Евроремонт квартиры — разновидности и стилевые особенности

Относительно недавно в нашем обиходе стало широко использоваться слово «евроремонт». Это современный тип ремонта, характерный для стран Европы. Если ранее в типичное понятие ремонта зачастую входила побелка стен и потолков, переклейка обоев и покраска поверхностей, то современный евроремонт охватывает всё больше новшеств, технологий и подходов к его выполнению.

По сути своей евроремонт является обычным ремонтом квартиры, с той разницей, что выполнен он по европейским стандартам. Речь о расположении розеток, высоте выключателей, использовании еврооборудования, выбранном стилевом направлении… Кроме того, евроремонт предполагает вызов на дом дизайнера, чего многие советские граждане, разумеется, не делали. А какие ещё факторы говорят о справедливом присвоении вашему ремонту приставки «евро»?

Признаки евроремонта

Выполнение евроремонта неразрывно связано с применением европейских материалов высокого качества, что, конечно же, заметно сказывается на итоговой стоимости проекта. Иногда изменения могут касаться планировки помещения, однако по вопросам смещения и снесения стен следует обязательно консультироваться со специалистами.

Евроремонт не может проводиться без сметы и изначального плана работ. Этот план будет включать в себя проект дизайна или перепланировки, замену коммуникаций, выравнивание поверхностей, прочие мелкие нюансы. Ремонтный проект должен учитывать такие детали, как использование расходных материалов, принципы расстановки мебели в интерьере, обязательства по закупке стройматериалов, наличие особых пожеланий заказчика.

К слову, ремонтная бригада должна затребовать от клиента документ на помещение, чтобы выяснить расположение проводки, канализации, несущих стен и т.д.

Разновидности евроремонта

Можно пролистать множество фотографий евроремонта в Интернете и найти немало внешних сходств между разными проектами. Однако в каждом конкретном случае может отличаться категория выполненного ремонта, и среди них есть 3 основные:

• косметический ремонт. Меняется в основном лишь внешний вид жилища. Главной задачей является освежение дизайна помещения;

• евроремонт среднего класса («средний»). Может выполняться перепланировка, замена дверей/окон, допускается использование дорогих и брендовых материалов, однако такой ремонт не приводит к созданию определённого стиля или стилевого единства. При этом не стоит считать такой ремонт дешёвкой или только лишь подобием евроремонта;

• евролюкс. Этот тип ремонта подразумевает выполнение полного комплекса работ, включающих в себя, в том числе, реорганизацию инженерных систем, полную переделку дизайна, изменение стиля помещения. Эксклюзивное исполнение такого ремонта может иметь совершенно разную стоимость, которая будет зависеть от сложности выполненных мероприятий и их количества. В этом случае не допускается даже незначительная оплошность, даже минимальные отклонения от плана — именно это и характеризует качественный евроремонт. Помните: высококачественные материалы требуют профессионального подхода со стороны специалистов, поэтому евроремонт не может быть дешёвым удовольствием.

Стилевые особенности евроремонта

С появлением евроремонта поменялись многие взгляды на оформление жилищ. Безугловые стены, многоуровневые или натяжные потолки, разные варианты подсветки, карликовые деревья, статуи, арки и колонны (если позволяет площадь) — все эти элементы быстро вошли в моду и чётко указывают на наличие евроремонта. В ходе перепланировки создаются иллюзии перегородок в виде перетекающих стен, что образует эффективные границы между комнатами.

Профессиональный евроремонт подразумевает соответствие характера, взглядов и интересов владельца жилища выбранному стилю ремонта, используемым материалам и дизайнерским решениям. Некоторые предпочитают всё классическое, другие без ума от японских стилей, третьи отдают свой выбор агрессивным цветовым гаммам и переливам, четвёртые стремятся подчеркнуть свой высокий статус, задействуя в интерьере как можно больше элементов роскоши. Популярными стилями евроремонта являются дзен, барокко, модерн, hi-tech.

Кому доверить выполнение?

Многие излишне экономные заказчики прибегают к услугам мастеров, которые не имеют правильного представления о порядке работ по евроремонту, обладают недостаточным опытом для поиска лучших решений в каждом отдельном случае, а знания их получены не путём продуктивного обучения, а из собственной практики, не всегда удачной. Крупные фирмы и строительные организации проводят специализированное обучение персонала правилам евростандартов, поэтому такие специалисты обладают всеми необходимыми знаниями для обеспечения должного результата ремонтных работ.

Особенности евроремонта квартиры в новостройке

Квартира в новостройке сразу после покупки обычно не подходит для полноценной эксплуатации как место для постоянного проживания, так как обычно имеет только входную дверь, окна, ровный пол и голые стены. В основном застройщики продают квартиры либо только с черновой отделкой, либо даже без нее, и все проблемы с проведением ремонта автоматически падают на плечи новых хозяев. Бывают случаи, когда предлагают квартиры и с чистовой отделкой, но качество такой отделки оставляет желать лучшего. Одним из самых востребованных видов ремонта на сегодняшний день является евроремонт, предполагающий применение самых современных материалов и технологий, и в случае с квартирами в новостройках такой ремонт имеет несколько особенностей.

Основные особенности

Как правило, квартиры в новостройках не нуждаются в замене электрической проводки, труб, системы отопления, канализации, благодаря чему стоимость евроремонта будет существенно ниже, чем в случае с квартирой из вторичного фонда. Таким образом, евроремонт в новостройке может состоять из следующих работ:

• Перепланировка помещений – демонтаж стен и обустройство перегородок;
• Создание стильного дизайна в выбранной цветовой палитре с применением современных материалов;
• Замена дешевой сантехники на ту, которая соответствует европейским стандартам качества;
• Замена и установка входных и межкомнатных дверей;
• Чистовая отделка стен путем покраски, поклейки обоев или нанесения венецианской штукатурки;
• Обустройство полов: укладка паркетной доски, ламината, керамической плитки.

Что необходимо учитывать

Рекомендуется начинать ремонт только после того, как здание даст усадку. Этот процесс может негативно отразиться на уже выполненных работах, вследствие чего ремонт придется проводить повторно. И именно из-за этого факта многие застройщики и не занимаются чистовой отделкой квартир. Евроремонт – это достаточно большой объем работы, который стоит доверить только профессионалам. Наиболее оптимальным решением будет обратиться в компанию, которая выполняет евроремонт под ключ. Этот вариант гораздо выгоднее по сравнению с поиском и привлечением разных специалистов для выполнения разных видов отделочных работ, кроме того заказчик автоматически получает гарантию на весь ремонт в целом.

Евроремонт квартир в новостройках Москвы

Компания «Формула Ремонта» предлагает вашему вниманию услуги по выполнению евроремонта на любых объектах. Мы работаем по всей Москве и Московской области, и гарантируем:

• Доступные цены;
• Высокое качество ремонта;
• Профессиональный подход;
• Долговечный результат.

В чем особенности евроремонта?

Вы, наверное, неоднократно слышали такое понятие «евроремонт». Чем же он отличается от обычного ремонта? В чем же его особенности? На самом деле ничего такого, отличающего его коренным образом от обычного ремонта, нет. Иногда подразумевается, что евроремонт должен составляться по профессиональному проекту дизайнером. Основное отличие – качество, как материалов, так и выполнения работ по ремонту.

Само определение «евроремонт» вошло в обиход как качественный противовес старому советскому виду ремонта. После евроремонта должен полностью поменяться дизайн помещения, приобретя единство стиля и обретя новое качество.

Итак, на самом деле евроремонт ни что иное, как некая условность, но в понимании обычных людей это обязательно пластиковые окна и новые двери из массива. Сантехника в квартире также должна быть высококачественная и только новейших моделей. Особенно популярные – хромированные краны и ручки. Напольным покрытием в ванной комнате должна служить качественная керамическая плитка. Помещение так же должно иметь подвесные потолки (или из гипсокартона, но сделанные очень качественно), желательно многоуровневые. На таком потолке должна быть подсветка, желательно из точечных источников света. Стены оклеиваются не обычными обоями, а под покраску. Лучше – декоративная штукатурка. В жилых комнатах пол дожжен быть из ламината или паркета.

А теперь давайте разберемся, сможем ли мы самостоятельно сделать в своей квартире евроремонт? Ведь их выделяют целых три вида: класс «эконом», «стандарт» и «люкс».

Для класса «эконом» необходимо заменить напольное покрытие более качественным (ламинат), межкомнатные и входные двери заменяются более современными образцами. Стены так же требуют особого внимания. Здесь необходимо качественно их выровнять, добиться строгой вертикальности. В санузле предполагается сделать полную перестройку, заменив всю старую сантехнику, потолки, напольное покрытие.

Для класса «стандарт» остаются все детали эконом-класса. Добавляется возможная перепланировка квартиры, устанавливаются подвесные потолки. Дверные проемы можно сделать в виде арок. Так же планируется замена старой проводки, так как новая техника требует большей мощности. Заменяются так же трубы водопровода и канализации. Обогревательные радиаторы устанавливаются нового типа.

