9 советов по реконструкции деревянного дома

Содержание статьи

Что делать со старым деревянным домом, построенным еще в начале прошлого века? Он обветшал, местами, может, даже покосился, потерял былую красоту и прочность, сдавшись насекомым и каплям влаги. Сносить такую постройку или попробовать довести до ума? Обе затеи потребуют финансовых и временных вложений, но часто реконструкция обходится дешевле и занимает меньше времени. Конечно, чтобы сделать окончательный вывод, надо знать, какие основные этапы включает в себя реконструкция деревянного дома, что надо будет выполнить конкретно в вашем случае, и во сколько это обойдется. Чтобы было понятнее, с чем придется столкнуться, надо хотя бы приблизительно знать все этапы реконструкции и ее возможности.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

• деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
• стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
• гнилые нижние венцы дома;
• деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
• стены сильно пропускают влагу;
• одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

• техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
• разработка проекта реконструкции, составление сметы;
• усиление фундамента, его полная замена;
• ремонт стен;
• перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
• обновление кровли;
• замена инженерных коммуникаций;
• фасадные работы.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей. Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в компанию «Polar-House», которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый. Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила. Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше. Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг. На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников. Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку. Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Свой дом: что было и что стало

Продолжаю свой рассказ. Это чертеж дома в первоначальном виде: было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.   Из черт…

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде:

было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.

Из чертежа видно, что здесь будет кухня. В верхнем правом углу изображено: АОГВ, колонка водонагревательная, плита. Все это для меня представляет огромную помеху в планировке кухни, очень они мне мешают, но об этом позже.

В нижнем правом углу: слив канализации и счетчик газа на стене.

так мы ломали веранду

окно вместо двери

Далее дошла очередь до пристройки, и вот что получилось:

конечный вариант дома

Самое маленькое помещение на чертеже (то, что вместо печки), пока только в планах-мечтах, на деле там еще ничего нет. Но очень хочется такой мини-кабинетик для себя отгородить.

Далее мы соответсвенно перекрыли новую крышу (металлочерепица) и поставили новый забор (профлист). И вот что получилось:

веранда, вид из сада

окна детской и гостиной выходят в сад

Так наш дом стал выглядеть к концу 2008 года, а уже в начале 2009 года мы занялись отделкой пристроенных помещений.

Сразу скажу, что до отделки внешнего вида дома руки (и финансы) у нас дошли только в этом году.

А пока на очереди помывочная-постирочная 🙂

Учтя рекомендации, продолжу описание внешних работ.

2010 год: поскольку мы снесли все сараи, а хоз.инвентарь надо было где-то хранить (а не в гараже вместо машины, как у нас), построили новый гараж (где-то 10*4 кажется), чтобы все помещалось 🙂

гараж, веранда, забор: все старое

новый гараж и залитая бетоном площадка перед ним

И вот наконец руки дошли до самого дома.

Предварительно мы подлили новый фундамент под старую часть дома, т.к. там оказались огромные дыры, через которые зимой нещадно дуло. В комнатах был настоящий ледник.

новый фундамент, параллельно начали отдирать от дома деревянную

Заложили по одному окну в каждой старой комнате, а вторые расширили, вставили новые.

фото изнутри, полный погром

Приступили к утеплению дома. Фасад, окна двух спален.

Окно спальни и кухни

Далее пароизоляция и установка профилей (извиняюсь за качество, фотик решил, что ему пора поломаться):

Проход между домом и гаражом:

Фасад, вид из-за елок 🙂

Правая сторона дома, дверь на чердак. На карнизные свесы как всегда денег не хватило. Решили, что их, а также водосточную систему, будем устанавливать в следующем году.

Вход, веранда:

Так выглядит дом из-за забора с улицы.

Ну, вот вроде бы и все про внешнюю отделку, хотя еще недоделок много.

Реконструкция деревянных домов

Ремонт дачных и деревенских домов недорого в Московской области

РЕМОНТ КРЫШИ С ЗАМЕНОЙ СТАРОГО ПОКРЫТИЯ

Кровля дачного дома – основная защита помещения от атмосферных воздействий, плесени, грибков, потеков и прочих сопутствующих неприятностей. Поэтому, ремонт крыши на даче можно считать одной из приоритетных работ при модернизации своей недвижимости.

В качестве кровельного материала, на даче традиционно применяли в качестве кровельного покрытия ондулин, шифер либо рубероид. Естественно, можно и нужно поменять кровлю на современный вид покрытия например использовать металлочерепицу, кровельный профнастил, битумную черепицу, композитные материалы и др. 

Во сколько обойдется ремонт крыши на даче, зависит от ряда показателей:

• типа дома;
• местоположения;
• уровня износа и тяжести повреждений.

В одном случае достаточно будет поставить заплатку, и цена будет небольшой, в другом потребуется полная реконструкция второго этажа, замена стропил и т. д. Полную информацию о характере, тяжести повреждений и стоимости предоставит представитель нашей строительной компании после диагностических мероприятий. 

РЕМОНТ ДАЧНОГО ДОМА ВНУТРИ

Замена или ремонт деревянных полов и перекрытий, замена окон и межкомнатных дверей, перепланировка, монтаж перегородок, отделка стен и потолка, шлифовка и покраска, электромонтажные работы — это только малая толика из ремонта который можно сделать внутри.

Если вы решились на ремонт дома внутри — на переделку или достройку, доверьте работу настоящим мастерам своего дела, которые выполнят не только капитальный ремонт дома или дачи, но и при необходимости полную его реконструкцию. Ведь если бригада плотников-строителей возводит деревянные дома и бани, строит каркасные дома и пристройки, то уж точно ей будет по силам произвести качественный ремонт дачи или деревенского дома.

Цена ремонта будет значительно ниже, чем постройка нового дома, реконструкция каркасно-щитовых домов, старых бревенчатых и брусовых домов по стоимости не слишком дорого, но в то же время сильно зависят от масштабов реконструкции. Точную стоимость можно узнать после составления сметы, в ней будут учтены все ваши пожелания.

РЕМОНТ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ СНАРУЖИ

Так же наша компания занимается ремонтом наружных стен бревенчатого или брусового дома. Со временем сруб дома под воздействием окружающей среды приходит в негодность, появляются трещины, облупляется краска, и фасад дома который радовал вас своей красотой, теперь выглядит совсем неприлично. А что скажут соседи?

К счастью все можно исправить сделав ремонт бревенчатых домов снаружи, наши специалисты с полным набором профессионального инструмента готовы прийти к вам на помощь. При внешней отделке мы снимем старую краску, отшлифуем сруб и сделаем полировку поверхности стен, произведем конопатку или сделаем теплый шов.

А в финале покрасим вам дом с использованием бюджетных красок или последних немецких технологий в области отделки деревянных поверхностей, выбор за вами. Производство работ по ремонту деревянного дома будут выполнены со всеми техническими рекомендациями и в соответствии с ГОСТом.

Больше выполненных работ по внешней отделке вы можете посмотреть в фотогалерее 

ПРИСТРОЙКА К ДЕРЕВЯННОМУ ДОМУ ПОД КЛЮЧ

Порой случается так, что прежде уютный загородный дом вдруг становится тесен. Причин тому может быть немало. Подросшие дети, которым требуется больше места для игр. Новая работа и новые друзья, которых хочется пригласить на пикник. Или увлекательное хобби, требующее дополнительного пространства. А, может, просто желание сделать привычный отдых немного комфортнее.

Так или иначе, если необходимость перемен возникла, стоит подумать о том, как решить этот вопрос. Один из наиболее простых и экономичных вариантов — сделать пристройку к дому под ключ или поэтапно.

Это может быть:

1. Терраса.
2. Веранда.
3. Техническое помещение (санузел, котельная и тд).
4. Жилое помещение (дополнительная комната, мансарда)

ЦЕНА РЕМОНТА ДАЧИ ИЛИ ДОМА

При любом виде строительных и ремонтных работ вопрос ценообразования почти всегда остается во взвешенном состоянии до составления рабочей сметы. Сейчас нет четких нормативов, и цена на реконструкцию дачи может зависеть от множества различных элементов.

Большую роль играет физическое местоположение объекта, удобство подвоза строительных материалов, «элитности» строительной компании и многое другое.

Наша компания строит готовые щитовые, теплые, комфортные пристройки к домам, выполняет ремонт старого сруба деревянного дома, замену кровли, отделочные работы внутри и снаружи, пристраиваем террасы, веранды, жилые и технические помещения, большие или угловые, одноэтажные и тд. 

Не смотря на множество факторов, которые влияют на конечную стоимость ремонта или возведения пристройки, по вашему звонку мы сделаем быстрый расчет сметы. Наши лучшие мастера и инженеры согласуют всю все виды работ и используемый материал по проекту.

И пусть за окном летняя погода или зимний пейзаж, бригада строителей из Коломны выполнит все услуги согласно заключённому договору, мы делаем работу всегда четко, оперативно и под ключ.

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ

Чтобы ремонт дачного дома не вылился в кругленькую сумму, рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

1. Неважно, какая часть постройки нуждается в замене либо реставрации. В любом случае, необходимо предварительно согласовать смету – план ремонта. Без этого документа сэкономить на ремонте дачи точно не получится. В смете же указаны все основные параметры: стоимость материалов, оплата труда и др.
2. Не всегда, стройматериалы, предложенные представителем компании, можно назвать низкими по стоимости. Первый параметр, на который ориентируется фирма – качество продукции. По этой причине имеет смысл самостоятельно заняться подборкой более дешевых, но не менее качественных материалов.
3. Если не лень, есть время и возможность переложить на себя часть работ, то некоторые неквалифицированные услуги вроде вывоза мусора можно взять на свои плечи.

