Каркасный дом: сколько стоит построить дом под ключ

Каркасно-панельная технология строительства широко используется в частном домостроении во всех климатических районах России, США, Канады и многих европейских стран. Коттеджи возводятся всего за несколько недель, предоставляют комфортные условия для проживания и имеют доступную цену. Сложно сразу сказать, сколько будет стоить каркасный дом определенной площади и этажности. Для расчета потребуется еще множество важных характеристик. Как определяется цена и на чем можно сэкономить?

Основные факторы формирования стоимости

• Вид проекта. Он может быть типовым или индивидуальным. Чтобы примерно узнать, сколько стоит строительство каркасного дома по уже готовому проекту, достаточно посмотреть наш каталог. Индивидуальные решения всегда дороже, но они позволяют реализовать авторские идеи будущего владельца и сделать жилье именно таким, каким его хотят видеть.




• Сложность конструкции. Небольшие одноэтажные домики с прямоугольным периметром – это экономвариант. Наличие мансарды, второго этажа, гаража, сауны, эркера, других архитектурных дополнений увеличит стоимость за счет повышения материалоемкости строительства и усложнения процессов.




• Выбранные отделочные материалы. Чтобы рассчитать, сколько стоит построить каркасный дом, необходимо сразу определить его внешний облик. В отличие от деревянного домостроения каркасно-панельная технология практически не ограничивает возможности отделки фасада. Это может быть сайдинг, блок-хаус, штукатурка, облицовочный кирпич, декоративные панели и т. д. Кровлю покрывают как недорогим профнастилом, так и элитной натуральной черепицей. Выбор зависит от пожеланий владельца.

На чем можно сэкономить

Если будущего владельца не устраивает стоимость каркасного дома под ключ, он начинает искать пути экономии и часто вместо сокращения затрат получает дополнительные расходы. Некачественные материалы, нарушение технологии строительства приводят к критическим ошибкам. Работу приходится переделывать заново, удваивая смету. Специалисты нашей компании предоставляют заказчику подробный и прозрачный расчет стоимости. Мы заинтересованы в качестве результата, поэтому предлагаем только разумную экономию.

Именно поэтому единственное, на чем мы НЕ РЕКОМЕНДУЕМ экономить, это на фундаменте! Хороший, качественный фундамент сделанный по ГОСТу, – это база дома. Экономия здесь возможна только за счет ухудшения качества.

Итак, каким образом можно сократить расходы:

• выбрать материалы проверенных российских производителей – по характеристикам многие их них не уступают импортным аналогам;




• для отделки дома использовать сайдинг или любой другой недорогой вариант облицовочного материала;




• использовать для кровли металлочерепицу вместо других видов покрытий – надежность конструкции при этом не пострадает.

Каждый пункт лучше всего согласовать со специалистом. Мы готовы рассчитать, сколько стоит каркасный дом, соответствующий вашим требованиям. Для этого приезжайте в наш офис или позвоните по телефону, указанному на сайте.

Сколько стоит дом построить? | Каркас Инфо

Сколько стоит дом построить

Написать эту статью, о стоимости возведения каркасного дома, меня побудило следующее обстоятельство, — сразу несколько моих знакомых приобрели участки для строительства дачи, и озадачились вопросом «А сколько стоит построить дом?» Поскольку по ряду причин я являюсь адептом каркасного домостроения с вопросом «А какова стоимость каркасного дома?» они обратились ко мне.

Что бы ни отвечать на одни и те же вопросы, и не объяснять по нескольку раз, откуда и как складывается стоимость каркасного дома, я решил изложить все мысли виде статьи. Может это окажется полезным еще кому-нибудь, кто так-же находиться в начале пути, и поможет правильно рассчитать свои силы и средства.

Итак, давайте сразу договоримся, что под словосочетанием «каркасный дом» мы понимаем именно «Дом». Именно так, — «Дом» с большой буквы, а не сарайчик для хранения лопат со спальным местом и «удобствами» во дворе, то есть в доме должны присутствовать ванна, канализация, водопровод, отопление. А электропроводка должна быть, сделана так, чтобы из стены не торчало по четыре тройника, из-за того, что при строительстве сэкономили на розетках.

Но и впадать в другую крайность, если вы строите дачу для отдыха в выходные дни, тоже не стоит. Что я хочу этим сказать, подумайте, так уж вам необходимы две гостевые комнаты, гараж, и зимний сад в гостиной. Сложные крыши, большое количество эркеров, выступов стен и балконов также отражается на стоимости строительства.

В качестве ориентира возьмем опыт возведения пяти каркасных домов размерами от 5,5 х 9 до 7,5 х 12 и площадью от 110 до 135 кв.м., информацию о строительстве которых мне удалось найти у знакомых и блуждая по различным форумам.

Итак, стоимость данных каркасных домов составила от 1,3 до 2,1 млн.руб, а  около 80% работ при строительстве этих домов было выполнено своими руками. Остальные 20% работ потребовали привлечения специалистов. Кто-то приглашал их, для монтажа септика, котла отопления, кладки камина, печи. Сроки строительства составили от восьми месяцев (при достаточном финансировании) до 4-х лет.. (думаю причину такой задержки объяснять не нужно).

Уже вижу, как кто то впал в отчаяние: 1,5 млн. руб? —  такая сумма не для меня!!! это слишком много! Хочу напомнить, что в отличие скажем от дома из профилированного бруса, где за сруб подобных размеров сразу требуют 600 — 800 т.р., в каркасный дом средства вкладывали постепенно: каркас, внешняя обшивка, утеплитель и т.д. Так же напоминаю что это та сумма, которую потратили за все время строительства дома своими руками, включая отопление, канализацию, септик, и другие системы.

А теперь немного подробнее… Конечно точную смету до гвоздя привести невозможно. Но согласитесь, по опыту строительства пяти домов с примерно схожей планировкой и размерами, уже можно сделать определенные выводы о том сколько средств уйдет на каждый этап, и какой будет общая сумма затрат на строительство каркасного дома, а исходя из этого планировать будущие расходы на тот или иной этап.

Фундамент

* столбчатый фундамент — 30 000 — 50 000 т.р.(асбоцементные трубы, арматура, бетон)

* ленточный мелко заглубленный — 55 000 — 80 000 т.р.(опалубка, арматура, бетон)

Каркас дома и внешняя обшивка ОСБ панелями

• каркас дома, обшивка, защитные составы — 90 000 — 150 000 т.р.

Утеплитель (стены, перекрытия, мансарда 70-100 куб.м.)

• Эко вата 180..270 упаковок, кфат-бумага, прочие — 60 000 — 85 000 т.р.
• Плиты минеральной ваты типа Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 т.р.

Кровля (120-170 кв.м.)

• • мягкая черепица — 70 000 — 110 000 т.р.

(черепица, подложка, мастика, элементы вокруг трубы и свесы)

• металлочерепица включая доп. элементы — 90 000 — 150 000 т.р.

Окна

• • деревянные рамы, стекла, пропитки — 50 000 — 70 000 т.р.
  • пластиковые окна, откосы, подоконники — 90 000 — 160 000 т.р.

(установка окон и монтаж откосов выполнены самостоятельно)

Внешняя отделка дома (200 — 300 кв.м, включая свесы крыши)

• сайдинг, включая дополнительные элементы — 40 000 — 70 000 т.р.
• работа по обшивке — 300 — 400 р. за кв.м.
• Отделка блок-хаузом, обшивной доской — 70 000 — 120 000 т.р.

Электрика

• Провода, гофротруба, электроустановка (отечественная, или Турция), автоматы ABB, VIKO, электросчетчик, прочее — 60 000 — 90 000 т.р.

Отделка дома внутри

• (смотрите коментарий ниже*) — 120 000 — 350 000 т.р.

Ванна

• • Плитка, унитаз, ванна, раковина, смесители — 30 000 — 70 000 т.р.

(недорогие плитка и сантехника из ОБИ, ЛеруаМерлен)

Скважина

• Бурение, насос, обустройство — 50 000 — 90 000 т. р.

Колодец

• Работа, кольца, обустройство — 25 000 — 60 000 т.р.

Канализация и водопровод

• Сливы, разводка к кранам, вывод к септику, насосная станция — 35 000 — 50 000 т.р.

Септик, (очистная система типа Тверь, Топаз)

• Система, монтаж — 90 000 — 150 000 т.р.

Отопление

• Конвекторы 12 — 17 шт — 35 000 — 50 000 т.р.
• Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) — 50 000 — 90 000 т.р.
• Электрокотел (типа Руснит) — 15 000 — 27 000 т.р.
• Газовый котел ( типа АГВ, PROTERM) — 22 000 — 45 000 т.р.
• Пилетный котел — от 140 000 т.р.

Лестница на второй этаж

• • материалы — 15 000 — 50 000 т.р.

(Ступени, тетивы, балясины, лакокрасочные материалы)

• Работа — 40 000 — 70 000 т.р.

Печь

• материалы — 8 000 — 20 000 т.р.
• работа — 15 000 — 35 000 т. р.

Камин

• материалы (топка, кирпич, и прочее) — 35 000 — 60 000 т.р.
• работа — 30 000 — 70 000 т.р.

Инструменты — 35 000 — 120 000 т.р.

(лопаты, бетономешалка, электроинструмент, ручной инструмент)

*Отделка дома внутри является самым спорным, сложным, и трудно прогнозируемым моментом. Во многом зависящим от личных вкусов и возможностей. Например, в одном из рассматриваемых вариантов застройщика просто категорически не устраивала отделка внутренних помещений вагонкой и межкомнатные двери из сосны. Он использовал гипсокартон и двери отделанные шпоном вишни, что получилось существенно дороже. Данные дома отделывались от самого бюджетного варианта (половая доска, вагонка, краска, двери без коробок, межкомнатные замки защелки — обошлось около 120 т.р.), до более затратного, но качественного, (обшивка каркаса внутри гипсокартонном, штукатурка, оклейка обоями, напольный ламинат и плитка, более качественные двери и дверная фурнитура — на круг вышло около 350 т. р.), не смотря на то что ламинат, двери, фурнитура закупались недорогих брендов по специальным  предложениям некоторых сетевых магазинов.

Надеюсь, данная статья поможет кому-то с ответом на вопрос «Стоимость каркасного дома?» Предвижу, что найдется много желающих оспорить смету любого из выше перечисленных пунктов в большую или меньшую сторону. Как уже говорилось все это дело личных возможностей и предпочтений. Простой пример: из выше описанного, один застройщик поставил 11 дверей по 1,5 т.р. без коробок и наличников (их он изготовил сам) а другой использовал шпонированые двери с коробками, наличниками и более качественной фурнитурой на круг вышло 5,7 т.р. за дверь, о чем он не жалеет, а на мой комментарий «Знаешь Саш что-то дороговато выходит!», ответил: «Понимаешь строю то я сам, и для себя». Так что давайте просто проанализируем все сказанное выше, применительно к себе, что-бы понять свою точку отсчета каждого этапа постройки каркасного дома.

