Ремонт кухни своими руками — 17 фото отчетов

Этапы ремонта:

Ведь самое главное на кухне – это рациональное использование имеющегося, зачастую небольшого, пространства. Как правило, стандартная кухня в хрущевке не превышает 6 метров, в брежневке – 9-ти. Согласитесь, для кухни это не так уж и много, учитывая, что кухня должна быть и уютной, и практичной, и функциональной. Поэтому основная наша задача – использовать имеющееся пространство по максимуму.
Расширить кухню можно двумя способами:

1. Перепланировка квартиры — объединить кухню с гостиной или другим прилегающим помещением (балкон, кладовка). Как результат – просторная кухня-столовая.
2. Грамотно подобрать и расставить мебель и кухонную технику, тем самым оптимизировав кухонное пространство. Сделать кухню просторнее помогут и светлые тона в отделке.

Следует очистить помещение от мебели, тщательно удалить старое покрытие со стен, пола и потолка, демонтировать мойку, плиту, трубы, окна – словом, все то, что будем заменять.

После удаления старых труб, следует приступить к установке новых. Лучше всего остановить свой выбор на металлопластиковых трубах или трубах из сшитого полипропилена. Для большей экономии пространства, прячем трубы в стенах, которые предварительно штробим. В легкодоступных местах оставляем лишь запорную арматуру. Именно для того, чтобы точно знать, куда устанавливать мойку и проводить канализационные и водопроводные трубы, мы и заказываем мебель заранее.

Начинать монтаж электропроводки можно параллельно с выполнением сантехнических работ. Здесь нашей основной задачей является грамотное расположение розеток: они должны быть легко доступны и в достаточной количестве. Поскольку кухня – это помещение с повышенной влажностью, нелишним будет установка УЗО (устройства защитного отключения). При замене газовой плиты на электрическую, необходимо от вводного электрощитка провести отдельный кабель, с сечением не меньше шести и заземлить его.
Подключать газовую плиту самостоятельно не рекомендуется, лучше доверить это дело специалистам газовой службы.

После снятия старого покрытия, стены, пол и потолок следует тщательно выровнять, и лишь после этого приступать к отделке новыми материалами.
Потолки. Наиболее оптимальным решением для отделки потолков в кухне являются натяжные потолки, за которыми легко ухаживать. Однако при желании, монтировать можно и подвесной потолок, и потолок под покраску.
Стены. Отделка стен в кухне, как правило, проводится с использованием двух разных материалов. Для рабочей зоны лучший вариант – это укладка плитки, оставшуюся часть стен можно оклеить обоями, желательно моющимися. Зрительно увеличить пространство маленькой кухни позволяет укладка плитки по диагонали.
Пол. Для устройства пола на кухне лучше всего подойдет керамическая плитка – устойчивая к истиранию и нагрузкам и простая в уходе. Кроме того, можно выполнить монтаж теплого пола. Монтаж теплого пола на кухне выполняется непосредственно на стяжку, а на него уже кладется плитка.

Правильно подобранная вытяжка избавит кухню от многочисленных запахов и сохранит в чистоте стены и потолок.
В настоящее время вытяжки бывают 3 типов:

• купольные
• подвесные
• выдвижные

Выбирая вытяжку, следует обратить особое внимание на мощность, количество моторов, наличие очистных фильтров.

Завершающий этап, который лучше доверить профессиналам.

Посмотрите фотоотчеты от обычных людей и поверьте в свои силы:

Чтобы не потерять, поделитесь ссылкой с друзьями!

с чего начать отделку квартиры?

Если у вас появилось свободное время и некоторые денежные средства, а жизнь стала слишком однообразна, можно сделать ремонт кухни своими руками. Это позволит не только сэкономить финансы, но и приобрести полезные навыки и даже укрепить здоровье, ведь физическая нагрузка еще никому не вредила.

Шансы получить результат, при котором не боязно позвать людей к себе на кухню после собственноручного ремонта, значительно увеличатся, если воспользоваться советами специалиста.

Решая, как сделать ремонт на кухне, необходимо в первую очередь рассмотреть отделочные материалы с учетом затрат на их приобретение и возможность самостоятельного монтажа.

Определяя, с чего начать ремонт кухни, в первую очередь выбирают стиль. Их для отделки кухни существует более десятка, наиболее известные: классика, хай-тек , модерн, минимализм, барокко — реализация многих требует немалых средств.

В классике используются дорогие натуральные материалы — деревянный кухонный гарнитур, паркет на полу. Хай-тек и модерн требуют присутствия дорогих материалов из пластика и стекла и более подходят современным молодым людям, барокко с резной мебелью лучше смотрится в гостиных и спальнях.

Для устоявшихся людей одним из вариантов, отличающихся простотой и финансовой доступностью, является отделка кухни в стиле прованс своими силами, позволяющая создать красивый уютный интерьер, отличающийся комфортом и изяществом.

В последнее время прованс довольно популярен, он предполагает наличие светлых пастельных тонов в отделке помещения и самой мебели (отделка под натуральное дерево светлых пород), присутствие растений и декоративных элементов. Прованс исключает наличие громоздких предметов интерьера (тяжелые шторы, массивные люстры), кухня должна быть легка и немного романтична.

Сделать ремонт на кухне своими руками с небольшим бюджетом в стиле прованс несложно, это не потребует большого строительного опыта и специального дорогостоящего инструмента.

Наиболее часто на кухне используются потолки из гипсокартона, натяжные, окрашенные или оклеенные обоями. Также можно использовать отделку потолка из пенополистирольных или пенопластовых потолочных плит или панелей ПВХ — ремонт своими руками сделать несложно, хотя в последнем случае для крепления панелей ПВХ понадобится устраивать деревянный или металлический каркас.

Обычно потолки на кухне окрашивают водостойкими красками — акриловой латексной, водоэмульсионной. Если потолок достаточно ровный и был окрашен водостойкой краской, перекрасить его при помощи валика не составит труда.

Делать это необходимо минимум два раза, первый раз окрашивание происходит перпендикулярно направлению света из окна, второй раз — вдоль.

В некоторых случаях может понадобиться выравнивание потолка — для этого его необходимо очень хорошо промыть и очистить до плиты перекрытия, прогрунтовать и нанести шпаклевку, а после ее высыхания затереть наждачной бумагой.

Приклеивание толстых водостойких видов обоев на потолок избавит от необходимости его выравнивания и придаст ему более интересный эстетичный вид, чем в случае окрашивания.

Выбор обоев для потолка является бюджетным вариантом, к тому же оклейка потолка довольно простая работа, с которой могут справиться даже домохозяйки. Потолок желательно перед наклейкой обоев прогрунтовать, полосы следует наклеивать по направлению света.

Отделка в стиле прованс своими руками требует наличия светлого деревянного пола. Естественно, на кухне с повышенной влажностью натуральное дерево дорого и непрактично, его можно заменить такими распространенными отделочными материалами для пола, как керамическая плитка, ламинат или линолеумом — все они выпускаются с отделкой под натуральное светлое дерево.

Керамическая плитка

Не самый подходящий вариант для отделки кухни своими руками, для укладки плитки на пол кухни потребуется специальный инструмент (плиткорез, болгарка) и навыки квалифицированного плиточника.

Практически во всех кухонных помещениях в силу того, что пол из плитки довольно холодный, ее укладывают на электрический нагревательный коврик в виде провода толщиной около 5 мм. на сетке. Это еще более усложняет задачу по укладке плитки и требует подключения блока управления нагревателя с выбиванием для его установки отверстия в стене и штроб для подводки электрического провода.

Учитывая, что отделка кухни в стиле прованс своими силами потребует привлечения специалистов для укладки плитки, и работы обойдутся довольно дорого, от этого варианта можно отказаться.

Обычный ламинат не слишком подходящий материал для кухни в силу своей низкой водостойкости, поэтому следует использовать более дорогие влагоустойчивые виды со специальной обработкой поверхности и замковых соединений. Провести ремонт кухни своими руками, уложив ламинат на подложку, довольно просто при соблюдении несложной технологии работ.

Важно!

Влагоустойчивые виды ламината выдерживают без последствий воздействие воды около 6 часов, в то время как водостойкие не боятся ее воздействия. Водостойкий ламинат также изготавливается в виде панелей различной толщины или наклеивается на пол, единственный его недостаток — очень высокая цена.

Бюджетный вариант для укладки на пол кухни, современные виды имеют широчайший спектр цветов и рисунков, коммерческие марки отличаются высокой прочностью и износостойкостью.

К недостаткам линолеума при укладке на кухне можно отнести его малую толщину, что приводит к разным уровням пола в случае, если в коридоре уложен ламинат. Именно поэтому многие предпочитают выкладывать пол в кухне из непрактичной керамической плитки.

Данная задача имеет простое решение — пол в кухне заливается выравнивающей самонивелирующейся смесью на необходимую толщину (3 — 10 мм.) — это позволяет не только поднять уровень, но и выровнять пол.

Работы по заливке можно сделать самому при наличии специального зубчатого валика и миксера для замешивания раствора (самонивелир продается в мешках в виде сухой смеси).

Строительный миксер можно заменить бытовой дрелью, приобретя для замешивания раствора недорогой венчик, валик — металлической гребенкой с зубцами (этот вариант использовать очень рискованно, жидкий самонивелир может плохо растечься по полу и он будет испорчен).

Отремонтировать пол укладкой линолеума на строительный клей КС или ПВА можно самостоятельно, это не слишком сложная строительная работа.

Ремонт кухни в стиле прованс подразумевает светлые тона, для отделки стен наиболее часто используют панели МДФ или ПВХ, керамическую плитку, покраску, оклейку обоями, нередко виды отделки совмещают.

Керамической плиткой в настоящее время редко кто отделывает всю кухню даже до середины стен, это слишком дорого и вышло из моды, в основном кафелем выкладывается рабочая зона.

Панели МДФ, ДВП или ПВХ бывают 2 видов: из цельного листа (средний размер 1,2 м. на 3 м.) или наборные, которые крепятся на деревянный или металлический каркас.

В последнем случае использование наборных панелей непрактично, так как это существенно уменьшает свободное пространство кухни на толщину каркаса и панели. В кухнях лучше использовать панели МДФ, покрытые влагостойкий ПВХ пленкой или один из видов ДВП — ламинированный оргалит. Листовые панели имеют толщину около 3 мм., крепятся на стены при помощи клея.

Для покраски стен необходима подготовка выравниванием при помощи шпатлевания и затирания, в противном случае свет, падающий из окон, будет выделять все неровности. Работа довольно сложна для неспециалиста и потребует дополнительных финансовых расходов, также однотонная окраска стен выглядит довольно скучно и вряд ли станет украшением интерьера.

Общеизвестно, что водостойкие акриловые краски можно мыть, но данное утверждение не совсем верно. В районе рабочей зоны на стену часто попадают капли еды с жиром, которые впитываются в пористую поверхность краски и практически не отмывается.

Самым бюджетным вариантом является оклейка стен обоями, практичнее всего это сделать стеклообоями под покраску или виниловыми. Последние в силу своей толщины скроют неровности на стенах, а с их гладкой водоотталкивающей поверхности отлично удаляются все виды загрязнений, в том числе и жир.

Для отделки рабочей зоны кухни можно использовать те же влагостойкие материалы, что и для отделки стен. Несложно установить на стену панели из ПВХ или ламинированные МДФ и ДВП путем наклеивания.

Популярные в настоящее время стеклянные панели из закаленного стекла с ярким рисунком не совсем подойдут для стиля прованс, более впишется использование матированного стекла.

Это довольно дорогой вариант, и хотя стекло можно установить самостоятельно, не имеет смысл на этом экономить, если стоимость самого материала значительно больше занимающих мало времени (1 — 2 ч.) установочных работ.

Укладку кафеля на ровные стены несложно сделать своими руками при наличии простейшего инструмента (гидроуровня, стеклореза), единственная трудность возникнет при вырезании отверстия для розеток — понадобится болгарка.

Обычный кафель для укладки на стены, в отличие от половой плитки, имеет довольно мягкое основание. Поэтому его несложно резать по прямой при помощи обычного стеклореза, проводя линию на глазури и ломая по линии надреза о твердый угол.

Последовательность работ

Во избежание недоразумений желательно делать ремонт в кухне по дизайн-проекту — это позволит заранее подобрать и закупить соответствующие интерьеру материалы, избежав их нехватки. Последовательность ремонта на кухне выглядит следующим образом:

Не специалисты рекомендуют делать ремонт кухни своими руками сверху вниз: потолок, стены, пол, что на практике не совсем верно. К примеру, окрашенные стены и потолок в начале ремонтных работ при устройстве на кухне стяжки, самонивелира, укладке плитки на пол могут подвергнуться сильным загрязнениям, поэтому правильно выполнять сначала наиболее грязные работы (штукатурка стен, стяжка, укладка плитки на пол и стены).

Если напольное покрытие — линолеум или ламинат, укладка которого обходится без грязи и пыли, а сам материал плохо оттирается от краски, вначале следует проводить покрасочные работы. В случае оклейки обоями практичнее положить в начале пол, а затем приступить к отделке потолка и стен.

Сделать ремонт на кухне своими руками с использованием самых дешевых материалов (обои, линолеум) в стиле прованс не очень сложно, если работы проводить поэтапно. Рабочую зону можно самостоятельно декорировать ламинированными панелями МДФ, ПВХ, ДВП или кафелем, во многих случаях она поставляется вместе с кухонным гарнитуром под заказ.

Дизайн и ремонт маленькой кухни – как недорого сделать кухню уютной

Одной из распространенных проблем современных квартир являются маленькие кухни. Кухни в «хрущевках» по габаритам занимают всего лишь около 10 кв. м. или даже 5 кв.м. Кроме своего размера малогабаритные кухни имеют недостатки в виде плохой звукоизоляции, теплоизоляции, наличие газовой колонки. Соответственно, если вы живете не в новостройке, то вам придется попотеть с ремонтом, чтобы создать хоть какой-то приемлемый дизайн на вашей маленькой кухне.

Ремонт и новый дизайн преобразят вашу маленькую кухню

Ремонт кухни будет недорогой, если его сделать своими руками

Необходимые действия во время ремонта

Сейчас распространенно ошибочное мнение, что ремонт в небольшой кухне недорого обходится, но ведь для экономии пространства необходимо применять нестандартные идеи, которые могут вылететь вам в копеечку. Вас не должно это пугать, потому что процесс преображения вашей кухни очень увлекателен.

Во время ремонта кухни вам понадобится:

• снести или возвести стены;
• выровнять потолок и пол;
• укрепить, выровнять перегородки;
• обновить электропроводку;
• заменить батареи;
• утеплить стены, пол;
• поменять, скрыть газопровод, старые трубы.

