Построить самим дом: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Построить самим дом: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

Дом построить самим. Тонкости выбора материалов

Дом построить самим. Тонкости выбора материалов

Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен

Если вы решили самостоятельно построить дом от фундамента до крыши, то до того как вы определитесь с планировкой, вам стоит решить из чего вы будете делать стены, поскольку это может отразиться на планировочном решении и проекте в целом.

Жилой дом может строиться из следующих материалов:

  1. Проще всего вести строительство дома в одиночку с использованием древесины в качестве материала стен. Этот экологически чистый материал отличается простотой и удобством обработки, он легко монтируется и стоит относительно недорого. Дом, сделанный из древесины, имеет оптимальный микроклимат для жизни человека. Материал регулирует влажность в помещении, насыщает воздух полезными фитонцидами. Сделать деревянный дом можно из листовых материалов, используя каркасную технологию, из бруса или брёвен. Единственный недостаток таких домов – подверженность древесины горению, гнили и порче насекомыми. Чтобы защитить материал, его обрабатывают специальными пропитками.
  2. Более прочным и долговечным получится дом, построенный из кирпича. Зная правила выполнения кирпичной кладки, вы сможете соорудить такую постройку самостоятельно. Однако стоит учитывать, что кирпич обладает большей теплопроводностью, чем древесина, поэтому стены будут более толстые и нуждаются в дополнительном утеплении.
  3. Каждый частный застройщик, построивший хоть какое-то сооружение из кирпича, без труда справится с выполнением кладки из газоблоков. Однако скорость возведения такой постройки намного выше, чем выполнение кладки из кирпича. Помимо этого газобетон имеет низкую теплопроводность, поэтому толщина стен может быть уменьшена на треть в сравнении с кирпичом. Также выше и звукоизоляционные качества газобетона. Единственный недостаток – гигроскопичность материала, поэтому фасад нуждается в отделке, защищающей его от влаги.

Как построить дом в майнкрафте. Как сделать дом в minecraft

Minecraft — компьютерная игра строительной тематики с открытым миром. Здесь можно строить все, что угодно. Но, конечно же, самая первая и важная постройка — уютный и надежный дом, который сможет защитить вас от монстров, дождя и темноты.

Инструкция

1

В мире Minecraft вас окружает кубическая красота, вы видите, как квадратное солнце скользит по небу. Независимо от того, играете вы в одиночную или многопользовательскую версию игры, проблема постройки дома актуальна. Конечно, можно построить простую коробку из земли, но, согласитесь, намного приятнее обитать в хорошо построенном и украшенном доме.

2

Прежде всего найдите красивое место для дома. Лучше всего рядом с рекой или горой. Гора послужит отличным ориентиром, который позволит вам найти дом во время обследования окрестностей. А берега реки фактически являются дорогой. Если гору все-таки можно потерять, особенно при небольшой дальности прорисовки, река подобной возможности вам не предоставит. Главное помнить, в каком направлении от дома вы пошли вдоль реки.

3

Добудьте несколько стаков дерева (лучше разных видов), булыжника , камня, каменного кирпича, стекла и любых других материалов, из которых вы хотите построить дом. Можно построить дом из цветной шерсти, например.

4

Разметьте углы здания. Если вы хотите делать дом сложной формы, размечайте все основные линии.

5

Стройте стены, не забывая про отверстия для окон и входной двери. Высота стен обычно варьируется от трех до четырех блоков. Два — слишком низкие потолки, пять — хороший задел для дворца.

6

Самое ответственное и сложное — крыша. Можно сделать плоскую крышу, это самое простое, но выглядят такие крыши, как правило, не слишком завершенными. Можно постараться и сделать традиционную крышу со скатами. Для этого проложите каркас на желаемой высоте.

7

Основу крыши можно украсить. Для этого хорошо подойдут полублоки и ступеньки . Экспериментируйте с материалами.

8

Займитесь полом и внутренними стенами. Разделите дом на комнаты, не забудьте про двери.

9

Теперь надо осветить ваш дом, чтобы монстры в нем не появились. На помощь придут факелы , светокамень, лампы, которые надо запитать красным камнем, или светильники из тыкв. Подумайте, как интересней разместить их в доме.

10

В качестве довольно неожиданного дизайнерского решения может выступать бассейн из лавы, закрытый стеклом. Однако в этом случае в игре должно быть отключена опция распространения огня. На всякий случай стенки и дно бассейна надо выложить из негорючего материала, например камня.

11

Теперь можно заняться мебелью. Кресла и диваны обычно делают из ступенек и табличек, столы из перевернутых ступенек, поршней или полублоков. Тут самое главное проявить фантазию.

12

Не забывайте о функциональности помещения. Сундуки, печки и верстаки лучше всего размещать как можно ближе друг к другу, так вам не придется много бегать по дому.

13

Прежде всего — дом должен быть местом, куда вы захотите возвращаться. Minecraft позволяет к уже построенному зданию прикручивать все, что угодно. В дальнейшем имеет смысл задуматься о загоне для скота и ферме. Механика игры позволяет разместить их под домом. Таким образом можно защитить их от нежелательного чужого воздействия.

Обратите внимание

Если у вас нет опыта сколько-нибудь масштабного строительства, поэкспериментируйте в режиме творчества. Так вам проще будет понять логику создания дома.

Полезный совет

Всегда освещайте пространство вокруг дома, внезапно возникший крипер, который в худшем случае взорвет вам полдома — это очень неприятный сюрприз.

Как построить дом из кирпича. Преимущества дома из кирпича

Поскольку кирпич используется в строительстве довольно долгое время, его успели оценить по достоинству, взвесить все преимущества и недостатки.

Сегодня этот материал находится в свободном доступе, имеет разные цены, а главное — на него всегда есть спрос. Всё потому, что материал имеет ряд своих достоинств:

  • высокий уровень прочности;
  • долговечность использования;
  • морозостойкость, огнеупорный;
  • прост в работе;
  • невысокая, доступная цена;
  • экологичность.

Что касательно прочности, это знает каждый. Достаточно только пройтись по городу, обратить внимание на довоенные постройки из кирпича и убедиться в том, что подобные дома могут свободно стоять до сноса.

Износится всё — утеплитель, плитка, но только не кирпич. Сам строительный материл выполнен из плотно укомплектованного сырья, что защищает его от деформации и других внешних факторов.

Дом из кирпича долговечен в использовании, так как при его постройке используется простая кладка по отдельному принципу. Кирпичи по размеру небольшие, а чем меньше размер укладочного материала, тем прочнее он будет держаться. Каждый строитель знает как иметь дело с этим материалом, а огромный опыт таких специалистов позволяет построить дом на века.

Поскольку кирпич делается из глины, он не боится температуры. Свободно переносит лютые морозы и жару. Кроме этого, не поддаётся горению, поэтому о воспламенении и дальнейшем пожаре можно не беспокоится. При нашем климате всегда есть потребность в универсальном материале, а кирпич является идеальным вариантом.

Материал признан российским потребителем, поэтому каждый строитель чаще всего имеет дело именно с ним, нежели с какими-то другими. Он прост в работе, потребуются только минимальные знания.

Именно поэтому большинство хозяев предпочитает самостоятельно возводить строения, дачи и жилые частные дома из кирпича. Можно свободно выполнить строительство домов из кирпича своими руками.

Сегодня на рынке представлена целая масса производителей данного строительного материала, так как на него есть спрос. Соответственно, в условиях конкуренции, кирпич как товар имеет недорогую стоимость, выгодную и доступную каждому. Чтобы построить дом самостоятельно, не нужно долгие годы копить на материал.

Важно обратить внимание на экологичность, поскольку делается только из природных материалов. Построил дом из кирпича — внёс весомый вклад в защиту окружающей среды. Выгодно и полезно.

Построить дом своими руками из пеноблоков. Как построить дом из пеноблоков своими руками

Дома из лёгкого стройматериала – пеноблока – прочные и обладают высокой теплоизоляцией. Благодаря блочной структуре, стены сохраняют внутренний микроклимат. А технические свойства самого материала позволяют обустраивать из пеноблоков даже фундаменты.

Практичные и доступные по цене блоки из пенобетона применяются для строительства частных домов своими руками с разной этажностью. В состав стройматериала входят экологичные компоненты:
• песок;
• вода;
• цемент;
• пена.

Результатом производства является пористый на вид материал, который обеспечит тепло и не пропустит шум с улицы. Стены такого дома полностью экологичны и «дышат». Последнее условие исключает появление конденсата и грибковых процессов.

Для строительства можно подобрать блок подходящего размера. Это значительно ускорит работы своими руками на площадке и позволит сэкономить на сметных расходах.

Внимание! Один пеноблок, который обычно используют для строительства загородной недвижимости, имеет размер 60*30*20 см, что соответствует по размерам 15-ти кирпичам.

Важным условием является отсутствие необходимости обустраивать сложный вид фундамента. Лёгкий строительный материал не оказывает сильного воздействия на основание дома и предполагает использование:
1. мелко заглублённого фундамента;
2. свайного;
3. плитного.

Это предоставляет дополнительную экономию расходов на материалах.

Строительство дома своими руками без опыта строительства. Строительство дома своими руками

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Источник: https://dizajn-interera.ru-land.com/novosti/postroyka-zagorodnogo-doma-svoimi-rukami-stroitelstvo-postroek-i-konstrukciy-svoimi-rukami

Видео как самому построить дом. Часть 1. Фундамент.

За сколько времени можно построить дом из газобетона, сроки

Сколько времени уйдет на строительство дома из газобетона? Вопрос интересный, но точного ответа дать мы не можем, ведь всё очень индивидуально, и зависит от множества факторов, а именно: размера дома, количества и квалификация рабочих, скорости поставки материалов, общие финансовые вопросы и т.д.

Стоит отметить, что перед самим строительством, необходимо решить множество предварительных вопросов, среди которых важнейшим является разработка проекта дома.

Для создания проекта дома нужно следующее:

  1. инженерно-геологические исследования почвы на участке;
  2. укрупненная топографическая съемка;
  3. технические условия на подключение к электричеству, воде и канализации.

На геологию и анализ участка уходит около недели. Сам процесс топографической съемки занимает день, а регистрация около месяца.

В общем, на подготовку и проект у вас уйдет от полутра до двух месяцев. Далее нужно разобраться с тем, кто будет строить вам дом из газобетона, и где вы будете заказывать материалы.