В любом случае, ремонт дачи, это всегда траты. Поэтому, затевая полную реконструкцию постройки либо ее части, стоит заранее позаботиться о наличии в бюджете определенных денежных средств.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЮ

Позвоните нашему менеджеру по телефону или закажите обратный звонок, заполнив онлайн-форму на сайте. В телефонном режиме вы получите честные и компетентные ответы на вопросы по сотрудничеству, материалам, стоимости и срокам, а также сможете заказать выезд бригадира к вам на объект.

Кроме того, вы также можете приехать к нам в офис по адресу: Московская область, г. Коломна, посёлок Радужный, Песковское шоссе, 1Б получить развернутую консультацию и подписать договор.

Реконструкция старых домов/ПроектСтройНН/Нижний Новгород

Ремонт старых домов в Самаре: реконструкция, пристрой к дому

Компания Волга Мастер производит реконструкцию и ремонт домов в Самаре и Самарской области. Если с годами ваш старый деревянный дом оказался в неприглядном состоянии — мы поможем это исправить. После реставрации и ремонта ветхий домик преобразится и будет выглядеть как современное красивое и эстетичное жилье. Кроме этого, мы предлагаем сделать ваш дом не только эстетичным снаружи, но и комфортным внутри за счет увеличения жилой площади или внутренней отделки помещений. Так же мы предлагаем пристрой к дому в виде веранды, террасы или навеса.

Ремонт и реконструкция дома в Самаре сэкономит время и деньги. Вместо того, чтобы избавляться от старого убогого жилья на участке и тратить средства и силы на снос дома и дальнейшую уборку мусора, а затем и строительство нового дома, вы можете реконструировать старое дачное строение за меньшие деньги и короткие сроки. Это важно для тех, кто:

• приобрел дачный участок со старым строением и не желает от него избавляться;
• хочет начать дачный сезон пораньше без ожидания строительства нового дома;
• хочет заселиться в уютный, комфортный новый реконструированный дом как можно скорее.

Реконструкция старых дачных домов в Самаре и Самарской области

Производим ремонт и реконструкцию домов различного типа и сложности. Можем избавить вас как от протекающей крыши и других неудобств, так и утеплить полы и стены или пристроить веранду к дому.

Полный список работ по реконструкции и ремонту дачных строений:

• Увеличение площади крыши, замена старой кровли.
• Увеличение площади дома.
• Утепление стен, полов, перекрытий.
• Внутренняя отделка помещений.
• Наружная отделка фасада.
• Установка окон ПВХ.
• Установка дверей.
• Пристрой к дому веранды, навеса, террасы.

Цена на реконструкцию старого дачного строения обговаривется после осмотра и составления плана ремонта.

Пример отремонтированного реконструированного дома в Самаре

Был произведен ряд работ по реконструкции дома, преобразивший ветхое жилище в уютный, светлый и просторный дачный дом.

Ремонт старого деревянного дома: порядок работ (фото)

Ремонт фундамента и нижних венцов

Каждое здание с течением лет изнашивается. Согласно утверждениям многих специалистов, ежегодно любое строение теряет примерно 1% от своего изначального состояния. Поэтому все хозяева становятся перед фактом, что пора провести работы по реконструкции. Износ зависит от того, какие стройматериалы использовались, когда возводилось здание.

Перед тем, как начинать самостоятельно менять нижние венцы бревенчатого дома или нанять команду строителей, нужно понять причины, по которым они гниют. Если поврежден гидроизоляционный слой, протекает или деформирован слой штукатурки, нужно обязательно обращаться за помощью к профессионалам.

Как правило, больше всего изнашиваются нижние венцы. В зоне риска бревна, которые располагаются прямо под окнами и те, из которых сделан пол. Обычно приподнимают стены, после чего бревна меняют один за другим. Меняя нижние венцы дома, нужно позаботиться, чтобы стены полностью не разрушились. Для этого конструкция стен прочно скрепляется специальными сжимами – массивными балками или брусьями.

Данные сжимы обычно установлены на удалении пятидесяти сантиметров от углов, на противоположных стенах ремонтируемой деревянной конструкции. Они зафиксированы на стенах гвоздями. После этого нужно просверлить сквозные отверстия с диаметром не меньше двух сантиметров, в которых ставятся болты и прочно укрепляются гайками. Чтобы простенки не рассыпались, когда будут меняться нижние венцы бревенчатого дома, их нужно также прочно скрепить.

Иногда просто заменить нижние венцы недостаточно и нужно ремонтировать фундамент. Свойства грунта могут поменяться, как и его структура. На близлежащем земельном участке могут проводиться капитальные строительные работы, что может привести к чувствительной усадке фундамента. Первым симптомом того, что начинает разрушаться фундаментное основание, является появление маленьких трещин на его поверхности. Со временем они становятся больше.

Если старый фундамент не ушел в землю и сделан из прочного камня, то его целесообразно ремонтировать с применением армированного бетона, предварительно заделав все трещины. Для этого по периметру дома выкапывают траншею, металлической щеткой чистят фундамент.

Деревянный, рассыпавшийся или ушедший в землю фундамент целесообразно заменить. Для этого дом поднимают на домкратах и ставят на подпорки. Популярный и сравнительно простой способ — установка ленточного фундамента. После затвердевания бетона между фундаментом и домом прокладывают слой гидроизоляции, например, рубероид.

Если нужен косметический ремонт деревянного дома.

Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода. 

Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле. Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется. Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.

ПРИШЛО ВРЕМЯ ИЛИ ХОТИМ ОБНОВИТЬ

Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен. Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой. Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в стиле прованс.

Внешняя отделка

Дом практически отремонтирован, в нем уже можно жить, надо только придать строению завершенность, заняться его внешним видом. В выборе материала для отделки в первую очередь стоит ориентироваться на состояние стен. Бревно или брус можно очистить и покрасить в любой понравившийся цвет, если состояние древесины позволяет, вместо краски можно воспользоваться лаком. В любом случае до начала работы стоит пропитать дерево антисептиком.

Для бюджетной отделки фасада подойдет сайдинг – пластиковые панели, которые отличаются простотой монтажа, небольшой ценой и обилием цветовых решений. Дополнительный плюс от такой отделки – под сайдингом можно проложить дополнительный слой утеплителя.

Покупка старого деревянного дома с последующим ремонтом – это отличный способ разжиться собственной загородной недвижимостью. Это не так дорого, как покупать участок и строить новое здание, нужно вложиться лишь в ремонт, что заметно дешевле, правда, для того чтобы получить дом своей мечты, придется хорошо потрудиться, но это того стоит.

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой. Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко». Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Услуги по реконструкции и реставрации дачных домов.

Реконструкцию домов из дерева стоит начать с подготовки ее плана, желательно детализированного. Делать это лучше вместе с бригадиром, который будет ее осуществлять, поскольку, помимо Вашего видения и пожеланий, существуют еще и определенные технологические требования и ограничения, некоторые из них нельзя обойти в принципе, а это может сломать всю концепцию предстоящей модернизации деревянного дома.

Если не углубляться в детали, то эти работы менее трудозатратны и дороги, чем новое строительство, чего не скажешь об их сложности и ответственности. Хотя некоторые виды работ, выполняемые при реконструкции загородных строений, по стоимости дадут новой стройке фору.

Неплохо еще до того, как заработают бензопилы и застучат молотки, иметь готовую смету на весь перечень работ и необходимые для их выполнения стройматериалы. Причем очень желательно закладывать в нее некоторый процент запаса, поскольку, исходя из опыта, модернизация и реставрация старых зданий – процесс, способный легко выйти за рамки сметы, поскольку начав менять что-то одно, тяжело остановиться.

Какие работы при реставрации деревянного дома самые востребованные? Чаще всего это строительство дополнений к существующему дому (новый мансардный этаж или пристройка), затем по популярности следуют фундаментные работы, потом идет замена нижних венцов зданий, далее кровельные работы (перекрытие крыш или замена кровли), и, требующаяся всюду и повсеместно, наружная обшивка и внутренняя отделка стен. Практически каждый второй заказчик меняет при этом окна и двери.

Реставрация и обновление загородного дома обязательно должны происходить с соблюдением требований строительных нормативных актов. Выполнять их должны опытные и квалифицированные плотники, после предварительного замера и осмотра состояния несущих конструкций и фундамента строения.

При отсутствии возможности провести все необходимые работы разом, вполне можно разбить их на определенные этапы, и постепенно их осуществлять. Также нужно помнить и о том, что этот процесс может затянуться на весьма продолжительный срок, и в один строительный сезон не поместиться, поэтому надо трезво оценивать свои возможности.

Мы профессионально ремонтируем деревянные дома и занимаемся реконструкцией загородных строений уже более 15 лет одним и тем же составом бригады. Доверяя нам, Вы можете быть уверенны в том, что все будет сделано правильно, надежно, никому ничего не надо будет объяснять и учить, и обойдется Вам это в справедливую сумму средств!

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Ремонт деревянного дома: замена венцов крайне важна

Как уже говорилось выше, замена венцов может быть в нескольких местах: нижних, верхних и подоконных. Нижние венцы могут прогнить в силу времени, плохой гидроизоляции, могут быть попорчены насекомыми, которые неизбежно появляются в деревянных строениях. Верхние и подоконные чаще всего портит вода, попадающая в результате атмосферных осадков и недостаточной величины свеса кровли и оконных отливов.

Если износ не очевиден, то необходимость замены бревен определяют обычным простукиванием. Гнилое бревно издаст характерный глухой звук. Нижние венцы заменяют частично или полностью. Иногда требуется замена даже двух нижних венцов.

Осуществить это можно несколькими способами:

1. Приподняв дом;
2. Разобрав часть фундамента.

Выбор способа замены венцов диктуется степенью повреждений. Для замены 1-2 нижних венцов достаточным будет частичная разборка фундамента. Разбирают примерно 20-25 см от верхнего края. Это зависит от толщины заменяемых бревен. Они должны свободно выниматься и укладываться, без угрозы обрушения основной части дома. Цоколь, естественно, тоже разбирается. Восстанавливают фундамент после замены необходимого количества венцов сразу по всему периметру или по очередности укладки свежих бревен.