Замена батареи во время ремонта кухни

Без выравнивания потолка не обойтись

Утепление пола — необходимый процесс во время ремонта кухни

Электрическую проводку лучше заменить на новую

Не забудьте, что по окончании ремонта кухня должна либо сохранить, либо расширить свое пространство.

Этапы ремонта в небольшой кухне:

1. планирование и набросок проекта;
2. покупка строительных материалов;
3. демонтаж старых покрытий со стен, потолка и пола;
4. перепланировка;
5. подготовительные работы. К примеру, выравнивание пола, стен;
6. декор потолка, оклейка обоев;
7. установка необходимой мебели.

Установка мебели — завершающий этап ремонта на кухне

Ремонт стен

Для сохранения пространства кухни самым простым методом является выравнивание по маякам. Но слой штукатурки может быть толстым, поэтому лучше сровнять перепады до 60 мм в перегородках несколькими слоями стартовой шпаклевки. Если ж стена ровная и на ней небольшая выпуклость, то ее можно убрать перфоратором, а следом шпаклёвкой подровнять стену.

Также оптимальным вариантом является приклеить гипсокартон на стены, предварительно очистив их.  Совет есть и для тех, которые живут в старых дома типа «хрущевки». Стены обычно в таких кухнях деревянные и их нужно будет укрепить металлическими уголками и отделать с армирующей сеткой.

Выравнивание стен на кухне по маякам

Гипсокартон отлично подходит для выравнивания стен

Обои клеить в таких кухнях следует светлых оттенков, что визуально расширяет комнату, но если вам захочется внести нотку бунтарства, то можете дать выход своей фантазии на одной из стен, остальные оставив однотонными

Ремонт полов

Первым шагом при ремонте полов является их выравнивание тонким слоем стяжки. Только не переусердствуйте со слоем, слишком толстый слой выдержат не все дома. Далее можно положить на пол плитку разного типа, например керамику.

Дизайн малогабаритной кухни с керамической плиткой для пола

Перепланировка

Если вам не нравится планировка квартиры, то нужно обратиться в БТИ за техническим паспортом квартиры, далее рисуем в нем эскиз и показываем его городской жилищной инспекции. После получения разрешения на перепланировку можно начинать ремонт.

Объединение гостиной, балкона

При ремонте кухни часто сносят стену между ней и гостиной, либо балконом. Только не забывайте, что для сноса стены нужно удостовериться, что она не несущая. Для маленькой квартиры студии объединение кухни и жилого пространства является очень выгодным вариантом.

Вот пример удачного объединения кухни с гостиной

Объединяя кухню с балконом, мы создаем что- то вроде эркера. Такой ремонт допустим не во всех квартирах, но если есть возможность объединить данные комнаты, то это отличный вариант. Далее показан удачный результат слияния кухни с балконом.

Это до ремонта кухня с балконом

Снизу после показан результат.

Батареи на балконе устанавливать нельзя, поэтому домовладельцы установили теплый пол.

Изменение стены и входа

Бывают случаи, когда люди не хотят сносить стены своего жилья и ищут альтернативные способы расширения кухни. Это может быть постройка арки, раздвижной двери, снос старой перегородки и установка новой. Для удачного примера объединения кухни с гостиной с помощью перегородки выберем следующую фотографию.

Объединив эти две комнаты можно закрыть проход на кухню раздвижной дверью, как шкаф-купе

Если вам не нравится перегородка, то можно сделать арку, что смотрится богато и современно одновременно. Такой проем вместо двери используют обычно на кухнях стиля кантри, классического стиля, прованса.

Оптимизация пространства

Увеличить пространство кухни можно и за счет ванной комнаты или же прихожей, которые соседствуют с нашей кухней. Для этого можно образовать нишу из гипсокартона, к примеру, для холодильника или же духовки. Внизу на картинке приведен пример такой небольшой кухни с нишей для холодильника.

Если после таких манипуляций у вас все равно недостаточно свободного места на кухне, то используйте подоконник как разделочный стол. Для реализации данного проекта замените подоконник на столешницу со шкафом возле радиатора. Из подоконника также можно сделать умывальник, скрыв все соответствующие компоненты под ним.

Также если у вас имеются трубы или газовые колонки, то вы должны знать, что из кухни в ванную перемещать колонку ни в коем случае нельзя. Перенести можно в прихожую, но не далее чем на полтора метра от предыдущего места.

Не забывайте, что газовое оснащение закрывать нельзя со всех сторон, так как воздух вокруг него может нагреться и произойдет пожар.
Во избежание данной волокиты с инстанциями просто прикройте все лишнее либо украсьте. Приведем примеры органичного вписывания газопроводов в интерьер небольшой кухни.

Как видите вытяжка смотрится органично и красиво на кухне

На этой фотографии хозяева решили покреативить и украсили газопровод листьями

При наличии единой стены между ванной и самой кухней можно сделать окно между ними, украсив рамкой и затемнив само окно

Правильная планировка дизайна маленькой кухни в 3D

Чтобы начать делать ремонт в небольшой кухне должна изначально иметься идея проекта. Игра цвета помогает визуально расширить пространство, а правильное расположение мебельной гарнитуры обеспечивает функциональность и удобство кухни. Поэтому для экономии своих денежных средств, физических и моральных сил нужно сначала все продумать на бумаге, или в эпоху компьютеризации через программы 3-D визуализации. Обращаться к специалисту за этой программой не нужно, можно скачать на свой компьютер соответствующую программу и начать работу. К бесплатным программам 3-D визуализации относят Planner 5-D, PRO100, Sweet Home 3D, KitchenDraw и другие.

Ремонтные работы на миниатюрной кухне должны соответстовать следующим правилам:

1.  При наличии газовой плиты устанавливается ее в зоне газового шланга, желательно без удлинений.
2.  Если переместили раковину в другое подходящее место, прикройте вновь установленные трубы. А то они будут нарушать эстетический вид кухни.
3.  Хозяйке на заметку! Не устанавливайте рядом мойку и плиту. Капли воды могут попасть на раскаленную плиту и ничем хорошим это не обернется.
4.  При наличии газовых конфорок на кухне устанавливайте их подальше от окон, чтобы ветер случайно не задул открытый огонь.
5.  Занавески не должны быть слишком длинными если плита недалеко от них. В противном случае нарушается противопожарная безопасность.
6. Над плитой устанавливайте вытяжку. Она будет убирать все приятные и неприятные запахи, витающие на кухне.

Расстояние между плитой и мойкой должно быть не менее 50 сантиметров!

Качественная вытяжка — обязательный атрибут на кухне!

Цветовая гамма

Чтобы ваша кухня выглядела всегда чистой и светлой сделайте ее в белых тонах. Для создания более домашней обстановки можно добавить деревянную отделку.
К кухне серого цвета легко подобрать технику, выглядит она более строго и можно при желании добавить какую-нибудь яркую деталь в виде холодильника или духовки.

Серый один из универсальных цветов

Если хотите по настоящему « теплую» кухню, то бежевый это ваш цвет. Такую кухню легко убирать, так как пятна менее заметны на бежевом цвете. С бежевым хорошо сочетается белый цвет.

В кухне бежевого цвета вам будет по настоящему тепло и уютно

При пасмурной погоде за окном вас спасет желтая кухня, которая будет напоминать о солнце и теплых днях. Такой цвет сделает кухню любимым местом в доме.

Желтый цвет отлично сочетается со светло-серым цветом, зеленым, белым

Частые ошибки в дизайне небольшой кухни

Даже небольшую кухню можно сделать уютной и все в ней вместить. Главное не допускать ошибок в планировке. Не покупать слишком большую технику, которая занимает много пространства. Не перебарщивать с цветовой гаммой кухни. Отсутствие вытяжки и не скрытые газопроводы и водопроводы не прибавляют уюта.
Если следовать всем советам, приведенным в данной статье, у вас получится отличная кухня!

Видео о недорогом ремонте маленькой кухни

дизайн-проект и другие этапы в 2021 году

Вы решили отремонтировать кухню: заменить фартук, натянуть потолок, установить ламинат или плитку. Но вот с чего начинать все мероприятия, чтобы потом не жалеть о бесцельно потраченном времени (и деньгах)? Как составлять дизайн-проект, как закупаться и что нужно демонтировать? Узнайте из статьи.

Как составить дизайн-проект кухни

Первое, с чего стоит начинать ремонт — составление дизайн-проекта. Важно детально представлять, как будет выглядеть ваша будущая кухня. Затем все мысли следует перенести на чертеж, с выбором места для каждого кухонного прибора или мебели.

На чертеже важно обозначить размеры мебели и техники. Обращайте внимание – приборы должны быть рядом с розеткой, краны и раковины – рядом с трубами водопровода. Если чертить вы не умеете и не любите – воспользуйтесь программами для 3D анимации.

Решив, как будет выглядеть ваша кухня и какие материалы потребуются, составьте смету. Оптимально – в таблице эксель. В смете запишите метраж кухни, какие потребуются материалы, в каком количестве и сколько они стоят. Если не знаете, как правильно сделать смету, чтобы все учесть – обратитесь к профессионалам. В хорошей фирме архитектор и сметчик помогут вам составить грамотный, дизайнерски выверенный проект.

Важно! При проведении ремонта материалы лучше брать с запасом. Так в будущем легче будет что-нибудь подремонтировать или заменить испорченную деталь во время ремонта.

Этапы ремонта кухни

Ремонт кухни – процесс долгий и затратный. У вас есть два варианта развития событий: вы можете или возиться со всем самостоятельно (а это может затянуться), или обратиться к специалистам. Если вы «нарветесь» на хорошую бригаду – все будет сделано быстро и без ваших личных времязатрат. Если не повезет – вы выбросите много времени и денег за сомнительный результат. Поэтому выбирайте фирму старательно или заказывайте комплексный ремонт в проверенной компании.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Подготовительные работы

Источник: remont.castorama.ru

Из кухни следует вынести всю мебель, электронику, за исключением той, которая встроена. Избавьтесь от старой отделки. Решили поменять пол? Следует снять старое напольное покрытие.

Немало сил потребует и замена отделки потолка. Особенно сложно, если потолок побелен. Его придется отмыть. То же касается окрашенных деталей. Без специальной смывающей жидкости не обойтись (хорошо подойдут: средство для снятия краски Kudo, жидкость RefectoCil). Использовать очищающую жидкость следует с осторожностью, по инструкции. Если задумали масштабную перепланировку – демонтируйте перегородки и снимите двери.

Покупка материалов

Дальше необходимо подготовить список материалов:

1. 
   шпатлевку и клей;

2. 
   напольное покрытие выбирается в зависимости от подготовленного дизайн-проекта;

3. 
   краска для стен и потолка, а также облицовочный материал;

4. 
   цементные смеси.

В зависимости от состояния розеток и смесителя, может потребоваться их замена. Не стоит забывать про элементы водопровода и вентиляции.

Для того, чтобы сэкономить на покупке материалов, следует воспользоваться несколькими советами:

1. 
   Покупать лучше зимой, в это время года цены на материалы ниже.

2. 
   Не стоит покупать сразу все материалы, можно подождать выгодных предложений, скидок и акций.

Черновая отделка

Источник: formanstroy22.ru

На данном этапе необходимо подготовить поверхность стен и потолка к чистовой отделке. Важно сделать стены максимально ровными, особенно, если в качестве отделочного материала выступает плитка.

Потолок также подлежит выравниванию. Если на нем имеется множество впадин, выступов, и провести выравнивание очень сложно, выбирайте навесные потолки.

Если при подготовительном этапе старая стяжка для полов была снята, следует залить новую. Если же она не была сильно повреждена, и вы решили оставить ее с дальнейшим выравниванием, следует воспользоваться наливными полами. После проведения всей черновой отделки, необходимо дать материалам настояться, высохнуть. После уже можно переходить к чистовой отделке.

Чистовая отделка

Источник: svoimirukami.mediasole.ru

По завершении предыдущего этапа начинается финальная отделка. Начинать лучше с потолка, иначе можно «запачкать» уже новую отделку стен и пола.

Наиболее популярным материалом отделки стен является керамическая плитка. Ее легко мыть, и она хорошо переносит перепады температуры. Помимо плитки, используют различные декоративные материалы. Самым недорогим считается отделка моющейся краской. Можно подобрать обои, но подойдут далеко не все (виниловые, флизелиновые, стеклообои).

Выбор среди напольных покрытий также достаточно широк. Можно обратить внимание на комбинированные варианты с разными материалами для рабочей зоны и обеденной. При выборе следует отталкиваться от сложности монтажа напольного покрытия. А также для плиточных и каменных покрытий следует провести систему теплого пола. Сделать это самостоятельно очень сложно и без помощи мастера не обойтись. Более простым вариантом будет постелить линолеум или ламинат.

С чего НЕ нужно начинать ремонт кухни

Источник: 999.md

Ответственный подход к работе может гарантировать желаемый результат. Но ни в коем случае не следует начинать ремонт кухни со следующих действий:

1. 
   Начать демонтаж старых обоев и ламината, если вы еще не определились, что хотите видеть.

2. 
   Использовать материалы без изучения инструкции.

3. 
   Выбирать для отделки красивые материалы, но абсолютно не предназначенные для агрессивной среды кухни.

4. 
   Работать не по технологии строительства.

5. 
   Браться за ремонт розеток, водопровода, не зная, как они устроены.

6. 
   Доверить работу наемным непрофессиональным сотрудникам. Лучше вместо них выбрать квалифицированных работников.

Заключение

Чтобы уложиться в бюджет ремонта, выполнить его без задержек, получить кухню такой, какой вы ее себе представляли, уделите достаточно внимания составлению дизайн-проекта. Сложные этапы работ лучше доверить людям, разбирающимся в этом, чем потерять еще больше времени на исправление различных огрех. Объединив все это в одно целое, вы будете знать, с чего начать ремонт кухни.

Ремонт кухни под ключ в Москве, фото и цены. Ремонт кухонь любой площади (6, 9, 10 кв. м.)

Дизайн интерьера кухни

Современная квартира отличается продуманным интерьером. При заказе ремонта кухни под ключ дизайнер продумает 2-3 варианта с учетом планировки и вкусов хозяев. Современные решения, с которыми вы можете познакомиться на фото дизайна кухни:

• классика;
• эко-стиль;
• минимализм;
• прованс;
• лофт;
• хай-тек;
• модерн.

Дизайн интерьера кухни должен соответствовать модным трендам. В 2018 году это природные цвета, геометрические мотивы, яркие акценты. Не выходят из моды практичные темные фасады. Те, кого не пугает ежедневная уборка, выбирают стеклянные поверхности и доминирующий белый цвет.

