выглядит почти таким же, а вот внутренние свойства ухудшаются: в данном процессе в составе древесины кристаллизуется смола, что негативно воздействует на прочность и стойкость к гниению.

Экологичность — понятие условное, поскольку совершенно безопасным для здоровья человека дерево остаётся не дольше, чем до первой обработки пропитками и антипиренами. Лаки также являются синтетическими веществами, а без них такое строительство обходится крайне редко.

Звукоизоляция

Сегодня многие строительные организации смотрят на данный параметр особенно строго, поскольку он действительно влияет на качество проживания. В полностью деревянном доме внешние звуки могут вести себя совершенно по-разному, но чаще всего приходится сталкиваться с явлением, когда они не просто не гасятся, но и обогащаются новыми обертонами и шумами. Насколько это плохо — сказать сложно, но для некоторых владельцев скрип половиц и завывание ветра — именно то, что способно раздражать и беспокоить.

Электропроводка

К сожалению, для каждого дома из бруса есть риск пожара. Во избежание подобных происшествий стоит хорошо продумать электропроводку в соответствии со всеми нормами.

Прокладка проводов должна быть осуществлена в специальных каналах, выполненных по стандарту на заводе производителя. Монтировать её, опять же, должен человек знающий и ответственный. Открытая проводка была хорошим решением лет 15 назад, но сегодня это уже абсолютно не тот стандарт качества.

Стоимость домов из бруса

Стоит признать, что современные каркасные дома нередко обходятся дешевле. Хорошая деревянная изба из клееного бруса выходит зачастую дорого за счёт материалов и отделки.

Материалы искусственного происхождения, вероятно, будут и дальше вытеснять аналоги с рынка. Обрезной брус экономичнее, но шикарный дом в короткий срок небольшой бригадой из него сделать крайне проблематично.

В попытке заплатить меньше всегда есть риск проиграть в качестве. Для российской практики типично, когда бракованный брус, приобретённый по низкой цене, в итоге начинает расслаиваться в силу того, что в нём был использован некачественный клей. Материалы строго рекомендуется брать лишь у проверенных поставщиков.

Различия в материалах

Практически всегда лишь использование профилированного бруса даёт возможность быстрой и эффективной подгонки всех элементов. К тому же, из данного вида материала можно изготовить довольно замысловатые конструкции, что проблематично при работе с обычным брусом.

Клееный профилированный брус идеален с точки зрения продуктивности строительства и одновременно наименее экологичен: практически все пропитки, препятствующие гниению в нём, содержат фенол.

Обычный брус подвергается минимальной химической обработке, но в силу отсутствия пазов для фиксации технология становится ощутимо сложнее, сборка дома займёт куда больше времени. При его использовании намного серьёзнее придётся отнестись к теплоизоляции.

Пытаясь сэкономить на одном при постройке дома из бруса, очень просто прогореть на другом — все статьи расходов в существенной мере взаимосвязаны.

Специфика отопления

С учётом того, то дом успел отстояться, и плотность дерева пришла в норму, требуется дополнительный мониторинг его состояния в первую зиму.

Первый отопительный сезон проводится под внимательным контролем: температура внутри не должна превышать 20 градусов, иначе возможны деформации.

Прогревать постройку нужно медленно и постепенно, резкие перепады способны спровоцировать появление трещин в брусе в крайне неудобный момент времени. Монтаж систем отопления также должен учитывать специфику натурального дерева и возможные его деформации.

Дом из бруса: плюсы и минусы

Преимущества домов из бруса

Доступная стоимость постройки. Использование бруса значительно дешевле всех остальных предложений на рынке.
 
Быстрое возведение. Бригада, состоящая из 3-4 человек, способна поставить стены сооружения всего за 1-3 недели.

Простая технология возведения. Строительство дома из бруса можно осуществить своими силами, необходимо только изучить несколько доступных рекомендаций. 

Экологичность. Брус является натуральным материалом, который не оказывает вредного влияния на окружающую среду и здоровье человека.

Отсутствует необходимость дорогой внутренней отделки. Сооружения из профилированного бруса сами по себе привлекательны без дополнительной обработки. Чаще всего небольшую отделку осуществляют с помощью блокхауса или евровагонки. Это придает интерьеру тепло и уют.

Качественная изоляция. В зимний период дом из бруса отлично защищен от холода и не требует дополнительных работ по утеплению. Летом в помещении прохладно и комфортно, поскольку стены не нагреваются.

Отсутствует необходимость возведения дорогостоящего фундамента.

Недостатки домов из бруса

Все дома из дерева имеют повышенный риск к возгоранию и пожарам. Однако простая обработка стен специальными огнеупорными составами до минимума сводит такую вероятность (возможно, понизится экологичность материала). Очень важно строго придерживаться пожарных норм при оборудовании дома электрикой и отоплением.

Также в условиях повышенной влажности дерево гниет и постепенно стареет, поэтому необходимо будет оградить брус от попадания влаги. Достаточно часто стены обшивают сайдингом, а на крыше делают качественный водосток. При правильном выполнении таких мероприятий дом из бруса может легко простоять от 70 до 100 лет.

Учитывая все плюсы и минусы, следует сделать вывод, что деревянный дом будет лучшим решением для тех, кто желает создать экологически чистую среду и сохранить большую часть семейного бюджета.

Какие недостатки и преимущества есть у домов из бруса

По ряду причин строительство домов из бруса пользуется все возрастающей популярностью. Здесь сказывается и экологичность материала, и сжатые сроки строительства, и сопоставимо низкая стоимость. Мы же постараемся непредвзято взглянуть на постройки, возведенные из этого стройматериала, и оценим преимущества и явные недостатки домов из бруса.

Недостатки дома из бруса

Все недостатки домов, построенных из бруса, имеют место из-за нарушений технологии производства древесного материала. В частности, особого внимания требует процесс сушки древесины. Если им пренебрегают, то материал со временем даст трещину, а усадка дома будет продолжаться длительное время. Естественная влажность бруса – одна из причин развития грибковых образований, гниения стройматериала. В то же время использование клееного бруса, как самого высокотехнологичного решения, лишает стены дома возможности «дышать». Везде есть свои нюансы, и, конечно же, не стоит забывать о горючих свойствах материала. Несмотря на все вышеперечисленные доводы, отзывы о домах из бруса преимущественно положительные – достоинства перевешивают недостатки!

Преимущества домов из бруса

В первую очередь при строительстве загородного дома большинство из нас интересуется ценой вопроса. И в этом случае древесный стройматериал способен в полной мере удовлетворить пожеланиям застройщиков: построить дома из бруса недорого может любой желающий. Правда, и здесь есть свои нюансы, ведь стоимость различных материалов существенно отличается. Так, обычный непрофилированный брус естественной влажности обойдется дешевле всего, а вот уже подсушенный профилированный будет стоить дороже. Самая высокая стоимостная планка у клееного бруса. Тем не менее, по сравнению с каменными стройматериалами такие варианты выглядят достаточно привлекательно.

Среди достоинств домов из бруса можно выделить следующие:

• внешняя привлекательность постройки;
• экологичность;
• сжатые сроки строительства;
• отсутствие необходимости в дорогом фундаменте ввиду сравнительно малых нагрузок от здания;
• доступная стоимость

Для вашего удобства ниже мы приводим сводную таблицу, освещающую основные преимущества и недостатки домов, построенных из бруса.

Из всего вышесказанного ясно, что дома из бруса имеют свои достоинства, но при этом не лишены и некоторых недостатков. Очень многое зависит от качества стройматериалов и технологии строительства.

Загрузка…

Плюсы и минусы домов из клееного бруса «Дом Эксклюзив»

Клееный брус (конструкционный стеновой брус) – это современный высокотехнологичный строительный материал, который производится путем склеивания пиленных досок. Он совмещает в себе преимущество древесины (мы используем сосну, ель) и быстроту строительства.

Статистика

Клееный брус сегодня является материалом, который находится в тройке «лидеров»: именно из него предпочитают строить частные малоэтажные дома россияне.

Преимущества домов из клееного бруса

Еще десять лет назад клееный брус завозили в Россию из-за рубежа, главным образом, из Финляндии и других северных стран, богатых древесиной. Теперь его делают и в России в тех регионах, где имеется достаточно сырья. Наша компания находится в Гатчине и готова предложить самый высококачественный стройматериал, преимущества которого доказаны и неоспоримы.

Универсальность

Специалисты утверждают: из клееного бруса можно строить все, что угодно: жилые дома, бани, добротные подсобные строения:

• Поверхность стен в домах, выполненных из клееного бруса, ровная и гладкая. Собранная из такого бруса стена имеет вид монолитной, и в большинстве случаев наружная отделка ей не нужна.




• Клееный брус не нуждается во внутренней и наружной отделке, только покраска.

Мнение

Из-за отсутствия необходимости отделки стоимость дома существенно уменьшается. Поэтому дороговизна клееного бруса – часто лишь видимая, впоследствии она компенсируется.

• Не требуется обшивки.




• Не нужно утепление.