Есть у этого способа один недостаток. Ремонт фундамента после разбора должен производиться с особой тщательностью, ведь целостность несущей конструкции была нарушена. Фундамент точно придется укреплять.

Иногда старые венцы не заменяют новыми, а, постепенно выпиливая гнилые бревна, укладывают на фундамент несколько слоев кирпичной кладки, подложив под хорошие бревна слой гидроизоляции.

Если требуется более глобальный ремонт, или возможности разобрать часть фундамента нет, дом приподнимают на домкратах. В этом случае, можно увеличить высоту фундамента или не только заменить плохие венцы, но и добавить несколько новых. И строение в целом, и высота потолков станут выше. Это особенно актуально для старых бревенчатых домов, которые не могут похвастаться высотой потолков.

Схема

Устанавливать дом на домкраты необходимо очень аккуратно. Обычно, берут 2 домкрата на одну сторону и 1 страховочный. В зависимости от длины стен, домкратов может быть и больше. Поднимают стены поочередно, на небольшую высоту за раз. Специалисты рекомендуют не торопиться в этом деле и увеличивать подъем на 5-10 см. Под поднятую стену временно устанавливают стойки или стулья из кирпичей, толстых бревен.

Стойки из бревен

При необходимости, здоровую часть дома «вывешивают». Это делается, когда необходимо заменить большое количество венцов, необходимо увеличить высоту стен, стены дома слишком слабы, чтобы выдержать подъем без сжима. Способ подъема с «вывешиванием» дает больший простор для проведения работ, обеспечивает большую надежность и сохранность для самого дома, но требует серьезной подготовки. «Вывешивание» делают на стойки или подкосы.

Вывешивание стен при помощи сжима и подкосов: 1 – шайба; 2 – болт; 3 – сжим; 4 – подкос; 5 – скобыВывешивание стен: а – со скользящими сжимами; б – скользящих между сжимами; 1 – стойка; 2 – отверстия; 3 – штырь; 4 – шайба; 5 – болт; 6 – скобы

Подъем дома любым способом – это очень трудоемкий, кропотливый, сложный процесс. Нельзя пренебрегать ни единой мелочью. Геометрия всего дома меняется, даже если это не видно глазу, ведь стены поднимают поочередно. Необходимо помнить, что при подъеме стены на 10 см, отклонение верха будет равно 5 см, при подъеме на 20 см – уже 8 см, а при подъеме на 30 см – уже 15 см. Расчет приведен для стены высотой в 3 м.

Такие перепады чреваты последствиями. Необходимо заранее просчитать высоту подъема и, при необходимости, вынуть оконные и дверные блоки, разобрать полы вокруг печи и кровлю вокруг печной трубы.

Важно сделать надежную гидроизоляцию между новыми венцами и восстановленным фундаментом, чтобы не возвращаться к вопросу ремонта еще длительный срок

Когда требуется капитальный ремонт деревянного дома.

Начали подгнивать полы, прохудилась крыша, проблем может быть много, так как степень изношенности у всех домов разная. Если планируется отремонтировать и утеплить крышу, заменить кровлю, то лучше начать с нее.  Когда требуется внутренний капитальный ремонт деревянного дома.
Часто владельцы решают сделать внутреннюю перепланировку помещений в доме, такие работы лучше обдумать заранее! После замен окон можно приступить к внутренней отделке стен и потолков дома, настилкой полов, покраски и установки дверей. Последний этап, после которого ремонт дома можно считать завершенным  это обновление фасада — отделка стен снаружи дома.

Если планируется реконструкция загородного дома или дачи, при которой не требуется менять кровлю или полностью переделывать крышу дома, надо уделить внимание выбору сезона года, чтобы не начинать работы дождливой осенью или ранней весной, когда такие работы не желательны. Внутренний ремонт дома можно сделать и в зимнее время, что бы не лишать своих хозяев отдыха летом

Осень и зима в Москве не самое лучше время года и соответствующее настроение. В это меланхоличное время года, хочется тепла и уюта, шерстяного пледа и горячего чая, рядом бродит депрессия, скука и уныние, а лучшее средство от хандры это ремонт, и голова все время занята, и эмоции бьют через край. Новый ремонт это как долгожданный отпуск с массой новых впечатлений, но результат останется с вами надолго, а не только в памяти и на фотках. Решено, делаем ремонт — эмоции бурлят, глаза горят, голова полна идей и желаний, строятся новые планы.

Сколько стоит ремонт деревянного дома.

Стоимость зависит от сложности и объема работ и всегда рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому ответить, однозначно не получится. Стоимость работ складывается из расценок на конкретные виды работ и материалов. Цены на строительные и отделочные работы вы можете посмотреть на нашем сайте -ЗДЕСЬ

Кому же доверить ремонт своего дома и где найти хорошую бригаду, которая сможет грамотно произвести все работы, не повредив строение и настроение владельцев. Вы можете обратится к услугам нашей бригады. Мы не только оценим состояние дома и определим стоимость работ, но и посоветуют как грамотно и рационально это сделать. Наш опыт работ более 10 лет. -КОНТАКТЫ

«Не так страшен сам ремонт, как его не профессиональные исполнители»

Наши услуги:

• Косметический ремонт фасада дома – обновление и утепление снаружи. От простой покраски до новой отделки деревом – имитация бруса, блок хаус, планкен, сайдинг, панели, комбинированная отделка, искусственный камень, имитация под фахверк, с дополнительным утеплением.
• Капитальный внутренний ремонт — замена и устройство новых полов и деревянных перекрытий, отделка потолков, замена дверей, плиточные и малярные работы, сантехнические и электромонтажные работы и еще что то, что забыл написать.
• Предоставляем все ремонтные услуги в частных загородных коттеджей из дерева — бруса или бревна. Строительные и отделочные работы по восстановлению старых дачных каркасных домов и деревенских срубов.
• Достройка и доделка, перестройка и переделка — исправление строительных ошибок и не удачных решений.

Обращайтесь! Мы готовы вам помочь сделать ремонт вашего дома.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской. Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки. Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Как и с чего начать реставрацию старого дома

Производя осмотр старого дома перед покупкой или проведением реставрационных работ, в первую очередь нужно обратить внимание на фундамент. Именно от крепости фундамента, его нормального состояния, зависит долговечность всего строения

Осматривая фундамент старого дома, следует убедиться, что он не просел, а на его поверхности нет трещин и каких либо других серьёзных дефектов. Если фундамент дома оказался просевшим, то рано или поздно потребуется провести ремонт и усиление фундамента, а это серьёзные работы и часто с привлечением спецтехники.

Двигаясь от фундамента, следует произвести осмотр стен, на предмет трещин, выпуклостей и неровностей. Если на стенах дома есть выпуклость, то после ремонта фундамента, придётся разобрать, скорее всего, эту часть стены и переложить её заново. Оснований на то, что стена с выпуклостью после усиления фундамента простоит долго, очень мало.

То же самое касается и наличия трещин на стенах, от них придётся избавиться, применив для этого ремонтный раствор из цемента и песка. Облицовывать стены старого дома в таком состоянии, например сайдингом или другим отделочным материалом без исправления дефектов, крайне не рекомендуется.

Более дешёвые варианты отделки стен реставрационного дома это их штукатурка или облицовка виниловым сайдингом. Также весьма популярным сегодня вариантом отделки наружных стен старого дома считается штукатурка Байрамикс, которая бывает разных текстур и расцветок.

Реставрация старого деревянного дома

Если остро стоит вопрос, как и с чего начать реставрацию старого деревянного дома, то следует знать, что у деревянной постройки быстрее всего изнашиваются элементы стропильной системы, полы и основание стен, расположенное у самого фундамента.

В процессе реставрации деревянного дома все вышеперечисленные элементы потребуют замены частично или полностью, в зависимости от степени повреждения. То же самое касается и замены старой кровли на новую кровлю, в особенности, если так протекает.

К вопросу, как и с чего, начать реставрацию старого дома следует подходить основательно подготовившись. Только в таком случае получиться правильно, определить, какие реставрационные работы следует выполнить в первую очередь.

Если навыков в строительстве и ремонте нет, то лучше реставрацию старого дома предоставить специализированным компаниям или профессиональным мастерам, которые помогут качественно и быстро выполнить реставрацию старого дома.

Как сделать обшивку стен ДВП?

1. Очищаем стены

Если стены оклеены обоями, а то и просто газетами, ремонт нужно начать с очистки их от бумажной отделки. Затем необходимо удалить из бревен гвозди, шурупы и прочие металлические и неметаллические детали, прикрепленные к стенам.

2. Делаем обрешетку

Теперь нужно выбрать материал обрешетки. Жесткость ее должна быть достаточной, чтобы поверхность стен получилась ровной. Для этой цели лучше всего подходят бруски сечением не менее 50х50 мм. Они хороши еще и тем, что между ними можно уложить утеплитель толщиной 50 мм.

Очень целесообразно и даже необходимо для старенького дома проводить внутренний ремонт деревянного дома одновременно с его утеплением. Если это не требуется, можно для обрешетки использовать доски толщиной не менее 25 мм.

Бруски (доски) крепить к стенам вертикально. Лучше саморезами и как можно чаще для большей жесткости. Если отдельные выступающие бревна не позволяют плотно прижать брусок к стене, лучше не делать выборку в бруске, а сделать пропилы в бревне и выбрать в нем паз под брусок.

Самое главное в этой работе установить бруски строго вертикально. Это контролируется уровнем. Лицевые поверхности брусков должны лежать в одной плоскости, чтобы обшитая стена не получилась волнистой.