Ремонт кухни в загородном доме

Владельцы таунхаусов, коттеджей, дач сталкиваются с теми же проблемами, что и хозяева городских квартир. При этом масштаб и сложность работ обычно выше. Ремонт кухни в загородном доме проводится по стандартной схеме: демонтаж, черновые работы, финишная отделка.

Оформление помещения может быть любым. В дизайне интерьера кухни часто используется натуральная древесина: загородная недвижимость невольно ассоциируется со стилем кантри. Выбор сорта зависит от бюджета и предпочтений. Интерьер получается теплым, а кухня практичной.

Дерево отлично сочетается с другими натуральными и искусственными материалами: мрамором, металлом, искусственным камнем, пластиком, стеклом — и суперсовременными бытовыми приборами. Помещение не выглядит скучно, приобретает индивидуальность. Органично смотрятся элементы ретро, модерна в современном интерьере.

Горизонтальные и вертикальные поверхности

Последовательность ремонта определяется формулой «сверху вниз». При таком порядке действий покрытия на финишном этапе не запачкаются.

Ремонт потолка на кухне

Эстетика помещения зависит от того, какой типа отделки выбран для плиты перекрытия. Основные варианты:

• подвесная конструкция ГКЛ;
• натяжное тканое или ПВХ полотно;
• реечная или кассетная конструкция;
• традиционная отделка: краска, побелка, полистирольная плитка, обои.

Ремонт потолка на кухне по трудозатратам зависит от типа отделки. Непрактичный и сложный вариант — традиционный. Перед окрашиванием или побелкой поверхность плиты придется выровнять: оштукатурить в 2-3 слоя, зашпаклевать, ошкурить. Материала и времени уйдет много.

Проще сделать подвесной или натяжной потолок. Он позволяет организовать центральное и периферическое освещение. Главное преимущество такого ремонта потолка на кухне в том, что он не требует тщательного выравнивания плиты, скрывая дефекты.

Ремонт пола на кухне

Деревянный настил в этом помещении непрактичен. Пол на кухне подвергается постоянной механической нагрузке, а брызги воды, моющих растворов, жира портят поверхность.

Поэтому в хрущевках и брежневках ремонт пола на кухне проводится с изменением конфигурации. Деревянные доски убирают, делают стяжку, настилают листовой материал. Облицовка на неровную поверхность не ляжет.

Оптимальный тип напольного покрытия:

• линолеум;
• нескользящая керамическая плитка;
• керамогранит;
• влагоустойчивый ламинат.

Для ремонта пола на кухне самой практичной с точки зрения облицовки является керамическая плитка. Она не портится, легко моется, годами сохраняет эстетичный вид и функциональные характеристики. Достоинство плитки в том, что легко заменить испорченный фрагмент.

Ремонт стен на кухне

Отдельно стоящий или встроенный гарнитур — основной вид мебели в помещении. Под фасад подбирается цвет стен и пола. Вертикальные и горизонтальные поверхность предварительно защищают от агрессивных факторов: воды и грязи.

Ремонт стен на кухне включает демонтаж старой отделки, а при капитальном переоборудовании помещения — полное снятие плиточного клея и штукатурки. Важно восстановить целостность плиты, устранить перепады и кривизну углов.

Тщательнее вырывание плиты при отделке стен на кухне обязательно, если они будут покрыты водоотталкивающей краской или облицованы плиткой. Стеновые панели скроют мелкие дефекты, поэтому не придется шпаклевать и шкурить поверхность плиты.

Варианты облицовки:

• кафельная или керамическая плитка;
• пластиковые панели;
• водостойкий ламинат;
• стеклянный или МДФ фартук;
• поклейка моющихся обоев;
• водоотталкивающая краска.

Учитывайте особенности покрытий заранее. Мозаичные стены сложны в уходе: в промежутки между элементами забивается жир и грязь, оттирать сложно. Бумажные обои запачкаются навсегда. Немоющаяся краска не даст ликвидировать пятно.

Ремонт кухни для элитных квартир

Поэтому отделка для элитных квартир отличается максимально продуманностью деталей, использованием эксклюзивных материалов и безупречным качеством исполнения работ. Стоимость таких услуг высока, но оправданна.

Без профессионального дизайн-проекта полноценного ремонта кухни для элитных квартир не бывает. Только комплексные решения, тщательное продумывание нюансов позволяет в результате получить функциональное помещение с уникальным интерьером. Используются дорогие отделочные материалы:

• мрамор;
• массив дерева;
• натуральный камень;
• клинкерная плитка;
• включение благородных металлов: меди, бронзы, никеля;
• муранское стекло, хрусталь.

Отделка подчеркивает стиль помещения, гармонирует с бытовой техникой, вместе с мебелью работать на зонирование. Функциональность, уникальность и роскошь — принципы ремонта элитного жилья.

Резюмируем

В ремонте кухни важна предварительная подготовка и правильная последовательность. Чтобы результат не разочаровал, нужно сделать следующее:

• составить план или заказать дизайн-проект;
• подсчитать количество материалов и скорректировать бюджет;
• грамотно выбрать отделку с учетом условий эксплуатации помещения;
• следовать правильной технологии работ.

Продумывая дизайн, учитывайте площадь кухни и особенности планировки. Выбирайте износо- и влагостойкие покрытие. Стиль интерьера в городской квартире и загородном доме различается в деталях, но сходится в главном. В результате ремонта помещение становится удобным, эстетичным и функциональнальным.

секреты, рекомендации, идеи / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

• Как правильно составить дизайн-проект кухни
• Какие этапы ремонта кухни нужно знать и в чём их особенности
• С чего начинать капитальный ремонт кухни
• Какие нюансы нужно учитывать, начиная ремонт кухни в хрущевке
• Как избежать ошибок во время ремонта на кухне

Что вы представляете, когда слышите словосочетание «уютная кухня»? Наверняка первое, о чем вы подумаете, будет дымящаяся кружка кофе и аромат горячего свежеиспеченного пирога. Комфортабельная кухонная зона — место, где собирается вся ваша семья. Именно поэтому так важно, чтобы эта часть квартиры была по-настоящему удобной, с красивым и современным интерьером. Если вы задаетесь вопросом, с чего начать ремонт на кухне в Москве, то вам стоит изучить эту статью. Вы сможете выполнить отделку быстро, качественно и без ошибок.

Ремонт кухни с самого начала

Для того чтобы представить будущий вид кухни, который она приобретет после ремонта, необходимо создать объемный чертеж, отражающий расстановку мебели и кухонной техники. На каждом изображенном предмете укажите его точные размеры.

Прежде всего производим замеры кухонной мебели, плиты, раковины (отметив месторасположение трубопровода, вентиляции, батареи, подоконника и розеток). Затем измеряем холодильник, микроволновую печь, посудомойку, телевизор и иную бытовую технику.

Кухонную технику (например, микроволновку или холодильник) замеряем в положении с открытыми дверцами.

Следующий шаг — определиться, где будут расположены измеренные предметы. Так, если вы собираетесь купить другой кухонный гарнитур, чертеж должен отражать то, как новая вещь будет располагаться относительно плиты, мойки или иной встраиваемой техники. Указываем размеры кухонного фартука, число и размер ящиков, также отмечаем, как расположены на них ручки. На чертеже следует изобразить и планируемую подсветку, открытые ниши, карнизы, стеклянные дверцы.

Не забывайте о разметке мест для монтажа розеток, чтобы подключение кухонной техники было максимально удобным.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Ремонт кухни своими руками: с чего начинать и какие этапы учитывать

Этап 1. Итак, с чего начать ремонт на кухне? Ранее мы уже отмечали, что отделка кухни должна начинаться с разработки дизайн-проекта. Можно выполнить его своими силами или же обратиться за помощью к дизайнеру. Дело в том, что функциональность кухонной зоны подчиняется специфическим законам. Поэтому, если вы самостоятельно разрабатываете дизайн-проект, то должны хорошо разбираться в тонкостях разделения кухонного помещения на эти самые зоны. В противном случае вам придется изучать нюансы непосредственно во время составления дизайн-проекта, что может негативно отразиться на его качестве.

Этап 2. Подсчет материалов, которые потребуются для ремонта.

• Стены. Отделку стен можно выполнить из керамической плитки. Также для кухни подходят виниловые или же пробковые обои. Оклеивать стены необходимо с применением клея со специальным составом, чтобы не допустить появление плесени. Хотите нанести на стены краску? Тогда предварительно обработайте поверхность пропиткой, она предотвратит образование на стенах грибка. В эксплуатации на кухне отлично показала себя водоэмульсионная краска, которую для большей прочности стоит наносить в два слоя.

• Пол. Чистовое напольное покрытие, изготовленное из пробки, обладает высокими звукоизоляционными характеристиками и износоустойчивостью. Можно также использовать керамическую плитку. Шикарно смотрится паркет, но процесс чистки покрытия не вызовет у вас восторга.

• Рабочая поверхность. Обычно она изготавливается из слоистого пластика. Если ваш бюджет не ограничен, выбирайте рабочую поверхность из искусственного камня или неглазурованной плитки. Такие материалы, как натуральный мрамор, гранит, сланец или дерево, визуально выглядят отменно, но уход за такой рабочей поверхностью — нелегкая задача. Повышенное внимание стоит уделить выбору материала для поверхности у раковины, ведь на нее будет постоянно попадать вода. Рекомендуется подбирать раковину с ушками из стали, чтобы процесс мытья посуды был удобнее.

Этап 3. Начинаем отделку кухни.

• Поверхность потолка.

Отделку потолка можно провести с помощью гипсокартона, потолочных панелей, плит или же выбрать натяжной вариант. Экономичный и быстрый способ — нанести на поверхность потолка водоотталкивающую краску на водной основе.

Кухонные стены должны быть влагоустойчивыми, особенно рабочая поверхность. Фартук может быть изготовлен из кафельной плитки, пластиковых или стеклянных панелей.

Материал для пола должен быть устойчив к попаданию влаги. В качестве напольного покрытия широко используется линолеум, плитка или пробка.

Старайтесь придерживаться плана отделочных работ. В противном случае, если вы решите красить потолок в последнюю очередь, последствия будут печальными. Только что уложенное напольное покрытие покроется брызгами потолочной краски.

Итак, вы решили сделать ремонт кухни. С чего начать? Последовательность работ может быть такой:

1. Убираем из комнаты лишнюю мебель, ковры, предметы интерьера. Подготовка пространства к ремонту начинается с его освобождения.
2. Удаляем старую краску или обои со стен и потолка. Только после этого можно приступить к демонтажу напольного покрытия.
3. Собираем и выносим собравшийся строительный мусор и отходы.
4. Если это необходимо, проводим монтаж новой электропроводки. Выводим там, где это необходимо, розетки и выключатели.
5. Производим монтаж проводов для осветительных приборов.
6. Устанавливаем новую сантехнику.
7. Делаем отделку потолка.
8. Выравниваем стены, выполняем косметический ремонт.
9. Завершающий этап — укладываем линолеум, ламинат или напольную плитку.

Читайте также: Идеи дизайна для маленькой кухни: визуально увеличиваем пространство

Капитальный ремонт кухни: с чего начать и что нужно знать

Предположим, что вы решились на капитальный ремонт и реконструкцию помещения. Обычно под этими терминами понимают демонтаж и перенос перегородок, увеличение пространства через использование балкона или лоджии и прочее. С чего начать ремонт на кухне своими руками в таком случае? Прежде всего, подготовьте план отделочных работ. В дополнение к нему разрабатывается проект перепланировки, которую затем необходимо узаконить.

Прежде чем определиться, с чего начать ремонт кухни, проанализируйте масштаб предстоящих работ. Определите, в каком состоянии находятся система коммуникаций, несущие части помещения, сантехника, оконные и дверные проемы. Если есть подозрения, что водопровод, система канализации или электропроводка неисправны, следует обратиться за помощью к профессионалам. Они смогут оценить объем предстоящего ремонта. Отмечайте в плане перечень необходимых действий по отделке и замене частей систем водоснабжения и отопления. Затем познакомьтесь с представленными на рынке предложениями от нескольких компаний. Используйте новейшие технологии и разработки, чтобы сделать ремонт кухни в сжатые сроки.

Важно еще до того, как вы приступите к ремонту кухни, понимать, с чего начать поэтапно демонтажные работы:

Во-первых, удалите все плинтусы и наличники.

Во-вторых, уберите навесные полки и встроенные стеллажи.

В-третьих, демонтируйте отделку потолка, в качестве которой может выступать побелка или покраска.

В-четвертых, демонтируйте старые дверные коробки и оконные блоки. Вместо них установите новые стеклопакеты и дверные конструкции.

В-пятых, удалите отделку с поверхности стен: обдерите старые обои, краску или побелку. Если стена была облицована кафельной плиткой, производится ее демонтаж вместе с цементной основой.

В-шестых, удалите старое напольное покрытие вместе с подложкой.

По завершении демонтажных работ следует убрать из кухни строительные отходы. После этого важно сделать сухую и влажную уборку помещения. Это позволит вам устранить частички пыли и грязи, которые могут помешать выполнению качественного ремонта.

Прежде чем вы приступить к черновой отделке, стоит провести монтаж требуемых инженерных коммуникаций:

1. Электропроводка. Как уже говорилось ранее, распределите местонахождение кухонной техники заранее, чтобы понимать, куда выводить электроточки. Неплохо будет провести усиленные кабеля (с выводом на щиток) для мощной техники: например, для духовки или микроволновой печи. Продумайте, каким будет освещение кухни: центральная люстра или же множество точечных светильников.

2. Система вентиляции. Если потребуется, обратитесь за помощью к печнику, который исследует исправность тяги в вентиляционной шахте. Если обнаружится какой-либо мусор или жировой налет, устраните загрязнения.

3. Отопительная система. Пригласите профессионалов, которые имеют разрешение на выполнение таких работ, как замена радиатора и подводов к нему.

4. Система водопровода. При необходимости замените канализацию, трубопровод.

5. Система газопровода. Установка газового счетчика, замена шланга подачи газа к плите и прочие работы должны выполняться строго сотрудниками газовой службы.

Читайте также: Дизайн кухни в стиле прованс: секреты создания французского стиля

С чего начать ремонт кухни в хрущевке

Обладатели жилья в хрущевках не понаслышке знают, насколько такие квартиры миниатюрные. Обычно размеры кухонь в них — всего 5-7 квадратных метров. Очевидно, что владельцы таких квартир стремятся только к одному: максимально эффективно использовать имеющуюся площадь. С чего начать ремонт на кухне в хрущевке? С выбора цветового решения для отделки, а также мебели. Это позволит вам создать комфортную обстановку, выглядящую при этом эффектно.

Подбираем цветовую палитру, а также материалы для отделки

Чтобы визуально расширить небольшую кухню, наделив пространство «воздушностью», выбирайте светлые оттенки. Отделка кухонных стен может быть выполнена с использованием следующих материалов:

• Обои. Такой вид отделки является наиболее бюджетным. На рынке представлен широкий ассортимент обоев, можно подобрать моющиеся.

