Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке с материалами: Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, пример сметы

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке с материалами: Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, пример сметы

Содержание

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, пример сметы

Вид материала Продукция Ед. изм. Кол-во Цена за ед. Сумма
СУХИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕСИ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
1. Стяжка цементная самовыравнивающаяся Юнис Горизонт 25 кг мешок 96 200 19200
2. Штукатурная смесь гипсовая Юнис Теплон 30 кг мешок 40 330 13200
3. Финишная шпатлевка Юнис Крон 25 кг мешок 18 380 6840
4. Грунтовка универсальная Юнис Грунт У 10 л канистра 2 300 600
5. Уголки перфорированные оцинкованные шт. 20 7 140
6. Маяки металлические для стяжки шт. 25 25 625
7. Клей плиточный водостойкий Юнис XXI 25 кг мешок 3 180 540
СТРОИТЕЛЬНАЯ ХИМИЯ
8. Клей для полистирольных плит Титан Стиро 0,75 л шт. 1 300 300
9. Герметик силиконовый биоцидный Кимтек универсальный шт. 1 100 100
10. Монтажная пена Кимтек универсальная шт. 2 120 240
11. Клей для обоев Метилан Винил Премиум уп. 2 160 320
12. Затирка для швов Атлас колер 10 кг мешок 1 110 110
АРМИРОВАНИЕ
Стеклохолст «паутинка» армирующий Tassoglas G45 50 кв. м. рулон 2 800 1600
ЗВУКО- И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
14. Пенопласт (балкон) ПСБ-25 1х1 Мосстрой-31 шт. 20 20 400
15. Пенополистирол (ванная) Пеноплекс Комфорт 40 мм уп. 3 1300 3900
16. Гидрофобизированная стекловата фасадная Изорок Изофас 100 мм (2шт./уп.) кв. м. 18 180 3240
ФАСАДНАЯ ОТДЕЛКА (балкон)
17. Сайдинг виниловый с комплектующими Альта-профиль кв. м. 20 2200 44000
18. Брус деревянный для обрешетки шт. 10 80 800
19. Метизы разные уп. 6 200 1200
КОММУНИКАЦИИ
20. Трубы металлопластиковые Керми пог. м. 35 40 1400
21. Комплектующие (фитинги, фиксаторы, соединения, переходники, шаровые краны) Керми 2000
22. Радиаторы биметаллические САНТЕХПРОМ БМ РБС-500 шт. 2 2400 4800
23. Кабель электрический Ним бухта 2 23 46
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
24. Подложка пробковая 2 мм Egen 10 кв. м. рулон 4 80 320
25. Ламинат 32 класс 8 мм Kronospan 1285х192 мм кв. м. 42 330 13860
26. Плинтус напольный Идеал шт. 9 70 630
27. Фурнитура (уголки, соединители, заглушки) Идеал шт. 28 15 420
28. Обои виниловые на флизелиновой основе Синтра 10,5 кв. м. шт. 5 800 4000
29. Краска для потолков ВДАК Новые технологии потолочная ведро 2 400 800
30. Плинтус потолочный ППС Деколайн шт. 25 30 750
31. Плитка кафельная ЛБ-Керамикс кв. м. 12 400 4800
32. Плитка напольная ЛБ-Керамикс кв. м. 4 680 2720
САНТЕХНИКА И АКСЕССУАРЫ
33. Ванна стальная на ножках 1,60 см Серена шт. 1 4500 4500
34. Унитаз-компакт Санита шт. 1 3000 3000
35. Тумба с раковиной 40 см. Акватон шт. 1 3500 3500
36. Зеркало-шкаф Акватон шт. 1 2000 2000
37. Смеситель для ванной с душгарнитуром Видима шт. 1 5500 5500
38. Смеситель однорычажный д/кухни Видима шт. 1 4000 4000
39. Набор аксессуаров (мыльницы, держатели для туалетной бумаги и полотенец, крючки) Приманова уп. 1 2200 2200
40. Розетки Легранд шт. 12 50 600
41. Вентилятор бытовой вытяжной Ballu шт. 2 1200 2400
СВЕТИЛЬНИКИ
42. Люстра потолочная Blitz шт. 2 5500 11000
43. Бра Blitz шт. 2 1200 2400
44. Плафон Blitz шт. 2 3600 7200
ДВЕРИ
45. Дверь входная металлическая в комплекте (коробка, наличники, глазок, 2 замка, 6 ригелей) Бульдорс шт. 1 11000 11000
46. Двери глухие межкомнатные ламинированные в комплекте Верда шт. 2 4500 9000
47. Двери с остеклением ПВХ в комплекте Мариам шт. 2 6200 12400
48. Дверь с ПВХ-покрытием для ванной в комплекте Верда шт. 1 4800 4800
ИТОГО   219401

сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Приобрести новенькое жилье в только что построенном доме – мечта большинства жителей нашей страны. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ, если не нужно менять старую проводку, проводить демонтаж труб и восстанавливать пол? Компания «Proremonting» предлагает полный пакет услуг, связанных с подготовкой и отделкой жилья в старом и новом фонде. Цена будет складываться из стоимости нескольких обязательных строительно-ремонтных работ.

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Новенькое жилье не требует многочисленных улучшений, но мастерам все равно придется поработать в следующих зонах каждой комнаты:

  • Потолок. Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке будет включать стоимость покраски потолка и установки люстр. Если стройподрядчик не позаботился о надлежащей грунтовке этой поверхности, мастера компании «Proremonting» с удовольствием выполнят этот тип работ.
  • Пол. Стоимость отделки новой однокомнатной квартиры в новостройке включает также выравнивание и грунтовку пола, а также услуги по укладке ламината и плинтуса.
  • Стены. Шпатлевка, грунтовка, оклейка обоями, установка альтернативных видов батарей, выключателей и розеток также входят в стоимость ремонта и отделки 1 комнатной квартиры в новостройке.

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Чтобы учесть все нюансы будущей отделки, достаточно вызвать домой нашего мастера для проведения бесплатной консультации и замеров. Если предстоит ремонт однокомнатных квартир в новом доме, имеющих стандартную планировку, примерную стоимость можно посмотреть в соответствующей таблице на нашем сайте.

Для нестандартных планировок существует заказ бесплатного выезда мастера на объект. Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет отличаться в зависимости от размера помещений, выбранного набора услуг и цены материалов. Мастера компании «Proremonting» смогут провести косметические или капитальные улучшения 1комн. кв. всего за 1-2 недели.

На все виды работ есть год гарантии. Решая, сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать, потребуется ли ровнять пол и стены, грунтовать поверхности и менять батареи. Все будет зависеть от состояния подготовленности жилья застройщиком. Кому-то не потребуется устанавливать новенькие выключатели, а кому-то будет нужно демонтировать не понравившееся напольное покрытие.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составляется мастером после замеров помещения и выяснения пожелания хозяев жилья. Для этого нужно заполнить форму на странице сайта «Proremonting.ru» и выделить 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 часов вечера. В каталоге компании есть полная расшифровка стоимости отделочно-строительных работ.

Тем, кому хочется самостоятельно прикинуть, какова будет стоимость ремонта однокомнатной квартиры новостройке с материалами, нужно просто выбрать квадратуру своего жилья в фильтрах сайта и внимательно изучить варианты предложенных работ.

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет включать отделку спальни, прихожей, кухни и санузла. Звоните! Сотрудничеством с нами Вы останетесь довольны!

Может быть интересно

Ремонт однокомнатной квартиры в «Хрущёвке»: сметы, цены, фото, отзывы и многое другое

Смета на ремонт квартиры в новостройке с материалами

Покупка нового жилья – большое достижение в жизни каждого и смета на ремонт квартиры в новостройке становится. Но переезжать на новое место жительства стоит в полностью готовую квартиру с отличным ремонтом. Смета на ремонт квартиры в новостройки. Окончательно может быть составлена только после определения всех видов работ, выбора материалов, сроков и ряда иных моментов. Главное – выбрать надежного подрядчика, который качественно и добросовестно выполнит взятые на себя обязательства.

Основные этапы составления сметы

Необходимо пригласить специалиста на объект. После выезда специалиста на определяется виды, объем и сложность предстоящих работ. Вместе с заказчиком определяется дизайн помещений, путем составления дизайн-проекта либо обсуждаются его пожелания и предпочтения в оформлении интерьера и формулируются дизайнерские решения. После составления предварительного плана согласовывается смета ремонта квартир в новостройке, которая может быть скорректирована по желанию клиента. Стоимость услуг во многим зависит от выбранного типа ремонта:

  • Косметический;
  • Частичный;
  • Черновой;
  • Чистовой;
  • Под ключ;
  • Евроремонт.

После всего этого составляется полная и точная смета. Очень важно составить ее так, чтобы стоимость работы при этом не увеличилась, а ее размер мог быть изменен только по инициативе заказчика. Правильное составление сметы это один из самых важных подготовительных этапов в ремонте.

Смета ремонта новостройки с материалами

В целях полного и всестороннего определения затрат на ремонт, смета должна включать в себя не только затраты на работы, но и предстоящие расходы на материалы. Материалы для ремонта бывают двух видов:

  • общестроительные, так называемые черновые материалы;
  • отделочные — чистовые материалы.

Если затраты на общестроительные материалы очень легко посчитать, но что касается чистовых, то здесь не все так однозначно. Сложность заключается в том, что на строительном рынке представлено огромное выбор различных чистовых материалов. Их стоимость колеблется от относительно недорогих до весь существенных. Следующий момент, это предпочтения заказчика и бюджет, поскольку в процессе ремонта заказчики могут корректировать свои предпочтения. Все эти обстоятельства делают весь уловным и трудным возможность точного просчета чистовых материалов по смете.

Зачем нужна смета и что в ней отображается?

В смете отображаются все ремонтные работы, выбранные расходные материалы и расчеты. Этот документ позволяет подрядчику предоставить информацию заказчику относительно стоимости предстоящего ремонта. Составляя документацию, наши специалисты максимально подробно описывают каждый раздел, что позволяет видеть полные объемы и стоимость. Смета является неотъемлемой частью договора подряда и помогает нашим клиентам определить предстоящие затраты.
Детализированная смета ремонта квартир в новостройке позволяет заказчику отслеживать каждый этап работы и четко контролировать их выполнение и расходы. Информация в смете должна быть обобщенной и после согласования деталей, итоговая документация расписывается специалистами более подробно. Обязательные разделы сметы:

  • Название материалов или же типа работ;
  • Единица измерения;
  • Количественный показатель;
  • Стоимость.

Как правило, в смете по ремонту квартиры есть разделение работ по помещениям и по видам работ. В конце идет итоговый список с разделением цен по разновидностям материалов и работ. По желанию заказчик может ознакомиться и использовать смету на ремонт однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, который уже были реализованы в практике работы Рапакс-Строй.

Смета на ремонт квартиры — образец образец сметы на ремонтные работы

Планируя ремонт квартиры под ключ, владельцы жилья в первую очередь интересуются, во что выльется окончательная стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами. В помощь им в данном разделе мы разместили примеры смет на ремонт с материалами. Для удобства при подборе каждый из этих примеров указывает площадь квартиры в кв м, а также наименование работ и используемые для этого строительные и отделочные материалы.

Изучив наш прайс лист и реальные сметы образца этого года, можно составить для себя подробную смету на выполнение работ по ремонту 1-, 2- или 3- комнатной квартиры, а также жилья гораздо большего размера.

Смета на ремонт квартиры 54 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м    Смета на ремонт квартиры 40 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 60 кв м    Смета на ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв м с материалами    Смета на ремонт квартиры 100 кв м    Смета на ремонт квартиры 100 кв м с материалами    Инженерные системы на двухукомнатную квартиру

 

Сметный онлайн калькулятор

Мы постарались максимально упростить нашим клиентам выполнение расчетов: рассчитать смету на ремонт квартиры и узнать ориентировочную стоимость они могут сами, используя онлайн калькулятор ремонта квартиры. Это делает прозрачным стоимость наших услуг в плане не только капитального ремонта, но и косметической отделки. Так, например, вы имеете возможность рассчитать и сравнить, сколько стоит поклейка обоев цена в Москве при ремонте 3 комнатной квартиры.

Составление сметы проводится на основании состояния квартиры и пожеланий заказчика. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут составить смету исходя из общей площади вашей квартиры. Оставьте заявку прямо сейчас и получите точный расчет сметы!

 

Один из популярных запросов наших клиентов — смета на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Московской области или Москвы. Если и вы решили сделать ремонт в квартире под ключ, цена для 2 х комнатной квартиры вместе с материалами и стоимостью работ строителей, мастеров и отделочников, она может быть предварительно рассчитана вами самостоятельно. Для этого вашему вниманию предоставляются сметы, включающие наименование работ и используемые для этого материалы, которые можно рассматривать как пример.

Расчет делается исходя из площади квартиры, включающую туалет, ванную комнату и других составляющих, учтенных в размещенных на сайте примерах сметы на ремонт квартиры.     

 

Размещенная на данном сайте смета на ремонт 3 комнатной квартиры окажет помощь в подготовке к ремонту, в котором нужно учесть:

  • особенности дизайн проекта;
  • стоимость работ для трехкомнатной квартиры под ключ;
  • возможные варианты отделочных работ;
  • прочие важные моменты.

На приведенных нами примерах смет для 3 х комнатных квартир указана общая площадь в кв м. Это сделано для удобства наших клиентов, поскольку метраж может значительно отличаться. Используя типовую смету можно рассчитать приблизительную стоимость ремонта трехкомнатной квартиры под ключ с учетом пожеланий заказчика и состояния жилья.

Перед тем, как начать косметический ремонт квартир в Москве, заранее наметьте для себя желаемый фронт ремонтных работ и оцените свои финансовые возможности. От последнего зависит выбор отделочных материалов: разница между отделкой эконом- и премиум-класса будет ощутимой. Правда, экономия в первом случае чаще всего оказывается призрачной: закупая дешевые материалы, владельцы квартир уже через несколько лет начинают понимать, что прогадали, потому что из-за низкого качества отделки снова требуется ремонт.

В этом разделе вы можете найти смету на косметический ремонт квартиры. Она ответит на многие интересующие вас вопросы, в том числе о том, сколько будет стоить декоративная штукатурка цена за м2. Используя прайс лист на ремонт квартир, произведите расчет для своей квартиры или воспользуйтесь помощью нашего менеджера.

Для того, чтобы без помощи менеджера составить предварительную смету ремонта квартиры в новом доме, используйте встроенный онлайн калькулятор стоимости ремонта квартиры в новостройке. В этом нет ничего сложного: если вы хотите рассчитать ремонт в новостройке, учитывая исходное состояние приобретенного жилья, просто введите общий метраж в квадратных метрах, а затем заполните таблицу данными, указав в ней все виды работ, которые вы планируете выполнить.