Многие дизайнеры считают, что клееный брус уже сам по себе представляет из себя дизайнерское решение, которое впоследствии просто нужно обыграть в нужном стиле. Интерьер дома из клееного бруса большинство считает идеальным.

Экологичность

Строение из клееного бруса – полностью экологично, так как для склейки производителями используется специальный клей, который прошел проверку на экологичность, т.е. безопасность для окружающей среды и здоровья человека. Этот клей не мешает древесине «дышать», а значит – строение сохраняет все преимущества деревянного материала.

Компания использует клей Prefere 6151, который гарантирует тепло- и водостойкость при полной безопасности для человека. Данный тип клея протестирован согласно японским стандартам качества и безопасности JIS K 6806, а также стандартам США ASTM D2559-04 и ASTM 3434.

Повышенная прочность

Склейка осуществляется по специальной технологии. Элементы будущего бруса – ламели – укладываются друг к другу со взаимно противоположным направлением древесных волокон. За счет этого достигается повышенная прочность клееного бруса по сравнению с цельным:

• Число ламелей может быть от трех до шести, а выточенное на станке соединение по принципу «паз-гребень» столь жестко связывает каждый брус с выше- и нижележащим, что в некоторых случаях при строительстве не нужен уплотнитель.




• Минимальная усадка гарантирует отсутствие деформаций здания: не более 1% от всей высоты здания. Это настолько мало, что ею можно пренебречь (речь идет о качественном, тщательно высушенном материале).

Строители утверждают: прочность клееного бруса – более ста лет, поэтому дом, построенный из него, строится в прямом смысле на века. Единственное условие – он должен быть хорошо обработан.

Устойчивость к огню и разрушению

Несмотря на то, что клееный брус – это древесина, производители заботятся о его устойчивости к открытому пламени. Именно поэтому большинство производителей обрабатывают его специальными растворами:

• Антиперен усиливает противопожарную безопасность, уменьшая горючесть древесины (огонь просто не будет распространяться). Таким образом, произвольное воспламенение клееного бруса в теории просто невозможно!




• Антисептик предотвращает появление в древесине плесени, жучков, муравьев и прочих нежелательных биологических форм жизни.

Быстрота строительства

Все детали будущего дома изготавливаются с высокой точностью в заводских условиях, сборка на месте строительства производится в сжатые сроки.

Пример

Дом, объемом 100 м³ пиломатериала строится бригадой их шести человек, включая мастера, в течение 50 рабочих дней. Работа бригады зависит от сезонности.

Удобство прокладки коммуникаций (электроэнергии и т.д.)

Не требуется прокладка кабеля снаружи, все провода можно (и нужно!) проложить вертикально, сверху вниз, заранее высверлив под них отверстия. Это очень удобно:

• понятно, в каких местах проходят провода,




• не требуется дополнительной защиты.

Комфорт проживания

Строение из клееного бруса отличается теплом, уютом. Это обуславливается не только толщиной стены, но также и соблюдением технологии при строительстве и проектировании. Опытные строительные компании имеют десятки проверенных проектов, среди которых обязательно найдется тот, который покажется идеальным.

Недостатки домов из клееного бруса

Однако не стоит забывать тот факт, что у медали всегда две стороны. Поэтому, вместе с преимуществами, рассмотрим также и недостатки домов из клееного бруса.

Недостатки, присущие дереву

Следует помнить, что у дерева, как строительного материала, есть как плюсы, так и минусы. Их обязательно необходимо учитывать! Выше мы говорили, что дом, построенный из клееного бруса, имеет очень небольшую усадку. Однако это касается только качественного стройматериала. Поэтому важно перед началом строительных работ проверить, насколько хорошо высушен брус. К сожалению, даже это не дает гарантий от появления мелких трещин на стенах.

Трещины появляются потому, что в условиях континентального климата России зимой по периметру стены высыхают, а середина дома удерживает достаточно высокую влажность (перепад может составлять до 4-6% влажности). Это и вызывает деформации досок, и, как следствие – растрескивание.

Как компания-производитель, мы стараемся минимизировать риск, однако 100% гарантии не может, к сожалению, дать никто – это природные свойства древесины.

Качество клея

При склейке профилированного бруса могут использоваться разные составы. Поэтому, выбирая компанию-застройщика, есть смысл уточнить, какой используется клей и его ТХ.

Некоторые типы клея могут вызывать аллергическую астму. Наша компания использует клеевой состав Prefere 6151, который сертифицирован в Европе, США и Японии. Он имеет все документы, подтверждающие прочность склейки и отсутствие вреда здоровью человека.

Высокая стоимость строения

Даже при учете экономии на отделке, стройка дома из клееного бруса – недешевое удовольствие. При прочих равных условиях строительство кирпичного дома обойдется примерно на 30% дешевле. Поэтому этот материал выбирают те, кто хочет получить качественный, красивый, статусный дом (коттедж, особняк).

Конечно, строительные компании при проектировке могут идти на некоторые ухищрения, комбинируя стройматериалы и тем самым удешевляя проект. Однако здесь также необходимо убедиться, чтобы экономия не уменьшила качество итогового результата.

Дома из клееного бруса: преимущества и недостатки, или вместо P.S.

Какой проект предпочесть – клееный брус, бревно, кирпич или газосиликатные блоки – вопрос бюджета и предпочтений. Оптимальный вариант сможет предложить строительная компания, у которой имеются уже готовые проекты – как бюджетные, так и элитные. Специалисты объяснят сущность технологии и то, каким образом конструкция дает возможность избежать основных недостатков строительного материала.

Изучите каталог, задайте вопросы и сделайте правильный выбор! В конце концов, недостатки клееного бруса полностью покрываются его преимуществами.

плюсы и минусы — HODEYS

Для большинства жителей России деревянный дом воплощает традиционные представления о близости к природе, экологичности и уюте. Наиболее популярным строительным материалом в сегменте деревянного домостроения остается брус. Преимущества домов из бруса, а также их недостатки и особенности мы и рассмотрим в данной статье.

Сегодня отечественный рынок предлагает строительный брус в широком диапазоне. Основные виды этого строительного материала следующие: простой брус, профилированный, клееный и вертикальный. Строительство из каждого вида бруса предполагает свою технологию, каждый вид имеет свои достоинства и недостатки, различается по качественным характеристикам и уровню цен.

Основные виды бруса

• Простой (цельный, струганый) брус – наиболее бюджетный материал. Производится путем обрезки бревна до прямоугольной в сечении формы, может иметь небольшие дефекты поверхности. Дополнительной обработке не подвергается.
• Профилированный – проходит такую же первичную обработку, как простой брус, хотя поверхность его более гладкая и форма более правильная. Но главное отличие – специальные бороздки-профили по всей длине, обеспечивающие плотное прилегание брусьев при строительстве – технология его возведения достаточно проста. Профилировка также снижает возможность растрескивания бревна (а если оно и происходит, то вдоль борозды – значит, брус не «поведет» винтом).
• Клееный – состоит из нескольких слоев прямоугольных досок, склеенных специальными составами поперек волокон, что делает этот вид бруса прочнее обычного профилированного на 60-80%. Этот вид стройматериала устойчив к гниению и вредным насекомым, дома из клееного бруса более теплые и выглядят аккуратнее, не нуждаясь в декоративной обработке (достаточно бесцветного лака). Этот вид бруса наиболее дорогой (цена в 2,5-3 раза выше, чем за обычный).
• Вертикальный – сравнительно недавно появившийся на отечественном рынке материал, основная его особенность – не горизонтальный, а вертикальный монтаж. Вертикальный брус имеет не только профили с двух сторон, но также и боковые пропилы и сквозное отверстие для монтажа (в них забивают нагели, обеспечивая прочное и долговечное соединение). Построить дом из вертикального бруса довольно затратно, хотя цена на него меньше, чем на клееный брус.

Плюсы дома из бруса по сравнению с домами из других материалов

1. Строительство в сжатые сроки ( особенно из профилированного бруса). На постройку дома из качественного материала уйдет примерно месяц-полтора.
2. 
   Малый вес дерева по сравнению с каменными, бетонными и проч. строительными материалами (меньше весят разве что каркасные конструкции), поэтому деревянный дом из бруса не требует дорогого тяжелого фундамента.
3. 
   Для постройки деревянного дома из бруса не требуются высококвалифицированных мастера (плотники или специалисты по укладке кирпича, сложному монтажу), что также удешевляет строительство.
4. 
   Хороший тепловой баланс. Благодаря низкой теплопроводности дерева зимой в таком доме тепло, а летом прохладно. Например, по свойствам теплопроводности стена из сосны толщиной в 100 мм аналогична кирпичной шириной в 580 мм или бетонной – в 1113 мм.
5. 
   Экологичность. Дома из бруса гипоаллергенны и подходят людям с заболеваниями дыхательных путей, не выделяет паров тяжелых металлов.
6. 
   Деревянный дом прекрасно гармонирует с природным ландшафтом, удачно вписываясь и в лесистый участок, и в открытый участок, не требуя особых архитектурных и отделочных ухищрений. Вид натуральных материалов на фасаде, естественный цвет древесины в интерьерах создают позитивное настроение и ощущение рукотворного тепла.
7. 
   Приятный аромат дерева, который держится несколько лет после строительства.