Сроки возведения коробки дома

  • Строить вы можете полностью самостоятельно, прибегая лишь к услугам бетономешалок и кранов.
  • Можете набрать команду из подсобников, где прорабом будете вы сами.
  • Или наймете бригаду опытных строителей.

Само собой, если опыта в строительстве у вас нету, и вы планируете строить дом самостоятельно, то на постройку самой коробки (фундамент, стены, крыша) у вас уйдет от 6 месяцев и более. Всё зависит от того, как быстро вы работаете, сколько времени будете уделять каждый день и от размера самого строения.

Если работает опытная бригада из 4-5 человек, то двухэтажный дом (коробка) общей квадратурой 150 квадратов строится за два-три месяца.

На строительство фундамента и его отстаивание уйдет месяц. 

Стены из газобетона возводятся очень быстро, особенно силами всей бригады, за неделю можно поднять целый этаж. На заливку армопояса и отстаивание – неделя. Плиты перекрытия ставятся за день.  На стропильную систему и кровлю у бригады тоже уйдет около недели-двух. Если вы планируете сделать другие типы перекрытий, к примеру, монолитное или сборно-монолитное, то выйдете еще дней на 10-20 дольше.

  • В общем, минимальные сроки возведения коробки дома силами опытной бригады – от 2 до 3 месяцев. 
  • Если строительством занимается 2-3 человека, то сроки уже от 4 месяцев.
  • Если вы строите самостоятельно – от 12 до 24 месяцев.

По срокам возведения коробки разобрались.

Сроки на проводку коммуникаций

На данном этапе нужно развести электропроводку, трубы канализации, воды, газа, отопления. На устройство системы теплых полов со стяжкой у одного человека уйдет минимум месяц.

Разводку труб и электрики можно осуществлять параллельно с отделочными работами. Но если делать все коммуникации самостоятельно и последовательно, то на это уйдет 3-6 месяцев. У бригады специалистов это всё займет месяц.

Сколько длится внутренняя и внешняя отделка газобетонного дома?

Данный этап является самым продолжительным из всех, и разброс по времени на выполнения довольно большой. Бригада отделочников выполнит несложный ремонт из штукатурки, шпаклевки, покраски/обоев за два месяца. Если ремонт дизайнерский, то сроки могут растянуться до полугода. На выполнение отделки силами одного человека, может уйти от 1 до 2 лет, и более.

Внешняя отделка силами бригады выполняется за 1-4 недели. В зависимости от материала и сложности конструкции дома. Самым недорогим и быстрым по монтажу является облицовка сайдингом. А самым длительным является облицовка кирпичом с вентзазором.

Итоги по срокам постройки

Напомним, что мы делаем расчет для двухэтажного дома из газобетона общей площадью 150 квадратов.

  1. На получение исходных данных, документов и проекта уйдет около 2 месяцев.
  2. Если строит профессиональная бригада строителей, то на возведение коробки нужно 2-3 месяца. 
  3. Разводка всех коммуникаций в доме – месяц.
  4. Внутренняя отделка – от 2 до 6 месяцев.
  5. Внешняя отделка – от 1 до 4 недель.

В итоге, от начала проектирования и до завершения строительства, понадобится от 8 до 12 месяцев. Минимальный срок строительства возможен при оптимальных условиях: если работают специалисты, нет особых проблем с погодой, нет задержек с доставкой материалов.

Но стоит отметить важный момент! Чтобы приступить к внутренним отделочным работам, газобетон должен просохнуть хотя бы 3 месяца. Эту нужно для того, чтобы основная влага из него вышла, и не было сырости и плесени в доме!

За какое время можно построить дом самостоятельно? В одиночку, на строительство и отделку, понадобится от 2 до 3 лет. Бригада профессиональных строителей — сможет справится минимум за 6 месяцев.  

пошаговая инструкция + Фото и Видео

Многие из нас мечтают купить землю за пределами города. И построить уютный, компактный и самое главное безопасный дачный или загородный дома. Самым экологически чистым материалом для постройки жилья является дерево. Воздух в этих домах всегда свеж и наполнен ароматами леса. А снаружи дом выглядит красиво и привлекательно. Так же данный вид работ можно выполнить своими руками. Сегодня мы поговорим о том, как построить дом из досок?

Подготовительные работы

Чертеж дома

Если вы надумали делать все самостоятельно, следует начать с чертежа будущего дома. Он должен включать схему каркаса, расположение перегородок, высоту помещения, вид крыши, местоположения окон и дверей. Все можно начертить самим.

Если позволяют финансовые возможности, заказываем проект у архитектора или покупаем типовой готовый у подрядчиков или застройщиков.

Выбор древесины

После схемы, определяемся с видом древесины и ее количеством.

Для несущих конструкций специалисты рекомендуют использовать древесину твердых пород как дуб или лиственница. Так как они способны выдерживать большие нагрузки, и не подвержены процессу гниения. Для обшивки дома рекомендуют использовать сосну, так как соотношение цены и качества удовлетворяют потребностям застройки. Этого материала потребуется много.

Самое главное все деревянные элементы нужно обработать антисептиком и антипиренами, до монтажа.

Выбор фундамента

Следующий этап, это разметка участка и выбор вида фундамента.

Фундамент может быть свайным, ленточным и залитым монолитной плитой.

Так как дом из досок относится к легким постройкам, вы смело можете использовать сваи. Некоторые вместо заводских свай в виде бура используют закопанные асбоцементные трубы, заполненные раствором бетона.

Но в нашем случае, мы будем использовать ленточный вид фундамента, для этого потребуется снять грунт на глубину 90 см. Засыпать слой песка и щебня все утрамбовать.

Выставляем опалубку из не обрезной доски без щелей, крепим саморезами.

Делаем два уровня армированного пояса, арматура связывается между собой вязальной проволокой.

После чего все заливается раствором бетона, следует все залить за один раз, а потом прокатать металлическим катком, для удаления воздуха.

 

Требуется выждать 28 дней до полного застывания и схватывания бетона.

Строительство дома из досок

Инструменты для работы

Для процесса монтажа дома из досок, потребуются следующие:

Возведение каркаса

Возведения каркаса, начинают с нижней обвязки.

Для обвязки обычно используют брус размером 15 см. на 5 см. Через двойной слой гидроизоляции (рубероид, гидроизол) укладываем брус и крепим его с помощью анкеров или шпилек, которые были заложены заранее в бетон. Второй слой укладывают в перекрытия стыков первого ряда. Дерево должно быть сухое и обработанное специальными средствами. Так же доски между собой сбивают оцинкованными гвоздями через 20-30 см. Уровень поверхности всей плоскости обвязки вымеряем с помощью строительного уровня.

Следом крепим доски обвязки, они имеют такие же размеры, что и доски для нижней обвязки.

Только устанавливают ее на ребро и прибивают гвоздями через каждые 40-50 см.

Следом устанавливают лаги с интервалом примерно 50 см, для более качественного перераспределения нагрузки.

Размер лаг 15 см. на 5 см.

Крепится с каждого края по 2 гвоздя в доску обвязки.

Утепление пола делают с помощью минеральной ваты, не забываем про гидроизоляцию мембрана или пленка полиэтиленовая, также можно утеплять опилками.

Оставляя зазор 2-3 см для вентиляции между утеплителем и черновым полом.

 

Поверх чернового пола укладывают чистовые обрезные доски со смещением или ПВХ плиты, фанера только следует оставлять зазор между листами 2-3 мм.

Также можно использовать половую доску для дома. Крепим саморезами.

 

Следом устанавливаем вертикальные брусья, они могут быть размером 15 см. на 15 см.  или 10 см. на 10 см. 10 см. на 10 см. в основном устанавливают при постройке одноэтажных домов. А 15 см. на 15 см. используют для построек двух этажных домов. Сначала устанавливают угловые брусья, а потом с шагом в 50-60 см. Шаг обычно выбирают по размеру утеплителя. Крепят обычно с помощью металлических уголков. Но также можно использовать врубку на половину основания, или забивать деревянные нагеля.

Сразу размечаем места под окна и двери, их следует усилить еще одним рядом досок. Стены усиливают внутри каркаса укосинами. Затем делаем верхнюю обвязку, устанавливаем перекрытия, стропила, делаем обрешетку и монтируем кровлю. Кровля должна быть легкой.

Перекрытие подбивается снизу обрезной доской, кладется слой гидроизоляции, слой утеплителя, слой пароизоляции.

Если вы пространство под крышей будете использовать как мансарду, то застилаем черновым полом и листами фанеры. По вашему желанию так же можно утеплить кровлю.

Обустройство стен и монтаж окон и дверей

 После того как каркас поставлен, следует заняться прокладкой коммуникаций, которые будут спрятаны в полости стен.

С наружной стороны обшивку проводят обрезной доской плоской или полукруглой. Доски обязательно обрабатываются специальными средствами. Перед тем как переходить к обшивке с внутри, следует произвести утепление.

В качестве утеплителя используем базальтовую вату.

Она выпускается в рулонах и матах. Лучше выбирать в матах, так как плотность больше, а соответственно  и лучше укладывать между балками стены. Специалисты рекомендуют укладывать минеральную вату двумя слоями, первый 10-15 см., а второй 5 см. и соответственно во время укладки смещаем швы.

Но как мы знаем, вата имеет свойство впитывать влагу, поэтому с внешней стороны стены крепим гидроизоляционный материал, а с внутренней стороны параизоляционный материал.

Для отделки с внутренней стороны стены, можно использовать так же обрезные доски или листы фанеры, ОСП. Листы следуют крепить не плотно, а оставляя зазор 2-3 мм.

Проводим установку оконных рам. Вид остекления следует выбирать от предназначения помещения.

Если вы хотите жить зимой некоторое время, то лучше всего ставить тройные стеклопакеты или энергосберегающие (заполненные инертным газом).

А если нет, то и хватит двойного стеклопакета.

 

Также устанавливаем входную дверь и межкомнатные двери.

Входную дверь рекомендуют устанавливать, так же из дерева, а не из металла.

Из практики, даже на дорогих металлических дверях, с внутренней стороны двери образуется конденсат, и появляются подтеки.

Поверх чернового слоя стены, можно делать любую отделку, применяя для этого гипсокартон, обои, плитку и многое другое.

 

Следует отметить, что в местах установки и крепления тяжелой техники следует уложить закладные, для лучшего распределения нагрузки.

Если в доме будет камин, то в месте расположения самого камина на полу дополнительно обработать средствами против возгорания плюс уложить закладную, а поверх закладной закрепить металлический лист.

Все Ваш дом готов.