Обсуждение на форуме »

Каркасные дома недорого и сколько стоит построить своими руками

Мечтаете о своём семейном гнезде, а сумма, отложенная на строительство, всё никак не растёт? Тогда в качестве альтернативы каменному или брусовому коттеджу можно рассмотреть монтаж недорогого каркасного дома. При этом ответ на вопрос, сколько стоит каркасный дом, приятно порадует вам. Однозначно такой коттедж, возведенный по канадской/скандинавской технологии, обойдётся в 1,5-2 раза дешевле, чем основательный каменный дом. К тому же эта каркасная постройка внешне ничем не будет отличаться от стандартного дорого коттеджа.

Преимущества каркасного дома

Однозначно такой коттедж, возведенный по канадской/скандинавской технологии, обойдётся в 1,5-2 раза дешевле, чем основательный каменный дом

Стоит знать, что построить каркасный дом недорого можно по нескольким причинам:

• Во-первых, масса готового каркасно-панельного или каркасно-щитового дома в итоге будет составлять всего 35-40 тонн, что позволяет сэкономить на возведении мощного фундамента с высокой несущей способностью. А как известно, именно на устройство фундамента уходит примерно 40-50% всех финансовых затрат при строительстве.
• Отметим, что и сами строительные материалы для возведения такого каркасного дома дешево имеют гораздо меньшую стоимость, чем, скажем кирпич, газо- или пеноблок, а также клееный брус или бревно. К тому же на возведение каркаса дома требуется гораздо меньшее количество бруса (в 6-7 раз меньше, чем для полноценного брусового коттеджа). Поэтому стоимость постройки каркасного дома однозначно будет выгоднее.
• Ну а в-третьих, необходимо отметить повышенную энергоэффективность готового каркасника, в котором расход ресурсов на его содержание и обогрев будет гораздо меньшим, чем в доме из камня или дерева.

Важно: стены каркасного дома имеют теплопроводность, аналогичную стенам коттеджа с кирпичными перегородками толщиной до 90 см.

Рассчитать материал на каркасный дом можно только приблизительно, поскольку расчеты верны только при наличии точного проекта дома.

Понятие каркасного дома для ПМЖ

Тёплый каркасный дом — это полноценный монтаж с внутренней и внешней отделкой, разводкой всех коммуникаций и утеплением

Чтобы не заблуждаться с примерными расходами на строительство дома, стоит чётко понимать, что монтировать нужно именно тёплый каркасник, а не просто щитовую дачу для сезонного проживания или хранения в ней инвентаря. А тёплый каркасный дом — это полноценный монтаж с внутренней и внешней отделкой, разводкой всех коммуникаций и утеплением.

Важно: стоит знать, что в среднем стоимость строительства каркасного дома обойдётся приблизительно в $12 000-14 000 при условии, что дом будет иметь площадь 100 м2, а его сборку будут выполнять самостоятельно хозяева. Если же дом будут собирать профессионалы, то коттедж уже обойдется примерно в $16 000-17 000 за ту же площадь. И, естественно, дом обойдётся уже в большую сумму (около $20 000) если его будут полностью собирать профессионалы, начиная от устройства фундамента и заканчивая разводкой всех коммуникаций.

Недорогое строительство: основные принципы экономии

Проект дома

В первую очередь необходимо разработать проект

Итак, решено построить каркасный дом своими руками. При этом бюджет ограничен. Что ж. Начнём разрабатывать пункты существенной экономии.

. Сделать это можно и самостоятельно, при условии должного инженерного образования и определенного строительного опыта. Если таковых не имеется, то лучше обратиться в строительную компанию за индивидуальным проектом. Но ведь наша цель — недорогое строительство, а значит, вплотную рассматриваем типовые проекты каркасных домов эконом. Как правило, это дома от 70 до 115 м2 в один или два уровня. Подобный каркасный коттедж, рассчитанный и спроектированный по всем правилам, вполне пригоден для комфортного проживания в нём семьи из 3-5 человек.

Стоит также обратить внимание и на наличие всевозможных выносов, эркеров, резных балконов и пр. Такие элементы в конструкции дом эконома существенно увеличивают его итоговую стоимость. Сэкономить также можно и на уровнях дома. Одноэтажный дом построить будет дешевле за счет отсутствия необходимости монтажа лестниц в нем и дополнительных потолочных перекрытий.

Фундамент

На этом этапе строительства экономить крайне не рекомендуется

На этом этапе строительства экономить крайне не рекомендуется. И хоть масса готового дома невелика, все же для монтажа даже облегченного фундамента нужно использовать качественные материалы. Арматура, цемент для бетонного раствора, опалубка и гидроизоляция — все это служит гарантом надёжности готового коттеджа.

Рекомендуем к прочтению:

При этом если не знаете, как рассчитать количество необходимого материала для фундамента, воспользуйтесь нижеприведенными данными, чтобы построить дом по всем правилам:

• Ленточный мелкозаглубленный базис глубиной 40-50 см для дома периметром 6х7 м обойдётся примерно в $700-1000 с учетом опалубки, арматуры и бетонного раствора с гидроизоляцией.
• Столбчатый базис будет стоить несколько дешевле. Здесь цена в среднем будет составлять 400-700$ ввиду меньшего расхода материалов.

Важно: цена фундамента может варьироваться в большую или меньшую сторону в зависимости от того, кто будет выполнять работы по его монтажу. Наёмные рабочие соответственно будут плюсом к статье расходов.

Сборка каркаса

Если желаем экономить, то можно пригласить профессионалов для сборки каркаса, чтобы в дальнейшем не пенять на себя за совершенные ошибки

Стандартно, те, кто не задумываются о том, сколько стоит построить каркасный дом, используются для возведения дома готовый домокомплект. Это и сам каркас, и заводские СИП-панели, которые необходимо собрать на месте по готовому фундаменту.

Если есть средства на закупку такого материала, то скорость возведения дома будет большей. К тому же коттедж потребует только наружной и внутренней отделки.

Если желаем экономить, то можно пригласить профессионалов для сборки каркаса, чтобы в дальнейшем не пенять на себя за совершенные ошибки, а уже обшить дом самостоятельно. Причём здесь можно использовать как готовые СИП-панели, так и обшивать дом самостоятельно щитами OSB, ДВП, ДСП или ЦСП. В последнем случае монтаж обойдётся дешевле, но займёт больше времени.

Важно: в среднем устройство каркаса и его утепление обойдутся примерно в 1400-3500$ (в зависимости от используемого материала).

Кстати, доставку строительного материала на участок можно осуществлять собственным транспортом, если таковой имеется. В итоге получится дополнительно сэкономить. При этом материал лучше закупать в не сезон. Он будет несколько дешевле.

Цена утеплителя

В зависимости от того, чем будет утеплён каркасный дом, будет варьироваться и строительная смета

В зависимости от того, чем будет утеплён каркасный дом, будет варьироваться и строительная смета. Стоит принять во внимание, что для утепления дома со стороны пола, потолка и стен потребуется около 80 кубов утеплителя в среднем. Поэтому для такого количества утеплителя в виде эковаты или кфат-бумаги может потребоваться около $1100-1200.

Если же утепляться будем минеральной ватой с добавлением мембраны и гидроизоляции, то выложить придётся уже около $1500-2000 за весь объем необходимого материала.

Крыша

Устройство крыши также можно выполнять с применением СИП-панелей, что увеличивает стоимость готового дома. Или с использованием плит ДСП, ДВП и пр. В последнем случае работы будут дешевле, но их продолжительность будет больше. Будьте готовы к тому, что для устройства кровли (включая отливы, свесы и водостоки) потребуется около $2000-2500.

Рекомендуем к прочтению:

Оконные проёмы

Для экономии средств на этом пункте, желательно, чтобы изначально в проекте не было большого количества витражных стёкол и небольших окошек

Для экономии средств на этом пункте, желательно, чтобы изначально в проекте не было большого количества витражных стёкол и небольших окошек. Помните, чем проще постройка, тем дешевле она обойдётся. Для монтажа окон лучше не гнаться за громкими брендами, а использовать окна отечественного производителя. Это будет дешевле. В среднем, установка всех окон с откосами и монтажом отливов будет стоить около $1400-2000. И это при условии, что монтаж хозяева будут выполнять сами.

Внешняя обшивка дома

Эта статья расходов считается одной из существенных. От того, какой материал будет выбран для утепления дома, будет зависеть и стоимость этого этапа работ.

Так, приблизительная смета при расчете материалов для дома эконом в этом случае будет выглядеть так:

• Обшивка каркасника сайдингом обойдётся около 700-1000$;
• Монтаж наружной отделки в виде блок-хауса или обшивной доски будет стоить около 1500-1700$;
• Более дешево обойдётся наружная штукатурка коттеджа. Всего около 500-700$ за весь периметр.

Важно: выгадать на цене наружной отделки также можно в том случае, если работу выполнять самостоятельно.

Внутренняя отделка дома

Немаловажным является при расчете сметы и внутреннее оформление дома

Немаловажным является при расчете сметы и внутреннее оформление дома. Поскольку коттедж, построенный в эконом-варианте, также нуждается в декоративном оформлении. Сюда входят не только отделка стен, но и разводка всех коммуникаций (водопровод, канализация, электричество и пр.). Хорошо, если хозяин дома может справиться с этими задачами самостоятельно. Если же нет, то приблизительная стоимость работ выглядит так:

• Разводка электричества и монтаж всех электроприборов, которые будут стоять в коттедже — около 1200-1500$.
• Устройство водопровода и водоотведения обойдётся примерно в 400-700$;
• Монтаж септика на участке — до 1500$;
• А бурение скважины и её обсадка с подключением к системе водоснабжения — 1500$;
• При этом стоит помнить, что декоративная отделка готового коттеджа потребует дополнительных вложений в размере 1500-1700$ за весь дом;
• Если в доме предусмотрено электроотопление, то за монтаж конвекторов (а точнее их приобретение) придётся выложить 800$.

Важно: при приблизительных расчетах стоит также учитывать и приобретение/аренду всех инструментов для стройки. Бетономешалка, строительный миксер и вибратор, ручной электроинструмент и пр. добавят к общей смете в среднем 1600$.

Подсчеты приведены ориентировочно небольшого каркасного коттеджа площадью 100 м2 по типовому проекту. Многие застройщики предпочитают именно такую площадь дома при экономичном строительстве.

Видео:

Сколько стоит каркасный дом «под ключ»

В этой статье пойдет речь о ценах «идеальных» каркасных домов в городе Харькове. Сколько стоит каркасный дом?

На самом деле ответить на этот вопрос однозначно невозможно. Дело в том, что в строительстве отсутствует понятие о стандартной укладке стен, не существует одной и той же технологии и материалов, по которым можно было бы сказать, что «да, вот так правильно».