• Декоративная штукатурка. Более дорогостоящий вариант, однако и более долговечный. Кроме того, декоративную штукатурку можно мыть.

• Пластиковые стеновые панели. Главный плюс такой отделки (помимо скорости исполнения) заключается в том, что вам не потребуется выравнивать стены. Пластиковые панели позволяют получить в итоге идеально ровную поверхность стен.

• Покраска стен. Используйте водоэмульсионную краску на акриловой или силиконовой основе. Такое покрытие можно мыть. Нанесение краски возможно даже на неподготовленную поверхность — красящий состав заполняет микротрещины на поверхности стен.

Для отделки потолка также стоит использовать светлые цвета. Натяжной полуглянцевый или глянцевый потолок будет отражать свет, таким образом, границы между потолочным пространством и стенами будет размыты. Если вы хотите сделать кухню более объемной, то выбирайте потолок из гипсокартона с подсветкой.

Практически каждая кухня в хрущевке максимально заставлена мебелью, так как площадь помещения ограничена. Поэтому рекомендуется использовать для отделки пола белые тона, чтобы визуально разгрузить пространство.

Подбор мебели

Расположение кухонного гарнитура в хрущевках стандартное: его ставят либо линейно вдоль одной стены, либо вдоль двух прилегающих стен (угловой вариант). Визуально облегчить мебель можно, выбирая светлые оттенки фасадов, которые могут быть также двухцветными.

Далее на фото — пример кухонного гарнитура со стеклянными дверцами, который органично смотрится в маленькой комнате. Неважно, какой вариант вы выберете: с металлическим обрамлением или без него — в итоге вы получите визуальный эффект легкости. Стекло устанавливается только в верхние дверцы, однако и этого будет достаточно.

Повысить эргономику рабочего пространства на кухне в хрущевке — задача не из простых и под силу только настоящему профессионалу-дизайнеру. На одной или двух маленьких стенках должны помещаться плита, мойка, холодильник. Понятно, что рабочая поверхность получается в итоге слишком маленькой. Поэтому очень часто используются разноуровневые столешницы.

Еще один выход — приобрести выдвижные столешницы. Если они не нужны, вы просто задвигаете их под основную рабочую зону. Когда вам понадобится больше рабочего пространства —выдвигаете их обратно.

Читайте также: Виды ремонта квартир: от «эконом» до дизайнерского

Секреты, как избежать ошибок во время ремонта на кухне

К любым ремонтным работам следует подходить с полной ответственностью. Проявите терпение, чтобы конечный результат вас порадовал. 

Подытоживая нашу статью, приведем перечень, с чего начать ремонт кухни, чтобы свести к минимуму вероятность появления ошибок:

1. Начинать ремонтные работы можно только после того, как был разработан план с четкой последовательностью действий.
2. Применять материалы для ремонта и отделки только с соблюдением инструкции, которую можно найти на упаковке.
3. Отделку следует выполнять из материалов с высокими эксплуатационными характеристиками. Хорошие материалы должны быть устойчивы к агрессивному или химическому воздействию, быть влагоустойчивыми, не реагировать на физическое и механическое воздействие.
4. Работать, не нарушая строительную технологию.
5. Покупать отделочные и строительные материалы стоит только в специализированных магазинах.
6. Монтируя электропроводку, нужно знать количество электрических точек, так как любые допущенные ошибки будет практически невозможно исправить.
7. Компактная мебель лучше всего впишется в небольшую кухню, расширив пространство.
8. Достаточное количество ящиков, отделений для хранения в кухонном гарнитуре сделает процесс готовки наиболее удобным для вас.
9. Обращайтесь за помощью только к профессионалам, у которых есть допуск к работе и специальные разрешения (например, для работы с газовым оборудованием).

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно.
Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт кухни 6 кв м

Покупая квартиру на вторичном рынке, чаще всего люди сталкиваются с проблемами, вызванными маленьким метражом кухонного помещения. В стандартных домах, построенных еще в прошлом веке, кухни, как правило, не превышали 6 кв. м. В некоторых домах даже в трехкомнатных квартирах кухонные помещения были и по 4 кв. метра. Поместить современную мебель и бытовую технику в таком зажатом стенами объеме не представляется реальным. Начиная ремонт кухни, многие новые хозяева просто ломают перегородку и делают своеобразную столовую. Но менее затратным вариантом ремонта кухонного помещения является точная оптимизация этого маленького пространства.

Ремонт маленькой кухни – экономия пространства кухни

Рациональное использование квадратных метров маленькой кухни позволяет разместить весь необходимый для домашней работы набор предметов и устройств. Например, организация мойки на месте подоконника позволит прибавить к свободной площади почти половину квадратного метра. Можно также просто удлинить подоконник и превратить его в полукруглый стол. Острые углы в таких маленьких помещениях делать не следует, так как все обитатели квартиры постоянно будут на них натыкаться.

Начиная ремонт кухни своими руками необходимо продумать размещение навесных полок для хранения емкостей с сыпучими продуктами постоянного пользования. Соль, сахар и другие продукты должны быть постоянно под рукой. Под подоконником – столом или мойкой можно организовать небольшой шкафчик для хранения высоких бутылок с маслом или другими пищевыми жидкостями.

Навесные глухие шкафы на кухне зрительно уменьшают пространство, и дизайнеры рекомендуют делать их с прозрачными дверцами. Для скрытия различной кухонной утвари можно сделать шкафчики со слегка матовыми стеклами.

Делая ремонт маленькой кухни, следует предусмотреть и некоторую замену уже имеющейся мебели. Например, неудобные и громоздкие табуреты можно заменить складными стульями. Современный мебельный рынок предлагает большой выбор таких необходимых предметов как складные стулья. Можно подобрать модель, выполненную в любом стиле, удовлетворяющую даже самый притязательный вкус. Такие стулья, как правило, оборудованы складными спинками и выдвижными ножками, что дает возможность при необходимости убрать их в шкаф или выдвижной ящик.

Кухонный потолок и особенности его ремонта

Планируя ремонт кухни, с чего начать работу знает не каждый хозяин. Специалисты рекомендуют в первую очередь ремонтировать потолки. Именно в кухонном помещении и, особенно при часто работающих газовых горелках, на потолке, мебели и стенах образуется жирный коричневатый налет. Уборка на потолке этого неприятного осадка довольно затруднительное дело. Поэтому потолочное покрытие надо стараться сделать гладким и легко моющимся. Лучше всего для этой цели подходит организация потолочного покрытия из пластиковой вагонки. Но часто в небольших помещениях применяется обыкновенная шпатлевка бетонной плиты. Последующая регулярная побелка скрывает все последствия образовавшегося нагара. Делая ремонт кухни 6 кв. м, профессионалы не рекомендуют установку гипсокартонных навесных потолков, так как теряется и без того маленький объем помещения.

Отделка стен на кухне

Естественно, что стены в шестиметровой кухне не дадут развернуться дизайнерской мысли. Но даже и это небольшое помещение можно украсить оригинальной и красивой отделкой стен.

На практике при отделке помещений маленького размера кухонного назначения применяется несколько вариантов оформления внутренних стен. Это такие виды работ, как:

1. Шпаклевание и окраска в выбранный хозяевами жилища цвет.
2. Возможна оклейка таких стен моющимися обоями.
3. Оформление всех стен или только единичных особо выделенных мест кафельной плиткой.

Шпаклевание стен, делая ремонт кухни в хрущевке, необходимо проводить в любом случае кроме подготовки стены к облицовке плиткой. Шпаклевание требуется и при покраске стен в выбранный цвет и для подготовки к наклейке обоев. Поверхность стен в таких маленьких кухоньках, как правило, очень неровная.

При укладке плитки только над поверхностью столов шпаклевать и окрашивать место размещения плитки не нужно. Выкладывается только панель из 3–4 рядов плитки, и на этой панели организовывается достаточное количество электрических розеток. Можно также оформить кафельной плиткой всю поверхность кухонных стен, от пола до потолка или до уровня глаз человека. Но такие идеи для ремонта кухни не очень одобряются дизайнерами. Так как в помещении, стены которого имеют кафельное покрытие снизу доверху, трудно создать доверительную обстановку комфорта и уюта. При любом ремонте стен на кухне следует позаботиться о достаточном количестве розеток. Для каждого кухонного стационарного прибора специалисты-электрики рекомендуют установку отдельной электрической розетки.

Ремонт пола в маленькой кухне в хрущевке

Независимо от размера кухни, требования к функциональным качествам любых полов в таких помещениях одинаковы. Специфическое предназначение кухни предполагает наличие:

• не скользкого пола;
• влагонепроницаемого;
• термостойкого;
• устойчивого к механическим воздействиям.

Эти основные базовые требования вполне могут быть совмещены в одном виде покрытия. Наличие в продаже таких материалов как ламинат, линолеум и кафельная плитка для пола дает свободу выбора по цвету, размеру и долговечности напольного покрытия.

Ламинат, как правило, укладывается на предварительно изготовленную бетонную стяжку или на старые половые доски. Этот современный материал отлично выдерживает падение тяжелых или горячих предметов и обладает высокой устойчивостью к влаге. Но при обустройстве в кухонном помещении теплого пола, ламинат не пропускает тепло снизу. Специфика кухонного помещения предполагает образования царапин и потертостей, поэтому специалисты не рекомендуют укладку ламината на кухне.

Задумываясь, как сделать ремонт на кухне более долговечным и экономически выгодным многие потребители останавливают свой выбор на самом прочном напольном покрытии – кафельной плитке. Полное соответствие всем требованиям и прекрасная теплопроводность позволяет считать такое покрытие самым удобным.

Линолеум применяют не только в кухонных помещениях, Это один из самых дешевых вариантов напольного покрытия. Прекрасно задерживает влагу и легко моется. Одно из дополнительных требований к организации пола из линолеума, это идеально ровная поверхность основы. Так как линолеум может быстро порваться на неровностях и выбоинах.

Иногда на больших кухнях производится укладка деревянного паркета или оставляются деревянные половые доски. Такое покрытие не соответствует вышеуказанным требованиям и может находиться на кухне очень короткое время.

Баланс света и цвета в маленькой кухне

При получении или покупке квартиры можно легко запутаться в хлопотах и забыть о необходимости создания уютного и комфортного дизайна. Такие слова, как кухня, ремонт, идеи, мебель не выходят из головы и создают определенное напряжение. Но даже в такое хлопотное время не стоит забывать о правильной организации соотношения темных светлых цветов в оформлении одного из главных помещений в квартире.

Учитывая, что на маленьких кухнях предметов быта бывает столько же, сколько и на больших, следует разгрузить кухонное пространство от темного цвета. Стены в таком помещении обязательно должны быть светлые с преобладающим мелким рисунком. Крупные орнаменты и узоры зрительно сузят пространство и придадут кухне вид маленькой коробочки. Но визуальное расширение может быть достигнуто и при использовании ярких цветов.

Если очень нравится мебель темного цвета, то можно вполне достигнуть цветового баланса при окраске стен и потолка в светлые тона. Пропорциональное соотношение и всевозможные сочетания цветов разной насыщенности создаст зрительное увеличение пространства. Дизайнерами принято считать допустимым сочетание темного и светлого тона в такой пропорции:

• темный цвет – 60%
• светлый цвет – 40%

При преобладании темного цвета следует разбавить его различными кухонными аксессуарами, выполненными в светлых тонах. Это могут быть всевозможные элементы декора кухонной тематики. Настенные тарелки, разделочные доски и подобная кухонная утварь. Таким образом, можно уравновесить зрительное восприятие цветов.

Традиционно принято освещать маленькую кухню одной лампочкой, размещенной посередине потолочного покрытия. При таком освещении многие предметы отбрасывают темные тени и зрительно создается эффект загромождения. Оборудование дополнительными зональными источниками света маленькой кухни даст возможность избежать этой проблемы.

Размещение светильника над обеденным столом и лампочки над плитой поможет создать уют и комфортное освещение. Светильники над плитой могут быть вмонтированы в вытяжку. Для кухни минимальных размеров нет необходимости покупать объемную конструкцию. Вполне достаточно размещения небольшого шкафчика с вытяжкой и дополнительным освещением непосредственно над плитой.

Кухонные занавеси и шторы

Всегда хочется, закончив ремонт кухни, фото о проделанной работе показать своим друзьям и знакомым. Вот тут и можно увидеть на этих фотокадрах все огрехи и недочеты, возникшие при оформлении этого маленького помещения. Первое что бросается в глаза на таких снимках, это мешающие проникновению наружного естественного освещения шторы или занавески. Все эти украшения занимают полезное место на кухне и закрывают доступ потокам чистого воздуха. Поэтому дизайнеры рекомендуют использовать в кухонных помещениях жалюзи. Они не требуют постоянного ухода и при необходимости полностью открывают оконное пространство. Некоторые модели жалюзи продаются уже обработанными специальными жироотталкивающими составами. Чаще всего на кухнях устанавливают металлические или пластиковые жалюзи. Если уж очень хочется украсить кухонное окно текстилем, то можно с успехом применить одну из разновидностей стеклоткани. Она создаст иллюзию обычной ткани, но будет иметь хорошие грязе- и водотталкивающие свойства.

Советы и рекомендации профессионалов по ремонту кухни своими руками

1. Лучше всего размещать мебель на кухне в форме буквы «Г». Оптимальным решением будет также установка мебели в один ряд вдоль стены.
2. Для сокращения загруженности помещения следует максимально использовать все варианты встроенной техники и мебели.
3. У навесных шкафов лучше иметь открывающиеся вверх дверцы. В напольных шкафах должны быть оборудованы выдвижные ящики и полки.
4. Встроенный контейнер с двигающимися по рельсам полками поможет организовать свободное пространство под раковиной. При обустройстве угловых шкафчиков следует отдать предпочтение шкафам, имеющим вращающиеся вокруг оси полки. Это даст возможность экономно разместить необходимые для кухни предметы.
5. Очень удобна установка в шкафчики емкостей для мелких предметов. Они предохранят кухню от хаоса и помогут сохранить чистоту и порядок.
6. Если убрать батареи центрального отопления из кухонного помещения и оборудовать теплый водяной или электрический пол, то освободится еще некоторое пространство.
7. При ремонте стен в кухонном помещении следует отдать предпочтение вертикально расположенным рисункам. Такой прием позволит зрительно увеличить высоту кухни.
8. Завершая ремонт маленькой кухни, фото сделанного обустройства можно сохранить для семейного архива. Через некоторое время будет очень приятно посмотреть на фотоснимки своей реализованной мечты.

Приемы визуального увеличения пространства кухни 6 кв. м.

