Свой дом мечты – Рассматриваем фото домов. Ищем на них свой дом мечты

Последние проекты и фотографии домов

до 250 кв.м.

17 июля

Архитекторы и дизайнеры компании PROD потрудились над разработкой дома отдыха для четырех семей. Жилище располагается в Португалии. Этот проект можно назвать оригинальным и вдохновляющим. Описание от создателей Необычная

Смотреть фото дома и подробности »

Загородные дома

14 апреля

Malboeuf Bowie Architecture разработали дизайн трех одноквартирных домов в Сиэтле, штат Вашингтон, которые уместились там, где когда-то находился один-единственный дом на одну семью. В то время, когда растут

Смотреть фото дома и подробности »

до 500 кв.м.

14 апреля

Над проектом современной реконструкции и расширения фермерского дома 19 века на Лонг Айленд, Нью-Йорк, работал архитектор Ole Sondresen. Расположенный у побережья Gold Coast Лонг Айленда, этот наполненный светом

Смотреть фото дома и подробности »

до 500 кв.м.

14 сентября

Этот волшебный домик, размещенный в заснеженной деревне, располагается в юго-западной части Британской Колумбии. Разработкой великолепного проекта занимались специалисты Patkau Architects. Им приглянулся необычный ландшафт и достаточное количество пространства.

Смотреть фото дома и подробности »

Деревянные дома

7 ноября

Результат проекта Mazama House располагается в штате Вашингтон. Его размещение просто поражает воображение. Очаровательная низина, окруженная зелеными деревьями, создает обстановку релакса. Дом разработали специалисты компании FINNE. Жилище состоит

Смотреть фото дома и подробности »

Загородные дома

20 июля

Строя дом в живописном уголке, среди лесов и долин, и поросших травою болот, главной задачей является извлечь максимум выгоды от такого местоположения. Как раз это и сделали Blouin

Смотреть фото дома и подробности »

Современные дома

18 июля

Разработкой проекта дома, обшитого черными цинковыми панелями, для супружеской пары из Балларата, Австралия, занимались Inarc Architects. Озеро Вендоури – искусственный водоем, который стал сердцем ландшафтов города золотой лихорадки

Смотреть фото дома и подробности »

Деревянные дома

16 июля

Студия Christopher Megowan Design разработала дизайн в австралийском стиле для этого дома, расположенного на окраине Мельбурна в Австралии. Главной задачей стало отображение естественности и непринужденности образа жизни хозяев

Смотреть фото дома и подробности »

Дачные дома

14 июля

Когда семья из Сиэтла приобрела этот дом в 2013 году, супруги уже видели в жилище огромный потенциал. Они желали оставить природный шарм и естественность, при этом дополнив жилье

Смотреть фото дома и подробности »

Как построить дом мечты?

ДЕРЕВЯННЫЙ РЕНЕССАНС

По оценкам экспертов, российский рынок деревянного домостроения за последние десять лет значительно вырос. И хотя этот способ строительства в нашей стране известен с давних времен, специалисты все же считают, что нынешний всплеск популярности связан вовсе не с ностальгией или желанием отдать дань традции, а прежде всего с активным развитием технологий. Причем, все более популярными в последнее время становятся дома из клееного бруса – только в прошлом году доля заказов на строительство жилья с использованием именно этого материала в нашей стране увеличилась на 50%.

Чем же так привлекателен этот материал?

1. Клееный брус — материал экологичный.

Для его производства используются доски из хвойных пород дерева – как правило, ели и сосны. Доски или, пользуясь профессиональным языком, ламели предварительно проходят процесс сушки, очищаются от дефектов, а затем составляются в пакеты и склеиваются по пласти. Благодаря такому подходу, клееный брус, с одной стороны, сохраняет все положительные свойства, присущие дереву, а с другой, имеет еще и явные преимущества по сравнению с ним. В частности, так же, как и цельный массив дерева, клееный брус «дышит». То есть, обеспечивает естественную вентиляцию в помещении и поддерживает оптимальную влажность, предотвращая появление сырости в доме.

2. С точки зрения теплоизоляции, клееный брус превосходит даже традиционные материалы из дерева.

При эксплуатации дома в брусе, в отличие от бревна, не образуются глубокие трещины и вся его толщина является рабочей. Более того, дополнительными теплоизоляторами служат и сами прослойки клея, а шиповое соединение бруса между собой создает несколько контуров уплотнения, не позволяя холодному воздуху проникать в помещение, а теплому его покидать.

3. Клееный брус обладает высокой устойчивостью к огню.

Как показали эксперименты, поджечь клееный брус практически невозможно. Благодаря технологии производства, клееная древесина в несколько раз более устойчива к огню, чем бетон и металл. О чем свидетельствуют испытания, которые недавно были проведены компанией GOOD WOOD. В то же время цельное бревно, например, начинает гореть уже при воздействии на него огнем, температура которого составляет 150-160 градусов.

Такая устойчивость клееного бруса объясняется, как минимум, двумя факторами. Во-первых, это связано с тем, что из-за предварительной подготовки, которую проходят ламели, внутри клееного бруса нет щелей и трещин, вполне естественных для цельного бревна, а значит, нет воздушных «пазух», необходимых для разгорания огня. А, во-вторых, согласно технологии, клееный брус перед тем, как стать частью крепкой стены дома, обязательно проходит огнебиозащитную обработку.

4. Конструкции из клееного бруса на 50-70% прочнее, чем конструкции из массива дерева и даже железобетона.

Это происходит, прежде всего, потому, что за счет распиливания и сборки бруса из отдельных ламелей снимается древесное напряжение, наличие которого обычно влечет за собой растрескивание и искривления стен. Кроме того, склеивание, придающее соединению досок в брусе неподвижность, обеспечивает конструкции высокий уровень жесткости. В результате дом, построенный из клеевого бруса, на долгие годы сохраняет свою первоначальную форму и, что немаловажно, по сравнению с домом, сложенным из цельного массива дерева, почти не дает усадки.

5. Строительство дома из клееного бруса происходит максимально быстро и качественно.

На строительную площадку доставляют уже готовый материал, построить дом из которого не составляет особого труда. Материал легче, для него не требуется сложной спецтехники, не надо ждать пока он наберет прочность – преимуществ масса.

6. Клееный брус – материал, полностью готовый к отделке.

Он не требует дополнительных вложений в утепление и выравнивание стен. Его

7. Кленный брус иелаьно подходит для индивидуального проектирования

Дома из клееного бруса имеют прекрасную геометрию. Учитывая потребности и пожелания заказчика, архитектору не составит труда создать настоящий шедевр деревянного зодчества в любом стиле – от классического финского дома и до авангарда.

Хотите увидеть проекты домов из клееного бруса в готовом виде?

Видеообзор проекта ИП-355 GOOD WOOD убедит в эстетических качествах такой загородной недвижимости.

Современные технологии строительства позволяют строить деревянные дома из клееного бруса с панорамными окнами.

В линейке домов GOOD WOOD появились проекты домов из клееного бруса СП-265 и СП-189 с безрамной технологией остекления.

http://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-sp-189/

http://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-sp-265/

Отзывы GOOD WOOD о доме по проекту СП-265

Панельно-брусовое домостроение – для тех, кто не хочет ждать!

Технологии производства быстровозводимых домов в Корпорации GOOD WOOD постоянно совершенствуются. Теперь стены дома вместе с оконными конструкциями под жестким многоступенчатым контролем не только собираются, но и отделываются прямо на производстве.

В результате от первого обращения будущего домовладельца в GOOD WOOD до заселения в готовый дом проходит всего 2-3 месяца.

С технологией панельно-брусовых домов можно ознакомиться на сайте http://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-pb-164/

По сравнению с традиционными способами строительства загородных домов из дерева, панельно-брусовой дом на готовый фундамент собирается в рекордные сроки — в три-четыре дня. При этом строительство ведется точно по специальной технологической карте, все этапы погрузки, разгрузки, монтажа в которой прописаны настолько досконально, что вероятность ошибки, а значит и брака, практически сведена к минимуму.

Сегодня проекты из клееного бруса представлены одно- и двухэтажными домами ПБ-164, ПБ-230 и ПБ-101.

http://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-pb-164/

http://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-pb-230/

http://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-pb-101/

Строительство домов по панельно-брусовой технологии на видео.

Комбинированные дома. Стиль австрийского шале — для поклонников европейского стиля

Еще один вариант загородного коттеджа, к которому в последнее время российские покупатели проявляют довольно устойчивый интерес – комбинированный дом (деревянный верх и каменный низ) в стиле шале, пришедшем к нам из альпийских районов Швейцарии, Франции и Германии. Симпатии клиентов вполне объяснимы: дом-шале весьма красив и оригинален, при этом надежен и экологичен. Расположенный в деревянной части мансардный этаж – идеальное место для спальни и детской. Здесь легко дышится, натуральная древесина регулирует теплообмен и влажность. От дождей и снега деревянная конструкция укрыта большими свесами кровли – «фирменным знаком», присущим архитектуре шале. А вот для технических помещений и общих пространств есть первый каменный этаж.

Один из самых популярных вариантов дома-шале на отечественном рынке – проект КД-318, разработанный Корпорацией GOOD WOOD.

http://www.gwd.ru/projects/populyarnye-proekty/proekt-kd-318/

Строительство дома КД-318 ведется по комбинированной технологии: первый этаж строится из крупноформатного керамического блока POROTHERM, второй — из клееного бруса GOOD WOOD.

