Интерьеры в современном стиле фото

Если рассуждать о современном стиле, руководствуясь одним лишь названием, можно подумать, что направление означает соответствие современным условиями жизни. На самом деле, современный стиль в интерьере характеризуется полной противоположностью традиционной концепции дизайна жилых помещений. Тем не менее, современный стиль можно и нужно использовать при оформлении квартиры (дома), поскольку он не менее функциональный, удобный и интересный.

Особенности современного направления дизайна интерьеров

• 
  Соответствие модным веяниям.

• 
  Прямые линии и четко очерченные формы.

• 
  Минимум декоративных элементов.

• 
  Использование однотонного текстиля без наляпистых принтов.

• 
  “Голые” окна.

• 
  Открытая планировка помещения.

• 
  Отсутствие ковровых покрытий, а также драпировок на текстиле и мебели.

• 
  Нейтральное или монохромное цветовое оформление с акцентами в виде ярких “пятен”.

• 
  Использование лакированных и стеклянных поверхностей, а также глянца в форме хромированного металла.

Отделка стен, пола и потолка

Современный стиль не терпит чрезмерной отделки стен. Приветствуется оклеивание стен однотонными обоями, в некоторых случаях допускается окраска или декоративная штукатурка. Что касается отделки пола, дизайнеры рекомендуют использовать кафель, причем укладывать его “плиточным” способом. Кафельный пол даст нужный блеск, а оригинальная укладка добавит интерьеру нестандартности. Современное направление дизайна предусматривает обустройство многоуровневого или гладкого потолка. Допускается монтаж как подвесных, так и натяжных потолков, но наиболее эффектно выглядит их комбинация. Чтобы придать помещению больший объем, для потолка следует выбирать светлые оттенки (жемчужный, светло-серый, бежевый, белый).

Нюансы подбора мебели

Все предметы мебели, находящиеся в современном интерьере, должны быть практичными и функциональными. Приветствуется пластиковая мебель с глянцевым эффектом, а также модели из лакированного дерева. Прекрасно будут смотреться модульные конструкции со встроенными нишами.

Освещение

Центр потолка — идеальное место для большой современной люстры. Для обеспечения дополнительного освещения используйте точечные светильники. Чтобы обстановка стала более романтичной, просто разместите в комнате бра или торшер с тканевым абажуром. Для визуального зонирования пространства и создания нужного эффекта над каждой зоной дизайнеры рекомендуют использовать подвесные светильники.

Как видите, современный стиль дает возможность экспериментировать с формами, материалами и оттенками, чтобы создать идеальный для своей квартиры интерьер.

Дизайн квартир в СПб. Заказать дизайн проект по лучшим ценам

Дизайн квартир в Санкт-Петербурге дает очевидные преимущества по доступной цене. Теперь дом отражает вкусы и индивидуальность своего хозяина, а благодаря опытным дизайнерам даже самые необычные фантазии становятся реальностью. Если Вы знаете, каким хотите видеть будущее пространство, профессионал подскажет, как сделать проект грамотно без ущерба комфорту. Однако далеко не всегда клиент приходит с готовыми идеями: в случае, если Вы пока не определились с тем, каким видите помещение, дизайнер предложит различные варианты.

Дизайн-проект интерьера квартиры – это ответственная работа, состоящая из множества этапов, от качества которой во многом будет зависеть Ваш комфорт. Поэтому важно внимательно выбирать дизайнеров, которые смогут учесть Ваши пожелания и уложиться в заранее определенный бюджет.

Делать ремонт самостоятельно или обратиться к дизайнерам?

Для тех, кто только планирует нанять дизайнера, перечислим главные положительные моменты сотрудничества с профессиональными дизайнерами.

Услуга дизайна квартир в Санкт-Петербурге дает следующие преимущества:

• Четкая реализация задуманных идей.
• Заранее продуманный план работ.
• Высокий уровень комфорта.
• Грамотное планирование бюджета.
• Готовность дизайн-проекта интерьера гостиной, кухни, ванной и других помещений в заранее установленные сроки
• Полное соответствие ожиданий и результата.
• Гарантия на ремонт.

Студия DREAMS сотрудничает с собственной бригадой рабочих, выполняя ремонт под ключ. Мы сопровождаем проект на всех этапах, заказываем необходимые мебель и материалы, а также занимаемся доставкой и авторским надзором. В случае, если Вас не устраивает качество или количество доставленной продукции, мы займемся рекламацией и урегулируем все спорные вопросы.

Для качественно выполненного дизайна квартир в Санкт-Петербурге ключевым фактором является выбор подходящих специалистов. Важно, чтобы дизайнер не только слушал, но и слышал клиента, не забывая о том, как совместить эстетику и функциональность. Комфортное общение и доверие – залог успешной работы, и мы делаем все, чтобы Вы не испытывали затруднений при создании интерьера. Разумеется, сложные ситуации и споры возникают всегда, однако обсуждение – неотъемлемая часть партнерства.

Во время первой встречи происходит знакомство дизайнера и клиента, и только после беседы наступает этап создания дизайн-проекта интерьера дома. Предварительная визуализация обязательна: так Вы сможете согласовать детали будущего интерьера и внести необходимые коррективы еще до старта работ. Впоследствии утвержденный план должен быть в точности воплощен в жизнь в заранее установленные сроки.

В чем отличия дизайнеров интерьера друг от друга?

В первую очередь, они разнятся стилистическими предпочтениями. О вкусах не спорят, и работа становится проще, если видение прекрасного у заказчика и специалиста совпадают. Также важно обращать внимание на количество реализованных проектов: у каждого опытного дизайнера есть фото готовых работ, которые помогут лучше понять стиль его работы.

Сотрудники DREAMS получили специализированное образование и регулярно проходят курсы повышения квалификации. Мы убеждены, что для дизайна квартир в Санкт-Петербурге необходимы фундаментальные знания. Кстати, отзывы о дизайнерских работах студии DREAMS есть на официальном сайте и на сторонних ресурсах.

Стоимость работ – еще один маркер: над созданием проекта трудится большая бригада, и качественная работа не может стоить дешево. Однако мы предоставляем услуги дизайна интерьера в Санкт-Петербурге по доступной цене, и Вы будете уверены, что заявленная стоимость будет соответствовать действительности, а сдача объекта произойдет в заранее оговоренные сроки.

Как происходит ценообразование при дизайне квартир в Санкт-Петербурге?

Непредсказуемая стоимость – кошмар для тех, кто впервые готовится сотрудничать с дизайнерами интерьера. Самостоятельно рассчитать цену проекта сложно, но клиент должен понимать, откуда берутся те или иные цифры в смете.

Цена дизайна интерьера строится на базе следующих параметров:

• эскизная часть – планирование, визуализация будущего интерьера;
• рабочая часть – подробные чертежи, которые позволят всем участникам процесса следовать инструкциям, чтобы получить задуманный результат;
• спецификация отделки – это четкое описание материалов и мебели, что позволяет заказчику быть в курсе трат и контролировать рабочий процесс.

В сегменте дизайна сложно не заблудиться, потому что конкуренция высока. Агентства делают акцент на разные показатели, а выбор всегда остается за заказчиком. Мы предлагаем дизайн интерьера в различных ценовых категориях.

Преимущества работы с дизайн-студией DREAMS:

• внимательно работаем с каждым клиентом. За время работы наши дизайнеры воплотили проекты в различных стилях. Мы также создаем дизайн-проекты интерьера детских комнат, а в обсуждении смогут принимать участие дети. Наша задача – сделать интерьер таким, чтобы доставить радость и учесть пожелания каждого члена семьи;
• совмещаем ремонтные и дизайнерские процессы, поэтому Вы сможете заехать в свое жилье уже через 4 месяца. Четкое следование срокам – обязательное условие работы для всех наших специалистов;
• создаем концепции, эскизы, чертежи, помогаем подбирать строительные материалы, мебель и при необходимости сопровождаем Вас на каждом этапе работ;
• сотрудничество с опытной строительной бригадой дает гарантию качественных услуг;
• профильное образование и обширное портфолио дизайнеров доказывает их компетентность;
• благодаря опыту и наработанным связям мы помогаем сэкономить до 30% на строительных материалах и мебели;
• авторский надзор в дизайне интерьеров – это гарантия того, что проект будет выполнен строго по плану и в соответствии с первоначальными договоренностями;
• отдельный бонус – цена: мы предлагаем фиксированные пакеты, где каждый сможет подобрать оптимальный вариант, исходя из ограничений бюджета.

Идеи для дизайна и ремонта квартиры

Дизайнерский ремонт квартиры

Мечты о доме могут перерасти в креативные идеи для ремонта квартиры. В этом случае следует создавать особое, уютное место, в котором будет соответствующий интерьер, любимый стиль и комфортная мебель. Имея огромный опыт, можем поделиться некоторыми идеями, уже воплощенными на практике, и давшими свой результат.

Варианты ремонта квартиры: от чего зависит выбор?

Вариант ремонта квартиры

Выбирая варианты дизайна квартир и ремонт квартир, следует понимать, что окончательный выбор — это не только мечта и идея, а целый ряд важных факторов.

Финансы

Подбирая вариативность изменений, «оторвать» их от дохода просто невозможно. Поэтому бюджет стал первым фактором в данном списке. Максимальная реалистичность — это то, что спасает при оценке доходов.

Важно! Не подбирайте ремонт выше своих финансов и возможности выделить на этот процесс лишние деньги. Также лучше не рассчитывать на будущее денежные поступления — они могут измениться, и это лишит вас возможности дохода, который «перекроет» расходы. А еще нельзя приуменьшать расчет затрат на ремонтные работы. Лучше сразу округлять или немного преувеличивать эту сумму. Это спасет, если необходимо будет докупить недостающие материалы или понравившиеся аксессуары.

Законодательная база

Принимая во внимание законность действий, следует сразу согласовать:

• можно ли вносить изменения в перепланировку;
• насколько быстро, с учетом закона, можно выполнить все поставленные задачи в будние дни и можно ли работать в выходные.

Планы на будущее

Учитывая, что ремонт делают далеко не на 1-2 года, принимать решение по идеям оформления квартиры следует с учетом планов на будущее.

Например, если впереди — плановая продажа, то вкладывать большую сумму нет смысла. Можно ограничиться заменой кухонного гарнитура и косметическим ремонтом. Это категория из разряда «идеи для бюджетного ремонта квартиры».

А когда в планах пополнение семьи, из дома стоит создать родовое гнездышко с отдельной комнатой для малыша. В этом случае важна каждая мелочь.

Эксклюзивная отделка

Идеи ремонта квартиры в гостиной

Если вам хочется авангардизма, сюрреализма или просто уникальных решений, помните: отделка помещений — не что-то из области фантастики и не должно соответствовать кем-то придуманным рамкам. Создавайте свое! И просите подрядчика максимально реализовать вашу дизайнерскую мысль. Ведь не мода создает нашу жизнь, а мы — модные и креативные идеи.