1) Рациональное использование подоконника. Монтаж мойки в подоконное пространство и установка ниши под подоконником для скрытия коммуникационных элементов . Оборудованная дверцами ниша даст возможность разместить там же и моющие средства. Такой вариант позволяет разнообразить монотонную работу по мытью посуды.

2) Организация дополнительной площади под расширенным подоконником для установки стиральной машины.

3) Установка барной стойки вместо громоздкого обеденного стола. Кухонная мебель при таком варианте оформления размещается Г-образно. Барная стойка располагается вдоль свободной стены и под ней организовываются закрытые шкафчики для хранения продуктов и посуды. Также туда можно поместить небольшую стиральную машину.

4) Барную стойку можно установить вместо демонтированной стены между кухней и комнатой. Использовать образованную поверхность можно с двух сторон. Со стороны комнаты, это будет обеденный стол, а с кухни – зона для приготовления и разделки продуктов.

5) Установка откидного стола на свободной стене кухни.

6) Увеличение кухонного пространства за счет присоединения коридора или полного совмещения его с гостиной.

7) Организация места для приема пищи на подоконнике. Замена подоконной доски на столешницу. Она может служить, как обеденный и разделочный стол.

8) Уменьшение глубины нижних шкафчиков даст возможность организации свободного пространства на середине кухни.

9) Использование бытовой техники малых габаритов. Над невысоким холодильником можно установить печь СВЧ и организовать дополнительный навесной шкаф. Шкафы для таких кухонь необходимо делать высотой до самого потолка.

Часто возникающие вопросы при ремонте кухни:

С чего начать ремонт кухни своими руками?

Первое что необходимо решить, задавшись вопросом как сделать ремонт на кухне своими руками или с помощью специалистов, это составление плана действий. Не стоит сразу начинать красить, таскать мебель и смывать штукатурку с потолков. Предварительный план кухонного помещения с возможными изменениями и дополнениями всегда поможет правильно составить предварительную смету на ремонт и сократит время проведения ремонтных работ.

На подготовительном этапе стоит проработать все детали, вплоть до открывания дверей кухонных шкафчиков. Детальное обсуждение на семейном совете необходимого количества мебели и мест для размещения бытовых приборов поможет избежать споров и ненужных трудозатрат.

Нужны ли на кухне двери?

Конечно, двери нужны практически в каждом помещении, но при необходимости увеличить внутреннее пространство кухни и визуально расширить объем, можно отказаться от использования стандартных дверей. Заменить конструкцию дверей можно на штору или занавеску. Они не требуют дополнительного пространства и не занимают отдельного места. Но запахи, сквозняки и звуки при этом будут поступать прямо в жилую зону квартиры.

Можно ли сделать на кухне раздвижную перегородку?

Продумывая ремонт, дизайн кухни и окончательное обустройство, каждый хозяин размышляет над устройством раздвижных дверей или перегородки. Больше всего для таких маленьких кухонь подходит складная дверь или перегородка между кухней и гостиной, выполненная в виде складной гармошки. Она занимает очень маленькое пространство и надежно защищает гостиную от кухонных запахов и звуков.

Можно ли устанавливать арку на кухне?

Вместо загромождающей пространство двери можно сделать на входе в кухню красивую арку. Монтаж над плитой хорошо работающей вытяжке предохранит квартиру от запахов готовящейся пищи. Изготовление арки может быть доверено профессиональным мастерам. Как правило, межкомнатные арки выполняют из алюминиевых профилей и гипсокартона. На современном строительном рынке в продаже иногда можно увидеть готовые конструкции для обустройства стандартной арки.

Есть ли на кухне необходимость в вытяжке?

Оттянуть косметический ремонт на кухне и увеличить временной промежуток между ними поможет установка над плитой вытяжной системы. Промышленность выпускает три типа вытяжек: в виде купола, подвесные и встраиваемые. Отвод загрязненного воздуха поступает в кухонные вентиляционные каналы. Для регулярного проветривания и притока свежего воздуха в кухонное помещение следует использовать устройства естественной вентиляции, такие как форточка, фрамуга и приоткрытое окно.

Какое оптимальное количество розеток необходимо на кухне?

Только тщательно спланировав перед ремонтом расстановку мебели и электрических бытовых приборов можно с точностью вычислить количество и расположение необходимых розеток. Примерный перечень самых популярных приборов, используемых на кухне:

• чайник,
• комбайн,
• холодильник,
• плита или вытяжка,
• печь СВЧ,
• стиральная машина,
• посудомоечная машина.

То есть 7 розеток. Следует сделать еще парочку запасных мест для подключения всевозможных вспомогательных электроустройств. Лишняя розетка на кухне всегда пригодится. Размещать розетки необходимо рядом со стационарными бытовыми приборами и в легкодоступных местах. Установку и заземление розеток лучше доверить специалистам.

Ремонт маленькой кухни видео

Загрузка…

Самые важные вещи, которые нужно отремонтировать перед продажей дома

Легко упустить из виду значительный износ, который случается с вашим домом с годами. Но когда вы начинаете думать о продаже, состояние вашего дома становится намного яснее.

Вы знаете, что есть вещи, которые нужно починить и навести порядок. Однако у вас есть только деньги и время на ремонт. Итак, что вам следует исправить?

Имейте в виду, что статьи, подобные этой, предназначены для предоставления общих советов о том, что работает для большинства людей.В идеале у вас должен быть агент по недвижимости, с которым вы можете поговорить, который осмотрит ваш конкретный дом и даст вам целенаправленный совет, который даст вам наилучшие результаты в ваших обстоятельствах.

Но даже если вы работаете с риэлтором, эта информация может дать вам отправную точку для обсуждения с вашим агентом возможного ремонта дома.

Позаботьтесь о самых важных вещах, которые нужно отремонтировать перед продажей дома. положит больше денег в ваш карман! Это одна из основных причин, по которой агент по недвижимости рекомендует позаботиться об определенных вещах, прежде чем размещать свой дом.

Ремонт, который стоит сделать перед продажей

1. Краска

Краска — один из самых дешевых и простых способов обновить внешний вид вашего дома, прежде чем вы его разместите. И вам не нужно быть профессиональным художником, чтобы сделать эту работу за вас. Посмотрите несколько видеороликов онлайн, выберите цвета и отправляйтесь в город!

При продаже предпочтительны более светлые и нейтральные цвета, потому что они нравятся большинству людей. Никогда не знаешь, кто войдет в дверь, чтобы осмотреть дом, поэтому имеет смысл оставить стиль в первую очередь.

Необязательно красить каждую комнату, только те, которые явно в этом нуждаются. Больше всего выиграют комнаты с темной краской, сколами или грязной краской.

Если в вашем доме есть обои, почти всегда полезно удалить их, чтобы продать дом за максимальную цену. Обои датируют дом.

Покупателям трудно продавать прошлые обои. Некоторые продавцы полагают, что покупатель должен просто иметь возможность «смотреть сквозь пальцы». Они скажут своему агенту, что мы дадим покупателю разрешение на снятие обоев.Это ошибка, так как она сводит на нет цель. Чтобы избавиться от обоев, нужно первое впечатление и сделать дом более привлекательным для покупателя. Удаление обоев — это то, что приносит больше денег в карман продавца.

Буквально на днях я разговаривал с одним из моих клиентов в Холлистоне, штат Массачусетс. Было необходимо заставить их понять, насколько важно первое посещение дома и какое впечатление оно производит на покупателя.

2. Внешний вид

Внешний вид — это первое, что увидят покупатели, поэтому вы хотите, чтобы он хорошо выглядел.Замените недостающие доски забора, добавьте дерн, если двор выглядит хуже изношенного, и уберите весь мусор, который мог скопиться во дворе или снаружи любых складских сараев.

Перед тем, как кто-нибудь придет посмотреть на дом, убедитесь, что трава скошена и что сорняки убраны. Вы также можете посадить цветы на клумбы, чтобы добавить цвета и сделать это место более уютным. Вот некоторые недорогие внешние улучшения дома, которые стоит сделать.

Рост мха на крыше, отсутствие черепицы и проблемы с сайдингом — это все, что заметят покупатели.Попытайтесь исправить все это сейчас, чтобы вам не приходилось отвечать на вопросы об этом позже.

3. Кухня

Всем нужна большая, просторная кухня со всей новой бытовой техникой, где они могут готовить и развлекаться (даже если они никогда не будут этого делать). Теперь ваша кухня может не удовлетворить эти желания без значительных обновлений, которые могут не иметь смысла с финансовой точки зрения.

Не делайте полный ремонт кухни, если ваш агент не скажет вам, что он или она считает, что вы можете вернуть свои деньги от продажи.

Тем не менее, вы можете сделать небольшой ремонт, который сделает вашу кухню более привлекательной, даже если это не «кухня мечты». Если картина, освещение и столешницы кричат ​​о 1970-х годах, вы можете изменить все это без особых вложений.

Вы можете красить по мере необходимости, устанавливать новые приспособления и заменять столешницы на что-то более привлекательное (гранит и мрамор не являются обязательными для обновления внешнего вида).

Однако цена на материалы с твердой поверхностью в последние годы снизилась, поэтому, возможно, стоит получить оценку для установки гранитных столешниц, особенно когда кухонная столешница невелика.

Что касается бытовой техники, покупатели ожидают, что она будет работать. Если духовка, посудомоечная машина или плита вышли из строя или находятся в ужасном состоянии, их замена может потребоваться для привлечения покупателей.

4. Ванная комната

Чистая ванная комната, в которой все работает как надо, является необходимостью. Если у вас возникла проблема с работающим унитазом или негерметичным краном, при необходимости отремонтируйте. Вы можете улучшить внешний вид унитаза, просто заменив сиденье.

Очистить раствор или заменить его — всегда хорошая идея, так как со временем он может загрязняться.Любые недостающие плитки также следует заменить.

Если в ванной комнате старые обои или грязные поверхности, рекомендуется новая покраска. Чем ярче и чище вы сделаете комнату, тем лучше.

Ванные комнаты и кухня — самые важные зоны в доме. Это области, на которые покупатели будут делать упор. Они также являются самыми дорогими для модернизации областями дома. Это делает жизненно важным для вас устранение любых проблем, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

5. Освещение

Освещение может сделать даже самый маленький дом открытым и уютным.Вы хотите максимально улучшить восприятие пространства, поэтому вы захотите воспользоваться преимуществами множества доступных сейчас вариантов освещения. Вы можете узнать больше об освещении различных пространств в Интернете и найти множество доступных вариантов освещения, которые будут намного превосходить нынешние накладные или напольные светильники в вашем доме.

Найдите время, чтобы проанализировать свое текущее пространство и посмотреть, сможете ли вы найти способы улучшить освещение. Если у вас «устаревшие» светильники, это еще одна область, в которой за небольшие вложенные деньги можно ускорить продажу.

Не забывайте и о естественном освещении. Откажитесь от тяжелых портьер ради светлых штор, пропускающих солнце.

6. Ремонт полов из твердых пород дерева

Без сомнения, полы из твердых пород древесины являются одним из самых популярных напольных покрытий в доме. Как объясняет Дебби Гартнер, владелица компании Floor Coverings International в Вестчестере, штат Нью-Йорк, внешний вид деревянных полов может полностью изменить внешний вид дома.

Это тип напольного покрытия, который предпочитает большинство покупателей жилья. Что это значит, когда вы продаете? Это означает, что ваши паркетные полы выглядят наилучшим образом.Ремонт древесины твердых пород, когда они в этом нуждаются, может полностью изменить отношение покупателя к вашей собственности.

Нет ничего лучше, чем войти в дом, где древесина твердых пород выглядит эффектно. Самое замечательное в отделке паркетных полов — это очень высокая окупаемость инвестиций.

6. Функциональность

Сходите к себе домой и убедитесь, что все работает как надо — от мелких вещей, таких как дверные ручки и замки, до более крупных вещей, таких как гаражные ворота.

Для того, чтобы дом был привлекательным для покупателей, не обязательно все должно быть новым, но все функциональные аспекты дома должны быть в хорошем рабочем состоянии, чтобы можно было продавать по лучшей цене.Несколько сломанных компонентов — это все, что нужно, чтобы начать снижать цену, поэтому исправьте их.

Одна из самых умных вещей, которую может сделать продавец, — это быть готовым к осмотру дома покупателем. При осмотре дома распадается больше продаж, чем в любой другой момент времени во время сделки.

Это приводит к тому, что важно знать, каковы наиболее распространенные проблемы домашнего осмотра, и решать их заранее! Некоторые очень специфические проблемы могут убить продажи жилья. Если вам известна какая-либо из этих проблем, важно решить их, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

7. Предпродажный осмотр

Один из важнейших способов избежать проблем, которые могут быстро положить конец продаже дома, — это провести предпродажный осмотр дома. Предпродажный осмотр дома может помочь вам выявить проблемы и исправить их, прежде чем вы попытаетесь продать свой дом.

Если вы не профессиональный подрядчик, агент по недвижимости или домашний инспектор, вы, вероятно, упустите несколько вещей, когда будете искать проблемы с домом.

И даже если вы профессионал, перед тем, как кредитная компания одолжит покупателю деньги на покупку вашего дома, все равно потребуется осмотр дома.Если вы не обнаружите проблемы сейчас, вам придется разобраться с ними позже, прежде чем вы сможете завершить продажу.

Попросите инспектора осмотреть ваш дом, почините все, что сломано, а затем продвигайтесь вперед со своей продажей, будучи уверенным, что вы охватили все основания.

Последние мысли

Очевидно, что есть и другие важные вещи, которые необходимо отремонтировать перед продажей дома, например, неработающая система отопления, протекающая крыша, предыдущие проблемы с ледяной плотиной, структурные проблемы или что-то, что может помешать покупателю получить ипотека.

Само собой разумеется, что если покупатель не может получить ипотеку, продать свой дом будет ужасно сложно. Покупатели за деньги не растут на деревьях. Так что, если у вас нет неограниченного бюджета на ремонт, в первую очередь решите проблемы, которые могут помешать продаже. Как только эти проблемы будут устранены, вы можете сосредоточиться на некоторых других важных вещах, о которых я упомянул выше.

Оставлять ремонт для покупателя — не лучший вариант, если вы хотите получить как можно больше денег для своего дома.Если ваш дом находится в плачевном состоянии и вы просто хотите быстро продать его, вы можете подумать о продаже его инвестору в недвижимость.

Есть такие компании, как We Buy Ugly Houses, которые купят ваш дом у вас за наличные без каких-либо непредвиденных обстоятельств. Конечно, такая компания не будет платить вам рыночную стоимость вашего дома. Это для тех продавцов, которые отчаянно хотят продать и быстро получить оставшийся капитал.