Минусы дома из бруса по сравнению с домами из других материалов

1. 
   Строительство дома нужно проводить в сухую погоду. При этом нежелательны простои даже в 1-2 дня между работами – сырой брус может повести.
2. 
   После возведения дом должен выстаиваться довольно долго под временной кровлей: из обычного бруса – желательно год, из других видов бруса меньше, — давая усадку от 2 до 12 %. Наименьший коэффициент усадки у клееного бруса, наибольший – у обычного, не прошедшего качественную просушку.
3. 
   Предполагаемый коэффициент усадки нужно закладывать в проект заранее при расчете высоты потолков и проемов. До «усадки» дома нельзя приступать к отделке, помня, что это не только декоративное оформление стен и потолков, но прежде всего – вставка окон и дверей.
4. 
   В процессе усадки брус может давать трещины, что нарушает эстетику, менять свои габариты (высоту стен, вес). Даже очень качественные дома дают усадку не менее 1 см на 1 м высоты, поэтому для дверей и окон нужны так называемые плавающие конструкции, компенсирующие подвижки.
5. 
   Высокая горючесть древесины (снижается специальной обработкой). Плохая шумоизоляция деревянного дома, для ее улучшения необходимы многослойные конструкции полов между этажами.

Определяемся с размерами бруса

Толщина

Постоянное проживание или сезонное? Летняя дача или зимний дом? В зависимости от ответа на этот вопрос определяется и толщина материала.

Для возведения стен летнего дома вполне достаточно толщины 140-160 мм, для зимнего проживания — 150х200 мм, 180 Х200 мм или 200х200 мм. Чем севернее местность, в которой строится дом, тем стены должны быть толще. Однако стоит иметь в виду, что, материал большей толщины соответственно будет стоить дороже. А зимний дом, стены которого возведены из обычного бруса сечением 150х150 мм, нуждается в дополнительном утеплении по фасаду толщиной примерно в 50 мм.

Важное правило: для возведения всех стен из бруса нужно выбирать материалы одинакового сечения чтобы коэффициент усадки каждой части дома был одинаковым.

Длина

Длина обычного и профилированного стенового и балочного бруса составляет 6 м. Ее вполне достаточно для реализации типовых проектов небольших по площади домов.

Для нестандартных архитектурных решений, предусматривающих большую ширину пролетов и идеально гладкие длинные стены, больше подойдет клееный брус, длина которого может достигать 12 м. Однако и цены за кубометр такого материала будут значительно выше.

Что нам стоит дом построить…

Дом из цельного бруса, в отличие от каменного или каркасного, при желании можно возвести самостоятельно, не приглашая специалистов.

Важно помнить при этом, что деревянный дом нельзя возводить постепенно, с перерывами. Поэтому перед началом строительства необходимо иметь при себе не менее ¾ сметной суммы, дабы обеспечить бесперебойный процесс.

Сегодня на рынке есть достаточное количество фирм, предлагающих готовые проекты домов из цельного или профилированного бруса. Все размеры в таком комплекте будут выверены до сантиметра, что сделает процесс возведения достаточно простым и менее трудоемким. Кроме того, можно заказать выполнение сборки дома «под ключ». Европейские фирмы (среди них надежностью и качеством отличаются финские компании), как правило, строят дома из клееного бруса, стоимость услуг в этом сегменте поднимается до уровня премиум-класса.

Бюджетная альтернатива — самостоятельное строительство. Но при таком варианте велик риск нарваться на дилетантов, которые выберут недостаточно просушенное дерево (и дом «поведет») и/или некачественно изготовят детали.

Из дерева какой породы строить?

Традиционный деревянный дом в прежние времена строили из ели, сосны или кедра, иногда – из лиственницы. Баню – из осины или липы.

Ныне, как и прежде, на российском рынке более высоко ценятся деревянные стройматериалы из северных пород и заготовленные зимой, их отличает более сухая и плотная древесина.

• Хвойные породы – наиболее часто используемые в изготовлении бруса материалы. Плюсы дома из бруса этих пород – стойкость к деформациям, надежное удержание металлических креплений.
• Ель впитывает влагу меньше, чем сосна, и сезонные колебания ее размеров очень незначительные. Ель обладает большей гибкостью, не коробится и не лопается при высоких нагрузках. Оптимальна для изготовления перекрытий.
• Сосна имеет более открытую структуру клеток и потому стены из нее не только больше впитывают влагу, но и лучше «дышат».
• Кедр – более прочный и теплый материал, чем сосна, примерно на 10%, устойчив к гниению, обладает красивой текстурой, но достаточно дорог.
• Лиственница – обладает более красивой и душистой, но более «холодной» древесиной (на 25-30% по сравнению с сосной). Маслянистая древесина лиственницы практически не подвержена насекомым-вредителям и устойчива к гниению, потому ее рекомендуют также класть под нижние венцы дома. Так как структура лиственницы более плотная, изготовленные из нее строительные материалы тяжелее.

Никаких шансов холоду, или дополнительное утепление

Обычно для хорошей теплоизоляции деревянный дом, особенно рассчитанный на постоянное проживание, требует дополнительного утепления между венцами: в домах из цельного бруса, как правило, используется пакля, из профилированного и клееного — льноджутовая лента или синтетические уплотнители швов. Фирмы, которые предлагают типовые проекты и строительство, сами обеспечивают утепляющую прокладку между венцами.

Самые уязвимые с точки зрения холода части брусового дома — это углы, а также места стыков крыши и стен, наружных бревенчатых и внутренних каркасных стен (в домах сложной конструкции), в них требуется более толстый слой теплоизоляции. Надо, однако, помнить, что избыток утеплителей может помешать равномерной усадке дома.

100% экологичность брусового дома – миф или реальность?

Строительные фирмы и производители стройматериалов, перечисляя плюсы домов из бруса, подчеркивают, что дерево — самый «живой», безопасный и полезный для здоровья материал. Бесспорно, это так. Но указанные преимущества домов из бруса не абсолютны: как и всякий деревянный дом, нуждается в защите. Дерево подвержено гниению, плесени, поражению грибком, а также насекомым-вредителям. Поэтому необходима защитная обработка бруса специальными химическими средствами — антисептиками, антипиринами. Простой и профилированный брус придется обрабатывать самостоятельно, клееный брус уже имеет соответствующую защитную пропитку.

Как обеспечить оптимальный микроклимат?

Категоричный императив поэта Андрея Тарковского «Живите в доме – и не рухнет дом» применительно к дому из бруса можно было бы перефразировать: живите в доме – и его конструкции надолго сохранят свою прочность и надежность. И все – благодаря поддержанию необходимого уровня влажности.

Хотя преимущество дерева в том, что оно хорошо впитывает влагу, но по этой же причине дом из бруса имеет недостатки, вытекающие из его достоинств: воздух в нем не только «легкий» и ароматный, но и более сухой, особенно при временном проживании. С учетом этого фактора в деревянных домах нередко ставят пароувлажнители. Однако оптимальный способ предотвращения пересыхания бруса (причем даже технической древесины из клееного бруса и ее амортизации, особенно в местах стыков) – это постоянное проживание, именно оно позволяет поддерживать нужный уровень влажности, не давая образовываться новым трещинам и зазорам.

Стоит также иметь в виду, что дом из клееного бруса нуждается также в хорошей системе вентиляции, так как из-за плотной склейки его стены в недостаточной мере пропускают воздух.

Красота внутри

Интерьеры деревянного дома, как правило, отлично смотрятся без дополнительной отделки, даже такие утеплители, как пакля и джутовая веревка, добавляют им шарм. Минимизацию затрат на внутреннюю отделку стоит зачислить в преимущества домов из бруса, лучшие ее варианты – бесцветный лак или лессировочная краска, положенная в 1-2 слоя, позволяющая дереву «дышать» и оставляющая открытой природную текстуру материала.

В таких помещениях, как кухня, ванные комнаты, а также там, где по эстетическим соображениям требуется совершенно гладкая поверхность, отделку нужно выполнять не прямо по стене, но использовать так называемые плавающие конструкции (обычно основой является ГКЛ, на который затем и наносятся штукатурка и верхний отделочный слой – плитка, обои и т.д).

Вопреки стереотипам открытое дерево хорошо сочетается не только с «лубочной» этностилистикой и простодушным кантри. Очень выигрышно выглядит оформление интерьеров в домах из бруса в духе фьюжн, в скандинавской эстетике или техно: в последнем варианте брутальные детали из черного металла (камин, лестница, подводка труб и т.д.) или хай-тек (блестящий металл, прозрачное стекло в инженерных деталях, мебели) создают великолепные стильные контрасты и подчеркивают природную красоту дерева.