Самый дорогой тип евроремонта – класс «люкс». Производиться полная перепланировка квартиры, полностью заменяются все коммуникации без исключения. После такого капитального ремонта его можно будет использовать сразу. Иногда евроремонт класса «люкс» называют ремонтом «под ключ».

Все виды работ, описанные для каждого типа евроремонта, могут потребовать от вас знаний и навыков в строительстве. Если же вы не сомневаетесь в своих способностях, то сделать себе евроремонт «эконом» класса или класса «стандарт» для вас не будет проблемой. Но если вы сомневаетесь, то доверьте это дело хорошим специалистам.

• Создаем освещение для ванной комнаты!
• Устанавливаем межкомнатные двери самостоятельно!

Евроремонт: особенности, стандарты, ошибки

Любой когда-то свежий ремонт постепенно ветшает и требует обновления. Но вот как приводить квартиру в порядок, какие работы производить: сделать лишь косметический ремонт, замахнуться на капитальный или же выбрать евроремонт. Все эти понятия, хоть и имеют некоторые общие стороны, все же подразумевают немного разный набор проводимых работ и разные стандарты.

О евроремонте не слышал разве что ленивый, только вот не все правильно понимают, что же именно кроется под этим названием. К сожалению, многие до сих пор считают, что наличие в квартире обилия гипсокартона, перегородок из него, арок и прочих конструкций, дополненных точечным освещением и стальными дверями – это и есть такой качественный, солидный и стильный евроремонт. В это определение стоит внести некоторые корректуры.

Что такое евроремонт?

Евростандарты к жилым домам начинают применяться еще при строительстве и сдаче дома в эксплуатацию, только вот они несколько жестче, чем аналогичные отечественные. Первое, чем отличается западный дом, который сдается в эксплуатацию, — это отсутствие какой-либо отделки и сантехники. И это не жадность, просто именно в таком виде все нюансы постройки видны лучше всего. У нас же дома сдаются уже с отделанными стенами, потолком и полом, установленной сантехникой, ведь так, с помощью слоя штукатурки и обоев, например, легче скрыть неровность стен, да и выбранная отделка и сантехника, как правило, сразу заменяются. Кстати, по поводу ровности стен евростандарт говорит, что отклонение может быть не более 8 мм на каждые 3 метра стены. При этом угол соприкосновения стен должен быть четко 90 градусов, и не градусом меньше или больше, если же, конечно, дизайном не предусмотрено другое решение. Коммуникации выполняются из стальных или медных труб, в то время как у нас пластиковые трубы – более распространенный вариант. Проводка зашивается в гофрошланг и есть нормы, регулирующие количество автоматов в электрощите. Именно с таких стандартов начинается евроремонт. Идем дальше.

Наше понимание евроремонта часто в корне не верно, а европейцы часто воспринимают наш вариант как безвкусный и экономически не выгодный. На родине евроремонта, в Европе, под ним подразумевают только лишь соответствие порядка и качества выполнения ремонтных работ принятым и действующим стандартам. Вот и все, и ни о каком типе отделки или освещении речь не идет. Перед проведением ремонта обговариваются используемые правила, а вот если исполнитель предлагает вам ремонт с обилием гипсокартона, то стоит задуматься, что никакой это не евроремонт.

Какими стандартами пользоваться?

В Евросоюзе множество стран, где есть собственные требования к проведению ремонтных работ, есть и общее для всех законодательство, от которого страны не должны отклоняться. Но все эти нормы прописаны, как правило, на иностранном языке. Если вас это не пугает, то можно смело переводить и требовать от исполнителей соответствующих работ. Можно же провести неплохой ремонт и по одному из отечественных стандартов — СНиП 3.04.01-87. Там есть определения и требования к «высококачественной отделке», а сравнив требования к ней с простой или улучшенной отделкой, сразу становится понятен уровень. Высококачественная отделка впритык приближается к европейским нормам.

Современный евроремонт можно охарактеризовать как продуманный до мелочей, максимально комфортный и эстетичный для хозяев, безопасный и выполненный по всем нормам, требованиям и с использованием новейших технологий. Поэтому при его проведении лучше всего начинать с дизайн-проекта, где будет учтено все до мелочей: от количества и размещения розеток до модели и расположения дивана. Это должно быть не только красивое, но и очень комфортное и практичное жилье, где каждая вещь на своем месте и нет ничего лишнего: продуманное количество и расположение светильников и розеток, расположения каждой зоны в кухне и т.д.

Ошибки при проведении евроремонта

Именно отсутствие проекта и становится главной ошибкой при проведении евроремонта. И если при организации косметического и капитального бывает достаточно и общей концепции будущего помещения, то ремонт данного класса нуждается в строгом планировании. Поэтому исполнителю понадобится проекты на перепланировку, на новый дизайн и на электрику.

Часто встречаются ошибки именно с коммуникациями. Так, раковины, унитазы и ванны нельзя слишком далеко располагать от канализационного стояка, но если уж этого не избежать, то нужно учесть правильный угол наклона, чтобы не образовывались засоры. Ошибки, связанные с отоплением, — это тема для еще одной статьи: переносить радиаторы отопления не рекомендуется вообще, так как устройство новых отверстий под трубы в стенах может нарушить их надежность, да и расположение батареи под окном считается одним из самых правильных, так как именно там нагретый воздух отсекает холодный от проникновения в квартиру. Газовые трубы часто хотят спрятать в стенах, однако делать этого не стоит – при любых неполадках придется просто раскурочить все стены.

Ошибки часто случаются и с полом, потолком и стенами, и причина тут все та же – отсутствие точного проекта, где будет показано размещение всех бытовых предметов. Вот и выходит, что на новую гипсокартонную перегородку вы не сможете повесить шкафчик, поэтому все нужно хорошо продумать заранее и показать команде исполнителей ремонта.

Примерно так же обстоит дело и с напольным покрытием: так, если вы точно знаете, что нужно выровнять пол, то такое задание стоит исполнять только после того, как окончательно выбрано напольное покрытие, а не оставлять решение на тот период, когда уже все будет готово. Дело в том, что высота стяжки под разную отделку разная: под паркет, например, ниже, а под плитку – выше, а переплачивать за перевыполненную работу, а потом за ее переделку не хочется. Ну и, естественно, выбирая отделочные материалы, стоит несколько раз подумать, насколько они подходят для данного помещения не только эстетически, но и функционально, так как евроремонт и комфорт – понятия неразделимые.

особенности, этапы, стандарты в 2021 году

Многие, используя термин «евроремонт», подразумевают самую высококачественную отделку поверхностей стен, полов и потолков. Однако любой косметический или капитальный ремонт тоже делается с упором на использование хороших материалов, приглашение профессионалов. Чем же европейский отличается от простого? Как на глаз определить, что перед тобой образец высокого европейского качества? Какие строительные технологии или дизайнерские приемы используются? Обо всем этом, и немного больше, рассказано ниже.

Что такое евроремонт?

Под названием евроремонт понимается косметический ремонт квартир, домов, который выполняется в соответствии с европейскими стандартами. Это довольно условное название включает целый комплекс понятий. Они связаны с качеством использованных материалов, отделочных работ. В плане дизайна интерьера современные жилые помещения имеют разные стили, которые невозможно свести в единые узкие строгие рамки.

Главным отличием, несомненно, является вовлечение экспертов для разработки дизайн-проекта, соответствующего евростандартам, и выполнения необходимых манипуляций. Особое внимание уделяется прокладыванию или замене электропроводки, инженерных коммуникаций, оформлению оконных, дверных проемов, способам нанесения чистовой отделки стен, потолков, пола и прочее.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Но главные акценты — предельная функциональность пространства, комфортность, безопасность жилища, обеспечение резистентности к агрессивным воздействиям среды, возможность экономии на ресурсах.

Этапы проведения евроремонта

1. 
   Разработка дизайн-проекта интерьера дипломированным дизайнером. На этом этапе учитывается не только стиль интерьера, но и определяется схема прокладки коммуникаций, расстановки мебели, прочее.

2. 
   Составление плана ремонтных, сантехнических, электромонтажных работ.

3. 
   Составление схем водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, пожарной безопасности жилого пространства.

4. 
   Подборка строительных, облицовочных, отделочных материалов.

5. 
   Составление сметы.

6. 
   Выполнение необходимых работ, сдача в эксплуатацию объекта.

Реализованный дизайнерский проект

На всех этапах дизайнеры тесно взаимодействуют с заказчиками. Это полностью обеспечивает условия комфортабельности, функциональности, безопасности жилища, прислушиваясь к пожеланиям клиента. Благодаря современным компьютерным программам заказчик подбирает оттенок стен, потолков, мебели, попробует разные варианты расстановки мебели, текстиля. До начала ремонтных работ, если необходимо, он привносит изменения в проект.