Дополнительные важные советы по продаже дома

Воспользуйтесь этими дополнительными ресурсами, чтобы получить больше советов по продавцу вашего дома.Как образованный продавец жилья вы сможете лучше принимать правильные решения.

Об авторе: Приведенная выше информация о самых важных вещах, которые необходимо отремонтировать перед продажей дома , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 31 год.

Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и люблю делиться своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингхэм, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

7 вещей, которые нужно исправить на своей кухне

Кухня — это самая важная часть вашего дома, но ее очень трудно поддерживать. Это та область вашего дома, которую необходимо поддерживать в ежедневном уходе. Поддержание чистоты на кухне, мытье полов, мытье столешниц — это лишь часть обслуживания. Однако по прошествии некоторого времени некоторые вещи могут сломаться или заржаветь. В любом случае вы должны следить за такими вещами, которые необходимо починить или заменить.

Если вы только что не отремонтировали свою кухню или не переехали на новое место, ваша кухня, вероятно, нуждается в небольшом ремонте. Что вам следует подумать о том, чтобы починить на своей кухне? Вот список того, что вам может понадобиться отремонтировать.

Смесители и заливка

Смесители часто бывают сломанными или ржавыми, и они совсем не выглядят хорошо. Независимо от того, насколько чиста ваша кухня, сломанные или ржавые смесители могут испортить ее атмосферу. Заменяйте смесители, чтобы вам не приходилось ремонтировать их раз в две недели.

Если вы думаете, что водопровод на вашей кухне всегда нуждается в ремонте, возможно, пришло время проверить воду. В большинстве случаев это происходит из-за выпитой воды. Кальций и магний, содержащиеся в воде, могут накапливаться вокруг водяной арматуры. Одно из решений для этого типа воды — использовать ее после фильтрации. Существуют смягчители воды, которые легко справятся с этой задачей. Обратите внимание на эти рекомендуемые нами устройства для смягчения воды !

Шкафы

Шкафы могут придать вашей кухне очень чистый вид.Я испытал это на себе, поэтому могу гарантировать, что ремонт ваших шкафов будет стоить денег.

Если на вашей кухне много шкафов, они будут отвечать за то, чтобы кухня выглядела определенным образом. Грязные шкафы могут свидетельствовать о том, что человек, живущий в доме, недостаточно заинтересован в кухне. Возможно, причина в том, что шкафы не так уж сложны в обслуживании. Протирайте их влажной тканью через день, и они останутся чистыми. Однако они не останутся такими навсегда.Если в ваших шкафах сломаны ручки или петли, их нужно исправить как можно скорее. Сломанные петли означают, что дверца вашего шкафа упадет в любой момент, а контейнеры для еды не будут защищены от вредителей / насекомых.

Ящики

Пока вы ремонтируете свои шкафы, не забывайте о ящиках. Ручки ящиков могут сломаться. Перекрасьте ящики, а также мелкие детали, которые имеют значение и могут иметь большое значение.

Если ваши ящики скрипят и ржавеют, и их становится трудно перемещать, пора заменить их или устранить основную проблему.

Столешницы

Столешницы на кухне могут быть непростыми. Их нужно чистить один или даже два раза в день. Столешницы на любой кухне используются чаще всего. Вы используете их, чтобы ставить на них посуду и даже есть на них закуски. Тонкая пленка мыла и масла, образующаяся на столешнице, может повредить ее. Иногда столешницы со временем могут сломаться, и вам необходимо отремонтировать эти участки с помощью профессионала.

Люди с небольшим бюджетом могут использовать ламинированные столешницы, которые обычно изготавливаются из пластика.Эти ламинированные столешницы бывают разных типов. Вы получаете множество вариантов, которые также доступны по цене. Вы можете выбрать верхнюю часть цвета и фактуры.

Обновите до камня, мрамора или любого другого материала более высокого качества. Если у вас есть бюджет, вы можете выбрать этот вариант. Лучше не выбирать однотонные топы, если вы один из тех, кто через какое-то время их заменит.

Освещение

Чувствовали ли вы в последнее время, что ваша кухня стала мрачной? Или освещение как-то уменьшилось? Это означает, что ваше освещение необходимо отремонтировать.Новые светильники могут иметь огромное значение. Яркий свет украсит пространство, а кухня будет выглядеть чище.

В других случаях, если вы заметили, что некоторые из ваших фонарей не работают, вам следует заменить лампы, потому что сломанные фонари могут произвести плохое впечатление на новичка.

Полы

Пол кухни загрязняется быстрее, чем пол в остальной части дома. Вы проводите много времени на кухне, и она также быстро становится грязной.Полы на кухне также могут быть покрыты масляной пленкой, если вы не чистите их регулярно. Это может быстро сделать пол темным.

Плитка на кухонном полу также может отслоиться через некоторое время. Если не отремонтировать их сразу, они могут ухудшиться. При желании можно купить пластиковый ламинат для пола. Это сэкономит вашу энергию и время. Если вам нужен большой бюджет, вы можете выбрать другие материалы, такие как фарфор, керамика и виниловые полы. Однако с виниловым полом нужно быть осторожным, чтобы не пролить воду, потому что это может испортить пол.

Перекрасить стены

Стены кухни также похожи на пол; они могут испачкаться из-за готовки. Если на вашей кухне есть хорошая система вентиляции, она останется чистой. Однако у некоторых людей стены и полы могут стать черными из-за приготовления пищи и паров масла.

Перекрашивайте стены каждые несколько месяцев. Он придаст вашей кухне свежий вид. Стены также могут начать отслаиваться. Периодически перекрашивая их, убедитесь, что на полу нет остатков краски.

Отшлифуйте стены, так как это удалит шероховатости и очистит грязь. После того, как очистите от жира, покрасьте стены.

С помощью этого списка составьте сегодня план, как вы собираетесь обновить свою кухню!

Автор Биография:

Андреа Тейлор — эксперт по персоналу с более чем 10-летним опытом работы, помогая менеджерам по персоналу и сотрудникам налаживать лучшие рабочие отношения. Она также заядлый писатель-фрилансер, публиковалась в онлайн-журналах и сотрудничала с веб-сайтами.Когда она не занимается HR-разработками, она любит отправляться в путь, чтобы увидеть новые места и исследовать новые гаджеты. Она регулярно ведет блоги по адресу https://productspy.co.uk/ .

15 Ремонт дома, который необходимо сделать перед продажей дома

Перед тем, как продать дом, убедитесь, что все подготовлено и готово для любых потенциальных покупателей. Прежде чем вы решите продать свой дом, вы должны проверить и сделать любой необходимый ремонт.

Хотя вам не нужно делать полный ремонт перед продажей, вы захотите провести основной ремонт.В конце концов, ремонт может быть важной частью переговорного процесса по недвижимости. Если вы хотите получить некоторую выгоду, займитесь ремонтом своего дома до осмотра и проверки. Вот 15 видов домашнего ремонта, которые вам нужно проверить, прежде чем начать продавать свой дом.

Кухни и ванные

Особое внимание нужно уделить кухне и ванным комнатам. Это комнаты, в которых есть много электрических систем, а также сантехника, которые вам нужно проверить.

Кухонная техника

От холодильника до плиты вы должны убедиться, что все они работают должным образом. Убедитесь в отсутствии утечек, а пока вы можете заменить охлаждающую жидкость в холодильнике. Собираетесь ли вы оставить свою технику дома, когда продаете, или нет, хорошо бы тщательно ее осмотреть.

Шкафы

Шкафы контактируют с большим количеством. Проверьте, нет ли повреждений, в том числе от воды. Вы также должны заменить все сломанные ручки и убедиться, что дверцы шкафа могут открываться и закрываться без проблем.

Раковины и смесители

Проверьте все трубы на отсутствие утечек, даже небольших. Убедитесь, что смесители с горячей и холодной температурой работают должным образом. Вы также должны проверить слив и убедиться, что все идет правильно.

Ванны и душевые

Пока вы думаете о стоках, проверьте их в ваннах и душах. Убедитесь, что вы вытираете ванну и душевые кабины, а также убедитесь, что они не повреждены и не имеют признаков чрезмерного износа.

Интерьер дома

После того, как вы покроете отдельные комнаты в своем доме, самое время изучить более крупные части интерьера.

Краска

Один из самых простых способов изменить внешний вид вашего дома, чтобы он выглядел и ощущался как новый, — это перекраска стен. Рекомендуем начать проект своими руками и выбрать нейтральные цвета.

Полы

Внимательно посмотрите на свои полы. Убедитесь, что они не повреждены, и замените их, если они есть.

Подумайте о том, чтобы нанять профессионала, например, горничную моряков, для глубокой чистки ваших ковров. Паровая чистка ковров особенно важна, если у вас есть домашние животные.

HVAC

Еще одна часть вашего дома, которую вам нужно проверить, — это системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Вы хотите, чтобы все они делали то, что должны: обогревать или охлаждать дом.

Обратитесь к профессионалу, который очистит и настроит его за вас.

Освещение

Если вы хотите, чтобы ваш дом продавали, то вы хотите, чтобы он выглядел большим, открытым и гостеприимным.

Один из способов добиться этого — стратегическое освещение. Используйте как можно больше естественного света. Замените любые устаревшие осветительные приборы, которые у вас могут быть, для дополнительного прикосновения.

Электрические панели и автоматические выключатели

Обратитесь за помощью к электрику, чтобы убедиться, что ваши электрические панели и автоматический выключатель работают нормально. Вы должны обновить его, чтобы убедиться, что он соответствует всем правилам.

Внешний вид дома

Теперь, когда вы закончили с домашним интерьером, пришло время подумать, как вы можете улучшить внешний вид своего дома.В конце концов, внешний вид вашего дома — это первое, что увидит ваш потенциальный покупатель.

Дверь гаража

Убедитесь, что ваши гаражные ворота работают нормально. Если есть серьезные вмятины, возможно, стоит подумать о замене.

Двери входные

Любые двери, ведущие на улицу, должны быть в хорошем состоянии. Замки и ручки должны быть в хорошем рабочем состоянии. Если у вас есть раздвижные двери, убедитесь, что они могут плавно скользить.

Крыша

Убедитесь, что ваша крыша не лишена каких-либо компонентов.В противном случае это может привести к повреждению вашего дома водой. Как можно скорее устраните все проблемные места на крыше.

Карниз

Помимо крыши, вы также должны убедиться, что ваши карнизы не имеют гнили или повреждений от воды. В таком случае наймите подрядчика, который поможет вам заменить любые доски, которые необходимо заменить.

Дренаж

Убедитесь, что вода во дворе правильно сливается. Вода с вашей крыши должна нормально стекать в канализацию.Если у вас возникнут какие-либо проблемы, лучше всего как можно скорее их устранить.

Фундамент

Обратитесь к подрядчику, чтобы он проверил, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом. Они — ваш лучший ресурс для поиска решений.

Ремонт Продам!

Хотя вам не нужно полностью переделывать весь дом и его системы перед продажей, вам нужно убедиться, что все вещи находятся в рабочем состоянии для нового домовладельца. Перед тем, как составить список, вы можете спросить своего агента о лучших способах сделать ваш дом более желанным.

Об авторе

Джеки Сюй (Jacky Xu) — главный операционный директор Maid Sailors, поставщика услуг по уборке дома из Нью-Твоего города. Maid Sailors предлагает своим клиентам непревзойденные услуги по уборке на время отпуска, которые могут удовлетворить даже самые сложные потребности в уборке по доступным ценам.

Самый важный ремонт, который нужно сделать перед продажей дома

Как умный продавец, вы хотите, чтобы ваш дом был в отличном состоянии, но вы не хотите съедать свою прибыль, тратя слишком много средств на ремонт дома.Вы все равно не будете рядом, чтобы наслаждаться ими. Главное — сосредоточиться на наиболее важном ремонте перед продажей дома, чтобы каждый потраченный доллар поддерживал более высокую запрашиваемую цену.

«Небольшие и менее дорогие обновления в сочетании с хорошей постановкой принесут большую прибыль», — говорит агент из Колорадо-Спрингс Сюзанна Хейни. Но как узнать, что нужно сделать, прежде чем выставить дом на продажу? Расставьте приоритеты для этих обновлений и подумайте о том, чтобы отпустить остальное.

# 1 Самый важный ремонт, который нужно сделать перед продажей: починить поврежденный пол

Поцарапанный паркет; потрепанные, устаревшие ковровые покрытия; и усталый линолеум заставят ваш дом чувствовать себя грустно.Покупатели могут сделать один шаг внутрь и вычеркнуть недвижимость из своего списка. Хотите узнать, как повысить стоимость вашего дома? Установить новый пол.

Самые популярные

Продайте свой дом: шаг за шагом


Продать дом: шаг за шагом

Закройте главу (с любовью) в своем старом доме с помощью правильной системы поддержки.

Как оценить свой дом, как у самых опытных продавцов


Продавать

4 вещи, которые делают хитрые продавцы дома, оценивая свои дома.

5 лучших проектов (которые нужно сделать сейчас), которые помогут вам продать свой дом


Подготовка вашего дома к продаже

Сосредоточьтесь на проектах по ограничению привлекательности. Вы получите от них более высокую прибыль.

Странно, но это правда: необычные соли для ванн могут помочь продать ваш дом


Подготовка вашего дома к продаже

Вы не просто продаете дом, вы продаете образ жизни.

«Замени изношенное», — говорит Хейни. «Покупатели не хотят иметь дело с заменой ковра, а предоставление скидки обычно недостаточно привлекательно. Весна для новых нейтральных ковровых покрытий или напольных покрытий».

Wallet-Wise Floor Restore

Вощите и отполируйте паркетные полы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Используйте воск, подходящий для вашего пола и отделки.

Если в вашем доме уже есть паркетные полы, ремонт сделает свое дело.Ожидайте потратить около 3000 долларов на проект и окупить 100% стоимости, согласно отчету «Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® о влиянии ремоделирования».

Подумайте о замене любого старого пола на новый паркет. Этот проект стоит около 5500 долларов, но вы можете окупить более 90% этой суммы при перепродаже. Если это не входит в бюджет, любое обновление напольного покрытия имеет огромное значение.

Популярные чтения

12 уличных украшений Хэллоуина, чтобы напугать ваш дом


Слайд-шоу

Хеллоуинские огни и идеи украшения, которые вы можете сделать своими руками.

Бюджетная генеральная уборка: 3 вещи, от которых сейчас не стоит делать


Очистка и разгрузка

Уксус — это не все, на что он претендует. И лимон тоже.

В защиту (немного) захламленного дома


Очистка и разгрузка

Беспорядок на самом деле полезен для вашей психики.