Плюсы и минусы внутреннего обслуживания

Понимание роли внутреннего юрисконсульта

Чтобы понять некоторые преимущества и недостатки работы в качестве штатного юриста, мы должны сначала определить роль штатного юрисконсульта. Правила Апелляционного суда по регистрации штатного юрисконсульта в штате Нью-Йорк определяют штатного юриста как «поверенного, который работает в этом штате на полную ставку в неправительственной корпорации, партнерстве, ассоциации, или другое юридическое лицо, включая его дочерние и аффилированные компании, которое само не занимается юридической практикой или оказанием юридических услуг за пределами такой организации.” ¹

Раньше считалось, что роль внутреннего юриста решает более административные или более простые задачи, а более сложную работу перекладывает на внешнего юриста. Но со временем роль внутреннего юрисконсульта значительно расширилась и теперь включает в себя более высокоуровневые задачи, включая управление отчетностью о юридических рисках и соблюдении нормативных требований, стратегическое развитие бизнеса, а также разработку, составление, согласование и обновление транзакционных документов. Кроме того, эта роль требует, чтобы штатный юрист мог стратегически работать вместе с руководителями высшего звена и соответствующими отделами информационной безопасности, продаж, финансов, маркетинга, человеческих ресурсов, операций и профессионального развития.Роль внутреннего юрисконсульта требует, чтобы юрист мог работать в разных подразделениях организации для реализации новых инициатив и достижения вехи компании, при этом, конечно же, предоставляя компетентных юридических консультантов.

Времена, когда штатные юрисконсульты выполняли ответную роль, просто наблюдая за корпоративными транзакциями или судебными процессами, переданными юридическим фирмам, давно прошли. Юридические отделы все чаще нанимают лучших и ярких юристов для работы в качестве консультантов и выполнения юридической работы в корпоративной среде, одновременно снижая затраты и меняя внутренние властные отношения компании.Внутренние юристы решают практические проблемы, выступая в качестве ключевых членов команды по принятию корпоративных решений, сталкиваясь с требованиями и вознаграждениями, которые во многих случаях не имеют себе равных по сравнению с другими областями юридической профессии. Поскольку объем ответственности огромен и требует от человека работы в особенно ускоренном темпе, штатные юристы быстро встают на ноги и имеют все необходимое для немедленного реагирования на упреждающие проблемы по мере принятия решений. В следующих разделах рассматриваются некоторые ключевые преимущества и недостатки работы в качестве внутреннего юриста.

Преимущества работы в качестве штатного юрисконсульта

Работа штатного юриста дает множество преимуществ. Поймите, что переход на штатную должность из другой юридической профессии часто может быть разумным шагом для адвокатов, в зависимости от компании, личной жизни и карьерных целей адвоката. Вот пять из многих преимуществ, которые следует учитывать при переезде в дом.

Во-первых, у штатного юриста теоретически есть один-единственный клиент, которому этот юрисконсульт должен уделить внимание и принять меры по предотвращению риска.В свою очередь, руководители компании доверяют и уважают предоставленные советы и рекомендации. Как штатному юристу, нет необходимости «продавать себя» каждый день, чтобы доказать свою ценность и ценность. В отличие от юридической фирмы, где партнеры должны уравновешивать несколько клиентов или дел, должность внутреннего консультанта позволяет адвокату сосредоточиться на рисках и потребностях одной конкретной компании. Он также предлагает свободу от оплачиваемого часа и необходимости создавать новый бизнес, чтобы подняться по пресловутой «лестнице успеха».”

Во-вторых, штатный юрист может определять приоритеты задач намного проще, чем юристы в других юридических учреждениях. В отличие от сотрудников юридической фирмы, у которых есть конкурирующие запросы на юридическую работу от нескольких клиентов, которые все хотят, чтобы их вопрос был решен немедленно, штатный консультант может расставить приоритеты в задачах в зависимости от уровня прибыли и общих жизненно важных целей компании. Проще говоря, гораздо легче быть полностью вовлеченным в дела, затрагивающие одного основного клиента, чем балансировать полдюжины или более клиентов одновременно.Неудивительно, что штатные юрисконсульты более активно участвуют в повседневных корпоративных вопросах, которые продвигают иглу вперед в достижении целей компании и в процессе получают значительный опыт, как юридический, так и не юридический.

В-третьих, штатный юрист может стать ключевым лицом, принимающим решения в команде. В то время как внешний юрист может помочь в предоставлении некоторых услуг компании в качестве меры реагирования или внушения, только штатный юрист может с самого начала поднимать вопросы внутри компании и активно помогать в их разрешении.

В-четвертых, штатный юрист имеет возможность управлять отношениями с поставщиками, принимая деловые решения с людьми, которые считаются ключевыми «бизнесменами». Эти люди часто ценят вклад штатного юриста больше, чем собственный конструктивный бизнес и юридический анализ. Внутренние отделы ищут таких юрисконсультов, поскольку они понимают, что интересы юрисконсульта особенно тесно связаны с интересами компании, в которой он работает.Внутренний юрисконсульт не нацелен на увеличение прибыли внешнего юриста, потому что у штатного юриста нет требования выставлять счет как можно больше часов. Вместо этого штатный юрист фокусируется на долгосрочном увеличении прибыли для соответствующей компании, будучи ценным сотрудником компании и имея долю в капитале.

Наконец, у штатного юриста может быть больше баланса между работой и личной жизнью. Роль внутреннего юрисконсульта ни в коем случае не является «легкой» работой. Однако по сравнению с повседневной жизнью сотрудников и партнеров, в частности, в крупных фирмах, определенно существует баланс между работой и личной жизнью.Такой баланс означает, что есть больше возможностей, в зависимости от компании, стабильно работать в течение 40 часов в неделю, работать удаленно до трех или четырех дней в неделю и наслаждаться полностью непрерывным отпуском без работы. Имея больший контроль над своим расписанием, штатные юристы неизбежно будут рассматриваться как имеющие больший баланс между работой и личной жизнью и меньший стресс в целом.

Недостатки работы штатным юрисконсультом

Хотя работа штатного юриста дает множество преимуществ, есть также множество недостатков, о которых адвокат должен знать.Во-первых, штатные юрисконсульты не имеют преимущества зарегистрированного времени, затрачиваемого на решение различных вопросов для клиента, по сравнению с людьми, работающими в юридической фирме. В юридической фирме усилия сотрудников более внимательно замечаются и отслеживаются изо дня в день с помощью оплачиваемых квот. Например, сотрудники, выставляющие счет за большее количество часов за работу, выполненную для определенных клиентов, получают вознаграждение за свои усилия, будь то в виде компенсации или иным образом. С другой стороны, штатные юристы иногда рассматриваются как заменители внешнего юриста и не могут получать вознаграждение в том же порядке, что и внешний юрисконсульт, независимо от количества времени и усилий, необходимых для выполнения дорогостоящей сделки.Таким образом, оплачиваемое время может служить как благословением, так и проклятием. Хотя нельзя сказать, что штатные юристы не могут продемонстрировать свою ценность для компании, сделать это сложнее, если от штатных юристов не ожидается, что они будут отслеживать свое время и усилия с помощью оплачиваемого часа.

Во-вторых, штатный юрист может иметь меньшую заработную плату; однако это зависит от ряда факторов. Всемирно известные компании платят заработную плату, равную или превышающую заработную плату юриста в юридической фирме.Однако компании, считающиеся более «стартапами» или имеющие меньше ресурсов, как правило, предлагают более низкие компенсационные пакеты. Эти компании могут включать в себя бонусы по итогам года, которые помогут противодействовать снижению заработной платы. Это компенсирует разницу в базовом вознаграждении, позволяя внутреннему юрисконсульту делить прибыль на основе корпоративных результатов, индивидуальных результатов и других важных факторов.

Заключение

Внутренние юрисконсульты — чрезвычайно продуктивные сотрудники и ценные дополнения к корпоративным исполнительным командам, особенно в контексте юридической сделки или крупного судебного разбирательства.Они берут на себя несколько ролей, которые приносят пользу компании. Они не только служат поставщиками услуг, составляя контракты и анализируя процессы внутреннего корпоративного управления, но также выступают в качестве советников при выявлении юридических проблем и руководят компанией в минимизации рисков по многим операционным, финансовым вопросам и вопросам соблюдения нормативных требований. Для этого необходимо, чтобы консультант тщательно ознакомился с применимыми правовыми стандартами и сообщил об этих стандартах членам различных отделов, которым поручено выполнение соответствующих задач.

Каждый поверенный индивидуален. Все компании разные; однако каждая компания, известная или неизвестная, нуждается в собственном юрисконсульте. Самые дальновидные штатные юристы нашли инновационные способы максимизировать свою ценность, несмотря на меньшие ресурсы.

Сноска

1. N.Y. Comp. Коды R. & Regs. синица. 22, § 522.1 (а).

Как решить, стоит ли добавлять в дом барную стойку

Вы подумываете установить в доме барную стойку, но не уверены, что это хорошая идея? Функции, упрощающие развлечения, часто популярны, но вы хотите знать все плюсы и минусы.Узнайте, добавляет ли влажный батончик ценность и что следует учитывать, прежде чем добавлять его.