Планировка комнат

Если хочется изменить внешний вид помещений, визуально зонируя их пространство, следует придумать разные зоны. Это может быть парадной столовой, кабинетом, читальным уголком или диванной частью. Это уравновесит ситуацию, чтобы не было, когда в одной комнате остается пустое пространство, а в другой его слишком много.

Стилистика

Достаточно важный фактор выбора. Так как иногда обязует докупить ряд элементов интерьера.

Рассмотрим самые любимые направления стиля на сегодня:

1. Современный. Обычно это белого цвета стены + деревянный пол + приглушенная расцветка тканей и мебели. В таком ансамбле подчеркивается свежесть и аккуратность помещения. Сочетание придает особый комфорт помещению. И все благодаря неброскому дизайну.

2. Скандинавский. Строгость и минимализм здесь могут сменять винтажным направлением. Так что выбирать можно любой вариант под личный вкус. Общее направление атмосферы должно быть спокойным и «ненапряжным». Главное — общий ансамбль должен выглядеть гармонично, чтобы отдельные детали не привлекали слишком много внимания присутствующих. В скандинавском стиле рекомендовано использовать светлую древесину как в мебели, так и предметах интерьера.

3. Кантри. Такие идеи ремонта квартиры дарят особые ощущения. Это как вернуться снова к бабушке, получить вновь островок надежды в стремительном забеге жизни или почувствовать себя, окутанным заботой и теплом всей Вселенной. Такой стиль — идеален для семьи. Основывается на сочетании деревянной мебели, больших диванов, огромного количества текстиля. Клетчатый дизайн отлично сочетается с отделкой из древесины. А потолочные балки и деревянные окна (или металлопластиковые под дерево) позволят создать особую атмосферность.

Но каждая квартира требует индивидуального подхода. Так что идеи для ремонта могут быть совершенно разными.

Идеи ремонта 3 комнатной квартиры

Идеи для дизайна и ремонта квартиры

Большая жилплощадь — истинный плацдарм для реализации дизайнерских идей. Но начинать надо с финансовых возможностей и особенностей образа жизни проживающих.

Важно! Наняв бригаду специалистов, помните: опытный дизайнер принимает во внимание все. Важным становится величина комнат, особенности освещения, наличие ниш, кладовок, особенности санузла и состав семьи или планы по ее расширению. В последнем случае это повлияет на тип розеток, их высоту расположения и максимальное отсутствие угловых решений дизайна.

Особенности дизайна 3-х комнатной квартиры и проведение в ней ремонта — в том, что такой вид жилья обычно принадлежит состоявшейся семье. Значит, придется, вначале выслушать предпочтения каждого члена семейства, его пожелания и объединить все это в одно решение.

Поэтому мы предлагаем 3 идеи по ремонту в трешке:

1. Квартира как единое целое. Обычно в этом случае выбор стилистики и оттенка мебели, типа освещения и осветительных приборов происходит в одном направлении. Если ремонт — не бюджетный, можно обсудить снос межкомнатных перегородок. Это придаст дополнительное ощущение пространства. При этом, аннулирует ощущение старотипности жилища. Открытая планировка и зонирование — вполне современное решение для молодой семьи или зрелых людей, старающихся идти в ногу со временем.

2. Обустройство нового полезного пространства. Чтобы найти свободное место в хрущевке, надо очень постараться. Поэтому объединение кухни и гостиной, хоть и не слишком креативная, зато практичная и комфортная идея для обустройства квартиры. Это первый вариант. Во втором случае можно выравнивать пол в квартире, как бы присоединяя к залу лоджию или балкон. Также не исключено соединить воедино 2  комнаты. В этом случае проще выделять рабочее место и зону для отдыха, обеденную часть и кухонное пространство. Также полезно закупать трансформирующуюся мебель. Это повышает качество жизни, используя каждый сантиметр функционально, но не забывая о внешнем виде решений.

3. Стиль за счет зонирования. Похож на предыдущий пункт. Но реализуется благодаря декоративным или функциональным элементам. Сюда относятся барные стойки, стеллажи, а также декоративные перегородки.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры

Вариант ремонта однокомнатной квартиры

Чтобы организовать эргономичное и удобное пространство, достаточно и двухкомнатной квартиры. Несколько вариантов их преобразования помогают превратить типовое жилье в комфортабельное.

3 идеи для ремонта двухкомнатной квартиры выглядят следующим образом:

1. Единение с природой. Такой вариант позволяет задействовать современные решения типа панно из природного камня. Данная разновидность декора смотрится в гостиной просто идеально. А ТВ-зона на его фоне становится основным акцентом в комнате по приему гостей. Если же пришлось сделать из двухкомнатной квартиры студию, то спальное место можно отгородить стеклянной перегородкой и шторой-ширмой с флористическим рисунком. В такой квартире отлично выглядит выложенный из камня камин.

2. Бамбуковые заросли. Жалюзи из бамбука и обои из данного материала помогут создать необходимый эффект. А чтобы мебель смотрелась не вычурно и не выделялась на фоне естественных тонов, ее цвет должен быть светлым, чтобы подчеркнуть любовь к эко-стилю.

3. Кантри. Привязанность к загородным домам и желание отдохнуть от шумного мегаполиса или звуков города тоже могут быть реализованы через идеи ремонта 2-х комнатной квартиры. Достичь эффекта загородного дома можно, используя количество и качество освещения. Для этого создают панорамные окна или заменяют балконные двери. Это улучшает освещение. А если балкон или лоджия могут быть соединены с кухней-столовой, то ощущение релакса во время принятия пищи или кофепития однозначно повысит настроение.

Идеи ремонта малогабаритных квартир

Идеи для ремонта квартиры

Небольшие комнаты и малая жилплощадь — все это знакомо многим соотечественникам. Но если жилье такое, а жить хочется по-современному, высвобождая и функционально используя каждый сантиметр, придется использовать идеи ремонта малогабаритных квартир.

Запомните советы профессионалов — и создавайте неподражаемую жилполщадь:

• светлые оттенки — вот основной выбор тонов и цветов для стен, пола и потолка, а также мебели, чтобы доминировали воздушность и чистота;
• при особой любви к ярким акцентам, можно на фоне белых, розовых, желтых и бежевых полутонов создать акцентную яркую стену;
• настенные полки и зеркала, трансформирующиеся системы хранения — вот основной помощник в малогабаритной квартире;
• складные стулья, узкие шифоньеры и гардеробы, а также преобразовывающаяся мебель, в том числе, двухъярусные кровати, диваны-книжки, кровати-шкафы и раскладные столы отлично впишутся и в хрущевку, и в измененную квартиру-студию из «малогабаритки»;
• основная задача создания дизайна помещения — оптимально грамотно разместить все предметы мебели, поэтому здесь часто не обойтись без дизайн-проекта.

Это — вариант ремонта двухкомнатной квартиры и даже трешки с малыми габаритами помещений.

Идеи для ремонта в однокомнатной квартире

Идеи для ремонта однокомнатной квартиры

Даже когда в однокомнатной квартире будет жить семья, ее можно преобразовать в функциональное жилье, максимально комфортное для всех проживающих. Главное — убрать все ненужные стены и максимально «уйти» от наличия дверей.

Есть как минимум 3 идеи для ремонта в однокомнатной квартире с ребенком:

1. Визуальное расширение пространства. Достигается за счет использования светлых стройматериалов, обивки и текстиля. Плюс следует установить максимальное количество стеклянных поверхностей и зеркал при минимальности аксессуаров, декораций и деталей. И не забыть, что подрастающий малыш нуждается в безопасности и отсутствии острых углов.

Ремонт детской в светлых тонах

2. Зонирование объединенного помещения. Это — не новый вариант идеи при ремонте квартиры. Зонирование помещения с помощью разных цветов и выступов, использование встроенной мебели, задействование правильного освещения и фотообоев позволяет расставить разные акценты в одной комнате.

Зонирование кухни-гостиной в квартире

3. Дополнительная функциональность выступов и ниш. Нередко бывает, что в однокомнатной квартире есть «пустоты». При разумном их использовании такие ниши с легкостью преобразовываются в шкафы и гардеробные. Если же их удается совместить с балконом, можно пойти дальше, превращая в комнату-релакс, мини-спальню и даже, в некоторых случаях, — в мини-спортзал с панорамными окнами. Если же в такой «особой» однокомнатной квартире живет семья с ребенком, зона может стать для дошкольника и школьника — игровой, а для подростка — учебно-познавательной территорией.

Гардеробная

Идеи для бюджетного ремонта квартиры

Идеи для бюджетного ремонта квартиры

Отдельно есть идеи для недорогого ремонта квартиры, вне зависимости, недостает ли денег или вы планируете продать жилье:

1. Смена оттенка покрытия или материала — это уже 70% изменений. То есть достаточно перекрасить стены или сменить обои — и все, вы почти «в дамках»!

2. Зонирование пространства помогают произвести фотообои. В этом случае ремонт квартир бюджетный вариант вполне может сводиться только к ним.

3. Любителям «менять, не изменяя пространства», помогут виниловые наклейки. Такие элементы позволят без изменений основания основы внести новые штрихи в пространство.

4. Творческим личностям придет в помощь роспись. Ее можно сделать самому, используя креатив и фантазию, а тем, кому достаточно готовых шаблонов, придется потратиться на акриловые краски. Несколько дней или часов работы — и, вуа-ля, неординарность поселится в вашей квартире как минимум на несколько лет.

5. Деревянные полы, если они не прогнили, можно обновить. Достаточно только их отполировать или покрыть мастикой. А проработать сколы и трещины можно с помощью замазок, восковых смесей или карандашей. Кстати, их можно не полностью перекрашивать, а наносить шаблонный рисунок — креативно, недорого и красиво!

6. Смена плинтусов тоже изменяет внешний вид квартиры и позволяет частично заменить дорогостоящий ремонт. Такая идея базируется на преобразовании и функциональности. Дорогостоящие высокие плинтусы помогут закрыть дефекты, появившиеся на стенах. А если финансов на них нет — не беда. Профессионалы говорят, что идеи для недорогого ремонта квартиры с современными материалами могут быть любыми. Есть даже умельцы, которые при помощи жидких гвоздей и обычных плинтусов создает видимость высоких. Швы, в этом случае, прокрашиваются в единый цвет после обработки герметиком.

Идеи для ремонта кухни

Ремонт кухни ЖК «Пироговская Ривьера»

Тяжелей всего оформлять маленькие комнаты. Это скажет любой строитель-профессионал. Тем более, если маленькое помещение является функциональным. Например, для приготовления пищи. Поэтому разные варианты ремонта 2-х комнатной квартиры в панельном доме и однушки в кирпичном, да и любой другой, впрочем, тоже, включают в себя 1-2 варианта ремонтных работ на кухне.

Чтобы создать современное кухонное пространство, следует пользоваться советами специалистов:

1. Значительное освобождение помещения можно обеспечить за счет встроенной техники.

2. Визуальное увеличение стен и потолка доступно за счет светлого глянцевого потолка. Он всегда смотрится красиво, респектабельно, добавляя комфорта и уюта кухне.