Благодаря этому сочетанию комбинированные дома GOOD WOOD, построенные в стиле австрийского шале, рациональны и в то же время экологичны. А проверенная временем технология Корпорации и высокое качество сертифицированных строительных материалов делают дома-шале от GOOD WOOD максимально надежными и долговечными.

Дома из керамических блоков — для ценителей высокого качества в строительстве

Керамический блок, который за великолепные изоляционные свойства часто называют еще «теплой керамикой», – сегодня один из самых востребованных материалов, используемых в строительстве загородных домов во всем мире. Изготовленный из высококачественной глины, керамический блок не только экологичен, но и обладает такими качествами, как прочность и стабильность. Стены из теплой керамики хорошо переносят нагрузки и обеспечивают помещениям качественный воздушно-тепловой баланс. Благодаря этому в холодное время года в доме всегда тепло, а летом прохладно.

Кроме того, стены, возведенные из такого блока, «работают» еще и как естественный кондиционер — регулируют приток свежего воздуха и влажность и не дают возникнуть плесени и грибку. Благодаря специальным приглушенным камерам внутри, хорошо справляется керамический блок и со звукоизоляцией.

А еще теплая керамика удобна и экономична в отделке. Штукатурка на такие стены наносится легко и быстро, причем материала для оштукатуривания понадобится примерно в полтора раза меньше, чем в случае с кирпичной кладкой. Ну и наконец, строительство дома из керамического блока за счет его размера требует гораздо меньше времени, чем кладка кирпича.

Фахверки и панорамное остекление. Еще больше солнца и воздуха!

Дома с стиле фахверк, известные в странах Северной Европы еще с XV века, в России активно стали строиться относительно недавно — всего пару десятилетий назад, однако довольно быстро снискали популярность. Одна из причин тому – технология возведения дома, которая, с одной стороны обеспечивает ему особую жесткость, а с другой, позволяет увеличивать площадь остекления без ущерба для прочности строения в целом. Дело в том, что помимо традиционных вертикальных стоек и горизонтальных балок в строительстве каркаса фахверкового дома используются еще и наклонные элементы – раскосы, которые как раз и придают ему характерный вид. Однако раскосы играют не только декоративную роль – пространственная секция, которую они образуют, служит еще и несущей основой дома. При этом пространство в ней может заполняться как строительными материалами (в средние века, например, богатые горожане использовали для этого деревянные резные панели), так и использоваться для дополнительного остекления. В итоге внутреннее пространство в таком фахверк-коттедже буквально наполнено светом и воздухом, а снаружи дом выглядит так, будто парит в воздухе.

Корпорация GOOD WOOD — одна из первых компаний на российском рынке деревянного домостроения, которая разработала целую линейку фахверков, значительно модернизировав проекты деревянных домов за счет накопленного опыта.

Фахверковые проекты домов GOOD WOOD – это стильные экологичные строения, состоящие из прочных клееных деревянных конструкций, современных утеплителей и отделочных материалов.

Посмотрите отзывы о «ГУД ВУД» от жителей фахверка по проекту Ф-184

Все еще остались сомнения по выбору технологии строительства?

Пройдите тест и узнайте, какой дом вам подходит лучше всего

http://test.gwd.ru

ЖИВИТЕ В СВОЕМ ДОМЕ!

Каталог проектов деревянных домов — Свой Дом. Мечты реальны

Построить с нашей помощью брусовый дом своей мечты – вполне реально. Клиенты все чаще обращаются для создания проектов домов из бруса для постоянного проживания. Многие уже оценили достоинства таких построек и ждут случая возвести у себя на участке долговечное жилье, мы будем только рады приблизить этот момент.

Особенности проектов домов из профилированного бруса

Создание комфортных условий дома и особого микроклимата начинается с его проектирования. Только профессионалы с огромным опытом могут предложить достойные проекты домов из бруса с учетом всех пожеланий заказчика и нюансов будущего строительства.

Специалисты смогут:

• разработать оптимальные планировки с комфортными эргономическими зонами;
• выполнить инженерное проектирование систем;
• рассчитать возможную энергоэффективность каждой комнаты и предупредить теплопотери;
• внести в проект брусового дома котельную и гараж в соответствии со всеми строительными и санитарными нормами;
• разработать систему прокладки электрических кабелей, а места под них можно будет высверлить прямо на заводе-изготовителе бруса под проект дома.

Разновидности проектов домов

Они создаются с возможностью комфортного проживания как круглогодично, так и сезонно. От выбора варианта проживания в доме будет зависеть толщина стен сооружения и количество прокладываемых инженерных систем.

Дом из профилированного бруса: проекты и цены

Компания «Свой дом» предлагает типовые и индивидуальные проекты брусовых домов. Стоимость зависит не только от этажности дома и его размеров, но и от комплектации будущего жилья. Имеются проекты одноэтажных домов из бруса, цена которых превышает двухэтажные варианты. Если рассматривать подходящее строение семьи, то следует учитывать пожелания всех домочадцев. При выполнении индивидуальных проектов можно предусмотреть большую мансарду и звездной ночью любоваться небом или же уютную застекленную веранду, которая будет зимой выступать преградой холодному воздуху, а летом служить беседкой. Любые пожелания заказчика будут учтены.

Разработанные нами дома из бруса (проекты и цены на них приятно удивят) порадуют своих владельцев:

• эргономичным дизайном помещений;
• оптимальным вариантом теплого дома любой сложности и этажности;
• экологичным пространством.

Компания предлагает проекты домов из бруса, стоимость которых намного ниже, чем их бетонных и кирпичных аналогов, а функциональность и комфортность выше.

Хочу свой дом — с чего начать? | Статьи

Советуем начинать реализовывать свои мечты с покупки участка. Обратите внимание на инженерные сети, тип грунта, а также на документацию и подъездные пути для строительной техники. Чтобы не тратить деньги на геологию, инженер-сметчик строительного холдинга «Вселениум» Грузевич Владислав советует пообщаться с соседями, кто уже строил дома на близлежащих участках, на тему грунта. А вот геодезию сделать стоит, чтобы в процессе или после строительства не было неожиданных и неприятных моментов.

Фото предоставлено компанией «Вселениум»

Купили понравившийся участок в хорошем месте? Можно сказать, полдела уже сделано. Тем более что после его приобретения, станет ясна примерная сумма, необходимая для строительства дома. Посмотрите несколько готовых проектов, картинок и фотографий. Информации в интернете столько, что разбегаются глаза.

На этом этапе лучше решить еще один важный вопрос — строить самому или же со строительной компанией. Разберем плюсы и минусы каждого варианта.

Строительство с профессиональной компанией — это, безусловно, экономия времени и нервов, что несоизмеримо ни с какими деньгами. К тому же в специализированной организации вам предоставят скидку на комплексное строительство, сделают подарок в виде гаража или бани. Также компания поможет вам в оформлении и юридической проверке участка, подготовке документов для регистрации дома, получения ипотеки и материнского капитала, окажет содействие в оформлении технических условий для проведения электричества.

У хорошей строительной компании, как правило, разработана гибкая программа скидок и бонусов для клиентов.

Но, с другой стороны, если у вас есть время, возможность, силы и знания, которые помогут вам сэкономить, — почему бы и нет. Но тогда приготовьтесь 24 часа в сутки быть вовлеченным в процесс контроля стройки. Вам придется вникать во все нюансы, на каждый этап строительства искать рабочих, самостоятельно закупать материалы, искать спецтехнику. Но и в этом случае вы будете вынуждены неоднократно обращаться к профессионалам, например, искать хорошего проектировщика, прораба и других специалистов.

Фото предоставлено компанией «Вселениум»

Итак, вы все же решили довериться профессионалам своего дела, и подыскиваете строительную компанию. Здесь также много подводных камней. В сфере строительства достаточное количество фирм-однодневок. Чтобы избежать знакомство с одной из них, съездите в офис и познакомьтесь с персоналом. Обратите внимание на сайт — это лицо компании, посмотрите фотографии уже построенных домов.

Можно заказать смету в нескольких компаниях. Здесь будет хорошим показателем, если фирма осуществляет такие расчеты бесплатно. Однако стоимость строительства, конечно, должна стать основным, но никак не решающим критерием при выборе строительной фирмы.

Первоначальная смета — предварительный расчет. Далее, клиент обычно что-то добавляет, что-то убирает, меняет планировку, и сумма меняется. Поэтому обращайте внимание на другие критерии — надежность, профессионализм и опыт.

— Очень важно за годы работы сформировать хорошую репутацию, — рассказывает руководитель проектов «Вселениум» Шеин Вадим. — Мы стараемся для каждого клиента. Наша компания уже вышла на федеральный уровень: мы представлены в нескольких российских городах. Каждый день мы развиваемся и хотим быть лучше. Нам дорог каждый клиент.

Если компания долгое время работает на рынке, имеет хороший сайт и офис, представлена в нескольких городах — наверняка вы нашли то, что искали. Обязательно запросите договор для ознакомления. Это должен быть юридически грамотно оформленный документ, отражающий в полной мере права и обязанности сторон, штрафные санкции за нарушения, а также конкретные сроки строительства и сметы затрат.