Для этого на каждой стене сначала пришить крайние бруски, а затем промежуточные между ними.

При этом проверять уровнем, если он достаточной длины, или прямым бруском, доской, металлическим уголком, чтобы промежуточные бруски не западали и не выступали по отношению к крайним, то есть были с ними в одной плоскости.

Расстояние между брусками выбирать так, чтобы ДВП при обшивке давал жесткое покрытие, не прогибался при надавливании. Это зависит от размеров листов и их твердости. Размер между брусками подбирается экспериментально. Для твердых ДВП он составляет 25-30 см.

3. Прикрепляем листы ДВП к обрешетке

Листы ДВП пришивать к обрешетке гвоздями или саморезами. Это работа простая и требует только аккуратности в подгонке листов, чтобы избежать больших зазоров. После закрепления листов провести шпаклевку стыков. Просохшую шпаклевку прошлифовать. Обшивка стен завершена.

В качестве декоративного покрытия обшивки можно использовать обои, декоративные самоклеющиеся пленки или любые другие декоративные покрытия. В самом простом случае – лакокрасочные.

Реконструкция дачного дома.

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций.
При необходимости увеличении площади дома можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату.
Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме. Я бывал в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.
Например — «Вы себе купили новую обувь, но вам в ней неудобно и некомфортно ходить, она вам велика или мала или тесная. Какая бы она не была модной и красивой, пользоваться ей вам будет крайне неудобно. Каждый раз, натирая себе ноги, вы вряд ли уже будете думать о ее красоте, останется одно только раздражение и разочарование о потраченных деньгах». Комфорт и удобство, прежде всего!

Старый деревянный дом: реставрация снаружи

Такая работа вполне осуществима, необходимо только вовремя (целиком или частично) обновлять внешние стены и крышу. Если у строения подгнили нижние венцы, оно поднимается над фундаментом, поврежденные бревна вынимаются и заменяются на новые

Обратите внимание: при замене следует подбирать бревна, идентичные прежним по диаметру и длине

На поверхность фундамента укладывается слой рубероида или же другого гидроизоляционного материала. Только после этого на него устанавливается целая коробка.

Реставрация стен происходит по причине образования трещин по периметру деревянного дома. Их следует хорошенько зачистить, обработать антисептическими составами, замазать герметиком. И лишь потом можно приступить к полной реставрации дома снаружи.

31 страшный дом превратился в эффектный дом

От страшного к потрясающему

Спасти старый дом — непростая задача. Просто спросите любого из этих домовладельцев, всех выживших домашних мастеров, чтобы рассказать эту историю. От повреждений в результате пожара до потери права выкупа и всего, что между ними, вдохновитесь этими невероятными изменениями, которые либо принесут вам ошибку восстановления, либо сделают вас по-настоящему счастливыми, что ремонт закончился.

До: Усовершенствованный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Джо и Мелисса П. спасли этот фермерский дом 1904 года в Южном Уэйне, штат Висконсин, с семью спальнями и без водопровода. Дом был заброшен с 1970-х годов, и на его реконструкцию ушло 13 месяцев (включая работы, проделанные во время их помолвки и планы свадьбы).

После: Усовершенствованный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Проект включал новую крышу, новый сайдинг, новые окна и восстановление трех подъездов.Внутри, конечно же, добавили всю новую сантехнику (в том числе 2 ванные комнаты) и закончили все комнаты, где жили еноты, пчелы и другие твари. Они даже восстановили всю оригинальную отделку и двери дома.

Раньше: Брошенные после пожара

Уолт и Патрисия Перселл увидели этот коттедж в Петербурге, штат Вирджиния, когда навещали своего сына и невестку. Дети купили соседний, более крупный дом, чтобы уехать на каникулы — и потенциальное место выхода на пенсию для своих родителей.На самом деле в доме особо не на что было смотреть. Заброшенный в течение 20 лет после пожара, окна и двери отсутствовали, обуглены или заколочены. Внизу не было полов, а штукатурка, поврежденная водой, крошилась. Белки забегали туда и обратно, а птицы гнездились в кадке с когтями. И все же в этом месте было определенное очарование. Старый кирпич 1850-х годов имел чудесный цвет, оконные перемычки были из цельного гранита, а полы наверху были выложены сосновыми соснами.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

После: Ветхий домик получает вторую жизнь

Фото Патрисии Лайонс

Всего с четырьмя комнатами казалось, что это может быть уютный дом.Итак, в мае 2006 года Уолт и Патрисия переехали в главный дом. Патрисия заплакала в ту первую ночь и спросила Уолта, правильно ли они поступают, взяв этот обветшалый домик в медленно оживляющемся городском районе. Но к следующему утру момент сомнения прошел.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

Раньше: Фиксатор плоской верхней части

Фото Венди Г.

Венди Г. из Вестфилда, штат Нью-Йорк, купила этот дом на аукционе в 2000 году. Он пустовал несколько лет и находился в плачевном состоянии, но земля была прекрасной.

После: Спасение архитектурного видения

Фото Венди Г.

Домовладелец полностью распотрошил его и оторвал два гаража, поднял крышу на втором этаже и добавил две спальни и полную ванную комнату, крыльцо, прихожую и солярий на первом этаже.На это ушло пять лет, и они постарались использовать как можно больше утилизированного материала при ремонте.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Best Whole-House Before and After 2011.

До: Дом на холме

Фото: 436 Preservation Group LLC

Вик и Синди Янг никогда не планировали вернуться в Огайо.Но когда их четверо детей обосновались на Среднем Западе, возвращение домой стало казаться хорошей идеей. «Мы решили найти место, куда они все могли бы прийти всего за один день, чтобы навестить нас», — говорит Вик. Но не где угодно. Они хотели исторический дом в историческом городе. А поскольку Вик, штатный реставратор старых домов, мечтал о новом проекте своими руками, было бы неплохо, если бы место тоже было ремонтным.

После: Итальянец сохранен!

Фото Райана Курца

Расположенный на крутом склоне холма с видом на реку Огайо в городе Рипли, Italianate 1840-х годов имел оригинальные двойные окна, увенчанные капельными перемычками, колонны, обрамляющие широкое крыльцо, и широкие карнизы, поддерживаемые декоративными скобами.«Там, на холме, все выглядело таким заброшенным», — вспоминает Вик о доме, который десятилетиями стоял заброшенным. «Можно было найти и более величественные дома, но этот говорил с нами обоими».

Смотрите больше фотографий до и после в Сохраненном! Итальянский до и после

Раньше: Забытый дом

Фото Аарона и Джейд Э.

В 2009 году Аарон и Джейд Э. купили этот обветшалый фермерский дом 1880-х годов в Панксатони, штат Пенсильвания.Потребовалась совершенно новая крыша и внешний сайдинг, не говоря уже о ландшафтном дизайне, чтобы дом выглядел менее призрачным.

После: Получение ремоделирования

Фото Аарона и Джейд Э.

После года работы, с большой помощью друзей, пара получила новую кухню, дополнительную спальню, ванную вдвое большего размера и дом, который выглядит так, как будто призраки исчезли — и все это менее чем за 35 000 долларов.

До: Прикрытый мастер

Фото Дэвида С.

Это бунгало в стиле ремесленников было построено в 1910 году. Оно пережило продолжительный экономический спад, но пострадало из-за изолированной планировки, сильно устаревшей кухни и ванной комнаты, а также заброшенного двора. Дэвид С. из Хьюстона, штат Техас, хотел добавить современные удобства, сохранив при этом свой исторический характер.

После: Архитектурная подсказка в

Фото Дэвида С.

Домовладелец заменил все системы, открыл план этажа и добавил большую кухню, главную кровать и ванну, прихожую и прачечную.Он усилил привлекательность бордюров, удалив заросли, осветлив окраску и добавив немного красочного ландшафта. Дэвид сам выполнил все работы по дизайну; с большой помощью Этот старый дом , конечно!

Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest в нашем обзоре «Лучшего дома для всего дома до и после 2010 года».

Раньше: Полуразрушенный пансион

Фото Марион С.

Это ок. Дом 1900 года в Мариетте, штат Джорджия, десятилетиями служил ночлежкой, когда его купила Мэрион С. С помощью архитектора и строителя исторического дома Марион и ее семья разработали первоначальную планировку дома и приступили к работе.

Раньше: Полуразрушенный пансион

Фото Марион С.

После подъема дома, рытья нового фундамента, воссоздания крыльца и повторной отделки всех дверей и деревянных изделий дом стал настолько красивым, что архитектор получил награду за ремонт от местных достопримечательностей и исторического общества.

Раньше: На свалках

Фото Рика и Мишель Д.

Когда Рик и Мишель Д. увидели этот итальянец 1876 года, растительность заросла, все окна были разбиты, переднее крыльцо обваливалось, крыша была покрыта шестью слоями черепицы, внутренняя часть провисала, и она была установлена ​​на выстрелить несколько раз. Но у него также были оригинальные оловянные потолки, паркетные полы, 4 спальни, 2 ванные комнаты и красивая резьба на фронтоне.Так что они купили его за 1 доллар.

После: Creative Salvage

Фото Рика и Мишель Д.

За полтора года семья вернула этот дом к жизни, сократив расходы, повторно используя как можно больше и утилизируя части из домов, которые планировалось снести.

Раньше: Бунгало в свалке

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара О’Брайен хотела купить этот дом с первого взгляда.«Это было так грустно смотреть. Я подумал, мне нужно это исправить». Бунгало 1911 года было одним из трех старинных домов, которые стояли в ряд в одном квартале в районе Кирквуд в Атланте, штат Джорджия. В то время как район начинал оживать, дом носил следы своей недавней бурной истории: окна в гостиной были закрыты железными прутьями, а в сайдинг попали пули. «Тем не менее, дом из массива сосны в сердце имел характер и потенциал, даже если его кедровая черепица и крыша гнили от небрежности.Мы отчаянно хотели его спасти. Но хозяин, приходивший каждые три месяца стричь газон, отказывался продавать, хотя сдавал его только раз в пять лет.