3. 3-Д эффект фотообоев позволяет зрительно увеличить комнату. Так что в маленькой кухне они смотрятся не только эффектно, но и выполняют целевое предназначение, расширяя визуально пространство. Точно также действуют светлые оттенки предметов интерьера. Только помните, что основной оттенок настенных покрытий в кухне должен совпадать с 3d фотообоями. А если стены и пол повторяют основной мотив, можно достичь полноценный эффект погружения.

4. Для хозяек, которые предпочитают убирать быстро, но начисто, придумали виниловые обои. Так шутят специалисты.

5. По-настоящему круто всегда смотрятся кухонные фартуки. Они красивы и функциональны, защищая стены от горячих брызг и раскаленных жиров. Но еще интересней скинали, выпускаемые из закаленного стекла.

Варианты ремонта зала в квартире

Дизайнерский ремонт в гостиной

Самые крутые идеи для ремонта зала в квартире выглядят примерно так, в зависимости от особенностей комнаты:

1. Маленькая. При крохотных параметрах помещения для приема гостей, следует вести капитальный ремонт и объединять гостиную с кухней. Также можно снести перегородки к коридору, лоджии или балкону. Это существенно добавит пространства. И ни в коем случае не выбирайте в маленький зал громоздкую мебель.

2. Большая. Вот здесь — просто раздолье выбора при наличии необходимых финансовых ресурсов. Большая комната позволяет реализовать любой из стилей — этно и скандинавский, современный или ренессанс. Все, что вы любите, может быть реализовано профессионалами, если на это есть время, деньги и желание.

3. Проходная. Если зал — комната проходная, есть некоторые сложности, на которые сами владельцы квартир мало обращают внимание. И первая проблема — напольное покрытие. Ведь оно в проходной части будет подвергаться постоянному износу. Поэтому сюда выбирают чаще стойкий ламинат, керамику или наливные варианты.

Кто поможет подобрать лучший вариант ремонта в квартире

Модный ремонт квартиры

Как видите, грамотное оформление идей ремонта в квартире — задача непростая и требующая практических навыков. Реализовать ее могут только опытные дизайнеры вместе со специалистами по ремонтным работам.

Но чтобы вдохновение и идея были реализованы полномасштабно, следует обращаться к настоящим профи. 7 лет на рынке услуг по ремонту квартир — достаточный срок, чтобы выбрать компанию Мастера Ремонта, доверив ее сотрудникам преобразование своего жилья.  

Если окрас стен в любимый оттенок не помогли, также как и приобретение текстиля необходимого оттенка, — выход есть! Это компания, которая подбирает сотрудников тщательно, основываясь на их практическом опыте и наличие рейтинга. Обратившись к Мастерам Ремонта, вы можете реализовать любую идею по преобразованию квартиры.

Дизайн малогабаритной квартиры (фото)

Дизайн-проект 1-комнатной квартиры – отдельная история с захватывающим сюжетом. Дизайнер получает ограниченное пространство, при этом требования остаются на высоком уровне. Когда на счету каждый квадратный сантиметр, от дизайнера требуется настоящее мастерство.

См. НАШИ РАБОТЫ (ФОТО)

Дизайн квартиры – всё в одном

Дизайнер должен создать в одной комнате хоум-офис, гостиную и спальную зоны. Если объединить комнату с кухней, к этому прибавляются рабочая зона с бытовой техникой и столовая. Инструментами зонирования в дизайне квартиры становятся цвет и свет, перегородки, ширмы, предметы мебели, занавеси и легкие шторы. Дизайнер может сыграть на зеркальных поверхностях, фактурах и отделочных материалах, сделать нестандартную подсветку, взять несколько приемов из флористики.

Интерьер однокомнатной квартиры – функциональные зоны

Прихожую оформляют в теплой цветовой гамме с приглушенным мягким освещением. В комнате и кухонной зоне по максимуму используются возможности подсветки. Рабочее место лучше оборудовать поближе к окну, чтобы получать больше естественного света. Зону спальни можно отделить декоративной перегородкой.

Стильные решения – оборудовать барную стойку, подиум с внутренними ящиками для хранения вещей. Дизайн должен быть максимально функциональным и эргономичным, визуально расширять жилое пространство.

Дизайн интерьера – мебель и декор

Главное правило – не загромождать жилое пространство. Ограниченное пространство заставляет нас следовать принципам “разумного минимализма”. Выбирая предметы мебели и декора, останавливаемся только на самом необходимом. Положение спасают встроенные шкафы, ниши и полки. Мебель подбирается в светлой цветовой гамме.

В декоре лучше отказаться от неоднородных и больших элементов. Ощущение легкости и воздушности создают прозрачные элементы. Так, вместо вазы из матового стекла лучше выбрать прозрачную. Если вы любите живые цветы в интерьере, выбирайте комнатные растения с длинными утонченными листьями. Такой флористический прием визуально “поднимает потолок”. Ансамбли из миниатюрных растений дают обратный эффект, маленькие цветы лучше подходят для квартир с высокими потолками.

Интерьер квартиры – дизайнерские приемы

Дизайнеры предлагают необычные цветовые решения, когда стены окрашиваются в разные оттенки. Полупрозрачные двери – отличное решение для дизайна кухни. Кухонная зона остается связанной с общим пространством, лучше не закрывать ее “наглухо” мрачными деревянными дверями.

Удачное цветовое решение – светлая спокойная гамма. В комнате должно оставаться свободное место, светлые цвета позволяют визуально расширить помещение. Потолок делаем в один светлый тон или разделяем на несколько участков, окрашенных разными оттенками базового цвета. Тогда потолок будет поддерживать функциональные зоны.

В качестве дополнительного инструмента зонирования по максимуму используем точечную подсветку. Для отделки пола используем ламинат без узора или строгий однотонный паркет. Стандартные распашные двери стоит поменять на раздвижные.

СК ремонт – умный дизайн однокомнатной квартиры

Обратитесь к услугам профессиональных дизайнеров, чтобы сделать умный дизайн своей квартиры. Ваша квартира достойна большего, несмотря на ограниченное пространство. Для яркой индивидуальности, креативных решений и стремления к прекрасному ограничений не существует. Мы готовы предложить вам индивидуальный дизайн проект по ремонту и отделке 1-комнатной квартиры.
 

НАШИ РАБОТЫ:

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)

ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ

ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА

ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)

ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)

Посмотреть все портфолио

Комплексное создание интерьера Вашей квартиры включает следующие этапы:

1. Разработка архитектурного и дизайнерского проекта:

1.1 Первая встреча

Обсуждаются предпочтения и пожелания Заказчика по стилям и функциональным решениям, желаемым срокам исполнения, бюджету проектирования и реализации проекта.
Вашим пожеланиям уделяется максимум внимания. При этом рамки возможного ограничены только законодательными строительными нормами. Реальные возможности по перепланировке или переоборудованию будут согласованы и реализованы.

Результат этапа:
Составление дизайнером, ведущим проект, технического задания на проектирование, максимально соответствующего предпочтениям, пожеланиям по бюджету и срокам исполнения заказа.
Учитываются индивидуальные требования Заказчика. Если речь идет о ремонте офисного или торгового помещения, также учитываются основы психологии потребителей.

1.2 Проведение комплексной диагностики состояния объекта (КДО)

Исполнители:
Дизайнер
Руководитель ремонтно-отделочных работ

Состав работ:
Детальный осмотр объекта.
Частичный демонтаж существующих конструкций из ГКЛ в случае необходимости доступа и осмотра.
Оценка состояния инженерных коммуникаций:
– Системы холодного и горячего водоснабжения,
– Системы канализации,
– Системы отопления,
– Электрической проводки.

Результат этапа:
Дизайнер приступает к разработке планировочного решения будущего интерьера имея реальное представление об особенностях и скрытых возможностях объекта, что позволяет оптимизировать расходы на проведение ремонтно-отделочных работ.

1.3 Разработка проекта

В проекте отражаются реальные (выбранные в процессе проектирования) отделочные материалы, осветительные и сантехнические приборы, предметы мебели и декора.

ВАЖНО!

Грамотный проект

• Повысит стоимость и ликвидность Вашего объекта недвижимости в случае вероятной продажи,
• Избавит от проблем и затрат, которые могут возникнуть при согласовании реализованного проекта в государственных инстанциях,
• Позволит избежать дополнительных расходов на переделки и исправление ошибок.

Для чего нужен дизайн-проект>>>
Пример дизайн-проекта>>>

1.4 Утверждение Заказчиком дизайн-проекта интерьера, архитектурной и технической документации

1.5 Разработка сметной документации

Наши специалисты готовят сметную документацию, где указаны объемы и стоимость предстоящих ремонтно-строительных работ. Сметная документация может быть подготовлена как на весь комплекс работ под ключ, так и на отдельные его этапы. В СК ремонт сметная документация для Заказчика разрабатывается бесплатно.

1.6 Согласование и утверждение сметы Заказчиком

По Вашему желанию смета разрабатывается в нескольких вариантах. Вы рассматриваете предложения и рекомендации специалистов, вносите свои коррективы и выбираете оптимальный вариант.

2. Производство ремонтно-отделочных работ, в ходе выполнения которых осуществляется:

2.1 авторское сопровождение проекта

Подробнее>>>

2.2 полная комплектация объекта всем необходимым

Подробнее>>>

2.3 снабжение строительными материалами

Подробнее>>>

2.4 привлечение субподрядчиков

Комплексный ремонт объекта под ключ способны выполнять только компании «общего профиля». Однако, существует целый ряд работ, для производства которых требуется привлекать организации с узкой специализацией. Например:

• устройство систем очистки воды
• монтаж систем вентиляции и кондиционирования
• монтаж систем видеонаблюдения и сигнализации
• подключение к сети интернет
• устройство и замена остекления
• устройство некоторых видов декоративных покрытий
• текстильное оформление
• изготовление и монтаж натяжных потолков
• устройство каминов
• изготовление, доставка и сборка мебели

Генподрядчик привлекает лучших, проверенных временем исполнителей. При необходимости организуется конкурсный отбор (в том числе по критерию стоимости).

2.5 контроль и взаимодействие с субподрядчиками в рамках общего плана выполнения работ

Генподрядчик организует правильную последовательность выполнения отдельных видов работ, оптимизирует деятельность субподрядчиков во времени и пространстве (никто никому не должен мешать), контролирует стоимость, качество и объем выполненного.

2.6 техническое сопровождение проекта

Техническое сопровождение (надзор) предусматривает непрерывный и поэтапный профессиональный контроль всех выполняемых работ (включая работы, выполняемые субподрядчиками) на соответствие требованиям строительных норм и правил.

Результат – неизменно высокое качество работ по комплексному ремонту, гарантирующее комфорт и безопасность как проживания в доме или квартире, так и эксплуатации нежилого помещения. При этом генподрядчик полностью принимает на себя ответственность за сроки и стоимость реализации проекта под ключ.

При отсутствии у Вас возможности или желания

лично посещать объект для контроля за ходом работ, Вам регулярно будет направляться на электронную почту фотоотчет, а также вся техническая и финансовая документация.