# 2 Устранение пятен от воды

Изображение: ONA_PLANAS / Getty

Вы научились жить с последствиями давних проблем с водопроводом, но для покупателей водяное пятно говорит о том, что под поверхностью может скрываться дюжина неприятных проблем.Вот почему это одна из вещей, которые нужно сделать перед тем, как выставить свой дом на продажу.

«Ни один покупатель не хочет покупать денежную яму», — говорит Хейни.

Во-первых, убедитесь, что проблема устранена: вызовите сантехника, чтобы он поискал протекающие трубы или плохой дренаж двора, если у вас в подвале сыро. Отвод дождевой воды из вашего фундамента может стоить всего 800 долларов, а ремонт протекающей трубы стоит примерно 300 долларов.

Что касается ремонтных работ, то замена потолка, окрашенного водой, стоит около 670 долларов, а гипсокартона — около 1 доллара.50 за квадратный фут.

Все дешевле упущенной продажи.

# 3 Ремонт порванных оконных экранов

Так что супер недорого — и даже можно сделать своими руками. Вы можете приобрести комплект для ремонта оконной рамы в магазине товаров для дома по цене от 10 до 15 долларов.

Учитывая простоту этого ремонта, исправление всегда стоит того, — как и другие небольшие, но очень заметные проблемы. Когда вы обсуждаете, как повысить стоимость вашего дома, устраняйте любые мелкие проблемы, препятствия или уродливые пятна, которые могут заставить покупателей нахмуриться.

# 4 Обновить раствор

Ваш раствор пожелтел или потрескался? Покупатели заметят. С другой стороны, новая затирка может придать старым полам вид, будто они пришли прямо из выставочного зала.

«Лучшие проекты по окупаемости инвестиций перед продажей дома — это сделать дом как новый», — говорит агент Шелтон Уайлдер из Калифорнии в Малибу. Недавно она продала дом по цене выше запрашиваемой после полной заливки швов.

Это еще одно небольшое исправление, имеющее большое значение: простая повторная заливка швов в ванной может стоить всего от 1 до 2 долларов за квадратный фут, а для более сложных работ — 10 долларов за квадратный фут.А если у вас будет под рукой, вы сможете сэкономить еще больше на самостоятельной работе.

# 5 Воскресить умирающий газон

Ничто так не говорит: «Это потребует некоторой работы», как коричневый, пятнистый, заросший сорняками газон.

Устранение проблемы не стоит больших денег — и вы вернете все (а потом еще немного!), Как только продадите. Наем службы по уходу за газоном для внесения удобрений и борьбы с сорняками обойдется примерно в 375 долларов. Если вы продадите дом, это сравнительно дешевое решение может окупить 1000 долларов. Это непревзойденная рентабельность инвестиций в размере 267%.

# 6 Стереть урон питомца

Изображение: Helioscribe / Getty

Ваш (вроде) милый котенок поцарапал дверь вашей спальни? Устраните повреждения, прежде чем выставлять свой дом на продажу. В противном случае покупатели могут счесть потертости канарейкой в ​​угольной шахте.

«Если у вас есть повреждения домашних животных, покупатели [затем] будут искать пятна домашних животных на полу», — говорит Хейни.

Ремонт двери стоит от 100 до 215 долларов (или меньше, если вы готовы заниматься своими руками). Замена коврового покрытия или древесины твердых пород, поврежденных домашними животными, может оказаться более сложной задачей, чем полировка некоторых потертостей, но это того стоит.

# 7 Восстановить устаревшую кухню

Когда приходит время продавать, полный ремонт кухни редко окупается, даже если покупатели любят свежий вид. «Кухни по-прежнему остаются одной из самых важных функций для покупателей», — говорит Хейни.

Проблема в том, что это обновление за 65 000 долларов не то, за что покупатели будут платить вам. Продавцы окупают около 62% капитального ремонта кухни. Если вы обновляете пространство всего лишь на для продажи, вместо этого сосредоточьтесь на недорогих, высокоэффективных проектах.

«Обновление кухни не должно быть дорогостоящим, — говорит Уайлдер. «Достаточно покрасить деревянные шкафы, обновить оборудование или установить новые столешницы или бытовую технику».

Обустройство вашего дома для успешной продажи не должно быть дорогостоящим. Сосредоточьтесь на самом важном ремонте перед продажей дома, выбирая проекты, которые не только выглядят красиво. Выбирайте обновления, которые придают вашему дому продажную форму и , оправдывая более высокую цену.

Связанные : Продам дом: шаг за шагом

Множество способов обновления, ремонта и изменения конфигурации кухонных шкафов

Новые шкафы — это серьезное вложение.Фактически, данные показывают, что свежая мебель может съесть почти 50% затрат на полный ремонт кухни. Если вам удастся избежать замены кухонных шкафов, вы сможете серьезно сэкономить и высвободить деньги для других проектов ремонта дома.

Если это легче сказать, чем сделать, пора изменить то, как вы думаете о своей нынешней мебели. Приложив немного воображения (и немного смазки для локтей), есть бесчисленное множество способов отремонтировать, отремонтировать, перенастроить или иным образом обновить ваши кухонные шкафы, чтобы они продолжали соответствовать вам по мере развития ваших функциональных потребностей и эстетических предпочтений.Тогда, конечно, есть моменты, когда имеет смысл пойти дальше и начать все заново. Вот девять блестящих идей и признаки того, что пришло время полностью заменить шкафы.

Шкафы могут быть повреждены разными способами: от термитов до воздействия влаги и обычного износа. Но эти убытки не должны быть смертным приговором. Если повреждение невелико, можно отремонтировать соответствующий шкаф (ы). Если вы хорошо разбираетесь в ящике для инструментов, возможно, вы сможете завершить ремонт самостоятельно.В противном случае проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, в порядке ли ремонт.

Иногда шкафы выглядят устаревшими просто потому, что они оснащены оборудованием 1970-х годов. Фактически, один из самых простых способов обновить ваши шкафы — это приобрести современные петли, ручки или ручки. Прежде чем отказаться от шкафов, подумайте о новом оборудовании. Это экономичный способ добиться больших успехов.

Добавить Освещение под шкаф

Установка освещения под вашими шкафами может превратить их из «вау» в «вау», создавая тёплое свечение по всей кухне и освещая рабочее пространство.Это значительно расширяет функциональность вашей кухни, облегчая просмотр, пока вы готовите еду или роетесь в шкафах. Установите регулируемое освещение под шкафом, чтобы создать ощущение индивидуального пространства.

Установить выкатные стеллажи и другие организационные системы

Функциональность кухни можно расширить без замены или изменения конфигурации шкафов. Просто добавьте выдвижные полки к нижним шкафам или установите другие организационные инструменты в виде крючков, магнитных держателей для специй и т. Д.С помощью всего лишь нескольких обновлений, сделанных своими руками, вы можете превратить свою кухню в очень функциональное пространство.

Добавить молдинг короны или другую отделку

Когда вы недовольны своими шкафами, легко винить их во всех своих эстетических проблемах. Но иногда все дело в деталях ваших шкафов. Если вы добавите лепные украшения в виде короны, молдинги, бордюры или другие элементы отделки вокруг ваших шкафов, вся кухня будет выглядеть более законченной и индивидуализированной.

Вы знаете, как переодевание из джинсов в модную одежду для коктейльной вечеринки может заставить вас почувствовать, что вы превратились в другого человека? То же самое происходит, когда вы меняете костюм на свои шкафы в виде нового слоя краски. Эксперименты с разными цветами могут изменить внешний вид ваших шкафов. Просто убедитесь, что краска сочетается с кухонной техникой, полом, столешницами и другими элементами декора.

Идея переделки состоит в том, чтобы внести косметические изменения в видимые части шкафов.Этот процесс может принимать несколько форм , от покраски фасадов шкафов до установки облицовки фасадов шкафов или замены дверей шкафа, но оставив коробки шкафа нетронутыми.

Добавить стеклянные фасады к дверцам шкафа

Двери вашего шкафа зашли слишком далеко, чтобы перекрасить, переоборудовать или починить? Без проблем. Вы по-прежнему можете сохранить шкафы в основном неповрежденными (и избавить себя от затрат на их полную замену), сняв дверцы и заменив стеклянные фасады.Это современный, свежий и чистый вариант, и если вы выберете прозрачное стекло, оно вдохновит вас на то, чтобы хранить содержимое шкафов организованным!

Перемещение существующих шкафов может помочь вам добиться совершенно нового внешнего вида. Популярные идеи реконфигурации включают в себя добавление меньших шкафов над большими, повторное подвешивание верхних шкафов так, чтобы они были заподлицо с потолком, удаление дверок шкафов и преобразование шкафов в открытые полки или повторное подвешивание верха на большей высоте, чтобы добавить стеллажи внизу.В любом случае цель состоит в том, чтобы максимально улучшить внешний вид и функциональность.

Когда пришло время заменить шкафы

Между вами и полной заменой шкафа лежит множество вариантов. Но иногда действительно пора бросить полотенце и купить новый набор шкафов. Вот несколько явных признаков того, что вашу мебель необходимо заменить:

• Ремонт стоит столько же (или больше), сколько и модернизация. В этом случае вам может быть лучше инвестировать в новые шкафы, поскольку они могут прослужить дольше, чем отремонтированные версии.
• Вы хотите полностью изменить планировку кухни. Хотя можно изменить компоновку существующих шкафов, вы, скорее всего, будете ограничены в своем дизайне. Если вашей целью является капитальный ремонт кухни, возможно, потребуется вложить средства в новую мебель.
• Существующие шкафы не подлежат ремонту. Примеры включают воду или плесень, или стенки шкафа, которые стали мягкими или слишком изношенными для установки нового оборудования.
• Существующие шкафы низкого качества. Наверное, не стоит тратить деньги на шкафы, не рассчитанные на то, чтобы выдержать испытание временем.Если ваши шкафы, вероятно, снова развалятся через год или два, вам может быть лучше пропустить ремонт и сразу перейти к более качественному набору шкафов.

Не уверены, нужно ли заменить шкафы? Проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем ремонтировать или разбирать их.

Иногда просто невозможно обойтись без того факта, что пора заменить кухонные шкафы. Но во многих случаях несколько простых обновлений могут превратить даже самые устаревшие шкафы из серого в шикарный.

Ремонт, который вы должны сделать перед продажей вашего дома Пеннсаукен, штат Нью-Джерси

• Пятьзвездочный ремонт
• Ремонт

Вы решили продать свой дом и, как и все остальные, хотите получить лучшую цену и хотите продать свой дом. Лучшая ступня вперед. Насколько далеко вы готовы зайти с ремонтом / обновлением, зависит от времени и вашего бюджета.

Вот несколько небольших ремонтов / обновлений, которые вы можете сделать, не нарушая свой банковский счет:

Освежите краску

Вам не нужно красить весь дом, но подкрашивание выцветших / сколов на внешней стороне может повысить привлекательность бордюра. твой дом.А внутри, возможно, перекрасите одну или две комнаты или даже покрасьте акцентную стену, чтобы обновить свою гостиную или столовую. Выбирайте нейтральные тона смелым цветам. советов по цветовым схемам можно получить в местном магазине оборудования / красок.

Сделайте кухню ярче

Переделать кухню, как известно, дорого, но вы можете обновить мелкие вещи, чтобы добиться большого эффекта:
Замените ручки / ручки для шкафов и ящиков на кухне.
Ремонт сломанных петель без замены всего шкафа.
Проверить кухонный счетчик повреждений и устранить их.
Добавьте плиточный фартук над кухонной раковиной.
Измените оформление окон.
Добавьте гобелены и / или растения.

Подкрасьте ванную комнату

Модернизация ванных комнат также может быть дорогостоящей, но быстрый ремонт намного проще, чем полная реконструкция:
Проверьте и отремонтируйте душ / ванну.
Отремонтируйте / замените протекающие краны.
Установите ручки ящика на место.
Добавьте фартук из плитки над раковиной.
Измените оформление окон.
Подумайте об установке зеркала в раме или со скошенной кромкой

Сделайте полы ярче

Независимо от того, покрыты ли ваши полы ковровым покрытием или паркетом (или и тем, и другим), вы все равно можете добавить блеска своему дому, очистив / отполировав полы. Мытье паркетных полов и ковров легко сделать своими руками; однако вам следует проконсультироваться со специалистом, если вы хотите отполировать деревянные полы.

Если вам нужна дополнительная информация о том, как мы можем вам помочь — свяжитесь с профессионалами Five Star Home Remodeling сегодня! 856-829-4900

Какие обновления повышают ценность дома? 19 улучшений с высокой рентабельностью инвестиций

Обновления, которые увеличивают площадь в квадратных футах или делают дом более просторным

Покупатели жилья ценят простор.Независимо от уровня дохода люди, которые купили дом в течение последних трех лет или планировали купить дом в следующие три года, хотели получить больше квадратных метров, согласно исследованию предпочтений покупателей жилья, проведенному NAHB в 2017 году и опубликованному HomeLight. Это желание покупателей усилилось только после пандемии коронавируса. В 2020 году 44% агентов по недвижимости назвали «потребность в большем пространстве» отрицательной. 1 движущийся мотиватор.

1. Завершите подвал

Покупатели с высоким доходом (те, кто зарабатывает 150 000 долларов и более) в Северо-восточных, Среднеатлантических штатах и ​​Тихоокеанском Северо-Западе, в частности, таких как подвалы, показывает исследование NAHB.

«Вы увеличиваете площадь отапливаемых квадратных метров», — объясняет Рассел, что переводит ваш дом в другую ценовую категорию.

Даже среди домов стоимостью от 250 000 до 400 000 долларов в Джорджии недостроенный подвал может добавить от 15 000 до 20 000 долларов, говорит Рассел. Если закончить, подвал может добавить еще больше — до 40 000 или 50 000 долларов к запрашиваемой цене.

Отделка подвала обойдется вам в среднем 18 400 долларов, но может стоить до 34 000 долларов, во многом в зависимости от вашей площади в квадратных футах.По данным HomeAdvisor, проект включает установку гипсокартона, полов и краски, но может окупить до 70% затрат.

2. Открыть план этажа

Выбив правую стену, вы получите просторную планировку в списках желаний покупателей. Исследование NAHB показывает, что покупатели предпочитают полностью или частично открытые конструкции гостиной, столовой и кухни.

Открытое расположение позволяет получить больше естественного света, который всегда манит, — говорит Ишам.«Такое ощущение, что у тебя больше места для игр».

Тем не менее, дом все еще нуждается в структурной опоре и четкости между пространствами, поэтому проконсультируйтесь с подрядчиком или дизайнером интерьера, прежде чем брать в руки кувалду. «Если определения нет, это как бы парализует покупателя:« Как мне представить, что у меня есть в этом пространстве? », — добавляет Ишем.

Источник: (Луис Янез / Pexels)

Обновления, которые улучшат внешний вид вашего дома и внешний вид.