После: Возрождение бунгало

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара поселилась в соседнем доме. Но пять лет спустя хозяин передумал, и они ухватились за свой шанс. Они купили дом в 2005 году и сразу же начали выпотрошить его, но сохранили все ценное.Через несколько недель после начала проекта, во время отпуска в Пуэрто-Рико, Кара получила известие, что третий старинный дом в нашем квартале был подожжен, и пожар угрожает как дому, над которым она работала, так и тому, в котором она жила. Оба дома сохранились без структурных повреждений, но это было опасно.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Возрождении бунгало из свалки».

Раньше: получил блюз

Фото Скотта C

Скотт К.в Милфорде, штат Нью-Гэмпшир, заметил это бельмо на главной улице. Ему удалось заглянуть за поверхность и увидеть прочное здание с потенциалом, расположенное среди викторианских, колониальных и ремесленнических соседей.

После: В погоне за синим

Фото Скотта C

Внешние работы были выполнены с учетом экологических требований — все новые стеклопакеты, переработка старой кровли и готовый фиброцементный сайдинг HardiPlank.

Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса «Reader Remodel Contest», в нашем обзоре «Лучшего обращения с бордюрами до и после 2009 года».

До: Вторая империя в руинах

Фото Энтони Тиеули

«Я не был уверен, что когда-нибудь смогу позволить себе дом в Бостоне. Мне очень повезло», — говорит Ланита Толентино, новая владелица левой квартиры этого отреставрированного дуплекса в Роксбери.Она выросла всего в нескольких кварталах от нас. Вторая империя 1870-х годов, как и многие старые дома в этом районе, пустовала и находилась в отчуждении, пока ее не приобрела местная некоммерческая организация Nuestra Comunidad. И тут на помощь пришел телевизор TOH . Хотя с архитектурной точки зрения дом не пострадал, из-за отсутствия окон, ветхого сайдинга и черепицы дом выглядел бельмом на глазу.

После: Вторая Империя получит второй шанс

Фото Энтони Тиеули

Профессионалы шоу потратили несколько месяцев на то, чтобы выпотрошить и преобразовать оба помещения, а также внести необходимые структурные исправления, чтобы позволить Nuestra вывести их на рынок как доступное жилье.Сочетая старинную элегантность с обновленной планировкой и современными недорогими материалами, первый дом Lanita — образец умной тактики ремонта для всех, кто ремонтирует старое место.

Подробнее об этой реконструкции читайте в книге «Мудрые способы сохранения старого дома».

Раньше: Не зеленый от зависти

Фото Джастина П.

Когда Джастин П. из Грейпвайн, штат Техас, купил это бунгало 1947 года, в нем не было стен, потолков и полов.Дом простоял заброшенным около 4 лет и, возможно, сыграл роль в афере с черной плесенью.

После: Идеальное довоенное бунгало

Фото Джастина П.

Домовладелец внес несколько незначительных изменений в планировку, поднял все потолки, установил окна и бытовую технику EnergyStar и утеплил весь дом. Он также удалил внешний сайдинг и заменил его сайдингом Джеймса Харди, добавив отрывные панели над фронтоном крыльца.На реализацию проекта ушло около года.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего Дома для всего дома до и после 2008 года.

До: Потеря семейной реликвии

Фото Тары К.

Тара К. однажды увидела этот полуразрушенный дом, когда гуляла по собственности своих родителей; его построили ее дед и прадед.Несмотря на то, что она училась в колледже, они с мужем решили заняться этим проектом, а именно новой крышей, новым сайдингом, перестроенным крыльцом и большим ремонтом внутри.

После: Дом нового поколения

Фото Тары К.

Муж Тары и ее отец сделали всю работу, кроме плитки, сантехники и электричества, в том числе выпотрошили кухню и восстановили 4 уникальных камина. Пара считала это подвигом любви.

Раньше: Заброшенная обитель

Этот викторианский дом был построен бабушкой и дедушкой нынешнего владельца в Уилкоксе, штат Пенсильвания, в 1902 году. Время, пренебрежение и пожар 1975 года сделали свое дело. Через крыльцо и крышу росли деревья. Когда дерево упало и разрушило дымоход, внук Ричард решил вмешаться и спасти положение. С помощью местного подрядчика, специализирующегося на реставрации, соседа, знавшего историю дома, ландшафтных дизайнеров, каменщика и ряда старых фотографий и оригинальных предметов, началась работа по восстановлению 103-летнего дома.

После: Сохраненное наследие

Экипаж продублировал оригинальную крышу, включая шпиль и карниз. Они отремонтировали потолок и облицовку и удалили желоба Янки. Сайдинг был зачищен, загрунтован и отремонтирован. Крыльцо было отодвинуто, многие его части переделаны и заменены. Ремесленник выполнил работы по металлу в соответствующем стиле, стекло эпохи было заменено и заново застеклено, а створки были построены и отремонтированы. Оригинальные цвета дома были найдены, когда команда сорвала пристройку к крыльцу.Через год после начала реставрации дом был закончен последним слоем краски, соответствующей его первому оттенку.

Узнайте больше о потрясающих событиях «до и после» от This Old House фанатов, таких же, как и вы, в Your Old House.

До: многообещающий американский Foursquare

Во Флориде уже редко можно найти неизменный дом постройки 1926 года. И это не ваша типичная конструкция. Он был построен богатым купцом Бенджамином Макколлом, который также работал мастером плотницких работ на строительстве Панамского канала.

Совсем недавно переднее крыльцо обваливалось, электричество не работало, состояние было ужасным, но все оригинальные окна, двери, детали оборудования и осветительные приборы все еще были на месте. Но Джуди и Пэт Болл не было в дверях за пять минут до того, как Пэт повернулся к жене и сказал: «Мы должны купить этот дом». Той же ночью они подписали контракт.

После: редкая находка

Фото Джина Поллукса

«Когда я впервые проехал мимо и увидел этот американский квадрацикл в известной части Сарасоты, штат Флорида, без навеса или раздвижной двери, я знал, что мы соблазнимся», — сказал Пат.Следуя отметкам-призракам, он воссоздал оригинальные перила крыльца высотой 21 дюйм, которые соответствуют масштабу второго этажа, хотя инспекторы предпочли бы перила высотой 36 дюймов в целях безопасности.

Подробнее об этой удивительной трансформации см. «Единственный в своем роде Ремодел мастера».

Раньше: Крошащийся Casa

Фото Анджелы Дашер

Каждый раз, когда Анджела Дашер проезжала мимо обветшалого кирпичного дома с заколоченными окнами и призрачным воздухом, ей хотелось этого еще больше.«Кому-то нужно было спасти эту былую красоту с ее неотразимой пряничной отделкой и пышной мансардной крышей», — сказала она. «Почему не я?» Анджела обратила внимание на крошащиеся стены, заплесневелый пол и голубиные гнезда.

После: Вторая жизнь второй империи

Фото Джейсона Варни

Построенный примерно в 1895 году в стиле Второй Империи, в доме было не менее четырех подъездов (одна наверху). Наряду с пряниками на переднем фасаде красовались пара дверей из красного дерева, шесть окон от пола до потолка и два мансардных окна, торчащих из мансардной крыши.Теперь дом может похвастаться новой крышей, свежевыкрашенным фасадом, точными копиями оригинальных оконных карнизов и карнизов, а также кованым забором.

Узнайте больше об этом прекрасном до и после в A Second Life for a Second Empire.

Раньше: Техасская королева Анна

Фото Джима и Шэрон Уэйд

Когда Шэрон и Джим Уэйд взглянули на старое место, они орали и ахали над богато украшенной резьбой на переднем фронтоне и сгруппированными рифлеными колоннами, поддерживающими его периметр крыльца.Для них это было практически подарочной упаковкой, а на флигеле висел баннер, рекламирующий домработника, который сможет его переместить.

После: Реализованный дом мечты

Фото Стивена Карлиша

Уэйдс купили его той ночью всего за 15 000 долларов, намереваясь перевезти его в собственность поблизости. Но оказывается, что структурным грузчикам пришлось бы распилить дом пополам, чтобы он вообще мог куда-нибудь уехать.Новые владельцы с тревогой наблюдали, как дом, который они пытались удержать, разорвали надвое. Но этот переезд стал благом для ремонта: новые линии крыши позволили установить более высокие потолки и две спальни современного размера, комнату для бильярдного стола и комнату с телевизором.

Узнайте больше об этой драматической трансформации в книге «Превращение техасской королевы Анны».

Раньше: Tiny Cottage

Фото Марион К.

Этот унылый дом с двумя спальнями и шатровой крышей в Кантоне, штат Иллинойс, был всего 700 квадратных футов и имел только одну ванную комнату, когда Мэрион К.и ее семья купила это.

После: Grand Home

Фото Марион К.

За год семья увеличила вдвое размер гостиной и кухни, добавила 3 ​​спальни и 2 ванные комнаты и оборудовала переднюю часть дома крыльцом во всю ширину.

Раньше: Выкуплено Foursquare

Фото Мэтью Мэннинга

«Самым безумным было то, что я искренне верил, что мы можем сделать этот проект примерно за 50 000 долларов и сделать его за четыре месяца, выполняя большую часть работы самостоятельно», — сказал владелец Мэтью Мэннинг.

Когда город Оквуд, штат Огайо, попросил его начать ремонт снаружи и прокладывать себе дорогу внутрь, Мэтт начал работу. В течение первых нескольких недель он залатал сайдинг и воссоздал часть гнилой отделки экстерьера из обработанной под давлением древесины, стараясь опередить художников. Тем временем его жена начала работать в заброшенном дворе перед домом, выкапывая пни и строя каменные стены.