 

Коммерческое предложение на ремонт квартиры 60 м2 с демонтажем   

Занимаясь ремонтом квартир в Москве, наша компания выполняет ремонт новостроек и вторичного жилья на высшем уровне. Прежде чем заключить с нами договор на ремонтные работы в двухкомнатной квартире, свяжитесь с нами для обсуждения вопросов, касающихся составления сметы. Для этого вы можете заказать обратный звонок: мы перезвоним вам в удобное для вас время.

Смета на капремонт будет рассчитана по кв м. Предварительно вы можете сами рассчитать расход шпаклевки на 1 м2 стены, калькулятор поможет в этом деле.

 

1 Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2 Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3 Подготавливаем смету и др. документацию

4 Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5 Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6 Сдаем объект заказчику

В сметах на черновые варианты работы вы найдете предварительную стоимость черновой отделки. Окончательно рассчитать стоимость работ можно исходя из метража квартиры, а также учитывая стоимость, включающую в себя:

  • черновые материалы;
  • чистовые материалы.

Изучив прайс лист с ценами на строительные материалы, учтите, что их расчет необходимо делать в строгом соответствии с площадью и состоянием поверхности, подлежащей отделке. Так, например, в разделе отделочные материалы есть шпаклевка потолка цена за м2 которой будет зависеть от ровности стен в квартире, наличия глубоких трещин и толщины наносимого слоя.

Ремонт квартиры в новостройке под ключ

Ремонт в новостройке задача ответственная и не простая. Примите наши поздравления, вы теперь являетесь счастливым владельцем новенькой квартиры. Как правило застройщики сдают квартиры с простеньким ремонтом, очень сильно эконом класса или без отделки вовсе. Теперь впереди вас ожидают приятные хлопоты по отделке и обустройству жилья. Встаёт вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке?

В первую очередь, что бы понимать объем работ и предстоящую стоимость необходимо подробное составление сметы. Для составления точной сметы необходимо вызвать замерщика на квартиру. Многие клиенты просят рассчитать стоимость ремонта квартиры за квадратный метр по полу, в этом случае цена будет приблизительной, которая может колебаться как в большую, так и в меньшую сторону. К сожалению, в новой квартире полы, стены и потолки не всегда ровные, поэтому без визуального осмотра нельзя понять объем работ черновой отделки. Смета ремонта в новостройке должна включать в себя перечень работ по прокладке сантехнических коммуникаций, разводке электрики, все необходимые черновые и чистовые отделочные работы.

Чтобы понимать актуальные расценки на ремонт квартир в новостройках на 2018 год необходимо вызвать замерщиков из 4 – 5 разных организаций и сравнить итоговую смету. Пожалуйста обратите внимание, некоторые компании проявляют небрежность и не включают в смету некоторые необходимые по технологии работы, тем самым снижая итоговую стоимость сметы. Но будьте уверены такие компании обязательно выставят счет на эти работы в процессе ремонта, вам придется за них заплатить, иначе пострадает качество.

Заказать ремонт в новостройке!

Стоимость ремонта квартиры в новостройке

Для ответа на самый важный вопрос, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, нам необходимо точно знать, что вы хотите увидеть в будущем интерьере своего жилья. Как правило понятие косметический ремонт не очень подходит к новому помещению, в большинстве случаев они сдаются пустыми коробками без коммуникаций и отделки. Вам больше подойдет капитальный ремонт, евроремонт или дизайнерский ремонт. Стоимость ремонта в новостройке под ключ в нашей компании начинается от 5 600 руб за кв. м. по полу. Как правило черновой ремонт от 3200 руб за м2, а чистовая отделка от 2400 руб за м2.

Решив заказать ремонт квартиры в новостройке под ключ у нас, вы получаете в виде бонуса уникальный дизайн проект абсолютно бесплатно.

Цены на ремонт в новостройке








Название Цена
Вызов замерщика
Косметический от 2 500 руб м2
Капитальный от 5 600 руб м2
Евроремонт от 7 500 руб м2
Дизайнерский от 9 500 руб м2

Выполняя отделку квартиры в новостройке под ключ с нуля, мы придерживаемся поэтапной системы оплаты. Как правило общая смета разделяется на несколько основных частей, обычно это перепланировка, черновая и чистовая отделка.

Капитальный ремонт в новостройке с материалами

Компания «Рид ремонт» с первого дня работы предлагает клиентам помощь с выбором и приобретением чистовых строительных материалов. Эта услуга создана и работает только на благо клиентов, которым не хватает опыта, свободного времени, желания самостоятельно заниматься закупками.

Если хлопоты вас не пугают или материалы уже куплены, с удовольствием будем работать с тем, что есть.

Качество ремонта и материалов (черновых и чистовых) взаимосвязано. Чтобы понять, сможете ли вы выбрать материалы надлежащего качества, задайте себе несколько вопросов:

  1. Вы знаете, как оценить качество отделочных материалов?
  2. Различаете производителей, знаете удачные и неудачные линейки товаров?
  3. Располагаете собственным транспортом, чтобы привозить материалы на объект?
  4. Живете достаточно близко к строительным гипермаркетам, чтобы закупка не отнимала много времени и денег, потраченных на топливо?
  5. Знаете, как вернуть некачественный товар, подать рекламацию?

Если преобладают ответы «Нет», намного проще, дешевле и эффективнее заказать ремонт квартир с материалами. Специалист компании объяснит, почему продукция одной компании лучше; расскажет, где не стоит гоняться за дешевизной, а в каком случае можно сэкономить; поможет приобрести и доставить все необходимое – от клея и штукатурки до обоев и ламината.

Ремонт с материалами или альтернативы

  • Первая – заниматься всем этим самостоятельно. Ведь гораздо приятнее стоять в субботней пробке, возвращаясь из строительного гипермаркета на окраине, чем сходить с семьей в кино или с друзьями в ресторан, не так ли?
  • Вторая – заказать доставку материалов, не приезжая в магазин лично, и получить под видом качественного товара подделку или некачественный товар. С гидом по чистовым материалам вы сможете сделать ремонт новостройки с нуля и не переживать о качестве. Ведь помимо всего прочего наша компания предоставляет двухгодичную гарантию на продукцию, а не только на работы.

При этом стоимость черновых и чистовых материалов равна ценам в магазинах или получается меньше. Мы получаем хорошие скидки, являясь официальным дилером многих известных производителей и используем их с пользой для вас.

Важно! Если в конце ремонта у вас останутся материалы, «Рид Ремонт» готов их выкупить. Если вы решили заказать ремонт квартиры в новостройке с чистовыми материалами, будет рады вам помочь.

Мы выполняем ремонт новостройки в Москве и Московской области : Люберцы, Химки, Балашиха, Красногорск, Королев, Видное, Долгопрудный, Реутов, Лобня, Зеленоград, Мытищи, Домодедово, Одинцово, Подольск, Щербинка.

Остались вопросы?

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2020 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

  1. Монтаж электрики;
  2. Сантехнические работы;
  3. Работы по установке гипсокартона;
  4. Стяжка пола;
  5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
  6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
  7. Стартовая и финишная шпаклевка;
  8. Покраска или оклейка стен обоями;
  9. Установка багетов с последующей покраской;
  10. Шпаклевка и окраска потолка;
  11. Установка сантехнических изделий;
  12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

  • Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
  • В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
  • Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ с материалами в Москве недорого – фото

Стоимость, указанная на ремонт любой квартиры, в том числе, двухкомнатной, в новостройке отличается, порой — разительно. Один владелец реализует классику за 10 500 руб/м2, а второй — прованс по 11 200 на тот же метраж.

То есть, смета в новостройке включает в себя не только объективные, но и субъективные цели, задачи и решения на ремонт двухкомнатной квартиры первички.

Если хочется прицениться до составления данного документа, есть виртуальный помощник, калькулятор. Универсальный счетчик поможет произвести расчеты самостоятельно, необходимо только ввести основные данные. Для этого надо знать:

– какой тип ремонта желает произвести заказчик в двухкомнатной квартире;
– под ключ будут выполнены работы или частично;
– состояние дома;
– кто закупает материалы.

Здесь же следует знать тип ремонта двухкомнатной новостройки:

  1.  Черновой. Позволяет подготовить все поверхности к чистовой отделке. Их выравнивают и, при необходимости, меняют полностью или частично системы жизнеобеспечения. Такие вложения в ремонт двухкомнатной невелики, но требуют новых затрат в новостройке на продолжение работ под ключ или проведение ремонта согласно со следующими двумя пунктами.
  2. Косметический. Небольшая стоимость и минимальные сроки исполнения в новостройке такого ремонта позволяют сделать из двухкомнатной квартиры «конфетку». Плоскости ошпаклевывают, оклеивают обоями, окрашивают + монтируют разные укладки на пол.
  3. Чистовой. Правки здесь минимальны, но похожи по описанию на предыдущее типовое описание. По времени занимают от 7 до 30 дней. Но даже без них можно использовать жилье по назначению.
  4. Дизайнерский. Здесь всегда основательная смета, потому что ремонт такой двухкомнатной квартиры, даже в лучшей новостройке, не стоит дешево. Такие изменения — уникальны, но по своей сути похожи на капитальные преобразования. Декорирование и сочетание предметов интерьера ведется согласно с задумкой дизайнера.

В сметной документации указывается цена на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке по разным направлениям:

– услуги ремонтной бригады;
– материалы;
– вывоз мусора.

Чтобы просчитать ремонт в новостройке, все по двухкомнатной квартире расписывают до мелочей, от краски до дюбелей и гвоздей.

Указанные выше расценки розничных точек продаж только повысят расходы на ремонт двухкомнатной квартиры — обычно в новостройке и первичке мастера сами привозят материалы, но от оптовых поставщиков или представителей ведущих брендов.

Ценовое руководство для малого бизнеса

6 мин. Читать

Не основывайте свои оценки на стоимости конкурентов. Оценка строительства и ремонта дома на самом деле представляет собой сложный процесс, в котором вы должны учитывать множество факторов, включая реальные затраты на рабочую силу, затраты на материалы, накладные расходы и маржу прибыли.

Если вы потратите время на то, чтобы правильно оценить свою работу, вы в конечном итоге получите здоровый денежный поток и бизнес по ремонту дома, который будет построен на долгий срок.

Нужен профессиональный шаблон сметы подрядчика? Онлайн-программное обеспечение для оценки FreshBooks упрощает создание и отправку оценок. Кроме того, вы можете быстро преобразовать их в счета, когда работа будет выполнена.

FreshBooks, от выставления счетов до платежей и всего, что между ними. Попробуйте бесплатно

В этой статье мы рассмотрим:

1. Проверить прошлые оценки

Взгляните на свои оценки аналогичных прошлых проектов. Это поможет вам составить предварительную оценку, которой вы сможете поделиться с потенциальным клиентом.Это также может помочь вам понять, стоит ли браться за эту работу, основываясь на том, были ли аналогичные прошлые проекты прибыльными.

Если у вас нет большого опыта работы в качестве подрядчика, вы можете попробовать этот бесплатный калькулятор затрат на улучшение дома, чтобы получить общее представление о том, сколько должен стоить проект.

2. Расчет затрат на материалы

Теперь составьте список материалов, которые вам понадобятся для ремонта дома. Есть несколько способов подсчитать, сколько материалов вам понадобится.Один из способов — использовать калькулятор строительных материалов.

Также существует множество приложений для подрядчиков, которые помогут рассчитать затраты на материалы. В нашей статье о приложениях для подрядчиков перечислены 10 лучших приложений.

3. Расчет затрат на оплату труда

Включите в цену затраты на рабочую силу, даже если работу выполняете только вы. Если у вас есть сотрудник, выполняющий работу, убедитесь, что вы включили все затраты на рабочую силу в их указанную почасовую ставку, советует компания «Ремоделинг».

Вам необходимо знать, во сколько вам обходятся компенсации, льготы, бонусы, страхование, автомобили и телефоны работникам.Вы можете платить сотруднику 20 долларов в час в качестве оплаты труда на реконструкцию, но после этих дополнительных затрат вы можете фактически оказаться на крючке за 35 долларов или больше в час. Калькулятор трудовой нагрузки компании «Ремоделинг» поможет вам выяснить, сколько на самом деле стоит содержание ваших сотрудников.

Также необходимо оценить, сколько часов займет ремонт, будь то внешний или внутренний. По словам Home Advisor, небольшие работы, такие как замена выключателей, развешивание картины, замена термостата или ремонт протекающего крана или вывоз мусора, должны занимать не более часа или двух.

Средние работы, такие как ремонт гипсокартона, замена окна, установка новой двери и навешивание полок, должны занять от двух до четырех часов. А большие работы, такие как установка кухонной мойки и другие большие сантехнические работы, электромонтажные и электромонтажные работы, установка регистров отопления и охлаждения и ремонт стены, пола или крыши, занимают как минимум четыре часа, если не пару дней.

4. Расходы по специальности

Узнайте о стоимости высококачественных или специализированных материалов, необходимых для выполнения работы. Всегда проверяйте цены на эти специальные товары самостоятельно, но имейте в виду, что к тому времени, когда вы действительно закажете их, цена может вырасти. Делайте наценки на специальные товары больше, чем обычно, чтобы приспособиться к неизбежному росту цен, советует Remodeling.

5. Добавьте свою оценку

Знать, на какую наценку нужно платить, — это, безусловно, искусство. Ваша наценка должна не только давать вам маржу, но и покрывать накладные расходы. Частично это связано с расчетом истинной стоимости рабочей силы, как мы обсуждали выше.Это также включает в себя учет других деловых расходов.

Вот типичные расходы на разнорабочего:

  • Ежемесячные расходы на проживание
  • Страхование здоровья и гражданской ответственности
  • Инструменты
  • Реклама
  • Пробег и обслуживание автомобиля
  • Стоимость сайта
  • Канцелярские товары
  • Телефон и Интернет
  • Лицензионные сборы
  • Налоги: самозанятость, федеральный подоходный налог, подоходный налог штата

Указанная вами почасовая ставка должна покрывать эти расходы.

Маржа в 35 процентов — это одна ставка, предложенная компанией Remodeling. Попробуйте сократить накладные расходы, чтобы достичь этого числа. Даже звонок на ваш мобильный телефон и интернет-провайдер, чтобы убедиться, что у вас самый лучший тариф, может помочь в этом.

6. Без скидки

Вы можете подумать, что скидка — отличный способ обойти конкурентов, но в долгосрочной перспективе вы сделаете свой бизнес по ремонту дома большим неудобством. Добавление скидок заставляет вас выглядеть отчаявшимся, подрывает ваш профессионализм и снижает ваш денежный поток и шансы на долголетие.

Вы можете даже попробовать поднять цены, чтобы увеличить денежную подушку. Повышение цен на 0,5%, вероятно, не заметят ваши клиенты, но ваш банковский счет будет вам благодарен.