Многим людям нравится использовать свои дома для развлечения друзей и семьи. Часто вам нужно место, чтобы готовить и подавать напитки. Обозначив места, которые упростят задачу, например патио, гриль или летнюю кухню, готовый подвал или барную стойку, вы сможете сделать ваш дом намного более приятным.

На некоторых рынках наличие такого места, как барная стойка, которая упрощает развлечения, может повысить ценность вашего дома.Свяжитесь с Clever, чтобы связаться с агентом, который может дать вам профессиональный совет о стоимости вашего дома.

Стоит ли добавить к дому барную стойку? Какие преимущества и недостатки? Вот что вам нужно знать.

Что такое мокрый бар?

Барная стойка с раковиной и проточной водой — это прилавок, где можно легко подать алкогольные напитки. Сухой бар — это стойка или бар, но без раковины.

Барная стойка с раковиной может быть очень полезной, если вы развлекаетесь вдали от обычной кухни.Например, если вы любите выпить во время вечеринки в готовом подвале, вам не придется бегать наверх, чтобы ополоснуть кувшин.

Если вам нравится развлекаться на свежем воздухе, вы также можете установить бар на террасе или в патио. Фактически, с мокрым баром вы можете придать своему заднему двору ощущение курорта.

Мокрые батончики устарели?

Поскольку этот тип обновления был наиболее популярен в 70-х и 80-х годах, некоторые люди задаются вопросом, остается ли мокрый бар по-прежнему модным и полезным дополнением к дому. В то время как сегодняшние домашние планировки включают открытые планы этажей, которые делают кухню легко доступной, барная стойка с раковиной все еще может быть хорошей идеей.

Они по-прежнему популярны в «человеческих пещерах» или развлекательных помещениях в законченном подвале, а также в престижных развлекательных зонах во внутреннем дворике.

Чтобы узнать, повысит ли ценность барная стойка для вашего дома, обратитесь к опытному агенту по листингу. Убедитесь, что это риэлтор, который хорошо разбирается в вашем конкретном рынке.

Хотите повысить стоимость вашего дома при перепродаже?

Умный партнер-агент подскажет, за что покупатели платят больше.

Мокрый бар vs.Сухой бар

Для тех, кто хочет иметь под рукой спиртные напитки во время вечеринки, сухой бар также может быть отличным вариантом. Вы получаете место для обслуживания и хранения мокрого бара, не беспокоясь о сантехнике.

Вы также можете использовать простой шкафчик для спиртных напитков, чтобы хранить и демонстрировать свои запасы напитков. Если у вас мало места, это действительно хорошая идея.

Однако, если расположение бара затрудняет доступ к кухне или вы думаете, что будете регулярно развлекаться, хорошо продуманная барная стойка с раковиной все равно может быть хорошим выбором.

Что должно включать в себя ваш влажный батончик?

Если вы проектируете с нуля, важно учитывать, как будет использоваться площадь. Некоторые люди создают барную стойку с намерением время от времени устраивать вечеринки для взрослых, но также дают своим детям место, где они могут провести время с друзьями вдали от взрослых.

Одна из тенденций — это установка микроволновой печи в зоне бара, которая делает пространство почти похожим на кухню-камбуз. Встроенная микроволновая печь может выглядеть элегантно и сэкономить место на столешнице, упрощая разогрев напитков и закусок.

Другие идеи включают в себя винный холодильник или даже небольшой общий холодильник для хранения напитков, миксеров и продуктов в холодном состоянии. Также может пригодиться морозильная камера для льда. Оба эти варианта освободят ваш холодильник и сохранят легкие закуски и напитки.

Барная стойка с мокрой водой может создать более удобное и непринужденное место для развлечений. Если вы разместите бар рядом с прачечной или частичной ванной, проложить сантехнику будет проще. Обязательно выбирайте и опытного сантехника!

Обязательно сохраняйте стильный и простой дизайн — если вы просто устанавливаете бывшую в употреблении кухню, люди обязательно заметят, особенно когда вы пойдете продавать дом.

Хотите повысить ценность своего дома?

Хотите знать, добавит ли стоимость вашего дома барная стойка или другое приспособление? Чтобы правильно ответить на вопрос, вам нужно спросить профессионала по недвижимости. Риэлтор, имеющий опыт работы на вашем рынке и в конкретном районе, будет знать, является ли мокрый бар, сухой бар или другой вариант развлечения желательной домашней функцией.

Если вы планируете продать свой дом, вы не хотите добавлять барную стойку только из-за стоимости. Вы не получите столько, сколько вложите.Однако, если он у вас уже есть или вы хотите использовать его в личных целях, они могут стать отличным активом, когда придет время продавать.

Если вы думаете о продаже, обратитесь к умному партнеру-агенту. Они могут помочь вам оценить ваш дом и рекламировать уникальные особенности, которые помогут быстро продать его по самой высокой цене. Более того, вы сохраняете большую часть своей прибыли, потому что агент-партнер взимает небольшую фиксированную плату в размере 3000 долларов США или 1%, если дом продается на сумму более 350 000 долларов США.

Хотите узнать больше? Обратитесь к Clever сегодня!

Статьи по теме

Вам также может понравиться

The Day — Плюсы и минусы установки ограждения

Меры сдерживания часто могут быть наиболее эффективным способом удержать грабителей от нападения на ваш дом.Знаки, предупреждающие о системе сигнализации, камерах наблюдения или отсутствии кустов или другого укрытия возле окон на уровне земли, могут заставить преступника дважды подумать о взломе.

Решетки на окне могут иметь особенно сильный отпугивающий эффект. Ларри Эриксон, пишущий для сайта HouseLogic Национальной ассоциации риэлторов, говорит, что грабители обычно крадут дома, в которые можно легко и незаметно проникнуть. Решетки над окнами не снимут без изрядного шума, так что взломщик вряд ли даже попытается это сделать.

Если вы беспокоитесь о преступности в вашем районе или чувствуете, что ваш дом может быть легко взломан, «ограждение от взлома» может быть разумным вложением средств. Однако вам не следует устанавливать их, если вы не уверены, что они не представляют смертельной опасности в чрезвычайной ситуации.

Защитные решетки устанавливают несколько прочных металлических прутьев в металлический каркас, который крепится над окном. Штанги крепятся к каркасу дома с помощью винтов или болтов, поэтому их нельзя легко оторвать. Чтобы не создавалось впечатление, что вы превращаете свой дом в тюрьму, многие бары украшены декоративными мотивами.

Помимо того, что они служат средством сдерживания преступности и обеспечивают повышенное чувство безопасности, ограждения от взлома могут принести вам пользу и в других отношениях. Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов утверждает, что барьер может предотвратить падение детей из окна. Вы также можете снизить ставку страхования домовладельцев из-за меньшей вероятности взлома.

Но, хотя решетка от взлома может помешать любой попытке проникнуть в ваш дом, она также может заманить вас внутрь во время чрезвычайной ситуации.Было несколько пожаров со смертельным исходом в домах, когда решетки на окнах или дверях не позволяли сбежать жильцам или мешали попыткам их спасти.

В отчете Управления пожарной охраны США за 2002 год говорится, что есть несколько способов удалить оконные решетки для доступа в дом, но все они приведут к значительным задержкам в проведении спасательных работ. Пожарные могут использовать топоры или другие инструменты, чтобы разрушить болты, удерживающие стержни на месте, или они могут прорезать стержни с помощью пилы или резака. В отчете говорится, что в чрезвычайных обстоятельствах пожарные могут прикрепить цепь к прутьям и использовать пожарную машину или другое пожарное оборудование, чтобы оторвать их от здания.

Поскольку заграждение над окном может увеличить риск получения травмы или смерти, важно перед установкой убедиться, что ограждения имеют механизм быстрого снятия. Этот выпуск, управляемый изнутри дома, заставляет прутья раскачиваться или соскальзывать, чтобы люди могли убежать.

Избегайте любых механизмов, для работы которых требуется ключ, специальный инструмент, комбинация или другие дополнительные усилия. Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов утверждает, что найти ключ или инструмент во время пожара может быть сложно, а паника и дезориентация могут повлиять на вашу способность открывать ограждения.Механизм не должен требовать слишком больших физических усилий для открытия, так как он должен быть доступен детям и пожилым людям.

Менее насущная проблема, но все же заслуживающая внимания, — это стоимость собственности. Решетки от взлома можно рассматривать как явный признак того, что ваш район небезопасен, что снижает интерес покупателей.

Вы можете рассмотреть возможность установки защитных ограждений только в некоторых местах. Эриксон говорит, что они могут быть полезны на окнах подвала и других местах, которые трудно увидеть.

Перед установкой ограждения от взлома решите, не лучше ли начать с других мер безопасности дома. Эти усилия могут включать улучшенное освещение, активируемое движением, или систему сигнализации.

Какие плюсы и минусы у бара или паба?

Плюсы и минусы паба или бараКейт Труман2017-12-08T10: 35: 37 + 00: 00

Итак, вы решили, что хотите открыть свой собственный паб или бар — захватывающие времена! Но прежде чем сделать решительный шаг, подумайте, какой тип паба лучше всего подходит для вашего опыта и доступных финансов.