Фото предоставлено компанией «Вселениум»

Начиная работу с конкретной компанией, необходимо уже представлять, каким будет ваш дом. Вы можете прийти с эскизом, а сотрудники фирмы реализуют ваши мечты. Определившись с бюджетом и проектом дома, вам рассчитывают смету. Первичная сумма — не приговор. Вы можете корректировать площадь дома, комплектацию и материалы.

— К каждому клиенту нужен индивидуальный подход, — рассказывает коммерческий директор строительной группы «Вселениум» Ефремова Карина. — Мы стараемся регулярно проводить щедрые акции и дарить бонусы. Всегда войдем в положение и сделаем скидку. Очень приятно видеть счастливого человека, у которого вот-вот исполнится мечта иметь свой собственный дом. Мы всячески помогаем в реализации любых замыслов. Также у нас существуют всевозможные способы оплаты: взаимозачет, ипотека, материнский капитал.

Помните, что есть моменты, которые влияют на удорожание строительства: высокие потолки, балконы, цоколь, второй свет, нестандартная форма дома или крыши. А есть, которые удешевляют: мансарда вместо второго этажа, большое количество окон.

Фото предоставлено компанией «Вселениум»

По поводу выбора материалов вы можете посоветоваться с инженером-сметчиком и техническим директором. Естественно, сколько людей — столько мнений. Расспрашивая владельцев домов — вы не определитесь с материалами, каждый будет настаивать на своем мнении, и, вы удивитесь, что у всех оно будет разным. Нужно не спеша почитать составы материалов, оценить их прочность, долговечность, теплопроводность, усадку, и другие характеристики.

От выбора материалов будет зависеть и то, как быстро вы сможете въехать в новый дом. Например, дом из газобетона требует внутренней отделки, в доме из бруса первое время можно жить и без нее.

После заключения договора, разрабатывается проект и при необходимости оформляется разрешение на строительство. Далее разравнивается участок и заливается фундамент.

— Наша компания осуществляет все виды работ, — рассказывает технический директор строительной группы «Вселениум» Макаров Тимур Валерьевич. — От возведения коробки дома до внутренней отделки, установки санфаянса и даже ландшафтных работ. Чем больше смета — тем выше будет ваша экономия.

Не нужно 24 часа и 7 дней в неделю следить за процессом строительства — всё контролирует выбранная вами компания. Вы зашли в офис организации, заключили договор и через 4 месяца, не тратя свои нервы и время, заезжаете в новый, уютный — в ваш собственный дом!

На правах рекламы

Дом мечты начинается с мечты. Как построить свой собственный дом?

Построить свой собственный дом – мечта каждого человека, который живет на планете Земля. Независимо от того, большой или маленький будет этот дом, иметь свой собственный дом гораздо лучше, чем снимать чужую квартиру. В настоящее время, во всем мире, жилье дорожает, а построить свой дом мечты хочет каждый. Особенно эта задача тяжела на подъем для групп с низким уровнем доходов.

Тем не менее, если у вас есть земельный участок для строительства дома или вы имеете необходимый капитал, чтобы купить землю и построить дом, как в источнике, то вы не должны тратить деньги и время впустую. В любой момент каждая мелочь может ударить по карману, и нужно быть к этому готовым. Если это первый раз когда-либо, что вы делаете так, есть несколько вещей, которые вы должны иметь в виду.

Перед тем как вы вступите на путь осуществления своей мечты, чтобы построить свой собственный дом, важно, что бы вы подготовили себя к долгой борьбе.

Инструкция

1. Поиск участка
   Для того чтобы начать строительство собственного дома, в первую очередь будет необходимо найти землю или место для строительства дома. Держите свой бюджет под контролем. Свяжитесь с надежным агентом по недвижимости, чтобы выбрать лучшее место в вашем регионе.

2. Ограничения
Будьте в курсе ограничений планирования в этой области. Вполне возможно, что вам придется буквально бороться за место под солнцем с другими покупателями это земли или дома.

3. Выбор подрядчика
Остерегайтесь строительных ограничений. Для того, чтобы убедиться в том, что план, который вы должны подтвердить соответствует вашему бюджету и вы имеете все необходимые документы на руках. Постоянно контактируйте с квалифицированным архитектором или дизайнером. Избегайте тех, кто считает себя художниками, идите в сторону тех, кто планирует в соответствии с вашим бюджетом и не выкачивает ваших денег.

4. Фундамент
Профессиональный архитектор всегда поможет. После того, как вы выбрали план, сделанный архитектором, следующий шаг для вас – закладывание фундамента. Делая это, убедитесь, что фундамент надежен и крепок.

5. Обрамление
После того, как фундамент был заложен, можно приступать к обрамлению. По мере того как будут идти работы по обрамлению ваш подрядчик или вы должны определить различные комнаты, дверные проемы и окна в вашем будущем доме.

6. Отделка
После того, как вы закончите с кровлей, дом будет готов для электрических и механических установок. Вы можете продолжать устанавливать гипсокартон, вести внутренние работы и дальнейшую отделку по своему усмотрению.
Не бойтесь трудностей! Остерегайтесь лени! И у вас все получится в лучшем виде!

Моя мечта — свой дом | Цветочные Истории

Моя большая мечта была иметь свой дом. И я всегда хотела, чтобы это была не избушка, а нормальный дом с удобствами и сопоставимым с городской квартирой комфортом. Мне всегда хотелось создавать интерьер, подбирать вещи, может быть сделать какую-то мебель своими руками. Мечтала сажать деревья и цветы, обустраивать лужайку. Поставить красивую садовую мебель и завтракать в тени собственной яблони или кедра.

Еще одна мечта -ходить за грибами хоть каждый день

Мама тоже давно уже была не против перебраться за город. К тому же, в своем доме всегда есть возможность чаще бывать на свежем воздухе, там больше физических нагрузок. А движение — это жизнь.

В деревне

Последние 10 лет я вынашивала эту идею, мечтала, визуализировала. Но все время вставал вопрос: будет это летняя дача или зимний дом с возможностью жить за городом. Для нас (двух женщин) довольно сложно было бы содержать дом. Какой бы он ни был добротный, он все равно будет требовать ремонта. Там постоянно какая-то работа, зачастую мужская. Да и вообще, мы даже представить себе всего не можем и лишь полагаемся на очевидные плюсы загородной жизни.

К тому же, перед глазами у нас был дачный опыт со стареньким обветшалым домишкой. Мама просто не в состоянии была его латать и ремонтировать, а сыпалось все, от крыши до пола. И с каждым годом он приходил в плачевное состояние. Папа не хотел в этом участвовать ни сам, ни даже нанять работников.

Наш старый домик в деревне

Кроме этого, пока я работаю в городе, то для себя не рассматриваю постоянное проживание на земле. Потому что, скорее всего дом будет дальше, чем в 50 км. от города. А мои поиски и попытки работать удаленно- пока это всего лишь мечта.

Так же вечная тема моих сомнений — это покупать готовый дом или пустой участок под строительство. Строительство изначально я считала довольно сомнительной идеей, потому что мы с мамой фактически одни, без мужской поддержки. А стройка — это не только деньги, но и хорошо поставленный командный голос. Что, конечно, совсем не мое. А мама давно заявила, что берет на себя только огород, а заниматься организационной работой предоставила мне.

Дом в деревне

С другой стороны, очень сложно найти готовый дом, который будет максимально отвечать всем твоим желаниям. Поэтому все эти годы я периодически просматривала объявления, приценивалась, читала в интернете, смотрела сайты, искала проекты домов, мониторила строительные фирмы. Но оказалось почти невозможно найти дом, не требующий капитального ремонта, с большим участком. А уж про цены и вообще страшно сказать.

Но, как говорят, мечты сбываются! Об это в следующих статьях.

Все фотографии в статье сделаны мной.

Спасибо, что дочитали до конца!

Если вам понравилась статья — ставьте 👍 и подписывайтесь! Будет продолжение.

Как мы стали дачниками

Почему мы больше не будем жить у реки

Мои любимые цветы или как у нас ирисы воровали

Сочинение на тему Дом моей мечты

Сочинение №1

У многих людей есть мечта. Вера в собственные желания позволяет ставить задачи и развиваться, достигать цели.

Сейчас я живу в простой квартире многоэтажного дома, но мечтаю о загородном жилье. Мой идеальный дом находится за городом, является просторным и светлым. Во дворе много цветов и кустарников, а недалеко находится березовая роща и озеро. Мне хотелось бы иметь беседку и большие качели рядом с домом, сад с вкусными яблоками и вишней.

В доме мечты вместе со мной обязательно живет моя семья, а в гости приходят друзья. С нами обязательно живет кот, который имеет собственный маленький домик.

Обстановка уютная, и каждому члену семьи есть чем заняться — например, чтением книг в большой библиотеке, игрой в шахматы. В просторной гостиной с камином все могли бы собираться вечером и ужинать, обсуждая свои дела.

В моей идеальной комнате стоит кровать, шкаф, телевизор и компьютер. Из больших окон в комнату попадает много света, а на подоконниках стоят горшки с цветами. Потолок комнаты обделан покрытием с изображением неба. На стенах висит много фотографий близких мне людей, а также часы.

Дом моей мечты – это то место, в которое мне бы хотелось возвращаться после учебы. Там меня обязательно ждут и любят.