Если потенциальный покупатель требует от вас скидки, скажите ему, что вы просмотрите цифры и ответите им. Вместо этого заказчик может просто попросить вас уменьшить объем проекта. Это означает, что вам нужно будет найти больше рабочих мест, но, по крайней мере, вы будете получать необходимую прибыль.

В конце концов, вы не должны продавать свою работу, основываясь только на цене.Вы также должны продавать себя, исходя из стоимости, которую вы предоставляете , советует Remodeling. Быть надежным и предлагать отличное обслуживание, вероятно, привлечет больше счастливых клиентов, чем просто низкая цена.

Еще спрашивают:

Сколько взимает разнорабочий в час?

Разнорабочий в США платит в среднем от 60 до 65 долларов в час, хотя, по данным HomeAdvisor, цена может колебаться от 55 до 75 долларов за час для независимого мастера.

Ставка может возрасти до 125 долларов в час за услуги профессионального разнорабочего, хотя в среднем составляет 77 долларов в час.

В конце концов, почасовая оплата будет зависеть от того, где вы находитесь, и от того, насколько опытен разнорабочий.

У

HomeAdvisor есть удобное руководство по стоимости вашего проекта по почтовому индексу.

Сколько нужно ремонтировать дом?

Согласно списку Энджи, ремонт дома площадью от 1500 до 3000 квадратных футов стоит от 8000 до 15000 долларов. Окончательная цена будет зависеть от возраста и размера вашего дома, а также от того, насколько легко электрику достать старую проводку.

Сколько платит сантехник в час?

По данным HomeAdvisor, сантехник в США обычно берет от 45 до 200 долларов в час. Общая стоимость работы обычно составляет от 175 до 450 долларов для типичных работ, таких как ремонт ванн, раковин, туалетов или смесителей. Если сантехник взимает фиксированную ставку, это обычно в среднем 300 долларов.

Исключите счета и бухгалтерию из своего списка дел с FreshBooks. Попробуйте бесплатно

затрат на реконструкцию на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома

Справочник по затратам на реконструкцию

, обновленный в 2021 году, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.

В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы. Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.

Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам.Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.

Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков по ремонту.

В этом руководстве:

Средние затраты на ремонт дома
Стоимость ремонта на квадратный фут
Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванная, пол, покраска)
Цены на HVAC / Котел / Печь / Водонагреватель / Центральное кондиционирование / Бесконтактный
Затраты на замену и ремонт крыши
Затраты на установку сайдинга и внешнюю покраску дома
Стоимость ремонта внешнего дома
Затраты на электромонтажные работы
Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступеньки, опоры)
Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
Возврат инвестиций на капитальный ремонт

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

Сколько стоит ремонт дома?

Средние затраты на проект (нажмите, чтобы узнать цены в местной валюте):

Бюджетный ремонт всего дома начинается примерно с $ 16,000-48,000 , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

Средний ремонт дома стоит от $ 48 000 до 75 000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.

Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000–200 000 + . Эти высококлассные проекты включают изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.

В настоящее время большая часть затрат на реконструкцию выросла примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли оставались довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .

Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:

— нанимаемый вами подрядчик и расценки на местную рабочую силу
— тип использованных отделочных материалов (бюджет vs.средний против высокого класса; нестандартные или складские)
— существующие жилищные условия
— неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
— ваше географическое положение
— проблемы доступности
— тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)

Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.

Вы можете использовать наш калькулятор затрат на реконструкцию, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт своего дома.

Стоимость реконструкции за квадратный фут

Обычно ремонт дома стоит 15–75 долларов за квадратный фут , но эта цена может доходить до 120–200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут на каждую комнату в доме:

Тип помещения Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная 18–50 долларов США
Спальня 15–45 долларов США
Кухня 45–180 долларов США +
Ванная 35–100 долларов США +
Подвал 25–90 долларов США
Многокомнатные 15-25 $ за квадратный фут
Чердак 60–190 долларов США
Дополнение 80-200 долларов США
Полное обновление кишечника 75–185 долларов США

Стоимость ремонта по типу номера

Вы можете провести множество ремонтных работ внутри своего дома. Ниже перечислены самые популярные обновления, которые имеют наивысшую рентабельность инвестиций и могут улучшить стоимость вашего дома.

В 2020 году реконструкция кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

Стоимость ремонта кухни

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни 19720 долларов (включая рабочую силу) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы 3965 долларов (включая установку) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березы (основание и стена), доступных в 3-х цветах. Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы $ 35-100 / кв.м 2 Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартным отшлифованным или скошенным краем. На 10 долларов за квадратный фут 2 больше для других типов кромок и на 10-15 долларов за квадратный фут 2 больше для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика) 7-15 $ / кв.футов (включая материалы и рабочую силу) Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни $ 190-500 + (включает установку) Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускающегося смесителя.

Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет $ 140-200 , если вы нанимаете разнорабочего. Новые краны варьируются в цене от $ 70 до $ 300 + и в некоторых случаях могут также потребоваться новые линии воды ($ 7-10 каждых) и, в редких случаях замене воды запорного клапана. Цена для слесарных работ по замене отсечной клапан не включены.

Кухонная мойка $ 650-2000 + (включая установку) Цена включает новую кухонную мойку, снятие старого блока и установку мойки.

Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют $ 400-600 . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + .

Высококачественные материалы, такие как медь, эмалированный чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерских домов и раковины с двойной раковиной считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.

Вывоз мусора 235-460 $ (включая установку) Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины.

Если в настоящее время у вас нет утилизации, взимается дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.

Приборы 3000–20 000 долл. США Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей основной бытовой техники (плита, холодильник и посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить.

Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму .

Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4000-6000 + за плиту или холодильник.

Новые полы 1200-3000 долларов за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину.

В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.

Стоимость ремонта ванной

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Ремонт маленькой ванной 7830 долларов (включая рабочую силу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для лейки душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор — см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 кв. Футов 2 , вам следует рассчитать дополнительные $ 70 / кв. Фут.
Ремонт главной ванной 30 000–50 000 долл. США Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электрические работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Заменить ванну с душем 2 500–4 000 долл. США Многие домовладельцы, которым не очень нужна ванна, решают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка парового душа 3 500–15 000 долл. США Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от до 5000 долларов за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми приборами будет стоить около долларов США, 6000 долларов США долларов США и может легко стоить до долларов США, 15000-20 000 долларов США долларов США, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки $ 4,94 — 6,56 / фут 2 Цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Установка вытяжного вентилятора для ванной комнаты 250 — 800 долларов — труд + материалы Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
Заменить настил 1000-1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Новые полы — это обычный проект в полноценном ремонте ванной комнаты. Самые популярные материалы — керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого класса используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.

В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.

Стоимость внутренней покраски

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Покраска одной комнаты 355 $ за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски) Это цена за комнату без мебели — заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
Интерьер дома Картина 1,75 — 3,40 долл. США / кв. Фут 2 (включая стоимость 2 цветов краски) Эта стоимость указана за квадратный фут поэтажного плана. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов составит $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут.
Корона 5-8 $ / пер.футов (включая материалы и рабочую силу) Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для формовки коронок, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже.
Установите гипсокартон / гипсокартон 52 доллара за лист (включая материалы и труд) В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов
.
Штукатурка для гипсокартона $ 900-1200 за комнату Эта цена включает в себя труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Штукатурка потолка добавит еще $ 400-500 за комнату .

Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.

Заменить межкомнатную дверь $ 295 Цена указана за 6-створчатую белую деревянную дверь и установку. Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.

Стоимость замены настила

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Полы из твердых пород древесины $ 7,32 / фут 2 В эту цену входит паркет из дуба, отделанный и окрашенный, а также установка.
Отделка деревянных полов 2 доллара.75-4,10 / кв.м 2 В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
Ковровое покрытие $ 3,44 / кв. Фут 2 (31 $ / кв. Ярд Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковер 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов. широкие рулоны. Так что, если ваша комната 13 футов в ширину, то у вас будет 11 футов мусора.

Стоимость реконструкции подвала

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Отделка подвала $ 35-90 / кв.фут 2 Эта цена включает обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, текстуру шлифовки, краску и ковер.

Стоимость замены крыши

Хотя замена старой или протекающей крыши не является роскошным ремонтом, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.

В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальцевая кровля — лучший выбор для домов в современном и современном стилях.

Цена

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Установка кровли из битумной черепицы 6288 долларов или 3,88 доллара за фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO.

Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плату OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.

Металлическая кровля 8 624–20 000 долл. США или 5,39–12,50 долл. США за кв. Фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Средние и высокие цены на металлическую черепицу (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячий шов (более 9 долларов США).

Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва.

Кедровая черепица 11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут 2 В цену входит установка новой черепицы / кровли из кедра, кедрового сапуна и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша.

Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.

Глиняная черепица 15 680 долларов или 9 долларов. 80 за фут 2 Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории площадью 1600 кв. Футов в стиле ранчо. дом. Учтите, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов.

Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут сильно повлиять на вашу общую стоимость.

шиферная крыша 22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут. 2 Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на территории в стиле ранчо площадью 1600 кв. Футов. дом. Отметим, что шифер — самый тяжелый кровельный материал, требующий конструктивного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более.

Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет.

Резиновая крыша (EPDM) 6 960 долл. США или 5,8 долл. США за фут 2 Цена в среднем 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш.

Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания — 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.

Кровля TPO 7 560 долл. США или 6,3 долл. США за фут 2 В эту цену входит установка новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на площади 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной каменной кладкой дымохода.
Ремонт кровли — недостающая черепица От 275 до 450 долларов США + материалы Цена за замену до 1 пачки (33 с.е.) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы.

Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +

Ремонт шиферной крыши — битый шифер от 700 до 1200 долларов + материалы за замену до 20 сломанных или отсутствующих сланцев.

Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 +

.

Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.

Ремонт резиновой крыши 375–700 долларов Заделать до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4-х угловых окон на дымоходах / мансардных окнах.

Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно наклеить старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой).

Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов.

Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.

Стоимость замены и ремонта сайдинга

Здесь мы покрываем расходы на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т. Д., а также расходы на ремонт сайдинга.

В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.

Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, уклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Виниловый сайдинг 7 102–10 368 долларов или 4 доллара.50 — 6,40 / фут 2 (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы) Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 ″ с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 ″ и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
Ремонт винилового сайдинга 250–500 долларов США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей, вызванных плотным гвоздем и т. Д. Поскольку ремонт винила бывает разным по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть общие проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
Сайдинг Джеймс Харди 12731 $ или 8,78 $ / фут 2 (1450 s.ф., включая труд и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ-отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует укладывать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга.

Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов или 12 долларов.73 за кв. Фут.

Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.

Деревянный сайдинг из композитного материала LP SmartSide 11644 доллара или 8,03 доллара за фут 2 (1450 н.у., включая рабочую силу и материалы) В эти цены входит установка обшивки дома, предварительно окрашенного композитного деревянного сайдинга LP с нержавеющими гвоздями, герметизация всех стыков, крашеная деревянная или ПВХ-отделка вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые характерны для заводской отделки из древесных частиц.

Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут.

Покраска всего дома (экстерьера) 3550–4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (площадь 1900 кв.м) Выполните основные подготовительные работы (соскребите старую краску и нанесите механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте акцентный цвет для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.).

Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже.

Обширные подготовительные работы (шлифовка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить 500-700 долларов дополнительно.

Проекты наружного ремонта дома

Мы сгруппировали все проекты по ремонту экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замена окон, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые оценивают свои заменяемые окна около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от $ 450-600 за виниловое окно до 101 U.I. (типовой размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к местным подрядчикам малого и среднего размера, управляемым собственниками.

Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и аналогичные компании:

Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, мало разбирающихся в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.

Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.

Желоба

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Сменные виниловые окна 390–580 долл. США / окно установлено (двойное стекло, Low E) Эта цена включает удаление старых окон, обрамление любых проемов и установку окон от до 101 «UI» (UI или единые дюймы — это сумма высоты окна + ширина окна).

Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон.

Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40–100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).

Деревянные окна $ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon) Цена включает удаление старых окон и установку новых деревянных окон до 101 UI.

Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон.

ПРИМЕЧАНИЕ. Немногие производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen — один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций

Алюминиевые бесшовные желоба $ 9.50- 12 $ / пер. фут Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без Leaf Guards. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
Желоба LeafGuard 20-30 $ / пер. фут LeafGuard — это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги.

Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов.

Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если или когда они действительно засорятся, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба с добавлением листовых защит (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.

Желоба из меди / цинка 40-50 $ / пер. фут из меди и цинка стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
Палуба, обработанная давлением (с опорами) $ 20- $ 23 / кв.фут Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей придется заплатить около 5100 долларов.

PRO СОВЕТ: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT с покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.

Сборка TREX / Composite Deck 32-38 $ / кв. Фут TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и рамой PT, а также с 8 стойками перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей, ожидайте, что вы заплатите около $ 7600-9300 $ , в зависимости от того, насколько фантазия вы хотите получить с перилами.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать декоративный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!

Наружная дверь $ 570 Эта цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
Обрамление 4–5 долларов за фут 2 (включая только рабочую силу) Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
Деревянный забор 39 $ / пог. Фут. Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора высотой 6 футов, деревянной панели с 3-мя ушками для собак, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
Гараж на одну машину $ 12 875 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Гараж на две машины $ 15 925 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Пристройка на чердаке 71 190 долл. США Стоимость базового мансардного мансарды 15 × 24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство.
Дополнение к дому 100 000–320 000 долларов США или 120–400 долларов США / кв.фут Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
Краска для экстерьера 2,05 — 3,74 доллара за фут 2 (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга) Эта цена указана за квадратный фут на плане этажа с открытыми внешними стенами высотой до 9 футов.

ОВК / отопление / охлаждение

В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего нагревательного / охлаждающего оборудования.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:

1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды), чтобы подавать холодный / теплый воздух из центра во все комнаты в вашем доме.

2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.

3) Водонагреватель — это именно то, что следует из названия — он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.

4) Бесконтактный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату через кондиционер (внутренний блок). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.

Центральный кондиционер (AC + печь) 6 980 долл. — 9 603 долл. США (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов.

Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов.

Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В будет стоить дополнительно 500 долларов.

Центральная система кондиционирования 4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка.

Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 ° F) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.

Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах.

Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит установка прямого подключения 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от температуры наружного воздуха.

Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве).

Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона 3500–4000 долларов (рабочая сила + материалы) Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений.

Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить дополнительно около 3000 долларов США.

Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.

Если у вас нет источника питания 230 В в нужном месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно.

Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ.

Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов

БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды $ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет В эту цену входит демонтаж и утилизация старого водонагревателя и установка нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно.

  • Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
  • Опция

  • Electric может и часто требует модернизации сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов)
  • Газовый вариант будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию).
  • Газовые установки часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход.
  • Установка вытяжной вентиляции стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак) 950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.

  • Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов.
  • Электрический водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше, чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией.
  • Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов.
  • Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с таким же видом топлива
Установка печи — 90K BTU 4775 долл. США (рабочая сила + материалы) В эту цену входит демонтаж существующей печи, установка новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления $ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы) Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно.
Посмотрите разницу между масляным и газовым котлом.
Установка электрического теплого пола 15 000–18 000 долл. США или 10–12 долл. США за квадратный фут Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Системы отопления, горячего водоснабжения, электричества, вентиляции и кондиционирования и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.

В этом разделе рассказывается о модернизации электросети с 100 А до 200 А, установке розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!

Зарядные устройства

пр. Стоимость Подробнее о проекте
Обновите электрическую панель до 200 А 1200-3000 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Обновление панели с 200 до 400 А обойдется в 2000-4000 долларов
Встраиваемое освещение 210 $ / приспособление Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
Вентиляционное отверстие в ванной 275–700 долларов США за труд + материалы Это стоимость самого дефлектора (50-250 долларов) и его установки. Если у вас уже установлена ​​вентиляционная решетка в ванной и вам необходимо ее заменить, затраты на рабочую силу должны составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели 200–1000 долларов + за труд + материалы Если у вас уже есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ область, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля $ 850 — $ 1200 + за труд + материалы Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40А.
Tesla «Wall Connector» стоит 500 долларов и может подавать ток до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует автоматического выключателя на 60 А.

Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов.

Установка автоматического выключателя 15-20A 150–200 долларов США за труд + материалы Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы — примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
Замена розетки 15-20А 110–150 долларов США за труд + материалы Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить от 100 до 125 долларов затрат на рабочую силу и от 10 до 25 долларов на материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

Бетонные работы

Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.

Бетон — это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.

В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется проводить любые бетонные работы при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.

Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.

Бетонный дворик 2247 — 3040 долларов (240 н.ф.) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000–4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов 3 (3 ярда 3 ) бетона.

Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов 3 (4,5 ярда 3 ) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов.

Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.

Патио из штампованного бетона (с герметиком) 4,177 — 5,380 долларов (240 н.ф.) 1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сгладить) и сделать окантовку рамки.

2) Нанесите красящее средство / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел.

3) На следующий день, когда бетон застынет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона.

Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только наружная температура не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту.

Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.) 1 918–2 210 долл. США Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий.

Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.

Проложить подъездную дорожку на 2 машины 4130–5820 долларов Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т. Д.

Дополнительные расходы могут быть добавлены, если ваша подъездная дорожка нуждается в профилировании, доставке / уплотнении гравия, земляных работах или любых других Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.

Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки) 6 долларов США.2 / фут 2 В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут за снос старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
Фундамент на основе цементной плиты толщиной 6–12 дюймов 7,1–12 долларов за фут 2 Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления.Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы.

Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания.

Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 долларов за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.

Бетонная опора 195 долларов за круглую опору 9 ″ x 3 фута. Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). .

В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут будет стоить около 20-25 долларов.

Цена указана как минимум за 6 опор.Меньшие рабочие места будут дороже.

Бетонный фундамент (высота 8 футов) 9–24 доллара за квадратный фут. Стоимость фундамента сильно зависит от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т.д. или другие водоемы. Эта стоимость не включает земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.

Бетонные лестницы 1845–2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов Включает создание бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой.

Бетонные ступеньки и платформа должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга и создают положительный уклон для отвода воды.

Рентабельность капитального ремонта

Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

Вот средний показатель рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

Тип проекта Стоимость реконструкции Средняя рентабельность инвестиций Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни 21 198 долл. США 81,10% 17 191 долл. США
Полная переделка кухни среднего уровня $ 63 829 59% $ 37 637
Реконструкция полноценной кухни высокого класса $ 125 721 53.50% 67 212 долл. США
Полный ремонт ванной комнаты среднего уровня $ 19 134 70,10% $ 13 422
Полная переделка ванной комнаты высокого класса $ 61 662 56,20% $ 34 644
Внутренняя окраска 3185 долларов США 107,00% 3 408 долл. США 90 207
Замена пола (твердая древесина) 18 500 долл. США 75,00% $ 13 875
Дополнительная ванная комната среднего класса $ 44 717 59.90% 26 785 долларов США
Дополнение для элитной ванной комнаты $ 83 869 54,60% 45 792 долл. США
Дополнение высшего класса $ 256 229 48,30% $ 123 758
Отделка мансарды (с санузлом) 47240 долл. США 62,00% 29 289 долларов США
Отделка подвала (с санузлом) $ 56 850 73,00% 41 501 долл. США 90 207
Колода новая (дерево) $ 10 950 82.80% $ 9 066
Дека новая (композитная) $ 15,750 65% $ 10 238
Новый дворик $ 54 130 47,60% $ 25 766
Пристройка гаража на 2 машины 48 806 долл. США 90 207

63,70% 31 089 долларов США
Замена окна (дерево) $ 19 391 69,50% 27 901 долл. США
Замена окна (винил) $ 15 995 74.30% $ 11 884
Сайдинг Замена (винил) $ 14 072 76,70% $ 10 793
Замена сайдинга (фиброцемент) $ 19 320 79% $ 15 263
Замена сайдинга (кедр) 21 000 долл. США 77% $ 16 170
Замена кровли (битумная черепица) 16 600 долл. США 68,40% $ 11 354
Замена крыши (металл) 22 500 долл. США 85.90% $ 19 328
Заменить входную дверь $ 1 350 74,90% $ 1 011

Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.

Сколько в бюджете на содержание дома

Домовладение включает в себя больше расходов, чем оплата ипотеки, налогов и коммунальных услуг.К сожалению, многие компоненты вашего дома не будут служить вечно, и, в отличие от арендатора, вы не можете позвонить арендодателю для ремонта, поэтому вам нужно спланировать поломки и необходимость замены.

Но как определить, сколько вы должны выделить на содержание дома? Эмпирическое правило 1%, которое подразумевает откладывание 1% покупной цены дома на ремонт и замену, является хорошим началом.

Однако этого практического правила может быть недостаточно для всех.Другие факторы, такие как возраст и состояние дома, также определяют, сколько вам следует откладывать на техническое обслуживание. Мы рассмотрим эмпирическое правило 1%, правило площади в квадратных футах и ​​способы точной настройки ваших расчетов.

Ключевые выводы

  • Эмпирическое правило 1% — это рекомендация, согласно которой рекомендуется сэкономить 1% от покупной цены дома на текущих расходах на техническое обслуживание.
  • Правило площади в квадратных футах — еще один способ оценить, сколько вы должны сэкономить на содержании дома.
  • Возраст и состояние вашего дома — это факторы, которые вы должны учитывать при определении бюджета на содержание.
  • Невозможно точно предсказать, сколько денег вам понадобится, потому что домашние компоненты могут не соответствовать ожидаемому сроку службы или прослужить намного дольше, чем ожидалось.
  • Расходы на содержание дома не равны расходам на экстренный ремонт.

Какое практическое правило составления бюджета на содержание дома?

Если вы изо всех сил пытаетесь определить, сколько выделить в бюджет на содержание дома, практическое правило 1% (что составляет 1% от покупной цены дома) является шагом в правильном направлении.«Использование 1% в качестве эмпирического правила для обслуживания дома на самом деле является отличным примером того, когда общепринятая мудрость для чего-то довольно точна», — сказала The Balance по электронной почте Миша Фишер, главный экономист HomeAdvisor и Angi.

Он считает, что это довольно точное среднее значение. «В нашем последнем отчете« Состояние жилищных расходов »средние [годовые] расходы на техническое обслуживание составляют 3192 доллара, что составляет примерно 1% от средней стоимости дома в США, которая составляет немногим более 300 000 долларов».

Правило 1% — не идеальная мера для всех.Возраст, состояние и местоположение вашего дома могут потребовать дополнительных затрат.

Макс Андерсон, директор по продуктам Porch Group, компании по производству программного обеспечения для дома, признал, что правило 1% часто упоминается как минимальная планка, но добавил, что есть предостережения. «Эта цифра является нижней границей и чаще всего применяется к новым домам, построенным из современных прочных материалов и расположенных в умеренном и сухом климате», — сказал Андерсон The Balance по электронной почте.

Как использовать практическое правило составления бюджета на содержание дома

Многие домовладельцы понятия не имеют, сколько им нужно потратить на содержание дома.Это практическое правило — всего лишь руководство. Однако это не надежно. Есть еще одно руководство по составлению бюджета для расходов на техническое обслуживание, которое может оказаться более подходящим.

Правило 1%

Если вы используете эмпирическое правило 1%, вам следует выделить как минимум 1% от покупной цены дома на техническое обслуживание. Итак, если вы приобрели дом за 250 000 долларов, используя это правило, вы должны выделить минимум 2500 долларов на содержание и ремонт. Но достаточно ли этого?

Элизабет Додсон, соучредитель компании по управлению цифровым домом HomeZada, так не думает.«Рекомендуется, чтобы домовладельцы откладывали от 1 до 4% стоимости своего дома, в зависимости от возраста собственности», — пояснила она по электронной почте. Если у вас более старая недвижимость, вероятно, потребуется дополнительный ремонт.

Андерсон из Porch Group согласился, что этот фонд, вероятно, должен быть выше 1%, заявив, что от 1 до 3% более разумно. «Ежегодные расходы на обслуживание любого дома будут варьироваться в зависимости от того, когда дом был построен, используемых материалов и отделки, а также климата, в котором дом расположен», — сказал он.Например, если у вас старый деревянный дом с деревянной отделкой и вы живете во влажном климате, например, на тихоокеанском северо-западе, Андерсон считает, что ваши затраты на обслуживание, вероятно, будут ближе к 3% от стоимости дома.

«Напротив, более новый дом, построенный из бетона и лепнины, расположенный в засушливом климате, таком как Аризона, скорее всего, будет иметь нижнюю границу диапазона около 1%», — сказал он.

Правило квадратных метров

Альтернативой правилу 1% является правило площади в квадратных футах, которое требует откладывать 1 доллар на квадратный фут вашего дома на ежегодное обслуживание.Однако ни Андерсон, ни Додсон не считают, что это лучший показатель бюджета.

«Фиксированная цена за квадратный фут скрывает некоторые из наиболее важных факторов затрат на содержание дома, такие как затраты на рабочую силу для домашних услуг», — сказал Андерсон. Например, он объяснил, что домовладелец, которому нужно заменить крышу в доме площадью 2000 квадратных футов, заплатит за это в два-три раза больше в городском Сан-Франциско, чем в сельской Оклахоме.

Затраты на оплату труда и ремонта дома соотносятся с общей разницей в стоимости жизни в США.S., поэтому ваш бюджет должен отражать расценки вашего региона.

По данным Porch, средние ориентировочные расходы на техническое обслуживание самые высокие в Нью-Джерси; Вашингтон.; Коннектикут; и Мэриленд. Эти расходы самые низкие в Миссисипи, Западной Вирджинии и Арканзасе.

Еще одно различие связано с типом вашего дома. По словам Андерсона, если он будет иметь высококачественную отделку и бытовую технику, расходы на обслуживание будут выше, чем у другого дома с менее качественной отделкой и бытовой техникой, даже если эти два дома имеют одинаковый размер.

Крупинка соли

При рассмотрении правила 1% или площади в квадратных футах важно помнить, что это всего лишь рекомендуемые основные правила.

Андерсон рекомендовал следующую периодичность технического обслуживания, основываясь на прогнозах компании Porch:

Замена крыши:

  • Состав черепицы: 12-20 лет
  • Битумная черепица: 15-30 лет
  • Деревянная черепица: 20-25 лет
  • Резиновые крыши: 30-50 лет
  • Металлические кровли: 50-75 лет

Перекраска экстерьера дома:

  • Деревянный сайдинг: 3-7 лет (в зависимости от климата), 4 года при окрашивании
  • Алюминиевый сайдинг: 5 лет
  • Лепнина: 5-6 лет
  • Новые сайдинговые материалы (например, фиброцемент): 10-15 лет
  • Кирпич: 15-20 лет

Замена водонагревателя:

  • Традиционный бак водонагревателя: 8-12 лет
  • Бесконтактный водонагреватель: 20-25 лет

Как настроить расчет

После того, как вы установите базовый уровень того, сколько, по вашему мнению, вы должны выделить на содержание дома, следующим шагом будет настройка ваших цифр.«Подумайте о нескольких крупных системах в вашем доме, таких как водопроводная система, система отопления / охлаждения и система гидроизоляции (крыша / сайдинг / водоотвод), и предвидите, насколько это возможно, что может пойти не так, как надо, — посоветовали HomeAdvisor и главный экономист Angi Фишер.

Пандемия добавила еще один уровень износа. Например, согласно отчету HomeAdvisor, на 50% больше людей работают дома, а на 70% больше людей готовят дома. Если люди проводят больше времени дома, естественно, они быстрее изнашивают приборы и оборудование.

Андерсон сказал, что вы можете определить, нужно ли вам выделять 1% или больше, с помощью этого руководства:

Бюджет должен отклониться в сторону 3%, если дом:

  • Старше 30 лет
  • Находится во влажном, влажном или штормовом климате
  • Построен из материалов с меньшим сроком службы, таких как деревянный сайдинг и кровельная черепица

Бюджет должен отклониться в сторону 2%, если дом:

  • 10-20 лет
  • Расположен в умеренном климате
  • Построен из умеренно прочных материалов, таких как штукатурный сайдинг и резиновая кровля.

Бюджет должен отклониться в сторону 1%, если дом:

  • Моложе 10 лет
  • Расположен в мягком, сухом или умеренном климате
  • Построен из современных прочных материалов, таких как фиброцементный сайдинг и металлическая кровля.

Сколько это стоит и как за это платить

На рынках дорогостоящего жилья, таких как Сан-Хосе, Калифорния, многие домовладельцы рассматривают возможность расширения квартиры или набора для проживания своих взрослых детей или родителей.Другие увеличивают доход от аренды.

Фактически, города по всей стране ослабляют законы о зонировании, чтобы уменьшить нехватку жилья, упрощая для домовладельцев добавление так называемых дополнительных жилых единиц или ADU к своей существующей собственности. Обратите внимание, что добавление ADU не обязательно делает вашу собственность дуплексной.

На момент написания этой статьи законодательный орган Калифорнии рассматривает законопроект, который позволит домовладельцам преобразовать односемейную собственность в дуплекс без учета законов о зонировании.

Предполагая, что вы живете в районе, где разрешены свиты или пристройки квартир, стоит ли вам их строить?

Найти ипотечные кредиты и ссуды на улучшение жилищных условий для пристройки жилья

Каковы преимущества дополнения к дому?