После: Продление DIY

Фото Райана Курца

Дом был заброшен более двух лет и куплен банком в порядке обращения взыскания.Банк продал Мэннингу на 13 100 долларов меньше, чем они заплатили! Это должен был быть гигантский красный мигающий рекламный щит, на котором было написано: «Вы не представляете, что вас ждет». Но ретроспективно 20/20. Теперь свежий слой краски, перестроенный портик и новый ландшафтный дизайн украшают экстерьер дома.

Подробнее об этом невероятном ремонте, сделанном своими руками, см. «Бешеный мастер по ремонту» обновляет выкупленный Foursquare.

Раньше: нужна помощь

Фото Джейми Дж.

Джейми Г. из Брукса, штат Джорджия, думал, что подрядчик, нанятый для ремонта этого дома 1900 года, проделает большую работу, но он все болтал и ничего не делал. Вместо этого Джейми и его семья взялись за работу, на то, чтобы закончить ремонт этого дома, потребовалось два года.

После: Настоящий проект DIY

Фото Джейми Г.

Дом был выпотрошен, получил все новое электричество, сантехнику, гипсокартон, краску, плитку, ковер и металлическую крышу, а также полностью новую кухню, полы из восстановленного дерева, перестроенную веранду, а также отшлифованный сайдинг.

До: Восстановление пациента

Фото Рона В.

Рон В. в Кохутте, штат Джорджия, приобрел этот фиксирующий верх в ужасном состоянии, включая двор, заросший дикими розами, виноградными лозами и деревьями.

После: 6 лет спустя

Фото Рона В.

«Мы работаем терпеливо, по большей части, почти шесть лет», — сказал Рон.«Мы прошли долгий путь с 2004 года, но нам еще предстоит завершить несколько проектов».

Мы представили эту трансформацию обращения с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2010 года».

До: Ремонт пострадавшего от пожара коттеджа

Фото Брайана и Джули В.

Брайан и Джули У. из Оксфорда, штат Мэриленд, всегда мечтали отремонтировать старый дом, но ждали, пока их трое сыновей, Бранден, Шон и Эван, станут достаточно взрослыми, чтобы помочь.Когда они купили этот дом в 2008 году, многие из обшивок сгнили или разрушились в результате пожара, а заросшие падубы закрывали фасад.

После: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

Фото Брайана и Джули В.

Они работали над ним в течение двух лет, чтобы сделать внешний вид исторически точным и по возможности повторно использовать оригинальные материалы. Там, где это было необходимо, заменили вагонку и вернули первоначальный желтый цвет.«Мы нашли подержанную входную дверь с двойным надгробием всего за 75 долларов, которую Брайан обрезал по размеру. Он также починил оригинальные оконные коробки, заполнив поврежденную древесину новыми профилями, которые он проложил. Вместе мы построили потолки и фасцию, заменили гофрированные металлические желоба на полукруглые, а дымоход возвели из кирпича », — сообщила Джули.

Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие элементы из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2011 года».

До: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Патти Д. нашла этот дом 1860-х годов в городе Шарлевуа, штат Мичиган, в стиле готического возрождения, в состоянии, которое многие годы находилось в запущенном состоянии.

После: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Домовладельцы распотрошили все до гвоздей, подняли дом, вырыли подвал поглубже и залили настоящий цементный пол. Они добавили всю новую проводку, сантехнику, отопление и все деревянные окна, чтобы имитировать оригинальные окна, сделанные из кедра и выкрашенные в оригинальные цвета.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: Пустая оболочка

Фото Джона Х.

Эта королева Анна в Стратфорде, штат Нью-Гэмпшир, нуждалась в капитальном ремонте, поэтому Джон Х. из Олд Бридж, штат Нью-Джерси (в семи часах езды!), Выполнил большую часть работы сам с помощью некоторых местных парней на более крупных работах.

После: Возвращение королевы Анны

Фото Джона Х.

Джон ездил на работу 47 раз за 22 месяца, чтобы завершить этот проект. Все в этом доме было переделано, от осыпавшейся каменной стены до вершины башни.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

Раньше: Самый страшный дом в квартале

Фото Майка Б.

Когда Майк Б. нашел этот дом Второй Империи в Денвере, Колорадо, это был самый страшный дом в квартале, но он также обладал наибольшим потенциалом. Кирпич и раствор размягчились до состояния простой пыли. Были вырезаны шпильки и балки, чтобы освободить место для воздуховодов и водопровода. Загнившие карнизы позволили белкам поселиться на чердаке мансарды. Окна были разбиты. Тараканы были повсюду. Место было едва пригодным для жизни.

После: Красавица из кирпича

Фото Майка Б.

Весной 2004 года Майк начал заниматься этим замечательным, но тревожным переделом. Он получил разрешения и сам выполнил всю работу, включая все основные системы (например, водопровод, электричество). Он также спроектировал и построил старинное крыльцо, а весной 2009 года спроектировал и единолично построил гараж в старинном стиле.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: заколоченный самоцвет

Фото Кэролайн Т.

Когда Кэролин Т. и ее семья купили этот дом мастеров в Олбани, штат Джорджия, он был заброшен более 20 лет. Доски в окнах не особо делали его привлекательным, но как только они упали, Кэролайн поняла, что влюблена.

После: Возрождение камня

Фото Кэролайн Т.

Дом получил новую электричество, газ и водопровод, не говоря уже о шести новых ванных комнатах, обновленных полах и более красиво отреставрированных деталях.Теперь дом внесен в Национальный реестр исторических мест.

Перед: Мыс Блэнд

Фото Джона и Элизабет К.

Когда Джон и Элизабет С. впервые купили свой дом в Турмбулле, штат Коннектикут, им понравился район, но они думали, что дом выглядит вполне нормальным — немного мягким и довольно пустым. Предыдущие владельцы оставили оригинальные чертежи архитектора 1930-х годов, и пара увидела детали, которых теперь не хватало.Они посчитали, что нужно полностью восстановить первоначальный дизайн.

После: Оригинальный амулет

Фото Джона и Элизабет К.

В дополнение к расширению и преобразованию бокового крыльца в новую игровую комнату, в рамках проекта полностью сняли алюминиевый сайдинг и четыре слоя асфальтовой крыши. Пара вернула очарование своего дома с помощью нового сайдинга из тряпичной черепицы, архитектурной крыши и окон.Были восстановлены все ранее утраченные детали, такие как оконная отделка с медным молдингом, нестандартные рабочие ставни, медные оконные коробки и решетчатый боковой вход.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

Раньше: нарезанные кубиками

Фото Кларка М.

Американский Foursquare 1905 года в Далласе, штат Техас, был разрезан на дуплекс, затем частично отреставрирован, а затем заброшен и использовался в качестве хранилища.Кларк М. довел интерьер и экстерьер до исходного состояния.

После: Дом Отто Ланга

Фото Кларка М.

Используя фотографии оригинального дома, владельцы смогли воспроизвести оригинальное крыльцо. Пристройки 1940-60-х годов были преобразованы в пригодное для использования одной семьей пространство. Дом был личной резиденцией знаменитого архитектора Отто Ланга из Ланга и архитекторов Витчелла.

Эта трансформация и другие подобные ей были представлены в номинации «Лучший дом в целом до и после 2010 года»

Раньше: раннее бунгало

Фото Джеффа Б.

Это бунгало постройки до 1900 года в центре Уилмингтона, Северная Каролина. Этот дом находится в историческом районе рабочего класса на северной стороне, известном как Бруклинский район.

После: Очаровательный коттедж

Фото Джеффа Б.

Джефф Б. вернул этот дом к его костям, при необходимости перестроил, но сохранил как можно больше оригинальных деталей.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: Гнев Катрины

Фото Эрика С.

В июне 2002 года Эрик С. и его жена купили половину викторианского верблюда 1800-х годов в историческом французском квартале Нового Орлеана. Ориентируясь на историческую достоверность, они знали, что парадное крыльцо и фасад не соответствуют наследию отеля или окрестностям. Затем случился ураган Катрина. Четыре года спустя они возобновили процесс планирования. Они опросили подрядчиков, получили исторически достоверные материалы и много раз встречались с комиссией Vieux Carre (городское регулирующее агентство для Французского квартала).Им сообщили, что они должны соответствовать детали, которая ранее была на доме.

После: Французский квартал

Фото Эрика С.

Чтобы помочь паре, комиссия предоставила фотографию примерно 1940-х годов как самую раннюю документацию в их файлах. Планы были перерисованы. Они наняли подрядчиков, получили разрешения и начали строительство в начале октября 2009 года. Как и в случае любой исторической реабилитации, они столкнулись с обычными неудачами: гнилым деревом, неустойчивым фундаментом и испорченным подоконником, не говоря уже о погоде.Шесть недель спустя они надевали последние украшения, подкрашивали краску и сидели в креслах-качалках, впитывая атмосферу Французского квартала.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Раньше: легко пропустить

Фото Монти Г.

Монти Г. с таким трудом видел этот дом в Уилсоне, Северная Каролина, — прекрасный, построенный в 1917 году, — что он пропустил его во время своей первой поездки мимо дома.Дом был заколочен, когда он и его семья купили его.

После: Единственный в своем роде

Фото Монти Г.

Он очистил весь массивный заросль вокруг их нового дома, благоустроил двор, отремонтировал все сгнившее дерево и покрасил его. И завершить это было непросто. Крестообразный фронтон второго этажа этого дома, поддерживаемый изогнутыми скобами, — единственный в своем роде в Уилсоне.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Северная Каролина Пара отремонтированный исторический дом

• Пэт и Эллен Флэннери потратили почти 18 месяцев на ремонт исторического дома в Вашингтоне, Северная Каролина, и в июне он был удостоен почетной награды за сохранение местного значения.
• В 2018 году Фланнери полюбили этот дом за его красивые исторические черты, и, несмотря на то, что он требовал тонны работы, они были готовы к этой работе.
• В доме не жили около 40 лет, и в нем было гниющее дерево, отслаивающиеся обои и плесень, рассказала Инсайдер Эллен Фланнери.
• Хотя они заручились помощью местного подрядчика, Фланнери выполнили большую часть работы сами, и последний ремонт чтит историю дома.
• Посетите домашнюю страницу Insider, чтобы узнать больше.