При сдаче объекта Вам передается оборудованное и меблированное помещение которое (в зависимости от назначения) полностью готово для проживания или коммерческого использования.

Мы разрабатываем максимально прозрачную схему работы с учетом индивидуальных требований Заказчика.

Получить оценку стоимости дизайн проекта

Состав типового дизайн-проекта интерьера

1. Общие данные.
2. Пояснительная записка.
3. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
4. План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
5. План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
6. План помещения после перепланировки с размерами.
7. План расстановки мебели и оборудования.
8. План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
9. План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
10. План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
11. План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
12. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
13. План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
14. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
15. Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
16. Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
17. Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
18. Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
19. Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
20. Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
21. Спецификация электрооборудования (основные потребители).
22. Ведомость отделки.
23. 3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

Посмотреть пример дизайн проекта

♦  Рубрика: Дизайн квартир.

Дизайн квартиры-студии прямоугольной планировки

Прямоугольная планировка квартиры-студии обычно требует применения специальных методов и приемов для рационального обустройства и визуальной коррекции пространства. Особенно это касается узких и длинных жилых помещений со входом и окном на противоположных коротких стенах. Ниже приведены проекты дизайна интерьера квартир-студий вытянутой формы.

▪  Микро-квартира 9 м с высоким подиумом

▪  3D дизайн студии от Svensk Fastighetsformedling

▪  3D дизайн квартиры от КНП

▪  3D дизайн студии в Бангкоке / Таиланд

▪  Малогабаритная квартира-студия: счастливые 13 метров

▪  Яркий проект маленькой квартиры-гостинки 15 м / 3D

▪  Проект небольшой студии 16 м в стиле минимализм / 3D

▪  Концепт маленькой студии 16 м в стиле неоклассика / 3D

▪  Дизайн маленькой квартиры-студии 18 м

▪  Декоративный камень в интерьере квартиры 18 м

▪  Маленькая квартира 19 м с кроватью-гардеробом

▪  Проект маленькой студии 19 м с присоединенной лоджией / 3D

▪  Белоснежный интерьер малометражной квартиры 20 м

▪  Малогабаритная скандинавская квартира-студия 20 м

▪  Квартира-студия 20 м с внутренним двориком на Монмартре

▪  Двухуровневая квартира 20 + 12 м в Стокгольме

▪  Малометражные апартаменты 21 м с кухней на две стороны

▪  Маленькая студия 22 м в Швеции

▪  Интерьер малометражной квартиры-студии 22 м

▪  Маленькая квартира-студия 22 м в Лондоне

▪  Квартира-студия 23 м с кухней-прихожей

▪  Дизайн маленькой квартиры 23 м в стиле прованс

▪  Скандинавский лофт: проект курортной студии 24 м / 3D

▪  Апартаменты 25 м с небольшой отдельной кухней

▪  Дизайн-проект квартиры 25 м со стеклянной перегородкой / 3D

▪  Небольшая квартира открытого плана 25 м

▪  Дизайн-проект студии 25 м с внутренним окном / 3D

▪  Японские шторы в интерьере студии 26 м

▪  Студийная квартира 26 м с мебелью ИКЕА

▪  Проект студии 26 м с зонированием комнаты шкафом / 3D

▪  3 цвета для зонирования студии 27 м в Сиднее

▪  Гостевая квартира-студия 27 м с картиной на потолке

▪  Длинная узкая квартира-студия 27 м

▪  Мобильный дом-студия 27 м

▪  Вертикальное зонирование квартиры-студии 28 м

▪  Интерьер студии 28 м в Стокгольме / Швеция

▪  Квартира-студия 28 м с полной обстановкой от ИКЕА

▪  Квартира 28 м с вертикальной подъемной кроватью

▪  Современный концепт студии 28 м со шкафом-перегородкой / 3D

▪  Квартира под лофт 28 м с кроватью-чердаком

▪  Дизайн студии 28 м в Каннах

▪  Минималистичный проект студии 29 м с декоративной перегородкой / 3D

▪  Визуализация интерьера студии 29 м с элементами лофта / 3D

▪  Жилая мастерская 30 м с мобильной арочной перегородкой

▪  Французская студия 30 м с частично отгороженной кухней

▪  Квартира студийного типа 30 м с окном на потолке

▪  Прямоугольная студия 30 м с мини-кухней

▪  Современный проект студии 30 м с разворотом кухни / 3D

▪  Дизайн квартиры 30 м в Стокгольме

▪  Зеленая студия 30 м для размещения гостей

▪  Красная студия 30 м для проживания гостей

▪  Дизайн студии 30 м в Лиссабоне

▪  Квартира открытой прямоугольной планировки 30 м

▪  Бюджетный ремонт типовой квартиры-студии 31 м

▪  Зонирование квартиры-студии 31 м шторами

▪  Студия прямоугольной формы 31 м с отдельной кухней

▪  Жилая студия дизайнера 32 м с черными стенами

▪  Интерьер длинной студии 32 м с одним окном

▪  Английская студия 32 м с мини-спальней

▪  Красно-серый интерьер квартиры 32 м

▪  Передвижной дом-студия 33 м

▪  Интерьер прямоугольной квартиры-студии 33 м

▪  Квартира 33 м с откидной кроватью-столом

▪  Квартира прямоугольной студийной планировки 33 м

▪  Современная студия 33 м с подъемной кроватью-столом

▪  Светлый интерьер квартиры открытого плана 34 м

▪  Современный интерьер студийной квартиры 34 м

▪  Проект апартаментов 35 м в современном стиле / 3D

▪  Концепт апартаментов 35 м в скандинавском стиле / 3D

▪  Концепция апартаментов 35 м в стиле хай-тек / 3D

▪  Новая квартира-студия 35 м с большим балконом

▪  Стеклоблоки в интерьере квартиры 35 м

▪  Дизайн узкой квартиры-студии 35 м в Гонконге

▪  Квартира 35 м на мансардном этаже

▪  Дизайн студии 35 м во Франции

▪  Cтудия с альковом 35 м в Стокгольме

▪  Однокомнатная квартира из прямоугольной студии 36 м — вариант 1 / 3D

▪  Однокомнатная квартира из прямоугольной студии 36 м — вариант 2 / 3D

▪  Интерьер квартиры 36 м в Салвадоре / Бразилия

▪  Студия 36 м в Стокгольме / Швеция

▪  Квартира 36 м в Лондоне / Англия

▪  Белые стены и пол в квартире-студии 36 м

▪  Яркая студия 37 м с перегородкой из мебели

▪  Современный интерьер квартиры 37 м с мебелью из фанеры

▪  Лофт 38 м в Гётеборге / Швеция

▪  Интерьер студии 39 м в Гётеборге / Швеция

▪  Студия 40 м в Перте / Австралия

▪  Дизайн квартиры 40 м в Перте / Австралия

▪  Жилая студия 42 м на бывшей фабрике мороженого

▪  Раздвижные перегородки для зонирования квартиры 42 м

▪  Дизайн студии 43 м в Стокгольме / Швеция

▪  Квартира-чердак 44 м с дровяным камином

▪  Студия 45 м в Лондоне / Великобритания

▪  Просторная студия 45 м с отгороженной спальней

▪  Квартира-студия 48 м с патио в Женеве

▪  Дизайн просторной квартиры 48 м с эркером

▪  Двухуровневая студия 60 м в Таиланде

▪  Дизайн квартиры 70 м в Нью-Йорке

▪  Интерьер квартиры 72 м в Нью-Йорке

▪  Дизайн студии 73 м на Манхэттене

→ Квартиры-студии квадратной планировки

55 фото-идей для оригинального интерьера — INMYROOM

Каждый хочет иметь жилье
своей мечты. Чтобы каждая мелочь была на своем идеальном месте. Но жить
приходится чаще всего в неудобном помещении с ремонтом на троечку. Если вы
решили исправить положение, в первую очередь нужно начать с подготовки.

Настроить себя на
полномасштабный ремонт, который должен начаться в назначенное время, пройти без
трудностей и проблем, и наконец-то закончится, полностью удовлетворив вас
результатом. Так же подумайте, будете ли вы нанимать для работы дизайнера и
строителей или справитесь сами.

Как самому сделать дизайн проект квартиры? На деле это не так
сложно как может показаться. Даже если вы не разбираетесь в дизайнерских и
архитектурных программах, их всегда можно освоить или пригласить знающего
человека, чтобы он вам помог разобраться в них.

Но если вы решили все
делать сами, начиная от проведения замеров и нанесения их на планы, и до
создания визуализаций готового проекта и написания сметы, то вам понадобится
поэтапный план разработки.

Совет INMYROOM: Для своего первого дизайн-проекта выбирайте программы с простым интерфейсом. Например, планировщик Remplanner — это инструмент, с которым справиться даже начинающий.

В Remplanner есть подробные инструкции, которые помогут вам продумать все до мельчайших деталей. А если у вас есть план БТИ или планировка от застройщика, вы можете загрузить изображение и построить план по нему. Еще один огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Что включает дизайн-проект

В первую очередь дизайн проект включает в себя идею создания чего-то нового. Но это «новое» всегда заложено в строгие рамки стиля и оформления. Прежде чем начинать «ломать стены», пересмотрите аналоги уже готовых работ с дизайном и оформлением.

Выберите интересные моменты
и запишите, что именно вам понравилось, чтобы потом воссоздать нечто похожее у
себя в квартире. После просмотра аналогов почитайте литературу по стилям и
оформлению квартир. Это важно, так как для разных по размеру помещений подходят
разные стили и их оформление.

К примеру, чем меньше
комната, тем светлее должен быть ее дизайн и наоборот. Продумайте так же размер
окон и дверей. Если в комнате недостаточно дневного света, установите несколько
дополнительных розеток для декоративных, искусственных источников света.

Что касается света,
продумайте так же наличие подсветки над всеми рабочими поверхностями на кухне,
в ванной и спальных комнатах (если они там нужны).

Этапы создания дизайн-проекта квартиры:
1. Идея; 

2. Подбор аналогов; 

3. Выбор стиля; 

4. Подбор цветовой гаммы; 

5. Создание плана пола и потолка; 

6. Создание разверток и разрезов; 

7. Расчет размеров; 

8. Выбор участков под санузлы, раковины, ванные; 

9. Выбор места под розетки; 

10. После создания
окончательного плана нужно отстроить 3D модель в
специальных программах, таких как: ArchiCAD, Autodesk 3ds
Max, SketchUp и других; 

11. Сделать визуализацию готового проекта и
начинать ремонт, зная, как он должен выглядеть в конечном виде.

Проведение замеров

В замеры входит: 
1. Общий размер пространства всей квартиры; 
2. Высота потолков; 
3. Высота и ширина всех окон, их высота от пола до подоконника
и от потолка до начала окна; 
4. Высота и ширина всех дверей, и их высота от потолка; 
5. Толщина наружных, внутренних стен и всех перегородок; 
6. Толщина перекрытия потолка и пола; 
7. Замеры расстояния розеток к местам, где будет стоять
техника.