Если вы подумываете о дополнительном доме для квартиры или номера для свекрови, вы, вероятно, хотите получить одно или несколько из следующих преимуществ:

  • Построение семейных отношений (наличие бабушек и дедушек в доме может быть отличным для детей)
  • Помощь взрослым детям в достижении доступной независимости
  • Облегчение ухода за стареющими родителями (отказ от ухода в специализированном учреждении или дорогостоящей помощи на дому)
  • Получение дохода от аренды
  • Добавление личного пространства для гостей
  • Создание жилого помещения для смотрителя, домработницы, садовника, няни или медицинского работника на дому
  • Получение дохода от сдачи в аренду от пристройки квартиры
  • Становление «крошечным» путем переезда в ADU и сдачи в аренду основного дома

Перед постройкой квартиры или пристройки зятя

Во-первых, узнайте, как ваше сообщество рассматривает эти дополнения.Если ваш район не зонирован для многоквартирного дома или налоги на двухуровневую недвижимость выше, избегайте функций, которые могут переклассифицировать ваш односемейный дом в двухуровневый. Сюда могут входить:

  • Коммуникации отдельно от основного дома
  • Адрес основного дома отличается от адреса (например, 100 Main Street и 100-A Main Street)
  • Относительный размер и расположение дома (два дуплекса площадью 800 квадратных футов против дома площадью 1200 квадратных футов и дополнительного устройства площадью 400 квадратных футов)
  • Вместимость (в некоторых районах, не зонированных для многоквартирных домов, вы можете только иметь ADU, если вы сами живете в основном доме.Оба корпуса нельзя сдавать в аренду)

Вы хотите убедиться, что добавление в ваш дом разрешено и законно, а также имеют значение местные правила. Если у вас есть ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вам также потребуется разрешение ее архитектурного комитета.

Соблюдайте требования местного кодекса для ADU: допустимый размер, парковочные места, отступ, высота и т. Д. Каждая зона отличается, поэтому убедитесь, что ваш строитель выполняет все необходимые разрешения и получает все необходимые разрешения. Например, в вашем округе может потребоваться отступ на 10 футов для ADU, одно парковочное место для каждой спальни и размер не более 1200 квадратных футов.

Найдите строителя с хорошей репутацией, знакомого с местными правилами. Желательно тот, чью работу вы можете увидеть, прежде чем заниматься бизнесом.

Затем заплатите за добавление. И если вы прибавляете в основном из-за денег, убедитесь, что квартира увеличит ваш доход от аренды или стоимость дома настолько, чтобы проект окупился.

По теме: Большинство домовладельцев не могут оплатить ремонт дома только сбережениями

Стоимость пристройки квартиры или квартиры зятя

По данным Риэлтора.com, отдельные, отдельно стоящие помещения с кухнями, ванными комнатами, спальнями и зонами отдыха варьируются от 300 до 600 квадратных футов и стоят от 40 000 до 125 000 долларов.

Естественно, ваши затраты будут зависеть от качества строительства (в вашем районе могут быть стандарты, требующие дорогостоящей отделки). Их могут быть сотни тысяч. И плата за разрешение, местные затраты на рабочую силу и возможность строительства вашего участка влияют на затраты. Но вот пример, который может сработать для вас:

Простые дополнения.com перечисляет свои затраты на строительство 600-метровой квартиры для жены следующим образом:

  • Стоимость: 89000 долларов
  • Готовность к заселению: 3 месяца
  • Главная спальня: 11 x 12 футов
  • Основная ванна: 11 футов x 6 футов
  • Мини-кухня: 8 ‘x 13’
  • Гостиная: 12 x 12 футов
  • Кладовая: 3 x 6 футов
  • Прачечная: 3 x 6 футов
  • Площадь: 600 кв / фут

Пристройка включает, по словам застройщика, гостиную, большую спальню, гардеробную, полностью оборудованную ванную комнату, кухоньку с кладовой и прачечную.Тем не менее, вам может потребоваться предоставить набор инженерных планов на утверждение в ваш строительный отдел, и это может значительно увеличить стоимость. Вы также можете потратиться на материалы и отделку более высокого качества, чем в простой квартире.

Связано: Ссуда ​​на улучшение жилья без собственного капитала?

Как лучше всего заплатить за прибавку к семье?

Есть много способов заплатить за пристройку квартиры или свеклу.Одним из самых дешевых источников финансирования является ссуда под залог недвижимости с фиксированной процентной ставкой, также известная как вторая ипотека. Процентные ставки низкие, потому что ваша собственность обеспечивает ссуду.

Кредит под залог жилого фонда

Фиксированная вторая ипотека дает несколько преимуществ: процентная ставка и выплаты почти всегда фиксированные, а сроки щедрые — до 30 лет. При закрытии вы получаете единовременную выплату, которую вы можете авансировать своему строителю, если этого требует ваш контракт. Тем не менее, у вас должно быть достаточно капитала в вашем доме, чтобы общая сумма вашего текущего остатка по ипотеке и нового остатка по кредиту не превышала от 80% до 90% от вашей текущей стоимости собственности ( до с добавлением улучшений в доме).

Рефинансирование при обналичивании

Если вы можете улучшить условия существующей ипотеки с нынешними ставками по ипотеке, подумайте о рефинансировании с выплатой наличных. Вы просто заменяете свою старую ипотеку на более крупную и используете разницу для финансирования пристройки дома. Если вы планируете сдавать пристройку в аренду по цене, превышающей дополнительную ежемесячную плату, это может быть хорошим решением.

Однако все вышеупомянутые варианты имеют значительные затраты на закрытие. Сравните предложения нескольких ипотечных кредиторов и убедитесь, что вы включили их в свои расчеты затрат.

HELOC

Если вы занимаетесь относительно небольшой суммой, более целесообразным может быть кредитная линия под залог собственного капитала. Ставки почти всегда изменчивы, поэтому они могут быть менее безопасными при финансировании крупных сумм в течение длительных периодов времени. И это по-прежнему ссуда под залог собственного капитала, поэтому вам понадобится собственный капитал, чтобы соответствовать требованиям. Но для быстрой выплаты небольших сумм может иметь смысл HELOC. Многие из них имеют низкие затраты на закрытие или даже не имеют их вообще.

FHA 203 (k) рефинансирование

Эта ссуда FHA также является рефинансированием с выплатой наличных средств.Но разница с программой 203 (k) заключается в том, что сумма вашей ссуды, которая может достигать 96,5% от стоимости дома, основана на стоимости собственности после добавления дома. Поэтому, если у вас мало или совсем нет собственного капитала и вы хотите построить ADU, вы можете сделать это с помощью FHA 203 (k).

У этой ссуды есть обычные затраты на закрытие, связанные с ипотекой, плюс ипотечное страхование FHA.

Персональный заем на благоустройство дома

Персональный кредит не обеспечен имуществом.Это делает его более рискованным для кредитора, поэтому его процентная ставка выше. Но одобрение и условия зависят от вашего кредитного рейтинга и дохода, а не от стоимости недвижимости. И если ваша арендуемая квартира не приносит достаточного дохода, чтобы покрыть платежи по личному кредиту, ваш кредитор не сможет лишить вас права выкупа и забрать ваш дом.

Какой доход могут получить домовладельцы от пристройки квартиры?

Арендная плата за дополнительную плату очень сильно зависит от местных обычаев и спроса на жилье. Если вы живете в престижном районе или в центре города, вы можете найти больший спрос, чем в сельской местности.Если вы живете в курортной зоне, краткосрочная аренда, такая как Airbnb, может принести более высокую прибыль, чем долгосрочная аренда.

Чтобы получить представление о потенциальном доходе от аренды, поищите местные арендные платы и посмотрите, что они предлагают. Сравните удобства вашей квартиры с их удобствами и назначьте цену. Имейте в виду, что если в вашем ADU нет отдельных утилит, вам придется покрыть их самостоятельно. Поэтому убедитесь, что ваша арендная плата включает достаточно, чтобы оплатить дополнительные счета за коммунальные услуги.

Наймите менеджера по недвижимости для проверки ваших арендаторов или сделайте это самостоятельно — внимательно.Вы же не хотите нарушать законы о справедливом жилищном обеспечении. И вы не хотите, чтобы по соседству жил плохой арендатор. Так что проверка ссылок и кредитов жизненно важна.

Пример реальных инвестиций ADU

Но если вы живете в районе с высокой арендной платой, ваш ADU действительно может окупиться. Вот один пример из реальной жизни с сайта buildinganadu.com.

«ADU, который мы построили, представляет собой дом площадью 800 квадратных футов с двумя спальнями и ванной с половиной. Он полностью отделен от основного дома. Он был спроектирован архитектором.Я лицензированный генеральный подрядчик. Я построил дом, и мы заплатили моей компании 20% гонорара генеральному подрядчику.

ADU — это не дешевая аренда. Это красивый дом с полностью оборудованной кухней, большим количеством кладовых, кондиционером, террасой и частным огороженным двором. Общая стоимость строительства ADU составила 185 000 долларов. Это около 230 долларов за квадратный фут — и это число включает плату за проектирование, проектирование, сборы за разрешения и все затраты на строительство.

Наши налоги выросли на 2 000 долларов в год после того, как мы построили ADU.Страхование ответственности ADU составляет 25 долларов в месяц.

Теперь мы арендуем ADU примерно за 1900 долларов в месяц. После оплаты всех расходов у нас остается около 870 долларов в месяц.

Итак, если бы у нас было 185 000 долларов наличными, годовая арендная плата составляла 22 800 долларов, а наши налоги на недвижимость росли на 2 000 долларов в год, и мы платили 300 долларов каждый год за страховку, то доходность наших вложенных денежных средств составила бы около 11% ».

И это ведет к следующему разделу — скрытые расходы.Обратите внимание, что инвестор испытал увеличение налога на недвижимость после добавления ADU. Проверьте свои местные коды, потому что вы тоже можете.

Связано: Получение ипотеки на инвестиционную недвижимость

Скрытая стоимость пристройки квартиры

Планируете ли вы сдавать квартиру в аренду или нет, помните о возможных дополнительных расходах, с которыми вы можете столкнуться при добавлении квартиры.

  • Увеличение затрат на коммунальные услуги может компенсировать доход от аренды или другие выгоды.Если у вас нет отдельных адресов и коммунальных услуг, вы не сможете отделить расходы арендатора от своего собственного
  • .

  • Налог на недвижимость может увеличиваться с увеличением количества жилых единиц. Этот может не применяться, если вы сами проживаете в одной из квартир, и может не применяться, если вы добавляете ADU, а не дуплекс
  • .

  • Ваши страховые взносы домовладельцев могут увеличиться, если вы добавите гостевые помещения. Они почти наверняка увеличатся, если вы станете арендодателем. Подумайте о том, чтобы потребовать от арендаторов иметь страховку арендатора
  • Ваши расходы на техническое обслуживание и ремонт могут возрасти.Даже пустующие места нуждаются в регулярном уходе, чтобы они оставались в рабочем состоянии
  • Вы можете потерять двор, что может отрицательно повлиять на качество вашей жизни и / или стоимость перепродажи.

Рентабельность инвестиций (доход от аренды и / или увеличение стоимости недвижимости)

ADU может обеспечивать несколько источников дохода — в качестве арендной единицы, в качестве пособия для домашнего работника (чтобы вы могли платить меньше) или в качестве улучшения, которое окупается, когда вы продаете.

Также существуют авансовые и текущие расходы.Сравнивая затраты с доходом и добавлением к собственному капиталу, вы можете решить, имеет ли ADU смысл для вас.

Хорошая новость заключается в том, что покупатели в подавляющем большинстве готовы платить больше за дома с ADU, чем без них, согласно исследованию The Nest. Фактически, респонденты неизменно отмечали его как наиболее желаемое удовольствие. Учитывая сегодняшнюю тенденцию к созданию жилья для нескольких поколений и документально подтвержденную нехватку жилья во многих городах, строительство ADU может быть разумным шагом для вашего текущего денежного потока и ваших будущих инвестиций.

Сравните ставки финансирования дома сейчас

Распечатать страницу

Сколько стоит ремонт дома?

Последнее обновление 26 марта 2021 года, Марком Фергюсоном

Я ремонтирую много домов, будь то мой личный дом, моя арендуемая недвижимость или мои ремонтные работы и перестройки. Когда я ремонтирую дом, я не имею в виду, что делаю работу сам; За меня этим занимается подрядчик. Самая сложная часть ремонта дома — это найти хорошего подрядчика и оценить, сколько будет стоить ремонт.Оценить стоимость ремонта непросто, но эта статья даст представление о том, сколько будет стоить ремонт. Затраты на ремонт будут зависеть от качества используемых продуктов, затрат на рабочую силу в вашем районе и подрядчика, которого вы используете.

Обновление цен на ремонт 2021 года!

Я написал эту статью до того, как Covid поразил мир. Вы могли предположить, что Covid снизит цены на ремонт, но произошло обратное. Стоимость ремонта резко возросла. Многие производственные компании, которые производили материалы, закрыли или сократили производство, в то время как люди оставались дома и завершали ремонтные работы! Цены на пиломатериалы, утеплитель, окна, двери и т. Д. Стали намного выше.

Я надеюсь, что рынок скоро исправится, но вы можете взять большую часть цен, которые я перечисляю здесь, и прибавить от 20 до 40 процентов благодаря увеличению затрат.

Зачем покупать то, что требует доработки?

Почти все дома, которые я покупаю, нуждаются в доработке, а некоторые нуждаются в работе. Я хотел бы купить дома в отличном состоянии, но я хочу покупать дома по хорошей цене. Чтобы получить выгодную сделку, вам обычно приходится покупать дома, которые нуждаются в каком-либо ремонте, потому что меньше покупателей купят эти дома.Когда дом требует серьезного ремонта, большинство покупателей не смогут получить ссуду на этот дом. Чем меньше покупателей на дом, тем более выгодную сделку вы сможете получить. Также требуются деньги для ремонта дома, что еще больше сокращает количество людей, которые могут купить дома, которые нуждаются в ремонте. Многие люди не хотят возиться с ремонтом или поиском подрядчика для ремонта, что еще больше сокращает количество покупателей домов, которые нуждаются в ремонте.

Даже если вы купите дом в отличном состоянии, его рано или поздно придется доработать.Светильники могут устареть, интерьер или экстерьер может нуждаться в покраске, и все со временем сломается.

Ниже представлено видео о доме, который мы перевернули, и о том, сколько стоит ремонт:

Сколько стоит покраска?

Когда я ремонтирую дом, я всегда крашу его и заменяю напольное покрытие, если только эти вещи не были закончены. Стоимость покраски дома сильно выросла за последние несколько лет, потому что выросла стоимость краски и увеличилась рабочая сила.Мои затраты на покраску интерьера дома составляют от 1,50 до 2,00 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1500 квадратных футов покраска интерьера стоит около 2200 долларов. Это включает в себя покраску отделки в белый цвет и окраску стен в другой цвет, например, в бежевый или серый.