Сегодня интернет-реклама и СМИ в полную мощь продвигают строительство каркасных домов с акцентом на малую стоимость. Клиенты, доверяющие рекламе, в итоге узнают, что по факту стоимость каркасного дома по типовому проекту может существенно отличаться среди многих строительных организаций.

Для лучшего понимания приведем аналогию.

Представьте себе, что компании Автоваз, Фольксваген и Ягуар производят не автомобили, а строят дома. При этом на выбор они реализовали строительство каркасных домов, деревянных и каменных. Каркасный считался «экономом», деревянный «бизнес-классом», а каменный, соответственно класса «люкс». Бюджетный вариант был бы у Автоваза, он имел экономные характеристики, такое же качество и комфорт. У Фольксвагена лучше, но дороже, а у Ягуара, соответственно, идеально, но по стоимости каркасные деревянные дома стоили, как четыре Автоваза. Отсюда напрашивается резюме – в зависимости от подхода к строительству, набора материалов и уровня строительства дома существенно отличаются. То есть другими словами можно сказать, что если сравнивать однотипные дома, возводящиеся по разным технологиям, но с одинаковым уровнем комфорта, инженерной начинкой и качеством, каркасный дом будет дешевле, чем дома, построенные из других материалов. При этом следует понимать, что не стоит ждать от каркасника итоговую стоимость в 4 раза дешевле дома из, например, кирпича. Максимум, разница между двумя домами из различных материалов может быть в 30-50%. Но! Если учитывать, что кирпичный дом вам обойдется в 2 миллиона гривен, то 30-50% составит 600 тысяч или 1 миллион, что является круглой суммой, а при этом вы обретете дом с хорошими характеристиками.

Стоимость на любой вкус

Простое уравнение: «цена дома = вашим запросам».

Учитывая все существующие технологические новинки и огромный ассортимент различных стройматериалов, нельзя однозначно сказать о конечной стоимости каркасного дома. Возведение дома и его цена напрямую зависит от ваших финансовых возможностей и пожеланий. Поэтому каркасное домостроение под ключ в Харькове можно разделить на несколько ценовых групп.

1. Бюджетный вариант и вариант выше низшего

В данном случае, наверное, каждому понятно, что ждать роскошные апартаменты, как минимум, глупо. За скромный бюджет можно построить либо хорошую бытовку в 40 квадратных метров, либо 200 квадратов «дома», который, вероятнее всего, через 5 лет потребует капитального ремонта. Как правило, такие дома требуют систематических вложений и в этом случае к месту будет поговорка «скупой платит дважды». Поэтому даже если строительные компании предлагают «кричащую» цену за квадратный метр в 100-120 долларов США и при этом делают работу «под ключ», что очень привлекает, то подумайте – стоит ли оно того? Уже через несколько лет такой каркасный дом потребует замены крыши, стены или пола.

2. Средняя категория цен

Зачастую каркасные дома под ключ стоимостью от 120-200 долларов США за квадратный метр предлагают компании, которые вышли из класса «эконом» и стремятся к вершинам либо начинающие строители, которым необходим опыт. Как правило, такие дома внешне выглядят лучше, чем бюджетные варианты. Но при этом все плюсы дома заканчиваются. Цель строителей – создать красивую картинку, внутри которой могут быть все та же сырая древесина или некачественно уложенное напольное покрытие. И, несмотря на то, что в данном ценовом сегменте присутствуют более качественные материалы, спустя 6-7 лет они также потребуют замены или ремонта.
Однако осуществить свою мечту и овладеть качественным домом за невысокую цену – очень даже реально. Здесь важно найти хороших и честных строителей, не пытающихся вас обмануть, нажившись на ваших сбережениях. Сегодня существует масса недорогих строительных материалов, из которых может получиться довольно неплохой для проживания дом.

Из нашей практики таким примером может служить реализованный проект каркасного дома «Вольф».

3. Выше среднего, ниже класса «люкс»

Каркасные дома под ключ этой ценовой категории не только хорошо выглядят внешне, но и отличаются прекрасной «начинкой». В таком доме отлично проложены и спрятаны инженерные коммуникации, которые не подведут через 10-15 лет, используется высокое качество материалов. За 200-300 долларов США за квадратный метр можно получить дом, выполненный в скандинавском или канадском стиле из сухой строганной доски с деревянной обшивкой фасада. Кроме того, такой дом будет соответствовать современным принципам строительства, как «по инструкции».

Из нашей практики таким примером может служить реализация проекта каркасного дома «Миниатюрка».

В данной ценовой категории возводятся энергоэффективные и комфортные для проживания каркасные дома с применением современных и доступных технологий. За 6,5-7 тысяч гривен за квадрат можно построить отличный мансардный дом, обшитый снаружи и внутри, с надежными перегородками, прочным полом, хорошими окнами и всеми инженерными коммуникациями. То есть все, что хозяину необходимо будет сделать – это расставить мебель.

Если вы хотите надежный фундамент типа УФФ или УШП, то цена за квадратный метр заметно вырастет, примерно, на 1,5 тысячи. Но при этом вы получите аналог дома, который строится в Канаде или Европе.

Реализованный компанией Строй17 «под ключ» каркасный дом по проекту «Водобуд».

Сегодня такая стоимость равна цене квадрата ниже чем в современной новостройке, но при этом вы получаете не душную квартиру, а свой коттедж, соответствующий стандартам и нормам, который можно использовать и как место для постоянного проживания, и как летнюю роскошную дачу.

Каркасный дом по проекту Z197, Харьков.

4. Дома класса «люкс»

Ошибочное то мнение, что в нашей стране не строят каркасные дома и не покупают дома стоимостью от 300 долларов за квадрат. Строят и покупают, но не так часто. Как правило, такого уровня дома, в целом, ничем не отличаются от домов ценовой категории «выше среднего», но их возводят престижные строительные компании. В таком случае будет выполнен любой каприз за ваши деньги. Вы получите дом, коттедж или офис совершенно любого дизайна, архитектурного решения, и ко всему этому — отличный сервис и великолепное качество строительства.

Реализованный «под ключ» объект класса люкс в Харьковской области.

Каркасный дом, каркасная баня, ланшафтный дизайн в реализации проекта каркасного дома «Комфорт».

Коротко о кризисе

Учитывая экономическое состояние нашей страны, стоимость на строительные материалы резко увеличилась, что, соответственно, приводит к повышению цен на дома. Поэтому прежде чем обращаться в ту или иную строительную компанию, следует тщательно проштудировать стоимость их работ и к этому еще приплюсовать цены на материалы.

Не стоит забывать о том, что профессиональные бригады, образовавшиеся самостоятельно, берут меньшую наценку, чем престижные компании, но и не отвечают и не дают гарантию. В последнем случае вы еще заплатите и за их имя. Однако стоит понимать, что при строительстве дома следует опираться не только на стоимость, но и на профессионализм и технологии строительства каркасных домов, которых придерживаются исполнители.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Построенный каркасный дом

В число очевидных достоинств каркасной технологии
домостроения входит низкая стоимость возведения зданий. Она достигается за счет
конструктивных и технологических особенностей строений и выступает главным
аргументом в пользу популярности подобных жилых домов.

Составные элементы стоимости строительства

Стоимость строительства складывается из нескольких основных
элементов, в число которых входят:

1. Расходы на изыскательские и проектные работы.
2. Затраты на сооружение фундамента.
3. Стоимость возведения коробки.
4. Цена устройства крыши.
5. Расходы на установку окон и дверей.
6. Затраты на прокладку наружных и внутренних
   коммуникаций.
7. Стоимость отделки, также наружной и внутренней.
8. Благоустройство территории, прилегающей к дому,
   и всего земельного участка.

Характерные особенности каркасной технологии домостроения
влияют на уровень расходов по каждому из перечисленных пунктов. Факторы,
влияющие на конечную стоимость постройки следует рассмотреть подробнее.

Факторы, определяющие низкую стоимость каркасной постройки

Низкая стоимость возведения каркасного дома выступает
следствием комплексного действия нескольких факторов. К числу самых значимых и
определяющих относятся такие:

• наличие большого количества готовых проектов,
  различающихся как по параметрам постройки, так и уровню требующихся финансовых
  ресурсов. Важным плюсом каркасника становится малый вес здания, что не только
  снижает расходы на изыскания, но и делает проекты более универсальными,
  увеличивая область возможного использования;
• использование простого и недорого основания.
  Логичное следствие легкости здания. В результате, при сооружении фундамента
  экономятся и материалы, и трудовые ресурсы;
• сжатые сроки возведения коробки, которые
  дополняются возможностью ведения работ в любой календарный период. Например,
  строительство в зимний период позволяет сэкономить до 15-20% расходов на фонд
  заработной платы;
• эффективное использование положительных качеств
  применяемый в процессе строительства материалов. Каркасная технология основана
  на свойствах и параметрах деревянного бруса, утеплителя и листовой обшивки
  стен. При этом используемые материалы, будучи доступными по цене, обеспечивают
  требуемый уровень надежности здания и комфортности жилья;
• отсутствие необходимости нанимать дорогостоящую
  строительную технику. Значительная часть расходов при строительстве по обычным
  технологиям приходится на аренду специализированного оборудования, например,
  кранов, манипуляторов, бетономешалок и т.д. Возведение каркасных зданий
  позволяет избежать этой серьезной статьи расходов;
• выполнение части работ или всего строительства
  собственными силами будущего владельца здания.

Итоговая стоимость возведения жилого дома с применением
каркасной технологии, определяется для каждого конкретного проекта, выбранного
заказчиком. Она зависит от времени строительства, места расположения
стройплощадки, а также ряда других факторов, например, особенностей грунтов
земельного участка и близости точек подключения к наружным сетям. Но в любом
случае, полученная при расчете сумма значительно ниже стоимости возведения
аналогичного здания с применением альтернативных технологий строительства.

Также рекомендуем прочитать

Практика каркасного домостроения, быстро набирающего популярность, наглядно показала наличие нескольких узлов, требующих особенно пристального внимания при возведении здания. Речь идет, прежде всего, об углах дома. Часто именно они становятся слабым …

В число ключевых преимуществ каркасных домов по сравнению со зданиями, возведенными с применением других технологий, входит высокая скорость строительства. Она достигается за счет возможности ведения строительства в любое время года, а также простоты …

В производственных условиях хранение профилированного бруса осуществляется в соответствии с указаниями межгосударственного стандарта ГОСТ 3808. 1-80. В этом документе детально описано, как правильно подготовить площадку под пиломатериалы, и как их …

В типовых проектах деревянных домов чаще всего встречаются простые двухскатные крыши и ломаные. Каждая из этих конфигураций имеет свои отличительные особенности, преимущества и недостатки.

Стоимость двухэтажного каркасного строительства: проекты и цены

07.02.2018

К современному жилью предъявляются высокие требования: оно должно иметь высокую степень комфорта, быть красивым и надежным. Каркасные дома сочетают все эти характеристики. Однако сразу же возникает вопрос, сколько стоит построить каркасный дом? По карману ли такое строительство среднестатистическому россиянину?