 

 Если вы думаете возвести дачу или загородное жилье, то дом из досок – это правильный и оптимальный выбор экологически чистого, функционального и недорогого жилья.

И самое главное, что весь монтаж вы можете сделать самостоятельно, посмотрев видеоролики и почитав информацию в интернете. Но если вы хотите 100% качество и гарантию, то следует обратиться в специализированные организации и фирмы.


Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.   То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.   При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

  • Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
  • Количество кроватей – останется одинаковым
  • Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
  • Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

  • При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
  • Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
  • Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
  • Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
  • Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

«Раз дощечка, два дощечка…» или как построить свой дом в Финляндии

«Жить в своем доме» — эта фраза наверняка приходила в голову хоть раз в жизни каждому человеку. После этого — возникает вопрос: построить или купить? Наверное, нет человека, в голову которого не закралась бы мысль «построю»…, другие, сразу отметая эту мысль, фокусируются на «куплю»! Кто прав? Что подойдет вам?

Давайте расскажу, как это было у нас, расскажу, как говорится, «из первых рук», расскажу не как строитель, не в виде рекламы, расскажу просто так, чтобы вы знали — по плечу ли вам это, к чему вам надо быть готовым в Финляндии, к чему вы все равно не подготовитесь, расскажу, чтобы вы подумали, а стоит ли оно того?… Если после моего рассказа вы все равно горите желанием «построить!», то смело начинайте, и лучше поскорее, так как все-таки хочется еще при жизни довести все до конца и не оставлять своим детям достройку и доделку в наследство.

Теперь немного о нас с мужем: живем в Финляндии больше 10 лет, у нас неплохая работа, двое детей. По своей профессии и опыту мы не имеем никакого отношения к строительной области, разве что пару раз уже успели сделать ремонт своего жилья в Финляндии. На финском говорим свободно, на английском тоже. Вы спросите: «зачем эти подробности?», отвечу: «все важно в моем рассказе, все детали». Например, не говорила бы я на финском, не смогла бы и половины сделать того, что сделала, не было бы у нас уже практически своего выплаченного жилья до начала строительства – банк, возможно, не дал бы нам такой кредит… Поэтому все в этом рассказе взаимосвязано и важно.
Еще один общий совет — не начинайте строительство пока не оценили всех денежных затрат и затрат вашего времени. По моему опыту, строить дом и одновременно работать — просто невозможно. Это значит, что минимум один из взрослых членов вашей семьи должен быть свободен 24 часа и, конечно, быть на машине. Сколько всего потребуется сделать «по ходу», в какое количество мест съездить, позвонить, написать… я даже не могу сосчитать. Совмещать все это с рабочим днем — невозможно, вас просто выгонят с работы.

Покупка земли

Тут ничего нового — ищем на сайтах oikotie.fi и etuovi.com в разделах tontti. Выбираем район, размер, условия. На что я бы обратила ваше внимание: есть старые участки, т.е. это участки, где уже были ранее постройки, дом. Такие участки продаются уже с подводом воды и электричества, и это удобно. Есть новые участки — просто кусок земли. При покупке такого – обязательно уточняйте про воду и электричество, так как заключение новых договоров — это дорого! Также я бы обратила внимание на rasitus — это обременение земли чем-то, т.е. — это плохо. Например, по вашему участку может проходить подъезд к дому соседа, могут быть проложены трубы также к соседу и электричество. Есть такие варианты участков, стоящие как бы на второй линии от дороги, в этом случае на плане всегда указано — где находится подъезд к участку, часто он проходит по первому от дороги участку. Если вы покупаете участок, на котором есть такой вот подъезд к вашему соседу, знайте, что это не очень хорошо — по вашему участку не только будет ездить ваш сосед, но и вы будете платить за этот кусок его дороги, как за собственную вашу землю. Также с подводом воды — а сломается что-то… рыть будут на вашем участке, хоть поломка и у соседа.
Выбрали, купили, оформили сделку. После этого необходимо оформить lainhuuto — это официальная регистрация земли, оформляется дополнительно, стоит около 600 евро.

Тут же следует сказать про налог на покупку недвижимости в Финляндии. Все знают, что при покупке квартиры, таунхауса и собственного дома в Финляндии необходимо оплатить налог, который составит от 1,75 до 4% от стоимости покупки. Если вы покупаете землю, то налог составит тоже 4%, только от суммы покупки земли.

Проект дома

Так как строить мы решили «на всю жизнь», то проект хотелось сделать свой, удобный именно для нас. Поэтому мы разрабатывали проект вместе с архитектором. Стоит это от 5000 евро, примерно, конечно. Естественно, вы можете прийти в проектное бюро и купить понравившийся проект дома. Просто так нарисовать проект самостоятельно, без одобрения и расчетов архитектора в Финляндии вы не можете. Вы просто не получите тогда разрешение на строительство, естественно, если у вас у самого нет соответствующего образования и разрешений.
Архитектор нарисовал, после этого по его красивому проекту создается технический проект (rakennesuunnittelu), стоит порядка 5000 евро, а также планы разводки воды и электричества.

После того, как проект готов, вы должны предоставить его в отдел вашего города, который выдает разрешения на строительство (rakennuslupa), подать все бумаги с кучей всяких приложений, заплатить за это разрешение (мы подавали в Эспоо, платили порядка 3000 евро — зависит от многих факторов, в том числе от м2). Также необходимо получить согласие от соседей на строительство. Это тоже может сделать, например, архитектор или отдел по выдаче разрешений, за дополнительную плату. Обычно с такими вещами проблем не возникает, так как это скорее формальность, но из-за упертости соседа вы можете ждать начала строительства лишние пол года. Само разрешение делается несколько месяцев, а если вашему соседу покажется, что ваш дом слишком высокий, то он может заставит вас переделать проект. Это и время, и деньги((. Поэтому, дружим с соседями еще до начала строительства!

Строительство

Об этом я могу говорить, рассказывать, делиться бесконечно… попробую все же рассказать основное, а то не хватит и недели((.
Земельные работы — делаются до строительства, т.е. вам нужно подготовить ваш участок под строительство еще до самого строительства. Зависит, конечно, от вашего участка и почвы. В Финляндии — это очень часто скала, ее надо взрывать, а это ооочень дорого. У нас тоже была скала, но небольшая, поэтому мы только чуть-чуть взорвали в нужном месте, но все равно нам обошлось это в 20-25 тыс. евро (все земельные работы), и дополнительно щебенки на 10 тыс. евро. Если у вас болото — тогда платите за сваи и т.д.

Фундамент — ну тут все как везде, так как проект у вас уже есть, то там уже определено, из чего будет фундамент. Это еще зависит от исследования места строительства, почвы (maaperatutkimus), которое проводится еще до получения вами разрешения на строительство дома, т.е. перед ним. Стоит порядка 1000 евро.

Материал стен — это тоже выбираете вы сами. Конечно, построить сборный дом — это намного быстрее, чем, например, дом из камня. Приведу простой пример сроков возведения самой коробки дома: если сборную конструкцию типового дома собирают «за 1 день» (я бы даже кавычек тут не ставила, так как это фактически правда), из-за этого все такое строительство укладывается в срок 6 месяцев вместе с отделкой, крышей и пр., то собрать только коробку каменного дома — это 5-6 месяцев + отделка, крыша и пр., итого 1-1,5 год на такой дом можете закладывать минимум (это до момента, как вы сможете там как-то жить, но, конечно, не все еще будет готово). Мы выбрали камень, так как строили надолго, поэтому когда у нас только стоял остов коробки, наши соседи, строящие параллельно «сборник», уже ввозили мебель в свой дом.

Крыша — тут тоже выбираете, что вам лучше, есть и металл, и всякие мягкие покрытия. Мы, естественно, выбрали натуральную черепицу, ну вы же помните наш принцип «на века».)) Конечно, черепица — это очень дорого.

Вода, канализация, отопление — эта область работ называется lämmitys viemäri ilmasto или LVI. На нее у вас уже получено разрешение, т.е. есть отдельный человек, кто этим занимается.
Отопление — насущный вопрос, так как это достаточно дорого и из-за климата актуально в Финляндии. Мы выбрали maalämpö или «геотермальное отопление», так популярное сейчас в Финляндии. Стоило нам такое удовольствие примерно 20 000 евро, впоследствии вы платите только за работу насоса, т.е. за электричество. Мы за электричество в своем новом доме, даже с учетом этого отопления платим мало, порядка 50-60 евро в месяц за все. Конечно, чем больше дом, тем больше мощность и глубже скважина, и тем дороже.

Разрешения, проверки и прораб

Перед началом строительства вы заключаете договор с прорабом, это отдельная фирма, которая как бы должна защищать ваши интересы. По факту — наш прораб, или по фински vastaava työnjohtaja, появился на стройке раз десять или двадцать за все время строительства. Таких накладок было за это время много, поэтому мы не удивлены. Услуги прораба платные, стоят порядка 7000-8000 евро за все время, оплачиваются помесячно. Зачем он нужен — он нужен по закону и без него не дадут разрешение на строительство. Это необходимый официальный человек при строительстве дома в Финляндии.

Rakennusvirasto или строительный офис (управление) будет по ходу строительства, на разных этапах, проверять ваш дом, помните об этом. Если что-то не так — дальше строить нельзя, надо переделать и только потом продолжить. Естественно, все это время и деньги.

После того, как дом закончен, вернее, конечно, не закончен, но в нем уже можно жить, вы обязаны получить у города разрешение на проживание. Получили — можете въезжать. Не забудьте, что после получения первого разрешения на строительство, вам дается 4 года, чтобы закончить полностью все ваше строительство, вместе с прилегающей территорией к дому. После этого у вас опять будет проверка, и вам дадут окончательную бумагу о том, что дом готов. Нам, похоже, это не грозит, поэтому надо будет вносить изменения и платить за них порядка 500 евро, продлевая сроки.

Ежемесячные расходы типичного финского домовладельца

Как это не странно, но содержать отдельный дом в Финляндии гораздо выгоднее чем, например, таунхаус или, иногда, квартиру. Самое главное — у вас нет квартплаты, и вы ни от кого не зависите. Если за типовой таунхаус на 100м2 мы платили в месяц 350-400 евро с электричеством, то тут получается, что участок 8 соток, дом 2 этажа на 200 м2, обходится нам в 60 евро (электричество) + 100 евро (вода) + 40 евро (вывоз мусора, 4 раза в месяц). Вот и все)) — считайте сами! Конечно, как все собственники, мы еще платим налог, kiinteisvero, его размер зависит от ряда причин: место, площадь участка, размер дома и т.д., мы платим порядка 1000 евро в год.