Стандарты евроремонта

Важно! Особенностью евроремонта является отсутствие строго очерченной стилистической направленности. Главное добиться идеальной гармонии функциональной нагрузки интерьера, его комфорта и новизны для создания позитивного психоэмоционального состояния всех проживающих лиц, независимо от их возраста.

К процедурам евроремонта относят:

1. 
   Перепланировку пространства.

2. 
   Замену и/или модернизацию системы отопления, вентиляции, кондиционирования.

3. 
   Оформление подпотолочного пространства, установку многоуровневых потолков.

4. 
   Сооружение/снос стен, перегородок.

5. 
   Укладку напольного покрытия.

6. 
   Обустройство арок, ниш.

Многие люди живут в домах, построенных в советское время, когда ценилась скромность во всем, включая размеры квартир. Для того чтобы сделать эти жилища уютными, необходимо сделать перепланировку.

Внимание! Это процедура требует обязательного получения разрешения на такие манипуляции. Незаконные действия чреваты большими проблемами не только с представителями соответствующих госорганов, но и повышенным риском нарушения точек опоры и нагрузки здания, обрушений.

Источник: onipoteka.ru

Получение подтверждающих документов довольно хлопотно, поэтому немногие компании легко берутся за такие заказы.

Обслуживание бывает трех категорий:

1. 
   Косметический – выполняется, чтобы освежить дизайн помещения и касается только внешних изменений пространства.

2. 
   Стандарт – перепланировка, замена окон, дверей.

3. 
   Евролюкс – перепланировка, замена или переоборудование инженерных систем, изменение дизайна пространства. Только этот вариант является подлинным евроремонтом. Даже если в первых двух случаях применяются брендовые, дорогие стройматериалы, их нельзя назвать евролюксом.

Технический регламент проведенных работ содержит много профильных требований, которые не известны простому обывателю. Но как узнать, что подрядчик действительно выполнил все в соответствии со стандартом? Для этого при приеме работ нужно быть внимательным и все как следует осмотреть:

1. 
   Стены должны быть идеально ровными, гладкими.

2. 
   Не допускаются зазоры между плинтусами и стеной, карнизами, наличниками.

3. 
   Межкомнатные двери установлены вертикально, не закрываются/открываются самопроизвольно.

4. 
   Швы керамической плитки должны быть ровными, совпадать в вертикальном и горизонтальном отношении.

5. 
   Затирка равномерная, одинаковая, без комков или шероховатостей.

6. 
   Сантехника, трубы водоснабжения, канализации герметичны, без протечек, а коммуникации закрыты в стене, перегородках или фальш-стене.

7. 
   Выключатели располагаются на уровне свободно опущенной руки, а розетки немного выше плинтуса. Электропроводка прокладывается таким образом, чтобы каждый электроприбор имел собственный источник питания, а хозяин не пользовался тройниками, удлинителями. Поэтому на этапе создания проекта надо строго обозначить, какая техника и где будет находиться.

На заметку! Все должно быть идеально подогнано друг к другу. Даже отклонение в один миллиметр на рисунке обоев уже является признаком некачественного евроремонта.

Источник: i0.wp.com

Евроремонт или комплексный ремонт – что лучше?

Комплексный ремонт бывает разных видов, но направлен на выполнение целого ансамбля отделочных работ для реконструкции или восстановления эксплуатационных параметров жилья. Он характерен для построек с историей, которые нуждаются в капитальном ремонте с обязательной заменой инженерных систем, проведении сложных электромонтажных работ. Он также включает демонтаж имеющейся отделки, снос или возведение перегородок, выравнивание полов, стен, потолков, чистовую отделку, установку сантехнических приборов и прочее.

Евроремонт нужен для нововозведенных объектов, где не нужно проводить демонтаж старых конструкций и систем. Главным условием является профессиональная разработка проекта дипломированными строителями, высокое качество используемых материалов, проведенных работ, применение инновационных технологий для комфорта и безопасности объекта. Евроремонт также может проводиться в старых домах, но перечень услуг будет длиннее, а стоимость выше.

Оба вида строительных процедур требуют профессионального подхода и обеспечения высокого качества. Если они будут выполнены опытными экспертами, то видимой разницы между ними практически не существует.

Заключение

Главным условием любого ремонта, будь то европейский, комплексный, капитальный или косметический, является качество и безопасность, а это может обеспечить только бригада строителей. Качество достигается только взаимодействием всех работников, работающих по единому плану, согласовывающих свои действия на всех этапах.

Похвастаться этим может далеко не каждая компания. Но результатом правильного выбора станет идеальное жилище, каждая минута в котором будет приносить удовольствие.

Особенности евроремонта, его основные виды

Содержание статьи:

Очень часто в последнее время можно услышать не просто слово «ремонт», а «евроремонт». В чем же отличия?

Понятие евроремонта

Каждый человек хочет, чтобы его квартира (дом) была красивой и уютной. Евроремонт — лучшее решение в данном вопросе. Для этого используются новейшее оборудование и технологии. При таком типе ремонта меняется все — проводка, трубы канализации и отопления, производится перепланировка комнат и так далее.

При евроремонте недостаточно просто переклеить обои. Необходимо произвести отделку стен и потолков, причем необязательно делать их однотоными. То же самое касается и пола. Возможны варианты напольного покрытия со ступеньками, потолков разных уровней, комбинирование цветов и текстур.

Всю старые столярные изделия — плинтуса, двери, окна — заменяют на новые. Часто можно наблюдать вместо стандартных дверей — изысканные арки или перегородки.

Важно понимать, что качественный евроремонт сможет воплотить от и до только опытный дизайнер. Такой специалист может в короткие сроки и максимально правильно подобрать цвета, фактуры элементов интерьера. А так же знает, как правильно расставить в помещении мебель, расположить светильники, дополнить дизайн другими деталями — шторы, скатерти, декор и так далее.

Первое, с чего начинает каждый дизайнер, это составление проекта. В нем должен быть виден не только окончательный результат, который ожидает заказчик, но и такие мелкие детали, как замена проводки электричества, труб водоснабжения и канализации, новая вентиляции.

Очень часто владельцев не устраивает расположение комнат в их помещениях. Поэтому на плечи дизайнера так же ложится задаче по грамотной перепланировке квартиры или дома. Это позволяет максимально комфортно разместить все необходимые детали интерьера и мебель в пространстве, создать отдельные зоны для отдыха, сна, работы и приготовления пищи. При этом нужно грамотно все оформить и спланировать, чтобы в дальнейшем не возникло никак «подводных камней». Одним из них является разрешение на перепланировку, которое без помощи специалиста оформить очень проблематично.

Еще одним помощником при евроремонте является прораб. Его работа напрямую зависит от утвержденного проекта. На его основании составляется смета для ремонта, в которой указывается не только количество строительных материалов, но и их стоимость.  

Классификация евроремонта по степени сложности

Конечно, такая разновидность ремонта не может быть однотипной. Поэтому выделяю три подкласса, названия которых могут быть различными. Стандартные их обозначения такие:

1. Эконом-класс — самый быстрый и дешевый вид ремонта, при котором не производится перепланировка помещения. Так же сюда не входят замена проводки, труб и вентиляции. То есть основным направлением евроремонта эконом — это обработка стен и потолка перед их последующей покраской или оклейкой обоев. Меняется покрытие пола. Это может быть ламинат, линолеумили кафель. Так же возможна замена сантехники и мебели, плинтусов, окон и дверей. Все чаще пользователи стараются заменить деревянные детали интерьера на пластиковые, так как он это является более дешевым материалом.
2. Класс стандарт — ремонт, при котором наиболее хорошо сочетается понятие «цена-качество». Сюда входит замена всех коммуникаций, проводки, сантехники, перепланировка комнат, ремонт балкона или лоджии.
3. Ремонт от «Ремонт Люкс» — самый дорогостоящий тип, при котором заказчик требует от своих дизайнеров самых уникальных решений — мозаика на полу и стенах, установка оригинальных светильников и так далее. При этом часто производится евроремонт отдельных комнат, а не только квартиры в целом.

Евроремонт и его особенности. Ремонт своими руками

Евроремонт — это одна из разновидностей ремонта квартир, производимый по европейским технологиям с использованием современного оборудования. При евроремонте  предусматривается полная замена канализации, электропроводки и труб системы отопления. Также производится качественная отделка стен, потолков и при необходимости — перепланировка квартиры.

В ремонт включается замена старого напольного покрытия на новое. Устанавливаются межкомнатные двери, арки, перегородки и сложные, но устойчивые конструкции потолков. Важную роль от начала и до конца во всем этом процессе играет профессиональный дизайнер по интерьеру.

Никто лучше дизайнера не сможет правильно оформить цветовую и световую гамму квартиры. Дизайнер поможет правильно расположить объекты в квартире, подберет правильную цветовую гамму для всех этих предметов.

Для начала необходимо составить проект, в котором будет указано не только визуальное оформление будущей квартиры, но и такие вещи, как электропроводка, мебель, система водоснабжения и вентиляции помещения.