Все эти размеры нужно занести в
программу. Без них вы не сможете отстроить модель своей будущей квартиры. Для
чего нужно делать повторные замеры, если они уже есть в плане и документах? К
примеру, бывшие жильцы могли делать перепланировку, утеплять стены, делать ниши
и т.д. Так же узнайте, какие стены несущие, чтобы в разгаре перепланировки и
ремонта не нанести вред зданию и соседним квартирам.

Анализ полученных результатов

Проведение
замеров в дизайн-проекте
квартиры нужно для расчета материалов, покупки подходящей по размеру
мебели, и вообще созданию стиля, который впишется в габариты вашего
пространства. Обратите внимание, отмечая места для розеток, выбирайте глухие, где
всегда будет стоять компьютерный стол или тумба с телевизором, кухонные приборы
и т.д.

Это нужно для того, чтобы
закрыть не передвигаемыми приборами серые зоны, на месте которых, больше ничего
не может стоять. Зная высоту потолков и толщину всех стен можно задуматься об утеплении
и звукоизоляции, а также о натяжных потолках (если они нужны), чтобы потом
ничего не переделывать. Из расчета замеров уже можно определиться с материалами
и их количеством.

Базовый проект 

Прежде чем начинать создавать базу, определитесь
со стилем для всей квартиры и каждой комнаты по отдельности. Выслушайте советы
специалистов и предпочтения каждого члена семьи. Обратите внимание на освещение.

В каждой комнате должны быть
основные и дополнительные источники света.

Основными могут быть:

• Точечные светильники;
• Потолочные лампы;
• Люстры;
• Шинные светильники;
• Трековые светильники.

Дополнительными могут быть:

• Настенные бра;
• Напольные лампы;
• Настенные светильники;
• Свечи;
• Встроенные точечные светильники
  в полу, стенах и над рабочими поверхностями; 
• Торшеры.

Создавая базовый дизайн проект квартиры в компьютерной программе, сперва обозначьте места, где будут находиться розетки, раковины, ванная и
туалеты, то есть элементы, которые устанавливаются навсегда. Еще вы можете сами спроектировать нужную вам мебель, и потом сделать ее под заказ. Если хотите выбрать мебель из уже готового
набора какой-то компании, можете просто скачать их 3D модель.

Мебельные компании часто дают
модели своей мебели, чтобы дизайнеры могли располагать ими при создании
проектов. Так вы сможете посмотреть, как смотрится в вашем проекте мебель, которую
в дальнейшем вы купите и установите.

Планы стен, потолка, пола, схемы электрики

Если в вашей квартире есть сложный уровневый пол
или многоуровневый потолок – вы должны показать это на планах. Три разных плана
имеющие свои размеры в дальнейшем
упростят работу строителей. На плане потолка обязательно покажите с размерами, где будут находиться источники света, на плане пола
обозначьте уровни, ступени, размеры дверей и окон, толщину всех стен и
перегородок.

Схемы электрики оформляются
тоже отдельно. На них обозначаются все розетки и провода. Совет, обозначайте эти
схемы как можно точнее, потому что с ними всегда больше всего путаницы.

Развертка стен 

Для создания разверток стен
нужно использовать специальную функцию в графической программе. Обратите
внимание, нужно делать развертки каждой стены в каждой комнате. По разверткам с
размерами, строители поймут, где и на каком расстоянии должны устанавливаться
окна, двери и на каком расстоянии от стен и друг друга будет стоять мебель. По
разверткам вы сможете определиться с количеством материалов, так, чтобы не
купить их в избытке.

Примерный дизайн 

Создавая проект в программе, вы
можете использовать текстуры и фактуры. То есть, можно воссоздать свою квартиру
в программе используя материалы, которые будете закупать. Это также касается
мебели, декора и освещения. Просто добавьте в библиотеку выбранной программы
нужную мебель, источники света, декоративные элементы и технику – вы увидите
серые зоны в проекте и лишние элементы. Уберите все ненужное, ведь если вам
некомфортно в компьютерной модели пространства, что будет в настоящей квартире?

Смета

В
компьютерной графической программе ArchiCAD
есть уже готовая смета, которую вам просто нужно заполнить. К примеру, создавая
напольное покрытие из паркета, вы сразу записываете в смету количество нужного
материала, основываясь на расчетах программы. Совет, создайте отдельный журнал,
в котором будете записывать всю смету для каждой отдельной комнаты. Так вы не
запутаетесь в расчетах и закажете нужное количество материалов. К тому же, вам
будет проще идти с таким журналом в специализированный магазин или на
строительный рынок.

Компьютерная визуализация

После окончания разработки дизайн-проекта квартиры в
компьютерной программе вы можете создать 3D
визуализацию. Таким образом узнаете, как будет смотреться выбранная мебель,
текстуры на стенах и фактуры на полу. Во время проектирования вы можете
поставить в проект человека и походить им по комнатам. Это поможет увидеть все
кривые углы в квартире, слепые, серые зоны и если что-то на этом этапе не
вписывается в вашу идею – все исправить.

Все
еще задумываетесь, как сделать
дизайн проект квартиры самостоятельно? Все очень просто. Главное
придерживаться правил, знать графические программы, иметь вкус и навыки, не
сносить несущих стен и четко следовать плану с размерами вашего помещения.
Удачи вам с вашим ремонтом! 

Фото галерея

55 фото идей для реализации дизайн-проекта вашей квартиры.

Видео

Экономный вариант ремонта квартиры

Как сделать ремонт в квартире недорого, можно узнать на нашем сайте или это сможет подсказать опытный мастер, который легко ориентируется в ценах на материалы, в ассортименте тех или иных магазинов.

Нужен ли мастер или все сделать самому?

Как сделать ремонт в квартире и не разориться? Многие почему-то считают, что самое важное в экономии ремонтного бюджета – это самостоятельные работы, без участия «платных помощников». Но практика время от времени показывает, что это не всегда практично:

1. Во-первых, высокая конкуренция между теми, кто связал свою жизнь с ремонтами квартир, просто вынуждает делать серьезные скидки. В основном, конечно же, скидки делаются на работы, но и это немало, т. к. в общем бюджете они составляют зачастую более половины всех затрат.
2. 
   Во-вторых, правильно подобранная бригада, где есть все необходимые специалисты, что нужны именно для вашего ремонта: плотники, сантехники, электрики, поможет серьезно сэкономить бюджет. Если кого-то у них не окажется, придется нанимать мастера отдельно, а это заведомо дороже.
3. 
   В-третьих, лучше нанимать бригаду, которая давно работает на рынке ремонтов. Такая команда сделает ремонт так, что не придется ни переделывать, ни доделывать ничего из того, что они будут ремонтировать. Малоизвестные, зато дешевые специалисты могут вам обойтись двойным бюджетом из-за испорченного материала или затянувшихся сроков.
4. 
   Четвертый способ сэкономить на найме опытных специалистов: набрать таковых из своих знакомых, друзей и родственников.

Стоит учитывать, что выполняя те или иные работы, работники всегда помогут советом во всех вопросах, которые находятся в их компетенции. А это дорогого стоит. Дальнейшие работы, возможно, можно будет рискнуть провести самостоятельно, узнав предварительно о «подводных камнях» подстерегающих начинающих мастеров.

Если же вопрос стоимости ремонта становится «камнем преткновения» на семейных советах, то, как сделать ремонт в квартире дёшево, если не своими силами? Тогда вам остается только пожелать удачи и внимательности (не зря же придумали поговорку: семь раз отмерь и один раз отрежь).

Как правильно сэкономить ремонтный бюджет?

Конечно же, проще всего сэкономить, это сделать все самому, тем более что на тему «как сделать ремонт в квартире своими руками» регулярно выходят телевизионные передачи, это одна из самых популярных тем на строительных форумах и т. д.

Первое на чем можно и нужно экономить – это стоимость самого материала для ремонта. Покупать там, где идет распродажа, не всегда оказывается выгодным в итоге. Там могут распродаваться остатки материала, который больше никогда не будет завозиться. Если вам его не хватит, то просто негде будет его докупать, или придется бегать по магазинам в его поисках. Либо это может оказаться товар со скрытыми дефектами, тогда придется покупать материал заново.

Наемная бригада здесь может дать большое преимущество. Им, как правило, делают такие скидки на весь материал, каких вам никогда не видать. Работникам интереснее получить денег за работу. Поэтому у них есть прямой интерес найти товар дешевле, чем везде. При этом они прекрасно ориентируются в вопросах брака, т. е. легко определят, не подсовывают ли им бракованный товар, а вы от этого только выигрываете, т. к. автоматически избегаете дополнительных затрат на закупку нового материала взамен бракованного.

Второе – экономить можно на транспорте. Здесь также преимущество имеет наемная бригада, т. к. зачастую они самостоятельно ездят закупать все необходимые материалы и доставляют на место ремонта уже бесплатно. В любом случае лучше всего закупать все в одном месте, там и скидку можно получить за оптовую партию и за транспорт платите всего один раз.

Вот и все. Материал куплен, работники наняты, теперь осталось только совершить этот подвиг и все-таки сделать ремонт.

Если же остались вопросы, непонятно как сделать ремонт в квартире, видео покажет основные этапы его проведения, какие тонкости и нюансы могут встретиться.

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80

Советы при ремонте квартиры

СТАТЬЯ Jenna Moore

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот может бросить вам вызов. Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations.Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы они выяснили, что можно сделать ».

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов x м2 — с которыми вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки.Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, покупка качественной краски гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы сделать ваш путь ремонта гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь.Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно homebuilding.co.uk, ремонтные работы должны проводиться в логическом порядке. «Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.

1. Постройте внутренние каркасные стены, зафиксируйте половицы, дверные обшивки, оконные рамы и пороги, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
2. Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
3. Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтусы и наличники, коробку в обслуживании. Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные соображения

1. Вам нужно разрешение на строительство?
2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях. Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн.«Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта».

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь с соседями и корпоративным сообществом

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху.«Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists. «Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и расскажите своим соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю.«Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет палубы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета».

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы кладете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Начните с основ

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение.«Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу».

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее удобстве для жизни. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век.«Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями. Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу », — советует Эндрю.

Переделать ванную

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это замена зеркала и любых старых тазов», — говорит Эндрю.Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более подробная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Ремонт квартиры: 14 советов по преобразованию квартиры

В этом отредактированном отрывке из своей книги «Flip for Cash» Джефф Грист рассказывает об изменениях, которые могут повысить ценность квартиры.

Одно из преимуществ ремонта квартиры состоит в том, что, в отличие от дома, существует ограниченное количество вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить ценность, и мы можем сосредоточиться на тех областях, которые принесут максимальную отдачу от вложенных средств.

Мы можем почерпнуть первые реплики из обновлений других квартир в здании.Простой просмотр фотографий до и после в Интернете дает визуальное представление о том, что добавляет вау-фактор.

Структурные изменения внутренних стен и дверей наиболее сильно повлияют на функциональность плана этажа, но давайте взглянем на некоторые другие варианты ремонта, которые понравятся покупателям.