Трудности

Приготовьтесь, трудностей будет тьма — не хватило материалов, не привезли столешницу, не пришел электрик и т.д. и т.п., всего этого я не могу даже сосчитать. Забудьте о том, что в Финляндии все супер-качества — это не так, качество работ, сроки, материалы — все это будет вам доставаться с огромными проблемами и постоянными геморроями.
Криво положили плитку?! Откололи кусок дорогой кухни при установке?! Неровно покрасили потолок?! и т.д. и т.п. — всему этому я перестала удивляться уже очень давно!

Вместо резюме 

Да, сейчас я и моя семья живет в большом собственном доме, который построен, как мы хотели по нашему проекту, но… стоило ли оно того? спросите вы… Еще пол года назад, и я и муж ответили бы сразу и не задумываясь «Нет!» Сейчас, я уже задумываюсь и не знаю, что ответить на такой вопрос… Наверное, постройку дома можно сравнить с рождением ребенка для женщины — больно, плохо, страшно, но потом забывается.
Единственный совет: правильно оцените свои ресурсы – и физические, и денежные, так как строительство — серьезный шаг для любой семьи. Не помню точные цифры, но в Финляндии даже есть определенный рынок недостроенной недвижимости, ее продают взявшиеся за строительство семьи, которые не перенесли это испытание и развелись…
Всем удачи и хорошего настроения!

Татьяна Н. (автор не захотела писать эту статью под своим настоящим именем, поэтому имя — вымышленное, а фото взято из интернета)

Дом из СИП-панелей своими руками

СИП-панель — материал, который произвел настоящую революцию в строительстве. Дома из теплоизоляционных панелей впервые появились в Канаде около пятидесяти лет назад. Северное расположение этой страны говорит о том, что такие постройки рассчитаны на эксплуатацию при низких температурах.

Технология возведения СИП-дома настолько проста, что требует совсем немного времени: около трех недель. В результате мы получаем частный дом, полностью готовый к эксплуатации. Фото СИП-домов часто можно встретить в интернете: сегодня этот вид строительства очень популярен. Если вы владеете базовыми навыками в строительстве и готовы следовать инструкции, такой дом вполне можно собрать самостоятельно.

Виды сборки

Существует две технологии сборки «канадских» домов: каркасная и бескаркасная.

  • Каркасная технология подразумевает использование деревянного бруса.
  • В бескаркасном строительстве панели соединяются с помощью термошпонок.

В нашей стране наиболее популярен первый вариант сборки.

Готовые домокомплекты

Возможность возвести дом из СИП-панелей самостоятельно — большой плюс. Для этого предусмотрены так называемые домокомплекты — наборы элементов, раскроенные точно по архитектурному проекту дома. Все составляющие комплекта идеально подходят друг к другу, так что сборка не займет много времени.

Что включает домокомплект из СИП — панелей:

  • Каркас дома.
  • Панели для стен.
  • Брус, к которому крепятся стеновые панели.
  • Межэтажные перекрытия.
  • Материал для пола.

В комплект также могут входить дополнительные перегородки, элементы звукоизоляции и проч.

Все составляющие домокомплекта изготовлены по размерам, соответствующим строительному проекту. Таким образом, при наличии инструкции собрать дом из СИП-панелей своими руками вполне реально.

Устройство фундамента

Поскольку СИП-дома — это конструкции небольшого веса, строительство массивного основания не требуется. Такие здания можно возводить на фундаментах нескольких типов:

  • ленточном;
  • свайно-винтовом;
  • плитном.

Этапы возведения фундамента

  • В первую очередь готовится площадка с небольшим углублением. Параметры углубления соответствуют проекту будущего дома.
  • Затем возводится опалубка. В зависимости от выбранного типа фундамента она строится из разных материалов — например, для ленточного основания устанавливаются шлакоблоки.
  • Опалубка заливается бетоном.

При желании доме из СИП-панелей можно построить и цокольный этаж. Для этого используется большее количество блоков: высокий цоколь оберегает дом от влаги и насекомых.

Соединение СИП-панелей

Панели для СИП-дома скрепляются по особому принципу. Он заключается в использовании деревянной шпонки (бруса).

Брус помещается в специальное гнездо (паз) и закрепляется в нем при помощи крепежных элементов. Для крепежа используются:

  • саморезы;
  • винтовые гвозди;
  • ершеные гвозди.

Чтобы соединение получилось герметичным, на боковую часть СИП-панели наносится монтажная пена. Такой материал заполняет щели, тем самым обеспечивая теплоизоляцию и защиту панели от влаги. Таким образом, СИП-панели образуют прочную конструкцию, не подверженную воздействию влажности.

Сборка домокомплекта из СИП-панелей

Решив собрать дом из СИП-панелей своими руками, нужно внимательно ознакомиться с инструкцией. Весь процесс сборки, независимо от особенностей проекта, имеет несколько основных этапов.

Перекрытие первого этажа

Первое перекрытие дома, возводимого по канадской технологии, обычно собирается из панелей толщиной 224 мм. Нижние плиты обрабатывают битумной мастикой — она защищает конструкцию от влажности.

Плиты соединяются с помощью монтажного бруса, после чего боковые срезы закрываются обрезной доской. Сбоку на панель наносится монтажная пена, затем саморезами крепится доска.

По периметру устанавливается «стартовая» доска — на нее будут опираться стены будущего дома.

Монтаж стеновых панелей

СИП-панели для стен лучше возводить вдвоем или втроем — так проект воплотится намного быстрее.

  • На стартовую доску «надевается» первая стеновая панель. Здесь тоже необходимо нанести слой монтажной пены. Установка начинается с любого из углов дома.
  • На боковую часть стеновой панели наносится пена, после чего под прямым углом устанавливается другая плита. Угол скрепляется с помощью саморезов.

Сборка дома из СИП-панелей продолжается по тому же принципу: между панелями устанавливается брус, к нему крепится следующая панель. Довольно скоро вырисовывается картина первого этажа будущего дома.

Межэтажное перекрытие

Перекрытие между этажами представляет собой плоскую горизонтальную конструкцию. На ее верхнюю часть монтируется пол следующего этажа, а на нижнюю — потолок предыдущего.

Межэтажные перекрытия в СИП-домах бывают двух видов — балочные и панельные.

  • Перекрытие, смонтированное из массивных деревянных балок, получается идеально ровным. Балочное перекрытие гарантирует хорошую звукоизоляцию, поэтому обычно используется для чердака. Чердачное и нулевое перекрытие, как правило, имеют утеплитель.
  • Перекрытие из СИП-панелей обрабатывается специальным составом, предотвращающим гниение. При включении отопления брус между панелями не усыхает, а пенополистирол сохраняет комфортную температуру. СИП-панели обычно используются для нулевого перекрытия.

Монтаж кровельных панелей

Когда строительство стен и перекрытий закончено, возводится крыша из СИП-панелей. Это один из самых ответственных моментов, и собирая дом из СИП-панелей своими руками следует придерживаться нескольких правил.

  • Самостоятельно можно возвести крышу двух типов: односкатную и двухскатную. Для более сложных конструкций лучше привлечь профессионалов.
  • В первую очередь нужно уложить обвязочный брус. Гребень бруса соответствует размеру паза СИП-панели.
  • Каркас крыши строится из конька и специальных торцевых балок.
  • Пазы СИП-панелей обязательно нужно обработать монтажной пеной или клеем, затем они вставляются в основу.
  • Если крыша большая, она требует установки каркаса с обрешеткой — к ней крепятся панели.

Крыши из СИП-панелей имеют большие преимущества перед другими типами кровли.

  • Материал имеет отличную шумо- и теплоизоляцию.
  • СИП-панели не подвергаются гниению и появлению плесени, поэтому крыша всегда остается сухой и теплой.
  • Благодаря низкой теплопроводности такой кровли дом надежно защищен от холода.
  • Не требуется монтаж дополнительных слоев ветрозащиты.
  • Размеры СИП-панелей подбираются индивидуально под каждый проект, так что установка крыши не занимает много времени.

Не допускайте ошибки!

При строительстве дома из СИП-панелей иногда совершаются ошибки, которые могут стоить долговечности и даже безопасности постройки. Разберем кратко наиболее распространенные из них.

  • Неправильный расчет нагрузки на фундамент. В этом случае возможно провисание полов, скрип и сокращение срока эксплуатации дома.
  • Отсутствие гидроизолирующих материалов приводит к пагубному воздействию влажности, появлению плесени и грибка.
  • Использование вместо бруса обычных досок. Такая ошибка неизбежно приведет к появлению щелей на стыках панелей. Установка досок в углах дома ставит под сомнение прочность каркаса.
  • Отсутствие вентиляции пространства под крышей приведет к слишком высокой влажности и сокращению срока службы кровли. Как и в любых других постройках, вентиляция в СИП-домах — обязательный элемент комфортной жизни.
  • Отсутствие внешней отделки дома. Без защиты, которую обеспечивают отделочные работы, СИП-панели будут разрушаться под воздействием внешних факторов.
  • Некачественный материал — очевидный, но, к сожалению, распространенный источник многих проблем при сборке СИП-дома. Нужно выбирать панели или домокомплекты известных производителей, имеющих хорошую репутацию.

Подробный разбор ошибок, допускаемых в процессе сборки дома из СИП-панелей, на видео ниже:

Строительство с компанией СитиСип

Несмотря на сравнительную простоту процесса строительство СИП-домов все же имеет свои особенности. Если вы не уверены, что справитесь с этим самостоятельно и сможете избежать ошибок, возведение дома лучше доверить профессионалам.

Компания СитиСип — это 10 бригад высокой квалификации и 10 лет опыта в строительстве СИП-домов. Несмотря на расположение офисов в Москве и Санкт-Петербурге, география наших работ не ограничена Московской и Ленинградской областью. Проекты, реализованные мастерами, можно встретить в Воронеже, Твери, Краснодаре и других городах. Наши клиенты живут в разных уголках России, и удаленность от столиц не мешает им получить дом своей мечты в самые короткие сроки.

Сотрудничество с СитиСип дает нашим клиентам важные преимущества.

  • В строительстве мы используем самые современные технологии и даем гарантию 5 лет на наши постройки.
  • Наша компания располагает собственным производством, позволяющим контролировать каждый этап строительства.
  • Отдел технического контроля обеспечивает надлежащее качество работ и материалов.
  • У нас можно заказать готовые домокомплекты с доставкой в любую точку России.