На плечи дизайнера падает очень ответственная миссия по грамотной организации жилого пространства квартиры.  Иногда происходят такие вещи, что при проектировании функциональные зоны квартиры не совпадают с изначальным проектом. В таких случаях необходима перепланировка квартиры.

Сегодня крайне сложно обойтись без перепланировки квартиры. Но серьезные фирмы по евроремонту, как правило, берут эту проблему на себя. Они очень грамотно и профессионально оформят все необходимые разрешения на перепланировку квартиры.

Эти документы имеют большую важность и предотвратят нарушение норм строительства и правил. А также требования противопожарной безопасности и сбоев инженерных систем, и конструкций.

Дизайнер пока идет ремонт постоянно консультирует прораба. Прораб решает все вопросы с соседями и ЖКХ. Контролирует весь процесс ремонта и доставки строительных материалов.

По степени сложности евроремонт можно разделить на три класса: эконом, стандарт и люкс. Названия этих классов у разных специалистов могут быть свои. Однако мы перечислили общепринятые.

Эконом — это, наверное, самый быстрый и простой тип ремонта. Здесь не предусматривается перепланировка квартиры, смена электропроводки и  коммуникаций. В этот класс ремонта входит только отделка стен и потолков, наклеивание обоев и замена санузла.

Также проводятся такие работы, как выравнивание и покраска стен и потолков. На пол стелется паркет или кафель, ламинат или ковролин. Проводится установка напольных и потолочных плинтусов. Дополнительно устанавливаются выключатели и розетки.

Класс стандарт — этот вид ремонта самый распространенный. Здесь производится перепланировка, замена электропроводки, причем полностью, замена систем канализации и отопления. Можно запланировать систему кондиционирования, установку теплого напольного покрытия, замена сантехники, установка душевых кабин, отделка и остекление балконов, и укладку паркетной доски.

Класс ремонта люкс — это, пожалуй, высший пилотаж. Тут исключены все погрешности при ремонте. Можно смело воплощать в жизнь самые нестандартные дизайнерские решения. Конечно, сюда входит и перепланировка. Делается дизайн каждой комнаты отдельно, возможность укладки художественного паркета или мозаики.

Важной частью элитного ремонта является сама подготовка такого ремонта. Будет лучше доверить такой ремонт профессионалам с хорошим стажем. Нужно помнить, что не стоит доверять ремонт квартиры сомнительным фирмам, лучше отдать предпочтение уже проверенным компаниям, специализирующимся в сфере евроремонта.

10 функций дизайна и ремонта, необходимых каждому дому в 2021 году

Удвоение на островах

4/10

Фото: HGTV Canada

Зачем довольствоваться одним кухонным островом, если можно их два? От многоуровневых двухуровневых кухонных островов до двойного родственного дизайна — двухфункциональные острова на самом деле являются ультрапрактичной идеей ремонта. Люди проводят много времени на кухне, поэтому выделив один остров для подготовительного пространства (с такими функциями, как раковина, посудомоечная машина или хранилище) и второй остров для случайных сидений — как Property Brothers красиво продемонстрировать здесь — имеет большой смысл.

По теме: Backsplash, Плитка, Мебель: 15 главных тенденций в кухне на 2021 год < / а>

10 элементов дизайна и ремонта, которые необходимы каждому дому в 2021 году

Удвоение на островах

ФОТО 4 из 10

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

Зачем довольствоваться одним кухонным островом, если можно их два? От многоуровневых двухуровневых кухонных островов до двойного родственного дизайна — двухфункциональные острова на самом деле являются ультрапрактичной идеей ремонта.Люди проводят много времени на кухне, поэтому выделите один остров для подготовительного пространства (с такими функциями, как раковина, посудомоечная машина или место для хранения) и второй остров для случайных сидений — как Property Brothers красиво продемонстрировать здесь — имеет смысл.

По теме: Backsplash , Плитка, Мебель: 15 главных кухонных трендов на 2021 год

Фото: HGTV Canada

В поисках домашнего Рино? Это те функции, которые вам понадобятся в 2021 году (и в будущем)

Стильная раковина

6/10

Фото: Splashes Bath & KitchenИсточник: splashesonline.ком

Когда вы ремонтируете кухню, дело не только в шкафах и прилавках. Модернизация раковины может кардинально обновить внешний вид комнаты, предлагая при этом ключевые функциональные преимущества, такие как долговечность и долговечность пространства. Бланко Performa Cascade 1.5 Bowl Undermount Silgranit >, например, изготовлен в Канаде из высококачественного гранитного композитного материала, устойчивого к нагреванию, царапинам и пятнам.Раковина, доступная в семи цветах, придаст вашей кухне роскошный вид, при этом невероятно прочная и долговечная.

По теме: Кухни, достойные зависти, заставляющие нас немедленно обновить наши собственные кухни

Ремонт дома Рино? Это те функции, которые вам понадобятся в 2021 году (и в будущем)

Стильная раковина

ФОТО 6 из 10

ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —

Когда вы ремонтируете кухню, дело не только в шкафах и прилавках.Модернизация раковины может кардинально обновить внешний вид комнаты, предлагая при этом ключевые функциональные преимущества, такие как долговечность и долговечность пространства. Бланко Performa Cascade 1.5 Bowl Undermount Silgranit >, например, изготовлен в Канаде из высококачественного гранитного композитного материала, устойчивого к нагреванию, царапинам и пятнам. Раковина, доступная в семи цветах, придаст вашей кухне роскошный вид, при этом невероятно прочная и долговечная.

По теме: Кухни, достойные зависти, заставляющие нас немедленно обновить наши собственные кухни

Фото: Splashes Bath & Kitchen Источник: splashesonline.com

Основные характеристики высококачественного ремонта дома

Если у вас есть средства для проведения высококачественного ремонта вашего дома в Портленде, штат Орегон, уделите достаточно времени мечтам о роскоши, которую вы могли бы включить.А затем начните расставлять приоритеты в своем списке функций, чтобы определить, какие из них будут важны для вашей модернизации. Конечно, список у всех будет разный, в зависимости от образа жизни, семейного положения, интересов и бюджета. Вот некоторые функции, которые появятся в большинстве списков, и еще несколько экстремальных вариантов, которые подойдут не всем.

1. Роскошный главный люкс

Начнем с главной спальни и ванной. Поскольку вы будете проводить там так много времени, вы должны чувствовать себя счастливыми, комфортными и побаловать себя.В спальне должны быть аккуратно расставлены окна для прекрасного вида и естественного света. В нем может быть зона отдыха и, возможно, утренний бар. Лучшие идеи переделки спальни — это вместительная гардеробная и гардеробная, а также ванная в стиле спа.

Если вы любите замачиваться, обязательно возьмите с собой ванну для замачивания, но не беспокойтесь, если это модное дополнение, которым вы редко пользуетесь. Стеклянная душевая кабина с несколькими насадками для душа обычно занимает одно из первых мест в списках домовладельцев, и не стоит забывать об отдельных раковинах и туалетных столиках, большом количестве места для хранения вещей и тепле в полу.Другие возможные предметы роскоши включают полотенцесушители и элитные туалеты. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о том, как добавить ванную комнату, и о том, что необходимо.

2. Креативные детские комнаты

Мама и папа — не единственные, кто может извлечь выгоду из качественного ремонта дома. Детям нравится иметь веселые, уникальные и супер креативные комнаты. Это большая часть переделки высокого класса — вам не нужно делать то же самое, что и все остальные. Приложив немного дополнительных размышлений, планирования и творчества, вы можете создать спальню, которую ваши дети никогда не забудут.

Вот лишь несколько идей, которые показывают, насколько веселыми и уютными могут быть детские спальни. Вы можете адаптировать эти идеи к личностям и интересам ваших детей. Или вы можете просто использовать эти идеи как трамплин для других идей.

Встроенная двухъярусная кровать

Вот пример детской спальни, которая больше, чем спальня. Хозяева построили двухъярусную кровать в одном конце комнаты. Дети забираются на «дерево», чтобы лечь в постель. В спальной зоне также есть встроенные книжные полки для хранения в ночное время всего, что захочет ваш ребенок.Область под кроватью можно закрыть шторами, чтобы создать отдельное личное пространство для чтения или просто побыть одному.

Доска стены

Мы все видели мультфильмы, в которых дети попадают в беду из-за того, что рисуют на стенах. Что, если бы вы действительно могли поощрить молодого художника в вашей семье рисовать и писать на стенах его или ее комнаты. Это простой (и относительно недорогой) способ индивидуализировать спальню вашего ребенка. Они могут «украсить» его так, как захотят (убедитесь, что в комплекте имеется достаточный запас цветного мела).Еще одно преимущество заключается в том, что вы можете оставлять ребенку на ночь заметки, которые будут приветствовать его, когда он проснется.

Это всего лишь пара иллюстраций того, как можно превратить обычную комнату в восхитительную и веселую спальню, которая стимулирует воображение вашего ребенка.