Возведение каркасных домов по канадской технологии – одно из самых доступных вариантов строительств жилья на сегодняшний день. Стоимость каркасного дома значительно ниже стоимости дома из кирпича или бетона. Небольшой вес конструкции позволяет закладывать облегченный фундамент. Как известно стоимость каркасного строительства зависит от типа фундамента. В суммарной стоимости возведения дома фундамент имеет 20%-ую долю. Отсутствие необходимости закладывать массивный фундамент позволяет не только снизить стоимость возведения дома, но существенно сократить сроки стройки.

Стоимость строительства каркасного дома напрямую зависит от сложности проекта. Возведение дома по типовому проекту обойдется значительно дешевле строительства особняка по индивидуальному проекту.

Для того чтобы узнать, сколько стоит каркасный дом под ключ, необходимо связаться со специалистами компании, которые и дадут ответ на данный вопрос. Многие наши соотечественники уже оценили преимущества каркасного строительства и рекомендуют строить только каркасные дома. Проекты и цены на дома, построенные по канадской технологии можно просмотреть на сайте компании.

Сегодня более 80% развитых стран мира возводят каркасно панельные дома. Цены сэндвич-панелей, используемых для создания монолитной конструкции дома, вполне приемлемы. Использование SIP-панелей позволяет возводить технически сложные каркасно панельные дома. Стоимость каждого объекта рассчитывается сугубо индивидуально.

Современные каркасные дома: проекты и цены

Леспром-Строй

Современные каркасные дома: проекты и цены

Почему именно мы?

Компания «Леспром-Строй» специализируется исключительно на строительстве деревянных домов. У нас есть деревообрабатывающее производство,
все дома строятся из отборных и экологически чистых сортов северного леса. За последние 10 лет мы построили больше 2000 домов, создали более 3000 готовых проектов.
Новейшее оборудование на производстве и максимальная гарантия на дом до 20 лет,
высококвалифицированные специалисты – все это и не только позволит вам сделать правильный выбор в пользу нашей компании.

Данная информация не является публичной офертой. Компания «Леспром-Строй» оставляет за собой право на изменение условий акций
и специальных предложений в одностороннем порядке и без предварительного уведомления.
Изображения изделий предоставлены с ознакомительными целями, и могут отличаться от реальных.
Страховка не распространяется на дома с базовыми комплектациями. Для бесплатной страховки необходимо взять одну из любых дополнительных опций.

Гарантия до 20 лет

Страховка на 1 год

Из чего складывается стоимость каркасного дома | Эксперты

Сколько стоит каркасник? Как сделать расчет стоимости каркасного дома? Эти вопросы мои заказчики задают чаще всего. И каждый раз мне приходится заново объяснять, что это не просто несколько досок сколоченных на фундаменте, а полноценная недвижимость, которая требует затрат не только на стройматериалы и работу строителей

Павел Усманов

Архитектор

Чтобы не повторять одну и ту же мини-лекцию каждому отдельно, я решил написать небольшую статью, в которой будет подробно расписано, за что именно платит заказчик, который хочет стать владельцем частного дома.

Немного о себе

Зовут меня Павел Усманов, я профессиональный строитель. К строительной практике я приступил еще в 2006 году, сразу же после окончания Архангельского Государственного Технического Университета по специальности ПГС. Своим первым наставником я с гордостью называю известного архитектора и реставратора Титова В.А. Именно этот выдающийся человек был моим проводником в инженерном и архитектурном деле.

Вместе с командой опытных строителей единомышленников мы организовали компанию «Домостроительные Технологии», которая занимается частным строительством. В каталоге нашего сайта вы сможете увидеть уже реализованные нами объекты, а также проекты, которые я создал еще до появления «ДСТ». Ну а теперь давайте вернемся к нашим расчетам.

Стоимость участка

Я никогда не понимал, почему люди считают участок и дом по отдельности. Конечно, если участок у вас уже есть – это немного меняет дело. Но не совсем. Рассказываю почему. Далеко не всегда территория имеет идеально ровный ландшафт. И если вы не планируете ставить дом на винтовые сваи, то потратиться на выравнивание грунта все-таки придется. Так же на Вашем участке может находиться лес или болотистая местность.

Идем дальше. Тот же забор вам потребуется сразу после окончания строительных работ. А так как мы живем не в благоустроенном городке Европы, то и мини-ограду я думаю, рассматривать не будем. А ведь еще должен быть гараж (хотя бы стоянка или навес для авто), сад, огород, возможно баня. На все это нужны финансы. И поверьте, их нужно учитывать сразу, ведь после покупки последнего диванчика для своего нового дома у вас может просто не остаться средств для существования.

Фото 1. Каркасный дом для постоянного проживания

Подготовка к строительным работам

Вот вы купили участок и уже готовы приступать к строительству. Но перед тем, как ввинчивать первые сваи или заливать фундамент, нужно сделать еще несколько важных дел:

• Проектирование. Стоимость проекта каркасного дома в расчет нужно вносить обязательно. Проект может быть типовым или индивидуальным (надеюсь понятно, что первый вариант будет стоить в разы меньше). Для начала вам нужен эскизный вариант, который проектировщик должен будет трансформировать в конструктивный.
• Подъездные пути. Тут, конечно, все зависит от места расположения вашего участка. Может к нему уже идет ровная асфальтированная дорога, а может придется тратиться на щебень для выравнивания какого-либо участка пути (ведь по неровному болоту к вашему объекту не подъедет ни одна грузовая машина).
• Электричество. Без розеток от которых будет запитан весь электроинструмент, строители работать просто не смогут. И об этом тоже нужно позаботиться заранее.
• Раз уж мы заговорили о строителях, вы позаботились о том, где и в каких условиях они будут жить. Организация бытовки, источника питьевой воды и туалета также стоит денег, поэтому смело закладываем эти траты в бюджет.
• Охрана стройматериалов. Если строители живут на участке, то проблем с охраной не возникнет, эту задачу можно возложить на бригаду. Ну а если они приезжают на работу утром и уезжают вечером? Тогда вам нужно подумать о найме сторожа.
• И еще один момент, о котором часто забывают заказчики. Разрешение на строительство у вас уже есть? Если вы не хотите тратить массу времени на очереди и поездки по разнообразным инстанциям, эти вопросы можно доверить специальной организации. Конечно, за определенную сумму, которую можно сразу же внести в бюджет.

Расчет материалов для строительства каркасного дома

С этим пунктом все неоднозначно. Для того, чтобы рассчитать стоимость материалов с точностью +/-5% (а это максимальная точность расчета), нужно точно знать состав и расход этих самых материалов. А узнать такие подробности можно в том случае, если у вас на руках есть конструкторская документация в полном объеме.

Сделать конструктивный раздел можно только на основании эскизного (тут мы возвращаемся к первому пункту предыдущего раздела и вносим соответствующую правку). Если же вам достаточно точности расчета материала на каркасный дом +/- 20%, то можно остановиться и на эскизном проекте.

Фото 2. Каркасный дом с мансардой

Я рекомендую все-таки не экономить деньги, а сделать полноценный конструктивный раздел. Ведь если у вас есть точный расчет, вы потратите гораздо меньше денег на логистику, перерасход и доставку недостающих стройматериалов, времени на самостоятельно придумывание конструкций и внесение изменений в логитику. Поверьте, на практике часто случается, что не хватает всего несколько досок или рулона утеплителя. В результате – дополнительные траты на доставку, докрас недостающих метариалов и срывы установленных сроков.

Учитывайте еще и тот факт, что стоимость каркасника – это не только цена пиломатериалов и утеплителя. Это еще и фасад, кровля, оконные и дверные конструкции, коммуникации, черновая и чистовая отделка и т.д.

Расчет стоимости работы

Цена строительных работ довольно широко варьируется. Все зависит от того, кто вам будет строить. Есть три варианта:

• Все работы вы выполняете самостоятельно (самому все сделать будет сложно, поэтому предположим, что у вас есть друзья или родственники, которые согласятся работать бесплатно). В таком случае тратиться на работу строителей вам не придется. Если же у вас недостаточно знаний и опыта в каркасном строительстве, такой вариант не подойдет.
• Строительная бригада. На просторах интернета можно быстро и без каких-либо трудностей найти бригаду, которая построит вам каркасный дом по проекту. Единственная загвоздка заключается в том, что проверить квалификацию таких сотрудников заранее будет невозможно.
• Строительная компания. Если вы беспокоитесь о качестве строительства, то такой вариант будет самым подходящим.

В среднем стоимость работы составит от 30% до 50% общей стоимости строительных материалов.

Ввод в эксплуатацию

Делая расчет на каркасный дом, не стоит забывать о вводе в эксплуатацию. Недостаточно просто создать тепловой контур, поставить окна, двери, смонтировать крышу и выполнить облицовку фасада.

Сумма, потраченная на чистовую отделку, покупку мебели (в самом лучшем случае – перевозку вашей старой меблировки) и общее благоустройства комнат, будет весьма внушительной. Именно поэтому я всегда рекомендую своим заказчикам планировать заранее, как будет выглядеть дом изнутри. Продумывайте не только планировку, но и меблировку комнат, чтобы потом не вышло неприятных неожиданностей.

На чем экономить не стоит

Желание потратить на строительство как можно меньше вполне закономерно. Но экономить нужно продуманно. Тут стоит рассказать о так называемой «вилке» баланса цены строительства и эксплуатации в разрезе теплоэффективности. На самом деле все просто, либо вы сразу тратите деньги на энергоэффективные решения (качественный утеплитель, правильная вентиляция с рекуперацией тепла), либо вы тратите эти же деньги на оплату счетов за отопление.

Фото 3. Строительство каркасных домов

То же самое касается и наружной отделки фасада. Вы можете сэкономить и заказать дешевый виниловый сайдинг, но уже через несколько лет его придется менять. А можно приобрести качественный и долговечный фиброцемент, который верно прослужит вам больше 50 лет (многие производители утверждают, что срок эксплуатации фиброцемента составляет больше 50 лет).

Делаем вывод. Рассчитать цену строительства каркасного дома не настолько просто, как хотелось бы. Для точного расчета нужен грамотно сделанный конструктивный раздел, и четко продуманный план строительства (на какой участке будет возводиться дом, кто будет заниматься строительством, покупкой и организацией доставки стройматериалов и т.д.).

Если вы не хотите тратить массу времени и сил на поиск проектировщика и строительной бригады, тщательные подсчеты бюджета, анализ информации о тех или иных стройматериалах, обращайтесь в компанию «ДСТ». Мы строим как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Просмотрев на нашем сайте каталог с уже реализованными проектами, вы сможете самостоятельно убедиться в высоком качестве и профессионализме нашей работы.