Эллен Флэннери родом из Вашингтона, Северная Каролина, и пока она и ее муж Пэт приехали из своего бывшего родного города Феникс, штат Аризона, они влюбились в исторический дом в этом районе.

Впервые они увидели дом весной 2018 года и купили его летом того же года. Хотя дом нуждался в капитальном ремонте, в нем было много красивых исторических деталей, таких как оригинальные камины и светильники, которые стоило сохранить.

Предыдущий владелец родился и вырос в этом доме, но не жил там около 40 лет. Многие деревянные полы сгнили, во многих комнатах шелушились обои, повсюду была плесень.

Семья Фланнери работала с подрядчиком, который помогал им с большей частью ремонта, но большую часть работы они сделали сами, включая реконструкцию кухни.

После завершения ремонта агент Фланнери по недвижимости Скотт Кэмпбелл номинировал их на премию Террелла за лучший жилой комплекс, присуждаемой местным комитетом по сохранению исторических памятников, и они получили почетную награду.

Взгляните на невероятные фотографии до и после их потрясающего ремонта.

Дом Фотографии до и после

Это заезженное высказывание, но картинка все же стоит тысячи слов.Они могут стоить даже больше, если картинки хорошо смотрятся и рассказывают историю.

Как подрядчику по сайдингу фотографии ваших работ могут стать одним из самых мощных инструментов в вашем арсенале маркетинговых инструментов. Они наглядно демонстрируют ваше мастерство и помогают потенциальным клиентам увидеть, что можно сделать для их собственного дома.

Самое приятное: вы можете сделать это сами! Практически в каждом смартфоне есть камера высокого разрешения. Имея небольшое ноу-хау, вы можете создавать качественные фотографии, которые рассказывают историю и помогают привлечь новых клиентов.

Фотосъемка дома до и после ремонта

1. Расскажите визуальную историю.
Вы рассказываете историю трансформации — от «до» к «после». Во-первых, вам нужно сделать снимки дома до того, как начнутся какие-либо работы или оборудование загромождает двор. Затем вы можете делать фотографии по мере выполнения работы, так как это покажет изменение (необязательно). Наконец, после фотографий будет продемонстрирован красивый конечный продукт.

2. Сделайте снимки до и после с одного и того же ракурса (или как можно ближе).
Это поможет зрителям лучше представить улучшения, которые вы внесли в собственность. Чтобы обеспечить одинаковые ракурсы, заведите привычку всегда делать снимки с одного и того же места для каждой собственности. Изобразите дом в центре часов и встаньте в точках 4, 6 и 8, чтобы сделать снимки. Сделайте быстрый просмотр своих фотографий, чтобы убедиться, что весь дом в кадре.

3. Делайте снимки в «альбомном» формате.
Горизонтально ориентированные фотографии лучше публикуются в большинстве социальных сетей, чем вертикально ориентированные.

4. Обратите внимание на солнце.
Вы хотите делать фотографии в максимально приятном свете. Обычно до полудня максимально приближается время, когда на улице еще светло. Утро и вечер, как правило, предлагают самый приятный свет для фотографий экстерьера. Ничего страшного, если сегодня пасмурный день. Облака рассеивают свет и уменьшают тени, поэтому в любое время можно делать хорошие снимки.

5. Перед съемкой убедитесь в чистоте и порядке на территории.
Это важно как для фотографий до, так и после. Убедитесь, что на изображении нет транспортных средств, мусорных баков, знаков, оборудования и людей. Ваша цель — свести к минимуму отвлекающие факторы, чтобы люди могли сосредоточиться на вашей работе.

6. Используйте функцию баланса света телефона.
Вы можете настроить яркость или темноту фотографии перед ее съемкой. В открытом приложении камеры телефона коснитесь области, на которой должна сфокусироваться камера. Затем проведите пальцем вверх или вниз, чтобы настроить экспозицию.Это поможет вам получить более красивую фотографию с первого раза.

Используйте свои новые фотографии

Теперь, когда у вас есть стабильный поток качественных фотографий, пора их показать.

Instagram — одна из лучших платформ для обмена фотографиями. При публикации обязательно используйте хэштеги, чтобы они были видны большему количеству людей. Вы можете привлечь внимание местной аудитории, добавив хэштег с названием города, в котором вы работаете (например, #pleasantville).

Отметьте свои фотографии тегом #MyHardieHome , и мы сможем опубликовать их в аккаунтах Джеймса Харди в Instagram, Twitter и Facebook.

идей ремонта дома — 16 вдохновляющих жилых проектов до и после

Ремонт существующего дома может быть полезным способом получить дом своей мечты без необходимости строить совершенно новый дом. Вот 16 примеров домов, которые были отремонтированы и переоборудованы, чтобы стать современными домами, которые выделяются на своей улице.

1. Это многоэтажное здание в Италии было преобразовано в современный семейный дом.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработано ArchiNow! Фотография Даниэле Доменикали.

2. Это многоуровневое здание в Бангкоке, Таиланд, когда-то бывшее обветшалым коммерческим помещением, превратилось в современный семейный дом с помещениями для семейного бизнеса на цокольном этаже.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработано IDIN Architects. Фотография Spaceshift.

3. Этот старый бруклинский рядный дом претерпел современные преобразования, в результате которых был добавлен дополнительный уровень и заменен устаревший белый сайдинг на светлые деревянные полоски.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработан Офисом Архитектуры. Фотография Бена Андерсона.

4. Этот одноэтажный дом в Техасе был переоборудован в залитый светом современный дом с большим количеством внешнего освещения и элементами из дерева.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработан MF Architecture. Фотография Брайанта Хилла.

5. Этот двухуровневый дом в Сиэтле был полностью преобразован с использованием гладкого металлического сайдинга, деревянной пристройки и патио на крыше.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработано Grouparchitect. Фотография Чада Саваики.

6. То, что когда-то было отдельной конюшней и гаражом, было преобразовано в студию с кухней и спальней.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработано SHED Architecture & Design. Фотография Марка Вудса.

7. Этот старый дом в испанском стиле в Окленде, штат Калифорния, был переоборудован в современный дом с ухоженной окраской.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Дизайн Baran Studio. Фотография Питера Лайонса.

8. Эта современная реконструкция превратила старый сарай в художественную студию и домашний офис на заднем дворе дома в Сиднее, Австралия.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработано Pivot Studio. Фотография Джастина Александра.

9. Старый дом в Ист-Хэмптоне, штат Нью-Йорк, был обновлен с большим количеством окон и превращен в современный дом с прекрасным пейзажем вокруг него.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Дизайн Роберт Янг. Фотография Фрэнка Аудемана.

10. Этот особняк Ванкувера 1960-х годов в районе Ванкувера Данбар подвергся полной реконструкции.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработано Iconstrux Architecture.

11. Старому дому 1920-х годов в Сиднее, Австралия, был придан совершенно новый вид, но сохранилась первоначальная структура.

Больше фото этого дома можно посмотреть здесь.Разработан архитектурной мастерской CplusC. Фотография Майкла Лассмана.

12. Этот существующий дуплекс в Сан-Франциско был преобразован в современный дом с более угловатым дизайном.

Больше фото этого дома можно посмотреть здесь. Разработано Baran Studio Architecture.

13. Этот одноуровневый дом в стиле ранчо получил косметический ремонт и современное расширение, что позволило ему сохранить ощущение ранчо, а также добавить современный штрих.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь.Разработано Hufft Projects.

14. В этот крошечный дом добавили современный деревянный сайдинг, большие окна и еще один уровень, чтобы он стал современным многоэтажным домом.

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Разработано Eggleston Farkas Architects.

15. Современные детали были включены в эту современную реконструкцию и дополнение к дому 1980-х годов в районе Ла Каньяда в Лос-Анджелесе, Калифорния

Больше фотографий этого дома можно посмотреть здесь. Дизайн студии (fer).Фотография Джека Койера.

http://www.jackcoyier.com/

16. Старая заброшенная хижина в лесу была спасена и превращена в современное убежище от реальности.

Больше фото этой каюты можно посмотреть здесь. Разработанный Searl Lamaster Howe Architects. Фотография Тони Солури.

«До и после» из нашей викторианской эпохи 1902 года

Эти фотографии «до и после ремонта фермы» в викторианском стиле 1902 года помогут вдохновить вас на создание пространства в вашем доме! Невероятный ремонт своими руками!

Наш фиксирующий верх в викторианском стиле 1902 года прошел долгий путь! Вы можете прочитать историю о том, как мы впервые обнаружили этот дом и почему мы смогли купить его по сумасшедшей цене на аукционе.

Наш фиксатор верха до и после макияжа:

То, что быстро стало моим ЛУЧШИМ постом и переделкой КОГДА-ЛИБО… мы сэкономили 2 года (и столько времени прожили с этой УЖАСНОЙ ванной), чтобы сделать ванную комнату нашей мечты. Нажмите здесь, чтобы увидеть, как это выглядит сейчас — вы не узнаете его !!

Но это был наш первый ремонт ванной комнаты — маленькое, но мощное пространство! Раньше стены были покрыты розовым ламинатом, а пол прогнил — приходите посмотреть здесь, как преобразились.

Раньше эта кухня была ТАКОЙ плохой. Мы сделали около 90% работы, и теперь это наша любимая комната в доме! Посмотрите здесь всю кухню до и после.