Привлекательность

Curb — это привлечь внимание покупателей еще до того, как они войдут в ваш дом.

Во-первых, красивый ландшафтный дизайн подразумевает, что дом находится в хорошем состоянии. Фактически, в опросе 2018 года 17% риэлторов заявили, что недавно проведенный проект по уходу за ландшафтом привел к продаже. Косить газон, подрезать кусты, применять мульчу и посадить около 60 многолетних или однолетних растений на площади около 2800 квадратных футов стоит около 3000 долларов, но дает 100% окупаемость инвестиций, сообщает NAR.

И данные HomeLight за 2019 год подтверждают, что сосредоточение внимания на первых впечатлениях покупателя имеет решающее значение: 76% агентов согласились с тем, что обжалование апелляции является отрицательным.Вы должны выполнить 1 проект, чтобы улучшить товарный вид своего дома, и более 94% считают, что ограниченная привлекательность даже повысит его стоимость.

Другие способы выделить внешний вид:

3. Добавьте каменный шпон на фасад вашего дома

В доме средней ценовой категории замена существующего винилового сайдинга площадью 300 квадратных футов в нижней трети фасада, выходящего на улицу, на приклеенный искусственный каменный шпон стоит в среднем 9537 долларов, но, по данным Реконструкция журнала в сравнении с ценами в 2020 г.Отчет о стоимости.

Попробуйте тонкие линии и динамичные цвета Chisel Grey Stackstone от Glen-Gery или рассмотрите округлую текстуру Nottingham Tumbled Ledge от Coronado Stone Products.

4. Достаньте дверь стальную

Как показывает статистика, замена существующей входной двери на стальную за последние три года принесла выгоду от 69% до 91% при перепродаже. Покупатели оценят энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы и способность металла блокировать холода.

Попробуйте высоко оцененный JELD-WAN Lite Craftsman Front Door with Brickmould (283 доллара США) или немного более высококлассный Chatam от Stanley Doors (436 долларов США).

5. Замените дверь гаража

Новые гаражные ворота практически окупаются, если вы повторно используете существующий моторизованный открыватель, окупая около 95% ваших затрат при перепродаже, как показывает статистика.

Вы не ошибетесь, сделав простое обновление по сравнению с самой продаваемой коллекцией Clopay Classic (238 долларов США).

Хотите узнать, выросла ли стоимость вашего дома?

Сопоставьте информацию о своем доме с данными о рынке жилья из нескольких надежных источников, и мы спрогнозируем текущую стоимость вашего дома.

6. Подкрасьте внешнюю краску

Если у вас ограниченный бюджет, вам не нужно перекрашивать весь дом, чтобы он снова выглядел как новый.

Подкрасьте отслоения или сколы или промойте поверхность под давлением для удаления грязи и плесени. Также можно просто покрасить входную дверь и обшить ее.

По словам ProTect Painters, франшизы живописи с 1995 года, входная дверь яркого цвета, такого как масляно-желтый, голубой или зеленый лес, выделяет вход на фоне нейтрального внешнего вида.

Источник: (Papakah / Shutterstock)

Обновления, которые добавляют стиль за меньшие деньги в ключевых комнатах

Покупатели посмотрят на вашу кухню и ванну и либо почувствуют облегчение, что им не нужно их выпотрошить, либо начнут считать знаки доллара.

Но главное при ремонте ванной и кухни — это снизить затраты и избежать капитального ремонта, который не дает большой рентабельности инвестиций. Думайте о функциональности и обновлении, а не о захватывающей дух роскоши.

7. Поменяйте местами сантехнику на кухне и в ванных комнатах

Новые ручки ящиков, ручки и смесители в соответствующем стиле придают комнате целостный современный вид, и одно только это небольшое и недорогое обновление может оказать большое влияние на покупателей.

Тенденции варьируются в зависимости от страны, поэтому спросите своего агента по недвижимости, что покупатели ищут в вашем районе.

Попробуйте матовый никель и матовые светильники из нержавеющей стали для современного стиля или масляную бронзу, если ваш дом имеет более классический вид.

8. Сделайте небольшую реконструкцию, а не высококлассную

Вы можете сделать небольшую реконструкцию кухни площадью 200 квадратных футов примерно за 21000 долларов и вернуть около 77,6% своих затрат при перепродаже. Сравните это с крупной реконструкцией высококлассной кухни, которая окупится только в 58 долларов.6% от ваших затрат.

Ключевым фактором экономии средств при незначительной модернизации является замена фасадов шкафов обновленным стилем, например, модными и функциональными фасадами шкафов-шейкеров, и оставление коробок шкафа на месте.

Аналогичным образом, реконструкция ванной комнаты среднего уровня за 21 377 долларов окупает около 64% ​​ее стоимости при перепродаже по сравнению с капитальным ремонтом ванной комнаты высокого уровня (56%).

Не используйте полы с подогревом, вешалки для полотенец, устройства для душа и безрамные стеклянные ограждения.

Полы из керамической плитки и новая стандартная сантехника сделают свое дело!

9.Установите паркетные полы или отремонтируйте существующие

Согласно отчету NAR о влиянии ремоделирования за 2019 год, ремонт деревянных полов возмещает 100% стоимости при перепродаже, в то время как новые деревянные полы окупают 106% затрат.

Источник: Отчет Национальной ассоциации риэлторов о влиянии реконструкции за 2019 год.

Тем не менее, окупаемость обновленных полов зависит от их текущего состояния и диапазона цен вашего дома.

«Обычно, если я добираюсь до дома более высокого уровня, и ковры приличные, я не советую им заменять (ковры), потому что я знаю, что кто-то собирается прийти и заменить его твердой древесиной», — говорит Рассел.Некоторые покупатели и продавцы договариваются о надбавке за пол, если продавец не хочет брать на себя эту стоимость.

Однако, если у вас есть домашние животные или ваш ковер пережил лучшие времена, несколько тысяч долларов на его замену — это потраченные деньги не зря, — говорит Рассел.

10. Краска в нейтральной палитре

Светлые нейтральные цвета стен являются хорошей палитрой для перепродажи, потому что покупатели могут легко представить свои вещи в помещении, сказал Ишам.

Рассел согласился. «Это просто тонкая нейтральность, которая может сочетаться со всем без (продавцу) необходимости менять весь дом», — добавила она.

Pottery Barn и Шервин Уильямс, дуэт вдохновителей дизайна интерьера, если он когда-либо существовал, предлагают больше идей об игре со светлыми нейтральными тонами в своем видео «Наши 10 лучших цветов интерьера».

Некоторые рекомендуемые оттенки — это доступный бежевый (SW 7036), Urban Putty (SW 7532) и приятный серый (SW 7029) — самый популярный нейтральный цвет краски в 2019 году, по мнению ведущих агентов по недвижимости.

Дизайнеры интерьеров Линн Маккичи и Лана Лаунсбери отмечают, что светлые тона добавляют свежести и стиля.Они предлагают Wickham Grey Бенджамина Мура (HC-171) с оттенком синего; «Серая сова» Бенджамина Мура (OC-52) с легким голубым и коричневым оттенком; или торт Batter Бенджамина Мура (CSP-215), бежевый, который придает интерьеру «ощущение солнечного света».

Если у вас уже есть нейтральные цвета стен, вы можете покрасить отделку, молдинги и окна моющимся и прочным сатиновым или глянцевым покрытием для недорогого ремонта, который приведет к кардинальным изменениям.

Одна из комбинаций, которые дизайнеры в районе Колорадо любят для создания высококлассного вида, — это белые стены с черной отделкой, говорит Ишам.

Источник: (Sindre Strøm / Pexels)

Обновления, уменьшающие проблемы с обслуживанием

Если вашему дому 10-15 лет, любые дорогостоящие предметы, которые покупателям, возможно, придется отремонтировать или заменить в ближайшие несколько лет, могут отпугнуть. Ремонт сейчас поможет вам получить лучшую запрашиваемую цену:

.

11. Переделать крышу

По данным NAR, замена крыши позволяет окупить 107% ее стоимости при перепродаже. «Дом, стоящий там за 250 000 долларов с новой крышей, принесет больше пользы, чем соседний дом с той же планировкой и 15-летней крышей», — добавляет Рассел.

12. Накачать HVAC

Покупатели часто спрашивают, когда была установлена ​​или заменена система отопления, вентиляции и кондиционирования, а также есть ли в доме безбаквальный водонагреватель, говорит Рассел.

Неудивительно, что NAR отмечает, что замена HVAC окупает около 85% своей стоимости при перепродаже.

13. Сайдинг на вашей стороне

В хорошем ли состоянии сайдинг у вашего дома? Тем не менее, некоторые покупатели будут спрашивать о брендах сайдинга, которые упоминались в новостях из-за таких проблем, как прочность или плесень.

Так что знайте, какая у вас марка и когда она была установлена, — говорит Рассел. Если вам нужно его заменить, новый фиброцементный или виниловый сайдинг окупает около 63–76% своих затрат при перепродаже.

Обновления, которые сделают ваш дом более эффективным

Большинство покупателей думают об экологичных функциях, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги. По состоянию на 2019 год, NAHB отмечает, что покупатели будут платить дополнительно 8728 долларов вперед, чтобы сэкономить 1000 долларов в год на расходах на коммунальные услуги. Эти обновления могут помочь:

14.Замените старые унитазы на приспособления с низким расходом

Туалетная техника улучшилась с 1994 года, когда федеральный закон ограничил объем туалетных баков 1,6 галлонами на смыв (GPF).

Унитазы с низким расходом теперь с большей силой нагнетают меньше воды в унитаз с каждым смывом. Попробуйте круглый унитаз с одинарным смывом Glacier Bay 1,28 GPF примерно за 89 долларов или удлиненный унитаз Kohler Cimarron 360 Complete Comfort Height 1,28 GPF примерно за 199 долларов.

15. Поставить энергоэффективные приборы

Приборы

с символом Energy Star, федеральным сертификатом, подтверждающим, что они сокращают потребление энергии без ущерба для производительности, были признаны либо желательными, либо необходимыми домашними функциями среди почти 90% покупателей жилья с умеренным доходом в исследовании NAHB.

Попробуйте стиральные машины, такие как LG WM3180C, сушилки, такие как LG DLHX4072, посудомоечные машины, такие как Miele G4976 Vi, и холодильники, такие как LG LSXC22396S.

16. Получите энергоэффективные окна

Покупатели жилья любого экономического уровня, от тех, кто имеет доход менее 75000 долларов США до тех, у кого доход превышает 150000 долларов США, относят окна с рейтингом Energy Star к своим наиболее востребованным характеристикам, будь то с тройным стеклопакетом или с изоляционным стеклом с низким энергопотреблением, Об этом говорится в обзоре NAHB.

Более того, замена двойных окон на окна с изоляцией из винила покрывает около 74% затрат, отмечает журнал « Remodeling ».

Однако государственные минимальные стандарты энергоэффективности для новых окон различаются по стране в зависимости от климатической зоны.

У Министерства энергетики США есть онлайн-руководство по этим стандартам. Руководство разбито по регионам и расшифровывает надписи на этих окнах, чтобы вы могли покупать те, которые соответствуют минимальным для вашего района требованиям по остановке теплового потока, блокированию солнечного тепла и пропуску определенного количества света.

Источник: (GregoryButler / Pixabay)

Обновления с учетом тенденций и демографии вашего региона

Некоторые функции подходят для разных демографических групп, в зависимости от вашего района, а также от вашей ценовой категории.

миллениалов, например, составляют 38% всех покупателей жилья, самую большую группу покупателей в 2020 году. Некоторые из их основных потребностей связаны с технологиями умного дома, такими как высокопроизводительный доступ к Wi-Fi и доступ без ключа.

Покупатели из более старшего сегмента, с другой стороны, думают об удобстве, доступности и устаревании на месте.

В зависимости от типов покупателей, доминирующих на вашем рынке, рассмотрите следующие обновления:

17. Сделайте прачечную более доступной

Многие покупатели жилья предпочитают не пользоваться лестницей для стирки. Опрос NAHB показывает, что 68% покупателей с умеренным доходом и 69% покупателей с высоким доходом предпочитают, чтобы стиральная и сушильная машины находились на первом этаже, а не в подвале или гараже.

В некоторых домах стоимостью более 200 000 долларов есть прачечная большего размера с зоной сброса детских рюкзаков и обуви, или же прачечная соединена с главной спальней вместо кухни, — говорит Рассел.

«Вы можете получить доступ к прачечной из главной спальни, но вы также можете получить доступ к ней из коридора, — говорит она, — что является огромной тенденцией, которую мы наблюдаем прямо сейчас. … Особенно с людьми, покупающими ранчо, потому что они сокращаются ».

18. Превратите душ в душевую кабину

Хотя 77% покупателей жилья со средним доходом (менее 75000 долларов) в исследовании NAHB оценили наличие и душевой кабины, и ванны в главной ванной комнате как необходимое и желательное, Рассел говорит, что в ее районе есть как пожилые, так и молодые покупатели. можно просто принять душ в основной ванне.

(Чтобы квалифицироваться как «полная ванна» для оценщика, в ванной комнате должна быть полноразмерная ванна, но она не обязательно должна быть главной ванной. Подходит ванна во второй ванной комнате, особенно для купания детей. )

«Многие строители в нашем районе даже не ставят ванну в главной ванной… а если и делают ванну, то это отдельно стоящая ванна. Никому больше не нужна гидромассажная ванна. Они грязные; они отвратительны, — говорит Рассел.

Сборный душевой комплект стоит от 800 до 2500 долларов в зависимости от качества и размера; профессиональный монтаж оплачивается отдельно.Взгляните на полубескаркасную раздвижную душевую кабину DreamLine или классическую низкопороговую душевую кабину Ella с поручнями и формованным сиденьем.

19. Установить умный термостат

Так же, как и энергосберегающие приборы, программируемые термостаты и другие системы управления энергопотреблением имеют широкую популярность и входят в тройку самых востребованных домашних технологий в обзоре NAHB.

Интеллектуальный термостат может регулировать энергопотребление вашего дома в зависимости от последних цен на газ или электричество или даже позволить вам позвонить по телефону, чтобы получить инструкции, такие как включение печи, прежде чем вы вернетесь домой.Цены варьируются от 150 до 400 долларов и более, плюс установка квалифицированным электриком или подрядчиком по ОВК. Попробуйте Emerson или Aprilaire 8600.

Используйте стратегию, осматривая свой дом и решая, что вы хотите обновить, чтобы покупатели увидели в вашем доме место, где они хотят жить.

«Некоторые покупатели просто не видят, что это может быть», — говорит Рассел, но даже мелочи могут помочь покупателям сказать: «Знаете что? Нам не нужно ничего делать с этим домом.