Василий07 апреля 2020 в 16.23Ответить

Непонятно, какую доску использовать для строительства каркасного дома? Кто говорит обычную 50х150, кто-то утверждает, что только сухую и не меньше, чем 50х200…

Павел07 апреля 2020 в 16.24Ответить

Я настоятельно рекомендую использовать только строганную доску камерной сушки. И для строительства каркасных домов в США, Канаде, Японии, Финляндии, Норвегии и других странах используется именно такая. Она же указана как «маст хэв» и в российском СП 31-105-2002.

Павел07 апреля 2020 в 16.26Ответить

Почему именно строганные доски? Ну, работать с ровным пиломатериалом не только приятно и безопасно (скажем «нет» занозам!:)), но и более технологично, а так же, как ни странно, не дороже. Никакого льняного джута и прочих «щелезабивателей», никаких рубанков и работ на выравнивание, никаких «танцев с бубном» при совмещении деталей каркаса — все ровно и аккуратно, ну и существенно меньше отходов ввиду меньшего количества бракованных изделий, по сравнению с ЕВ-досками.

Наборы для дома с А-образной рамой обеспечивают доступность и быстрое время сборки

Будь то пляжный уголок или домик в лесу, А-образная рама — это особый тип здания. Вы можете вспомнить причудливые треугольные конструкции из былых отпусков, с кухнями из авокадо и мохнатыми коврами. Но благодаря Instagram, ностальгии и очарованию определенного образа жизни A-frame вернулась и стала лучше, чем когда-либо.

Мы видели больше А-образных домиков в аренду на время отпуска, крошечные домики с А-образной рамой, строительство которых обходится всего в 700 долларов, и даже плоскую версию, которая устанавливается за шесть часов.Последнее, что бросается в глаза, — это комплекты домов от Avrame из Эстонии.

Индрек Кулдкепп, основатель и владелец Avrame, сначала спроектировал свою собственную А-образную раму как удобный, эффективный и доступный дом, который можно было построить быстро и легко. После того, как Кульдкепп понял, что его А-образная рама стоит примерно вдвое дешевле, чем строительство других домов, он решил начать бизнес по продаже комплектов А-образной рамы для самостоятельной сборки.

Avrame теперь продает 11 различных моделей А-образных рам, от крошечных навесов на заднем дворе до более крупных версий, которые могут с комфортом поместиться в семье.Все модели имеют окна во всю длину для обеспечения естественного света. Duo 100, например, имеет меньшую площадь — около 613 квадратных футов, с одной спальней и одной ванной комнатой на главном уровне и спальным лофтом наверху. Самая большая модель, Trio 120, имеет жилую площадь 1300 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Когда вы покупаете Avrame, в комплект входят древесина, крыша, конструкция пола, окна и двери, строительные аксессуары и полный набор чертежей для построения конструкции.Avrame не предоставляет фундамент здания или внутреннюю отделку, но они говорят, что два человека с достаточными навыками могут сами собрать комплекты. Весь процесс — от выбора комплекта до переезда — обычно занимает от четырех до восьми месяцев.

Avrame утверждает, что их дома более эффективны и лучше сохраняют тепло, чем традиционные А-образные рамы, благодаря прочным структурным изоляционным панелям. Вы также можете дополнить любую модель, увеличив длину А-образной рамы.

Цены варьируются в зависимости от размера А-образной рамы, самая большая модель — Trio 120 — стоит около 35 000 долларов.

С тех пор, как мы впервые сообщили об Авраме, американский аванпост открыл магазин в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, с новым веб-сайтом для США. Avrame USA, разработанный с учетом наиболее распространенных требований строительных норм в США, работает с каждым клиентом, чтобы определить местные требования и внести необходимые корректировки. Однако хорошая новость заключается в том, что это означает, что наборы Avrame теперь доступны во всех 50 штатах. Иди сюда, чтобы узнать больше.

Интерьер модели Duo от Avrame, одного из домов среднего размера. Предоставлено Avrame

Во всех домах с комплектом можно разместить дровяной или газовый камин. Предоставлено Avrame

Небольшая кухонная зона Duo кажется просторной благодаря окнам от пола до потолка. Предоставлено Avrame

Внешний вид модели Trio. Предоставлено Avrame

Интерьер Trio, одной из самых больших моделей. Предоставлено Avrame

Благодаря большим окнам модель Trio выходит на улицу. Предоставлено Avrame

Лучшие домовые компании с А-образной рамой

Благодаря своей деревенской привлекательности и достойному Instagram внешнему виду дома с А-образной рамой в последние годы значительно вернулись. А для тех, кто предпочел бы строить с нуля, чем обновлять продуманную модель 1970-х, эти компании нового поколения с А-образной рамой предлагают гибкие плоские комплекты с предварительно вырезанными и просверленными строительными материалами, готовыми к сборке из коробки.

Читайте о четырех компаниях по производству комплектов для дома, которые возвращают к жизни архитектурную икону различными способами — от крошечных домиков, которые можно построить самостоятельно менее чем за неделю, до массивных А-образных рам со встроенными гаражами на две машины.

AvrameUSA

На фото Avrame Duo 100, построенный в Южной Эстонии. Комплекты Avrame EU по умолчанию поставляются с окрашенной внешней облицовкой из сосны, а комплекты для США — с фиброцементной облицовкой. Клиенты также могут выбрать другую внешнюю отделку.

После продажи своего «обычного» дома, чтобы построить автономную А-образную раму в Эстонии, Индрек Кулдкепп был настолько впечатлен долговечностью и рентабельностью домов, что в 2016 году запустил свою домашнюю компанию Avrame, производящую комплекты А-образной рамы. С тех пор Avrame отгрузил более 40 домов по всему миру — от Азорских островов до Южной Кореи — а в 2018 году компания открыла филиал в США в ответ на американский спрос.

AvrameUSA производит и поставляет комплекты из Солт-Лейк-Сити, штат Юта.Как и его эстонский аналог, AvrameUSA гордится своими гибкими возможностями — фирма не только предлагает 12 настраиваемых строительных комплектов с А-образной рамой, от небольших складских навесов до многоквартирных домов, но и у клиентов есть возможность приобрести дополнительные элементы оболочки, внешняя отделка и внутренняя отделка для их базовых структурных комплектов. Каждый комплект подразделяется на одну из трех серий (Solo, Duo и Trio), которые различаются в зависимости от размеров ферм — от 14-футовой треугольной стропильной системы Solo до 30-футовой треугольной стропильной системы Trio.

Этот Trio 75 был построен в Южной Корее и занимает площадь около 900 квадратных футов.

Цены варьируются от 8 250 долларов за структурный комплект Solo 57 площадью 140 квадратных футов до почти 100 000 долларов за полностью укомплектованный Trio 150 площадью 1600 квадратных футов, включая структурные, внешние и внутренние элементы. Самые маленькие дома из комплекта Avrame могут быть завершены всего за две недели, в то время как большие Trios обычно занимают от трех до четырех месяцев.

Во всех компонентах ферм в наборах AvrameUSA используется клееный брус для достижения высоких снегозадежных, ветровых и сейсмических характеристик.Конструкция с А-образной рамой может соответствовать требованиям по нагрузке более чем в 94% юрисдикций США.

Поскольку комплекты AvrameUSA разработаны в соответствии с федеральными строительными нормами и большинством местных норм, клиентам не нужно нанимать архитектора для утверждения плана. В базовую цену также входят структурные мокрые штампы AvrameUSA и бесплатный обзор местных контрольных списков разрешений. Доставка в континентальной части США обычно занимает менее пяти дней, а производство оценивается в шесть-восемь недель после утверждения разрешения.

Den

В домиках «Сделай сам» Den могут разместиться кровать размера «king-size», «queen-size» или две односпальные кровати.

Den недавно выпустила комплект для самостоятельной сборки кабины с А-образной рамой, который может быть собран двумя строителями всего за пару дней. Основатели Майк Романович и Лиззи Кардон разработали набор компонентов, которые точно фрезеруются на станках с ЧПУ, а затем упаковываются в плоскую форму для отправки. Все пиломатериалы предварительно просверлены, а в комплект стоимостью 21 000 долларов также входят все болты и винты, необходимые для быстрой сборки.

А-образная рама отличается минималистичным интерьером, обшитым деревом, металлической крышей и большой остекленной секцией, которая заполняет салон дневным светом.План этажа площадью 115 квадратных футов может вместить кровать размера «king-size», «queen-size» или две односпальные кровати, а кабина изолирована для использования в течение четырех сезонов, хотя покупатели могут также приобрести дополнительные пакеты с пропаном, изоляцией и солнечной энергией.

Конструкция площадью 115 квадратных футов упакована в плоском виде для транспортировки и может быть собрана за пару дней двумя строителями.

Визуализация стандартного Айфрайма площадью 1 943 квадратных фута, который включает в себя три большие открытые террасы и нестандартные окна. Айфрайм также предлагает архитектурные услуги по изменению дизайна.

Вдохновленный домом, построенным его дедом в 1970-х годах, Бренд Винни из Everywhere Co. в июне 2018 года выпустил Ayfraym, строительный комплект для трехкомнатной и двух ванных A-образной рамы. Процесс строительства начинается с покупки Ayfraym планы стоимостью 295 долларов, после чего клиенты могут самостоятельно построить или приобрести полный комплект, который включает инженерную поддержку Ayfraym за 1495 долларов и все материалы, включая каркас, внешнюю / внутреннюю отделку, бытовую технику Summit, осветительные приборы и многое другое — за дополнительные 169000 долларов .Срок доставки в настоящее время составляет два-три месяца.

Учитывая большой размер Айфрайма — 1 943 квадратных фута, компания требует, чтобы заказчики наняли лицензированного генерального подрядчика для строительства, что, по оценкам, займет от трех до четырех месяцев. Этим летом компания также планирует выпустить две новые модели с А-образной рамой: Ayfraym Tiny площадью 825 квадратных футов (с материальными затратами 129 000 долларов) и Ayfraym Plus площадью 2436 квадратных футов (с материальными затратами 199 000 долларов). Предварительные заказы планов на эти модели в настоящее время оцениваются в 295 долларов.

Внутренний рендеринг Айфрайма, в котором с тремя спальнями могут разместиться до восьми человек. В наборах используются пиломатериалы Boise Cascade, сертифицированные FSC.

Ожидается, что в ближайшие месяцы будут завершены первые проекты А-образной рамы, построенные с использованием планов Айфрайм — с использованием местных материалов и рабочей силы. Компания Everywhere Co. также планирует построить демонстрационные модели Ayfraym в Everywhere Ranch, районе площадью 1100 акров, который компания совместно развивает в Индианоле, штат Юта.

The Backcountry Hut Company

System00 имеет размеры 10 x 10 футов и 16 футов в высоту.Комплект не настраивается.

Основанная в 2015 году Уилсоном Эдгаром и Майклом Леки, компания Backcountry Hut Company (BHC), расположенная на острове Ванкувер, является поставщиком современного оборудования для салонов, который недавно добавил в свой модельный ряд минималистскую А-образную раму, получившую название System00. System00 по цене 29 500 канадских долларов (около 21 435 долларов США) является самым маленьким из вариантов кабины BHC, площадью всего 107 квадратных футов, и предназначен для самостоятельной сборки. По оценкам компании, команда из четырех-пяти человек может завершить сборку менее чем за неделю.