1.Потолки

Во многих зданиях 1970-х годов есть то, что я называю «потолками из попкорна». Настоящее название этого типа потолка — «вермикулит» — окрашенный бетон с фактурной поверхностью, напоминающей попкорн. Если вы попытаетесь нарисовать вермикулит кистью, он поглотит всю краску на вашей кисти, и вы сместите его, что сделает его еще хуже.

Существует два распространенных способа борьбы с вермикулитом.Специализированная компания может нанести четыре слоя вермикулитового перекрытия, в результате чего потолок останется белоснежным, но все же фактурным; тем не менее, у вас по-прежнему будет только вариант с трековым или подвесным освещением.

Другой вариант, в зависимости от высоты потолка, — это установка нового гипсокартонного потолка «теневой линии» над дубинками. Это снизит общую высоту потолка, но даст вам ровную, гладкую поверхность без краевых карнизов и возможность установки встраиваемых светодиодных светильников вместо трекового освещения.

Отличие заключается в том, что покупатели сразу замечают вау-фактор, особенно если они идут из общего коридора с потолком из попкорна в вашу квартиру с «теневым» потолком.

Если вы также установили встраиваемые светодиодные светильники с диммерами, то теперь вы конкурируете с презентацией и ощущением совершенно новой квартиры.

2. Покраска

Хороший слой краски для каждой собственности.Секрет отличной покраски — это подготовка, поэтому обязательно соскребите отслаивающуюся краску с потолков и стен и промойте стены сахарным мылом перед повторной покраской.

Цветовые тенденции приходят и уходят, но классический белый цвет обеспечивает легкую и яркую отправную точку, позволяя квартире черпать индивидуальность в цвете и фактуре мебели.

Источник: Филипп Шуруев (Shutterstock)

3.Освещение

Старые блоки часто имеют очень простое освещение. Во многих случаях у них есть плоские устричные светильники, одиночные подвесные светильники и различные трековые светильники повсюду. Это та область, где вы действительно можете изменить ситуацию. Помимо потолочного освещения, подумайте о светильниках для мытья стен, торшерах и настольных лампах, которые позволят вам создать настроение и интерес, вообще не используя верхнее освещение.

4. Электрооборудование

Если выключатели питания вашего устройства расположены в шкафу общего пользования, вы можете повысить ценность, установив распределительный щит в своей квартире. Если сработает предохранитель, гораздо быстрее и безопаснее сбросить выключатель в вашем собственном распределительном щите.

5.Окна

Обычно корпорация владельцев владеет вашими окнами и входной дверью, поэтому их нельзя изменить без разрешения. Поскольку окна хорошо видны с улицы, они являются неотъемлемой частью внешнего вида и структуры здания, и для корпорации владельцев важна последовательность. Тем не менее, проверьте свои подзаконные акты, так как иногда окна и двери на балконы считаются обязанностью владельца.

Если дверь и окно выходят на балкон, вы можете запросить изменения у корпорации владельцев, если они будут соответствовать тематике здания.

Квартиры на оживленных дорогах или в шумных местах лучше обработать окна какой-либо системой для снижения шума.Я продал недвижимость, окна которой были дооснащены системой двойного остекления: по сути, они устанавливают внутри окна еще один уровень остекления из акрила, которое удерживается на месте с помощью магнитов, чтобы упростить установку и управление.

6. Этажей

В вашем номере старого стиля, скорее всего, будет ковер в спальне и гостиной, линолеум на кухне, плитка в ванной и бетон на балконе.Вариантом может стать какой-нибудь паркетный пол в гостиной.

В наши дни каждый второй покупатель говорит о своей аллергии и о том, что он больше не может жить с ковром. Это большой плюс для деревянного пола, и у вас есть выбор из инженерных досок или ламината в зависимости от вашего бюджета, но оба варианта будут более удобными для покупателя, чем ковер в гостиной.

Я не поклонник плитки на полу на кухне, потому что она неумолима.Ванные комнаты отделаны плиткой, а в спальнях я предпочитаю ковер. Некоторым людям не нравится ковер в спальне, поэтому в конечном итоге это ваш выбор. Если вы выберете ковер, скорее всего, он не будет большим, поэтому выбирайте качественный шерстяной ковер, а не синтетический. Люди, занимающиеся ковром, заметят разницу, и вложение того стоит.

7. Балкон

Пол балкона часто игнорируется.В вашем доме он, вероятно, будет либо из простого бетона, либо из плитки, надеюсь, с использованием простой плитки.

Если у вас есть плитки и на них есть узор, который их датирует, вы можете заменить их или, в зависимости от дренажа и высоты дверного проема, вы можете выложить плитку поверх существующей плитки (или простого бетона). Если вы все же выбираете плитку, убедитесь, что она не скользит, потому что в какой-то момент это будет влажное место.

Другой вариант, который популярен среди арендаторов, которые хотят обновить свой балкон без получения разрешения, — это купить готовые деревянные или деревянные квадраты, которые скрепляются вместе и позволяют воде проходить через помещения, чтобы не было проблем с дренажем. Их также можно назвать «деревянными брусчатками», «палубными квадратами» или «деревянными плитками». Их можно легко обрезать до нужного размера, и, поскольку они не застегиваются и их не видно с улицы, нет никаких проблем с корпорацией владельцев.

8. Воздушный поток

Если у вас двойное остекление из-за шума транспорта, то вам также нужно обратить внимание на кондиционер; эти два идут рука об руку. В каждой новой квартире на рынке будет кондиционер, поэтому, чтобы конкурировать с ними, нам нужно включить кондиционер в нашу модернизацию.Один кондиционер сплит-системы с хорошо расположенной головкой обогреет и охладит всю вашу квартиру.

9. Питание

Вы должны где-нибудь поесть, но ужины перед телевизором у вас на коленях вышли с вашими цветочными обоями 1970-х годов, поэтому, надеюсь, у вас есть место для обеденного стола и четырех стульев.Выделенный обеденный стол и стулья часто рассматриваются как предмет роскоши в квартире с одной спальней, потому что места мало, однако постарайтесь разместить хотя бы круглый стол и четыре стула, чтобы создать впечатление большего пространства, чем вы можете иметь. По крайней мере, вы можете спроектировать кухонную скамейку с выступом, чтобы вы могли использовать два стула в качестве опции для завтрака.

Источник: Photographee.eu (Shutterstock)

10. Учебный уголок

Во всех элитных квартирах теперь есть какой-то уголок для учебы, поэтому, если мы можем включить и его, это станет важным элементом для многих покупателей. Это может быть просто скамейка у тупиковой стены, достаточно широкая, чтобы вместить ноутбук, и достаточно высокой, чтобы сесть на табурет, который занимает меньше места, чем стул в офисном стиле.Вот и все — уголок для мгновенного изучения. Если вы можете создать что-то еще, это бонус.

11. ТВ-кабели

Кабельная проводка — это всегда вызов. Кажется, что он никогда не попадает в устройство в нужном месте. Нет ничего хуже, чем кабели, приклеенные к стенам … ну, некоторые вещи могут выглядеть хуже, но вы понимаете, о чем я.

12. Хранение

Никто никогда не говорил: «В этом месте слишком много места для хранения вещей». Помните об этом, когда увеличиваете масштаб своего устройства — хранение — это роскошь.

Если вам посчастливилось купить квартиру на верхнем этаже небольшого здания, вы можете договориться с корпорацией владельцев об исключительном использовании потолочного пространства над вашей квартирой.Если крыша имеет достаточный уклон, вы можете установить откидную лестницу и положить основной пол поверх стропил, чтобы создать место для хранения легких, но громоздких предметов, таких как чемоданы. Когда дело доходит до хранения, вам нужно думать иначе, чтобы найти возможности, которые другие могут упустить.

13. Санузел и прачечная

В ванных комнатах старого стиля, скорее всего, будет ванна с душем над ней и пластиковая занавеска для душа, раковина на пьедестале, старинный туалет с открытой сантехникой и открывающееся зеркало для бритья с почти бесценным местом для хранения.Он может даже иметь мозаичный пол в розовой, желтой или зеленой цветовой гамме.

У вас есть возможность вызвать профессионалов и позволить им покрасить распылением настенную плитку и ванну в белый цвет. У вас все еще будет тот же пол и оборудование, и, к сожалению, как бы это ни было значительным улучшением, это все еще замаскированная старая ванная комната. В зависимости от вашего бюджета это может потребоваться.

На мой взгляд, ванная и кухня — это две области, которые вам нужно сделать как следует, чтобы произвести впечатление.Ванная комната также может быть единственным местом, где вы можете разместить стиральную / сушильную машину с фронтальной загрузкой под скамейкой, потому что для ее работы вам нужна вода и канализация. Если в ванной комнате нет места, кухня — единственный вариант для стирки. Если вам не нравится эта идея, то вам нужно вернуться в ванную комнату для полной переделки, и ванну, вероятно, придется убрать.

Ванна — это роскошь, но стирка — необходимость, поэтому может потребоваться компромисс.Лучше иметь просторный душ с легким доступом к уровню плюс скрытое белье для стирки под скамейкой с дизайнерской раковиной или двумя наверху, чем ванна и без белья.

Если вам посчастливилось иметь отдельную прачечную, используйте ее по максимуму. Сложите стиральную машину и сушилку друг на друга и оставьте как можно больше места для хранения. Включите как можно больше шкафов, чтобы скрыть полки, и пространство будет выглядеть еще лучше.

14. Кухня

Есть поговорка, что «кухни продают дома» — ну, позвольте мне сказать вам, что кухни также продают квартиры. Сложная часть модернизации кухни — это учесть ваш бюджет. Вы можете легко переоценить бюджет, выбрав только бытовую технику. На мой взгляд, создание кухни лучше всего доверить дизайнеру.Тем не менее, вы ищете отличное место для скамейки, отличное место для хранения, чистые линии, умный дизайн и вневременной вид. Кухни могут устареть быстрее, чем в любой другой комнате, поэтому выбирайте классический вид, который выдержит испытание временем.

Это отредактированная выдержка из Flip for Cash (Major Street Publishing $ 29.95), эксклюзивно для Canstar и переиздаваться с разрешения.

О Джефф Грист

Джефф Грист — агент по недвижимости в Сиднее с двадцатилетним опытом работы в сфере недвижимости.Он является автором нескольких книг, включая Journey to Sold и Flip for Cash, опубликованных Major Street Publishing.

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта, или кто уже живет в квартире и хочет сделать ремонт.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, имеют мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Обратите также внимание на то, что нижеприведенное мое мнение и совет предназначены только для того, чтобы быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт.Хорошим началом для этого является рассмотрение Устава по слоям, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей в многоквартирном комплексе. Это может включать подробную информацию о часах, в течение которых вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся подзаконных актов Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше найти свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к Председателю Корпоративного органа (Правления).

7 советов по окончательному ремонту недорогой квартиры

Вы недавно приобрели квартиру, которая требует ремонта? Может быть, ваша существующая инвестиционная недвижимость нуждается в обновлении между сдачами в аренду или вы хотите просто повысить стоимость (или пригодность для жизни) своей квартиры?