Аренда паба

Плюсы:

• подходит для тех, у кого не было опыта работы в пабе или в сфере гостеприимства — помощь и поддержка предоставляется арендодателем
• Относительно низкий риск и недорогой способ начать работу (от 15 000 до 50 000 фунтов стерлингов)
• не несет ответственности за ремонт и обслуживание помещений
• обычно длится 1-3 года, что позволяет быстро и безболезненно выйти, если вы решите, что это не для вас.

Минусы:

• Ежемесячная арендная плата
• залог вперед
• аренда без права переуступки
• вы покупаете только оборудование, принадлежности и инвентарь и не имеете права собственности
• связано с покупкой пива и сопутствующих товаров у арендодателя
• ограниченных возможностей по возврату инвестиций.

Аренда паба

Плюсы:

• подходит для тех, у кого уже есть опыт работы в пабе или кто работал в сфере гостеприимства
• различных уровней постоянной помощи и поддержки со стороны пивоваренных заводов / предприятий общественного питания
• Аренда пабов обычно составляет от 5 до 25 лет, что дает вам достаточные гарантии владения недвижимостью для работы над развитием прибыльного бизнеса
• у вас обычно есть возможность передать (продать) договор аренды третьему лицу (проверьте условия аренды) до истечения срока, если вам нужно выйти из договора
• возможность продать аренду / бизнес с целью получения финансовой выгоды.

Минусы:

• более высокие начальные затраты (аренда начинается примерно от 50 000 до 250 000 фунтов стерлингов, и вам нужно будет проинструктировать юриста для рассмотрения и согласования договора аренды и продажи)
• , как договор аренды, ожидается, что он будет связан с покупкой влажных и сухих продуктов у арендодателя, довольно часто по значительной наценке
• ежемесячная арендная плата — проверьте условия аренды, чтобы уточнить, когда и, что особенно важно, на сколько арендная плата может вырасти в течение срока аренды
• обязанность застраховать помещения и ответственность за ремонт и обслуживание интерьера, а часто и экстерьера паба
• Некоторые крупные арендодатели Pubco, такие как Punch Taverns, Enterprise Inns, Admiral Taverns и Greene King, заработали репутацию тем, что выжимают из своих арендаторов аренду и связанные продукты.Тем не менее, введение Кодекса изданий 2016 может помочь изменить баланс сил в пользу арендаторов Pubco.

Бар или паб без права собственности

Плюсы:

• вы будете владеть помещениями, стоимость которых со временем может увеличиться
• у вас будет полный контроль над влажными и сухими продуктами, которые вы выберете для хранения, что даст вам возможность делать покупки со скидками и получать большую прибыль
• у вас есть долгосрочная стабильность, позволяющая планировать и развивать бизнес по вашему выбору

Минусы:

• гораздо большие начальные затраты.Пабы без права собственности стоят от 100 тыс. До 1,5 млн фунтов стерлингов +, в зависимости от размера, местоположения и репутации, и большинство кредиторов потребуют от вас 30% инвестиций
• у вас будет минимальная помощь и поддержка — право собственности на паб без права собственности, как правило, предоставляется тем, кто имеет опыт работы в пабе или имеет предыдущий опыт работы в сфере гостеприимства
• Вы несете единоличную ответственность за расходы на ремонт и содержание помещения
• , хотя вы будете свободны от связанных продуктов, это означает, что вам придется выделить время для поиска и заключения сделок с пивоварами и другими поставщиками.

Сделайте бесплатный запрос

Чем раньше мы будем участвовать в процессе оказания вам помощи в покупке вашего паба или бара, тем больше вероятность того, что ваша покупка будет успешной, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Позвоните нам сейчас по телефону 01392 879414 или заполните наш бесплатный онлайн-запрос, и мы скоро свяжемся с вами.

Наши полные контактные данные можно найти на нашей странице «Контакты».

Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

[/ fusion_text] [/ fusion_builder_column] [/ fusion_builder_row] [/ fusion_builder_container]

Плюсы и минусы для необнаруживаемых ограждений, которые вы должны знать

Вам необходимо знать, что у оконных решеток есть преимущества и недостатки, которые могут повысить благополучие и угрозу для тех, кто использует их в своем доме.

Прежде чем вы планируете установить такие необнаруживаемые ограждения в Галвестоне, штат Техас, вам необходимо убедиться, что вы знаете об их преимуществах и недостатках. Доказано, что размышления о таких преимуществах и недостатках позволяют заранее предупреждать и рассматривать способы предотвращения возникновения опасностей и рисков.

Ниже приведены некоторые из общепризнанных плюсов и минусов оконных защитных решеток, которые используются для защиты и безопасности дома.

Преимущества полосок безопасности Windows

Панели безопасности довольно скромны по сравнению с полностью автоматизированной системой домашней безопасности.Существует широкий выбор защитных решеток, из которых вы можете выбирать.

Некоторые оконные решетки обозначают безопасность, которая может предотвратить взлом. Снятие решеток требует много времени, это может вызвать шум и сделать злоумышленника очевидным.

Люди, которые устанавливают на окнах решетку от взлома, могут чувствовать себя в своем доме в большей безопасности и комфортно. Одна из основных причин, по которой многие люди покупают оконные решетки, заключается в том, что они служат эффективным средством защиты от кражи со взломом.Поскольку первый этаж является излюбленным местом для доступа в дом, решетки на окнах первого этажа могут заставить грабителя дважды подумать, прежде чем взломать его.

Они могут не дать подросткам забраться или выпасть из окон.

Оконные решетки в основном рассматриваются как препятствие, а не как серьезное препятствие для взлома. Кто-то, просто наблюдающий за оконными решетками, скорее всего, будет двигаться дальше к другой цели, вместо того, чтобы тратить свое время на резку и взлом.

Кроме того, доступен огромный выбор оконных решеток, что также упрощает поиск идеальной установки для вашей собственности. Если честно, он включает в себя разные макеты, функции и цвета.

Недостатки планок безопасности Windows

Самый значительный недостаток оконных решеток заключается в том, что они задерживают вас внутри. Хотя у некоторых из них есть механизм разблокировки, неэффективно спроектированную оконную планку очень легко взломать. Получение доступа даже у вас тоже ограничено.Представьте, что вам нужно спешить в дом в экстренной ситуации, а двери заблокированы.

Существуют различные проблемы безопасности, связанные с запретом оконных решеток. В среднем около 25 человек умирают в результате пожара из-за несанкционированного доступа к оконной решетке и дверям. Защитные решетки могут снизить оценку вашей собственности и другой собственности в этом районе, поскольку они связаны с активизацией преступной деятельности. Владелец дома в районах с решетками на окнах может чувствовать себя все более разобщенным, поскольку бары создают ощущение неприветливости.

Решетки часто затрудняют вход спасателей в дом и спасение людей. Они также могут создавать проблемы для пожарных, которые вошли в дом, чтобы спасти тех, кто находится в опасности.

Плохой внешний вид дизайн-макета не обнаруживаемых оконных ограждений лицо имеет несколько ограничений и не так различается, как защитные решетки окон. Решетки безопасности делают тюрьму похожей на собственность дома. Некоторые оконные решетки безопасности могут препятствовать выходу людей в случае вторжения в дом.

Перед покупкой защитных стержней необходимо убедиться, что на стержнях есть механизм разблокировки, которым можно легко управлять без использования внешних инструментов. Защитные планки — это основная и финансово подкованная мера безопасности, однако проверьте наличие планов и задач механизма выпуска.

Плюсы и минусы ограждений от взлома

После незапертых дверей окна являются вторым по частоте посещением для потенциальных воров при проникновении в дом. Таким образом, как уязвимое место следует закрепить окна, и лучший способ сделать это — установить защитные решетки.Если вы все еще изучаете эту идею, вот что вам следует знать…

Недостатки защиты от взлома

Напрашивается вопрос — есть ли реальные недостатки в установке противовзломных решеток на окнах вашего дома? Учитывая высокий уровень преступности в Южной Африке и все более жестокий характер многих краж со взломом и вторжений в дома, мы утверждаем, что получить решетку для защиты от взлома не составляет никакого труда! Тем не менее, некоторые люди не решаются, потому что грабители:

• Загубить вид из окон
• Отвлечься от эстетики домашней архитектуры
• Они считают, что ограждение может отпугнуть потенциальных покупателей, потому что это признак того, что дом расположен в районе с высоким уровнем преступности.
• Заставить людей почувствовать себя заключенными в собственном доме
• Препятствуйте побегу из дома в случае возникновения чрезвычайной ситуации, например при пожаре, или воспрепятствуйте проникновению спасателей или сотрудников правоохранительных органов.