Как происходит строительство СИП-дома с компанией СитиСип?

  • Первое, что мы делаем после оформления заявки на строительство дома, — проводим необходимые расчеты. Составляется проект будущего здания с учетом размеров и всех особенностей.
  • Далее наши мастера доставляют на участок все нужные материалы.
  • Возведение дома начинается с установки фундамента.
  • Затем выстраивается каркас дома с использованием бруса камерной сушки.
  • Далее устанавливаются СИП-панели, при этом стыки обрабатываются монтажной пеной.
  • Возводятся перегородки между комнатами и этажами. Наличие каркасной основы обеспечивает надежность и хорошую звукоизоляцию.
  • Монтаж кровли завершает строительство СИП-дома. Дом готов к отделке и многолетней службе.

Доверив нам проектирование и строительство дома, вы можете быть уверены — вам не придется присутствовать на стройке и волноваться о сроках и ходе работ. Компания СитиСип берет на себя все заботы о возведении СИП-дома — вам остается только отделать его по своему вкусу.

Планируем строительство своего дома — ТРАДИЦИЯ

Построить свой дом и жить в нем – это мечта многих. Но когда мечты становятся ближе, каждый сталкивается с проблемой «С чего начать? Как построить дом, в котором будет уютно, тепло и комфортно всей семье?». Самое главное, с чего необходимо начать – это получить согласие от всех членов семьи, подробно обсудив все плюсы и минусы жизни в доме, за который отвечаешь только ты сам. После этого можно смело приступать к активным действиям.

Разрабатываем требования к своему дому

Каким будет в будущем ваш дом, зависит только от вас. Даже небольшая мелочь в планировке, расчетах и любых других вопросах может критично отразиться на комфортном проживании.

Стиль дома и материалы

Опишите, как вы представляете свой дом. Может, это будет мир хай-тека, неприступный каменный дом, коттедж из клееного деревянного бруса или финский домик из SIP панелей. От выбранного вами архитектурного стиля зависит, какой материал лучше всего подойдет для стен дома и его отделки.

Необходимо отметить, что дизайн дома отразится на во многих вопросах, например, на планировке комнат, расходах на отопление и количестве отделочных материалов при строительстве.

Планировка дома, или каждому по комнате

Следующий важный вопрос состоит в выборе количества комнат для всех членов семьи. Безусловно, вы можете запланировать большую комнату для каждого ребенка, спортивный зал, рабочий кабинет, библиотеку, каминный зал, теплый подвал или большую мансарду. Но необходимо помнить, что каждая комната значительно повысит общую стоимость не только на этапе строительства, но и на последующих ежемесячных расходах на содержание.

При планировке дома и расположения комнат не забывайте об их функциональности. Например, в двухэтажном доме одну спальню можно предусмотреть на первом этаже, для гостей или пожилых родителей. А рабочий кабинет, наоборот, лучше расположить в отдалении от «шумных помещений».

Сколько этажей должно быть в доме

Бытует мнение, что свой коттедж должен обязательно быть 2-х или 3-этажный. Но как правило, это заявляют те, кому не приходилось ежедневно ходить вверх-вниз по лестницам. Одноэтажный дом – это удобно, его проще эксплуатировать и обслуживать, но он занимает много места на вашем участке.

Увеличивая число этажей, вы добиваетесь значительной экономии на обустройстве фундамента и дальнейших затратах на отоплении. Еще одним функциональным вариантом планировки, является строительство нулевого этажа (цоколя), в котором удобно расположить множество черновых помещений (кладовка, прачечная, мастерская).

При расчете количества этажей и планировании расположения комнат важно найти золотую середину. Например, при большом количестве комнат, на втором этаже разместить только детские комнаты, а родителей поселить внизу. А для небольшой семьи больше подойдет одноэтажное строение с хорошим подвалом.

Окна и балкон

Выбор размеров и расположения окон очень важный момент. Теплопроводность стекла выше утепленных стен, а, значит, делая большие панорамные окна, вы целенаправленно повышаете расходы на отопление дома. При этом грамотное расположение окон позволяет использовать в комнатах естественное освещение.

Уточните розу ветров в районе вашего земельного участка, и минимизируйте количество окон с подветренной стороны. Таким образом, вы значительно сэкономить на отоплении дома. Помните, эффективность энергосберегающих домов в первую очередь достигается учетом всех природных характеристик земельного участка.

Строительство балкона визуально придает дому другой вид, но его функциональная необходимость должна определяться в каждом случае индивидуально.

Коммуникации и отопление

Решение вопроса организации коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) зависит от расположения вашего участка. Если вам доступно только электричество, а все остальные коммуникации располагаются на большом расстоянии, то выгоднее будет обустроить автономную скважину, свою замкнутую отопительную систему и выгребную яму или септик.

Выбор системы отопления, как и вентиляции лучше доверить специалистам. Их стоимость прямо пропорционально зависит от сложности и используемых материалов. Самыми дорогостоящими и наиболее удобными являются полностью автоматизированные системы, в работу которых имеет право вмешиваться только специалист с соответствующим опытом.

Приступаем к строительству дома

Достичь высокого качества, при строительстве дома, возможно только доверяя работу квалифицированным специалистам. Возведение своего дома состоит из множества этапов, выделим лишь самые основные из них.

Поиск и покупка земельного участка

Выбор земельного участка зависит от большого количества факторов и условий. Начиная от наличия автомобиля, лесопарковой зоны, водоема и заканчивая соседством с промышленными заводами и транспортной доступностью.

Перед покупкой участка обязательно запросите всю информацию из администрации района, и убедитесь что на ней разрешено индивидуальное малоэтажное строительство. Также рекомендуем заранее проверьте доступность электричества. Без централизованного электроснабжения комфортное проживание в доме будет невозможно, а строительство линии до ЛЭП будет очень дорогим.

Выбирая участок в уже развитом коттеджном поселке, вы избавляете себя от множества проблем с инженерными коммуникациями, организацией подъезда и других вопросов.

Где заказать проект дома

Сегодня проектные компании предлагают огромное количество готовых типовых проектов частных домов и коттеджей. Вы можете подобрать вариант подходящий под все требования или заказать разработку индивидуального проекта, с учетом ранее выработанных требований.

От качества проектирования зависит то, насколько дом будет отвечать вашим ожиданиям. Внимательно изучите портфолио компании и все отзывы. Экономия на этом этапе может отразиться на качестве всего дома, а что-то исправить уже будет невозможно или слишком дорого.

Подключение инженерных коммуникаций

Подключение своего дома к центральному водоснабжению или отоплению – процесс, требующий не только финансовых затрат, но и времени. Самостоятельная подготовка всех документов и проектов подключения отнимает много сил и средств. Для гарантированного получения результата вы можете обратиться в организацию, которая выполнит эту работу за вас.

Вопрос по подключению коммуникаций можно легко снять с себя, выбирая строительную организацию, которая возьмет на себя подготовку всех документов и получение необходимых разрешений.

Выбор строительной организации

На рынке строительных услуг огромное количество различных фирм, и понять, кто действительно профессионал бывает сложно. Крупные строительные компании, как правило, представляют качественное портфолио и отличаются списком предлагаемых услуг. Посетите построенные ими объекты и спросите у жильцов отзывы о качестве строительства.

Выбирая тех, кто сможет качественно построить дом, оформить все разрешения и помочь поставить дом на учет, вы избавляете себя от большого количества проблем.

Контролировать или доверять

От некомпетентности застройщика, к сожалению, никто не застрахован. Один из способов хоть как-то себя защитить – это юридически грамотно составить договор на все работы и услуги. Но этот способ поможет вернуть только средства, а не потраченное время. Поэтому важно самостоятельно регулярно контролировать работу строительной компании, хотя бы до тех пор, пока вы самостоятельно не увидите подтверждение их профессионализма.

Поверьте, организовать строительство своего дома в ваших силах. Достаточно следовать указанным рекомендациям и тщательно продумать все мелочи, которые помогут добиться уюта и комфорта в вашем доме.

Где купить крошечный дом, готовый или сделанный своими руками

Фото: tinyhomelistings.com

В: Я изучал движение крошечных домов и думаю, что хотел бы серьезно сократить размер. Как лучше всего найти и купить крошечный дом?

A: Вы не одиноки! По мере роста цен на жилье и растущей обеспокоенности по поводу значительного углеродного следа и ущерба окружающей среде все больше людей решают сократить свои жилые помещения и обращаются к крошечным домам.Совет Международного кодекса, ассоциация, занимающаяся строительством безопасных, устойчивых конструкций, определяет крошечный дом как жилище площадью менее 400 квадратных футов, хотя многие из них даже меньше. И хотя Бюро переписи населения США сообщило, что в 2015 году средний размер недавно построенного дома достиг рекордного уровня в 2687 квадратных футов, некоторые люди явно готовы принять жизнь на маленькой стороне. Впереди необходимая информация о том, где купить крошечный дом своей мечты и как заключить лучшую сделку.

СВЯЗАННЫЕ: 25 наших любимых крошечных домов всех времен

Фото: tinyhomebuilders.com

Проверяйте объявления о недвижимости в Интернете и лично.

Если вы ищете, где купить крошечный дом, готовый к заселению, вы найдете множество вариантов на сайтах недвижимости, специально посвященных сокращенным жилищам, включая Tiny House Listings и Tiny House Marketplace. Также проверьте такие популярные сайты недвижимости, как Zillow и Realtor.com; просто введите желаемое местоположение, а затем примените фильтры, чтобы ограничить результаты теми, у кого есть желаемая площадь в квадратных футах. И всегда есть традиционный вариант работы с агентом по недвижимости в том районе, где вы хотели бы жить. У агентов часто есть списки желаемой недвижимости, которую вы не найдете в Интернете.

Фото: littleriverescape.com

Исследуйте крошечные домики.

Самое замечательное в жизни в крошечном доме — это соседи-единомышленники.Так что ищите крошечные домики в Калифорнии, Орегоне, Техасе, Флориде и Северной Каролине — штатах, наиболее дружелюбных для них. Однако движение распространяется, поэтому вы также найдете несколько крошечных домиков в Огайо, Пенсильвании, Джорджии и Теннесси.

Little River Escape, расположенный недалеко от Литл-Ривер в Клаудленде, штат Джорджия, является одним из таких сообществ. На его веб-сайте перечислены доступные дома, а также земельные участки, доступные для аренды или покупки. Вам понравится плавание, охота, рыбалка и отдых среди красивых горных пейзажей.(И часто вы можете попробовать жить в сообществе, прежде чем менять образ жизни!) Или посетите My Tiny House Parking, где есть карты, объявления и обширная информация о небольших домах по всей стране.