Покраска фасада дома обходится дороже, потому что краска дороже, требуется больше подготовительных работ и должна быть хорошая погода. Покраска фасада дома может стоить 3 доллара за квадратный фут или больше, в зависимости от сложности и состояния дома.Если в доме есть отслаивающаяся краска, соскоблить и подготовить поверхность для новой краски будет стоить гораздо дороже. Если в доме есть краска на основе свинца, затраты могут быть намного выше из-за подготовительных и очистных работ, необходимых для утилизации старой краски. Ваш подрядчик или маляр должны быть сертифицированы для удаления краски на основе свинца, в противном случае они могут столкнуться с огромными штрафами со стороны правительства.

Сколько стоит пол?

Когда я заменяю пол, я почти всегда использую ковер для жилых помещений и винил или плитку для кухонь и ванных комнат.Если в доме есть древесина твердых пород, я буду заново отделывать ее, но я не добавляю и не заменяю древесину твердых пород из-за высокой стоимости. Установка паркетных полов обойдется в три раза дороже ковролина. Для меня замена ковра в доме площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 3000 до 3500 долларов. Винил или плитка обойдутся еще от 500 до 1000 долларов на кухню и ванну. Эти затраты относятся к материалам среднего класса, которые хорошо выглядят и служат долго, но не стоят целого состояния.

Если в доме уже есть древесина твердых пород, я сделаю все возможное, чтобы отремонтировать его, потому что ремонт дешевле, чем установка нового ковра.Мне также нравится внешний вид паркетных полов, и они нравятся покупателям. Я могу отремонтировать дом площадью 1500 квадратных футов, в основном из древесины твердых пород, примерно за 2000 долларов.

Мы также будем использовать настил из ламината или виниловой доски теперь, когда его качество улучшилось, и при правильной установке он прослужит долго.

Сколько стоят светильники?

Еще одно большое обновление дома — это замена светильников и сантехники. Дом с совершенно новым освещением, дверными ручками и смесителями, которые подходят всем, может преобразить дом.Мне нравится использовать старинную бронзу, но мы также использовали матовый никель. Светильники стоят всего 2 штуки по цене 20 долларов за обычное освещение для спальни и ванной комнаты. Хорошую люстру можно купить менее чем за 150 долларов, как и хороший потолочный вентилятор. Дверные ручки стоят 20 долларов или меньше в зависимости от стиля, а смесители стоят от 35 до 150 долларов. Для всего дома вы можете заменить фары, дверные ручки и смесители примерно за 1200 долларов.

Сколько стоит бытовая техника?

Еще один способ улучшить внешний вид дома — это добавить новую бытовую технику.Мы ставим в свои дома бытовую технику из нержавеющей стали; Я могу купить плиту за 500-600 долларов, посудомоечную машину за 300 долларов и микроволновую печь за 250 долларов. Обычно я не покупаю холодильник для своих сальто, а для сдачи в аренду могу купить бывшую в употреблении бытовую технику на Craigslist. Бытовая техника имеет огромное значение для внешнего вида кухни, даже если шкафы устарели.

Сколько стоит косметический ремонт?

Если вы проделаете всю работу, упомянутую выше, а остальная часть вашего дома будет в приличном состоянии, это будет иметь огромное значение для внешнего вида.Я почти всегда делаю все ремонтные работы, о которых говорил, при каждом исправлении и перевороте. С моей арендой, я обычно делаю большую часть этого ремонта, но если дом в приличном состоянии, я могу обойтись меньшими затратами. Вот общие затраты на косметическое обновление дома площадью 1500 квадратных футов:

Новая внутренняя краска: 2200 долларов

Новые напольные покрытия: 4500 долларов

Новые приспособления: 1200 долларов

Новые приборы: 1300 долларов

Общая стоимость: 9200 долларов

Когда вы ремонтируете дом, он почти всегда стоит больше, чем вы думаете, поэтому будьте готовы потратить больше, чем вы рассчитываете.Очень редко я когда-либо трачу менее 10 000 долларов на какой-либо дом, который я ремонтирую, потому что обычно есть много мелких вещей, которые также нужно отремонтировать. Отверстия в гипсокартоне, крышки розеток, ландшафтный дизайн и многое другое увеличит расходы. Также редко бывает, что мне не нужно завершить более крупный ремонт.

Сколько стоит капитальный ремонт?

Ремонт моих сальто и проката варьируется от базовой косметики до масштабной переделки. Вот другие общие ремонты, которые мы делаем в домах, и их стоимость.

  • Кухни : заменить кухню не так дорого, как вы думаете. Я могу заменить основную кухню, включая шкафы, столешницы и раковину, за 2500 долларов или меньше. После добавления рабочей силы вы можете заменить кухню менее чем за 5000 долларов.
  • Ванны : Ванны можно использовать как внутреннюю работу или простую замену тщеславия. Для полноценной работы я обычно могу выполнить ее менее чем за 3000 долларов. Заменить умывальник, унитаз и облицовку ванны можно менее чем за 1000 долларов.
  • Крыша : У меня есть отличный кровельщик, который заменит крышу в доме площадью 1500 квадратных футов примерно за 6000 долларов.
  • Электрооборудование: Ремонт электрооборудования может сильно отличаться в зависимости от того, что необходимо сделать. Мелкий ремонт может стоить пару сотен долларов, а капитальный ремонт — 5000 долларов. Важно проверить любые электрические проблемы, чтобы увидеть, насколько они серьезны.
  • Сантехника: Сантехника аналогична электрической. Незначительная работа может быть очень дешевой, но ремонт дома может стоить 5000 долларов и более.
  • Канализация: Замена канализационных линий может быть очень дорогой. К счастью, мне никогда не приходилось заменять одну, но замена линии может стоить от 3000 до 10 000 долларов.
  • Фундамент : В большинстве случаев ремонт фундамента доставляет удовольствие. Есть много проблем, связанных с оседанием, утечкой воды, проблемами классификации или структурными проблемами. Если у вас есть проблемы с водой в подвале или в подвале, это может быть серьезная проблема с фундаментом, которая стоит 10 000 долларов или больше, или простая проблема с классификацией, которую можно исправить с помощью грязных работ.
  • Окна: В конечном итоге мы меняем много окон, потому что все время покупаем старые дома. Что касается обычных виниловых окон, мои подрядчики обычно берут около 300 долларов за окно за материалы и установку.
  • Дверей: Мы также заменяем много межкомнатных дверей. Шестипанельные белые двери делают домашний облик очень красивым. Двери обычно стоят от 100 до 150 долларов за каждую установленную дверь.
  • Штукатурка и сайдинг: Я редко заменяю сайдинг в доме, но иногда.Я кладу новую штукатурку на ремонт и флип, который стоит около 8 500 долларов за дом площадью 1250 квадратных футов. Замена деревянного сайдинга дешевле, но тогда придется покрасить деревянный сайдинг. В большинстве случаев вы все равно можете перекрашивать дом дешевле, чем лепнина.
  • Гипсокартон / Гипсокартон: В старых домах я вижу много штукатурки и плохой гипсокартон. Совершенно новый гипсокартон делает старый дом намного лучше, чем неровная осыпающаяся штукатурка. Во время недавнего переворота специалист по гипсокартону взял около 3000 долларов за стены и потолок в трех комнатах общей площадью около 500 квадратных футов.
  • Печь / водонагреватель: В этом году я установил новую печь с принудительной подачей воздуха примерно за 5000 долларов. Замена только печи стоит около 2500 долларов, водонагревателя — около 800 долларов.

Сколько я потрачу на ремонт?

На мой последний ремонт и переворот, который вот-вот выставят на продажу, я потратил около 18 000 долларов на реконструкцию. Это включало внутреннюю и внешнюю краску, новый ковер, новые двери, новую отделку, некоторые электромонтажные работы, новый гипсокартон, вывоз мусора, ландшафтные работы и множество мелких исправлений.На сальто, которое вот-вот начнется, я потрачу на ремонт более 50 000 долларов. Этому дому нужна новая сантехника, новое электричество, везде новая краска, сайдинг, новые окна, новые двери, новый гипсокартон, новые ванны, новая кухня, новые полы, новые светильники, новая отделка и многое другое.

Где я могу купить материалы для ремонта дома?

Я покупаю в Home Depot большинство материалов, включая арматуру, двери, окна, дверные ручки, кухни, ванны и все прочие мелочи. У меня есть профессиональный аккаунт в Home Depot, который дает мне огромные скидки на материалы, которые мы покупаем для сальто и проката.

Заключение

Ремонт дома не стоит 50 000 долларов США или 100 000 долларов США на основной косметический ремонт. Я вижу по телевизору ремонт кухни, который стоит 50 000 долларов, и не могу поверить своим глазам и ушам! Даже если вы используете высококачественные материалы, такие как гранитные столешницы и нестандартные шкафы, не стоит тратить 50 000 долларов на кухню, если она не находится в доме стоимостью в миллион долларов. Ремонт может быстро повлиять на переделку, и я всегда ожидаю, что затраты на ремонт будут еще примерно на 5000 долларов, которые я планирую потратить из-за неизвестных обстоятельств. Найдите хорошего подрядчика, убедитесь, что он выполняет свою работу, и выбирайте лучшие цены, чтобы снизить ваши расходы.Помните, что эти расходы — это то, что я плачу за ремонт домов в моем районе. Если вы живете в дорогом городе, ваши расходы могут быть значительно выше.

В моей книге «Исправь и переверни свой путь к финансовой свободе» рассказывается, как я переворачиваю дома! В нем рассказывается, как находить сделки, финансировать недвижимость, какой ремонт производить и как продавать готовые сальто! Он доступен в мягкой обложке и в электронной книге на Amazon.

2021 Стоимость покраски интерьера | Средняя стоимость покраски комнаты

Стоимость покраски интерьера

Художники берут с от 1 до 3 долларов за квадратный фут за покраску комнаты или интерьера дома.Средняя стоимость покраски комнаты составляет от 350 до 850 долларов, а стоимость покраски домашнего интерьера составляет от до 1200 долларов до 3900 долларов. Только затраты на рабочую силу составляют от 70% до 85% от общего объема покрасочных работ.

Калькулятор стоимости внутренней покраски на квадратный фут
Измерение Стоимость квадратного фута
Зона покрытия 1–3 доллара
Площадь 3–7 долларов
Стоимость покраски интерьера
Зал Средняя стоимость
Спальня 350–850 долларов
Главная спальня 650–1400 долл. США
Ванная 150–400 долл. США
Кухня 150–250 долларов
Гостиная 600–2 000 долларов
Квартира / Кондо 900–3 000 долл. США
1,500 SF House 1300–4400 долларов
2,000 SF House 1600–5600 долларов
2,500 SF House 1800 — 6300 долларов

Покраска внутренней части вашего дома — один из самых простых способов придать ему новый вид.Начните с получения бесплатных образцов краски в местном магазине товаров для дома, а затем обратитесь к ближайшим к вам художникам по интерьеру после того, как выберете цвета.

  • Увеличивает стоимость вашей собственности на за ночь.
  • Часто имеет возврат инвестиций более 100 процентов .

Содержание

  1. Стоимость внутренней покраски
  2. Стоимость покраски интерьера дома
  3. Средняя стоимость покраски комнаты
  4. Стоимость покраски внутренних стен
  5. Калькулятор стоимости внутренней покраски
  6. Сколько стоит краска?
  7. Сколько стоит покрасить комнату самостоятельно?
  8. Часто задаваемые вопросы
  9. Наем профессионального художника
  10. Художники по интерьеру рядом со мной

Стоимость покраски интерьера дома

Средняя стоимость покраски интерьера дома составляет от 1 до 3 долларов за квадратный фут площади пола.Стоимость покраски интерьера дома площадью 1500 квадратных футов составляет 1500 долларов США до 2400 900 долларов США14. Покраска среднего дома площадью 2500 квадратных футов стоит от 2100 долларов до 3900 долларов в среднем.

Средняя стоимость покраски интерьера дома
Средняя стоимость по стране 2 115 долл. США
Минимальная стоимость 700 долл. США
Максимальная стоимость 7 500 долл. США
Средний диапазон
1192 долл. США
к
3 919 долл. США

Стоимость перекраски всего интерьера дома

Стоимость перекраски интерьера всего дома колеблется от 1000 долларов до 7 500 долларов в зависимости от размера.Покраска всего дома площадью 2000 квадратных футов в среднем стоит от до 5600 долларов. Цены падают на верхний предел диапазона при покраске потолков, отделки, дверей и плинтусов.

Стоимость покраски всего дома
Home Square Feet Средняя стоимость покраски
800 700–3 000 долларов
1,000 800–3 600 долл. США
1,200 1000–3900 долларов
1,300 1100–4100 долларов
1,400 1200 — 4300 долларов
1,500 1300–4400 долларов
1,600 1,400–4,600 долларов
1,800 1500–5300 долларов
2,000 1600–5600 долларов
2200 1700–5900 долларов
2,500 1800 — 6300 долларов
3 000 2000–7500 долларов

Получите бесплатные цитаты от ближайших к вам художников.Посмотреть профи

Стоимость покраски дома по спальням

Стоимость покраски дома можно оценить по количеству спален. Покраска всех стен внутри дома стоит от от 1000 до 3000 долларов , в то время как полный интерьер дома стоит от до 4000–10 000 долларов в среднем.

Стоимость покраски внутри дома
Размер Средняя стоимость
Дом с 1 спальней 800–4100 долл. США
Дом с 2 спальнями 1000–6400 долларов
Дом с 3 спальнями 1,200 — 8,500 долларов
Дом с 4 спальнями 2000–10 000 долларов
Дом с 5 спальнями 3000–12000 долларов

* Нижние цены указаны только для стен.Высококачественные покрытия для стен, потолков, плинтусов, дверей и отделки.

Стоимость покраски квартиры

Средняя стоимость покраски квартиры составляет долларов от 900 до 3000 долларов США14 в зависимости от количества спален или от студии. Покрасить квартиру площадью 900 квадратных футов с одной спальней стоит от долларов до 900 долларов. Покраска двухкомнатной квартиры с 10-футовыми потолками стоит в среднем от $ 1100 до $ 3,000 .

Прейскурант на покраску квартиры
Тип Средняя стоимость
Студия 700–1 600 долл. США
1-комнатная 900–2 500 долл. США
2-комнатная 1100–3000 долларов

Если вы сдаете в аренду, спросите разрешения арендодателя и согласны ли они помочь с оплатой.

Оценка картины кондо

Средняя стоимость покраски интерьера кондоминиума составляет от долларов США до 3500 долларов США за квартиру площадью 1200 квадратных футов с 2 спальнями. Обязательно проконсультируйтесь с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ) для получения разрешения, прежде чем красить интерьер своей квартиры.

Вернуться к началу

Средняя стоимость покраски комнаты

Художники берут от 300 до 1000 долларов за комнату в среднем , в зависимости от размера. Средняя стоимость покраски комнаты 12х12 составляет от 400 долларов до 950 долларов.Только затраты на рабочую силу составляют от 180 до 650 долларов на комнату . Стоимость покраски комнаты своими руками составляет от до 300 долларов, что требует двух галлонов краски.