Сочинение №2 Дом моей мечты 8 класс

Человек должен где-то жить. Зачастую это тесная квартира, где слишком мало места для реализации всех планов. Постепенно мечты о расширении жизненного пространства угасают. Приходиться мириться с тем, что есть.

Если бы была возможность выбирать себе жилье самостоятельно, следует остановиться на просторном доме. В нем обязательно должна быть большая гостиная, чтобы вся семья могла собраться и поговорить хотя бы раз в неделю. Сделать это можно за совместным обедом или ужином.

Рядом с домом должен быть парк или сад. Любое место, где будут присутствовать зеленые насаждения. Свежий воздух полезен как для подрастающего поколения, так и для членов семьи в солидном возрасте. Прогулки и подвижные игры — неотъемлемая часть здорового образа жизни. Работа в саду и уход за домашними питомцами помогут расслабиться после тяжелых трудовых будней.

Конечно же в доме должна быть просторная детская. Здесь должно уместиться все: компьютер и приставка, большой телевизор, спортивные тренажеры и любимые картины. Это центр всего дома.
Для занятий серьезными делами родителям необходим кабинет. Там должна быть спокойная и даже немного угрюмая обстановка. Чтобы долго не засиживаться. Большая библиотека. Дубовая мебель и массивный стол. Аквариум, чтобы можно было расслабиться время от времени, наблюдая за морскими обитателями.

Стены дома должно украшать множество портретов и фотографий. Если это настоящее семейное гнездо, то каждое поколение должно обязательно позировать именитому художнику. Рассматривая изображения своих предков, потомки смогут многое узнать об истории своего рода.

Этот дом его хозяин должен построить сам. Начертить на бумаге, руководить профессиональными строителями в процессе стройки. Только тогда дом будет идеальным. Мечты должны исполнятся, поэтому я верю в то, что у меня когда-нибудь появиться возможность возвести дом своей мечты.

На русском языке. 5 класс. 8 класс.

Другие сочинения:

Дом моей мечты

Несколько интересных сочинений

• Сочинение Примеры силы духа из жизни

  Что же такое сила духа? Да и вообще, зачем она нужна человеку. Сила духа – это некая жажда и решимость, которая будет способствовать тому, что человек будет добиваться своих целей, будет идти к ним, не смотря на все трудности и преграды,

• Описание Очумелова из рассказа Хамелеон Чехова сочинение

  В рассказе «Хамелеон» Антон Чехов описал множество положительных и отрицательных героев. Главным героем произведения является Очумелов. Очумелов играет ключевую роль в рассказе

• Отношение Гончарова к Обломову сочинение

  Иван Александрович Гончаров сочинивший любовное произведение «Обломов» показал со всей серьезностью, то, что было в XIX столетии, продемонстрировал образы русского социума, характерные для той эпохи.

• Анализ рассказа Носова Кукла 7 класс сочинение

  Николай Николаевич Носов очень любил описывать жизнь простых деревенских людей, их быт и проблемы. Он раскрывал каждого человека досконально и показывал нам все положительные и отрицательные стороны человека.

• Сочинение Семьи в романе Толстого Анна Каренина

  Лев Николаевич Толстой наблюдал непростое время в окружающем его обществе, люди были разобщены. И лишь семейные отношения могли противопоставить что-либо проблемам внешнего мира

Найдите дом своей мечты — New Era Group

Как часто вы проезжали по улице и видели дом, который вам всегда хотелось? Возможно, вы листали журнал или смотрели телевизор и увидели идеальный дом для своей семьи. Это правда, у всех нас есть образ дома нашей идеальной мечты, и мы можем помочь вам его найти…

Архитектурное разнообразие Денвера

Один из величайших аспектов этого великого города, который мы называем своим домом, заключается в том, что по мере роста Денвера на него влияли многие стили, архитекторы и строители.Это означает, что в районе метро представлен практически любой стиль дома — от классической исторической архитектуры до современных стилей строительства. Если вам нравятся скульптурные линии исторических особняков или современный чистый вид стекла и открытого пространства, в этой части страны есть все, что вы всегда хотели.

Сначала слушаем

Мы местные эксперты с одной целью; чтобы помочь вам найти дом, соответствующий вашим потребностям, бюджету и образу жизни. Мы понимаем, что это начинается с прослушивания.Мы хотим знать вашу историю, что вы ищете и почему. По-настоящему понимая вас, мы сможем лучше определить ваш поиск по стилю и области, которые вам больше всего подходят. Денвер — большой город, но, зная ваши цели и желания, мы можем сосредоточиться на наиболее перспективных областях.

Профессионалы, ориентированные на результат

Мы знаем, что наш успех зависит исключительно от удовлетворения наших клиентов. Вы важны для нас, и мы прилагаем все усилия, чтобы удовлетворить ваши уникальные требования и потребности.Вот почему нас постоянно хвалят за качество обслуживания клиентов, и мы помогли многим старым клиентам найти новый дом мечты, когда их семьи растут, их потребности меняются или когда они меняют работу. Мы знаем, насколько важны и велики инвестиции в дом, и очень важно, чтобы вы работали с людьми, которым доверяете.

Наша команда упрощает поиск дома

Обладая многолетним опытом работы в сфере недвижимости, целеустремленностью и детальным знанием Денвера и его окрестностей, мы предлагаем совершенно новый уровень знаний.В сочетании с нашими быстрыми и современными возможностями онлайн-поиска дома у вас будет вся необходимая информация, прежде чем вы войдете в первый дом в своем списке. Это дает вам преимущество перед другими потенциальными покупателями и дает вам возможность принимать правильные решения.

Давайте начнем сегодня

Просто заполните быструю форму ниже, чтобы мы могли узнать вашу ситуацию. Затем мы можем сесть или поговорить по телефону о ваших конкретных потребностях и о том, какие функции вы хотите в своем новом доме.Если это проще, вы также можете позвонить нам по телефону 303-991-9878. Нам не терпится познакомиться с вами и разделить волнение и радость от поиска дома своей мечты.

После того, как вы заполните краткую форму ниже, мы свяжемся с вами, как только найдем недвижимость, соответствующую вашим критериям!

10 советов, как найти дом своей мечты

Это третья часть нашей серии из 4 частей #LoveWhereYouLive. В этот сезон святого Валентина мы помогаем покупателям снова влюбиться в свой дом.

Найти дом своей мечты во многом похоже на поиск идеального партнера. Это может занять некоторое время, но когда вы найдете тот, который вам нужен, вы знаете, что всегда будете получать поддержку от того, кто вас поймает. А когда вы найдете дом своей мечты, у вас всегда будет идеальное место, чтобы расслабиться и сделать воспоминания.

К счастью, найти идеальный дом намного проще, чем найти идеального партнера. Немного планирования и немного работы могут привести вас в дом, который вам подходит. Свидания вслепую не нужны!

1.Найдите свой стиль

Возможно, вам нравятся дома ремесленников или элегантный вид современной кухни в пентхаусе, но вы будете счастливы, если подумаете, какой дом лучше всего подойдет вам.

Дома на одну семью предлагают больше уединения и свободы, что может быть здорово, если у вас есть дети или домашние животные, которым нужен двор, чтобы бегать по нему. Но дома на одну семью также означают больше выходных, полных работ по техническому обслуживанию. Квартиры часто приходят с ассоциациями кондоминиумов, которые берут на себя большую часть внешнего обслуживания за вас, но в кондоминиуме может не быть зеленых насаждений, необходимых для вашей семьи, и вы будете платить ежемесячные взносы в ассоциацию.

2. Делайте домашнее задание

Вы можете знать, что хотите жить на окраине города, в центре или за городом, но районы могут сильно различаться, даже в одном районе. Чтобы найти то, что вам подходит, начните с небольшого исследования. Просматривайте списки недвижимости в Интернете, чтобы получить представление о стилях, доступных в этом районе, проверьте оценку пешеходной доступности района и просмотрите сайты с обзорами, такие как Yelp, чтобы узнать, где вы можете получить исправление с доставкой поздно вечером на китайском языке.

Сделайте свое исследование в автономном режиме и посетите районы лично, особенно если вы переезжаете.Проведя выходные за рулем или прогуливаясь по нескольким районам, вы сможете по-настоящему почувствовать то место, которое однажды вы могли бы назвать своим домом.

3. Знай свои финансы

Перед тем, как вы начнете искать жилье, вам нужно пройти предварительное согласование. Это может быть пугающим процессом для покупателей жилья, но не обязательно. Приведение в порядок своих финансов в первую очередь поможет сделать все гладко. Закажите свой кредитный отчет и кредитный рейтинг, чтобы увидеть, где вы находитесь (и где вы можете улучшить ситуацию, исправив ошибки или вовремя оплатив счета).Соберите подтверждение дохода в виде квитанций и квитанций. Наконец, подсчитайте имеющиеся у вас средства для первоначального взноса и затрат на закрытие сделки.

4. Оставайтесь в рамках бюджета

После того, как вы получите предварительное одобрение и узнаете, на что вы, скорее всего, претендуете, может возникнуть соблазн начать искать дома в верхней части вашего ценового диапазона, но это не всегда имеет смысл. Ипотека, размер которой превышает ваши возможности, может быстро испортить чувство настоящей любви к вашему новому дому.