В дополнение к сборочным чертежам и руководству по сборке, плоский комплект System00 включает в себя структурные элементы из клееного бруса, настил из пихты Дугласа, неизолированные панели пола, наружную бумагу и ленту SIGA, гофрированную металлическую крышу и гидроизоляцию, металлическую решетчатую решетку на передней панели. , а также пакет окон и дверей Loewen с двойным остеклением. Как и две другие модели BHC, System00 не имеет внутренней отделки.

Вся древесина, используемая в наборах BHC, поступает от канадских поставщиков, которые следуют практике устойчивого лесопользования.

Поскольку System00 только что был запущен в начале этого года, BHC сообщает об ограниченных возможностях для принятия дополнительных заказов этим летом и рассматривает возможность представления прототипа на торговых выставках в следующем году. BHC отправляет в США и Канаду с текущим расчетным сроком доставки и производства от двух до трех месяцев.

Дополнительная литература:

20 домов с А-образной рамой, которые мы любим

10 современных сборных домов стоимостью менее 100 000 долларов США

Стоимость строительства деревянного каркасного дома — сколько это стоит?

Нас часто спрашивают: «Сколько стоит построить каркасный дом?»

Ну, это немного похоже на вопрос: «Сколько стоит машина?» Цена автомобиля может варьироваться от нескольких тысяч долларов до нескольких годовых зарплат.Автомобиль новый или подержанный? Базовая модель или полная наворотов? Создан для практичности, как Toyota, или для человека, который требует роскоши, как Rolls-Royce? На цену автомобиля влияет многое. Цена на каркасные дома тоже не отличается.

В целом стоимость дома с деревянным каркасом и пакета SIP составляет от 70 до 75 долларов за квадратный фут. Окончательная стоимость дома из деревянного каркаса «под ключ» составляет от 200 до 250 долларов за квадратный фут. Для сравнения, HomeAdvisor.com указывает среднюю стоимость строительства дома в 150 долларов за квадратный фут.

Так почему же строительство деревянного каркаса на квадратный фут стоит дороже? Несколько причин включают:

• Деревянный каркасный дом — это почти всегда дом на заказ.
• На проектирование деревянного каркасного дома уходит больше времени, чем на проектирование обычного дома. Особое внимание следует уделять электрическим системам и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в процессе проектирования, а балки должны быть интегрированы вокруг окон (или наоборот) при строительстве деревянных рам.
• Каждый деревянный каркас должен быть тщательно выбран, чтобы выполнять свою работу — как структурно, так и эстетически.На выбор и резку каждого деревянного каркаса для получения качественного конечного продукта уходит много времени и усилий.

Хорошо, вы можете подумать, но какие факторы влияют на стоимость деревянного каркаса от 200 до 225 долларов за квадратный фут? Некоторые из переменных включают:

• Конструкция. Простая конструкция деревянной фермы будет более доступной, чем, например, более сложная конструкция фермы из изогнутого шнура.
• Породы древесины: Восточная белая сосна считается древесиной начального уровня, используемой в строительстве деревянных каркасов.Использование экзотических пород дерева увеличит расходы.
• Отделка древесины: «Поверхностная» или «гладкая» — стандартные варианты отделки древесины. Оттуда выбор таких вариантов, как грубая или ручная отделка, повлияет на стоимость.

Структурно изолированные панели

• (SIP): эта система стоит больше, чем стены с каркасом, но в долгосрочной перспективе обеспечивает экономию средств.
• Расположение на строительной площадке: строительство в труднодоступной местности (например, на склоне горы) может увеличить затраты.

Несмотря на то, что бюджет всегда важен, важно не упускать из виду преимущества дома с деревянным каркасом. Вы инвестируете в красивый дом, построенный по индивидуальному заказу, и качество, которое прослужит всю жизнь, и в течение этой жизни горечь низкого качества продлится гораздо дольше, чем сладость низкой цены.

Готовы строить? Свяжитесь с нами сегодня, и мы обязательно расскажем о стоимости строительства каркасного дома.

Какова средняя стоимость каркаса дома?

Если вы планируете добавить к дому пристройку или пристройку, или построить дом, вам необходимо приблизительно знать, сколько стоит построить дом.Проект будет продвигаться по этапам, и каждый этап будет иметь свои затраты и временные рамки. После того, как вы спланируете и обрисуете свой новый дом или пристройку, первым важным шагом будет его оформление. Этот этап позволяет увидеть, как ваше пространство медленно обретает форму.

Обрамление — это этап, на котором бригада строит конструкцию вашего дома или пристройки. Это грубая конструкция, которая образует основу, на которой будет происходить остальная часть строительства, поэтому очень важно знать стоимость каркаса дома, поскольку вам нужен прочный фундамент.Обрамление необходимо всегда, и не имеет значения, какой материал вы выберете, форму или размер помещения или то, как оно будет выглядеть в конце. Однако это различные факторы, которые повлияют на окончательную стоимость строительства дома.

В среднем вы заплатите около 3600 долларов за грубую работу по обрамлению. В зависимости от размера вашего проекта стоимость каркаса дома может колебаться от 1400 до 6000 долларов от начала до конца. Пристроить к дому что-то вроде подвала или гаража будет намного дешевле, чем построить целый дом с нуля.Что касается материалов и рабочей силы, то стоимость каркаса дома колеблется от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Это составляет около 18% затрат на строительство вашего нового дома. Если вы добавляете пристройку к своему дому, вы заплатите от 1800 до 3500 долларов за конструкцию площадью 200 квадратных футов. В среднем 2500 долларов за дополнительную рамку.

Если вы планируете добавить пристройку к своему дому или построить новый дом, это руководство проведет вас через самые большие затраты на каркас дома. Предсказать затраты на установку может быть очень сложно, но знание общих соображений и диапазонов может стать хорошей отправной точкой.Вы также хотите понять основы каркаса, чтобы получить лучшее представление о стоимости каркаса дома.

Получение базовой оценки стоимости каркаса дома поможет вам составить бюджет до начала этого проекта, чтобы убедиться, что у вас есть достаточно денег, отложенных для его завершения. Обрамление на Чад Джонстон / CC BY-NC-ND 2.0

Понимание важности каркаса вашего дома

Поскольку рама составляет около 18% стоимости вашего проекта, вы можете ошибиться и предположить, что она не так важна, как другие детали, такие как выбор отделочных материалов.Однако этот каркас является одной из самых важных частей вашего дома, и поэтому так важно получить приблизительную стоимость каркаса дома от профессионалов.

Каркас — это исходная конструкция вашего дома. Думайте о каркасе как о каркасе дома, на котором вы строите остальную часть своего дома. Без стальной, деревянный, или изолированный бетонный блок рамы, ваш дом не будет иметь систему поддержки, чтобы построить на. Таким образом, если ваша рама находится в отличном состоянии и правильно смонтирована, это гарантирует, что остальная часть вашего проекта пройдет гладко.В свою очередь, это может помочь снизить ваши общие затраты на каркас дома и остальные затраты по проекту, чтобы вы не выходили за рамки своего бюджета. Вы даже можете высвободить немного денег, чтобы добавить к своему двору патио или вольер с гидромассажной ванной.

Процесс обрамления

Тип материала и расположение каркаса будут определять процесс создания каркаса. Если вам нужен деревянный каркас, вам обычно нужно залить фундамент, возвести каркасные стены и обрамить двери и окна. Некоторым строителям потребуется это время, чтобы построить несущие фермы и крышу.Когда вы доберетесь до внутренней отделки, ваш подрядчик установит каркасы для ваших стен. Они не вернутся и не закончат их, пока не закончат электромонтажные и сантехнические работы.

Некоторые строители могут решить установить окончательные наружные стены и крышу. Они также могут установить обертку дома и уложить внешнюю изоляцию на этом этапе. Они больше не будут работать в вашем доме или пристройке. Если они используют сталь вместо дерева, они следуют аналогичному процессу, который может занять больше времени. Они также реже выполняют отделочные работы снаружи.

Обычно вы используете блоки ICF для наружных стен вашего пристройки или дома. Таким образом, это может увеличить стоимость каркасного дома, потому что внутреннее каркасное оформление будет выполнено отдельно, используя пиломатериалы. Отделывают наружные стены без сайдинга. После того, как они возведут стены, они считают каркас готовым.

Затраты на оплату труда при строительстве дома

Затраты на строительство дома сыграют роль рабочей силы. Если вам нужен деревянный каркас, вы потратите от 5 до 10 долларов.00 за квадратный фут в одних только трудах. Затраты на рабочую силу для стали выше — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, а цены на рабочую силу ICF начинаются с 5 долларов и доходят до 11 долларов за квадратный фут.

Эти затраты на каркас дома включают возведение внешних и внутренних стен дома. Он также включает в себя любые незначительные этапы внешней отделки, которые им нравятся при установке покрытия вашего дома. Затраты на рабочую силу начинаются от 800 долларов и доходят до 2000 долларов для проекта площадью 200 квадратных футов. Большинство людей заплатят в общей сложности 950 долларов за рабочую силу из общей суммы в 2500 долларов, необходимой для постройки дома.

Ваши затраты на рабочую силу будут играть важную роль в вашей общей стоимости, но вам не следует пытаться делать это самостоятельно, если вы не на 100% уверены, что знаете, что делаете. Привлечение профессионала и исправление ваших ошибок обойдется еще дороже. Рамка на Paul VanDerWerf / CC BY 2.0

Стоимость каркаса дома по площади или шаг

В среднем вы можете рассчитывать заплатить от 4 до 10 долларов.00 за квадратный фут на оплату труда. За материалы вы заплатите от 3 до 6 долларов за квадратный фут. В зависимости от вашего конкретного проекта будет учитываться ряд уникальных факторов, которые определят вашу окончательную стоимость каркаса дома.

Подвалы

Если вы хотите обрамить стены подвала в уже построенном доме, это также поможет снизить ваши затраты на каркас дома, потому что он находится в нижнем конце спектра. Эти новые области с каркасом не несущие нагрузки, поэтому не требуют тщательного планирования и не вызывают особых сложностей.По этим причинам возведение подвала стоит около 5 долларов за квадратный фут.

Плотницкие работы

Окончательная стоимость каркаса дома будет зависеть от того, добавляете ли вы пристройку или обрамляете весь дом. Любые затраты на обрамление будут иметь широкий ценовой диапазон в зависимости от выбранных вами продуктов, сорта материала, а также деталей вашего дизайна. Обрамление простой коробки без вставок или выступов намного дешевле, чем пространство со сложными углами, которые требуют, чтобы вы обрамляли их специально.