Стоимость покраски комнаты
Зал Средняя стоимость
Ванная 150–400 долл. США
Главная ванная 250–650 долларов
Кухня 150–250 долларов
Спальня 350–850 долларов
Главная спальня 650–1400 долл. США
Гостиная 600–2 000 долларов
Столовая / Коридор 300–1000 долларов
Цокольный этаж открытой планировки 800–2 500 долл. США

Найдите поблизости профессиональных маляров.Посмотреть профи

Средние трудозатраты на покраску комнаты

Средняя стоимость рабочей силы для покраски комнаты составляет от 180 до 650 долларов , что обычно составляет от 70% до 85% от ваших общих затрат. Маляры берут долларов за 1–3 доллара за квадратный фут, площади покрытия для покраски комнаты или от 20 до 50 долларов за час для небольших проектов.

Средние трудозатраты на покраску помещения
Заряд Средняя стоимость
на квадратный фут 1–3 доллара
за комнату 180–650 долл.
в час 20–50 долларов

* Цены зависят от местоположения, качества краски, размера и сложности проекта.

Стоимость покраски спальни

Средняя стоимость покраски спальни составляет –350–850– долларов, а в хозяйской спальне — –650–1 400– долларов. Стоимость покраски стен спальни своими руками составляет от $ 100 до $ 300 , что требует двух галлонов краски. Цены зависят от размера комнаты и от того, окрашены ли плинтусы, отделка и потолок.

Стоимость покраски спальни
Размер номера Средняя стоимость
10×10 300–700 долларов
10×12 350–850 долларов
12×12 400–950 долл. США
12×15 500–1000 долларов
14×16 650–1250 долл. США
16×16 750–1400 долларов

* Цены варьируются от стен до стен, плинтусов, дверей, отделки и потолка.

Стоимость покраски ванной

Средняя стоимость покраски ванной комнаты составляет –150–400– долларов, в то время как большая главная ванная комната стоит от –250 до 650– долларов, в зависимости от необходимых подготовительных работ. Покраска ванной комнаты обходится дороже из-за сокращения работ вокруг ванны, душа и туалетного столика, а также из-за снятия штанги для полотенец и держателей для туалетной бумаги.

Стоимость покраски ванной
Тип Средняя стоимость
Стандартный санузел 150–400 долл. США
Главная ванная 250–650 долларов

Маляры рекомендуют использовать для ванных комнат полуматовые, яичной скорлупы и атласные краски из-за долговечности, влагостойкости и простоты мытья.

Стоимость покраски гостиной

Средняя стоимость покраски гостиной составляет $ 600–2000 . Цены зависят от размера вашей гостиной и высоты потолков. Покраска прилегающей столовой или большого коридора стоит в среднем на –300 долларов США на долларов дороже.

Стоимость покраски гостиной
Размер Средняя стоимость
Малый (200 SF) 600–1000 долларов
Среднее (320 SF) 900–1 600 долл. США
Большой (450 SF) 1,200–2,000 долларов

Стоимость покраски кухни

Средняя стоимость покраски кухонных стен составляет от до 150 долларов до 250 долларов, поскольку большую часть пространства на стене занимают шкафы, фартуки и бытовая техника.Профессиональная покраска кухонного шкафа стоит от 30 до 60 долларов за погонный фут , или в среднем от до 3800 долларов .

Стоимость покраски кухни
Площадь Средняя стоимость
Стены 150–250 долларов
Шкафы 900–3800 долларов

Вернуться к началу

Стоимость покраски внутренних стен

Средняя стоимость окраски внутренних стен составляет –1–2 доллара за квадратный фут площади поверхности.Цены вдвое больше, если включают потолки, плинтусы и отделку. Одна акцентная стена стоит от 80 до 200 долларов за покраску. Однако у большинства художников минимальная цена проекта составляет от 250 долларов до 500 долларов.

Стоимость покраски внутренних стен
Арт. Стоимость квадратного фута
Только стены 1–2
Добавить текстуру + 0,50–1
Добавить потолки + 1–2

Получите бесплатные оценки от местных художников.Посмотреть профи

Покраска стен с акцентом

Покраска стены с одним акцентом стоит от до 200 долларов в среднем. Декоративная картина на одной стене, такая как Trompe L’oeil или фреска, стоит 35 долларов и 150 долларов за квадратный фут.

Стоимость рисования текстуры

Добавление текстуры при покраске стен стоит 0,50–1,00 доллара за квадратный фут дополнительно или от до 40–150 долларов за одну стену . Текстура также увеличивает площадь поверхности стен, что увеличивает необходимое количество краски.

Плата за покраску потолков

Средняя стоимость покраски потолка составляет от 1 до 2 долларов за квадратный фут в зависимости от типа текстуры и количества слоев. В среднем потолок размером 12 на 12 дюймов стоит от 150 до 300 долларов за покраску.

Стоимость покраски потолка
Потолок Средняя стоимость
Ванная 50–170 долл. США
Главная ванная 80–300 долл. США
Спальня 150–300 долл. США
Главная спальня 300–600 долларов
Гостиная 250–1000 долларов
Кухня 100–500 долларов
Цокольный этаж открытой планировки 500–2000 долларов

Вернуться к началу

Калькулятор стоимости внутренней покраски

Цены в профессиональных оценках обычно включают подготовительные работы, такие как покрытие пола и мебели, оклейка лентой и небольшая подготовка поверхности, а также только покраска стен.Покраска потолков, плинтусов, отделки, облицовки, окон, перил, карниза и обшивки стен увеличивает ваши общие расходы.

* Ориентировочная стоимость найма профессионального маляра. Краска необходима из расчета 2 слоя из расчета 400 SF на галлон.

Получите реальные оценки от ближайших к вам художников.
Посмотреть профи

Стоимость работ по внутренней покраске

Стоимость внутренней покраски составляет от долларов США до 3 долларов за квадратный фут площади покрытия или от долларов США до 3-7 долларов за квадратный фут площади пола.Художники берут от 180 долларов до 650 за покраску комнаты или от от 20 до 50 долларов за час для небольших проектов.

Стоимость работ по внутренней покраске
Измерение Средняя стоимость
На квадратный фут зоны покрытия 1–3 доллара
На квадратный фут жилой площади 3–7 долларов
в час 20–50 долларов

Дополнительные факторы, влияющие на затраты на рабочую силу:

  1. Высота стены
  2. Общая площадь и сложность проекта
  3. Качество используемых красок и материалов
  4. Краски на масляной основе сохнут дольше, что увеличивает рабочее время.
  5. Региональные факторы, такие как накладные расходы и заработная плата
  6. Капитальный ремонт гипсокартона или снятие обоев
  7. Изменение цвета между комнатами
  8. Общее время
Коэффициент скорости

Если маляры взимают почасовую оплату, скорость будет важным фактором ценообразования.Большинство художников покрывают 80–120 квадратных футов плоской поверхности в час, или размером с небольшую спальню. Это после того, как вся мебель будет вывезена и подготовительные работы завершены.

Расчетная стоимость малярных работ
Задача Расчетная почасовая оплата
Подготовка и маскирование 0,5 — 2 на комнату
Перемещение мебели 1-2
Покраска потолка и отделки 1-2 на слой
Покраска стен 0.5 — 1 на слой
Покраска окон 0,5 каждый
Очистка 0,5 — 1
Перемещение мебели назад 1-2

Оценщик затрат на покраску интерьера

При оценке стоимости внутренней окраски первым шагом является измерение всей окрашиваемой поверхности вашего дома или комнаты. В приведенном ниже примере показана комната размером 10 на 12 футов с 8-дюймовым потолком, одной дверью и одним окном.

  1. Измерьте периметр комнаты. — Для комнаты 10 х 12 футов добавьте четыре длины стены.
    10 + 12 + 10 + 12 = 44 ’
  2. Рассчитайте площадь стены — Умножьте периметр на высоту потолка.
    44 × 8 = 352 SF
  3. Вычтите для окон и дверей, чтобы получить зону покрытия. — Вычтите 21 SF на дверь и 16 SF на окно.
    352 — 21 — 16 = 315 SF
  4. Рассчитайте стоимость найма маляра — Маляры берут от 1 до 3 долларов SF за площадь покрытия.
    315 × 1 доллар = 315 долларов и 315 × 3 доллара = 945 долларов
  5. Получите окончательную оценку за комнату — Окончательная цена маляра за комнату 10×12 колеблется в пределах:
    315 — 945 долларов
  6. Подсчитайте, сколько краски вам нужно. — Один галлон краски покрывает до 400 SF. Профессионалы рекомендуют наносить два слоя краски и покупать больше, чем вам нужно.
    (315/400) × 2 = 1,6 галлона

Дополнительные подготовительные работы под покраску

В дополнение к укладке тряпок и клейкой ленты, поврежденные стены могут нуждаться в шлифовке, заплатке, зачистке, конопатке, шпаклевке и ремонте трещин перед покраской.Кроме того, вам может потребоваться установка отделки и плинтуса, замена окон, перемещение мебели или удаление обоев.

Новое строительство Стоимость покраски интерьера

Внутренняя окраска для нового строительства стоит от 2 до 5 долларов за квадратный фут. в зависимости от размера дома, высоты потолков, количества используемых цветов и уровня детализации. Обычно подрядчики красят и распыляют весь домашний интерьер в один цвет.

Стоимость внутренней покраски коммерческого здания

Художники по внутреннему оформлению берут от 2 до 6 долларов за квадратный фут.Смета расходов зависит от объема работы и от того, новое ли это строительство или перекраска.

Вернуться к началу

Сколько стоит краска?

Краска

стоит от 15 до 50 долларов за галлон в среднем и покрывает до 400 квадратных футов за банку. Профессиональные маляры покупают краску на 50% дешевле, чем домовладельцы. Чтобы рассчитать, сколько краски вам нужно, умножьте длину стены на ее высоту и вычтите все двери, окна или неокрашенные области.

Калькулятор стоимости краски

Краски более высокого качества служат дольше и их легче чистить.Всегда покупайте краску самого высокого качества, которую можете себе позволить. Ниже приведены оценки внутренней краски на галлон.

Цены на внутреннюю краску
Марка / блеск Квартира Яичная скорлупа Атлас Полуглянцевая
Valspar 15–55 долларов 23–49 долларов 27–50 долларов 25–52 доллара
Glidden 18–40 долларов 20–40 долларов 23–29 долларов 22–30 долларов
Behr 15–42 долл. США 18–44 доллара 31–45 долларов 20–46 долларов
Бенджамин Мур 43–80 долл. США 43–80 долл. США 40–80 долл. США 43–80 долл. США
Шервин Уильямс 36–43 долл. США 38–45 долларов 39–46 долларов 40–47 долларов

Проконсультируйтесь со специалистами по покраске рядом с вамиПосмотреть профи

Типы красок для стен

Латексная краска и краска на масляной основе — это два основных типа краски на выбор.

  1. Латексная краска обычно используется для отделки стен и потолков, с ней легче работать, она быстро сохнет и обеспечивает долговечность.
  2. Краска на масляной основе хорошо подходит для отделки салона, более долговечна, имеет хорошую стойкость к пятнам и обеспечивает лучшее покрытие. Однако ее сложнее убрать, и она требует больше времени для высыхания.
Краска глянцевая

Внутренние краски бывают пяти видов: плоская, яичная скорлупа, сатин, полуглянцевая и глянцевая.Глянцевые краски стоят дороже, но они отлично подходят для кухонь и ванных комнат и их легче чистить. Плоская или яичная скорлупа лучше всего подходит для спален, холлов и гостиных и скрывает недостатки лучше, чем более глянцевые краски.

Грунтовка для краски

Грунтовка для краски стоит от 10 до 30 долларов за галлон в среднем и обеспечивает равномерное приклеивание краски к поверхности. Для большинства работ требуется грунтовка, особенно если стена была закрашена, на стенах были обои или текстурированная поверхность, или для более резкого изменения цвета.

  • Используйте грунтовку на латексной основе с латексной краской и грунтовку на масляной основе с масляной краской.
  • Пятновыводящая грунтовка обеспечивает устойчивость к образованию плесени и предотвращает просачивание большинства пятен через краску.
  • Комбинированные краски и грунтовки подходят для перекраски в тот же цвет или небольших подкрашиваний.

Сколько краски мне нужно для комнаты?

Один галлон краски покрывает до 400 квадратных футов, чего достаточно, чтобы покрасить среднюю ванную комнату. Для комнаты стандартного размера требуется банок объемом от двух до трех галлонов и краски, чтобы покрыть от 800 до 1200 квадратных футов двумя слоями краски.

Краска для помещения
Размер номера Зона покрытия галлонов
Средний санузел 400 SF 1
Средняя комната 800 SF 2
Большой зал 1,200 SF 3
Гостиная или несколько средних комнат 1,600 SF 4

* Необходимое количество краски зависит от того, сколько слоев вам нужно нанести, пористости поверхности стены и качества краски.

Вернуться к началу

Сколько стоит покрасить комнату самостоятельно?

Средняя стоимость покраски комнаты составляет от 100 до 300 долларов, включая расходные материалы и краску. Покраска интерьера дома своими руками требует времени и требует перемещения мебели, подготовки участка, нанесения краски и уборки. Сравните это с наймом профессиональных маляров по цене от от 300 до 800 долларов за комнату .

Принадлежности, необходимые для покраски комнаты

Расходные материалы для краски стоят от от 50 до 200 долларов в среднем, в зависимости от сложности и размера помещения.Эти элементы также можно будет повторно использовать в нескольких проектах в будущем. Если вы нанимаете профессионального маляра, они обычно приносят материалы.

Расходные материалы, необходимые для покраски комнаты
Арт. Средняя стоимость
Скребок 6–20 долларов
Наждачная бумага 5–15 долларов
Заполнитель 10–20 долларов
Малярная лента 3–10 долларов
Кисти 2–15 долларов
Набор малярных валиков 10–25 долларов
Лоток для краски 2–5 долларов
Падение ткани 5–30 долларов
Лестница 80–300 долл. США
Аренда распылителя краски 30–50 долларов в день

Перед тем, как сделать сделку своими руками, получите бесплатные предложения от ближайших профессионалов.Посмотреть профи

Шаги для рисования своими руками

Вот основные шаги по покраске комнаты своими руками:

  1. Выберите свой цвет (а) — Магазины товаров для дома предлагают образцы, которые вы можете взять домой и протестировать.
  2. Купите материалы — Для каждой работы нужна наждачная бумага, лента, ролики, ветошь, тряпки, щетки, лента и многое другое.
  3. Купите краску и грунтовку — Сначала посчитайте, сколько краски и грунтовки вам нужно. Общее правило — один галлон на 400 квадратных футов площади стены.
  4. Подготовить стены и комнату — Очистить стены. Затем снимите всю мебель, снимите электрические розетки (сначала выключите электричество) и накройте все тканью.
  5. Наклейте малярный скотч. — Заклейте скотчем края углов комнаты, основания, дверей и оконных проемов для создания четких линий.
  6. Смешайте и нанесите каждый слой. — Убедитесь, что помещение хорошо вентилируется, затем следуйте инструкциям на банке с краской, чтобы нанести несколько слоев.Не забудьте грунтовку. При необходимости поправьте плинтусы и подрежьте их.
  7. Очистка — Убедитесь, что вся краска полностью высохла, прежде чем снимать малярную ленту и тряпки.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько берут художники по интерьеру в час?