Купите подходящий участок земли…

Если у вас есть навыки самоделки, вы можете построить — или, по крайней мере, собрать — свой собственный крошечный домик. Первым шагом является изучение законов зонирования, чтобы увидеть, где вы можете его построить. Ваша местная мэрия — хорошее место для начала; часто отдел планирования отвечает за законы о зонировании и другие строительные нормы.В большинстве городов теперь также есть официальные веб-сайты со ссылками на соответствующие департаменты, в том числе по зонированию и новому строительству. Как только вы разберетесь с законами о зонировании, поработайте с агентом по недвижимости, чтобы найти и купить подходящий участок земли.

Фото: kithaus.com

… и сделай сам крошечный домик.

Хотя построить крошечный дом с нуля, безусловно, можно, это гораздо более сложная задача, чем готовится средний домашний мастер.Вот почему большинство людей предпочитают либо собрать сборный крошечный дом, либо построить его из набора. Магазин коттеджей Ямайки предлагает несколько пакетов, начиная от чертежей и заканчивая предварительно вырезанными наборами и заканчивая готовыми жилыми домами, по цене от 2000 долларов за голые кости. Вот чем отличаются эти два варианта:

  • Сборная конструкция собирается на заводе-изготовителе и затем отправляется покупателю крупными секциями. Хотя сборные дома довольно легко собрать, они, как правило, менее поддаются настройке и, как правило, имеют атмосферу «резака для печенья».kitHAUS предлагает сборные крошечные домики по цене около 48000 долларов за базовую модель, которая не намного больше коробки, в то время как крошечные домики с ванной и кухней начинаются с 56000 долларов.
  • Комплекты для крохотных домиков требуют гораздо большего с точки зрения строительства, но часто дают возможность настроить план. Состав набора варьируется от чертежей до чертежей, а также предварительно вырезанных деревянных элементов и других предметов первой необходимости для строительства вашего дома. Хотя вам, вероятно, потребуется нанять подрядчика для установки водопроводных, газовых и электрических систем, вы сэкономите деньги на самом комплекте, поскольку они, как правило, дешевле, чем сборные крошечные дома.Tiny House Me продает широкий ассортимент комплектов по цене от 6500 долларов.

Фото: amazon.com

Получите скидку на комплект от Amazon.

Крошечные домики сейчас настолько популярны, что вы даже можете найти идеальный комплект на Amazon. Самые простые из них на Amazon стоят менее 5000 долларов, а некоторые даже доставляются бесплатно — большая экономия, так как доставка от производителя может стоить сотни.

Фото: дома перекати-поле.com

Купите полностью собранный крошечный дом.

Вы также можете купить крошечный дом на колесах напрямую у производителя, такого как Tumbleweed Tiny Houses, который предлагает несколько моделей всего за 50 000 долларов. Wheelhaus — еще одна компания, предлагающая крошечные дома по цене от

долларов. Обе компании предлагают различные планы этажей и некоторую возможность настроить вашу планировку. Ожидайте от двух до четырех месяцев ожидания завершения строительства дома, который будет доставлен в пункт назначения, готовым к подключению к местным коммунальным службам.

Фото: tinyhomebuilders.com

Прежде чем резко сократить размер, ознакомьтесь с правилами и положениями.

Как и в случае с любым другим потенциальным покупателем недвижимости, в первую очередь необходимо учитывать местонахождение, местонахождение, местонахождение. Постановления и инструкции для крошечных домов сильно различаются от штата к штату — часто даже от города к городу — поэтому ваш самый первый шаг — изучить юридические требования к крошечному дому в желаемом районе. Калифорния, Орегон, Техас, Флорида и Северная Каролина — самые дружелюбные штаты для крошечных домов, в то время как Коннектикут, Нью-Йорк и Арканзас весьма ограничены.К счастью, давление со стороны правозащитников помогает большему количеству муниципалитетов задуматься об изменении законов о зонировании, чтобы разрешить строительство жилья меньшего размера.

СВЯЗАННЫЕ С: Советы профессионалов: житель крошечного дома делится 7 извлеченными уроками

Ваш крошечный дом также должен соответствовать местным строительным нормам, которые обычно требуют наличия как минимум одной отдельной ванной комнаты с высотой потолка не менее шести футов восьми дюймов. дюймов в жилых помещениях и по крайней мере одно окно или световой люк, который можно использовать в качестве выхода в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций.И не думайте, что вы можете просто построить крошечный дом на заднем дворе вашего нынешнего дома. Хотя это может быть законным в некоторых городах, включая Лос-Анджелес, во многих других — незаконно.

Крошечные домики на колесах технически небольшие трейлеры. Они считаются транспортными средствами для отдыха, и на них распространяются те же ограничения, что и на другие жилые дома на колесах. Практически в каждом штате вы не можете жить полный рабочий день в доме на колесах, припаркованном за пределами поселка домов на колесах, поселка крошечных домов, парка передвижных домов или даже на своей земле.

Как построить собственный дом (США) (с фотографиями)

Об этой статье

Соавтор:

Специалист по архитектуре и строительству

Соавтором этой статьи является Andrew Peters.Эндрю Петерс — специалист по архитектуре и строительству и руководитель Peters Design-Build, архитектурно-строительной фирмы полного цикла в районе залива Сан-Франциско. Обладая более чем 20-летним опытом, Эндрю специализируется на экологичных и целостных методах проектирования и строительства. Эндрю имеет степень бакалавра архитектуры и сертификат специалиста по управлению проектами (PMP) и является аккредитованным профессионалом по лидерству в области энергетики и экологического дизайна (LEED). Он работал менеджером проекта в отмеченном международными наградами «Refract House», входящем в состав Team California в 2009 году.S. Департамент энергетики Solar Decathlon — проект, о котором было написано более 600 статей в Интернете и в печати. Эту статью просмотрели 1 559 930 раз (а).

Соавторы: 54

Обновлено: 6 мая 2021 г.

Просмотры: 1,559,930

Краткое содержание статьиX

Чтобы построить собственный дом в США, сначала вам нужно приобрести недвижимость, на которой он будет строить свой дом. Если вам нужна помощь в оплате земли или вашего нового дома, подумайте о подаче заявки на получение строительного кредита через свой банк, чтобы вы могли профинансировать свой дом, а затем выплатить его позже.Кроме того, вы можете нанять риэлтора или агента по закупкам, который поможет вам сориентироваться в процессе строительства дома. Затем, получив финансирование, вы можете приступить к проектированию дома самостоятельно или с помощью архитектора. Чтобы узнать, как начать процесс строительства вашего нового дома, прокрутите вниз!

  • Печать
  • Отправить письмо поклонника авторам

Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 1 559 930 раз.

Вы построили комплект для дома «Сделай сам»?

«Я хотела что-то построить», — говорит Дженнифер Бак.Итак, она строит из комплекта двухэтажный дом площадью 2 000 квадратных футов в Шароне, Коннектикут.

«Мне будет 48 лет. Прежде чем я стану старше, я сделаю это», — добавляет она. Хотя Бак признает одну важную слабость:

«Я ужасно умею измерять».

Вы могли бы подумать, что это нарушит условия сделки, — со смехом отмечает она. По-видимому, нет.

Половина стоимости предложений подрядчиков

Дженнифер Бак и ее дом «сделай сам» в середине строительства (фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Проект Бака — большой двухэтажный дом. Дэйв Кимбалл из Нью-Гэмпшира Shelter-Kit, который продал Баку ее дом, говорит, что большинство комплектов, которые продает его компания, изготавливаются по индивидуальному заказу; это не универсальный бизнес.

«Мы делаем много больших зданий, но в настоящее время работаем над несколькими домиками размером 16 на 24 фута», — говорит Кимбалл. «Размер, кажется, меняется год от года».

Бак говорит, что ее мотивацией — помимо «творческой отдачи», как она это называет, было наличие доступного дома.Работники со средней зарплатой не могли позволить себе жилье по средней цене в 68% из 446 округов США, проанализированных в отчете ATTOM Data Solutions, опубликованном в конце марта. Округа, включенные в исследование, составляют почти 70% населения США.

Затраты на рабочую силу — одна из причин, почему. По ее словам, хотя Бак хотел простой дизайн, подрядчики предлагали смету на сумму 400 000 долларов. Сделанный Бака «дом в коробке», построенный на трех акрах, которыми она владела много лет, почти завершен и будет стоить примерно вдвое дешевле, если все будет сказано и сделано.И это включает в себя новую септическую систему, которая одна стоит 25000 долларов.

Кимбалл говорит, что дома Shelter-Kit подходят для финансирования со стороны обычного ипотечного кредитора. Однако планы и поставщики домашних комплектов сильно различаются: цены варьируются от 20 долларов за квадратный фут до более 400 долларов. Энтузиазм кредиторов по поводу финансирования также может быть разным.

Момент «OMG»

На платформах доставляются ингредиенты для двухэтажного дома Бака. (Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Когда два 18-колесных бортовых прицепа доставили 30 поддонов строительных материалов и 35-страничное пошаговое руководство по эксплуатации, у Бака появился момент «Боже мой».

«На моей лужайке дом!» — подумала она, — мне просто нужно собрать все воедино. Так Бак взяла перерыв в своей постоянной работе по маркетингу и тут же принялась за дело.

Каждая деталь набора была пронумерована и обрезана до нужной длины, и в набор входило все, что ей было нужно, даже гвозди. Она потратила почти все шесть. месяцев, строя дом, почти полностью самостоятельно. Ее брат Кайл, к счастью, плотник, помогает по воскресеньям.

Бак нанял строительство фундамента, но сам построил настил первого этажа и стены.По ее оценкам, работы осталось примерно на месяц.

«Я бы повторила это снова, пять раз», — говорит она. «Больше женщин должны это делать. Их не следует запугивать».

Она признает, что были неудачи.

«Один раз, когда что-то было не так, оказалось, что я неправильно измерил».

Верхнее фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.

Дилеры Lindal | Строители дома на заказ

найдите свой

Местный представитель Lindal

Ваш персональный гид

Найдите ближайшего к вам дилера Lindal.Наши опытные местные представители помогут во всем: от посещения объекта, проектирования, ценообразования и планирования до выбора индивидуального строителя дома, строительства и въезда. Таким образом, вы можете построить свой собственный дом, соответствующий вашему образу жизни, участку и бюджету.