3. Главный вход

Посетители вашего дома должны чувствовать себя так, как будто они прибыли в особенное место, когда они входят. Впечатляющий просторный вестибюль со сводчатым потолком часто имеет парадную лестницу, ведущую на второй этаж, если она у вас есть.

Домовладельцы иногда так сильно обращают внимание на привлекательность бордюра и жилые помещения, что забывают о важности этого первого впечатления. Когда вы входите в свой дом, он плохо освещен? Тесно, особенно в холодную погоду? Вы постоянно находите беспорядок в подъезде, когда вы должны видеть приятный дизайн? Расширение прихожей или добавление окон может быть идеальным решением.

4. Одноуровневый

Часто переделка предполагает добавление места на втором этаже, но это не обязательно.Дом на одном уровне имеет много преимуществ, включая простоту внешнего обслуживания, лучшее регулирование температуры во всем доме и самый большой плюс: нет лестниц для людей с ограниченной подвижностью, с которыми можно было бы бороться.

Есть много способов расширить один уровень, даже если на вашем участке мало места для строительства. Помимо увеличения жилого пространства на открытом воздухе, вы можете подумать об установке слуховых окон сарая, чтобы сделать крутой скат крыши более просторным внутри. Вы можете заметить большую разницу во внутреннем пространстве, даже если оно находится на потолке.В противном случае выпуклость может добавить к вашему дому 50 или 100 квадратных футов без значительного изменения внешней площади вашего дома. Это может быть именно то пространство, которое вам нужно, чтобы расширить кухню или другую комнату, которая кажется вам слишком маленькой. Взгляните на эту реконструкцию в Роли-Хиллз, чтобы получить больше вдохновения в стиле ранчо.

5. Универсальный дизайн

Вся идея универсального дизайна заключается в том, что, хотя он облегчает жизнь пожилым людям и людям с ограниченными физическими возможностями в доме, он также улучшает качество жизни любого человека с любыми физическими возможностями.Универсальный дизайн проявляется в виде более широких дверных проемов и холлов, клавишных выключателей, дверных ручек, беспороговых душевых и дверных проемов, дополнительного (но регулируемого) освещения, а также столешниц и туалетных столиков разной высоты.

В зависимости от ваших планов на будущее вы можете сделать все пространство более комфортным и более легким для передвижения. Например, вы можете заменить весь пол в доме на гладкую, легкую в уходе и чистке поверхность, устойчивую к скольжению. Если вы хотите состариться на месте, это может быть отличной возможностью изменить дизайн всего домашнего интерьера в соответствии с вашими предпочтениями.Это включает в себя создание открытых пространств со стратегическим использованием освещения, чтобы минимизировать блики и тускло освещенные области.

6. Высокие потолки

Если вы жили в старом доме, который был построен до того, как потолки высотой 8 футов стали стандартом, вы знаете, как потолок высотой 9 футов улучшает ощущение комнаты. При реконструкции у вас может быть возможность включить эту желаемую особенность в новые пространства. Подъем потолка может быть сложным проектом, особенно если это связано с поднятием всего уровня или крыши.

Это, безусловно, инвестиция в ваш дом, особенно если вы думаете о его продаже в ближайшие несколько лет. Например, если у вас есть подвал с настолько низкими потолками, что вы почти не можете стоять прямо, вам может быть сложно найти покупателей, заинтересованных в этом. Поднятие потолка мгновенно увеличивает пространство, потому что оно больше.

7. Жизнь на открытом воздухе

Да, в Портленде есть свои погодные условия, но можно спроектировать открытое пространство, которое доставит удовольствие даже в пасмурный, дождливый климат.Нет никаких сомнений в том, что проводить время на открытом воздухе полезно для вас, а приятное и удобное пространство, позволяющее вам это делать, стоит затрат и усилий. Так что не забудьте поставить благоустроенный ландшафт и жилые помещения на открытом воздухе в список необходимых вещей.

Если у вас относительно простой двор, состоящий в основном из травы, у вас может быть много места для творчества. Вам может быть интересно, увеличивает ли добавление забора стоимость недвижимости? Да, но добавление других вещей, таких как летняя кухня, позволяет вам воспользоваться преимуществами дней с хорошей погодой, с гораздо большим пространством для развлечений и гораздо лучшим увеличением стоимости недвижимости.Установка жесткого каркаса обеспечивает идеальную основу для установки большого гриля, наряду с подготовительными станциями и сиденьями для семьи или гостей. Прочное затенение защитит вас от дождя и солнца. Что снижает стоимость недвижимости? Не добавляя ничего из этого. Для получения дополнительной информации о проектировании идеального жилого пространства на открытом воздухе щелкните здесь.

8. Открытый бассейн

Вы можете просто захотеть расслабиться в спокойном месте, чтобы расслабиться и получить удовольствие от пребывания на улице. Один из способов добиться этого — создать открытый бассейн, который удобно расположен рядом с домом, но при этом позволяет в полной мере насладиться видами вокруг.Вот взгляд на открытый бассейн (который также включает в себя летнюю кухню, столовую и зону отдыха), который был частью всей реконструкции дома, которую мы провели на озере Освего. Владельцы могут поплавать или расслабиться во встроенной гидромассажной ванне и полюбоваться фантастическим видом из пейзажного бассейна. Трудно представить более расслабляющую обстановку.

9. Домашний кинотеатр

В наши дни смотреть фильмы дома — это гораздо больше, чем просто сидеть на диване с пакетом попкорна, приготовленного в микроволновой печи.Если вашей семье нравится просматривать последние предложения Netflix или смотреть классические фильмы, не выходя из дома, вы можете делать это с комфортом и стильно. Добавление правильного освещения и оконных покрытий может сделать ваш отдых намного лучше. И не забывайте об изоляции или звукоизоляции, чтобы вы могли увеличить громкость, когда захотите, не мешая другим членам семьи.

10. Домашний спортзал

Возможно, вы один из тех, кто любит оставаться в форме, но не любит ехать в переполненный тренажерный зал, чтобы поделиться оборудованием с совершенно незнакомыми людьми.Домашний спортзал может быть ответом на эту дилемму. Вы можете выбрать оборудование, которое лучше всего подходит для ваших конкретных тренировок, и выбрать декор, соответствующий вашему чувству стиля. Конечно, вы захотите нанять мастера по ремонту, который позаботится о том, чтобы в комнате, которую вы ремонтируете, поместилось все оборудование, которое вы планируете использовать, и в ней будет комфортная и здоровая среда для тренировок.

11. Винный погреб / дегустационный зал

Винная страна Орегона заслужила репутацию производителя великолепных вин.Может, вы и сами стали немного энофилом! Если вы просто любите время от времени потягивать бокал вина — или любите собирать вино и делиться им с друзьями, вы можете подумать о добавлении места для хранения и насладиться плодами виноградной лозы. Ваш выбор может варьироваться от установки небольшого отдельно стоящего винного холодильника до создания полноценного погреба и дегустационного зала, где можно насладиться винтажами. Вот полезный пост, который поможет вам изучить возможные варианты и выбрать правильное решение, соответствующее вашим желаниям и потребностям.

12. Домашний офис

Все больше и больше из нас регулярно работают из дома. Независимо от того, работаете ли вы из дома время от времени или делаете это ежедневно, вам понадобится офисное пространство, которое позволит вам чувствовать себя комфортно и продуктивно. Простое размещение письменного стола в дополнительной спальне не создает обстановки, способствующей вашему лучшему выполнению работы. Хорошо спроектированный домашний офис может создать такое пространство, которое позволит вам выполнять много работы, не выходя из собственного дома.

Представьте себе комнату с местом для всего, что связано с вашей работой. Начните со стен, конфигурация которых обеспечивает максимальное естественное освещение и достаточно места для белых досок, экранов для проекторов или досок технического зрения. Установите стол идеального размера для каждого проекта с поддерживающим стулом, который легко отрегулировать на лету. Добавьте организацию, такую ​​как ящики, картотеки и утопленные стеллажи для книг или папок. Если у вас есть место, создайте отдельную станцию, чтобы дети могли делать уроки.У вас будет рай для продуктивности, и вам не придется отказываться от кухонного стола.

13. Многофункциональный гараж

Гаражи часто являются одним из самых малоиспользуемых помещений в доме. Но гаражи больше не только для автомобилей! Вы можете превратить свой гараж в многоцелевое пространство, которое удовлетворит больше ваших потребностей или позволит вам заниматься своими хобби. При правильном планировании (и некотором воображении) вы и ваш специалист по ремонту можете создать отличную столярную мастерскую с местом для всего вашего оборудования и достаточным освещением, чтобы работа с деревом была более увлекательной.Может быть, вам нравится работать с автомобилями. Чтобы облегчить это, вы можете отшлифовать пол заново. Вы даже можете встроить ящики для инструментов, чтобы ваши инструменты были под рукой, не занимая при этом места на полу.