Художники берут с от 20 до 50 долларов в час в среднем, за специальные проекты, такие как настенные росписи, от от 70 до 100 долларов в час . Большинство профессиональных маляров взимают плату за проект или за квадратный фут, а не за почасовую оплату.

Сколько берут художники за покраску комнаты за квадратный фут?

Художники берут от от 1 до 3 долларов за квадратный фут в среднем за покраску стен в комнате. Увеличиваются затраты на покраску потолка, обшивки, плинтусов и дверей.

Сколько стоит час покраски и декорирования?

Наем декоратора интерьера стоит от 50 до 200 долларов в час для проектирования и надзора за покраской дома. Дизайнеры интерьера помогают выбрать идеальные цвета краски для создания уютной атмосферы.

Сколько стоит покрасить комнату 12х12?

Средняя стоимость покраски комнаты 12х12 составляет от 450 долларов до 950 долларов, в зависимости от того, включаете ли вы потолок, двери и отделку. Для нанесения двух слоев на комнату размером 12х12 требуется около трех галлонов краски.

Сколько стоит покраска комнаты 10х10?

Средняя стоимость покраски комнаты 10х10 составляет от до 700 долларов , в зависимости от того, включаете ли вы потолок, двери и отделку. Для нанесения двух слоев на комнату 10х10 требуется два галлона краски.

Сколько времени нужно, чтобы покрасить интерьер дома?

Среднее время, необходимое для окрашивания спальни среднего размера, составляет от четырех до пяти часов , а для типичной ванной комнаты требуется от двух до четырех часов . Это время включает в себя перемещение мебели, заклейку краев, покрытие пола, подготовку поверхности и уборку. Покраска отделки добавляет от одного до двух часов.

Время покраски комнаты
Зал часов до покраски
Спальня 4-5
Главная спальня 5 — 6
Ванная 2–3
Главная ванная 3-4
Кухня 4-5
Гостиная 5-7
Открытый цокольный этаж 6–12
Отделка и плинтусы + 1-2

Сколько стоит покраска лестничной клетки?

Средняя стоимость покраски лестничной клетки, шпинделей, плинтусов и перил составляет от 15 до 30 долларов за погонный фут лестницы.Более высокие лестничные клетки и труднодоступные места могут потребовать строительных лесов и увеличить общие расходы.

Стоимость покраски подъезда
Высота Стоимость погонного фута
8 ’- 13’ $ 16
13 ’- 17’ $ 20
17 ’- 19’ $ 24
19 ’+ 30 долл. США

Как составить бюджет для покраски всего дома

Рекомендуется ежегодно откладывать 1% от покупной цены вашего дома на будущий ремонт, включая покраску.Чтобы сэкономить на покраске, примите во внимание следующие советы:

  • Красьте только акцентные стены , чтобы изменить внешний вид комнаты за небольшую часть стоимости.
  • Выполняйте подготовительные работы самостоятельно , например, передвигайте мебель, вытирайте пыль и чистите стены, снимая крышки розеток и укладывая ветошь.
  • Сделайте очистку самостоятельно , например, снимите тряпки и переместите все на место.
  • Объедините несколько проектов окраски одновременно, чтобы получить оптовую скидку.
  • Позвольте подрядчикам покупать краску , поскольку они получают ее дешевле и обычно используют высококачественные краски, которые служат дольше.

Остались вопросы? Спросите профессионала в живописи.
Посмотреть профи

Вернуться к началу

Наем профессионального художника

Нанимая художника по интерьеру, проведите исследование, задайте множество вопросов и получите как минимум три предложения от подрядчиков с хорошей репутацией.

Получение цитат по внутренней живописи

  • Найдите ближайших к вам подрядчиков по покраске или спросите рекомендации у друзей, родственников и соседей.
  • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Свяжитесь как минимум с тремя профессионалами, чтобы узнать цены.
  • Всегда узнавайте оценку картины лично и скептически относитесь к низким ставкам.
  • Подтвердите наличие у них лицензии, страховки и опыта.
  • Никогда не платите наличными и заранее продумывайте разумный план оплаты.
  • Получите подробный договор в письменной форме, включая подготовительные работы и очистку.

Помните, что самая низкая ставка не всегда является наилучшей ценой, поскольку они могут использовать дешевые материалы или неквалифицированную рабочую силу.

Вопросы, задаваемые художникам по интерьеру

  1. Как давно вы рисуете?
  2. Актуальны ли у вас лицензия и страховка?
  3. Будете ли вы использовать субподрядчиков?
  4. Сколько малярных работ вы выполнили за последний год?
  5. Могу ли я получить список рекомендаций с контактной информацией?
  6. Какие краски вы рекомендуете?
  7. Несете ли вы ответственность за покраску мебели?
  8. Предлагаете ли вы гарантию или гарантируете свою работу?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных художников по интерьеру:

Получите бесплатные оценки

Сколько стоит покраска комнат?

Калькулятор стоимости внутренней покраски

Типичная стоимость покраски жилых интерьеров колеблется от 950 до 2700 долларов.Стоимость внутренней окраски увеличится, если гипсокартон или гипсовые стены необходимо отремонтировать перед покраской. Узнайте, сколько в среднем может стоить ваш проект рисования в зависимости от вашего местоположения, с помощью нашего калькулятора стоимости рисования. Смета стоимости картины часто включает:

  • Затраты на доставку материалов и оборудования на дом и обратно
  • Затраты на принятие дополнительных мер по защите существующих конструкций, материалов и отделки для предотвращения повреждения вашего дома
  • Время на настройку и очистку, необходимое для завершения всего проекта

Стоимость внутренней покраски за кв.м

Стоимость внутренней покраски за кв.футов колеблется от от до 2 долларов США до 6 долларов США, при этом в среднем по стране немногим более 3 долларов за квадратный фут. Например, стоимость покраски комнаты 20×20 футов может составлять от 800 до 2400 долларов. Стоимость покраски всех стен в доме площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от 4000 до 12000 долларов. Цены на картины могут варьироваться в зависимости от множества факторов, например:

  • Высота потолка: Более высокие стены увеличивают окрашиваемую площадь.
  • Высококачественные краски: Вы можете рассчитывать заплатить больше, если используете дизайнерские краски .
  • Покраска: Тип лакокрасочного покрытия , который вы выберете, повлияет на общую стоимость покраски комнаты.
  • Местоположение: Районы с более высокой региональной заработной платой могут означать для вас более высокую цену.
  • Фактическая площадь покрытия: Для дома с 10 окнами потребуется больше покраски, чем для дома с 15 окнами.

В следующей таблице указана средняя стоимость внутренней покраски на квадратный фут:

кв. Фут Этаж Средняя стоимость Самая низкая стоимость Наивысшая стоимость
500 2000 долларов 1000 долларов 9020 $ 9020 9020 9020 $ 3 000 9020
1500 6000 долл. США 3000 долл. США 9000 долл. США
2000 8000 долл. США 4000 долл. США 12 000 долл. США
3000

9020 9020 9020

3000 9020

8000 долларов 24000 долларов

Средние трудозатраты на покраску помещения

Средняя стоимость рабочей силы для покраски комнаты составляет от 1 до 3 долларов за квадрат, футов в зависимости от проектной площади или от 2 до 7 долларов за квадратный фут в зависимости от фактического пространства в комнате.При стоимости покраски одной комнаты вы можете рассчитывать заплатить от 175 до 675 долларов за весь проект. Для небольшого проекта вы можете рассчитывать заплатить от 20 до 55 долларов в час.

Квартира Стоимость покраски

Средняя стоимость покраски квартиры составляет от 850 долларов до 3 000 долларов, в зависимости от ее планировки и количества спален. Квартира с одной спальней площадью 900 квадратных футов стоит от 850 до 2500 долларов за покраску. Квартира с двумя спальнями и высокими потолками может стоить в среднем от 1000 до 3000 долларов.Чтобы покрасить небольшую однокомнатную квартиру, вы можете рассчитывать заплатить от 700 до 1600 долларов.

Если вы являетесь владельцем квартиры, вы несете ответственность за покрытие всех затрат по проекту окраски. Если вы сдаете квартиру в аренду, домовладелец или владелец могут согласиться оплатить все или часть расходов. Прежде чем заняться рисованием самостоятельно или нанять профессионала, всегда сначала проконсультируйтесь с домовладельцем или владельцем.

Если вы снимаете квартиру, обратите внимание на следующие советы:

  • Если краска отслаивается, арендодатель или владелец могут нести полную стоимость.
  • Ваш домовладелец может быть более склонен оплатить некоторые или все расходы, если вы выберете нейтральные цвета, такие как бежевый, серый или белый, которые увеличивают стоимость недвижимости.
  • Поскольку нейтральная цветовая палитра нравится большинству людей, ваш арендодатель может не помочь с расходами, если вы выберете более яркие цвета.
  • Если вы выполняете малярный проект самостоятельно, ваш домовладелец может согласиться покрыть расходы на принадлежности и материалы.

Средняя стоимость покраски комнаты по размеру

При расчете стоимости покраски комнаты наиболее важным фактором, который следует учитывать, являются квадратные метры.Площадь проекта покраски будет определять стоимость необходимых материалов. Оценивая, сколько краски вам понадобится для работы, имейте в виду, что один галлон краски обычно покрывает около 400 квадратных футов.

Вот базовый обзор средней стоимости покраски комнаты в зависимости от ее размера:

9020 9020 9020 $ 600

Размер комнаты Средняя стоимость Самая низкая стоимость Наивысшая стоимость
10×10 $ 400 200 $ $ 600
12×12 $ 650 $ 400 $ 900
20×20 $ 850 $ 500 $ 1,200

Стоимость покраски комнаты по локации

Определенные особенности, уникальные для каждой комнаты, в конечном итоге повлияют на среднюю цену покраски комнаты.Например, покрасить гостевую спальню свежим слоем краски — огромная разница, чем покрасить кухню, которая часто является самой большой комнатой в доме. Ниже приводится разбивка стоимости покраски комнаты по локациям:

Спальня

Средняя стоимость покраски спальни меньшего размера составляет от 375 долларов до 875 долларов, в то время как средняя стоимость покраски главной спальни составляет от 675 до 1425 долларов. Общая стоимость покраски комнаты будет зависеть от площади в квадратных футах и ​​от того, нужно ли красить отделку, плинтусы и потолок.

Ванная

Средняя цена покраски ванной обычного размера составляет от 175 до 425 долларов, в то время как стоимость покраски просторной основной ванной комнаты колеблется от 275 до 675 долларов. Общая оценка будет варьироваться в зависимости от необходимых подготовительных работ. В общем, покраска ванной комнаты может стоить дороже, потому что это требует дополнительной резки умывальника, плитки и душа.

Кухня

Средняя стоимость покраски кухни составляет от 175 до 275 долларов. Покраска кухни часто является наименее трудоемким процессом окраски, поскольку шкафы, бытовая техника и фартуки занимают большую часть пространства на стене.

Гостиная

Средняя стоимость покраски гостиной составляет 650 долларов США до 2 000 900 долларов США14. Стоимость покраски помещения будет зависеть от высоты потолка и метража помещения. Средняя стоимость покраски прихожей или столовой составляет от 325 до 1000 долларов.

Внутренние затраты на покраску по комнатам Средняя стоимость Самая низкая стоимость Самая высокая стоимость
Спальня 625 долларов 375 долларов 875 425 $
Кухня $ 225 $ 175 $ 275
Гостиная $ 1,325 $ 650 $ 2,000

Весь дом

Стоимость покраски интерьера всего дома составляет от 1000 до 10 000 долларов и более, в зависимости от размера вашего дома.Вот пример средней стоимости покраски интерьера из расчета на квадратный метр:

Покраска всего дома Средняя стоимость Самая низкая стоимость Наивысшая стоимость
1500 квадратных футов $ 6000 $ 3000 $ 9000

$ $ 9000

12000 долларов
2500 квадратных футов 10000 долларов 5000 долларов 15000 долларов

Роспись стен текстуры

Из-за увеличенной площади поверхности текстурированных стен может увеличить среднюю стоимость покраски комнаты до 50%.В то время как галлон краски обычно покрывает 400 квадратных футов площади поверхности, вы можете получить только 225-250 квадратных футов площади поверхности на текстурированной стене.

Сколько стоит краска?

Выбор правильного типа лакокрасочного покрытия решающим образом определит, как будет выглядеть ваша комната после того, как ее покрасят. Вот разбивка средней стоимости краски за галлон в зависимости от типа краски:

9020 9020 9020 $ 9020

Стоимость краски Средняя стоимость Самая низкая стоимость Самая высокая стоимость
Латекс 45 долларов США 20 20 долларов США 70 долларов США
9020 9020 9020 9020 долларов США 9020

Глянцевый $ 70 $ 20 $ 120
Яичная скорлупа $ 32 $ 24 $ 40
Полуматовый

337 9020 9020 9020 9020 $ долл. США

Сделай сам vs.нанять профессионала

Вы можете снизить цену на покраску комнаты или всего дома, если сами справитесь с этой работой. Тем не менее, для выполнения проекта DIY по покраске может потребоваться много работы. Домовладельцы, предпочитающие вариант «сделай сам», могут принять решение, исходя из бюджета и количества времени, которое они должны потратить на свой проект по покраске.

Плюсы и минусы DIY проектов

Плюсы

Несомненным плюсом самостоятельной работы над проектом по окраске является то, сколько денег вы можете сэкономить в долгосрочной перспективе.Если вы возьмете подход «сделай сам» к своему проекту рисования, вы можете рассчитывать потратить около 200-300 долларов на краску и дополнительные материалы. В зависимости от площади и зоны покрытия комнаты вы можете рассчитывать на то, что на выполнение работы потребуется от нескольких часов до нескольких дней. Как правило, для покраски своими руками потребуется:

  • Выбор цветовой палитры
  • Покупка расходных материалов, таких как краска, грунтовка, кисти, брезент и малярный скотч
  • Удаление мебели и других предметов из помещения во избежание повреждений
  • Очистка стен для подготовки их к грунтовке и покраске
  • Снятие крышек розеток и переключателей
  • Обозначение зоны покрытия путем наложения малярной ленты на обшивку, плинтусы, окна и кромку
  • Нанесение двух или более слоев краски

Минусы

Как видите, самостоятельное рисование может занять много времени и усилий.

Previous PostNextNext Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.