Есть много причин для ремонта, но одним из ваших главных соображений всегда будет цена. Так что, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите получить максимальную отдачу от своих вложений, вот 7 советов по ремонту, которые должны помочь вам.

1. Свежая краска имеет большое значение:

Любой ремонт, независимо от размера, должен включать в себя полную перекраску внутренних стен, так как это будет иметь огромное значение для вашей квартиры. Всегда лучше сохранять нейтральные цвета, но это не должно быть скучно!

2. Ремонт ванной, не ломая банк:

Если структура вашей ванной комнаты в порядке, вы можете многое изменить, установив в душе безрамную перегородку, заменив туалетный столик и унитаз, а также обновив комбинацию вентилятора и света.Настенную плитку можно залить раствором или покрасить, чтобы придать свежий вид, можно обновить настенные зеркала и обновить оформление окон.

3. Обновите светильники:

В старых зданиях обычно очень устаревший выбор освещения, и вы можете быть удивлены тем влиянием, которое обновление освещения может оказать на ощущение вашей квартиры. Если ваш бюджет очень ограничен, начните с освещения на кухне и в семейной комнате, а затем обновите ванные комнаты и спальни.

4. Обновите кухню:

Если ваша кухня может быть обновлена, она может стоить более 20 000 долларов за полный ремонт. С другой стороны, замена кожи на вашей кухне может стоить всего 1000 долларов, в зависимости от вашего выбора материалов. Замена кожи означает, что вы как минимум замените столешницы и дверцы шкафа, что значительно улучшит внешний вид вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета, вы также можете обновить кухонный фартук и заменить раковину, что снизит стоимость и позволит быстро переоборудовать кухню.

5. Модернизация системы отопления и охлаждения:

Один из лучших способов контролировать температуру в квартире — это установить кондиционер с обратным циклом. Возможно, вам придется проконсультироваться с корпоративным органом, чтобы обсудить установку кондиционера, особенно если в вашем блоке уже есть старая система во всем здании. Это определенно пища для размышлений, потому что, если вы владелец / житель, хорошее отопление и охлаждение — необходимость, и если вы сдаете это место в аренду, жильцы обычно ожидают кондиционирования воздуха в своей квартире.

6. Модернизируйте и увеличивайте пространство в шкафу:

Большие индивидуальные шкафы — это мечта каждого, поэтому, если у вас есть место в вашей квартире, обновление туалета определенно улучшит ваш образ жизни и повысит стоимость вашей собственности. При ограниченном бюджете вам действительно нужно работать в пределах существующего пространства, потому что увеличение шкафа увеличит ваши расходы. Поэтому сравните выполненные на заказ интерьеры шкафов с готовыми версиями, чтобы решить, какая стратегия лучше всего подходит для вашего бюджета.

7. Восстановление и ремонт имеет экономический смысл:

Если стоимость ремонта и модернизации меньше, чем стоимость замены элементов, то это лучший вариант при ограниченном бюджете. Мебель можно шлифовать, окрашивать или красить, чтобы придать ей великолепный современный вид, деревянные полы можно повторно шлифовать и окрашивать, чтобы они выглядели как новые, ковры можно профессионально чистить, а сломанное освещение и бытовые приборы можно отремонтировать.

Если вам нужна информация о том, как мы можем помочь с ремонтом ванной комнаты или кухни в вашей квартире, позвоните нам по телефону 1300 842 736 или отправьте нам электронное письмо.

Ремонт квартиры

Что включает в себя ремонт нашей квартиры?

Дизайн интерьера

В Gallery мы с гордостью включаем дизайнерские услуги в полный объем ремонта вашей квартиры. Если у вас есть изящное современное видение, дополненное досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем любое вдохновение, которое вы нам присылаете. Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады рассказать вам об этом процессе, как мы это сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты в Carroll Gardens.Читая между разговорами — навык, который мы значительно оттачивали за эти годы, — мы смогли точно определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей предлагались варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунков стен душевой кабины.

Управление проектом

Проект настолько силен, насколько силен его руководитель. Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо.В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем весь процесс утверждения совета директоров и управления зданием для вас, упорядоченность документов и тщательное общение имеют первостепенное значение. Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта — выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке. Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

Источники материалов

От мелкой плитки и твердой древесины для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь — наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery. Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, которая поможет вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Build

Измерения площадки. Снос. Строительно-монтажные работы. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

Советы по ремонту кондоминиумов в Нью-Йорке, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего проекта

Как спланировать ремонт кондоминиумов в Нью-Йорке

В Нью-Йорке кондоминиумы особенно привлекательны.У них нет таких же ограничений, как у большинства кооперативов, и они не обременены такими же обязанностями по содержанию, как частные дома. Однако нельзя сказать, что владение кондоминиумом или его ремонт — это беззаботное предложение. Многие из них требуют значительного ремонта и изменения планировки, чтобы соответствовать потребностям их владельцев.

Например, в старых кондоминиумах на Манхэттене часто есть камбузные кухни, в которых не хватает места для хранения вещей, поэтому ремонт кухни в кондоминиуме является обычным делом. Новые владельцы хотят превратить маленькие кухни в столовую или гостиную, чтобы создать больше света и пространства.Им нужно добавить или отремонтировать кухонные шкафы, чтобы максимально увеличить пространство для хранения и функциональность кухни.

Даже в новых квартирах еще предстоит провести крупномасштабный ремонт, прежде чем они будут соответствовать конкретным потребностям и предпочтениям своих владельцев. Возможно, у вас отличная функциональность, но вам не хватает стиля, который вы предпочитаете. Или, возможно, ваша семья растет, и вам действительно нужно больше места для хранения вещей и еще одна спальня.

Кондоминиум обычно отлично подходит для среднего жителя Нью-Йорка. К счастью, вам не нужно отказываться от индивидуальности и стиля, чтобы воспользоваться его преимуществами.Достаточно всего лишь нескольких креативных советов по ремонту кондоминиума, контрольного списка, включающего все, что вам нужно, и твердых знаний о том, чего ожидать на протяжении всего процесса.

Подготовка к проекту ремонта кондоминиума в Нью-Йорке

Одним из самых больших преимуществ кондоминиумов является то, что они не являются кооперативами, но это не означает, что они полностью свободны от ограничений. В кондоминиумах есть доски, а у них есть правила, которые они накладывают на ваш проект ремонта. Например, большинство из них не позволяют создать влажное пространство над сухим, поэтому вам придется тщательно планировать любые изменения планировки кухни или ванной комнаты.

Многие квартиры заключают соглашения о внесении изменений, которые предусматривают такие работы, как установка новой водонепроницаемой мембраны и замена сантехники, даже если вы просто обновляете сантехнику в ванной. В некоторых случаях ваше правление может также наложить ограничение на то, сколько времени может потребоваться ваша реконструкция, прежде чем начнут действовать штрафы. Некоторые проекты настолько велики, что у вас нет другого выбора, чтобы учитывать штрафы как часть стоимости вашего проекта или распад проект на несколько этапов. (Совет от профессионала: хороший подрядчик может внести ценный вклад в то, как лучше всего подойти к этому.)

Помимо этих правил, вы должны учитывать такие условия на объекте, как парковка, использование лифта, ограничения ежедневного рабочего времени и т. Д. Из-за таких условий затраты на ремонт кондоминиумов в Нью-Йорке, естественно, выше, чем затраты на ремонт частных домов, поэтому планируйте дополнительные расходы, если вы находитесь на пятом этаже, живете в пешеходной зоне, в вашем здании узкие коридоры или у вас есть другие ограничения на участке. .

Наконец, в вашем здании может быть бетонный потолок, через который вам не разрешено проникать.Если вы хотите удалить стену, добавить новую или установить встроенное освещение, вам, возможно, придется пожертвовать высотой потолка, чтобы сделать это. Вам также потребуется выделить средства на прокладку линий электропередач по существующим стенам и снять слой покрытия, чтобы скрыть обновления.

Контрольный список для ремонта кондоминиума в Нью-Йорке

Теперь, когда вы знаете, чего ожидать, эти советы по ремонту кондоминиума помогут вам правильно спланировать свой проект и обеспечить его соблюдение:

1. Прочтите каждую строку в вашем соглашении о внесении изменений.

Соглашение о внесении изменений в ваш совет директоров гарантирует, что ваш проект ремонта квартиры не будет продолжаться бесконечно и не нанесет значительного ущерба зданию. Он будет содержать важные детали, такие как требования подрядчика, принятые типы проектов, необходимые дополнительные работы и т. Д.

Если часть соглашения является расплывчатой ​​или запутанной, не стесняйтесь обращаться к совету директоров за разъяснениями. Малейшее недоразумение может сделать вас уязвимым для дорогостоящих штрафов и даже поставить под угрозу весь ваш проект.Совет от профессионала: опытный подрядчик по ремонту кондоминиумов может помочь вам сориентироваться в этом процессе.

2. Присоединяйтесь к доске кондоминиумов или, по крайней мере, познакомьтесь с ней.

Даже если вы совершенно ясно понимаете соглашение об изменении, познакомьтесь с членами совета директоров вашей квартиры. Если есть возможность, сядьте на доску сами. Хорошие отношения с членами совета директоров окажутся выгодными во многих отношениях, особенно если часть ваших идей по ремонту попадает в серую зону соглашения о внесении изменений.

Кроме того, выбор подрядчика, который также знаком с принципами работы советов директоров, позволит избежать обострения ваших отношений с членами совета директоров. Все, от правил, бюрократии и политики до логистики и условий на месте, для ремонта кондоминиумов на Манхэттене и Бруклине отличается от обычного ремонта дома. Партнер, хорошо разбирающийся в этих различиях, принесет дивиденды.

3. По возможности используйте естественное освещение.

Это правда, что бетонный потолок ограничит ваши варианты освещения (если только вы не хотите потерять высоту, чтобы установить встраиваемые светильники).Но если вам посчастливилось иметь доступ к неуловимому естественному свету в своей квартире, вы можете спланировать реконструкцию специально, чтобы привлечь как можно больше света.

Если вы думаете о добавлении спальни к своему пространству, например, подумайте об использовании карманных дверей, раздвижных дверей или стеклянных стен с занавесками вместо обычных распашных дверей. Хотя эти альтернативы действительно стоят дороже и требуют больше работы для создания, они помогают поддерживать свет, циркулирующий по всему вашему пространству, что более чем стоит вложенных средств.

4. Все перепроверьте; старайтесь избегать заказов на изменение.

Если вы когда-нибудь слышали ужасную историю ремонта от друзей или членов семьи, вероятно, это связано с распоряжениями о внесении изменений в середине проекта. Иногда это неизбежно: например, вы можете решить перейти с керамогранита на мраморную плиту в ванной комнате. Но ваш проект не следует планировать на основе модели порядка изменений.