Преимущества защиты от взлома

Says Africa Check — организация, занимающаяся пропагандой достоверности информации в СМИ — в среднем каждый день в этой стране грабят 695 домашних хозяйств. Таким образом, защита ваших окон должна быть главным приоритетом. Помощь с решеткой:

• Предотвратить взлом потенциальных грабителей и получение доступа через окна
• Обеспечивает психологическое сдерживание, которое удерживает грабителей от попыток взлома
• Уменьшить беспокойство жителей по поводу краж и вторжений в дома, дав им душевное спокойствие
• Повысьте стоимость вашего дома, поскольку потенциальные покупатели видят в безопасном доме отличное вложение
• Дополнительный бонус для семей с двухэтажными домами: ограждения предотвращают выпадение детей из открытых окон с верхних этажей дома.

Готовы ли вы сделать разумные инвестиции в защиту своей собственности и семьи? Свяжитесь с нами, чтобы обсудить, какое из наших решений для защиты от взлома лучше всего соответствует вашим потребностям.

Владение баром: все, что вам нужно знать

Владение баром — один из тех уникальных жизненных опытов; вы не представляете, на что это будет похоже, пока на самом деле не сделаете это. И хотя это может быть приятно, полезно и, да, даже прибыльно, оно также требует долгих часов и тяжелой работы.Вот что вам нужно знать о владении баром, чтобы готовить как можно лучше:

• Плюсы и минусы владения штангой
• Сколько стоит открыть и запустить бар
• Сколько денег вы можете рассчитывать заработать
• Как стать собственником с помощью контрольного списка «открывая планку»
• 7 важнейших элементов построения прибыльного бара

Плюсы и минусы владения баром

Плюсы:

• Норма прибыли высока, особенно по алкоголю.Ожидайте, что вы получите от 200 до 400% напитков
• Есть отличные возможности для общения с людьми как по работе, так и для удовольствия
• Вы сами себе хозяин и можете жить и работать на своих условиях

Минусы:

• Высокие начальные затраты на лицензирование, местоположение и даже оборудование
• Содержание бара стоит дорого и включает в себя аренду, зарплату и различные непредвиденные расходы
• Продолжительное рабочее время — обычное дело. У вас будут поздние ночи, и вам придется работать в выходные и праздничные дни
• Рынок насыщен конкуренцией.Вы соревнуетесь не только со многими другими барами, но и с заведениями, предлагающими развлечения, еду и напитки.

Сколько стоит открыть и запустить бар

Начальные затраты на открытие бара

Высокие начальные затраты являются серьезным препятствием для владения баром и зависят от нескольких факторов:

• Тип стержня . Покупка существующего бара по соседству обойдется дешевле, чем покупка пивоварни, для которой требуется дорогое оборудование
• Размер .Слитки большего размера, как правило, дороже, так как вам требуется больше персонала и оборудования
• Расположение . Покупка и аренда недвижимости в определенных районах обходятся дороже.
• Стоимость лицензии на ведение бизнеса и продажи спиртных напитков составляет . Эти затраты сильно различаются в зависимости от штата. Стоимость лицензии на продажу спиртных напитков в Алабаме, например, будет составлять от 300 до 1000 долларов, тогда как в Вайоминге ожидается заплатить от 1500 до 10 500 долларов

Ниже приведен диапазон затрат на открытие бара в зависимости от того, сдаете ли вы его в аренду, создаете бар с нуля (покупка помещения и оплата ипотеки) или покупка существующего бара.

• Аренда или лизинг: от 110 000 до 550 000 долларов
• Создание бара с нуля: от 175 000 до 850 000 долларов
• Покупка существующего стержня: 25 000 долларов США
• Операционные расходы на содержание бара

Ожидайте, что вы будете платить минимум 20 000 долларов в месяц за использование бара среднего размера. Эти расходы будут включать ваши ежемесячные покупки алкоголя и продуктов питания (примерно 6000 долларов в месяц), заработную плату (13000 долларов в месяц), аренду и различные прочие расходы.

Сколько вы можете ожидать заработать

По оценкам, доход среднего бара составляет от 25 000 до 30 000 долларов в месяц.Эти оценки основаны на определенных предположениях: средняя цена составляет 8 долларов за напитки, 6 долларов за закуски и 13 долларов за основные блюда.

Ваша прибыль будет зависеть от того, насколько хорошо вы управляете своим баром и управляете своими операционными расходами. Однако, если предположить, что ваши ежемесячные эксплуатационные расходы составляют 20 000 долларов, а доход — от 20 000 до 30 000 долларов, вы будете получать от 5000 до 10 000 долларов в месяц.

Как открыть бар

Вы понимаете плюсы и минусы владения баром, связанные с этим затраты и то, что вы можете ожидать от него, но как именно открыть бар и каковы шаги? Вы сосредотачиваетесь на этих 11 основных элементах открытия бара:

1.Создание экономичного бизнес-плана

Длинные подробные бизнес-планы обычно требуются только в том случае, если вам требуется финансирование из банка. Лучшим подходом будет создание бережливого плана из нескольких страниц, который поможет вам подтвердить свою идею и с самого начала продвигаться по ней разумно. Включите в свой план следующее:

• Ваше уникальное торговое предложение
• Рыночная потребность : Возможно, в вашем районе есть бар, который не предлагает особых развлечений
• Как вы решаете проблему : вы можете предоставить живую музыку, бильярдные столы и другие специальные мероприятия
• Конкуренция : подумайте о прямой (другие бары) и косвенной (другие заведения, предлагающие развлечения) конкуренции
• Целевая аудитория : Демография и психография
• Маркетинговые стратегии : Будет ли у вас официальный запуск?
• Ваша команда : Кто вам нужен, чтобы это работало?
• Оборудование : Какое оборудование вам понадобится?
• Затраты на запуск стержня : Создайте электронную таблицу затрат на запуск стержня.
• Местоположение : Вы будете в центре города или в отдаленном месте?
• Финансирование : Варианты включают семью и друзей, банк и внешних инвесторов

2. Выбор концепции

Концепция вашего ресторана — это основная идея или тема, включающая стиль обслуживания, кухню, ваше меню и музыку. Эти элементы должны работать вместе, чтобы ваши клиенты понимали, о чем вы.

Возможно, вы хотите создать ремесленную пивоварню или предпочитаете модную городскую винодельню, которая понравится яппи? В качестве альтернативы вы можете выбрать обычный тип бара, например, районный, фирменный, пивной или спортивный.Как бы то ни было, ваш успех в конечном итоге будет зависеть от вашего исполнения.

Ищете вдохновение? Вот 8 крутых концепций бара, которые воспламенит ваш творческий потенциал.

3. Выбор бизнес-структуры

Вы хотите быть индивидуальным предпринимателем, ООО, корпорацией или партнерством? Начать индивидуальное предприятие или партнерство проще всего, но вы несете неограниченную ответственность. Если вы хотите ограничить свою ответственность, выберите ООО или корпорацию.

4. Подбор подходящего оборудования

Ваш бюджет, целевой рынок и концепция будут определять потребности в оборудовании.При этом, вот список оборудования, которое обычно требуется любой барной стойке:

• POS-система
• Стулья барные
• телевизоров
• Музыкальная система
• Емкости для льда и совки
• Блендеры
• Автоматы для замороженных напитков
• Выливатели
• Шейкеры и ситечки для коктейлей
• Заливка
• Скоростные бутыли
• Стеклянная полка
• Очки
• Штопоры
• Открывалки для бутылок
• Ножи и вилки
• Тарелки
• Духовки
• Холодильники и морозильники
• Доска разделочная
• Ведра для льда
• Моечные тележки
• Холодильник для вина
• Хранение бочек
• Краны пивные
• Рекуператоры
• Мойки самосвальные
• Пистолеты для соды
• Фужеры для шампанского
• Гликолевая система (специализированные холодильные системы, часто использующие антифриз)

5.Выбор идеального места

Вот четыре фактора, которые следует учитывать:

• Целевой рынок : определенные районы в городе понравятся разным типам людей. Богатый целевой рынок, скорее всего, предпочтет расположение в более богатой части города
• Доступность и парковка: Убедитесь, что вы соблюдаете все местные правила.
• Ограничения по зонированию : Некоторые районы отведены для коммерческого использования, а другие — для проживания
• Расходы на аренду и коммунальные услуги, которые повлияют на ваши эксплуатационные расходы

6.Наем сильной команды

Вам понадобятся менеджер, бармены, официанты и охрана. Эти сотрудники будут первой точкой контакта с клиентами, поэтому вам необходимо убедиться, что у вас есть нужный персонал, который может обеспечить исключительное обслуживание клиентов.

Найдите этих кандидатов, нанимая медленно: используйте такие платформы, как Poached Jobs и AllBartenders.com, и запрашивайте рекомендации, обращаясь к семье, друзьям, деловым партнерам и другим знакомым в индустрии гостеприимства.

Вот несколько советов по дизайну барного меню:

• Ваша еда должна соответствовать концепции и тематике.Например, не предлагайте блюда мексиканской кухни в тайском ресторане
• Цена должна соответствовать вашему целевому рынку и тематике. В коктейль-баре цены могут быть выше, в то время как в местном пабе, вероятно, нет
• Будь проще. Инженер по меню Грегг Рапп предлагает ограничить выбор блюд до 7 или менее пунктов в категории меню

Ваше меню — это больше, чем просто список блюд и напитков. Барные меню, как и меню ресторанов, могут быть ценными инструментами для увеличения вашего дохода.