Вместо этого многие эксперты рекомендуют принять правило 28/36.Согласно этим правилам, ваши ежемесячные расходы на жилье не должны превышать 28 процентов вашего ежемесячного валового дохода, в то время как все ваши ежемесячные расходы, включая расходы на жилье, оплату автомобиля или студенческие ссуды, не должны превышать 36 процентов вашего ежемесячного валового дохода. Соблюдение этих правил поможет вам убедиться, что вы можете с комфортом позволить себе приобретение дома.

5. План на будущее

Когда вы будете готовы искать дом, подумайте, что лучше всего подходит для вас сейчас и что лучше всего подойдет вам в будущем.В идеале вы должны планировать остаться в своем новом доме в течение следующих пяти-семи лет (или дольше). Это может помочь вам выплатить ипотечный кредит и увеличить собственный капитал.

Чтобы дом стал вашим идеальным домом, он должен расти вместе с вами. Если вы планируете завести детей, вам может понадобиться одна или две дополнительные спальни. Думаете, вы можете начать работать удаленно? Тебе нужен домашний офис. Хотя вы не хотите переусердствовать и покупать дом с пятью спальнями, когда вы одиноки, обязательно дайте себе немного места для роста.

6. Заглядывать в прошлое

Если вам не повезет, в вашем списке желаний вряд ли будет все, что вам нужно. На самом деле в доме может быть несколько вещей, которые вам не нравятся. Но это не значит, что он не может стать вашим идеальным домом.

Ключ смотрит сквозь внешние косметические пятна на кости дома. Полы из линолеума, оттенок краски, которую вы ненавидите в спальне, или некоторые кухонные шкафы, которые нужно обновить, — это все, что вы можете обновить, чтобы они соответствовали вашему стилю.

Так что ищите хорошо построенный дом, в котором есть необходимое пространство, некоторые функции, которые вам нравятся, планировка, соответствующая вашему образу жизни, и ценовая категория, позволяющая внести некоторые изменения. Немного потрудившись, это станет домом, который вы полюбите.

7. Посмотри — посмотри еще раз

Если вы думаете, что нашли дом, который хотите сделать предложение, взгляните еще раз. И дом, и район могут выглядеть совершенно по-разному в разное время дня. Например, вы могли посмотреть на дом утром в будний день, когда все было тихо, и обнаружили, что в районе слишком шумно по ночам.

Чтобы получить хорошее представление о том, чем вы занимаетесь, осмотрите дом как минимум дважды, желательно в два разных времени дня — например, утром в будний день и вечером в выходные.

8. Познакомьтесь с окрестностями

Найти дом, который вы любите, является главным приоритетом, но для того, чтобы роман длился годами, вам нужно полюбить и окрестности. Во время поездки или прогулки спросите себя, находится ли дом в районе, который действительно соответствует вашим потребностям. Вы заядлый любитель активного отдыха? Вы, вероятно, не захотите находиться в 40 милях от ближайших пешеходных и беговых маршрутов.

Вы полагаетесь на множество ресторанов, где можно быстро перекусить по вечерам в будние дни? Ищите рестораны, которые подходят вашим вкусовым рецепторам и вашему образу жизни, в идеале на вашем типичном маршруте между работой и домом.

9. Осмотр дома

Независимо от того, в каком состоянии находится дом, избегайте возможных неприятных сюрпризов в будущем и проведите осмотр дома у лицензированного инспектора. Хороший домашний инспектор может сказать вам все, от возраста крыши до потенциальных проблем, которые могут возникнуть с водонагревателем.

10. Оставайтесь гибкими

В отношениях идеальный партнер, которого вы себе представляете, может оказаться не тем, кем вы в конечном итоге окажетесь, и это может быть хорошо. То же самое и с поиском идеального дома. Возможно, вам нравится определенный тип архитектуры или большое крыльцо, но вы не хотите слишком зацикливаться на нем и упускать из виду идеальный дом, в котором отсутствует эта одна особенность. Будьте гибкими, будьте готовы к компромиссу, и вы обязательно найдете дом своей мечты.

Связанные руководства по покупке жилья и статьи в блогах

→ Как купить дом — 8 шагов, чтобы следовать
→ Думаете, что готовы купить дом? Вот 4 знака
→ Сколько стоит купить дом
→ Больше руководств и сообщений в блогах о покупке дома

10 главных советов для тех, кто хочет купить дом своей мечты

Покупка дома — это событие, которое меняет жизнь, и этот процесс может стать утомительным и напряженным.Вы, наверное, уже знаете, сколько спален вы хотите и идеальное количество ванных комнат, а также несколько других функций, которые вам нужны, но как вы подойдете к поиску дома своей мечты? Это не просто просмотр списков красивых домов и посещение каждого дня открытых дверей в том районе, который вы ищете.

Риэлторы Henderson Properties в Шарлотте, Северная Каролина, помогут вам в покупке дома, но вот несколько лучших советов, как найти дом своей мечты, чтобы начать работу.

1) Предварительное одобрение

Даже не начинайте искать дома, пока не получите предварительное одобрение ипотеки. Предварительное одобрение позволит вам сузить область поиска, чтобы вы могли начать искать другие критерии, соответствующие вашим пожеланиям. Максимальная сумма кредита, на которую вы согласны, указана в письме о предварительном одобрении, поэтому вы сразу узнаете свою максимальную цену и бюджет. Как только вы узнаете, на что вы претендуете, вы можете начать поиск домов в своем ценовом диапазоне.

2) Думай вперед

Дома меньшего размера не подходят для больших семей, поэтому, если вы планируете в ближайшее время расширить свою семью, планируйте заранее и получите дополнительное пространство.Это также применимо, если вы работаете из дома (или планируете переехать). Будет полезно иметь дополнительную комнату, которую можно переоборудовать в домашний офис. С другой стороны, если вы одиноки или молодожены и не планируете заводить детей в обозримом будущем, вам подойдет дом меньшего размера. Вы всегда можете продать по дороге, чтобы переехать в дом побольше, когда придет время.

3) Не подлежит обсуждению

Какие вещи не подлежат обсуждению в доме вашей мечты? Запишите их в список и придерживайтесь его.Риэлторы Henderson Properties могут помочь с поиском идеального дома, который соответствует вашему списку, не подлежащему обсуждению. Обязательно ли иметь гараж? Или, может быть, вам нужна гардеробная. Не перегружайте свой список, чтобы было слишком сложно найти недвижимость в районе, которая соответствует вашим критериям, но и не соглашайтесь на меньшее, чем то, что вы хотите. Когда вы придерживаетесь своего списка, вы получаете дополнительное преимущество, заключающееся в том, что избегаете «сползания списка». Сползание по списку — это когда потенциальные покупатели видят блестящие предметы в домах, которые им показывают, и внезапно они хотят, чтобы эти вещи были в их новом доме.

4) Проверьте окрестности

Вы можете любить дом, но не любить окрестности, в которых он находится. Осмотрите окрестности и обратите внимание на то, что негативно привлекает ваше внимание. Парковка может быть проблемой, или, возможно, вы найдете небольшой укромный уголок в том районе, который вам нравится. Убедитесь, что вам понравится дом и его окрестности!

5) Избранный номер

Какую комнату вы предпочли в своем старом доме? Если бы вы были тем, кто проводил много времени на кухне, эта комната, вероятно, заняла бы первое место в вашем списке.Если это так, возможно, вы захотите обсудить некоторые из обсуждаемых требований в обмен на большую кухню с множеством дополнительных функций. Если вы любите уютно устроиться на диване с хорошей книгой, логово может быть равноценным обменом на одно из ваших желаний. Будьте готовы к переговорам о некоторых вещах (если только они не попали в ваш список, не подлежащий обсуждению).

6) Ремонт или переезд

Большинство покупателей знают, нужен ли им дом, в котором они будут делать ремонт, или дом, готовый к заселению.Если вы готовы к въезду, вы можете смело просматривать дома в верхней части вашего ценового диапазона. Однако, если вы планируете делать ремонт, вам нужно будет просмотреть дома немного ниже вашего ценового диапазона, чтобы у вас были деньги на обновления. Поговорите с компанией, предлагающей ссуду, чтобы они могли провести вас через процесс получения ссуды на ремонт. Тот факт, что стоимость дома, который вы покупаете, меньше вашего максимального кредита, не означает, что вы получите все, что осталось на ремонт, поэтому вам нужно быть уверенным, что у вас есть вся необходимая информация, прежде чем покупать дом для улучшения.

7) Придерживайтесь бюджета

Самый важный совет при поиске дома своей мечты — не выходить за рамки бюджета. Легко увязнуть в просмотре домов, цены на которые выше вашего диапазона, чтобы узнать, что есть на рынке, но это опасная игра. Вы влюбитесь в дома, которые не можете себе позволить, а дома вашей ценовой категории не получат даже второго взгляда. Помните, что вы можете себе позволить, и придерживайтесь этого. Вы не хотите, чтобы вам оставалось бороться из-за того, что вы купили больше дома, чем можете себе позволить.Риэлторы Henderson Properties помогут вам найти дом своей мечты в рамках вашего бюджета!