Возможно, вам просто нужно больше места для хранения сезонных вещей, например летнего уличного инвентаря, такого как спальные мешки, палатки или холодильники. А затем, когда времена года меняются, вы можете хранить зимние вещи (в том числе рождественские украшения). При тщательном планировании вы сможете воспользоваться пространством над головой, которое по-прежнему оставит достаточно места для ваших машин.

Что делает переделку «элитной»?

Попытка выяснить, что квалифицируется как реконструкция «высокого класса», может потребовать некоторого внимания. Хотя это обозначение обычно указывает на то, что вы готовы тратить больше или покупать роскошные материалы, это не просто означает большие затраты средств. Увеличивая свой бюджет, вы получаете другую услугу, которая приведет к более выгодным долгосрочным инвестициям в ваш дом. Хотя есть много способов переоборудовать свой дом с меньшим бюджетом, вам, безусловно, придется пойти на уступки в отношении качества ручной работы и других областях.Тратя больше и нанимая опытную конструкторско-строительную компанию, которая воплотит вашу мечту в жизнь, вы получите именно то, что ожидаете.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ МЕЧТЫ

То, что мы здесь выделили, — это лишь верхушка айсберга, когда речь идет о высококачественном ремонте и реконструкции дома. В зависимости от ваших желаний и вашего бюджета, вы можете добавить в свой список желаний некоторые из следующих функций:

• Гидромассажная ванна или сауна
• Крытый бассейн
• Библиотека (конечно, с подвижной лестницей)
• Скрытый проход (качающийся книжный шкаф или зеркало, проходной шкаф)
• Собачья будка Deluxe
• Душ для собак
• Баскетбольная площадка закрытая
• Стенка для скалолазания
• Теннисный корт (закрытый или открытый)
• Домашняя аркада / игровая комната (пинг-понг, аэрохоккей, настольный футбол, пачинко, пинбол, бильярд)
• Боулинг
• Кухня для гурманов
• Летняя кухня
• Путь зеленый
• Встраиваемый аквариум
• Детская игровая площадка Deluxe

Ремонт vs.Реконструкция: 6 больших отличий

Фото: istockphoto.com

Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете какие-то серьезные улучшения дома, лучше понять терминологию, прежде чем говорить с подрядчик. Хотя и ремонт, и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон — ремонт против.реконструируйте — и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

Ремонт обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции без изменения ее предполагаемого назначения.

При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но производятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если будут обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а участок (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлен с использованием новых пиломатериалов.

Фото: istockphoto.com

Во время реконструкции дизайн, а иногда и структура, изменяется.

Реконструкция — это процесс изменения функциональности и дизайна области. Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни так, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис.Если изменили назначение участка, значит, его переделали.

Ремонт часто обходится дороже, чем ремонт.

Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. В реконструкцию обычно задействован более профессиональный труд, а материальные затраты также часто выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений.Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштабов проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также легче обходится бюджету.

СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

Для ремонта может потребоваться разрешение, но ремонт почти всегда требует разрешения.

Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен.Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются). Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.

Фото: istockphoto.com

Ремонт удобнее делать своими руками.

Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о переделке.Большинство сообществ не разрешают домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены. Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

Ремонт предлагает лучшую окупаемость инвестиций (ROI).

Поскольку ремонт обычно стоит меньше, и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций на проекты ремонта, чем на проекты ремоделирования, когда они продают свой дом.

Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

СВЯЗАННЫЕ: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

Реконструкция — лучшее решение плохого дизайна дома.

Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен во внешней стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

Основные характеристики для любого ремонта дома высокого класса (Часть 1)

Фото предоставлено Riverside Construction

Ваш дом во Флориде должен быть не чем иным, как лестным отражением вашего захватывающего образа жизни: роскошные интерьеры и экстерьеры, которые выглядят потрясающе и функционально эффективны.Когда дело доходит до ремонта вашего пространства, чтобы он соответствовал вашему образу жизни, это должно быть захватывающее событие, которым вы не можете дождаться, чтобы поделиться с друзьями и семьей.

Пришло время превратить ваш комфортабельный прибрежный дом в почти идеальный. Но с чего начать и с кого? Хорошая новость заключается в том, что Progressive Design Build — это отмеченный наградами эксперт, который проведет вас через весь процесс на каждом этапе.

Давайте начнем с рассмотрения ваших приоритетов. Вы хотите поразить своих соседей восхитительной привлекательностью бордюров или хотите вывести свой интерьер на совершенно новый уровень? Вы в игривом настроении и вам нравятся домашние развлечения, спорт или игры?

Это первая серия из двух частей, в которой мы поделимся с вами несколькими интригующими идеями модернизации, которые сделают ваш дом местом, из которого вы никогда не захотите покидать.Представьте, что вы идете в кино, тренируетесь, тренируетесь в гольф или расслабляетесь в спа-салоне в сотне футов от вашего дивана!

Зачем останавливаться на достигнутом? Что мешает вам осуществить мечту о владении изысканным винным погребом? Лифт, чтобы облегчить жизнь? И почему бы не воспользоваться преимуществами инновационных технологий, чтобы сделать ваш дом «умным» с помощью автоматического управления освещением и температурой?

Приступим!

Домашний кинотеатр

Андерсен Росс / Выбор фотографа / Getty Images

В каждом доме есть телевизор и какая-то аудиосистема.То, что отличает гостиную от впечатляющих развлечений, — это настоящий домашний кинотеатр, который не только успешно имитирует поход в кино, но и поднимает его на ступеньку выше.

В магазинах электроники продаются готовые к использованию домашние развлекательные системы, которые могут улучшить ваши впечатления от просмотра телевизора и фильмов. Однако настоящий домашний кинотеатр — это отдельное замкнутое пространство, которое включает в себя большой экран и проектор, профессиональную звуковую систему и роскошные кресла.

Умело спроектировать и построить такое пространство в вашем доме — это отчасти искусство, а отчасти инженерия.Обладая сочетанием отличного вкуса и точных технологий, ваша команда Progressive Design Build является вашим единственным контактным лицом от начала проекта до конца.

Мы будем работать с вами, чтобы помочь визуализировать домашний кинотеатр вашей мечты, а затем создать такой, который идеально впишется в ваше жилое пространство. Совместные усилия всех участников, от дизайнеров до строителей, гарантируют, что вы никогда не захотите пойти в кино во Флориде!

Домашний тренажерный зал

Чем ближе тренажерный зал, тем выше вероятность, что вы будете тренироваться.А теперь представьте себе удобство и эффективность наличия тренажерного зала в собственном доме, динамичного и захватывающего места со всем необходимым для достижения полного здоровья и хорошего самочувствия!

Progressive Design Build не терпится воплотить ваше воображение в реальность. Если вам нужна компактная тренировочная площадка для выполнения работы или полностью оборудованный тренажерный зал со свободными весами, подъемными тренажерами или даже площадкой для игры в мяч, наши специалисты помогут вам и поддержат вас в форме.

Мы учитываем два ключевых фактора: ваше личное здоровье и ваше уникальное жизненное пространство.Основываясь на ваших ожиданиях и архитектуре вашего дома, мы проектируем и строим тренажерный зал, который идеально подходит для того, что вы хотите от отличной тренировки — и потрясающего обновления дома.

Наши индивидуально спроектированные домашние тренажерные залы масштабируются и могут включать в себя все необходимое, например, закрытые баскетбольные площадки, бассейны и сауны. Благодаря нашему трехэтапному процессу вы пройдете через этапы проектирования, составления бюджета и строительства, чтобы гарантировать своевременность и соблюдение бюджета.

Путь зеленый

«Четыре!» Любители гольфа никогда не перестанут ходить на поля для гольфа, но зачем ограничивать игру, если у вас есть собственная лужайка? Хотите ли вы попрактиковаться в установке или желаете получить опыт игры на 18 лунок, наши опытные дизайнеры и инженеры игры могут вам помочь.

Укладка зелени, даже самой маленькой, сложно интегрировать в домашнее хозяйство. Необходимо найти оптимальное пространство и создать индивидуальный дизайн, который идеально впишется в него. В творчестве нет предела, с лужайками для гольфа и полями для мини-гольфа есть бесчисленные забавные темы и разновидности.

Даже если вам просто нужно несколько лунок для мини-гольфа в гостиной, обновление может оказаться сложным и дорогостоящим. Progressive превращает «Дизайн и строительство» в ремонт, а это значит, что у вас будет только один контракт и одно контактное лицо на протяжении всего процесса.Простой!

Это означает большую ценность, более короткие временные рамки, лучший бюджет и улучшенный опыт. Прежде чем укладывать пухлую зелень, мы объединим вас и наших экспертов, чтобы воплотить ваше видение в жизнь. Результат станет источником бесконечной радости и гордости для вас и вашей семьи.

Винный погреб

Фотография предоставлена ​​Riverside Construction

Вы когда-нибудь мечтали о собственном винном погребе? Конечно, есть. Так что вперед и воплотите его в жизнь! Если у вас есть сотня бутылок или тысяча, домашний винный погреб — это высший признак изысканности и гостеприимства.Ваши друзья и семья никогда не захотят уезжать.