Например, если вы хотите обрамить пристройку площадью 500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 3500 до 8000 долларов за ее завершение. Чтобы построить весь дом и завершить проект, потребуется от 30 000 до 100 000 долларов. Возможно, вам придется нанять инженера-строителя или архитектора, чтобы решить, где лучше всего разместить свой дом или пристройку.

Гаражи — Пристроенные или Обособленные

Если вы хотите построить гараж самостоятельно, это, как правило, одна из самых простых конструкций.Таким образом, это помогает снизить общие затраты на строительство дома. Обычно вы тратите в среднем от 4 до 5 долларов за квадратный фут на каркас в вашем гараже, и это находится в нижней части диапазона кадрирования.

Обшивка и обертка

Добавление обшивки снаружи дома популярно, потому что это может добавить в ваш дом необходимый структурный элемент. За квадратный фут вы заплатите от 2 до 8 долларов за обшивку. Для обертывания это поможет сформировать устойчивый к погодным условиям барьер, который поможет удерживать влагу.Популярные бренды включают Tyvek или Typar, и это будет стоить от 0,50 до 1 доллара за квадратный фут.

Расценки на перекрытие потолков, интерьеров и стен

Стоимость переоборудования внутренних стен составляет от 1800 до 1900 долларов. Внутренние потолки и стены обычно стоят от 7 до 12 долларов за квадратный фут. Внутренние стены также сопряжены с уникальными проблемами, которые могут повлиять на ваши затраты на каркас дома. Это особенно верно, когда речь идет о добавлении их в уже построенный дом.Обычно в целом места для работы гораздо меньше, и подрядчики должны очень внимательно следить за тем, чтобы мусор и пыль не попадали повсюду, потому что домовладелец обычно живет на месте во время этого процесса.

В среднем стоимость каркаса дома по отношению к конструкции площадью 2000 квадратных футов будет составлять от 14000 до 32000 долларов только за каркас. Если вы хотите добавить обертку и оболочку, вы добавите от 4 000 до 16 000 долларов к общей стоимости. Однако это лишь небольшая часть средней стоимости строительства дома стоимостью 310 000 долларов.Если у вас двухэтажный дом, вы обычно платите примерно на 3 доллара за квадратный фут больше, чем на первом этаже, потому что это намного сложнее и сложнее.

Цены на кровельный каркас

Вам нужно будет построить крышу с каркасом, и это также может увеличить ваши затраты на каркас дома. Однако затраты на каркас крыши останутся примерно такими же, как и на каркас остальной части дома. Это составляет от 6 до 9 долларов за квадратный фут. Если вы выберете более простой дизайн крыши с минимальными вальмами или впадинами и без слуховых окон, это будет больше в сторону 6 долларов.00 квадратный фут. Если у вас много угловых переходов или слуховых окон сложной конструкции, это будет ближе к 9 долларам за квадратный фут. Если вы хотите избежать использования стропил и снизить затраты на каркас дома, подумайте об использовании готовых стропильных ферм.

Возможно, стоит выбрать готовые стропильные фермы, чем строить их, когда вы работаете над своим проектом. Обычно они сокращают ваши затраты на рабочую силу, и их можно установить намного быстрее, чем более традиционные варианты. Карина 09’0816 — 113 по Карен / CC BY-NC 2.0

Фермы крыши

За ферму вы заплатите от 35 до 150 долларов. Длина фермы будет определять общую стоимость. Затраты на рабочую силу и оборудование для стандартной конструкции площадью 2000 квадратных футов вы заплатите от 7000 до 12000 долларов. Фермы крыши могут быть от 10 футов до 36 футов в длину, и они представляют собой готовые элементы каркаса крыши. Они будут стоить больше за штуку, чем вы заплатили бы за деревянные стропила, но на их установку уходит гораздо меньше времени, и это может сэкономить вам трудозатраты.Они также используют гораздо меньше материала, и их обычно устанавливают на 24 дюйма по центру вместо 16 дюймов стропил по центру.

Замена каркаса крыши по сравнению с затратами на новую конструкцию

Как правило, строительство новой крыши более рентабельно, чем ее замена. В среднем вы будете платить от 3 до 6 долларов за квадратный фут материалов и до 20 долларов в час на оплату труда. Если вы хотите заменить старую конструкцию крыши, вам придется добавить стоимость сноса к окончательной стоимости каркаса дома.Это дает дополнительные 4–15 долларов за квадратный фут. Если использовать стропильные фермы, это поможет избавиться от трудозатрат.

Стоимость замены плоской крыши на скатную

Если вы хотите взять плоскую крышу с садом на крыше и превратить ее в скатную крышу, вы создаете новую крышу. Это может увеличить ваши затраты на строительство дома в размере от 6 до 9 долларов за квадратный фут. Если вы получите подробную смету от кровельной компании, она должна включать почасовые ставки.Эти ставки обычно выше для этого проекта, если учесть цены на материалы, необходимое оборудование и сложность работы.

Важные моменты при построении рамы, на которые следует обратить внимание

Как часто вы меняете свои первоначальные планы и сложность проекта только увеличивают ваши общие затраты на каркас дома. Очень важно, чтобы у вас был профессиональный состав и подписание контракта со всеми непредвиденными обстоятельствами и расходами, которые будут влиять на ваши окончательные затраты на строительство дома.

На ваши общие затраты влияют несколько факторов. Вообще говоря, чем сложнее проект или чем больше изменений вы вносите, тем дороже будет ваш окончательный ценник. Карина 09’0617 — 4 по Карен / CC BY-NC 2.0

Стоимость изменения

Возможно, процесс создания рамок уже начался, но вы решили, что хотите внести изменения в исходный план. Это увеличит ваши затраты на каркас дома.Каждый проект будет иметь определенные переменные, поэтому так сложно дать вам точную оценку затрат на строительство дома. Небольшие изменения, такие как добавление двери, добавление нагрузок на второй этаж или изменение местоположения окна, повлияют на стоимость каркаса дома. По возможности постарайтесь свести изменения к минимуму.

Сложность и размер проекта

Многие подрядчики, которых вы нанимаете, будут брать от 4 до 10 долларов за квадратный фут за каркас вашего дома или пристройки.Чем сложнее или детальнее ваши планы, тем больше вы должны запланировать затраты на каркас дома. Для каждой пересекающейся стены потребуется больше гвоздей, а это повысит ваши потребности в материалах. Чем больше долин или склонов, тем больше у вас будет материала и времени. Цена будет зависеть от сложности.

Большинство подрядчиков оценивают проект, исходя из площади в квадратных футах, поэтому размер имеет значение, когда вы рассчитываете свои затраты на каркас дома. Однако это гораздо менее важно, чем сложность проекта.Если у вас очень простой дом площадью 3000 квадратных футов с минимальными излияниями, стоимость каркасного дома составит около 12000 долларов из расчета 4 доллара за квадратный фут. ЕСЛИ у вас есть двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов, который является более сложным, его завершение может стоить около 18000 долларов, потому что ваши затраты на квадратный фут составляют около 9 долларов.

Окна

В процессе проектирования вы делаете раму, подходящую для любых дверей или окон, которые вы хотите иметь в своем готовом продукте. Некоторые строители сами устанавливают окна в доме, а некоторые — нет.Так что не забудьте спросить, когда они дадут вам оценку. За комплект из трех окон с деревянными рамами вы заплатите около 1230 долларов за каждое.

Затраты на каркас жилых и коммерческих помещений

Возможно, ваш следующий проект — каркас коммерческого здания вместо жилого. В таком случае диапазон затрат на квадратный фут немного выше и составляет от 12 до 40 долларов. Однако эти цены будут включать оплату труда, изоляцию и установку. Кроме того, во многих коммерческих каркасах вместо дерева будет использоваться сталь, и это может сделать проект более трудоемким, что приведет к увеличению общих затрат на рабочую силу.

Сделай сам или нанять подрядчика

Вам следует подумать о найме подрядчика для выполнения этого проекта, даже если это увеличивает ваши общие затраты на строительство дома. Есть так много вещей, которые могут пойти не так, как надо, и небольшая ошибка может иметь огромное влияние на то, насколько стабильным и прочным будет ваш последний дом. Поскольку это фундамент вашего дома, стоит заплатить немного больше вперед.

Если вы решите сделать это самостоятельно, убедитесь, что вы точно знаете, что делаете.Вам также придется инвестировать в множество инструментов, если у вас их нет для завершения проекта. Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, вы можете изо всех сил пытаться их исправить или можете заплатить больше, чтобы профессионал пришел, исправил проблему и продолжил с того места, где остановился.

Где найти подрядчиков по возведению каркаса домов

Часто задаваемые вопросы

Понимание того, какие вопросы следует задавать при просмотре оценок, поможет вам определить более надежную ценовую категорию.Получите несколько оценок и выберите ту компанию, которая больше всего подходит для вашей ситуации. Главная спальня по chaim zvi / CC BY-NC 2.0

1. Сколько обычно зарабатывают строители домов?

Средняя почасовая ставка для строителей домов составляет 20 долларов США, но она может варьироваться в зависимости от местоположения и варьироваться от 12 до 30 долларов в час. Многие подрядчики также обычно получают такие льготы, как пенсионные взносы и медицинское страхование.Инструменты и расходные материалы, путешествия, страхование, маркетинг и накладные расходы также должны учитываться в их часовых расходах, поэтому они могут варьироваться от компании к компании.

2. Дешевле ли использовать стальной каркас вместо деревянного?

Нет. Металлический каркас дороже деревянного, поэтому вы можете рассчитывать заплатить от 14 до 36 долларов за квадратный фут за металлический каркас. Деревянный каркас будет стоить от 9 до 18 долларов за квадратный фут, и именно поэтому он так популярен, поскольку помогает снизить затраты на каркас дома.Коммерческие здания обычно имеют металлический каркас для долговечности, но и сами конструкции обычно намного больше.

3. Сколько оценок вы должны получить, прежде чем выбрать подрядчика?

Если вы решите нанять подрядчика для выполнения вашего проекта каркаса, вы хотите получить несколько оценок, прежде чем остановитесь на одной компании. По крайней мере, вы должны получить три разных оценки. Убедитесь, что любые оценки, которые вы получаете, включают затраты на рабочую силу и материалы.

4. Какой тип каркаса жилых построек наиболее распространен?

Большинство подрядчиков будут использовать каркас платформы.Вы можете знать это как обрамление палкой. Это самый распространенный каркас в современном жилом строительстве. Подрядчик создаст каркас для вашего дома из пиломатериалов одинаковых размеров. Обычно они размещают два на четыре с равным шагом вокруг внешней части вашей конструкции, чтобы получить грубый каркас на месте. Это также подходит для строительства веранд, террас или патио, чтобы обеспечить стабильный, прочный и ровный фундамент для строительства.

5. Какие породы дерева лучше всего подходят для обрамления?

Многие подрядчики предпочитают использовать хвойную древесину для своих нужд, поскольку они растут быстрее и имеют более прямую структуру волокон, чем другие типы.Популярные хвойные породы включают ель, сосну, кедр и пихту. Они также используют эти породы дерева для наружных работ и общего строительства.