8) Пошаговые руководства для документов

Когда вы просматриваете дом за домом, особенности каждого из них могут начать смешиваться и создать путаницу в том, какой дом имел какую-то особенность, которая вам понравилась. Сделайте быстрый снимок вывески «Продается» перед домом и сделайте несколько фотографий тех мест, которые вам понравились. Возможно, у вас перехватило дыхание от названной вам гардеробной или вида с заднего крыльца. Что бы вы ни любили в каждом месте, сделайте его снимок.

9) Верх 3

Когда вы находитесь на рынке дома своей мечты, легко попасть в списки объявлений. Скоро у вас будет список из 10 домов, которые вам нравятся, и все по разным причинам. Примите во внимание тот факт, что дом либо входит в тройку лучших, либо его нет вообще. Это поможет вам не перегружать себя выбором.

10) Перестань искать

Когда вы нашли идеальный дом, перестаньте искать! Некоторым покупателям нравится продолжать просматривать списки даже после того, как предложение принято, ожидая, что появится что-то лучшее.Будьте уверены в своем выборе и примите решение, которое вы приняли в своем новом доме.

Есть несколько советов по поиску дома своей мечты, которые сделают этот процесс проще и менее напряженным. Первое, что вам нужно сделать, это получить предварительное одобрение, чтобы вы имели представление о том, с каким бюджетом вам нужно работать. Помимо этого, составьте список не подлежащих обсуждению функций, которые вы хотите получить в своем новом доме. Составьте список только тех вещей, без которых вы не могли бы жить. Сохраняйте документацию по домам, которые вы просматриваете, чтобы знать, какие особенности сочетаются с каким домом.Все это может запутаться, если вы увидите несколько домов! Составьте список трех лучших домов (заменяя их по мере необходимости), чтобы ваш потенциальный список домов не растянулся на милю и не отложил принятие решения. Как только вы нашли свой дом, пора перестать искать и начать двигаться! Специалисты по недвижимости Henderson Properties, расположенные в Шарлотте, Северная Каролина, помогут вам найти дом своей мечты.

Как стать владельцем дома своей мечты

Требуются большие жертвы, чтобы выбраться из долгов и обеспечить себе прочную финансовую основу.Возможно, вы сняли не идеальный дом вместо того, чтобы покупать его. Или, может быть, вы остановились в тесном доме вместо того, чтобы увеличить площадь и ежемесячную оплату.

Однако вскоре вы посмотрите вверх и поймете, что все ближе и ближе подходите к , наконец, покупая дом, над которым вы работали, или, если он у вас уже есть, покупаете дом своей мечты .

Хорошая новость: можете сэкономить и позволить себе этот обновленный дом, не нанося ущерба своему финансовому будущему.Вам просто нужно выполнить следующие действия:

1. Сначала заплатите за свой нынешний дом или как можно больше.
2. Узнайте текущую стоимость вашего дома.
3. Установите новый бюджет на покупку дома.
4. Найдите дом своей мечты.
5. Будьте разборчивы и терпеливы.

Имейте в виду, что сюда не входят финансовые основы, которые должен выполнить , прежде чем приобрести дом своей мечты — или любой другой дом в этом отношении. Итак, давайте проведем быстрый ускоренный курс.

Каковы финансовые основы?

Выберитесь из долгов, составьте бюджет и создайте резервный фонд расходов на 3–6 месяцев. Звучит довольно просто, правда? Если вы не выполнили эти шаги, значит, вы не готовы думать о доме своей мечты.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Теперь, когда у вас домашняя лихорадка, может возникнуть соблазн отложить наличные для первоначального взноса вместо выплаты долга или сбережений, особенно когда вы постоянно слышите о низких ставках по ипотеке и звездных сделках.

Но , будь то ваш первый или третий дом, вы никогда не должны покупать дом только потому, что рынок отличный, и каждый любопытный родственник постоянно напоминает вам об этом. Покупайте только тогда, когда вы изучили основы финансов. Тогда вы будете готовы отправиться в путь к обладанию домом своей мечты.

Шаг 1. Сначала заплатите за свой нынешний дом или как можно больше

По мере того, как ваша карьера растет и ваша зарплата увеличивается, вкладывайте любые дополнительные деньги в оплату дома.Подумайте о том, чтобы атаковать свою цель по покупке нового дома с той же интенсивностью и преднамеренностью, как вы атаковали свой долг. И не забывайте: сбережения денег на оплату дома должны , а не заменить сбережения 15% вашего ежемесячного дохода на пенсию. Это, мой друг, никогда не прекращается.

Вот как может работать домашний платеж. Допустим, вы начали свою работу, зарабатывая 3200 долларов в месяц, и купили дом, заплатив 800 долларов в месяц по ипотеке (рекомендуемые 25% от получаемой вами зарплаты).Теперь вы зарабатываете 5000 долларов в месяц. Подумайте об этом: если вы продолжите платить 25% своего дохода по ипотеке, это составит 1250 долларов в месяц — дополнительные 450 долларов! С такой ориентацией вы можете погасить ипотеку в кратчайшие сроки.

Если вы не можете полностью оплатить свой нынешний дом, вы все равно захотите накопить как можно больше капитала, прежде чем перейти на дом своей мечты. Чем больше вы сможете заплатить и вложить в дом своей мечты, тем больше вы сможете с комфортом себе позволить.

Шаг 2. Узнайте, сколько у вас собственных средств

В большинстве случаев стоимость вашего дома со временем увеличивается. Это означает, что его текущая стоимость является отправной точкой для вашего нового дома. Затем сумма, которую вы зарабатываете на продаже своего нынешнего дома, в сочетании с деньгами, которые вы откладываете, становится основой для поиска дома вашей мечты. Да, чтобы выяснить, как устроен ваш дом, потребуется немного математики, но это уже третий класс, так что не переживайте.

Вот что мы имеем в виду.Предположим, что текущая стоимость вашего дома составляет 175 000 долларов. Когда вы продаете этот дом, у вас будет от 2 до 5% расходов на закрытие сделки и еще 6% сборов агенту по недвижимости, который помог вам его продать.

175000 долларов (стоимость дома) — 8750 долларов (5% заключительных расходов) — 10 500 долларов (6% агентское вознаграждение)

= 155 750 долларов США собственного капитала для вашего нового дома

Это означает, что вы можете оценить получение более 155 000 долларов от продажи своего дома — при условии, что ваш дом был оплачен.Это убийственный первоначальный взнос за дом вашей мечты!

Шаг 3. Определите домашний бюджет своей мечты

Теперь, когда вы знаете размер своего дома, рассчитайте, сколько жилья вы можете себе позволить, исходя из своей текущей зарплаты. Мы настоятельно рекомендуем оставлять выплаты по ипотеке на уровне не более 25% от получаемой вами выплаты по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет. Не делайте 30-летнюю ипотеку, даже если банк предлагает ее (что они и сделают). Вы заплатите целое состояние в виде процентов — денег, которые должны пойти на создание вашего богатства, а не банка.

Когда вы устанавливаете бюджет для своего нового дома, вы должны учитывать типичные затраты, связанные с обновлением дома, например более высокие коммунальные платежи или сборы ТСЖ. И не забудьте учесть стоимость функций, о которых вы мечтали — привет, модный мастер-люкс!

Последнее, на что вам нужно будет закладывать бюджет, — это другие расходы, связанные с процессом покупки дома, такие как сборы за закрытие, расходы на переезд и любые обновления или ремонт, которые могут вам понадобиться.Вы не хотите, чтобы эти скрытые расходы застали вас врасплох или истощили ваш чрезвычайный фонд.

Шаг 4: Найдите для себя дом мечты

Вот где все становится по-настоящему. После всей вашей кропотливой работы (и много математики, не забывайте об этом) вы, наконец, готовы начать домашнюю охоту. У-у-у!

Но не теряйте фокус. Оставайтесь в зоне, составив список функций, которые сделают дом отвечающим вашему бюджету, образу жизни и мечтам, и придерживайтесь его на протяжении всей охоты за домом.Вот несколько идей для начала.

• Не отказывайтесь от расположения и планировки. Если вы надеетесь прожить в этом доме надолго, вы действительно ничего не можете поделать с уединенным районом или дурацким планом этажа. Ищите сообщество и планировку, которые будут соответствовать вашему образу жизни сейчас и на долгие годы.

• Сколько места нужно вашей семье? Несмотря на то, что окончательное решение о том, сколько вы купите дома, должен иметь ваш бюджет, вам нужно, чтобы дом вашей мечты соответствовал потребностям вашей семьи в разные сезоны жизни.

• Рассмотрим школьные округа. Если у вас есть или вы хотите детей, вы, вероятно, уже думаете о качестве ближайших школьных округов. Но даже если у вас нет детей или вы на пенсии, помните, что дом рядом с хорошими школами может повысить ценность вашего дома.

• Говоря о стоимости дома, ищите дом, который будет расти в цене. Растут ли цены на дома в этом районе? Увеличивается ли количество предприятий? Эти факторы могут помочь вам понять, станет ли дом вашей мечты хорошей инвестицией.

Шаг 5. Будьте разборчивы и терпеливы

Мы знаем, что вам не терпится заняться этими новыми раскопками, но наберитесь терпения. Ждите нужный дом в нужное время. Не выбирайте то, от чего хотите отказаться через несколько лет, только потому, что устали искать.

Ключ — найти хорошего агента по недвижимости, который понимает ваш бюджет и потребности и отказывается довольствоваться «достаточно хорошим». Они так же привержены вашей мечте, как и вы, и будут поддерживать вас на протяжении всего процесса, чего бы это ни стоило.