Какая разница за 2 года !! Приходите посмотреть последние штрихи в нашем коридоре

Наша спальня была обновлена, когда мы въехали, но недавно появился ЕЩЕ ОДИН! Приходите посмотреть (значительно улучшенную) спальню здесь.

Я БОЛЬШОЙ, если честно говорю, что на ремонт нужно время! Приходите посмотреть на нашу готовую обеденную зону и на то, как добраться до места, которое мы любим!

Наш семейный номер — это действительно то место, где мы проводим время! Так рада, что оливково-зеленая ткань сорвалась с подоконника, и фиолетовый ковер исчез!

Мне нравятся эти встроенные книжные полки в нашем офисе, но я не всегда их любил! Приходите посмотреть здесь весь офис.

Внешний вид тоже преображается! Еще многое предстоит сделать, но мы работаем над этим по одному проекту:

Окантовка наших садов

Как обновить внешние ступеньки / палубы:

Так много вопросов о цветах наших красок! Нажмите здесь, чтобы найти цветовую схему для всего нашего дома для нейтральных цветов окраски современного фермерского дома.

И все это мы сделали в рамках бюджета. Вот мои ЛУЧШИЕ советы по экономии денег при ремонте дома.

Мы купили МНОГО наших продуктов в нашем доме на Amazon. Если вы хотите купить мои лучшие товары на Amazon, нажмите эту ссылку, чтобы сделать покупки у нас дома. Если вы наведете курсор в правом верхнем углу каждого изображения, вы увидите мои подписи и мысли по каждому из продуктов.

До и после: дом в Боулдере 1960-х годов приобрел современный вид

Секретная формула этого ремонта? Сохраняйте хорошее, заменяйте плохое и, прежде всего, пусть будет свет.

Кэтрин О’Ши-Эванс • 5280 Домой Февраль / март 2020

Архитектурные капсулы времени найти практически невозможно. Поэтому, когда разработчики Лори Нотванг, основательница Last Stile Design, и ее муж, консультант по вопросам устойчивого развития Джош Нотванг, впервые заметили это прекрасно сохранившееся ранчо 1968 года с видами на знаменитые утюги Боулдера, они обратились к ним, как в мегафон. «Мы всегда ищем дома, в которых нужна любовь, — говорит Лори. «За [этим] тщательно ухаживали, и он просто вернул меня в эту по-настоящему классную эпоху.”

После: Одна комбинация красок покрывает каждую стену в доме: Silver Satin с отделкой Super White, обе от Benjamin Moore. Команда дизайнеров покрасила оригинальный двухсторонний камин и установила кулон от AllModern для прилива энергии над головой. Фото Дэвида Лауэра, укладка Керри Коул

А потом? Они его потеряли. «Мы не сделали предложение сразу, и он сразу же пошел по контракту», — говорит Лори. Но судьба улыбнулась им: дому потребовались новые подпорные стены, из-за чего первые участники торгов поспешили.Приобретенный дом, Нотванги наняли Криса Грея, соучредителя архитектурной фирмы Bldg Collective, расположенной в Боулдере, для его реконструкции. Грей вспоминает, что пара преследовала две главные цели: «Вдохнуть новую жизнь в дом и лучше связать его с открытыми пространствами и видами на Флэтайроны».

Еще из нашего выпуска за февраль / март 2020 года

Для одновременного решения обеих задач Грей и его команда изменили некоторые линии крыши, в результате чего в главной спальне было создано пространство для раздвижных стеклянных дверей, ведущих на террасу, и сводчатых потолков, перекликающихся с существующими в гостиной 14- потолок высотой в фут.Этот архитектурный трюк не только привнес больше естественного света, но и сделал главную спальню намного больше, хотя площадь помещения не увеличивалась ни на дюйм. В южной части дома команда Грея добавила новую обтекаемую кухню, обращенную к Флэтайрону, и спроектировала основные жилые помещения вокруг существующего двустороннего кирпичного камина, который обогревает столовую и гостиную. В качестве дополнительного бонуса они сделали дом «по крайней мере в два или три раза более эффективным, чем он был», — говорит Грей, — за счет герметизации, повторной изоляции и установки солнечных панелей на крыше.

В экстерьере царит простота — эстетика, которая поможет сохранить архитектуру возврата для будущих поколений. «В доме был кирпич, и мы хотели изменить цвет, но в конечном итоге испачкали его, что позволяет кирпичу вести себя немного больше как кирпич, дыша и пропуская влагу», — говорит Грей. Вместо деревянной входной двери команда выбрала нестандартную стальную версию с масляной обработкой, изготовленную на месте производителем стали JP Boylan. «Сталь обладает уникальным характером с гораздо большей визуальной глубиной, чем просто окрашенная деревянная дверь», — объясняет Грей.

Когда пришло время выбрать цветовую палитру и отделку интерьера, Лори стала важна изысканный вид, она выбрала черный, белый и кремовый нейтральный цвет, а также светлые потолочные балки из клееного бруса на полах из пихты Дугласа и полы из белого дуба. комнаты. «Я предпочитаю чистое пространство и простоту, и тогда ваша мебель и аксессуары могут привлечь много внимания», — говорит она. «Я хочу, чтобы вы пришли через 10 лет и все еще думаете, что все в стиле», — говорит она. «Не то же самое, что когда вы входите в дом, построенный в 90-х, и видите пятнистый золотой гранит!»

• После: в главной спальне новые сводчатые потолки и раздвижные стеклянные двери на террасу делают пространство больше, хотя площадь основания не изменилась.Фото Дэвида Лауэра, дизайн Керри Коул
• Главная спальня до ремонта. Фото любезно предоставлено IRES MLS
• Хозяйская спальня после ремонта. Фото Дэвида Лауэра, стиль Керри Коул

Для Грея большая часть красоты этого проекта заключается в том, что не было изменено. «Например, мы не добавляли вторую историю или что-то еще, чтобы действительно изменить характер дома», — говорит он. «Это было большим стимулом: модернизировать его, не теряя при этом характер середины века — пропорции, размер, стиль крыши и тому подобное.Команде не пришлось долго искать музу: они нашли оригинальную картонную модель дома в шкафу главной спальни, оставленную предыдущими владельцами, которые построили дом в 1968 году — и которые, вероятно, никогда не представляли, насколько хорошо их дизайн выдержит испытание временем.

Плюсы дизайна

Дизайн интерьера: Лори Нотванг, Last Stile Design
Архитектура: Крис Грей, Bldg Collective

Великолепный ремонт Реставрация полностью преобразила 40-летний дом | Фотографии до и после | by iPrima Media

Никогда не сомневайтесь в волшебстве хорошего ремонта, о чем свидетельствует преобразование этого старого дома в Таман Кампар, Ипох.

Очарованные винтажными полами и решетками на окнах этого 40-летнего дома, Шерил Чан и Джейсон Лоу переехали, чтобы сделать его своим. После двухмесячной реставрации никто не поверит, что этот удивительный дом когда-то был старым заброшенным домом ( изображений через Pause Ipoh).

Взгляните на эти фотографии до и после этого ремонта:

Сохраняя оригинальные ворота и оконные решетки, которые впервые привлекли внимание Шерил и Джейсона, тщательные работы по удалению ржавчины и перекраске позволили восстановить фасад дома вход и крыльцо.

_______________________

______________________

Очищенная, перестроенная и покрашенная гостиная превратилась в уютную, красивую гостиную, которую вы видите выше. Вместо отсутствующих дверей спальни были привезены новые двери из массивного дерева. Затем к пространству были добавлены подходящие диваны и журнальный столик.

Для некоторой уникальности, доска размером с одну сторону ее стен была принесена, вероятно, запоздалой, но, тем не менее, интересной.

Много усилий ушло еще и на перепрошивку и перекраску. Для лучшего ощущения пространства также убрали окно, разделяющее столовую и гостиную. Еще один плюс в том, что он также позволяет бесплатно общаться между двумя зонами.

Дом не обходится без надлежащей кухни, и после уборки и перекраски помещения были принесены новые столешницы с твердой поверхностью, кухонные шкафы, полки, раковины и дверь.

Чтобы помочь отвести дым во время приготовления пищи и улучшить качество воздуха в помещениях, в стену над окнами добавлено несколько вентиляционных каналов.Лучшая вентиляция также очень помогает предотвратить накопление грязи и жира на полу и стенах во время приготовления пищи.

Изюминкой этого недавно отремонтированного дома является добавление зеленого живого дерева в углу столовой.

Воспользовавшись обильным солнечным светом, проникающим через потолочные окна и световые люки, дизайнеры интерьеров ловко превратили то, что должно было быть продуманным решением, скрыть уродливую водосточную трубу, идущую вдоль стены, в произведение искусства.

В спальнях произошли одни из лучших преобразований.По словам Шерил и Джейсона, вторую спальню (как видно выше) было сложнее всего отремонтировать, так как стены были покрыты жиром, что делало перекраску «головной болью».

Хорошая техника освещения интерьера творит чудеса, чтобы создать настроение. Использование теплого света помогает создать атмосферу, способствующую расслаблению после долгого дня, а также добавляет некоторые тонкие украшения, не делая пространство безвкусным (Как создать спальню, способствующую сну, ).

Также была проделана работа по увеличению окон, чтобы внутрь проникало больше естественного солнечного света.

Другая спальня оформлена в слегка контрастных цветах, что оживляет ее и делает ее и без того уютную кровать более уютной. Было выбрано теплое освещение, всегда подходящее для создания непринужденной атмосферы, идеально подходящее для того, чтобы лежать в постели и читать книгу.

Особое внимание уделяется маленьким ванным комнатам. Опять же, дизайнеры интерьеров продемонстрировали, что простой минимализм — это все, что нужно для создания стильных и функциональных пространств (идеи дизайна маленькой ванной).

К значительным улучшениям относятся работы по увеличению входа в туалет и опусканию высокого окна для большей конфиденциальности.