8. Разбор документов и лицензирование

Ниже приводится разбивка необходимых лицензий и документации:

• Бизнес-лицензия : Стоимость регистрации вашего бизнеса зависит от штата и включает регистрационный сбор и регистрацию. Будьте готовы заплатить от 100 до 1200 долларов
• Лицензия на продажу спиртных напитков : Стоимость лицензии на продажу спиртных напитков также зависит от штата и типа лицензии. Например, чтобы подать пиво и сидр в Нью-Йорке, вы заплатите 960 долларов (плюс сбор за регистрацию 100 долларов), а полная лицензия на продажу спиртных напитков будет стоить 4 352 доллара (плюс 200 долларов США за регистрацию).Чтобы подать заявку на лицензию на продажу спиртных напитков, обратитесь в Агентство по контролю за алкогольными напитками (ABC) в вашем штате.
• Идентификационный номер работодателя (от IRS)
• Разрешение на зонирование от местной комиссии по зонированию (LZC)
• Разрешение на налог с продаж
• Разрешение на налог на алкоголь
• Лицензия на общественное питание
• Разрешение продавца пищевых продуктов от вашей государственной комиссии по здравоохранению (HC)
• Разрешение на строительство от вашего LZC
• Знак разрешения от LZC
• Медицинское разрешение
• Музыкальные лицензии как лицензия ASCAP или лицензия BMI

9.Планирование дизайна бара

Вот несколько соображений при планировании дизайна:

• Ваш дизайн должен отражать концепцию и атмосферу, которую вы хотите создать. Бары — это общественные, яркие и развлекательные места, поэтому подумайте, как ваш дизайн это продемонстрирует. Сколько мест у вас будет? Какую мебель вы будете использовать? Как все будет выложено?
• Баланс эстетики и практичности
• Создайте план этажа, работая с архитектором или используя бесплатное программное обеспечение для планирования этажа, такое как Floorplanner и Gliffy

Чтобы узнать больше о передовых методах и ресурсах о том, как решить план этажа вашего бара, наше подробное руководство для владельцев ресторанов станет отличным началом.

10. Маркетинг вашего бара

У вас может быть лучшая концепция, но клиенты не придут, если они не знают, что вы существуете. Стоит подумать о маркетинге вашего бара и ресторана. Продвигайте свой слиток следующими способами:

• Сделайте официальный запуск, если позволяет ваш бюджет, куда вы приглашаете семью, друзей и другие местные предприятия
• Создайте программу лояльности с первого дня
• Напишите пресс-релизы, которые вы можете опубликовать в местном информационном бюллетене
• Проведите акцию «счастливый час»
• Используйте социальные сети: создайте уникальный хэштег для особых событий и поощряйте клиентов делиться вашими сообщениями, предлагая льготы, скидки и бесплатные напитки.Или разработайте стратегию инстаграмм.

11. Покупка правильных инструментов для бесперебойной работы

Наконец, вам нужны системы и процедуры, обеспечивающие структуру для сотрудников и вашей деятельности. Они будут включать системы и процессы для:

Как мне запустить прибыльный бар?

Сосредоточение внимания на предыдущих 11 элементах, несомненно, поможет вам получить прибыльный бар с самого начала. Однако вот 7 советов, которые помогут вам оставаться прибыльным.

1. Твердо распоряжайтесь своими финансами

Вам необходимо отслеживать финансовые показатели, чтобы оценивать свое финансовое состояние и принимать более обоснованные бизнес-решения. Важные финансовые отчеты включают:

• Отчет о продажах продуктов питания и напитков : Вы должны создавать этот отчет ежедневно, еженедельно и ежемесячно
• Отчет о себестоимости : Себестоимость — это общая стоимость проданных товаров (продукты питания и спиртные напитки) плюс затраты на рабочую силу
• Отчеты инвентаризации : Создавайте эти отчеты еженедельно, чтобы отслеживать свои запасы (исключение составляет алкоголь — отчеты запускайте ежедневно)
• Отчет о движении денежных средств : В этом отчете указываются поступления и оттоки денежных средств за определенный период.
• Отчет о прибылях и убытках : Прибыль (или убыток) рассчитывается путем вычитания расходов из выручки

2. Держите штангу в запасе

Убедитесь, что в вашем баре есть запасы, чтобы вы могли перевезти достаточные объемы. То, что у вас есть в наличии, будет в основном зависеть от вашего целевого рынка и объемов продаж. Например, если определенное пиво пользуется популярностью, убедитесь, что у вас достаточно этого напитка, чтобы удовлетворить спрос.

3. Измерьте заливку

Избыток означает, что вы тратите деньги на ветер, что влияет на ваш доход и прибыль.Используйте мерные дозаторы для точного наливания и научите барменов использовать мерные стаканы для постоянного приготовления коктейля каждый раз.

Со временем обновляйте и оптимизируйте свое меню. Например, отслеживайте продажи пунктов меню, чтобы увидеть, какие блюда самые прибыльные, и поместите их в золотой треугольник.

Золотой треугольник — центральный блок любого трехколоночного меню. В этом районе с высокой арендной платой покупатели, естественно, обращают внимание в первую очередь.

5. Промоакции: «счастливый час» и специальные мероприятия

Рассмотрите возможность введения «счастливого часа», когда вы предлагаете напитки и обеды по сниженным ценам.Идея проста: заманите клиентов в свой бар специальными предложениями, и они, вероятно, купят что-нибудь еще, когда будут там.

Вы также можете проводить такие мероприятия, как бинго или ночь викторин. Эти мероприятия обычно длятся долго, поэтому клиенты неизменно покупают больше напитков и еды в течение этого времени.

6. Обучите персонал оказывать первоклассное обслуживание клиентов

Обучайте сотрудников, чтобы они чувствовали себя вправе выполнять свою работу должным образом и хорошо относились к ним, чтобы они хотели остаться. Это лечение выходит за рамки зарплаты.Поддержите их, когда клиенты грубят, и проявите к ним сочувствие и уважение.

Хорошее обучение и хорошее отношение к вашим сотрудникам обеспечат отличное обслуживание клиентов. Ваши клиенты, в свою очередь, будут более склонны возвращаться и рекомендовать вас другим.

Профессиональный совет : Обучите персонал продаже дополнительных товаров. Обозначьте допродажу как предложение, чтобы покупатели не чувствовали, что их тоже продают. Например, бармены могут сообщать покупателям о новых напитках. Официанты, в свою очередь, могут порекомендовать напитки, которые хорошо сочетаются с определенными продуктами.

7. Инвестируйте в инструмент планирования подходящих сотрудников

Ранее мы упоминали о важности инвестирования в правильные инструменты и системы для бесперебойной работы. Ресторан Woodwork на собственном горьком опыте осознал важность этих систем. В первые дни:

• Владелец, Райдер, использовал Excel для создания расписаний перед передачей информации в Календарь Google
• Все запросы сотрудников и смены выполнялись «на лету», а это означало, что Райдер всегда принимал активное участие.
• Райдеру придется зайти и проверить наличие свободных мест в таблицах, чтобы определить, может ли он дать сотруднику выходной.Весь процесс был долгим и трудоемким.

Райдер знал, что все должно измениться, и после тестирования 6 различных программных продуктов он в конечном итоге выбрал программу для планирования сотрудников на 7 смен. Благодаря 7 сменам Райдер смог улучшить процессы, сэкономив при этом время и деньги. Он смог:

Лучшее управление запросами сотрудников на отгулы.
Повысьте уровень удержания сотрудников, оставив весь обслуживающий персонал по расписанию, несмотря на то, что расписания отдельных сотрудников сложны и динамичны.Результаты? Персонал мог подбирать смену то тут, то там, а Вудворку приходилось нанимать только 1-2 дополнительных обслуживающего персонала в год.

«Все, что мне нужно было сделать, это переместить смену сюда, переместить смену туда. Это совершенно безболезненно. Так просто », — Райдер Прат, генеральный директор, Woodwork

.

Вот и итог

Владение баром может быть увлекательным занятием. Вы можете быть самим себе боссом, общаться с другими и зарабатывать приличные деньги. Однако владение баром не для всех — долгие часы работы, высокие затраты на запуск и уже насыщенный рынок означают, что открытие и содержание бара могут стать серьезной проблемой.

Хорошие новости? Если вы решили стать владельцем бара, теперь вы знаете, как начать и вести прибыльный бизнес. У вас есть контрольный список «открытия бара» с 11 важными элементами открытия бара и понимание того, что необходимо для запуска прибыльного бара, благодаря 7 элементам, представленных здесь.

Остается вопрос: готовы ли вы стать собственником?

Ник Дарлингтон

Ник Дарлингтон (www.nickdarlington.com) — писатель B2B, который придумывает, пишет и производит привлекательные копии веб-сайтов, публикации в блогах и лид-магниты для технологических компаний.

.