Если вы хотите быть готовы нанести удар, как только появится нужный дом, есть несколько способов выделиться среди конкурентов по покупке жилья.

• Получите предварительное одобрение на 15-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Наличие надежного финансирования — это зеленый свет для продавцов, особенно в ситуациях с множественными предложениями. А поскольку при этом большая часть вашей информации помещается в систему кредитора, вы сможете быстро завершить сделку, как только ваше предложение будет принято.
• Предложите задаток вместе со своей ставкой. Задаток — это залог, чтобы показать, что вы действительно заинтересованы в доме. Обычно это 1-2% от покупной цены дома и применяется к вашему первоначальному взносу или затратам на закрытие. И даже если сделка сорвется, вы почти всегда можете получить большую часть ее обратно.

Найдите эксперта по недвижимости на местном рынке

Возможно, вы думаете, что вам нужно поработать, прежде чем вы будете готовы отправиться в дом своей мечты.Или вы можете осознать, что годы тяжелой работы скоро окупятся! В любом случае, если вы выполните эти шаги, вы найдете дом, который всегда хотели, и избежите покупки, о которой пожалеете.

Когда будете готовы, свяжитесь с одним из агентов по недвижимости в нашей программе одобренных местных поставщиков (ELP) , чтобы быть уверенным в своем домашнем поиске. Наши ELP — это высокопроизводительные агенты по недвижимости, которые разделяют ваши ценности, поэтому вы можете отдыхать спокойно, зная, что дом вашей мечты находится в надежных руках.

Найдите единственных агентов по недвижимости в вашем районе, которым мы доверяем, и начните поиск дома своей мечты!

Создание видения дома — Как найти дом своей мечты

Ваше «видение дома» — это не просто видение дома или даже нескольких домов, но утверждение, описывающее желаемое состояние вашей жизни после покупки дома — все элементы вашей жизни, в том числе где, как и сколько вы живете, работаете, играете, отдыхаете и т. д.Проведение некоторого самоанализа на этом этапе может оказать огромное влияние на финал, который представляет собой комбинацию (а) успеха на предприятии по покупке дома и (б) благополучия (в финансовом и ином плане) на протяжении всей вашей карьеры домовладельца. (который длится намного дольше, чем сам процесс покупки).

Еще до того, как вы начали охоту за домом, вы уже приняли обязательство. Vision поможет вам сохранить это обязательство, несмотря на всю кропотливую и детальную работу по обустройству дома.Идея состоит в том, чтобы нарисовать такую ​​яркую картину той жизни, которую вы хотите, чтобы она побуждала к действию и сохраняла высокий уровень приверженности, энергии и энтузиазма — от начала до конца.

Полноценное участие в этом упражнении и его выполнение во время охоты за домом поставят вас в невероятное положение, когда дело доходит до донесения ваших потребностей и желаний до вашей команды профессионалов, а также соблюдения правильности на протяжении всего процесса. Фактически, в зависимости от того, насколько конкретно ваше утверждение Vision, вы можете извлечь из него подмножество точек, чтобы описать место, которое вы ищете, своему агенту.Наличие письменного видения также поможет держать вас подотчетным перед самим собой на протяжении (и в течение долгого времени) процесса покупки дома, помогая вам принимать решения о том, сколько потратить и, в свою очередь, сколько дома нужно купить, которые соответствуют вашим потребностям. жизненные потребности и предпочтения.

Наконец, эта вещь Vision при правильном использовании может стать отличным средством для снятия стресса даже после того, как вы нашли дом, который вам нужен. Я шучу со своими клиентами, что тот день, когда все подписывают договор купли-продажи, является последним днем, когда какая-либо из сторон довольна ценой.В ту ночь продавец позвонил своему агенту, подчеркнув, что они взяли слишком мало, а покупатель сожалеет о том, что они заплатили слишком много! Если, нет, , когда вы испытываете раскаяние покупателя, ваше видение дома будет здесь как конкретное напоминание о том, чего вы хотели, прежде чем вы увязли в деталях его получения. Если место, по которому вы заключили договор о покупке (и условия договора купли-продажи), хорошо помогает вам на пути к вашему Видению — все в порядке. Если нет, у вас еще есть время пересмотреть принятое вами решение до того, как ваши депозитные деньги будут конфискованы, что даст вам возможность отказаться от контракта за небольшую плату или бесплатно, если вы считаете, что ваши компромиссы были слишком экстремальными.

Определенно есть элементы, которые необходимо охватить, но форма этого документа может полностью зависеть от вашего стиля; список на одну страницу подходит для одного охотника за домом, в то время как другой может захотеть записать эпический 10-страничный рассказ. Все, что работает! Вам просто нужно начать. Вот как.

Думайте о своей жизни как об экологии или образце взаимодействия между организмами (т.е., вы) и ваше окружение (то есть люди, места и вещи, которые населяют вашу жизнь). Каждый элемент неразрывно связан с любым другим элементом. Чтобы получить наглядное представление, подумайте о тех диаграммах пищевой цепи младших и средних школ: если один гриб в отдаленных уголках Гималаев погибнет, цена журнала Vanity Fair вырастет из-за сложных взаимоотношений между солнцем и травоядными животными на юге. Америка. Точно так же, если вы настроите один элемент своего видения, остальные изменятся. Например, предположим, что сейчас вы одиноки, у вас нет детей, и вы можете поддерживать свой образ жизни, работая внештатным графическим дизайнером, и у вас есть видение, что вы и дальше сможете это делать.Чтобы вам не приходилось работать в фирме, вы можете включить в свое видение следующие элементы:

Если бы вы сменили работу, вы можете представить, как все изменилось бы — предпочтительные места были бы больше ориентированы на ваше рабочее место, чем на ваш досуг. Если бы у вас были дети, все изменилось бы снова — больше места и потребности в доходах, может быть, больше готовки и больше требований к вашей кухне и обеденным зонам, возможно, меньше времени на прогулки по йоге и т. Д.Расширите свои мысли не только о количестве спален и ванных комнат, но и о вещах, связанных с вашим домом — и о своем образе жизни, — которые не сразу приходят в голову. Создайте видение своего образа жизни, и, исходя из этого, мы вернемся к характеристикам вашего дома таким образом, чтобы через год или два вы с большей вероятностью увидели, что вы счастливы.

Теперь, если вам нужно поделиться с кем-то своим Видением, и в вашей жизни нет никого, на кого вы могли бы рассчитывать, чтобы поддержать это, вам нужно обменяться.Начните выгонять из своей жизни как можно больше токсичных людей и просто сохраняйте приверженность и намерение. Достаточно скоро ваша энергия привлечет в вашу жизнь людей, столь же позитивно ориентированных.

Как и ваши любимые блюда, ваше видение дома должно быть:

Вы должны относиться к своему Vision, как к новорожденному, тремя способами.

Превратите дом вашей мечты в реальность

Дом вашей мечты может быть не так далек от реальности, как вы думаете.Глядя на современные дома с их широким выбором роскошных функций и отделки, опций и обновлений, вы можете почувствовать себя ошеломленным. Позвольте предложить способ разобраться в том, что для вас наиболее важно.

Когда вы начинаете думать о новом доме, будь то ваш первый дом или сезонное жильё, найдите время, чтобы составить список желаний того, что вы хотели бы иметь, и отдельный список того, что вы должны иметь, чтобы встретить свою семью » s потребности.

Список «желаний» позволяет вам мечтать, в то время как список «потребностей» держит вас на ногах.Процесс создания списков устанавливает ожидания, сводит к минимуму импульсивные решения и способствует объективному балансу между фантазией и реальностью. Это упражнение также может помочь определить местоположение и обстановку вашего нового дома. Вместе ваши списки создают основу для целенаправленного поиска и окончательного открытия дома, который наилучшим образом соответствует вашему образу жизни, что во многом поможет вам обеспечить ваше удовлетворение сейчас и в будущем.

Для начала ознакомьтесь со следующими рекомендациями:

1.Ведите отдельные списки. Вести индивидуальные списки «желаний» и «потребностей». Отдельные списки помогут вам распознать, что вам нужно, и расставить приоритеты для всего остального.

2. Не торопитесь . Держите оба списка открытыми для мозговых штурмов, а также для случайных мыслей. Выделите время, чтобы добавить в свои списки после посещения дней открытых дверей, модельных домов, торговых центров или местных домашних выставок. Цель: изучить и взвесить альтернативы в процессе поиска дома своей мечты.Как строители, мы обнаруживаем, что легче предоставить клиентам именно то, что они хотят, когда они подготовлены с четкими идеями.

3. Запустите файл клипа. Дополните свои списки фотографиями и статьями из журналов, газет и онлайн-ресурсов, чтобы подкрепить и проиллюстрировать свои идеи, предоставив еще более подробную информацию профессиональному дизайнеру или строителю дома.

4. Думайте вне кухни. Помимо «гламурных» комнат, помните о складских помещениях, прачечных и подсобных помещениях, а также о семейных и развлекательных помещениях.Эти «дополнительные пространства» жизненно важны для комфорта вашей семьи и имеют решающее значение для вашего полного удовлетворения.