Дилеры Lindal по штатам и провинциям

Канада >>
США
Алабама >>

Аляска >>
Аризона >>
Калифорния >>
Колорадо >>
Коннектикут >>
Делавэр >>
D.C. >>
Флорида >>
Джорджия >>
Гавайи >>
Айдахо >>
Иллинойс >>
Индиана >>
Айова >>
Канзас >>
Кентукки >>
Луизиана >>
Мэн >>
Массачусетс >>
Мэриленд >>
Мичиган >>
Миннесота >>
Миссисипи >>
Миссури >>
Монтана >>
Небраска >>
Невада >>
Нью-Гэмпшир >>
Нью-Джерси >>
Нью-Мексико >>
Штат Нью-Йорк >>
Северная Каролина >>
Северная Дакота >>
Огайо >>
Оклахома >>
Орегон >>
Род-Айленд >>
Южная Каролина >>
Южная Дакота >>
Теннесси >>
Техас >>
Юта >>
Вермонт >>
Вирджиния >>
Штат Вашингтон >>
Западная Вирджиния >>
Висконсин >>
Вайоминг >>

Если вы не видите свой штат или провинцию в списке, обратитесь за помощью в нашу штаб-квартиру:

КОНСЬЕРЖ КЛИЕНТОВ

Бесплатный звонок: 1-800-508-1833 | Телефон: (206) 725-0900 доб.381

Постройте дом, который подходит вашей собственности и нужен

Какие ключевые факторы следует учитывать при принятии решения о строительстве собственного дома?

У вас уже есть недвижимость, которую вы хотели бы развить? Вы планируете снести существующее строение и построить собственный дом на городской застройке? Или вы хотите купить землю? Если у вас еще нет земли, перед покупкой недвижимости может быть полезно проконсультироваться со специалистом. Наши опытные представители Lindal посоветуют, что лучше всего искать.Если у вас уже есть земля, они пройдут по участку вместе с вами. Многие из наших дилеров Lindal могут проверить правила выдачи разрешений и зонирования в вашем районе. Они также могут помочь вам спланировать наилучший способ размещения вашего дома на участке, чтобы использовать преимущества естественного перехода солнца и тени в вашем доме каждый день, включая сезонные колебания, чтобы вы построили дом с максимальной энергоэффективностью. . Если ваш участок находится недалеко от соседних домов, они могут учесть это в процессе проектирования и создать лучшую конфиденциальность за счет продуманного размещения каждой комнаты, окна и двери.

Подготовьте реалистичный бюджет и график с учетом ваших временных и денежных ресурсов

Строительство собственного дома связано со многими расходами как с точки зрения времени, так и денег. У людей с требовательной карьерой может быть меньше времени, тогда как у людей с фиксированным доходом может быть меньше денег. Мы работаем с самыми разными людьми на самых разных этапах их жизни, чтобы построить свой собственный дом, и мы можем работать с вами! Наличие реалистичного представления о ваших финансовых и временных ресурсах до того, как вы начнете, является важным первым шагом.Составьте приблизительный план того, сколько вы будете платить за землю, дизайн Lindal и пакет материалов для экстерьера, а также строительство. От таких вещей, как проектирование новых жилых помещений и исследование строительных ссуд и ипотеки до подготовки инженерных сетей и выбора строителей, ваш местный представитель Lindal будет работать с вами от одного шага к другому, чтобы контролировать цену и оставаться в рамках бюджета. Когда вы подписываете договор о проектировании или продаже с Lindal, наша политика заключается в том, чтобы сделать ваш опыт строительства дома приятным и прошел гладко, а в вашем новом доме было приятно жить.Чтобы узнать больше о стоимости вашего дома Линдал, прочтите эту статью о том, сколько стоит построить дом на своей собственной земле.

Индивидуальный комплект деталей

Lindal была одной из первых компаний по производству комплектов одежды, созданных после Второй мировой войны. Сегодня мы остаемся в авангарде строительного оборудования. Детали для наших домов мы нарезаем на заводе-изготовителе. Наши опытные специалисты работают над многими домами каждый год. Мы доставляем детали в компактную упаковку на строительную площадку. Однако, в отличие от обычных модульных домов, они не собираются заранее.Местные строительные компании строят все дома Lindal на территории. Это упрощает и удешевляет доставку на дальние расстояния. Наш комплект деталей настолько эффективен, что мы часто можем отправить дом площадью 3000 квадратных футов на одном грузовике. Мы отправляем ваш дом из штата Вашингтон поездом на восточное побережье. Если вы хотите строить на международном уровне, мы доставляем грузовым кораблем в Японию, Европу и другие страны. Комплектные дома дают вам больше гибкости и предсказуемости, чем другие типы строительства.

Направление к местным строителям домов на заказ

Хотя Lindal не строит ваш дом, наши местные дилеры могут порекомендовать вам ближайших к вам уважаемых строителей нестандартных домов, многие из которых уже работали с Lindal в прошлом.Некоторые из наших независимых представителей Lindal также занимаются строительством домов на заказ, предоставляя вам полный спектр услуг по проектированию и строительству.

Персональное обслуживание, международный опыт и пожизненная структурная гарантия

Lindal Cedar Homes — крупнейший в мире производитель сборных домов из столбов и балок. Эти дома построены из западного красного кедра премиум-класса и других качественных материалов. Мы специализируемся на индивидуальных домах, построенных из эффективных и предсказуемых комплектов деталей, которые могут быть отправлены в любую точку мира.С 1945 года наши дилеры Lindal помогли тысячам клиентов создать дома своей мечты. По всему миру построено более 50 000 домов Lindal, и все они обеспечены пожизненной структурной гарантией Lindal. Дилеры Lindal делятся со своими клиентами и учатся у них, работая совместно над завершением каждого проекта. Поскольку мы работаем с локальной сетью независимых дилеров, у вас всегда будет прямой доступ к профессиональному представителю Lindal, где бы вы ни жили. Нет лучшего способа получить именно тот дом, который вы хотите, по доступной цене и рассчитанный на всю жизнь, чем работать с Lindal Cedar Homes и нашими местными независимыми дилерами.Свяжитесь с вашим местным дилером сегодня же!

Следуйте за нами в Facebook и Twitter.

По общим вопросам обращайтесь в нашу службу поддержки клиентов по телефону 1-800-508-1833.

Построй свой дом

«Построить себе дом? Построить собственный дом? Вы, должно быть, мечтаете! » У меня были те же вопросы и сомнения много лет назад.

Не поднимая молотка, в свободное время можно построить собственный дом! Тысячи людей делают это каждый год и откладывают достаточно денег, строя собственный дом, или ремонтируя свой дом, или строя пристройку, чтобы осуществить свои мечты.

Большинство мало или совсем ничего не знали о строительстве домов, но многие сэкономили 25% и более. Они сделали это, будучи собственным генеральным подрядчиком. Это человек, который определяет общие затраты на строительство и нанимает профессионалов, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д., Для выполнения фактических работ.

Можно построить дом на собственном участке. Независимо от того, строите ли вы дом, реконструируете дом, строите пристройку или строите гараж и т. Д., Вам не нужна лицензия!

  • Новое строительство, бревенчатые дома, модульные дома, комплектные дома, панельные дома, геодезические купола, бетонные дома и т. Д.
  • Сэкономьте даже более 25%, став владельцем застройщика, отремонтируя свой дом или построив пристройку к дому.
  • Представьте себе экономию 25 000, 50 000, 75 000 долларов или больше.
  • Или вы можете продать новый дом и получить денежную прибыль.
  • Затем, реинвестируя эту денежную прибыль, построите тот же дом снова с помощью меньшей ипотечной ссуды, или постройте дом побольше, или, в конечном итоге, даже не получите ипотеку.
  • С byoh.com теперь у вас есть помощь в строительстве собственного дома или пристройки к дому.
  • Вы найдете советы о том, как найти, нанять и заплатить хороших профессиональных подрядчиков, таких как плотники, сантехники, электрики и т. Д., Которые будут выполнять всю работу.
  • Вы также найдете текущую стоимость строительства дома, процентные ставки по ипотеке, информацию о кредитном рейтинге, планы дома, образцы договоров на строительство, ссуды на строительство, оценку стоимости строительства, программное обеспечение для оценки стоимости строительства и многое другое.

Строительство нового дома не так сложно, как думает большинство.В домостроении есть много хороших людей, которые помогут вам на всех этапах строительства вашего собственного дома. Я являюсь одним из них.

И вот моя БЕСПЛАТНАЯ электронная книга:
www.buildyourownhouse.com.
Это отличный строительный ресурс для владельцев, который поможет вам построить свой собственный дом.
БЕСПЛАТНО! ( NO регистрация, электронная почта не запрашивается и т. Д.)
Carl Heldmann

Популярные страницы

«Генеральный подрядчик Карл Хельдманн написал библию для строительства собственного дома» — LA Times.

Посетите страницу «Книги», чтобы купить онлайн

Как построить дом и удешевить строительство в Калифорнии?

Строительство нового дома

Покупатели жилья часто спорят, стоит ли покупать или строить новый дом. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупка существующего дома позволяет сразу же въехать в него, но может вынудить покупателей дома пойти на компромисс в отношении планов этажей и планировок. С другой стороны, строительство дома с нуля позволяет покупателям строить дома по плану этажа, которого покупатели хотели, но при этом возникает необходимость переждать процесс строительства.

Есть ли у вас в настоящее время план дома или земельный участок, который вдохновляет вас на строительство? Хотя строительство дома на собственной земле кажется дорогой перспективой, существует множество домов, которые можно построить с любым бюджетом. Если вы мечтали спроектировать новый дом, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы снизить стоимость строительства и при этом построить дом своей мечты.

Чемодан для строительства нового дома

На нынешнем рынке жилья Калифорнии Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что среднее время нахождения существующего дома на рынке составляет 30 дней.Это не только делает процесс покупки дома чрезвычайно конкурентоспособным, но и затрудняет для покупателей поиск существующего дома, который соответствует их потребностям и бюджету. При строительстве нового дома фактор конкуренции существенно снимается.

Обустройство нового дома по индивидуальному заказу — огромное преимущество для домовладельцев. Сначала вы сможете персонализировать каждую деталь вашего дома — от планировки, пола и шкафов, до освещения, цвета краски и декора! Даже покупка дома в новом жилом районе позволит вам настроить варианты и отделку.Это отличная альтернатива для тех, кому не хватает земельного участка для полной настройки, а также помогает снизить трудозатраты.