К сожалению, многие подрядчики все еще следуют этой модели. Привлекательные первоначальные предложения сводятся на нет, когда подрядчики говорят: «О, мы не понимали, что соглашение о внесении изменений требует водонепроницаемой мембраны в ванной и кухне — это будет стоить дополнительно.«Убедитесь, что предложение, которое дает вам ваш подрядчик, очень конкретное и включает в себя всю работу, которую вы запрашиваете, а также любые дополнительные требования, которые налагает соглашение об изменении.

5. Выберите опытного подрядчика кооперативов и .

Лучший способ отметить все эти поля в вашем списке — обратиться к подрядчику, который не только знает все тонкости ремонта кондоминиума на Манхэттене, но и подчеркивает важность сотрудничества в вашем партнерстве. Выберите подрядчика, который найдет время, чтобы задать вам вопросы и понять ваши цели, а не просто представить коммерческую идею.

Подрядчик, который будет настоящим партнером во время вашего ремонта, — это тот, кто не считает ваши цели нереалистичными, а вместо этого предлагает вам способы их достичь или, по крайней мере, приблизиться к ним в рамках всех действующих параметров. Например, если у вас есть максимальный бюджет в 250 000 долларов на ремонт, хороший подрядчик должен помочь вам составить список того, что нужно и что нужно, а затем найти способ доставить все из первого списка и, по крайней мере, Немногое из второго. Это часто включает выбор альтернативных материалов, предложение различных конфигураций компоновки и избежание работы, которая создала бы дополнительные проблемы.

Осознание того, что квартира, которую вы нашли в идеальном месте и по цене, не совсем соответствует вашей индивидуальности, не обязательно плохо, особенно если на вашей стороне есть подрядчик, такой как Gallery Kitchen & Bath. В Gallery мы хотим работать с вами, чтобы ваше пространство отражало вашу индивидуальность, при этом не выходя за рамки любых требований, которые может нам предъявить ваша доска объявлений. У нас есть многолетний опыт ремонта кондоминиумов, и мы хотели бы организовать консультацию, чтобы обсудить, как мы можем воплотить ваше видение в жизнь.

3 Ветераны ремонта ванных комнат в квартирах Нью-Йорка, чему они научились в процессе

Ремонт ванной комнаты менее сложен, чем ремонт кухни, и если ванная комната остро нуждается в ремонте (затертый раствор, потрескавшаяся плитка, устаревшая сантехника, годы мыльной пены) в результате может получиться полная трансформация. Тем не менее, на пути к обновлению могут быть подводные камни.

Мы поговорили с тремя ветеранами недавнего ремонта ванных комнат, чтобы узнать, чему они научились в процессе, чтобы, надеюсь, когда придет время, мы сможем повторить их успехи и избежать их (или их домовладельцев) ошибок.

RENEE THERRIAULT FROM COBBLE HILL

Рене и ее муж говорят, что они хотели бы отремонтировать всю свою квартиру с одной спальней и одной ванной, но это не входило в бюджет, поэтому они выбрали только кухню и ванная комната.

«Это была аренда до того, как мы ее купили, и это была стандартная ванная без излишеств», — говорит Рене. «Плитка на полу была уродливой бежево-голубой, ванна была покрыта старой эмалью, и она была поцарапана и отвратительна. Там была уродливая старая аптечка… Мы хотели сделать его более современным ».

Pro Совет TipPro:

Создайте проект с дизайнерским освещением, в котором вы хотите сосредоточиться на одной важной области, например на кухне, и выполнять косметические работы в остальной части вашего дома, например, отделка полов или ремонт ваших ванных комнат на месте? Рассмотрите вариант ремонта Agile x Bolster, который позволит ремонтникам эффективно работать над дизайном и максимизировать свой бюджет на строительство. Подробнее >>

NYC Renovation Calculator

О ремонте Bolster в Нью-Йорке Калькулятор: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочную стоимость капитального ремонта в Нью-Йорке.Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобного использования!]

О компании Bolster: Bolster — это проектно-строительная компания из Нью-Йорка, которая обеспечивает беспрепятственный и радикально прозрачный процесс ремонта — начиная с построчной оценки затрат, которая дает вам возможность чтобы спланировать объем, бюджет и график.

Качество отделки

StandardMidHighUpscale

Стандарт: качество отделки приемлемое с вниманием к деталям, но зависит от шкафов, закупленных в магазинах больших размеров, МДФ и т. Д.

Средний уровень: Качество отделки хорошее (класс А) с вниманием к деталям, но зависит от шкафов, закупленных в больших магазинах, МДФ и т. Д.

Высокий диапазон: Качество отделки высокое (класс АА) и индивидуально с использованием прекрасной отделки и материалов, которые могут прослужить годы, если не всю жизнь.

Высококлассный: качество отделки наивысшее (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделана.

Сложность проекта

LowMediumHigh

Low: Простой дизайн, без изменений планировки и конструкции, лифт в здании.

Средний: средний дизайн, перенос некоторых систем и / или структурные изменения, в здании нет лифта.

Высокий: сложная конструкция, сложная инженерия, большое количество логистических услуг (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. Д.), Опасные условия труда.

Объем проекта

SmallMediumLarge

Small: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).

Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. Д.).

Large: Small + Medium + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, балок перекрытий и т. Д.).

Calculate Calculate Type of Project

Design & BuildBuild & Some DesignBuild Only

Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные строительные услуги.

Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).

Площадь Под ремонт пл. Футов

Рассчитать

Итого по SF

Стоимость проекта

0 0

Материалы и отделка

0 0

Гонорары архитекторов

0 0

Третьи стороны

0 0

Квалифицированный персонал

0 0

Управление проектами и участками

0 0

Страхование рабочих и сотрудников

0 0

Накладные расходы подрядчика

0 0

Прибыль подрядчика

0 0

Страхование общей ответственности

0 0

Начните свой проект с Bolster

Что они сделали

Супруги заменили кафельный пол на черно-белую шестиугольную плитку, заменили старую раковину на пьедестале раковиной и шкафчиком IKEA, заменили аптечку на шкаф IKEA, заново застеклили ванну, и установили новую арматуру (свет, вешалки для полотенец, держатель для туалетной бумаги, накладки на выключатели света) от Restoration Hardware.

Она лично посмотрела на изделия из ИКЕА, но заказала остальные элементы онлайн и осталась довольна процессом и результатами.

Что она узнала

• «Не позволяйте подрядчику отговаривать вас от бюджетного варианта», — говорит Рене. Когда рено кишечника оказалось слишком дорогостоящим, пара решила провести реконструкцию, снизив первоначальную цену с 16000 до 5000 долларов. Одним из основных факторов падения цен стало решение повторно покрыть глазурью ванну, а не заменять ее новой.(Ее чугунная ванна была хорошим кандидатом для повторного остекления, как ей сказали. Стекловолокно может дать менее благоприятные результаты.)
• «Несколько роскошных штрихов действительно могут иметь значение, — говорит она. «Спустя два с половиной года он все еще выглядит намного лучше».

ЭМИЛИ ГИЛБЕРТ С ВИНДЗОР ТЕРРАС

Эмили и ее муж купили довоенный кооператив с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на Виндзорской террасе, который нуждался в серьезной работе. По ее оценкам, ванные комнаты, оформленные в непривлекательных оттенках розовой и желтой плитки (на фото ниже), последний раз обновлялись в 1950-х годах.

«Они были в хорошем состоянии, но такие ужасные», — говорит она.

В их планах было произвести серьезное обновление обоих, но не внутренне отремонтировать их. Но когда сосед внизу сообщил о предыдущей крупной утечке из душевой кабины в главной спальне («Должно быть, они слышали, как мы рвали пол», — говорит Эмили), это превратилось в ремонт кишечника.

Эмили и ее мужу удалось заставить управляющую компанию оплатить половину работы.

Что они сделали

В полностью укомплектованной ванной комнате с ванной они также выбрали менее дорогой вариант с заменой остекления.Нижняя половина настенной плитки вокруг ванны также была застеклена, и тоже в плохом состоянии. Они установили новый пол из пенни-плитки и заменили ржавую раму душевого окна. Заменили свет и зеркало, но оставили унитаз и туалетный столик.

Что они узнали

• «Покупайте плитку самого высокого качества, потому что дешевая плитка трескается, и вы просто покупаете больше», — говорит Эмили. «Я погрузился в Бруклин, потому что хотел чего-то сверхпростого и классического.Это довоенное здание, поэтому мы хотели использовать плитку-пенни и шестиугольники, что относительно дешево, а не что-то модное. Это был дополнительный шаг, но я думаю, что мы сэкономили немного денег. «
• » Не забудьте освободить, если вы застекляете, потому что он действительно вонючий и токсичный. «
• » Найдите друга с рабочей ванной «
• Ожидайте задержек из-за мелких, иногда раздражающих вещей (ее подрядчик пригрозил перейти на другую работу, потому что у них не было края плитки — поэтому Эмили выбежала и получила его) и не принимайте все, что говорит ваш профессионал, без вопросов.Показательный пример: когда ее подрядчик сказал ей, что они не могут разрезать мелкую плитку, чтобы край был на одном уровне со стеной. Эмили случайно фотографирует элитные интерьеры и твердо знала, что это возможно. Она пошла в магазин плитки в Чайнатауне, купила инструмент, называемый кусачками для плитки, сама разрезала плитку пополам и подала ее своему подрядчику со словами: «Вот».
• Наконец: если вы говорите, что собираетесь сделать что-то «позже» (в их случае, нарисуйте какой-нибудь лепной узор), и вы не из тех людей, которые следят за такими вещами, сделайте это сейчас.«Позже никогда не бывает», — говорит Эмили. «Особенно, если у вас есть дети».

ЛИЗА С ПАРКОВОГО СКЛОНА

Протекающая труба за стеной ванной комнаты Лизы, сдававшейся в аренду с двумя спальнями и одной ванной, побудила домовладельца провести ремонт кишечника. Помещение в 120-летнем здании было выпотрошено до балок, обнажив гнилое дерево под полом и дополнительные повреждения.

«Именно тогда они узнали, насколько это большая работа», — говорит она. «Все оценки были ниже».

Возник спор между подрядчиком и арендодателем, который оплачивал счет.Снаружи одна стена ванной комнаты была частью вентиляционной шахты, и когда была установлена ​​новая плитка, она рассыпалась под весом, что означало, что ее пришлось восстанавливать. Старая, железная ванна на ножках была заменена новой, более широкой, закрывающей часть дверного проема.

«Итак, им пришлось переместить дверной проем. Весь процесс представлял собой серию« Ой, погоди ». «Ой, погоди». «Ой, погоди», — говорит Лиза. «Это был лицензированный подрядчик? Нет».

Что они сделали

В конечном итоге подрядчик положил все новое: новую плитку (классическую плитку метро), новую ванну, новый туалетный столик, новые приспособления и т. Д.Из-за многочисленных задержек реализация проекта затянулась на шесть недель.

Несмотря на все горе, Лиза любит свою новую ванную комнату.

«Мы в восторге», — говорит она. «Это действительно приятно.»

Что они узнали

• «Если вы живете в старом здании, в котором еще не было сделано никаких работ, предположите, что вся древесина сгнила, а вся электрическая часть рушится», — говорит Лиза.