5. Соображения сообщества. Обдумайте, что вы хотите и что вам нужно в отношении окружающей среды вокруг вашего идеального дома, например, климат (температура или сезонные изменения), время в пути или расстояние от услуг и удобств, а также близость к семье и друзьям. Документирование таких предпочтений поможет вам сузить выбор общего местоположения или района для вашего нового дома.Кроме того, перечислите повседневные задачи и развлекательные мероприятия, которые вам нравятся (и, возможно, не нравятся), как в вашем доме, так и в окрестностях, чтобы лучше определить особенности вашего дома и его обстановку.

6. Перечислите, чего нельзя. Следите за тем, что вас раздражает в вашем нынешнем доме (а также в домах, в которых вы жили, видели или посещали на протяжении многих лет) и обещали себе избегать или изменять. Ваш новый дом — это шанс начать все сначала, поэтому воспользуйтесь этой возможностью.

После завершения каждого списка к вашему удовлетворению, объективно взгляните на то, что вам нужно и на что вы готовы пойти на компромисс по любой причине. Расставьте приоритеты в каждом списке и исключите элементы, которые, как вы знаете, нереальны или ненужны. Затем перенесите элементы в нижние позиции списков в отдельные списки желаний и потребностей, на которые вы можете надеяться или планировать в будущем.

К тому времени, когда вы закончите, то, что начиналось как грубое собрание ваших мечтаний, превратилось в четкий набор ожиданий и приоритетов.В то же время вы создали руководство для дизайнера или строителя, которое окажет большую помощь в создании дома, который соответствует вашему образу жизни и отражает все, на что вы надеялись в новом доме.

Связанные

Покупка дома своей мечты без стресса — Ladysplaining

Я хочу, чтобы однажды вы приобрели дом своей мечты. У меня есть дом, и он приносит столько радости в мою жизнь. Но я один из счастливчиков, которые дождались подходящего времени и финансов.

Чтобы купить дом правильно, нужно немало сэкономить и привести в порядок финансы. Да, я знаю, что ваш кредитор может предоставить вам дом за очень небольшие деньги. Но где будет ваш кредитор, если у вас с каждым днем ​​растет счет по кредитной карте, и вы уже не можете его оплатить? Где кредитор, если ваш 6-летний новый кондиционер сломается и его нужно заменить? Где кредитор, когда из-за страха скорой помощи вам только что выпала ваша медицинская франшиза в размере 6000 долларов? Где кредитор 30 лет спустя, когда у вас нет выхода на пенсию, потому что вы были «бедняками» и вкладывали все свои деньги в платежи и ремонт, лишив вас возможности полностью внести свой вклад в пенсионный план компании? Поверьте мне, ответ на это: нигде поблизости.

Итак, позвольте мне перефразировать свое вступительное заявление.

Я хочу, чтобы однажды ты стал владельцем дома своей мечты без стресса . Кому нужен дом мечты, если он не приносит счастливой жизни?

Вот бескомпромиссные, абсолютно необходимые вещи, которые нужно иметь, делать или понимать, прежде чем вы сядете и закроете дом своей мечты.

1. Банковский счет с 3-6 месяцами расходов в чрезвычайном фонде (расходы должны включать оплату ипотеки.)

2. Банковский счет с 20% наличными, готовыми к внесению первоначального взноса.Нет, это не тот аккаунт, что и №1. Не тратьте свой аварийный фонд на первоначальный взнос! Покупка дома делает ваш чрезвычайный фонд более важным.

3. Доступный дом. Я рекомендую вам не тратить более чем вдвое вашу зарплату брутто на дом или брать ипотечный кредит, который составляет более 14% вашей ежемесячной заработной платы брутто. Допустим, вы зарабатываете 100 000 долларов между вами и вашим супругом. Тогда держите свой дом менее чем на 200 000 долларов. Во втором случае, если вы зарабатываете 100 000 долларов, ваша ежемесячная зарплата брутто составляет 8 333 доллара.14% от 8 333 долларов — это 1166 долларов. Таким образом, вы не хотели бы, чтобы ваши платежи за дом (ипотека, страхование и налоги) превышали 1166 долларов. Хотите дом побольше? Положите больше наличных и выкупите ипотеку. Хотите знать, как я получил этот фактор доступности? Посмотрите статью в Arkansas Democrat Gazette здесь, где мы ее публикуем.

4. Резерв на ремонт дома. Я считаю, что платежи за жилье должны включать ипотеку, страховку, налоги и резерв на ремонт дома. Ваш бюджет будет самым незащищенным от всего, что может пойти не так в доме.И СТОЛЬКО ВЕЩЕЙ МОЖЕТ ПРОБИТЬСЯ ИЛИ ПРОИСХОДИТЬ. Не вдаваясь во все это, просто поверьте мне в этом и сделайте этот расчет. Возьмите 1% от стоимости дома, и вам необходимо ежегодно пополнять ремонтный резерв на эту сумму. Возьмите это число и разделите на 12. Это ваш ежемесячный депозит на сберегательный счет на ремонт дома. Для дома за 200 000 долларов 1% от этого числа, разделенный на 12, составляет 167 долларов в месяц.

5. Моделирование ипотеки. Итак, ваш дом составляет теоретически доступный , но нет двух одинаковых финансовых жизней.Одна семья может иметь 2 платы за автомобиль, обучение в частной школе и члена семьи с диабетом 1 типа, который ежегодно покрывает медицинскую франшизу в размере 6000 долларов. У них не будет такой же возможности позволить себе ипотеку (без стресса), как у другой семьи с оплаченными автомобилями, государственной школой и низким или нулевым планом медицинского страхования с франшизой. Так откуда ты знаешь? Смоделируйте это. Получите оплату за весь дом (ипотека, страховка, налоги и резервы на ремонт дома — извините, Зиллоу, перестаньте пытаться обмануть людей только с помощью ипотеки) и вычтите то, что вы в настоящее время платите за аренду.Каждый месяц вкладывайте эту разницу в свой запас на ремонт дома, который скоро будет. Сможете ли вы жить, не совершая набегов на эту учетную запись? Отлично, и хотите узнать о преимуществах этой симуляции? Эти сбережения теперь могут пойти на любые расходы на переезд, покупку мебели, реконструкцию или благоустройство территории. Двойная победа!

6. Бюджет на ремонт и меблировку. В каждом отдельном случае мне говорили: «О, мы переезжаем в новый дом, и нам не придется ничего делать». или «Мы так взволнованы этим домом, что можем использовать ипотеку.Мы решили не покупать ничего нового — ни мебели, ни чего-либо еще ». Такого никогда не было. Звучит хорошо и разумно, но в буквальном смысле этого не произошло. Вам понадобится новая мебель. Вы захотите перекрасить столешницу, перекрасить ее в сетку, сделать ландшафт или обновить поверхность. А если денег нет — нет проблем. Вы профинансируете это, тем самым добавив стресса. Итак, зная это, я хочу, чтобы вы откладывали деньги на эти вещи, как вы откладываете на первоначальный взнос.

7. Обязательство на 10 лет.Я знаю, что люди говорят о «безубыточности» в доме через 5 лет, но это не учитывает значительный ремонт, который происходит за это время. Поверьте мне, аренда по сравнению с покупкой на 5-летний период почти всегда будет сдвигаться в пользу аренды. Можем ли мы запретить «стартовый дом» на английском языке? Это не вещь. Это просто плохая идея. Когда вы покупаете дом, я хочу, чтобы вы купили этот дом, потому что он вам нравится и, вероятно, будет продолжать любить его как минимум десять лет. Люди покупают новые дома по той самой причине, что они не любят дом надолго и считают, что это лучше, чем «тратить деньги на аренду.«Любой, кто делает такое заявление, делает это из эмоций. Я хочу, чтобы вы принимали решения по математике. Сложите все (ипотеку, страховку, налоги, затраты на продажу, затраты на реконструкцию, затраты на ремонт дома), а затем сопоставьте это с сопоставимой арендной платой за жилье. Последний почти всегда выигрывает. А когда что-то ломается при аренде? Вызов домовладельца, чтобы исправить это. Многие очень богатые люди извлекли выгоду из аренды и контроля этих расходов в те первые годы. Им никогда не приходилось беспокоиться о сбоях в сбережениях в фонды чрезвычайных ситуаций или пенсии.

8. Ваш дом там, где вы живете. Это не вложение. Мы видим изъян в этом аргументе. Люди на Западном побережье жили в домах, намного превышавших их средства, и признание в этих домах, безусловно, приносило пользу их личному капиталу. Но они жили в этих домах за счет своих пенсионных фондов. Чтобы выйти на пенсию, этим людям приходится продавать свои дома. Но куда им переехать? Не в их собственных кварталах. Потому что эти дома одинаково дороги.Чтобы сохранить тот же уровень жизни, потребуется оставить своих друзей и семьи и переехать в сообщество с более низкой стоимостью жизни. Дома становятся инвестициями, когда вы живете в них, чтобы в конечном итоге их перевернуть, или когда покупаете дома, которые вы сдаете в аренду. Самое консервативное место для размещения вашего дома — это категория потребления. Конечно, если вы берете ипотеку на 15 или 30 лет, которая совпадает с датой вашего выхода на пенсию, это является серьезным преимуществом. Это снижает стоимость жизни на пенсии, что является значительным бонусом.Но не стоит переоценивать отмену ипотеки.