Потрясающие вложения, винные погреба не только вызывают зависть и улучшают вашу игру, но и позволяют увеличивать свою коллекцию вин в контролируемой среде. Стильный и эффективный, хорошо спроектированный подвал хранит и защищает вашу коллекцию, а также дает вам удивительное разнообразие на каждый ужин.

Винные погреба бывают активными или пассивными — с регулируемой температурой или естественным охлаждением. Влажность также является критическим фактором. Существует множество вариантов стилей интерьера, винных стеллажей и декора.Как вы принимаете все эти решения и получаете максимальную отдачу от своих инвестиций?

От общего дизайна до технологии контроля температуры — команда Progressive Design Build проведет вас через все процессы и станет вашим единственным контактным лицом. Мы поможем вам точно определить тип винного погреба, который вам нужен, и создать тот, который вы всегда хотели.

Лифт

Фото: rilueda / iStockphoto

Немногие обновления или улучшения дома требуют такой же сложности, как установка лифта.Но прежде чем отклонить такую ​​возможность как непрактичную или слишком дорогую, подумайте о сотрудничестве со своей командой в Progressive Design Build, чтобы сделать то, что кажется невозможным, возможным — и супер-крутым.

Благодаря улучшениям в материалах и механике, домашние лифты стали более доступными, менее навязчивыми и более желанными, чем когда-либо прежде. Немногие улучшения дома добавляют столько же класса, изысканности и благоговения, сколько лифт. Так почему бы не рассмотреть один?

Секрет успешного проектирования и установки лифта — это синергия между всеми заинтересованными сторонами в этом процессе.Архитекторам необходимо работать с дизайнерами, согласованными с инженерами и мастерами. Трехэтапный процесс Progress Design Build гарантирует, что они останутся синхронными.

Наш проверенный процесс гарантирует отмеченные наградами результаты в срок и в рамках бюджета. Думать об установке лифта может быть сложно, поэтому работа с Progressive Design Build так обнадеживает. Зачем использовать лестницу, если вы можете воспользоваться собственным лифтом?

Интегрированная технология умного дома

От смартфонов до умных домов цифровые технологии изменили нашу жизнь.Мы делаем покупки, транслируем контент, бронируем столик и вызываем машину на наши телефоны — и это тот же уровень персонализации и обратной связи, который может сделать ваш дом настраиваемым в соответствии с вашими потребностями.

Новейшие устройства дают вам полный контроль над освещением, температурой, музыкой, безопасностью и т. Д. Вы можете создавать настроение, соответствующее текущему моменту, и настройки программы, которые активируются при необходимости, чтобы повысить удобство, сэкономить на счетах за коммунальные услуги и сохранить свое место в безопасности.

Но выбрать подходящие и интегрировать их в свой дом — нелегкая задача.Для достижения наилучших результатов требуется хороший вкус в атмосфере и проверенные технические решения. Умные дома также требуют правильного оборудования, которое безупречно работает вместе: свет, музыка, отопление, сигнализация и т. Д.

Trust Progressive Design Конструкция, объединяющая все аспекты интегрированной технологии умного дома. Наш преданный менеджер проекта будет координировать работу всей многопрофильной команды экспертов, чтобы создать умный дом вашей мечты, который не только отвечает вашим потребностям, но и предвосхищает их!

Зачем останавливаться здесь?

Подключайтесь к нашему следующему посту, в котором мы расскажем о более важных особенностях ремонта дома высокого класса, в том числе об улучшении интерьера и экстерьера — от роскошных мастер-люксов до негабаритных гардеробных.Перестаньте мечтать и позвольте Progressive Design Build оживить ваш дом!

Запишитесь на бесплатную консультацию с нашей командой сегодня!

Основные характеристики для каждого ремонта дома высокого класса (Часть II)

Добро пожаловать во вторую часть вашей экскурсии по основным элементам ремонта дома высокого класса. Наша цель — сделать ваш дом местом, из которого вы никогда не захотите покидать — с улучшением интерьера и экстерьера, которым могут позавидовать ваши друзья, семья и соседи!

Если вы пропустили часть I, взгляните, где мы предлагаем лестные и функциональные концепции, начиная от домашнего кинотеатра и тренажерного зала до лужайки для гольфа и даже винного погреба — все они интегрированы с интеллектуальными технологиями, чтобы превратить ваш современный дом в объединенное пространство будущее.

Во второй части мы сосредоточим наше внимание на том, чтобы сделать практичные части вашего дома потрясающе роскошными. Заботливые эксперты по дизайну и сборке из Progressive Design Build с нетерпением ждут, чтобы провести вас через проверенный пошаговый процесс создания захватывающего жизненного опыта, который вы будете ценить на каждом этапе.

От модернизированных уличных кухонь и пространств до роскошных внутренних мастер-сьютов — мы продемонстрируем величественные подъезды, высокие потолки, огромные гардеробные и складные оконные стены.У вас есть множество вариантов ремонта высокого класса, и Progressive Design Build здесь, чтобы помочь!

Наружные жилые помещения

Типичный дом — это структура, в которой вы живете, а роскошный дом — это радость далеко за пределами его стен. Задние дворы, патио и другие жилые помещения на открытом воздухе предлагают не только дополнительные квадратные метры для расширения вашего интерьера, но и прекрасную основу для создания захватывающих жизненных впечатлений.

Ваша внутренняя кухня — это сердце вашего дома, теплое и гостеприимное место, где вся семья чувствует себя комфортно и общается несколько раз в течение дня.Ваш задний двор манит возможностью объединить семью и функциональность с потрясающей летней кухней.

Зачем ограничиваться автономным барбекю, если специально разработанная и полностью укомплектованная летняя кухня от профессионалов в области дизайна и строительства из Progressive Design Build может включать в себя встроенный газовый гриль, очаг для костра и холодильник? Как насчет раковины и зоны приготовления из нержавеющей стали, роскошного стола в патио и зоны отдыха?

Погода в Южной Флориде, конечно же, идеально подходит для вашего собственного бассейна.Исследуйте бесконечные вариации вместе со своими прогрессивными профессионалами, которые создают бассейны, джакузи, водопады и игровые площадки по индивидуальному проекту. Уединение и переодевание — необходимость, ваш задний двор — это собственный сад для удовольствий.

Роскошные мастер-люксы

Размышляя о высококачественном ремонте, начните с выделения «хозяина» в спальне и ванной комнате. Подумайте о времени, которое вы и ваш партнер проводите там, и о том, что пространство уже идеально подходит для того, чтобы стать еще более индивидуализированным, уютным и роскошным.

Команда разработчиков Progressive Design Build поможет превратить вашу самую большую спальню и ванную комнату в бастион комфорта. Если вы пройдете через их трехэтапный процесс поиска, проектирования и документирования, ваше удовлетворение будет гарантировано точностью и подотчетностью.

Взгляните на вашу текущую обстановку, приспособления и планировку и представьте, куда вы и профессиональная команда дизайнеров-строителей можете пойти. Они начнут с вашего видения и воплотят его в непрерывный процесс, который превратит простой душ в стеклянную душевую кабину с несколькими насадками.

Великолепные раковины, красивые умывальники и гардеробные, индивидуальные туалеты, полотенцесушители и полы с подогревом превращают вашу ванную комнату в спа, из которого вы никогда не захотите покидать. Эти отдельные элементы величественны, но именно то, как они все вместе, превращает ванную комнату в рай, похожий на спа.

Большие подъезды и высокие потолки

Первые впечатления длятся вечно, поэтому в дополнение к эпической привлекательности вашего дома вам понадобится потрясающее великолепие в тот момент, когда к вам приезжают друзья, семья и ваши соседи.Нет лучшего способа вызвать трепет и ревность, чем величественный вход, от которого захватывает дух.

Вдохновляющий вход — это пространство и его много. Ваша команда в Progressive Design Build объединяет свое глубокое понимание архитектуры и интерьеров, чтобы наполнить ваш дом величием — и делать это в рамках бюджета, подходящего для гораздо более умеренного ремонта.

В тесном сотрудничестве с мастерами и строителями прогрессивные дизайнеры максимально эффективно используют планировку дома.Они превращают небольшие изменения в то, что кажется грандиозным структурным изменением. Просто увеличив высоту потолка на фут или два, вы почувствуете себя особняком.

А благодаря дополнительному объему помещения, позволяющему отражать наружный свет и освещать сводчатые потолки, ваш величественный вестибюль становится местом бесконечного множества вариантов, от сверкающих люстр до потрясающих произведений искусства, книжных полок до потолка и винтовых лестниц.

Крупногабаритные гардеробные

Как правило, такие же интересные, как шкаф для хранения вещей, и такие же функциональные, шкафы зажили собственной жизнью.Не только ожидания домовладельцев высокого класса более требовательны к пространству, индивидуальному оформлению и стилю, но и гардеробные стали их собственными комнатами.