Возможно, самым большим плюсом для строительства собственного дома является то, что все новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами. Это означает меньше проблем с дорогостоящим обслуживанием, которые часто возникают при покупке старых домов. Новые дома обычно предлагают покупателям более энергоэффективные варианты и современные технологии, на которые распространяется ограниченная гарантия.

6 шагов к снижению затрат на строительство

Процесс строительства нового дома может занять в среднем семь месяцев, если не больше. Строители домов должны быть готовы покрыть расходы не только на строительство, но, возможно, и на аренду в течение этого периода времени, пока они не смогут переехать в свой недавно построенный дом. Важно быть готовым к непредвиденным расходам наличными в процессе строительства. Таким образом, домовладельцы должны чувствовать себя уполномоченными финансовыми решениями, которые они принимают при строительстве нового дома.Ниже приведены 6 шагов, которые помогут снизить затраты на строительство и убедиться, что вы остаетесь вовремя и в рамках бюджета

.

Разумный выбор подрядчика: Само собой разумеется, что крайне важно привлечь всех лицензированных подрядчиков, инженеров и профессионалов для процесса строительства вашего дома. Выбор неправильного подрядчика может стоить вам больше денег и потенциально оставить вас с незавершенной или нестандартной работой. Профессиональные, опытные подрядчики выполнят проект по благоустройству дома более безопасно, эффективно и надлежащим образом.Прежде чем приступить к поиску, очень важно четко понять, что нужно вашему домашнему зданию. Вам следует найти несколько предложений и рекомендаций от семьи и друзей, а также от нынешних или бывших клиентов потенциальных подрядчиков. Обязательно наняв сертифицированного подрядчика с лицензией в штате, вы лучше обеспечите получение необходимых разрешений и соблюдение строительных норм.

Площадь основания: При выборе плана этажа для вашего нового дома важно убедиться, что вы не строите слишком больших размеров.Хотя у вас может быть много вещей или вы мечтаете о каком-то особняке, помните, что то, что работает для вас сегодня, может не работать через годы. Большой дом просто означает больше затрат и обслуживания. Домовладельцы должны подумать о своих строительных потребностях и желаниях, а затем вместе со своим профессиональным подрядчиком или инженером выбрать план этажа, который наилучшим образом соответствует их потребностям. Благодаря открытой планировке даже дом меньшего размера может казаться большим по полезному пространству и площади в квадратных футах. Эффективный план этажа всегда будет более рентабельным, чем план с недостаточно используемым пространством.Конечный результат выбора подходящего размера и планировки позволяет строителям уложиться в предложенные сроки и делает ваш проект более простым и доступным.

Эффективное использование строительных материалов: Выбор экономичных материалов — отличная стратегия снижения затрат. Строительство дома с «добрым костяком» более важно, чем высококачественная отделка всего дома. Это также поможет снизить затраты на техническое обслуживание в долгосрочной перспективе.Хотя затраты на рабочую силу остаются неизменными независимо от материалов, выбор альтернативной отделки или менее дорогих полов также поможет снизить затраты на материалы. Выбирая более экономичные строительные материалы, помните, что не нужно жертвовать эстетикой дизайна или качеством.

Конструкция, не требующая особого обслуживания: Еще один способ снизить затраты на строительство — это уменьшить сложность конструкции. Это может относиться к сложному плану этажа, высоте потолка или продуманному ландшафтному дизайну.Сложные конструкции требуют больше времени и, в конечном итоге, больше денег. Затраты на рабочую силу могут стать высокими, поэтому важно сократить время, необходимое для строительства. Простое проектирование позволит сделать процесс строительства более эффективным с меньшим количеством ошибок. Выбирайте качество там, где это наиболее важно, например, окна, кровля и сайдинг. Продукты более высокого качества служат дольше и их легче обслуживать.

Снижение счетов за электроэнергию: Строительство энергоэффективного дома может помочь с долгосрочными финансовыми затратами на то, чтобы быть домовладельцем.Есть несколько способов снизить затраты на электроэнергию после того, как домовладельцы переедут в свой недавно построенный дом. Правильно установленная изоляция полов, стен и чердаков обеспечит постоянную температуру при меньшем потреблении энергии. Энергоэффективные окна помогают удерживать тепло летом и зимой. Плотно закрытый дом для строительства и воздуховоды могут улучшить комфорт и качество воздуха в доме, одновременно снизив коммунальные расходы и расходы на техническое обслуживание. Установка энергоэффективных систем отопления и охлаждения может снизить влажность, снизить уровень шума и улучшить домашний комфорт.Хотя первоначальная стоимость более качественной продукции может быть выше, домовладелец в конечном итоге сэкономит деньги на расходах и обслуживании.

Тратить разумно: После того, как вы создали предварительный проект, получите смету от нескольких подрядчиков, чтобы убедиться, что вы приближаетесь к своему бюджету. Если да, то продолжайте процесс проектирования, но будьте готовы к непредвиденным расходам. Соблюдение бюджета имеет решающее значение в процессе строительства.Если соблюдение бюджета кажется невозможным, домовладельцам важно сравнить свои проектные ожидания с финансовой реальностью. Рассмотрение альтернативного дизайна, выбор другой отделки или приостановка финансирования могут облегчить бремя затрат на строительство. Домовладельцам также необходимо отслеживать затраты на строительство на протяжении всего проекта, чтобы гарантировать, что строители не отстают от графика и предложений по бюджету.

Помните, что эффективный дизайн и функциональные планы планировки, подходящие для района, экономят начальные затраты и приводят к более высокой рентабельности инвестиций для домовладельцев.Если вы хотите построить новый дом или вам нужен дополнительный совет о том, как снизить стоимость нового строительства, свяжитесь с Design Everest по телефону (877) 582-8089 . Наши специализированные инженеры готовы помочь вам со всеми вашими строительными потребностями.

Источники:
[1] https://www.energystar.gov/sites/default/files/tools/SPP%20Sales%20Flyer%20for%20Residential%20Home%20Builders.pdf
[2] https://loans.usnews.com/financial-mistakes-to-avoid-when-building-a-new-home
[3] https://www.moneycrashers.com/save-money-building-new-house/

10 причин построить дом

Когда вы готовы купить собственный дом, всегда возникает головоломка между покупкой дома и строительством. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы. Конечно, решение остается за вами, и вы будете основывать его на своем уникальном образе жизни.Но давайте рассмотрим несколько причин, по которым вы можете захотеть построить новый дом.

Совершенно новый. Когда вы строите новый дом, все просто — новое! Таким образом, вероятность того, что вам понадобится сделать какой-либо ремонт в течение первых нескольких лет, ничтожна. Это даст вам больше времени, чтобы приспособиться и наслаждаться своим домом, не беспокоясь о ремонте.

Настройте свой дом. Не всегда легко найти именно то, что вам нужно в уже существующем доме. Если вы решите строить, вы получите полный контроль над дизайном своего дома.Вы можете настроить план этажа так, чтобы он был понятен вам и вашей семье. И вы можете добавить те небольшие дополнения, которые сделают вас счастливыми — поприветствуйте свою собственную кухню для гурманов!

Избегайте войны ставок. Когда рынок горячий, дома можно продать быстро, что обостряет конкуренцию при покупке жилья. В зависимости от вашего района найти дом с необходимыми вам функциями может быть очень сложно и утомительно. А затем, когда вы его найдете, вы можете оказаться на проигравшей стороне в войне ставок.Но когда вы строите, вам никогда не придется беспокоиться о перекупке других покупателей или стрессе, который возникает из-за покупок на дому. Вы уже решили эту проблему и можете сосредоточиться на деталях.

Действительно готово к заселению. Даже в самом доме, готовом к заселению, может все еще есть пара вещей, которые вы хотите изменить, даже если это просто цвет стен. Но когда вы строите дом, это именно то, что вам нужно, от пола до фурнитуры шкафа. Это означает, что вы можете расслабиться и начать наслаждаться своим домом с первого дня.Фактически, вы готовы к празднованию большого новоселья!

Лучшая технология. Умные дома становятся все более и более распространенными, поскольку люди привыкают к удобству и дополнительной безопасности, которые они могут обеспечить. Даже если дом, который вы строите, не оборудован с самого начала, он часто технически готов. Это означает все, от мер безопасности до электрических устройств — ваш новый дом может стать умным домом в кратчайшие сроки! В дополнение ко всем преимуществам, которые вы получаете от умного дома, вы также можете получить скидку на страховку домовладельцев, просто за то, что вы являетесь передовым техником.

Энергоэффективность. Когда вы заботитесь об энергоэффективности, вы можете многое изменить, изменив способ постройки своего дома. Вы можете сосредоточиться на внедрении передовых технологий и экономии энергии в свой дом. И вы можете сделать это индивидуально, с упором на то, что для вас наиболее важно. Любите ли вы солнечные батареи или хотите сосредоточиться на экономии воды, с домом, построенным по индивидуальному заказу, вы получите эти возможности.

В ногу со временем. Новые дома сочетаются с современными тенденциями и ультрасовременным стилем.Забудьте о ремонте устаревшей ванной комнаты, когда вы строите свой собственный дом, вы можете выбрать стиль, который вам нужен, вплоть до мельчайших деталей. Ваш дом с первого дня выглядит как журнальный.

Ток по кодам. Строительные нормы и правила меняются со временем, всегда с учетом защиты жителей, района или окружающей среды. Довольно часто изменения включают новые и более безопасные технологии. С новым домом вы знаете, что в курсе, что ничего не изменилось. Лучше всего то, что не требуются дорогостоящие обновления !.

Рентабельность. Хотя вначале строительство дома обычно обходится дороже, на самом деле вы можете довольно быстро окупить эти расходы и получить большую отдачу в долгосрочной перспективе. Когда вы строите, нет дорогостоящего ремонта бытовой техники, обновлений или модернизации. Большинство домов построено в новых кварталах, что очень желательно. Добавьте к этому годовую экономию, которую вы получите с помощью более новой, более эффективной техники и строительных технологий, и вы получите настоящую финансовую выгоду.

Ощущение. Не забывайте об эмоциональном аспекте строительства собственного дома. Нет ничего лучше, чем знать, что это все твое, и никто там раньше не жил. Вы можете начать с чистого листа и почувствовать, что все в доме имеет свой отпечаток. И все это было настроено специально для вас.

Прежде чем вы даже перенесете первый предмет мебели в свой красивый, новый дом, позвоните своему агенту по страхованию семьи в США.

Previous PostNextNext Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.