Итог

Стоимость каркаса дома зависит от нескольких факторов. Вот почему так сложно дать вам точную оценку. Однако в этом руководстве описаны наиболее важные моменты, которые вам следует учитывать, если вы собираетесь заняться этим проектом у себя дома. Мы приглашаем вас взглянуть, принять к сведению соображения и применить их к вашей ситуации, чтобы увидеть, какова приблизительная оценка ваших затрат на каркас дома и сможете ли вы позволить себе это в будущем.

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного.Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома для одной семьи в США составляет…

руб.

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• $ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) 2020
• 281 700 долларов (средняя цена контракта), по данным U.Данные Бюро переписи населения за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем некоторые из основных затрат, чтобы вы могли показать вам, какие предметы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв.футов).

• Северо-восток: 155,68 долларов за квадратный фут (361 488,96 долларов)
• Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
• Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут (299 561,22 доллара)
• West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов за квадратный фут (292 920,30 долларов)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы. Вам также необходимо учесть земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

• Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
• Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Отделка экстерьера и интерьера

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти расходы могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол-акра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться мнением или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

Диапазон цен на деревянные рамы

Что входит в каждый из пакетов?

* Пакет деревянных каркасов

** Пакет материалов Lock Up (только материал) — включает пакет деревянных каркасов и содержимое, указанное ниже.

*** Смета «под ключ» включает в себя все аспекты, от фундамента до меблировки дома, готового к заселению — эта цена предназначена только для образовательных целей. Уточните стоимость квадратного метра в вашем районе в местных строительных фирмах.

Пакет деревянных рам на заказ *

Включает:

• Деревянный каркас из ели Дугласа № 1 и марки БТР
• Вся древесина вырезана из выдержанных бревен для внутренних работ, причем все они поступают из местных экологически чистых управляемых лесов
• Разработка и детализация трехмерной модели деревянного каркаса и двухмерных обзорных чертежей
• Структурная проверка чертежей деревянного каркаса
• Строганный S4S, под старину или обработанный по индивидуальному заказу
• Все бруски 8×8 и меньше FOHC
• Распил столярных изделий по дереву
• Однослойное средство для защиты от ультрафиолетовых лучей Sansin стандартного цвета, нанесенное на заводе-изготовителе
• Однослойное верхнее прозрачное покрытие Sansin ENS, наносимое на заводе-изготовителе
• Поставка прозрачного верхнего лака Sansin ENS для ремонта на месте (заказчиком / подрядчиком)
• Концевые бруски для замедления высыхания и сокращения времени проверки
• Дубовые колышки и крепеж для дерева
• Соединители основания регулируемой стойки
• Металлические соединители по индивидуальному заказу при необходимости

Примечание. Снеговые нагрузки и инженерные требования повлияют на стоимость деревянных каркасов.Стоимость доставки не включена в цену и зависит от местоположения.

Пакет материалов для блокировки **

Включает:

• Пакет деревянных рам на заказ — как указано выше
• Предварительно окрашенный потолочный настил 2×8 T&G — высушенная в печи пихта Дугласа
• CTF EWP (конструкционные изделия из дерева) системы чернового пола для основного и второго этажей
• Сборная инженерная стеновая система CTF — R20 или выше в зависимости от системы и требований
• Спроектированная сборная кровельная система CTF — R37 или R50 (доступны по индивидуальному заказу, если требуется)
• Пакет окон и наружных дверей — облицовка алюминием, внутренняя отделка деревом
• Пакет CTF для сайдинга, отделки и фасции — широкий выбор профилей и отделок на ваш выбор

Примечание. В цену не включены земляные работы, фундамент и монтажные работы, связанные с системой ограждения деревянного каркаса и комплектом материалов.Свяжитесь с представителем Canadian Timberframes, чтобы узнать бюджетные цены на эти изделия. Стоимость доставки не включена в цену и зависит от местоположения.

Под ключ **

Canadian Timberframes не предоставляет услуги такого типа. Мы просто предоставляем этот тип оценки затрат в качестве оценки FYI для обучения потенциальных клиентов принципам «всех затрат».

Смета «под ключ» охватывает все аспекты от фундамента до готовности к заселению, включая оборудованную кухню и ванные комнаты, а также услуги: электричество, водопровод в пределах площади дома.Эта смета «под ключ» не включает чрезмерные затраты на площадку и обслуживание, то есть: взрывные работы, удержание, колодцы, септики, газ, электричество, сборы за водопроводные трубы) — эти элементы должны быть рассчитаны на основе конкретного проекта и будут добавлены к общей стоимости «под ключ» Эта цена будет зависеть от материалов, которые вы выберете для отделки дома. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить, какие дополнительные услуги мы можем вам предложить.

Постройте свой собственный недорогой сборный дом с А-образной рамой

Узнайте, как построить свой собственный недорогой сборный дом с А-образной рамой с нуля. (См. Фотографии в А-образной рамке в галерее изображений.)

В течение последних нескольких лет я был вовлечен в захватывающую концепцию недорогого жилья: в свободное время я собираю дома с модифицированной А-образной рамой прямо на собственном заднем дворе, а затем транспортирую предварительно рассмотренные части на сельские участки, где: с помощью покупателей и их друзей я могу получить новое и непромокаемое жилище всего за две недели.

Все началось некоторое время назад, когда мы с женой решили переехать в более сельскую местность.Но — как и в случае с очень многими людьми — наши планы переезда были заблокированы непомерно высокой стоимостью покупки готового дома; Казалось, что единственный способ позволить себе загородную крышу над головой — это поставить ее сами и построить недорогой сборный дом с А-образной рамой. Но учитывая временные ограничения моего ежегодного двухнедельного отпуска, строительство с нуля тоже не казалось жизнеспособной альтернативой.

Какое-то время мы играли с идеей купить бревенчатый домик заводского изготовления и построить его сами, но когда мы посмотрели на комплектные дома, мы обнаружили, что их стоимость была немного высокой для нашего бюджета.Однако идея сборных конструкций прочно захватила мое воображение, и, будучи инженером по профессии, я решил попробовать спроектировать конструкцию с составными частями, которые мы с женой могли бы изготовить сами — дома, по вечерам и в выходные. — затем транспортировка на сельскую стройку для быстрой сборки.

Такой подход, рассуждал я, позволит нам оптимально использовать наше свободное время и, как только начнется сборка, быстро сделать конструкцию водонепроницаемой.Поэтому я приковал себя к чертежной доске, пока не придумал дизайн, который отвечал бы единым требованиям строительных норм, увеличивал жилую площадь и сводил к минимуму как материальные затраты, так и сложность строительства. . . двухэтажное измененное жилое здание с А-образной рамой.

Мои расчеты показали, что ширина 20 футов идеально подходит для первого этажа, а длина в 24 фута обеспечит достаточное пространство на полу для личных нужд (было бы легко сделать дом длиннее, просто добавив дополнительную А-образную раму. фермы).Далее, когда я работал над общим дизайном, я обнаружил, что могу включить два консольных балкона с деревянным настилом, не увеличивая существенно материальные затраты и не усложняя строительство.

Определившись с определенным планом действий, мы ходили по магазинам, пока не смогли купить подходящий загородный участок. Затем, когда мы могли украсть время — день здесь и выходные там — мы закладывали фундамент, состоящий из девяти столбов из сдвоенных 16-дюймовых шлакоблоков, каждый из которых покоился на бетонном основании площадью 2 квадратных фута.Когда фундамент был закончен, мы оставили его открытым для отверждения, пока мы начали сборку нашего будущего дома.

Предварительная сборка А-образной рамы

Главное в сборном домостроении — сделать как можно больше распиловки и скрепления гвоздями перед перемещением деталей на строительную площадку, при этом сохраняя размеры предварительно собранных компонентов достаточно маленькими, чтобы их можно было транспортировать. с легкостью и безопасностью.

Поскольку основным элементом А-образной рамы — стандартным или модифицированным — является ферма, и поскольку фермы в собранном виде имеют тенденцию быть довольно большими, мы разделили каждую из них на четыре части подходящего размера для транспортировки на объект: две стороны, балка перекрытия наверху и предварительно собранная верхняя ферма.Однако многие другие детали не требовали ничего более сложного, чем резка пиломатериалов стандартного размера по длине и маркировка деталей для облегчения сборки в дальнейшем. Работая по вечерам и в выходные дни, мы смогли закончить сборные конструкции всего за несколько недель.

Сборка А-образной рамы

Когда наш «комплект» был собран, мы были готовы начать транспортировку комплектующих на наш строительный участок. Мы использовали небольшой трейлер, чтобы ускорить процесс, но пикап с приподнятым стеллажом для перевозки длинных элементов конструкции подойдет почти так же (хотя потребовалось бы больше поездок).

Когда все было на месте, мы были готовы к большому рывку, чтобы восстановить корпус дома и сделать его герметичным во время моего двухнедельного отпуска. Поскольку наши сборочные работы были тщательными и точными, работы по сборке прошли гладко. На установку балок пола и укладку фанеры потребовалось всего день. На сборку модифицированных А-образных ферм потребовался еще один день, а на монтаж — еще на день. Итак, к концу третьего дня все фермы были подняты, верхний этаж был на месте, и мы завершили каркас дома.

Следующие несколько дней мы посвятили настилу крыши фанерой и покрытию ее рубероидом и черепицей, а затем укладке оконных частей фронтона шпильками, фанерой, войлоком и сайдингом. Примечательно, что через две недели после нашего прибытия на строительную площадку с нашими материалами кабина была герметичной!

Вернувшись домой в город, мы посвятили несколько недель свободному времени сборке — в приятном, неторопливом темпе — остальных элементов экстерьера (отделка, окантовка, молдинг, веранды и т. Д.)), который мы перенесли на сайт и добавили в структуру, как позволяли наши расписания. Общая стоимость материалов для этого дома, включая сантехнику, проводку и внутреннюю отделку, составила около 12 000 долларов.

Модифицированная конструкция А-образной рамы: от необходимости к прибыли

Поскольку нашу первую модифицированную А-образную раму было так приятно строить и получилось так хорошо, мы с женой решили построить еще одну — эту для продажи. Когда мы закончили этот дом, мы собрали третий и четвертый. . . пока сборные дома не превратились в бизнес с частичной занятостью.На данный момент — с помощью моего брата — мы с женой построили шесть таких недорогих сооружений, постепенно улучшая конструкцию и наши методы изготовления и сборки. Однако мы по-прежнему полагаемся на тот же базовый подход, который использовался при строительстве первоначального жилища. . . выполнение сборных работ дома и сборка деталей в рекордно короткие сроки на месте.

Хотя эстетика модифицированной кабины с А-образной рамой кажется лучше всего подходит для сельской местности, нет причин, по которым такой дом нельзя было бы построить на городском участке, если это ваша потребность или предпочтение.