Это не должно вызывать удивления, поскольку эти некогда скучные зоны превратились в персонализированные пространства, столь же величественные, как и остальная часть чудесно отремонтированного дома. Вещи, которые служат не только для хранения вешалок и вешалок, теперь могут имитировать небольшой шикарный бутик.

Progress Design Build Профессионалы знают, как превратить блок для хранения вещей в место, где люди могут медитировать, обдумывать свой день и с комфортом примерять свой гардероб.Интерьеры украшены цветочными принтами, покрыты коврами различных узоров и стилей и вызывают свою уникальную эстетику.

Больше не предназначенные только для главной спальни, гардеробные стали преобладать в других спальнях и даже в гостевых комнатах. Дополнительное пространство идеально подходит для украшения, включая отделку стен, деревянный пол, туалетные столики, комоды и трехсторонние зеркала.

Скрытые проходы и складные оконные стены

Какой хороший детектив или фантастический роман без потайного прохода? Креативные домовладельцы с талантом к драматической любви создают художественную литературу по-настоящему, увлекая своих друзей и семью удивительными и запоминающимися событиями.

Секрет успеха скрытого прохода — это скрытность в сочетании с простотой использования. В конце концов, легко заметный проход вряд ли спрятан, а хорошо замаскированный проход, в который трудно попасть, лишает всякого очарования и практичности.

Итак, доверьтесь мастерам Progressive Design Build, которые решат как стильные, так и эффективные проблемы. Представляете ли вы качающийся книжный шкаф, зеркало от пола до потолка или большую картину, они с чутьем и азартом сопроводят вас от дизайна к документации.

Разборные оконные стены требуют аналогичного набора навыков, а именно надежного сочетания творчества и мастерства. Используемые для того, чтобы со вкусом разделить комнаты, сохраняя при этом восприятие широко открытых пространств, оконные стены добавляют класс и размер любому высококлассному ремонту.

Приступим

Мы надеемся, что вам понравилась наша серия из двух частей, посвященная высококлассному ремонту дома, и теперь вы вдохновлены на то, чтобы превратить некоторые из этих интригующих идей в потрясающие обновления всего вашего помещения.От интерьера до экстерьера, от светильников до структурных изменений — единственное ограничение — это наше воображение.

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Многие домовладельцы проводят капитальный ремонт, чтобы переделать свои дома перед тем, как выставить их на продажу. В конце концов, украшение помещения всегда приводит к резкому росту продажных цен, верно?

Неправильный.

«Почини и переверни» — фраза, которая часто ассоциируется с недвижимостью, но чаще всего модернизация не окупается сама собой.Читайте дальше, чтобы узнать, как провести стратегический ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

• Существует четыре типа проектов ремонта: базовый, ограниченный, с добавленной стоимостью и личные предпочтения. Не все из них обеспечивают высокую окупаемость инвестиций.
• Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены.

Модель

• Curb привлекает внимание ухоженным газоном, недорогим ландшафтным дизайном, свежей краской внутри и снаружи, чистыми коврами и новой сантехникой.
• Дополнительные удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
• Проекты по личным предпочтениям включают бассейны, теннисные корты, джакузи, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды.

Разница между инвесторами и собственниками

Обновление инвестиционной собственности, как правило, является разумной стратегией, если все сделано правильно.Успешные защитники философии «почини и переверни все» — это инвесторы, с мантрой инвестора «покупай дешево, продавай дорого». Поэтому они покупают ветхие дома по выгодным ценам и экономят деньги на ремонте, выполняя большую часть работы самостоятельно. Небольшая доля собственного капитала имеет большое значение для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость прибыльными.

Они также тщательно выбирают свои проекты реконструкции, уделяя особое внимание тем, которые принесут наибольшую отдачу с наименьшими усилиями и затратами. Часть процесса включает в себя внимание к другим домам по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности.Если ни в одном из других домов в этом районе нет карнизов и столешниц из кориана, добавление этих удобств вряд ли приведет к значительному повышению продажной цены.

С другой стороны, владельцы часто прибегают к менее стратегическому подходу при благоустройстве своих домов. В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем они получат от него, когда продадут. Хотя внесение некоторых улучшений, безусловно, является разумным шагом, никто не должен переусердствовать.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы получить максимальную отдачу от модернизации, стоит иметь в виду четыре типа проектов: основные, ограничить привлекательность, добавленную стоимость и личные предпочтения.

1. Основы

Основы — это то, чего ожидают покупатели, покупая дом. Это включает в себя непротекающую крышу, функционирующие водостоки и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены. Большинство потенциальных покупателей также ожидают, что в вашем доме будет работать водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. В элитной недвижимости базовое оборудование может также включать в себя определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие удобства, характерные для этого района.

Это не значит, что вам нужно все это обновлять. Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших, более дешевых улучшениях, которые поддерживают все в хорошем рабочем состоянии. Добавление этих предметов в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; он просто доводит недвижимость до стандартного уровня по сравнению с остальными домами по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать необоснованные обновления, которые намного превосходят другие свойства в этом районе.Вы не только потеряете деньги; вы также можете отпугнуть потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем инвестировать кучу денег в тщательно продуманный проект полного ремонта дома, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты недвижимости в вашем районе. Узнайте, как оцениваются дома с аналогичной ценой в вашем районе, и внесите улучшения в зависимости от вашего конкретного рынка.

2. Апелляция о сдерживании

Предметы, которые добавляют сдержанности, помогают отелю хорошо выглядеть, когда прибывают потенциальные покупатели.Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продать быстрее. К элементам привлекательности обочины относятся хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи (по крайней мере, входная дверь), очищенные ковры и новые приспособления (даже с изменением номеров адресов). Вы можете выполнить эти проекты самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Однако сделайте ошибку в пользу простой ванили. Сейчас не время использовать смелые дизайнерские решения в декоре. Легкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки — простые элементы дизайна, которые сделают ваш дом более привлекательным.

Освещение — еще один элемент, который может сломать банк. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярким и привлекательным, вы не хотите переусердствовать или перегружать домашнюю схему. Вместо этого подумайте об установке встраиваемых или светодиодных светильников, чтобы они выглядели современно. Если вам нужна помощь с этими проектами, вы можете проконсультироваться со специалистом по оформлению интерьеров. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в вашем интерьере. Тонкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки сделают ваш дом более привлекательным.

3. Добавленная стоимость

Проекты, которые добавляют значительную ценность, являются фаворитами сторонников «почини и переверни», и они также должны быть в списке домовладельцев. Хотя большая часть этих усилий не окупит свои затраты, некоторые из них будут близки. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет новый сайдинг, ремонт кухонь (новые столешницы и современную бытовую технику) и новые окна проектами с самой высокой окупаемостью инвестиций, которые часто окупаются на 80% или более. расходы при перепродаже.Модернизированные ванные комнаты, отремонтированные палубы и энергосберегающие усовершенствования также предлагают большую отдачу от вложенных средств.

4. Личные предпочтения

Проекты личных предпочтений — это изящные предметы, которые вам нужны, но которые могут не понравиться другим людям или за которые они будут готовы платить. В большинстве районов страны к ним относятся такие удобства, как бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды. Вы не поверите, но бассейн редко добавляет ценности дому.Во-первых, установка подземного бассейна обычно стоит целого состояния. Во-вторых, многие покупатели жилья считают бассейн проблемой, требующей сложного обслуживания и опасной для безопасности, особенно потому, что это то, что можно использовать только несколько месяцев в году (если, конечно, вы не живете в тропическом климате).

Конечно, нет ничего плохого в том, чтобы добавить эти предметы в свой дом, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену популярного или банального элемента.Если в каждом другом доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, стоит дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую комнату. Вы действительно хотите быть единственным домом в районе без охраняемого места для парковки?

К другим сложным преобразованиям относятся:

• Превращаем спальню в студию
• Удаление стен для увеличения пространства (если это не действительно практичный ход, например создание потока между столовой и кухней)
• Удаление спальни для расширения комнаты
• Реконструкция подвала (придерживайтесь меньших улучшений, таких как увеличенная вместимость хранилища)

Итог

Независимо от того, какой проект вы рассматриваете, помните, что ваше основное место жительства — это не просто дом; это твой дом.Если вы планируете жить там долгие годы, добавьте удобства, которые вы хотите иметь, независимо от их влияния на перепродажу. Когда пришло время продавать, сделайте базовые шаги, чтобы привести недвижимость в соответствие с нормой для района и добавить некоторую привлекательность, но не утруждать себя реализацией обширного набора проектов, направленных исключительно на повышение покупной цены собственности.

Продуманные индивидуальные обновления могут понравиться вам больше, чем потенциальным покупателям. Лучше всего, чтобы ремонт был небольшим, нейтральным по внешнему виду и нацеленным на улучшение функциональности вашего дома.И помните, что даже при ремонте недвижимости, который, как известно, увеличивает стоимость, велики шансы, что вы потратите больше денег, чем получите взамен.

.